2016年上海七宝万科广场市调报告

万科广场概要
七宝万科广场属纯商业项目，由地上5层和地下3层组成，其中地下2-3层为停车场， 业态囊括了零售、餐饮、娱乐、影院、运动、儿童、文化多业态等等，带有万科独特的生 活标签，同时融萃中西精妙，带来全方位的生活体验，与七宝老街仅一街之隔，交通便利 且周边住宅及商业氛围成熟。
万科广场概要
富有运动基因的万科让青春焕发活力
各楼层解读——万科广场1F解读
俯瞰大气中庭 建筑空间尺度较大、五大广场、 四大入口建筑规划极富前瞻性，十 字型动线逛起来恰到好处、便捷顺 畅、交通组织颇为便利，内装风格 标新立异、树屋、波浪式退台、一 区一色，开放式的店铺、一店一色 的店面设计、美观实用。
各楼层解读——万科广场1F解读
多彩的盒子，是凝固的音乐
各楼层解读——万科广场3F解读
一间叫『油腔画调』的油画教室
廊桥上的多经点位都这么卡哇伊
各楼层解读——万科广场3F解读
领先的儿童舞蹈&绘画教育机构—Isee灰姑娘， 也是企划活动的优质资源
每个爱乐游园地里的游具都会转动
各楼层解读——万科广场3F解读
热风的橱窗突然很有feel的样子
酷乐潮玩酷酷的店面形象
各楼层解读——万科广场5F解读
舒适堡—极具未来感的上海旗舰店
大切面、大色块够潮、够炫酷
各楼层解读——万科广场5F解读
健身，不光讲颜值
还要看设备，工欲善其事，必先利其器
各楼层解读——万科广场5F解读
运动品类的当家花旦—耐克在此
阿迪达斯也必须要有的
各楼层解读——万科广场5F解读
外圈是户外的代表：北面和哥伦比亚
爬满蜘蛛的嘻游记魔幻主义烤肉餐厅
各楼层解读——万科广场4F解读
全国首家金牌光影版绿茶餐厅
庄子有云：子非鱼，安知鱼之乐，沪上烤鱼第一 品牌 - 鱼非鱼
各楼层解读——万科广场5F解读
无限运动馆 高线花园市集 星聚汇影院 米其林餐厅
各楼层解读——万科广场5F解读
无限运动馆 植入万科运动基因的复式空间 集篮球、轮滑、攀岩、击剑、健身、电竞等运动 项目 配以运动、户外品牌、简餐等关联业态 配置环绕S级轮滑轨道 室内 3对3 标准篮球场 万科的运动基因，标志性的创新—无限运动馆 运动馆的品牌树
天辣绿色川湘菜餐厅
鼓舞你的胃，在这个广告语前加三个字『饿了么』 会不会更好玩
各楼层解读——万科广场5F解读
上海本帮菜—阿拉人家
经常被挤爆的老字号—宋记香辣蟹
轨道赛车体验—卡雷拉
各楼层解读——万科广场5F解读
汤味鲜美，暖心暖胃更养生的火锅—煲宫
轨道赛车体验—卡雷拉
各楼层解读——万科广场B1解读
赏味市集 创新的大食代 焕发青春的老字号 blt 精品超市
各楼层解读——万科广场2F解读
百丽旗下鞋履集合店
黑白极色对比的流线之美
各楼层解读——万科广场2F解读
单品类、多品牌的集合店，是去百货主力店，不 去百货功能
ST&SAT集团鞋品设计概念店
各楼层解读——万科广场2F解读
彩虹广场旁是七色渐变的彩虹楼梯
这是一部你愿意走上去的楼梯
各楼层解读——万科广场2F解读
一个让人情愿走上去的楼梯
万科广场概要
一个可以看见飞机起降的屋顶花园
一个可以让一家人享受快乐时光的大鲁阁
各楼层解读——万科广场1F解读
退台式设计 乐聚广场、中心广场 想爬上去的树屋 十字型动线 零售主力店
不走冤枉路的『十字型动线』
各楼层解读——万科广场1F解读
飘窗、浮岛、海浪，别具一格的建筑空间 黑格尔说过 音乐是流动的建筑 建筑是凝固的音乐 德国ECE操刀 前瞻创新 大尺度公共空间 完美的十字型动线 四大入口、五大广场 无限你的体验
各楼层解读——万科广场4F解读
大鲁阁 潮牌服饰 数码酷玩 人气美食
各楼层解读——万科广场4F解读
大鲁阁 把保龄球馆又复活了 还有为儿童设的mini保龄球 篮球、桌球、电子飞镖、真人CS… 在大鲁阁中都能找到 热情的台式服务 只为你更快乐
各楼层解读——万科广场4F解读
为家而建的 mini 保龄球
带有计分功能的电子飞镖
各楼层解读——万科广场4F解读
做挖掘机也做鞋的CAT
卡宾开放式店面够炫酷
各楼层解读——万科广场4F解读
test-tube 时尚潮牌集合店，镀锌铁皮的立面够 个性
