第八章 固定资产
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第八章 固定资产
四、租入的固定资产
按租赁形式和性质
经营租赁 融资租赁
经营租赁
为解决企业季节性或临时性的需要，租赁期相对较短，企业 租赁期内只享有使用权，不具有所有权。因此经营租赁租入 的固定资产不属于企业自有的固定资产，不需要计提折旧。
主要开设的账户：“长期待摊费用”、“制造费用”
第八章 固定资产
融资租赁取得的固定资产
取租赁期开始日租赁固定资产的公允价值与最低租赁付款 额的现值中较低者，加上初始的直接费用作为租入固定资产的 入账价值。 若租赁固定资产的公允价值＜最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （租赁固定资产的公允价值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
若租赁固定资产的公允价值＞最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （最低租赁付款额的现值）
书P189 例8-8
第八章 固定资产
16
融资租赁取得的固定资产
取租赁期开始日租赁固定资产的公允价值与最低租赁付款 额的现值中较低者，加上初始的直接费用作为租入固定资产的 入账价值。 若租赁固定资产的公允价值＜最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （租赁固定资产的公允价值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
主要开设的账户：“固定资产”、“长期应付款”、 “财务费用”、“未确认融资费用”
第八章 固定资产
• “长期应付款”账户：
核算企业除长ຫໍສະໝຸດ Baidu借款、应付债券以外超过1 年应付的 各种款项，如：融资租入固定资产的应付款。
负债类
借
长期应付款
贷
已付的款项
超过1年应付的款项
余额：尚未支付的款项
第八章 固定资产
14
书P192 例8-11
第八章 固定资产
• “以前年度损益调整”账户
• 核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项以及本年
度发现的重要前期差错更正涉及调整以前年度损益的事项。
第八章 固定资产
2020/12/11
第八章 固定资产
第一节 固定资产概述
一、固定资产的概念
固定资产，是指使用期限长，单位价值高，并且在使用 过程中保持原有实物形态的资产。
房屋、建筑物
固
定 资
机器、设备
产
交通工具
第八章 固定资产
二、固定资产的特征
■以使用为目的
区别于存货
■使用期长但是有限的
■是有形资产
第八章 固定资产
五、接受捐赠的固定资产
捐赠方有提供凭据 捐赠方未提供凭据
捐赠方未提供凭据
固定资产按市价或预计未来现金流量现值 加上相关税费作为固定资产的入账价值。
书P191 例8-10
第八章 固定资产
六、盘盈的固定资产
存在活跃市场 不存在活跃市场
存在活跃市场的
固定资产按市价扣除按新旧程度估计的价值损耗 作为固定资产的入账价值。
第八章 固定资产
二、自行建造的固定资产
自行建造的固定资产是指企业自制的生产经营所需的机器 设备，自建的房屋、建筑物、生产线等。
自行建造的固定资产 按实施的方式
自营工程 出包工程
（一）自营工程
自行建造
主要开设的账户：“工程物资”、“在建工程”、“固定资 产”
第八章 固定资产
• “工程物资”账户：
核算为在建工程准备的各种物资，包括工程用材料、 安装的设备、生产器具等。
第八章 固定资产
一、外购取得的固定资产
外购的固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达 到预定可使用状态前所发生的运输费、装卸费、安装费和专 业人员的服务费等作为其入账价值。
该项固定资产是否需要安装？
该项固定资产的增值税是否可以抵扣？ 书 P182 例8-1
购买多项固定资产是否有单独标价？ 书 P182 例8-2
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
第八章 固定资产
• “未确认融资费用”账户：
核算企业融资租入固定资产所发生的应在租赁期内的 各个期间进行分摊的未实现的融资费用 。
资产类
借
未确认融资费用
贷
融资租赁固定资产产生的 未确认融资费用
租赁期内分期摊销的未 确认融资费用
余额：尚未摊销的未确认的 融资费用
• “长期待摊费用”账户：
