天津2016年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题
《合伙企业法》练习试卷(含答案及解析)
合伙企业法练习试卷1（题后含答案及解析）题型有：1单项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。
本部分1-50题，每题1分，共50分。
1.李某、王某、丁某约定成立合伙企业。
协议约定丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任，以下说法正确的是：（）A.合伙协议有效，合伙企业是有限合伙，丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任B.合伙协议无效，合伙企业不得成立C.合伙协议部分无效，李某和王某成为该合伙企业的合伙人，丁某不得成为合伙人D.合伙协议部分无效，李某三人均应承担无限责任正确答案：D解析：根据《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称《合伙企业法》）第8条规定，设立合伙企业，应当由两个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者。
根据该条规定，我国法律不承认有限合伙，合伙人均承担无限连带责任，合伙协议中约定丁某承担有限责任的部分无效，但是不影响其他部分的效力，三人共同承担连带无限责任。
知识模块：合伙企业法2.王某是一名16岁的中学生，拥有发明专利一项，王某与20岁的张某约定成立合伙企业，王某提供发明专利作为出资，不参与合伙企业事务的管理和执行，合伙企业的事务由张某全权负责，以下说法正确的是：（）A.合伙企业成立B.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，合伙企业不成立C.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，但是合伙企业成立D.合伙人不符合法律规定，合伙企业不成立正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第9条规定，合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。
本题中王某只是一名16岁的中学生，是限制行为能力人，不能与张某一起设立合伙企业，所以D选项正确。
《合伙企业法》第25条规定，合伙人可以约定由一名合伙人执行合伙企业事务，所以合伙协议中对合伙企业事务处理的约定符合法律规定，所以BC选项不正确。
知识模块：合伙企业法3.合伙企业的成立日期应该是下列哪一时间？（）A.合伙人缴纳出资时B.合伙协议订立时C.合伙人就成立合伙企业达成一致意见时D.合伙企业的营业执照签发日期正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第17条，合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期。
2016年下半年上海土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题
2016年下半年上海土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素2、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括__。
A．农业生产安置B．重新择业安置C．人股分红安置D．征后留地安置3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标．由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。
A：以资质等级较低的单位为准B：以资质等级较高的单位为准C：取联合各方资质等级的平均值D：需资质评定机构重新评定E：35％～50％4、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。
A：自然条件的差异性B：土地投入的不同C：区位的差异D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断E：时间因素5、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指__。
A．开发费的利息B．各项预付资本的利息C．贷款资金的利息D．场地取得费及开发费用的利息6、土地利用总体规划的本质特征是__。
A．综合性和战略性B．综合性和控制性C．控制性和权威性D．战略性和长期性7、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E：土地8、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
合伙企业法试题及答案
合伙企业法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 合伙企业的性质是什么？A. 个人独资企业B. 有限责任公司C. 股份有限公司D. 合伙企业答案：D2. 合伙企业中，合伙人对企业债务的责任是什么？A. 有限责任B. 无限责任C. 无责任D. 按比例责任答案：B3. 合伙企业的设立需要满足哪些条件？A. 至少一名合伙人B. 至少两名合伙人C. 至少三名合伙人D. 至少四名合伙人答案：B4. 合伙企业的利润分配原则是什么？A. 平均分配B. 按出资比例分配C. 按贡献分配D. 按合伙协议约定分配答案：D5. 合伙企业解散的情形有哪些？A. 合伙人一致同意解散B. 合伙人死亡C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 所有上述情况答案：D二、多项选择题（每题4分，共20分）1. 下列哪些情形下，合伙企业可以解散？A. 合伙协议约定的解散事由出现B. 合伙人一致同意解散C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 合伙人死亡答案：ABC2. 合伙企业中，合伙人的权利包括哪些？A. 参与合伙企业的经营决策B. 获得合伙企业的利润分配C. 转让其在合伙企业中的财产份额D. 随时退出合伙企业答案：ABC3. 合伙企业的债务清偿顺序是什么？A. 合伙企业的财产B. 合伙人的个人财产C. 合伙企业的债权人D. 合伙企业的债务人答案：AB4. 下列哪些情况下，合伙人可以要求退伙？A. 合伙协议约定的退伙条件成就B. 合伙人严重违反合伙协议C. 合伙人个人财产不足以清偿个人债务D. 合伙人丧失民事行为能力答案：ACD5. 合伙企业中，合伙人的义务包括哪些？A. 按照合伙协议约定出资B. 承担合伙企业的债务C. 保守合伙企业的商业秘密D. 参与合伙企业的经营活动答案：ABC三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述合伙企业与有限责任公司的主要区别。
答案：合伙企业与有限责任公司的主要区别在于责任承担和组织形式。
合伙企业中，合伙人对企业债务承担无限连带责任，而有限责任公司的股东对公司债务仅承担有限责任。
2016年江西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题
2016年江西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。
A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素2、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的特点。
A：承载性B：土地利用逆转相对困难C：非生态利用性D：土地利用的集约性E：35％～50％3、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。
