融创中国公司介绍

融创中国控股有限公司

股票代码：01918.hk

公司简介：

融创中国控股有限公司(简称：融创)成立于2003年，是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的民营企业。迄今，公司在环渤海、成渝和苏南城市群拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。公司专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向。

股东情况：

孙宏斌持股比例51.85%；Bain Capital Asia Fund, L.P.持股比例10.1%

发展历程：

2003年，融创成立于天津；

2004年，进入重庆市场；

2007年，公司业务区域全面拓展，进入北京、无锡、苏州市场；

2010年，进入宜兴市场；

2010年10月，在香港上市。

业务区域：

以天津和北京市场为主，其次是重庆、无锡、宜兴、苏州。截至2010年6月30日，项目包括已竣工物业（建筑面积3,567,641平方米）、发展中物业（建筑面积1,530,926平方米）及持作未来发展物业（建筑面积3,931,730平方米），总占地面积4,869,788平方米，总建筑面积9,030,297平方米，土地储备590万平方米。

2009/2010年上半年财务情况：

单位：万元

目标客户群：城市中高收入人群

产品定位：精品+高端物业的开发和管理

融创中国控股有限公司是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。以“至臻，致远”为品牌方向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。公司用心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的高端生活体验，不懈追求具有恒久价值的优质产品和用心周到的服务。为此公司采用先进的设计理念和严格的管理监控体系，致力于不断提升定位、产品规划设计、建设和服务能力，提升项目综合品质，打造精品项目。

产品卖点一：优质的物业服务

融创物业始终专注于为见识多、有判断力的财富阶层提供高端物业管理服务，以精心服务为理念，以规范、完善的物业管理体系和专业、高效的执行能力为基础，提供细致贴心的管家制服务，及时高效的工程维护维修服务，高标准、零干扰的秩序和环境维护服务，努力营造安全、私密、大气、尊贵、整洁、舒畅的生活氛围，使我们的服务对象尽享超值服务，使管理的物业保值和增值，进而提升公司的品牌知名度和客户满意度，增强公司的公众认可度和社会美誉度，达到公司和客户双赢的社会效益，为客户营造“安心、舒心、放心”的舒适工作环境和温馨的生活环境。

专业化的客户服务

1、“全天候、全方位”及“全员”服务的推行，24小时客服专线的开通，为客户提供全天24小时、专业和理性的物业服务。

2、实施“特约和委托服务”，代理客户办理花卉租摆、专业设备维保等超值服务，充分体现物业服务的“增值”特性。

3、“公开、透明化”的物业管理，及时和客户进行沟通，定期进行客户满意度调查，让物业服务公开透明，让客户更安心、放心。

严密的安全防范体系

1、灵活多变的人防与技防管理相结合，不定期变换秩序维护巡视路线，对管理区域进行严格监控，确保客户利益得到最大限度的保护。

2、制定秩序维护巡视制度，实行区域责任制安防管理。

3、“全面多层”的专业培训，特别针对应急事件，进行全员、多方位的培训和演练，切实保障客户财产的安全。

设备运行最佳化，管理效益最大化

1、建立设备档案，遵照“预防为主、防治结合”的原则，日常管理中实行“弹性、零打扰”的管理模式，让客户在无形的物业服务提供。过程中，感受到有形的物业价值提高

2、制定维保计划，按时维修保养，保证设备良性运转。

3、对重要服务设施、设备在维修保养备件储存、后援服务和技术支持方面实现备份，采用“三级检查”、定期保养等多重保障措施，确保系统正常运行和设施完好。

清洁舒适的社区环境

1、推行“全员保洁，人过地净”服务思想，合理配置和节约资源，减少废弃物对环境产生的影响，营造“零污染、零打扰”的环境。

2、清洁卫生作业及时，日常垃圾按时清理，公共区域定期消杀。

3、建立植物台帐，记录相关信息，定期更换、补种坏死苗木，定期防治病虫害

产品卖点二：城市综合体配套

融创项目均建在城市核心地段，占有稀缺资源，并围绕住宅产品适当配置商业物业，集居住、教育、娱乐、休闲、商业与一体，在局部形成多业态城市综合体布局，充分享受自己的生活圈。

产品卖点三：居住环境

依托周边优美的自然风景，与之相辉映的园林景观，衬托出城市里的宁静、自然。其居住环境的舒适性无与伦比，投资增值的潜力无限。