2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题9
2010房地产经纪人《制度与政策》备考试题及答案
一、单选题:1、房地产业属于（）产业。
A．第一B．第二C．第三D．第四A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：房地产业兼有生产《开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。
2、建筑业是物质生产部门，属于( )。
A．第一产业B．第二产业C．第三产业D．第四产业A B C D你的答案：标准答案：b本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：建筑业是物质生产部门，属于第二产业。
3、帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于( )。
A．房地产开发经营业B．房地产咨询业C．房地产估价业D．房地产经纪业A B C D你的答案：标准答案：d本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。
4、( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A．中国共产党第十一次全国代表大会B．中国共产党第十二次全国代表大会C．中国共产党第十三次全国代表大会D．中国共产党第十四次全国代表大会A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：中国共产党第十三次全国代表大会,在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
5、自（）年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。
A．1978B．1982C．1986D．1987A B C D你的答案：标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分解析：自1986年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。
2010年制度政策试题及答案
2010年房地产基本制度与政策及房地产估价相关知识真题及参考答案（一）单项选择题（共40题，每题0.5分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．我国土地用途管制的核心是（）。
A．实行土地有偿有限期使用制度B．经营土地有偿使用C．不能随意改变农用地的用途D．不能随意改变建设用地的用途2．征收集体土地的补偿费归（）所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡(镇)人民政府C．土地使用者D．农村集体经济组织3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（）年。
A．15B．25C．35D．554．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（）日内给予答复。
A．3B．5C．7D．105．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A．5％B．10％C．15％D．20％6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（）土管部门备案。
A．规划B．土地C．房地产开发D．建设7．修建性详细规划应当符合（）规划。
A．控制性详细B．区域C．近期建设D．分区8．施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。
A．注册建筑师B．注册结构工程师C．注册建造师D．注册监理工程师9．商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
A．商品房销售代理机构B．商品房预售人C．商品房购买人D．商品房购买人和商品房预售人10．抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。
A．不受该抵押权影响B．应当解除C．没有效力D．不得对抗抵押权11．人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（）个月。
A．1B．3C．6D．1212．房屋预告登记后，债权消灭之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
XX房产经纪人《制度与政策》复习题及答案
XX房产经纪人《制度与政策》复习题及答案1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。
A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。
假设该商品住宅建成后即出售，那么此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
A.47年B.67年C.70年D.无限年3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。
A.房产分幅立面图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图4.( )是房地产权属档案的生命。
A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性5.房屋买卖合同不属于( )。
A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同6.新购置的房屋分割时，应当办理房屋( )。
A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。
A.保障平安权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。
A.1B.2C.3D.49.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。
A.72B.420C.540D.57610.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
A.10%B.12%C.20%D.30%模板,内容仅供参考。
房产中介服务制度与政策精选练习题及答案解析
房产中介服务制度与政策精选练习题及答案解析一、单项选择题1.(2010)房地产经纪人执业资格考试参加全数4个科目的考试人员，必需在( )考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.持续两个2.(2010)技术难度大、情形复杂、耗用人力和时刻较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的( )。
A.0.1% 按照《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到记录机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。
A.工商B.国土资源C.房地产D.财政4.(2010)关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪从业人员不必然具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价钱垄断5.(2010)下列权利中，房地产经纪人不享有的是( )的权利。
A.指导房地产经纪人协理进行各类经纪业务B.拒绝委托人发出的违法指令C.要求委托人提供与交易有关的资料D.以个人名义订立房地产经纪合同6.(2010)下列权利中，不属于房地产估价对象的是( )。
A.土地利用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.衡宇所有权7.(2009)衡宇租赁代理收费，按( )，由两边协商议定一次性计收。
A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务本钱D.半个月至一个月成交租金额标准8.(2009)在实行独家代理的情形下，国家制定的衡宇生意代理收费标准最高不能超过成交价钱的( )。
A.0.5%9.(2009)房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。