A．乡(镇)农村集体经济组织B．村民委员会C．村集体经济组织D．村民小组4、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
A．股票+投资基金B．债券+股票C．投资基金+债券+股票D．债券+投资基金5、证券可以分为__。
A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券6、下列属于影响宗地地价个别因素的是。
A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素7、地价指数等于__。
A．前一年地价/当年地价B．报告期地价/基期地价×100C．报告期地价/基准地价D．前一年地价/当年地价×108、按监察的__，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。
A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系9、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚10、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。
下半年天津土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题
2016年下半年天津土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋2、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元。
A：30B:40C：50D:60E：时间因素3、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元,综合还原率为7％,则开发完成后的不动产价值为万元。
【2009年考试真题】A:5333B：5277C:4804D：4754E:时间因素4、路线价估价法的精度与密切相关。
A：路线价修正体系与深度指数B:路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D:路线价与标准宗地E:时间因素5、企业进行存货核算时,确认存货范围的原则是。
A:在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的,都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地6、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况.A．道路B．排气C．供水D．排水E．供气7、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价.A:市场法B：成本法C：收益法D：假设开发法E：时间因素8、限地性原料的失重程序愈大,原料指数__。
A．愈大B．愈小C．不变D．基本不变9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素10、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
经济法合伙企业法练习题
第二章合伙企业法一、单项选择题1.普通合伙企业中，未经全体合伙人协商一致，合伙人不可以用( D )出资。
A．现金 B．银行存款 C．实物 D．劳务2.普通合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的其他人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，( D )。
A．由该合伙人自行决定 B．应经2／3以上合伙人同意C．应经全体合伙人过半数同意 D．经其他合伙人一致同意3.下列事项中，按照《合伙企业法》规定，不必经普通合伙企业全体合伙人一致同意的是( C )。
A．处分合伙企业的不动产 B．改变合伙企业名称C．合伙人之间转让在合伙企业中的财产份额 D．合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质4.普通合伙企业的损益，由合伙人按照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议无约定时( A )。
A．由各合伙人按出资额分配和分担 B．由各合伙人平均分配和分担C．由出资额最多的合伙人指定 D．按出资额和各合伙人能力大小分配和分担5.某普通合伙企业A的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务100万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以( D )。
A．以对甲的债权100万元抵销乙对合伙企业A的债务B．乙代位行使甲在合伙企业中的权利C．自行接管甲在合伙企业中的财产份额D．如果甲的个人财产不足清偿对乙的债务，甲只能以其从合伙企业中分取的收益用于清偿，乙也可以依法请求人民法院强制执行甲在合伙企业中的财产份额用于清偿6.普通合伙企业的合伙人张某在经营中不慎被人骗走一大笔资金，造成合伙企业无流动资金，使该企业陷入困境。
经其他合伙人研究一致同意，决定将张某除名，张某以自己并非故意为由，对除名决议有异议，张某可以( B )。
A．向劳动仲裁委员会申请仲裁 B．向人民法院起诉C．向上级主管部门申诉 D．向其他合伙人抗议7.合伙企业的合伙协议在( B )生效。
A．向企业登记机关备案后 B．经全体合伙人签名盖章后C．合伙企业的成立之日 D．合伙人实际从事经营之日8. ( C )是合伙企业成立的依据，也是合伙人权利义务的依据。
2016年天津土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试试卷
2016年天津土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。
该公司发行普通股计入股本的金额为万元。
A：8000B：15 840C：15 960D:16 000E:土地2、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见3、全国最大的钢铁基地是__.A．包头市B．宝鸡市C．唐山市D．鞍山市4、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A．20B．30C．45D．605、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E:合法性6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米.【2007年考试真题】A:2000B：2100C:2625D：2976E：时间因素7、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的__倍.A．15B．30C．4～6D．6～108、某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正.【2009年考试真题】A:全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素9、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为.A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E:时间因素10、土地统计的含义不包括.A:土地统计资料B：土地统计方法C：土地统计工作D：土地统计科学E：35%～50%11、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为__年。
合伙企业法习题 有答案
合伙企业法总则1、甲、乙、丙、丁打算设立一家普通合伙企业。
