金地集团深圳金地大百汇城市综合体项目招商

Haitian Avenue
海田路
汇聚人文艺术·引领尖端奢华·展示国际时尚·融合都市情调
纪念馆 大师级艺术品 品牌概念店
APPLE STORE 咖啡
公共空间
Renderings 效果图
Ritzy Paragon 盘古利誠
Art Center 艺术中心
国际品鉴
……
中国最重要商业资产
金地大百汇
Project Positioning
入口广场
绿化休憩 公共空间
Top of Gemdale Dabaihui 唯我 金地大百汇
1| 地位 Position
中国 一线城市 之 中心城区 最宏大 商业开发项目
2| 海田路 Haitian
中国首个品牌森林大街，比肩纽约第五大道，日本表参道
3| 艺术中心 Art Center
集合深圳创意先锋概念，引领国际艺术舞台
验、电影院… 特色店铺：时尚书店… 代表品牌：CITY SUPER KIDZANIA PAGE ONE
海田路 Haitian Avenue
Basement 1 Basement 2
Background: Location 地理位置
珠三角车程2小时圈
Guangzhou 广州
深莞惠一体化
车程2小时
Zhaoqing 肇庆 车程3.5小时
国 际 性 都 市 阶 段
深圳福田CBD Futian CBD in Shenzhen
地王大厦
华润万象城
金地大百汇
Project Positioning
项目定位
金 地 大 百 汇
Project Themes 项目主题
海田路 Haitian Avenue
领袖生活
领袖生活
尖端时尚
尖端时尚
城市艺术
Basement 1 Basement 2
国际品牌之家
4#
4#地块地上建筑面积：10,500㎡
楼层：1-3
业态安排：国际一线品牌之家
代表品牌：HERMES BURBERRY DUNHILL ZEGNA
Theme3 主题区域三
城市艺术Mall
B1/B2建筑面积：80,000㎡； 业态安排： 楼层：B1-B2 主力店：APPLE旗舰店、精品超市、健身会所、儿童职业体
人均GDP
No.1
深圳 Shenzhen
16,239
广州 Guangzhou
15,348
上海 Shanghai
13,603
20,000 到2015年，深圳市人均GDP将达到
美元
北京 Beijing
12,398
GDP
No.4
上海 Shanghai
14,901
北京 Beijing
11,866
广州 Guangzhou
2nd中国城市竞争力报告中，深圳城市综合竞争力位列全国第二，仅次于香港；
1.5万亿计划2015年实现GDP1.5万亿元，看齐新加坡。
Background: Retail District 商圈情况
南山区内商圈以服务区域性家庭 式消费为主要形态，区域性特征 明显；
福田区CBD商圈处于飞速发展阶 段，3年内推出项目区位集中，体量 大、素质高，全城期待…
彩 田 路
海 田 路
深南大道
写字楼 Office
住宅 R商es业idReenttaiiall
总建筑面积 甲级写字楼 住宅及公寓 总商业面积 其中：地上 其中：地下 商业停车位 商业部分柱距 商业部分层高
指标
1,000,000平方米 2栋 7栋
约180,000平方米 80,000平方米 99,800平方米
4
大中华交易广场
5
信息枢纽大厦
6
卓越大厦
7
中央商务大厦
8
投资大厦
9
时代金融中心
10
港中旅大厦
11
嘉里建设广场
12
卓越时代广场
13
荣超中心
14
金中环
15
财富大厦
16
丽兹卡尔顿酒店
17
四季酒店
18
香格里拉
19
马可孛罗
20
喜来登
序 号
物业名称
21
少年宫
22
音乐厅
23
图书馆
24
中心书城
25
市民中心
26
会展中心
FRANKIE LUI STUDIO
Ritzy Paragon 盘古利誠
... ...