A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理10.(2009)下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，9.(2009)房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。
A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理10.(2009)下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是( )。
2010房地产经纪人《制度与政策》备考试题及答案
房地产经纪人考试试题单项选择题1．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲。
乙。
丙。
丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲。
丙。
乙。
丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。
当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁2．房地产开发项目竣工后，经（）后，方可交付使用。
A．综合验收B．验收合格C．使用单位认可D．建设单位认可3．在下列四个选项中，说法不正确的是（）。
A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式B．《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度。
房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报D．房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力4．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（）审查同意。
A．同级人民代表大会B．同级常务委员会C．同级人民代表大会和同级常务委员会D．同级人民代表大会或同级常务委员会5．债券的（），是债券价格形成的主要依据。
A．票面价值B．实际价值C．内在价值D．外在价值6．住房公积金管理的决策机构是（）。
A．住房公积金管理中心B．住房公积金管理委员会C．存储公积金的银行D．财政监督体系7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（）。
A．本代理B．复代理C．共同代理D．法定代理8．我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（）拟订。
A．本级政府B．省，自治区，直辖市人民政府C．住房公积金管理委员会D．中国人民银行9．在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。
2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案汇总
2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案多项选择题1．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（）和各项建设的综合部署和具体安排。
A ．城市性质规模B ．发展方向C ．合理利用城市土地D ．协调城市空间布局E ．城市规划区范围2．自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（）。
A ．企业所得税B ．营业税C ．城镇土地使用税D ．房产税E ．印花税3．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的（）应依法予以补偿。
A ．违章建筑B ．已抵押的房屋C ．产权不明的房屋D ．未超过批准期限的临时建筑E ．产权有纠纷的房屋4．建设资金已落实是指（）。
A ．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B ．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C ．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D ．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E ．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%5．下列关于安置补助费的表述中，正确的是（）。
A ．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B ．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。
但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C ．征用其他土地的安置补助费标准，由省．自治区．直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D ．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。
但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E ．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍6．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（）。
房产中介服务制度与政策精选练习题及答案解析
房产中介服务制度与政策精选练习题及答案解析一、单项选择题1.(2010)房地产经纪人执业资格考试参加全部4个科目的考试人员，必须在( )考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个2.(2010)技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的( )。
A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%3.(2010)根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上( )行政主管部门备案。
A.工商B.国土资源C.房地产D.财政4.(2010)关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是( )。
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断5.(2010)下列权利中，房地产经纪人不享有的是( )的权利。
A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B.拒绝委托人发出的违法指令C.要求委托人提供与交易有关的资料D.以个人名义订立房地产经纪合同6.(2010)下列权利中，不属于房地产估价对象的是( )。
A.土地使用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.房屋所有权7.(2009)房屋租赁代理收费，按( )，由双方协商议定一次性计收。
A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准8.(2009)在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的( )。
A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%9.(2009)房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。
A.承办业务管理 B.中介服务行为管理 C.财务的管理 D.薪酬管理 10.(2009)下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，9.(2009)房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。