对此，下列哪一表述是正确的？A.各合伙人不得以劳务作为出资B.如乙仅以其房屋使用权作为出资，则不必办理房屋产权过户登记C.该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号D.合伙协议经全体合伙人签名、盖章并经登记后生效【答案】B2、关于合伙企业的利润分配，如合伙协议未作约定且合伙人协商不成，下列哪一选项是正确的？A．应当由全体合伙人平均分配B．应当由全体合伙人按实缴出资比例分配C．应当由全体合伙人按合伙协议约定的出资比例分配D．应当按合伙人的贡献决定如何分配【答案】B3、根据《合伙企业法》的规定，关于合伙人，下列哪些选项是错误的？A.有限责任公司不能成为普通合伙人B.个人丧失偿债能力的，不能成为普通合伙人C.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可以成为有限合伙人D.夫妻不能在同一个合伙企业中同时成为普通合伙人【答案】AD普通合伙企业合伙企业财产4、2009年3月，周、吴、郑、王以普通合伙企业形式开办一家湘菜馆。
2010年7月，吴某因车祸死亡，其妻欧某为唯一继承人。
在下列哪些情形中，欧某不能通过继承的方式取得该合伙企业的普通合伙人资格？A.吴某之父对欧某取得合伙人资格表示异议B.合伙协议规定合伙人须具有国家一级厨师资格证，欧某不具有C.郑某不愿意接纳欧某为合伙人D.欧某因夫亡突遭打击，精神失常，经法院宣告为无民事行为能力人【答案】BCD5、2007年3月，甲、乙、丙以普通合伙企业形式开办一家湘菜馆，同年6月甲与丁结婚。
2007年10月，甲与丁生女戊。
2008年8月，甲因车祸去世。
合伙协议对合伙人资格取得或丧失未作约定。
下列哪一说法正确？A.合伙企业中甲的财产份额属于夫妻共同财产B.丁依法自动取得合伙人地位C.戊有权继承甲在合伙企业中的财产份额D.只能由合伙企业向丁、戊退还甲在合伙企业中的财产份额E.如其他三分之二以上合伙人同意，丁、戊依法取得普通合伙人的地位F.应当待戊成年后由其本人作出是否愿意成为合伙人的意思表示G.如其他合伙人均同意，戊可以取得有限合伙人资格H.其他合伙人均不同意，也不行驶优先受让权的，视为全体合伙人同意丁入伙，丁依法取得合伙人地位I.如乙、丙不同意丁、戊入伙，必须购买该财产份额J.如乙、丙不同意丁、戊入伙，合伙企业应清算，丁、戊分得甲应得财产份额【答案】C6、甲、乙、丙欲成立一普通合伙企业，则下列关于其设立程序与条件的说法中，正确的是（）A.甲、乙可以是自然人，也可以是法人，但不能是合伙企业B.各合伙人不得以劳务作为出资C.三者必须签订书面合伙协议，经全体合伙人签名、盖章并经登记后生效D.合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样E.如乙仅以其房屋使用权作为出资，则不必办理房屋产权过户登记F.该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号【答案】DE合伙企业与第三人关系7、张某向陈某借款50万作为出资，与李某、王某成立一家普通合伙企业。
天津2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试题
天津2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。
A．1%B．2%C．3%D．5%2、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
【2002年考试真题】A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素3、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。
单位：mA：350 000B：250 000C：200 000D：150 000E：土地4、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地5、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。
A．城镇规模和职能调控B．行政建制协调C．城镇规模调控D．近邻平衡6、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。
A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性7、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。
A．空间性与实体性B．无限性与再生性C．区位选择的重要性D．承载性与非生态利用性8、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括__。
A．职工工资B．改扩建费用C．房屋火灾保险D．维修费用9、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适．【2004年考试真题】A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地10、劳动力市场包括__市场。
A．普通劳动力B．专业人才C．物业管理D．土地E．技术市场11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。
A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素12、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
2016天津土地管理基础及法规_基本农田保护管理考试题
2015年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素2、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素3、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性4、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素5、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配6、土地所有权、使用权的变更自__生效。
A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3日后D．变更申请审批以后7、以下不属于征地工作程序范围的是（）。
A．告知征地情况B．确认征地调查结果C．组织征地听证D．土地规划设计8、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
广东省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题
广东省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素2、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。
A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素3、国家统一会计制度是由（）制定的会计方面的规范。
A．全国人大B．全国人大常委会C．国务院D．财政部以及其他相关部委4、下列费用中，属于土地开发费的有__。
A．耕地开垦费B．小区开发配套基金C．基础设施配套费D．造地费5、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：生产成本E：合法性6、税收政策属于影响土地价格的因素。
A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素7、以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地．新增建设用地有偿使用费的上缴中央财政。