Theme2 主题区域二
奢华时尚Mall
3#地块地上建筑面积：50,000㎡ ； （若扩容3-02地,块，增加面积28,000） 楼层；1-5 业态安排：国际一线品牌复式旗舰店、高级餐厅、VIP电影院 代表品牌：LV PRADA CHRISTINE DIOR
海田路 Haitian Avenue
3#
全面引入首进深圳、华南 及中国品牌； 提供创新跨界消费理念。
汇集[奢华]、[时尚]、[生活方 式]三大商业主题；约25类业 态，500间店铺分布于此。
文氏纪念馆与设计中心协同 问世； 国际儿童娱乐概念营造无界 限体验天地。
Key Words Ⅲ 建筑亮点
宏伟立面
源起：双龙起舞 开阔中庭
下沉式广场
采光中庭 活动场所
Theme1 主题区域一
深南荟
1#地块 地上建筑面积：10,400㎡ 楼层：1-3 业态安排：名表珠宝、高级餐厅、名车展厅 代表品牌：CARTIER CHAUMET DE BEERS
1# 2#
海田路 Haitian Avenue
国际设计师品牌
2#地块 地上建筑面积：3,000㎡ 楼层：1-2 业态安排：国际设计师零售品牌 代表品牌：YSL VALENTINO
金融中心
深圳证券交易所-深交 所，即将迁址中心区内。
交通中心
办公中心
中心区拥有12栋甲级写字 楼，办公面积3,700,000平方 米，写字楼入住率高达 90%，员工数27万，入驻了 多达139家世界财富五百强企 业。
5条地铁线路通过中心区； 广深港高铁直接连接三地； 城市光环跨越深南大道，连接 本项目及区域内多个重点项 目； 约50个公交站点，连接福田区 内各地，罗湖、南山、宝安、 龙岗等其他区域。
• 2008年入选中国房地产上市公 司综合实力TOP10，2007年荣 获“中国十大最具实力地产企 业大奖”
• 在中国具有领先地位的大型商 业及住宅综合性地产开发集 团，连续八年被中国指数研究 院评比为中国房地产百强企业
• 结合卓越愿景和房地产未来发 展趋势，卓越集团未来将定位 于集房地产开发、房地产综合 服务和房地产金融为一身的置 业集团
• 地面交通：可通过深南大道、金田路、福华路、福华一路、海田路、彩田路等直达项目； • 公共巴士站：区域内约个50公交站点，公交线路连接福田区内各地，罗湖、南山、宝安、龙岗等其他区域。
• 空中交通：可通过城市光环与项目直接联接。
Surroundings 周边物业
序 号
物业名称
1
深交所
2
凤凰大厦
3
诺德中心
• 深圳大百汇实业集团是一家以 卷烟生物减害技术研发应用推 广为主，集生物制药、房地产 开发、品牌运营、大型商业零 售和精密印刷为一体的集团。
• 集团以深圳市大型商业物业开 发为主业，直接催生和拉动了 深圳三大商圈之首的华强北商 业圈的形成和发展。
Consultants 顾问团队
建筑设计
建筑设计
建筑设计
中国最重要商业资产
金地大百汇 招商手册
Gemdale Dabaihui Leasing Profile
Key Words Ⅰ 综合体开发
超级物业
350米高度 国际甲级写 字楼
金 田 路
福华路
福 华 一路
深南大道 高级住宅
相辅
相成
彩 田 路
海 田 路
写字楼 Office
住宅 R商es业idReenttaiiall
Background: Datum 重要数据
30年风雨历程，中国首个经济特区；
18年进出口总额位居中国内地大中城市首位； 14,000,000 人口总数
深圳全景图
5th人口密度全球第五，全国第一；
27-30平级年龄，是一座年轻而极富活力的城市；
4大产业——高新技术、物流、金融、文化，被誉为创新的城市；
Ritzy Paragon 盘古利誠
Position 地位
深圳CBD 6平方公里 金地大百汇 总建筑面积100万平方米
广州CBD 6.6平方公里 珠江新城西塔 总建筑面积45万
北京CBD 6.99平方公里 华贸中心 总建筑面积接近100万平方米
上海CBD 3.08平方公里 上海IFC 总建筑面积40万平方米
项目定位
太古汇
华贸中心
IFC
金地大百汇 上海IFC
广州天河CBD
北京国贸CBD
Tianhe CBD in Guangzhou CBD in Beijing
特 区 建 设 阶 段
香港中环CBD
上海陆家嘴CBD
Central CBD in Hong Kong Lujiazui CBD
特 区 成 熟 阶 段
南山
福田
