成都案例-新世纪环球中心共40页文档
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写字楼3.8m标准层高，大堂挑高14m，面积 880㎡。
共设16个写字楼专用入口，244台国际知名品 牌电梯（蒂森或奥克斯），轿厢宽度3m，载 重1600kg/台，速度3m/s。
配备中央空调，新风系统。 建筑采用框支剪力墙结构，局部钢结构，外倾
式LOW-E玻璃幕墙。 写字楼配备国际会议中心、24小时呼叫服务
新世纪环球中心——环球中心
南六区
柱距：9~10米；进深：11~13米；走廊宽度：2米 红色区域：长距离的实体墙，影响采光，且跨度过长，使用卫生间不方便 绿色区域：紧邻电梯，影响办公 蓝色区域：户型异形，影响办公
新世纪环球中心——环球中心
北四区
柱距：9~10米；进深：12~13米；走廊宽度：2.5米 绿色区域：紧邻电梯，影响办公 蓝色区域：户型异形，影响办公
系统、健身中心、员工餐厅、快递、邮政、票 务、金融机构等商服网点。 全球物业管理专家高力国际担当其物业顾问与 管理角色。
新世纪环球中心——环球中心
东三区
柱距：7.7~9米；进深：10~13米；走廊宽度：2米 红色区域：室内有柱，且紧邻电梯，影响办公 黄色区域：紧邻电梯，影响办公 绿色区域：室内有柱，且采光不好，影响办公 蓝色区域：室内有柱，且异形，影响办公
新世纪环球中心——定位
百度文库环球中心
成都顶级综合体物业 5A甲级写字楼+顶级购 物中心+洲际酒店+艺
术中心
销售部分为环球中心写字 楼以及少量沿街商铺，其 他物业全部为开发商自持。
艺术中心
新世纪环球中心——地段
区位：项目位于成都国际城南CBD核心区域，城 市中轴天府大道两侧，西接益州大道，处于政府重 点打造区域，站位优越，昭示性强； 商务环境：项目距成都新行政中心距离200m，金 融中心、会展商圈、城南商务区近在咫尺，办公环 境较佳； 配套设施：除项目本身规划大量商业办公娱乐设 施外，项目周边建立有科技馆、博物馆、学校、超 市等配套设施；10分钟车程可到达成都较成熟的神 仙树、桐梓林等成熟生活片区，配套完善； 公园绿地：周边多个体育公园及高尔夫球场（拟 建）
交通——通达度强，出行便利。
新世纪环球中心
新世纪环球中心——规划
经济指标 占地：46.7万平米 建筑面积：176万平米 容积率：2.52 建筑密度：41.39% 写字楼面积：72万平米 商业面积：30万平米 天堂岛海洋乐园：42万平米 艺术中心：18万平米 景观绿地：14万平米 车位：15000个
国际展馆20万㎡、酒店群20万㎡、国际会议中 心10万㎡，天堂商业街区26万㎡、天鹅湖广场 5万㎡、廊桥古镇1.6万㎡、天鹅湖花园75万㎡ 、办公20万㎡
会展配套充足
九寨天堂
位置 项目组成
四川省阿坝藏族羌族自治州
洲际饭店、国际会议中心、甘海子、神仙池景 区
亮点
自然环境优越、融合民族特色
作为 升级 之作 的新 世纪 环球 中心 是什 么样 子？ 我们 拭目 以待！
全球最大单体建筑 中国西部最大、最完备文化艺术建筑体 中国西部最大城市广场
那么，拥有4个最的商业综合体到底是什 么样？
我们先从产品说起 ……
产品篇
产品溯源
会展旅游集团创立于2019年，是一家集展览会议、旅游、景区经营、酒店服务及房地产开发、物业管理等
多项产业于一体的大型企业集团。集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成
新世纪环球中心——环球中心
新世纪环球中心门户——新世纪购物中 心，占据环球中心东面-1至4层，（西、 南、北）面1、2层，高度达65m，面积 达30万㎡ 。
商业区统一打造为地中海式商业风情小 镇，业态包含购物街区、餐饮、真冰溜 冰场、影城等等。
新世纪环球中心——环球中心
新世纪环球中心国际5A写字楼，总建面达72 万㎡。
新世纪环球中心——功能分区
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
天府大道
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功 能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰；