2016年斯凯奇超过了阿迪达斯，成为美国第二大 运动鞋品牌
各楼层解读——万科广场4F解读
位于4层端头铺的明翼舞蹈教室
水吧一样可以有格调
接踵摩肩，这就是赶集的感觉
各楼层解读——万科广场B1解读
一个卖水都能发财的地方
卖『水货』的就更不用说了
各楼层解读——万科广场B1解读
小杨生煎的石库门形象，着实会让人眼前一亮
红唇串串香，最近沪上开店也很迅猛
各楼层解读——万科广场B1解读
佳家汤包堪比米其林一星的口味
做香港丝袜奶茶、鸡蛋仔的都应感谢谢霆锋和他 的《十二道锋味》
香港男装品牌 TRENDIANO
各楼层解读——万科广场2F解读
aojo和木九十两家来自深圳的眼镜品牌
二层扶梯口的景观DP
各楼层解读——万科广场2F解读
来自新加坡的米其林一星餐厅，坚持原味主张的 福建菜
具有疗愈功能的LED七色渐变天花
各楼层解读——万科广场3F解读
儿童的欢喜地 老公的寄存室 妈妈的哺乳室 骚客的西西弗书店 平价的日本版宜家
俨然就是一个迷你版的自然博物馆
各楼层解读——万科广场3F解读
集装箱元素的开放式店铺设计，有一种想走进去 的冲动
穿过集装箱大门，开启孩子们的电玩世界
各楼层解读——万科广场3F解读
进入 Meland 儿童成长乐园，开启孩子们的狂欢 之旅
带互动装置的海洋球池
各楼层解读——万科广场3F解读
游戏体验区
挑空区域为淘气堡项目赢得了足够的空间
上海万科广场市调报告
C
主要内容
ONTENTS
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万科广场概要
各楼层解读
公共区间亮点
万科广场概要
没有颜值的购物中心注定终老，没有体验的购物中心注定平庸。在国内，每年 新开业300-400家购物中心，但平庸购物中心过多，优质的购物中心普遍太少。而 真正优质的购物中心才是商业地产发展的机会所在。
各楼层解读——万科广场3F解读
不做包租婆的购物中心 汲取百货公司精细化服务的购物中心 为不爱逛街的男人们准备的 休憩空间
老公们的VIP待遇 音乐、WiFi、按摩椅
各楼层解读——万科广场3F解读
男人感兴趣的东西都在这里了
竟然还备有温馨的医务室休息室
各楼层解读——万科广场3F解读
aks me station 新店新空间 难免有陌生 高逼格问询站 走心的服务从真诚开始 微笑是文明最长情的告白
各楼层解读——万科广场B1解读
榴莲比萨品类的首创者—乐凯撒比萨
JINS 日本平价眼镜店
各楼层解读——万科广场B1解读
多经点位尽量做得像一个景观
各楼层解读——万科广场B1解读
B1的顾客休息区
这个箭头指向了另一个创新
各楼层解读——万科广场B1解读
让老字号焕发青春 装下沪上多家老字号的定制版大食代，万科广场与大食代联手邀请杏花楼旗 下多个品牌入驻，还原一条原汁原味的老上海弄堂，颜值人气双双爆表。
万科广场概要
好的体验感，最基础的是建筑设计、动线设计，特别是情景空间的营造，地域性文化的传承， 当然本质的还是商业内容的创新，七宝万科属于期待已久的项目，为家而建、地铁上盖，得天时、 地利、人和，高端大气接地气，堪称完美，这座购物中心装满了万科的情怀！
万科广场概要
VANKE MALL 试业时间：2016年10月30日 开业时间：2016年11月19日 建筑面积：24万平米 | 商业面积：9万平米 建筑设计：德国 ECE | 停车位数：1510个 商场地址：上海市闵行区漕宝路3366号 营业时间：上午10：00 - 下午22：00 （12小时） 轨道交通：上海地铁9号七宝站3号连通口（下沉式广场）2号口（地面）
当然还有一些美容美甲的配套
各楼层解读——万科广场4F解读
专注客人的脑袋而不是口袋，“免充卡”式服务 的曼都发型
EXE 这外立面，是一个不像眼镜店的眼镜店
各楼层解读——万科广场4F解读
梦幻般的店铺体验
卡哇伊旗下的高端品牌，时尚生活杂货体验集合 店—polymono
各楼层解读——万科广场4F解读
汉舍是一家很有范的中国菜馆，在4F动线的末端， 有引流之功效
运动简餐之沙拉空间
各楼层解读——万科广场5F解读
CGV不仅仅是影院，更代表着韩式服务的品质