2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案
2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案(2)一、单选题1、以下权利中，属于担保物权的是( )。
A.抵押权B.地役权C.建设用地使用权D.典权[答案]A[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。
2、下列关于监护人说法不正确的是( )。
A.未成年人的监护人是其父母B.父母双方均死亡或者没有监护能力的，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人[答案]B[解析]未成年人的监护人是其父母;父母双方均死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或关系密切的其他亲属、朋友担任监护人。
无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后，也可以担任监护人。
3、下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是( )。
A.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为B.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为C.行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为D.行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人[答案]B[解析]行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为。
4、我国行政诉讼制度采取( )的分配原则。
A.原告负举证责任B.被告负举证责任C.人民法院负举证责任D.行政机关负举证责任[答案]B[解析]中国行政诉讼制度采取被告负举证责任的举证责任分配原则。
房产经纪人考试《制度与政策》模拟试题
房产经纪人考试《制度与政策》模拟试题一、选择题1. 我国房地产市场调控的宏观控制主要由哪些部门负责?A.国土资源部B.国家发展改革委员会C.中国银行保险监督管理委员会D.以上都是答案：D2. 以下哪项不属于房地产市场调控的目标?A.限制房地产投资的规模B.控制房价过快上涨C.促进房地产市场健康发展D.增加城市的森林覆盖率答案：D3. 关于不动产登记制度的下列说法哪个是不正确的?A.对个人和组织的不动产权利登记实现了“一证明、一证照”B.对不动产权利稳定、有力保护，促进了不动产市场健康发展C.对于已登记的权属关系，民事诉讼中以登记为证D.不动产登记可以替代房屋产权证答案：D4. 城市建设用地的供应主要有以下哪几种途径?A.出让B.划拨C.出租D.以上都是答案：D5. 关于房地产市场健康发展的下列说法哪个是正确的?A. 房地产市场如何健康发展，关键在于地方政府的政策创新和宏观调控B. 健康房地产市场应该以购房者的需求和房屋的实际价值为基础C. 房地产市场应以房价稳定为主要发展目标D. 健康房地产市场不需要政府干预，应让市场自由化运作答案：B二、填空题6. 政府通过市场手段和经济手段调节房地产市场，有效解决人民群众住房问题，必须坚持________制度改革答案：产权7. 合理调节房地产市场，要坚持市场化和法制化的基本方向，形成________的政策体系。
答案：稳健8. 开展房地产市场调控工作，必须坚持________统领、综合施策、科学有效原则。
答案：一盘棋9. 不动产登记以________为基础实现权利稳定、有力保护。
答案：“一证明、一证照”10. 房地产市场调控政策的制定，必须遵循高度的________原则，协调经济、社会、环境等各方面的利益。
答案：民生至上三、问答题11. 地方政府在房地产市场调控中所能采取的措施有哪些？答：地方政府在房地产市场调控中可以采取以下措施：控制土地供应量，加强房土地统筹，合理规划，平稳供应；控制房地产企业融资渠道，防范金融风险；制定符合本地实际的购房资格限制措施，严格限购、限贷、限价政策，并加强执行力度，督促市场秩序健康发展；完善房地产税体系，加大对房地产市场的税收调节力度，引导资金流向实体经济；加强对房屋租赁的管理，鼓励租赁市场发展，增加市民居住选项，缓解供需矛盾。
2010房地产经纪人《制度与政策》备考试题及答案[PPT课件]
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鞋袜松：鞋袜亦然，太小太紧妨碍脚部血液流 动，同样有促发血压升高之虞。 • 衣领松：人的脖部有影响血压变化的压力感受 器官和化学感受器官，衣领大小或领带系扎过紧， 可能压迫压力感受器官，促发血压升高，故高血 压病人的衣领宜松，最好不系领带。
• 进餐：“三少” • 量少：据日本科学家研究节制食量比减少摄 盐量更容易促进血压下降，两者结合效果更好。 一组体重超标20%的17名女性最初半个月每天热 量控制在1500~1700卡，结果在未用任何药物的 情况下，血压值平均下降6毫米汞柱，同时血液中 于血压下降有关的血管舒缓素含量增加31%，前 列素增加34%
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盐少：盐与高血压的关系已被专家确认， 特别是中老年人，大多属于盐敏感型，更 应该控制摄入量。世界卫生组织建议每人 每天吃盐量不超过5克，为此要忌食酱油， 咸菜、榨菜等高盐食品，多用糖、醋等调 料来烹调菜肴。
• 服药：“三防” • 一、防停药综合症：有些人服用降压药后，
看到血压恢复正常便擅自停药，结果几天后血压 又上升，且出现出汗、头痛、失眠、一激动等症 状，谓之停药综合症，几乎所有降压药都可能产 生此种不良反应。
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二、防低血压综合症;假如服用降压药不当，例
如过量服用可使血压骤降，出现脉搏增快，头晕 目眩，甚至短暂意识丧失，谓之低血压综合症。
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三、防夜间综合症：
人体的生物钟规律是血压 在一天之中有“两高一低” 现象，上午9~11点，下午 3~6点最高，午夜最低， 入睡后血压较白天下降 20%，如果睡前服用降压 药，加上入睡后自然下降 因素，会使血压下降过低， 使大脑缺血，诱发缺血性 中风。
主讲：安林文
主高血压患者不宜勒裤带，因为高血 压本身就容易造成大腿动脉硬化，血管腔变窄， 勒紧裤带无疑会“雪上加霜”进一步增加腰以下 部位的血液流动阻力，迫使心脏提高功率，以维 持下半身的血液循环，从而促使血压再升高，有 诱发脑血管破裂形成中风之险，故裤带要松。最 好用吊带代替皮带。
2010年全国房地产经纪人《房地产基本制度与政策》 真题答案
9．【答案】B
【解析】房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理解：①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员必须具有特定资格的专业人员，并不是所有的人都可以从事房地产中介服务活动；②委托服务，房地产中介活动是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务；③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般按照一定标准收取佣金和报酬。从题目理解A和C均为不正确的，D项中房地产经纪活动的特点是价格垄断是错误的，收费是按照一定标准来收取费用。
29．【答案】D
【解析】由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起90 日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
30．【答案】A
【解析】《物权法》第l9条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。
31．【答案】C
【解析】房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法讲申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。
32．【答案】D
【解析】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出债务履行担保的行为。
