《工程合同管理》word版

1.根据《合同法》，建设工程合同的发包人和承包人是谁？

答：发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人指工程建设单位或项目业主单位等。发包人称呼主要用于业主与施工单位、设计单位、勘察单位等之间签订的施工合同、设计合同、勘察合同。工程合同的发包人指建设单位、业主、委托人。

承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程建设承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。《合同法》及其建设工程合同分则将工程合同的承包人分为总承包人、勘察人、设计人、施工人四类。承包人的特点是与发包人（即业主）直接签订工程合同。

2.工程分包合同的当事人有哪些？

答：工程分包合同的当事人分为承包人和分包人。

分包合同的承包人就是工程合同的承包人或总承包人，是分包合同的委托人。分包合同的分包人负责完成分包合同规定的工程内容，是分包合同的被委托人或分包工程的承包人。

3.工程合同的发包人一般拥有哪些权利和义务？工程合同的承包人一般拥有哪些权

利和义务？

答：工程合同的发包人的一般权利和义务如下：

1）发包人根据合同条款，向承包人支付建设工程合同价款。

2）发包人应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立工程合同。

3）建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正地进行。

4）发包人可以与总承包人订立工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。但是分包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

5）发包人允许工程分包，即可以同意总承包人或勘察、设计、施工承包人将其承包的部分工作交由第三人完成。但是不允许转包和层层分包。

6）发包人需要为承包人履行合同提供合同约定的基础资料和准备条件。

7）建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同，同时向承包人说明监理人工作的职责和范围。

8）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

9）发包人应参与隐蔽工程在隐蔽以前的检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

10）建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收

不合格的，不得交付使用。

11）发包人可以根据合同规定变更计划，承担相应的变更责任，为承包人提供所需的资料和条件，提供变更计划的费用、工期或其他补偿。

12）发包人违反合同约定时，需要承担相应的违约责任。

工程合同承包人指工程总承包人、勘察人、设计人、施工人等，其权利和义务如下：1）建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正地进行。

2）总承包人可以与发包人订立建设工程合同，勘察人、设计人、施工人也可以分别与发包人订立勘察、设计、施工承包合同。

3）总承包人或勘察承包人、设计承包人、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或勘

察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建

设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分

别转包给第三人。

4）禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

5）承包人必须严格履行合同，提供符合合同要求的工程，并获得相应的价款。

6）承包人可以从工程折价或拍卖价款获得优先受偿。

7）在履行合同过程中，接受发包人的监督和检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

8）发包人委托监理人的，则承包人必须接受监理人代表发包人进行的监督和检查。

9）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

10）如果承包人违约，则承担相应的违约责任。

11）如果发包人变更计划或者违约，则承包人有权获得补偿或索赔相应的损失。

4.一份完整的合同一般需具备哪些内容？

答：一般需具备以下内容：

1）当事人的名称（或姓名）和住所。

2）标的。

3）数量。

4）质量。

5）价款或报酬。

6）履行期限、地点和方式。7）违约责任。

8）解决争议的方法。

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