廉租房工程施工组织设计

2010年廉租住房工程（Ⅱ标段）

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投标人：恒丰建设集团有限公司编制日期：2010年6月22日

目录

●第一章工程概况

●第二章施工管理

●第三章施工前期准备

●第四章施工部署及施工安排

●第五章主要施工方法及技术措施●第六章季节性施工措施

●第七章保证工期的具体措施

●第八章保证项目质量的措施

●第九章保证项目安全的措施

●第十章施工现场标准化管理

●第十一章工程技术资料管理措施

第一章工程概况

1.1 工程简况

工程名称：2010年廉租住房工程（Ⅱ标段）

建设单位：弋阳县房地产开发公司

设计单位：弋阳县建筑设计院

建设地点：弋阳县城建安路以北白马大道以东

计划工期：2010年6月30日开工，2011年6月30日竣工，工期365日历天。

质量标准：合格及以上。

2010年廉租住房工程（Ⅱ标段），总建筑面积约5700平方米，框架结构，层数为六层。工程性质：本工程为三类住宅建筑，耐火等级为二级。合理使用设计年限为50年。

1.2 设计依据

1）建设单位招标文件

2）招标方提供认可的施工图

3）国家法律、法规、工程建设标准强制性条款的相关内容

1.3.国家现行的有关建筑工程施工质量验收规范。

1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2)《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

3)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

7)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

8)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

9)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

10)《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88

11)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

12)《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

13)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001

14)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

第二章施工管理

2..1 对工程的认识

本工程具有建设任务量大、设计标准高、技术复杂等特点。因此，本单位将统一协调指挥，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，建成一流的建筑精品。

2..2 工作目标

一、工期目标

本工程项目计划工期为2010年6月30日开工，2011年6月30日竣工，工期365日历天。

二、质量目标

1、整个工程软硬件均需达到国家合格标准，力争优于国家标准。

2、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创合格铺路。

3、在整个施工过程中推行全面质量管理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工程质量合格。

三、安全目标

本工程严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。

1、施工安全方面

施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2‰内。

2、消防安全方面

施工现场杜绝火灾火警事故。

3、治安管理方面

施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。

四、现场管理目标

按照市政府文明工地规定，发扬公司创十佳的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场。

2.3 工程项目管理组织结构

本工程项目管理组织结构如下图示:

工程管理网络

3.1施工前的准备工作

1. 技术准备

⑴.技术准备工作中首先落实技术资料，在开工之前应认真组织好图纸会审及技术交底工作，并尽快将需变的设计及时作出技术核定，收集好各种相关施工图集，以利加工订货和组织施工，保证材料的供应。

⑵.队伍进场后与甲方做好交接工作，对轴线、标高、几何尺寸及土方开挖、等进行全面交底，汇同甲方处理好问题。并认真熟悉图纸，做好会审和翻样工作，对各种操作人员进行技术、质量、安全交底，建立现场管理体系，制定好各项岗位责任制。

⑶.编制重要详细的施工方案及各种材料的进场计划。

2、临时设施

详见施工总平面图布置。

施工用水：

根据建设单位提供的水源将根据需要接出支水管网至施工点。现场布置施工人员生活区用水及施工用水。经综合考虑选用总进水管采用Ф50,分支管道采用Ф25。

施工用电：

根据建设单位提供的电源连接点将根据需要接出电网至施工点。现场布置施工人员生

活区用电及施工用电。经综合考虑选用总进水管采用Ф50,分支管道采用Ф25，并根据计算算出现场所需的总用电量。

施工现场及场地排水：

按照文明标化现场的要求，经现场放线后即对所有施工堆场进行硬化，整个施工现场沿基坑周边排环通的排水明沟，施工道路的两侧，砂浆机堆场周围做好排水明沟，在人口处设置冲洗台，保证来往车辆的干净整洁。所有的污水经沉淀后排放至污水管道。

现场平面布置：

该平面布置是根据施工部署、施工方法和施工总进度计划，结合施工图纸及现场实际情况进行布置。做到即满足施工生产、现场管理的要求，又考虑到各种设施、机械布置合理、安排紧凑，使它们之间能有效地组合，安全运行。并且整个现场严格按标化文明现场布置。

3.2施工机械的配备

根据该工程的实际情况，为达到建设单位的要求，必须配备足够的施工机械，其中主要设备如下：

主要施工机械设备见下表