建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车 位，人流、车流未得到完全分散。
都国际会议展览中心（沙湾）三大片区为依托，形成了从会议展览到旅游服务的产业联动，实现了经营理
念的创新，创立出“会展业的成都模式” ，新世纪环球中心即为集团已有会展产业升级之作。
世纪城会展中心 九寨天堂国际会议度假中心
位置 技术指标
业态
亮点
世纪城会展中心
天府新城
占地2704亩，总建220万㎡，总投资50亿元
地段——区位优势明显，商务环境佳。
天府广场
高档 住宅 区
公园绿地
天 府 大 道
金 融 中 心
行政 中心
公园绿地
会
展
商
商
圈
务
区
新世纪环球中心——交通
地面路网：区域三横三纵交通路网可便捷通向成 都各方位； 地铁线路：作为地铁上盖物业，地铁1号线专设 海洋公园站与项目无缝对接，30分钟贯穿成都市； 公交线路：数十条公交线路途径项目，能便捷通 向成都各地区，出行便利。
新世纪环球中心——环球中心
从这里看世界，世界看这里
设计理念 以“海洋”为主题，以“流动的旋律”为设计理念，
衍伸出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪” 的建筑形态。 定位 由天堂岛海洋乐园及四周建筑围合而成，集度假、休 闲、娱乐、商务等于一体的综合体，向世界献礼 。
150万㎡，全球最大单体建筑。
新世纪环球中心——海洋乐园
设计理念 天堂岛海洋乐园首创内陆城市“海边风情岛”生活模式，建筑面积达25万㎡，将一个完整的海边小镇复制于玻
璃建筑体内。 业态 集娱乐、购物、休闲、娱乐、美食于一体，可同时容纳2万人同时在此休闲娱乐。 室内\景观设计团队 Built Form Design Consultants Ltd，斯柏安设计咨询有限公司。
艺术中心
海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
广 场
规划业态：天堂岛海洋游乐园、酒店、餐饮娱乐休闲区、商业与办公、中央广场、 中央公园、歌剧院。
新世纪环球中心——概况小结
小结：
项目地处国际城南CBD核心区域，区位优势明显； 项目建筑体量大，配套完善，业态多样，未来区域休闲娱乐、
购物、办公中心，人气积聚度高。
共设16个写字楼专用入口，244台国际知名品 牌电梯（蒂森或奥克斯），轿厢宽度3m，载 重1600kg/台，速度3m/s。
配备中央空调，新风系统。 建筑采用框支剪力墙结构，局部钢结构，外倾
式LOW-E玻璃幕墙。 写字楼配备国际会议中心、24小时呼叫服务
新世纪环球中心——环球中心
南六区
柱距：9~10米；进深：11~13米；走廊宽度：2米 红色区域：长距离的实体墙，影响采光，且跨度过长，使用卫生间不方便 绿色区域：紧邻电梯，影响办公 蓝色区域：户型异形，影响办公
新世纪环球中心——环球中心
北四区
柱距：9~10米；进深：12~13米；走廊宽度：2.5米 绿色区域：紧邻电梯，影响办公 蓝色区域：户型异形，影响办公
系统、健身中心、员工餐厅、快递、邮政、票 务、金融机构等商服网点。 全球物业管理专家高力国际担当其物业顾问与 管理角色。
新世纪环球中心——环球中心
东三区
柱距：7.7~9米；进深：10~13米；走廊宽度：2米 红色区域：室内有柱，且紧邻电梯，影响办公 黄色区域：紧邻电梯，影响办公 绿色区域：室内有柱，且采光不好，影响办公 蓝色区域：室内有柱，且异形，影响办公
新世纪环球中心——定位
百度文库环球中心
成都顶级综合体物业 5A甲级写字楼+顶级购 物中心+洲际酒店+艺
术中心
销售部分为环球中心写字 楼以及少量沿街商铺，其 他物业全部为开发商自持。
艺术中心
新世纪环球中心——地段
区位：项目位于成都国际城南CBD核心区域，城 市中轴天府大道两侧，西接益州大道，处于政府重 点打造区域，站位优越，昭示性强； 商务环境：项目距成都新行政中心距离200m，金 融中心、会展商圈、城南商务区近在咫尺，办公环 境较佳； 配套设施：除项目本身规划大量商业办公娱乐设 施外，项目周边建立有科技馆、博物馆、学校、超 市等配套设施；10分钟车程可到达成都较成熟的神 仙树、桐梓林等成熟生活片区，配套完善； 公园绿地：周边多个体育公园及高尔夫球场（拟 建）
交通——通达度强，出行便利。
新世纪环球中心
新世纪环球中心——规划
