名词解释合同的担保

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篇一：关于保函的名词解释

工程保函：工程保函是依据商务合同开出的，但又不依附于商务合同，是具有独立法律效力的法律文件。当受益人在保函项下合理索赔时，担保人就必须承担付款责任，而不论申请人是否同意付款，也不管合同履行的实际事实，即保函是独立的承诺并且基本上是单证化的交易业务。

投标保函：保证人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动，并在中标后及时与招标人签订工程合同，提供招标人所要求的履约、预付款等的保函。如果投标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人的损失。

信贷证明：信贷证明的背景：当一个工程公开招标，有意向的投标人递交资料准备投标，有时，甲方处于各种原因的考虑，要进行资格预审，只有通过资格预审的施工单位才

能进行投标；甲方进行资格预审时，会要求意向投标人提供很多资料，信贷证明就常常要求的一项资料。

履约保函：由担保人为施工方（申请人）向业主（受益人）提供的，保证施工方履行工程建设合同责任和义务，承包商不履行合同的，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。保证担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。

招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10％－15％，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。

申请人应具备的条件

?在申请银行开户；

?具备履行担保项下合约的能力；

?项目符合国家规定；

?提供符合要求的保证金或反担保。

履约保函的办理程序

?申请人向银行申请开立保函并提供有关资料；

?银行进行调查、审查；

?签定协议，落实保证金或反担保；

?开立履约保函。

适用范围

适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。

在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式。

履约保函的优点

对承包方或供货方：

减少由于缴纳现金保证金引起的长时间资金占压，获得资金收益；

与缴纳现金保证金相比，可以使有限的资金得到优化配置；

权益得到更好地维护。

对业主或买方：

合理制约承包人、供货方行为，良好维护自身利益；

避免收取、退回保证金程序的烦琐，提高工作效率。

质量保修保函：质量保修担保是保证人为开发商（申请

人）在保修期内按《购买合同》、《质量保证书》的约定履行保修义务，而向购主（权益人）提供的担保。若非购主或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购主有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。

预付款保函：预付款保证担保是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证。以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣

布破产等。当施工方在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。

履约分包保函：当工程存在总包分包关系时，总承包商要为各分包商的工作承担连带责任。总承包商为了保护自身的权益不受损害，往往要求分包商通过担保人为其提供担保，以防止分包商违约或负债。

支付保函（含民工支付担保）：业主支付担保是指为保

证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。

履约保证证明：应劳务方或投标人（申请人）的请求和业主的要求，担保人向工程的业主方（受益人）所做出的一种履约保证。倘若投标人（申请人）一旦中标，担保人有能

力为中标人继续向业主提供合同履约保证，否则担保人向受益人承担赔偿责任。

工程投标保函

保证人为投标人向招标人出具投标保函，保证投标人在投标文件有效期内不撤回投标，投标人中标后将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约，预付款等保函.如果投标人违约，招标人有权要求保证人在保额内赔付招标人的损失.投标保证担保可用于设计投标、施工招投标、监理招投标、分包招投标、材料及设备供应招投标等各种投标活动。

履约保函

保证人为设计单位、监理单位、承包商、分包商、材料设备供货商(以下称被保证人)等向业主出具履约保函，保证被保证人履行设计委托合同、监理委托合同、施工承包合同、分包合同、材料设备供货合同中规定的被保证人义务。预付款保函

保证人为承包商向业主出具与其支付的预付款数额相

等的预付款保函，以防止承包商在受到业主的预付款后，将款项挪作他用或宣布破产等。若发生上述情况，业主有权要求保证人在保额内赔付业主的损失。

业主支付保函(包括劳务费业主支付保函)

保证人为业主向承包商出具支付保函，保证工程款及时支付到位。实行业主支付担保可以有效地防止拖欠工程款现

象的发生。劳务费支付保证担保可以单独出具保函，也可以在业主支付保函中将劳务费支付担保的保额单列，可以对业主不履行劳务费支付单独提出索赔。

承包商付款保函(包括劳务费承包商支付保函)

保证人为承包商向业主出具付款保函，保证承包商将按时支付工人劳务费和分包商、材料设备供应商的费用。一旦承包商不能按时付款，业主有权要求保证人代为支付，以利于工程的顺利进行，并使业主免于因此类诉讼而招致不必要的法律纠纷和管理负担。

保修保函

修保函也称质量保函。保证人为承包商向业主出具保修保函，保证在工程保修期(亦称缺陷责任期)内出现质量缺陷时，承包商将按照保修合同的约定负责维修。保修担保可含在履约担保之内，也可单独出具，在工程完成后以保修函替换履约保函。

保修金保函

工程结算时，发包人将保修金全额支付给承包商，保证人为承包人向发包人出具保修保函。

房屋质量保修保函

房屋质量保修保证担保人是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》(以下称主合同)的约定履行保修义务，而向购房人(权益人)提