罗湖区内传统商圈发展受 限，蔡屋围商圈内万象城项 目已进入稳定发展阶段；
罗湖
F G
D E
A CB
A. 东门商圈 B. 人民南商圈 C. 蔡屋围商圈 D. 华强北商圈
E. 福田CBD商圈 F. 华侨城商圈 G. 南山商业文化中心区
Project Background: 区位背景
行政中心
市民中心、人大、市委位于 中心区北区中轴线上。
Foshan 佛山
Dongguan 东莞
车程2小时
车程1小时
车程1.5小时
Huizhou 惠州
Jiangmen 江门
车程2.5小时
Zhongshan 中山
车程0.5小时
车程2小时Macao
澳门
Zhuhai 珠海
车程0.5小时
Shenzhen 深圳
Hongkong 香港
深港一体化
Background: Economy 2010 经济背景
27
城建购物公园
28
COCOPARK
29
天虹购物广场
30
平安IFC
31
中心城
32
IAMALL
33
卓越世纪中心
34
皇都广场
35
雅颂居
36
中海华庭
37
城中雅苑
38
星河国际
39
星河世纪
Hale Waihona Puke 40黄埔雅苑写字楼
酒店
公建设施
购物中心
住宅
Developer 发展商
• 金地集团坚守“科学筑家”的 使命，在企业经营中体现专业 和科学的特质，为客户提供高 品质的产品。
Project Description 项目指标
金 田 路
福华路
福 华 一路
开发商：金地大百汇房地产开发有限公司; 项目位置：深圳福田中心区，深南大道、金田路、福华路、彩田路围合区域 开发规模：1,000,000平方米 开发类型：综合体开发 零售规模：约180,000平方米 店铺数量：超过500间 计划开业时间：2013年底-2014年初 容纳居住人口 容纳办公人口
9,113
深圳 Shenzhen
8,201
15,000 到2015年，深圳市GDP将达到
亿
49,000 到2015年，深圳市人均可支配收入将达到
元 元
人均可支配收入
No.1
深圳 Shenzhen
32,300
上海 Shanghai
31,838
广州 Guangzhou
30,658
北京 Beijing
29,073
香港中环CBD 1.53平方公里 中环IFC 总建筑面积约47万平方米
沧海桑田
历经变迁
沉淀荣耀海田
Ritzy Paragon 盘古利誠
Haitian 海田路
Avenue
Champs Elysees, Paris 香榭丽舍大道，巴黎
Omotesando, Tokyo 表参道, 东京
Haitian Road, Shenzhen 海田路, 深圳
Transport System
交通体系
至 蛇口港 至广州
至 深圳北站 至 坂田
至 机场
金地大百汇
3
广深港高铁站
城市光环
2
金金地地
大大百百汇汇
1
16
4
线专运客港深广
至 皇岗口岸
至 龙岗 至 罗湖口岸
至 香港
• 地下交通：地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线 （会展中心站、市民中心站）、16号线（岗厦站、岗厦北站）、 广深港高铁可直达项目；
350米国际甲级写字楼，专属于大型跨国企业及 国内外知名集团；
超级物业提供优质居住空间予个人资产亿元以上 的城市富豪，预计每平米售价超过人民币8万 元；
顶尖商业面向中高层级收入群体，实现精神与物
质的多向体验。
Key Words Ⅱ 全面业态优势
国际一线品牌齐聚； 复式旗舰“之家”概念； 零售娱乐全面提升； 超越国内高端项目。
会展中心
会展中心位于中心区南区中 轴线上，每年吸引超过千万 参展人数。
酒店中心
中心区拥有6家国际五星级标 准酒店，占全市总量的 80%，提供约3000间客房， 客房单价约1650元。
豪宅中心
提供城市豪宅200万 ㎡，约1.2万户；中心区 规划居住人数达7.7万。
文化中心
博物馆、音乐厅、美术馆、 图书馆、少年宫位于中心区 北区。
The fifth Avenue, New York 第五大道, 纽约
Orchard Road, Singapore 乌节路, 新加坡
每一个国际之都，都应该拥有一条城市荣耀 世界属性之路 深圳，海田路，它奢华，时尚，开放，艺术、自然而亲切… 2013年，海田路 璀璨呈现 全球瞩目
Huaihai Road, Shanghai 淮海路, 上海