【解析】根据房地产业的行业细分，物业管理和房地产中介服务合称为房地产服务业，房地产中介服务又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。
2．【答案】CDE
【解析】房地产方面的部门规章主要是国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。本题中的《城市房地产中介服务管理规定》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章。《物业管理条例》是行政法规，《城乡规划法》是房地产相关法律。
房地产经纪人《制度与政策》练习题及答案房地产经纪人考试.doc
2013房地产经纪人《制度与政策》练习题及答案(2)-房地产经纪人考试第1 页：单项选择题第3 页：多项选择题单项选择题(每题的备选答案只有一个最符号题意)1.高档住宅的促销方式以( )为宜。
A.活动营销B.让利优惠C.礼品赠送D.抽奖促销2.房地产转让托服务手续的第一流程是( )。
A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性.合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家委托代理协议书D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件3.核实产权最直接的方式是( )。
A.到房地产产权登记部门核实B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证4.房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性5.房地产转让经纪中的信息发布的主题是( )。
A.售房信息B.消费者偏好C.经纪机构的品质牌D.经纪机构的信息6.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是( )。
A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路.绿化等拥有的权益同转移C.房地产品转移时，停车场.广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担7.定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
A.15%B.20%C.25%D.30%8.定金合同从( )起生效。
A.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日9.银行共管账户的方法适用于( )。
A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款10.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其( )同意转移的批准文件。
A.产权部门谢谢你的阅读B.上级部门C.房地产管理部门D.资产部门。
2010年全国房地产经纪人《房地产基本制度与政策》 真题
C．《房屋登记办法》
D．《房地产抵押估价指导意见》
3．狭义的房地产法一般是指（ ）。
A．《物权法》
B．《城市房地产管理法》
C．《城市房地产开发经营管翟条例》
D．《土地管理法》
4．下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。
A．0
B．10
C．80
D．550
38．物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。
A．策划
B．前期准备
C．启动
D．日常运作
39．选聘、解聘物业服务企业是()的职责。
A．业主大会
A．房屋的建筑面积
B．房屋的使用面积
C．房屋的居住面积
D．实际占用的土地面积
44．下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。
A．制药企业占用耕地
B．医院占用耕地
C．港口占用耕地
D．停机坪占用耕地
45．甲房地产开发企亚新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为()万元。
A．0
B．360
C．480
D．600
46．下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是()。
A．营业税
B．房产税
C．印花税
D．契税
47．中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。
A．0．6～12
A．工商
B．国土资源
C．房地产
D．财政
9．关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。
A．房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格
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2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题9 1．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
2．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（）。
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
3．二砖墙的实际尺寸为（）。
A．410mm
B．475mm
C．410mm
D．485mm
4．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（）手续
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
5．在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
6．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
7．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令收回
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
8．城市总体规划的期限一般为（）年
A．5
B．10
C．20
D．30
9．物业管理企业应当是具有独立的（）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体
10．房地产的供给弹性主要有供给的（）和供给的要素成本弹性。
A．交弹性
B．收入弹性
C．人口弹性
D．价格弹性
11．关于房屋租赁，不正确的表述是（）
A．房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
12．完全竞争市场上的短期均衡条件是（）
A．边际产量=边际成本
B．平均收益；平均成本
C．边际收益；边际成本
D．平均产量=平均成本
13．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（）用地对坡度的要求最严格
A．机场用地
B．居住用地
C．道路用地
D．铁路站场用地
14．《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年，法律另有规定的除外。
A．3
B．4
C．5
D．2
15．假定某商品需求表中D1.D2.D3.D4的价格弹性系数未1.3.0.2.0.7.2.1，则在（）情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。
A．D1和D2
B．D2和D3
C．D3和D4
D．D1和D4
16．按供水用途，给水系统可分为生产。
生活和（）系统。
A．安全
B．环境
C．消防
D．保卫
17．理想的城市水源是（）。
A．上层滞水
B．潜水
C．承压水
D．江河水
18．（）在建筑工程中应用最广。
A．硅酸盐水泥
B．铝酸盐水泥
C．硫铝酸盐水泥
D．铁铝酸盐水泥
19．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）
A．使用面积
B．菜有建筑面积
C．分摊的共有建筑面积
D．分摊的共有使用面积
20．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和（）。
A．质量标志
B．数量标志
C．不变标志
D．变异标志。