经济指标 占地：46.7万平米 建筑面积：176万平米 容积率：2.52 建筑密度：41.39% 写字楼面积：72万平米 商业面积：30万平米 天堂岛海洋乐园：42万平米 艺术中心：18万平米 景观绿地：14万平米 车位：15000个
国际展馆20万㎡、酒店群20万㎡、国际会议中 心10万㎡，天堂商业街区26万㎡、天鹅湖广场 5万㎡、廊桥古镇1.6万㎡、天鹅湖花园75万㎡ 、办公20万㎡
会展配套充足
九寨天堂
位置 项目组成
四川省阿坝藏族羌族自治州
洲际饭店、国际会议中心、甘海子、神仙池景 区
亮点
自然环境优越、融合民族特色
作为 升级 之作 的新 世纪 环球 中心 是什 么样 子？ 我们 拭目 以待！
全球最大单体建筑 中国西部最大、最完备文化艺术建筑体 中国西部最大城市广场
那么，拥有4个最的商业综合体到底是什 么样？
我们先从产品说起 ……
产品篇
产品溯源
会展旅游集团创立于2019年，是一家集展览会议、旅游、景区经营、酒店服务及房地产开发、物业管理等
多项产业于一体的大型企业集团。集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成
新世纪环球中心——环球中心
新世纪环球中心门户——新世纪购物中 心，占据环球中心东面-1至4层，（西、 南、北）面1、2层，高度达65m，面积 达30万㎡ 。
商业区统一打造为地中海式商业风情小 镇，业态包含购物街区、餐饮、真冰溜 冰场、影城等等。
新世纪环球中心——环球中心
新世纪环球中心国际5A写字楼，总建面达72 万㎡。
新世纪环球中心——功能分区
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
天府大道
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功 能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰；
建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车 位，人流、车流未得到完全分散。
都国际会议展览中心（沙湾）三大片区为依托，形成了从会议展览到旅游服务的产业联动，实现了经营理
念的创新，创立出“会展业的成都模式” ，新世纪环球中心即为集团已有会展产业升级之作。
世纪城会展中心 九寨天堂国际会议度假中心
位置 技术指标
业态
亮点
世纪城会展中心
天府新城
占地2704亩，总建220万㎡，总投资50亿元
地段——区位优势明显，商务环境佳。
天府广场
高档 住宅 区
公园绿地
天 府 大 道
金 融 中 心
行政 中心
公园绿地
会
展
商
商
圈
务
区
新世纪环球中心——交通
地面路网：区域三横三纵交通路网可便捷通向成 都各方位； 地铁线路：作为地铁上盖物业，地铁1号线专设 海洋公园站与项目无缝对接，30分钟贯穿成都市； 公交线路：数十条公交线路途径项目，能便捷通 向成都各地区，出行便利。
新世纪环球中心——环球中心
从这里看世界，世界看这里
设计理念 以“海洋”为主题，以“流动的旋律”为设计理念，
衍伸出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪” 的建筑形态。 定位 由天堂岛海洋乐园及四周建筑围合而成，集度假、休 闲、娱乐、商务等于一体的综合体，向世界献礼 。
150万㎡，全球最大单体建筑。
新世纪环球中心——海洋乐园
设计理念 天堂岛海洋乐园首创内陆城市“海边风情岛”生活模式，建筑面积达25万㎡，将一个完整的海边小镇复制于玻
璃建筑体内。 业态 集娱乐、购物、休闲、娱乐、美食于一体，可同时容纳2万人同时在此休闲娱乐。 室内\景观设计团队 Built Form Design Consultants Ltd，斯柏安设计咨询有限公司。
艺术中心
海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
广 场
规划业态：天堂岛海洋游乐园、酒店、餐饮娱乐休闲区、商业与办公、中央广场、 中央公园、歌剧院。
新世纪环球中心——概况小结
小结：
项目地处国际城南CBD核心区域，区位优势明显； 项目建筑体量大，配套完善，业态多样，未来区域休闲娱乐、
购物、办公中心，人气积聚度高。