漳州漳浦房地产楼市市场成交报告

9,000,000 8,000,000 7,000,000 6,000,000 5,000,000 4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
0
成交占地面积 成交建筑面积 成交楼面价
2013年 116,908 281,081
672
历年漳浦经营性用地成交情况
2500
201701 盈祺 楼面价： 2,626
元/ m²
2017SG09 耀璟 楼面价： 1,681
元/m²
201706 泰信 楼面价： 1,953
元/ m²
2017SG14 耀璟 楼面价： 1,819
元/m²
201705 京泰广 知 楼面价： 1,834 元/ m²
201702 泰信 楼面价： 2,434
福建省金通建设集团有限公司,漳州金港投资有限公司
碧桂园 个人 耀璟 耀璟 耀璟
美鸿林业 美鸿林业 美鸿林业 明发地产
天域 天域 天域
成交总价(万元)
33,100
32,500
11,300
43,200 44,000 40,200 35,200 31,600 22,300 24,410
4,510 65,150 4,410 40,020 34,960 42,455 30,975 28,485 31,250 28,320 1,539
漳浦房地产市场报告
Part 1 土地市场
2014年土地供应量大，2015－2016年供应回落，2017年土地成交回暖
历年土地供应：2014－2017年诏安经营性土地年均成交33.13万㎡，其中2014年土地出让达高峰，此后土地供应大幅锐减； 历年商住用地成交：2014年漳浦商住用地成交达高峰，2016年商住用地“零”成交，2017年商住用地供应回暖，地价增涨。
商住; 商住; 商住; 纯住宅; 纯住宅; 纯住宅; 纯住宅; 纯住宅; 纯住宅; 纯住宅; 商住; 商住; 商住;
2017/12/21
碧桂园
2017/12/21
阳光城
2017/12/14
2017/9/13 2017/9/13 2017/9/13 2017/9/13 2017/9/13 2017/9/13
50 0
成交总建（万㎡） 楼面地价（元/㎡）
2013 28.11 672
2014 401.09
443
2015 22.23 363
2016 0 0
2500 2000 1500 1000 500 0 2017 290.32 2170
Part 1 土地市场—2017年商住用地明细
公告/宗地号
201718
总用地面积(㎡)
43,040
38,483
37,796
65,800 64,922 63,182 57,852 47,455 28,702 53,375
8,455 62,502 7,849 68,007 54,899 54,048 50,837 47,587 47,194 46,885 34,567 2,425 1,779
2017年漳浦共成交23幅住宅用地，13幅集中在后蔡村，4幅集中在鹿溪北岸
201709 碧桂园 楼面价： 1,359
元/ m²
201719 阳光城 楼面价： 3,016
元/ m²
201718 碧桂园 楼面价： 2,747
元/ m²
2017SG23 碧桂 园 楼面价： 3,475 元/ m²
201719 阳光城 楼面价： 3,016
3,638 2,669
容积率
2.8
2.8
2.2
2.5 3.47 3.47 2.5 3.47 3.4 2.5
2.5 3 1.2 3.5 3.5 3 3 3 2.5 3.5 1.4 1.5 1.5
2Βιβλιοθήκη Baidu17年漳浦县商住用地出让情况
土地属性 出让时间
开发商
商住;
商住;
商住;
商住; 商住; 商住; 商住; 商住; 商住; 商住;
元/ m²
2017SG27东海 楼面价1829元
m/²
2017SG28金通 楼面价2134元
m/²
2017SG01 天域 楼面价： 318 元/m²
2017SG02 天域 楼面价： 341 元/m²
2017SG03 天域 楼面价： 341 元/m²
2017SG15 明发 集团 楼面价：
1,726 元/m²
2000
1500
1000
500
2014年 3,974,260 7,913,354
367
2015年 106,010 370,626
320
2016年 94197 234316
397
0 2017年
987,641
2,903,191
2170
历年漳浦县商住用地成交总建情况
450 400 350 300 250 200 150 100
124 91
楼板价(元/㎡)
2,747
3,016
1,359
2,626 1,953 1,834 2,434 1,919 2,285 1,829
2,134 3,475 4,682 1,681 1,819 2,618 2,031 1,995 2,649 1,726 318 341 341
Part 1 土地市场
2017/7/20
碧桂园
盈祺 泰信 京泰广知 泰信 盈烨 泰信
漳浦腾川玉龙旅游开发有限公司
2017/7/20
2017/7/13 2017/7/13 2017/5/25 2017/5/25 2017/5/25 2017/5/25 2017/5/25 2017/5/25 2017/5/25 2017/4/12 2017/4/12 2017/4/12
总建面积(㎡)
120,512
107,752
83,151
164,500 225,279 219,242 144,630 164,669 97,587 133,438
21,138 187,506
9,419 238,025 192,147 162,144 152,511 142,761 117,985 164,098 48,394
201719
201709
201701 201706 201705 201702 201704 201703 2017SG27
2017SG28 2017SG23 2017SG24 2017SG09 2017SG14 2017SG07 2017SG17 2017SG16 2017SG18 2017SG15 2017SG01 2017SG03 2017SG02
元/ m²
2017SG07 耀璟 楼面价： 2,618
元/m²