核算企业已经发生但应由本期和以后各期共同分摊的 期限在1 年以上的各项费用。
资产类
借
长期待摊费用
贷
已经支付的长期待摊费用 受益的会计期间里摊销费用
余额：尚未摊销的费用
书P188 例8-7
第八章 固定资产
12
四、租入的固定资产
按租赁形式和性质
经营租赁 融资租赁
融资租赁
租赁期较长，一般达到固定资产使用年限的75%以上， 因此企业对该租入的固定资产已实现了控制，根据实质重于 形式的原则，融资租赁租入的固定资产确认为企业自有的固 定资产。
资产类
借
工程物资
贷
为在建工程准备的各种物 资的成本
在建工程领用工程物资
余额：尚未领用的工程物资
书P186 例8-4
第八章 固定资产
8
二、自行建造的固定资产
自行建造的固定资产是指企业自制的生产经营所需的机器 设备，自建的房屋、建筑物、生产线等。
自行建造的固定资产 按实施的方式
自营工程 出包工程
（一）自营工程
若租赁固定资产的公允价值＞最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （最低租赁付款额的现值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
第八章 固定资产
五、接受捐赠的固定资产
捐赠方有提供凭据 捐赠方未提供凭据
捐赠方有提供凭据
固定资产按凭据上的金额加上相关税费作为 固定资产的入账价值。
书P191 例8-9
区别于无形资产
■确认标准并不绝对
第八章 固定资产
三、固定资产的分类
■按经济用途分类 ■按使用情况分类
生产经营用
非生产经营用 使用中 未使用 不需用
■按所有权分类
自有的 租入的
第八章 固定资产
第二节 固定资产的初始计量
初始计量的原则
书P37 按取得时的成 本价值。
固定资产按照历史成本进行初始计量。 这里的历史成本是指固定资产达到预定可使用 状态前所发生的一切合理必要的支出，如：购买价格、 运杂费、相关税金、安装费等。 固定资产采用历史成本计量，除非企业重组或解散， 一般不调整固定资产的账面原值。
自行建造
主要开设的账户：“工程物资”、“在建工程”、“固定资
产”
外包给别人建造
（二）出包工程
主要开设的账户：“在建工程”书、P“18固7 定例资8-产5 ”
第八章 固定资产
三、投资者投入的固定资产
按投资合同或协议价格作为入账价值（不公允的除外）。 价值是否“公允”的判断标准是什么？
借：固定资产 贷：实收资本 (股本)
四、租入的固定资产
按租赁形式和性质
经营租赁 融资租赁
经营租赁
为解决企业季节性或临时性的需要，租赁期相对较短，企业 租赁期内只享有使用权，不具有所有权。因此经营租赁租入 的固定资产不属于企业自有的固定资产，不需要计提折旧。
主要开设的账户：“长期待摊费用”、“制造费用”
第八章 固定资产
融资租赁取得的固定资产
取租赁期开始日租赁固定资产的公允价值与最低租赁付款 额的现值中较低者，加上初始的直接费用作为租入固定资产的 入账价值。 若租赁固定资产的公允价值＜最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （租赁固定资产的公允价值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
若租赁固定资产的公允价值＞最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （最低租赁付款额的现值）
书P189 例8-8
第八章 固定资产
16
融资租赁取得的固定资产
取租赁期开始日租赁固定资产的公允价值与最低租赁付款 额的现值中较低者，加上初始的直接费用作为租入固定资产的 入账价值。 若租赁固定资产的公允价值＜最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （租赁固定资产的公允价值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
主要开设的账户：“固定资产”、“长期应付款”、 “财务费用”、“未确认融资费用”
第八章 固定资产
• “长期应付款”账户：
核算企业除长ຫໍສະໝຸດ Baidu借款、应付债券以外超过1 年应付的 各种款项，如：融资租入固定资产的应付款。
负债类
借
长期应付款
贷
已付的款项
超过1年应付的款项
余额：尚未支付的款项
第八章 固定资产
14
书P192 例8-11
第八章 固定资产
• “以前年度损益调整”账户
• 核算企业本年度发生的调整以前年度损益的事项以及本年
度发现的重要前期差错更正涉及调整以前年度损益的事项。
