资产评估方法

第五章资产评估方法

一、单项选择题

1、某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）元。

A、1790568

B、2235678

C、88482.1

D、3389230

2、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。

A、42

B、67.1

C、88.6

D、120.47

3、被评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期其所产生的年收益为300万元，资本化率为10%。则该食品配方的价值为（）万元。

A、30

B、300

C、3000

D、600

4、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以5%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

A、15000

B、6000

C、12000

D、60000

5、某重置全新的一条流水生产线价值为500万元，年产量为10000件。现知被评估资产的年产量为6000件。用生产能力比例法计算的重置成本为（）。

A、230万元

B、350万元

C、300万元

D、200万元

6、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。

A、250

B、300

C、360

D、550

7、评估企业一台普通金属切削机床，已使用6年，查阅近5年的设备退役记录，共报废该类机床10台，其中使用寿命15年的2台，16年的3台，17年的5台。该台普通金属切削机床的成新率为（）。

A、36.81%

B、58.25%

C、63.19%

D、50%

二、多项选择题

1、在价值比率的选取中，评估专业人员需要考虑的因素包括（）。

A、亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数

B、可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数

C、轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标

D、对于成本和利润较为稳定的企业，可以釆用收益口径的价值乘数进行评估

E、亏损企业一般不采用与净资产相关的价值乘数

2、无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。它具备两个条件（）。

A、没有投资违约风险

B、在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定

C、没有通货膨胀

D、通货膨胀率极低

E、完成投资的收益不确定

3、下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）。

A、净收益

B、折现率

C、β系数

D、净收益增长率

E、股利

4、单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有（）。

A、专利及专有技术

B、商铺或写字楼

C、可出租的机器设备

D、单台机器设备

E、非上市交易的股票

5、资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。

A、由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本

B、由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本

C、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本

D、由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗

E、由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本

三、不定项选择题

1、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2017年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。

要求：

<1> 、该生产线重置成本为（）万元。

A、230.5

B、241.5

C、221.5

D、251.5

E、250.5

<2> 、该生产线功能性贬值为（）万元。

A、11.22

B、12.22

C、13.22

D、14.22

E、15.22

<3> 、该生产线经济性贬值为（）万元。

A、30.33

B、32.33

C、28.33

D、25.33

E、26.33

<4> 、该生产线评估值为（）万元。

A、143.21

B、133.21

C、112.88

D、122.88

E、123.88

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 A

【答案解析】经济性贬值额＝8000×120×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝720000×2.4869＝1790568（元）

【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】