咖啡厅是影院的最佳拍档，让时间变的柔软下来
各楼层解读——万科广场5F解读
亲民的花园市集
逛的体验 淘的乐趣 商品之外 市集之中 市集是最原始、最亲近的商业形态
高线花园市集入口的浮云和被吸引而来的客流
各楼层解读——万科广场5F解读
各楼层解读——万科广场3F解读
关注妈妈的哺乳室
28个儿童盥洗室
各楼层解读——万科广场3F解读
做有情怀的购物中心，逼格书店要有的
书店的进化版，精致的复合实体阅读空间—西西 弗书店
各楼层解读——万科广场3F解读
日本最大平价家居连锁，号称日本版宜家—宜得利
环境很亲民的样子，够朴实无华
各楼层解读——万科广场3F解读
各楼层解读——万科广场B1解读
顾客引流从地铁站开始
具有首层效应的B1阶梯广场
各楼层解读——万科广场B1解读
沉浸式美食市集—赏味市集
开放式的中岛餐饮店铺
各楼层解读——万科广场B1解读
最地道潮汕牛肉火锅—左庭右院
开一个火一个，现点现做的牛排，把慢餐做成小 吃的成功创新
各楼层解读——万科广场B1解读
想爬上去的树屋 亲近自然的室内地标 休憩展示结合的文创 空间 拉近你与梦想的距离
各楼层源自文库读——万科广场1F解读
占据中心广场黄金角的ZARA，谁让他 家老板是新晋世界首富呐
和楼上一样同属于西班牙Inditex集团
各楼层解读——万科广场1F解读
香港IT集团的自主品牌—伊苏
LVMH路威酩轩集团旗下化妆品集合店—丝芙兰
儿童是连接家庭的纽带 是选择去哪家购物中心的决策者 儿童业态丰富 儿童零售、教育、玩具、娱乐、体育等 都囊括在这儿 28个儿童盥洗室 很有诚意
各楼层解读——万科广场3F解读
来自台湾的石尚自然探索市集
在苏州诚品书店试水后，进军魔都的博物馆经济
各楼层解读——万科广场3F解读
孩子们的挚爱—玩具反斗城及旗下的星际传奇和 Meland两个乐园
各楼层解读——万科广场B1解读
聚而食之，其味悠然
废旧物件因创意焕发新生
各楼层解读——万科广场B1解读
始于光绪七年，是沪上历史最久、名气最响的徽 帮菜馆
始于1921年的排骨年糕店
各楼层解读——万科广场B1解读
始于1943年的小绍兴，特色鸡粥还是那个味
七宝老街汤圆店
各楼层解读——万科广场1F解读
韩国衣恋集团旗下快时尚集合店—SPAO
线上线下、火的不要不要的优衣库
各楼层解读——万科广场1F解读
追求自然主义的化妆品集合店—悦诗风吟
美国品牌 GANT，经常被戏称为『干他』店铺开 口的设计很大气
各楼层解读——万科广场2F解读
鞋履集合店 彩虹楼梯 潮流服饰 疗愈天花
各楼层解读——万科广场5F解读
一个复式空间的运动乐园
上面是塑胶轮滑跑道
各楼层解读——万科广场5F解读
下面是3对3标准篮球场，也是运动馆的灵魂广场
因为这是姚老板开滴
各楼层解读——万科广场5F解读
门口还有英雄联盟的店
环绕着篮球馆的攀岩体验
各楼层解读——万科广场5F解读
环绕着篮球馆的击剑体验
热气球电竞
楼梯左侧的彩虹广场，是顾客休息区也是小朋友 们的乐园
正发力的UR有一颗比肩ZARA的野心
各楼层解读——万科广场2F解读
ABS是“爱彼此”的谐音，ABS-Life体验式家居 集合店
日本第一大休闲时装集团Point创立的集成店品 牌— collect point
各楼层解读——万科广场2F解读
来自深圳的淑女装品牌—米可芭娜
逛的乐趣、淘的快乐尽在于此
各楼层解读——万科广场5F解读
需要常设排队区的自助餐厅
美味不会辜负你的等待
各楼层解读——万科广场5F解读
高颜值用餐环境亦不辜负你的等待
米其林一星餐厅—鹅夫人，当然还有二楼的莆田
各楼层解读——万科广场5F解读
每一个厨房都由泰国厨师掌舵的天泰餐厅
日式风格浓厚的伊秀寿司
各楼层解读——万科广场5F解读
各楼层解读——万科广场1F解读
极具动感的退台
各楼层解读——万科广场1F解读
中心广场是整个购物中心的十字路口
各楼层解读——万科广场1F解读
层次极强的的椭圆型穹顶和地面拼花呼应
各楼层解读——万科广场1F解读
如鸟巢编织的廊桥，满满的艺术气质
各楼层解读——万科广场1F解读
需要到3-5楼才能上去的树屋，亦是动线尽头引流的设计