第八章 固定资产
2020/12/11
第八章 固定资产
第一节 固定资产概述
一、固定资产的概念
固定资产，是指使用期限长，单位价值高，并且在使用 过程中保持原有实物形态的资产。
房屋、建筑物
固
定 资
机器、设备
产
交通工具
第八章 固定资产
二、固定资产的特征
■以使用为目的
区别于存货
■使用期长但是有限的
■是有形资产
第八章 固定资产
五、接受捐赠的固定资产
捐赠方有提供凭据 捐赠方未提供凭据
捐赠方未提供凭据
固定资产按市价或预计未来现金流量现值 加上相关税费作为固定资产的入账价值。
书P191 例8-10
第八章 固定资产
六、盘盈的固定资产
存在活跃市场 不存在活跃市场
存在活跃市场的
固定资产按市价扣除按新旧程度估计的价值损耗 作为固定资产的入账价值。
第八章 固定资产
二、自行建造的固定资产
自行建造的固定资产是指企业自制的生产经营所需的机器 设备，自建的房屋、建筑物、生产线等。
自行建造的固定资产 按实施的方式
自营工程 出包工程
（一）自营工程
自行建造
主要开设的账户：“工程物资”、“在建工程”、“固定资 产”
第八章 固定资产
• “工程物资”账户：
核算为在建工程准备的各种物资，包括工程用材料、 安装的设备、生产器具等。
第八章 固定资产
一、外购取得的固定资产
外购的固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达 到预定可使用状态前所发生的运输费、装卸费、安装费和专 业人员的服务费等作为其入账价值。
该项固定资产是否需要安装？
该项固定资产的增值税是否可以抵扣？ 书 P182 例8-1
购买多项固定资产是否有单独标价？ 书 P182 例8-2
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
第八章 固定资产
• “未确认融资费用”账户：
核算企业融资租入固定资产所发生的应在租赁期内的 各个期间进行分摊的未实现的融资费用 。
资产类
借
未确认融资费用
贷
融资租赁固定资产产生的 未确认融资费用
租赁期内分期摊销的未 确认融资费用
余额：尚未摊销的未确认的 融资费用
• “长期待摊费用”账户：
核算企业已经发生但应由本期和以后各期共同分摊的 期限在1 年以上的各项费用。
资产类
借
长期待摊费用
贷
已经支付的长期待摊费用 受益的会计期间里摊销费用
余额：尚未摊销的费用
书P188 例8-7
第八章 固定资产
12
四、租入的固定资产
按租赁形式和性质
经营租赁 融资租赁
融资租赁
租赁期较长，一般达到固定资产使用年限的75%以上， 因此企业对该租入的固定资产已实现了控制，根据实质重于 形式的原则，融资租赁租入的固定资产确认为企业自有的固 定资产。
资产类
借
工程物资
贷
为在建工程准备的各种物 资的成本
在建工程领用工程物资
余额：尚未领用的工程物资
书P186 例8-4
第八章 固定资产
8
二、自行建造的固定资产
自行建造的固定资产是指企业自制的生产经营所需的机器 设备，自建的房屋、建筑物、生产线等。
自行建造的固定资产 按实施的方式
自营工程 出包工程
（一）自营工程
若租赁固定资产的公允价值＞最低租赁付款额的现值 借：固定资产 （最低租赁付款额的现值）
未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款 （最低租赁付款额）
第八章 固定资产
五、接受捐赠的固定资产
捐赠方有提供凭据 捐赠方未提供凭据
捐赠方有提供凭据
固定资产按凭据上的金额加上相关税费作为 固定资产的入账价值。
书P191 例8-9
区别于无形资产
■确认标准并不绝对
第八章 固定资产
三、固定资产的分类
■按经济用途分类 ■按使用情况分类
生产经营用
非生产经营用 使用中 未使用 不需用
■按所有权分类
自有的 租入的
第八章 固定资产
第二节 固定资产的初始计量
初始计量的原则
书P37 按取得时的成 本价值。
固定资产按照历史成本进行初始计量。 这里的历史成本是指固定资产达到预定可使用 状态前所发生的一切合理必要的支出，如：购买价格、 运杂费、相关税金、安装费等。 固定资产采用历史成本计量，除非企业重组或解散， 一般不调整固定资产的账面原值。
自行建造
主要开设的账户：“工程物资”、“在建工程”、“固定资
产”
外包给别人建造
（二）出包工程
主要开设的账户：“在建工程”书、P“18固7 定例资8-产5 ”
第八章 固定资产
三、投资者投入的固定资产
按投资合同或协议价格作为入账价值（不公允的除外）。 价值是否“公允”的判断标准是什么？
借：固定资产 贷：实收资本 (股本)