A：20％B：30％C：40％D：70％E：35％～50％8、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市力中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素9、下列关于土壤和土地的表述，错误的是（）。
A．土壤是土地的一个组成要素B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C．土壤的本质和土地的本质是相同的D．土壤和土地的形态结构相差甚远10、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。
浙江省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题
浙江省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、长期股票投资在取得时应按实际成本人账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有。
A：经纪人佣金B：购买股票前已宣告发放的股利C：税金D：手续费E：土地2、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。
A：全国B：全省C：全市D：全县E：国家实行土地估价师资格认证制度3、在土地估价过程，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。
A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素4、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过__个工怍日提出听证的，听证机构不予受理。
A．3B．5C．7D．105、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．906、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。
A：成本法和剩余法B：剩余法C：模型估价法D：剩余法和收益还原法E：合法性7、小型简单项目最好采用__组织形式。
A．职能型B．项目型C．矩阵型D．计划型8、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地9、将地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿铅垂线方向投影到水平面上)，并按一定的比例尺缩绘到图纸上，这种图称为。
A：地形图B：地籍图C：房产图D：房产分户图E：土地10、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。
A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度11、若银行存款年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。
A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地12、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
2016年上半年山西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题
2016年上半年山西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司出租房屋100 ，房屋租赁合同签订年租金为110元／，则甲公司每年应交纳的房产税为元。
A：120B：132C：1200D：1320E：土地2、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（）。
A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权3、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。
A．50.5B．67.5C．70.5D．72.54、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求5、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是__。
A．地质B．水文C．地形D．气候6、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素7、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是__。
A．该宗土地规划许可的用途B．该宗土地规划的容积率和建筑密度C．该宗土地开发周期D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价8、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素9、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的（）之间的关系。
A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与土地所有者10、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以__为依据。
A．工程结算B．工程决算C．施工图预算D．施工图结算11、土地交易的客体是（）。
天津2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷
天津2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。
A：1．0B：0．9C：0．8D：0．58E：国家实行土地估价师资格认证制度2、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E：时间因素3、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素4、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。
A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E：时间因素5、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异6、上地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格7、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求8、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审9、下列不属于单元划分方法的是（）。
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天津2016年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素2、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。
A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素3、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。
A．增加B．减少C．不变D．无法确定4、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地5、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。
A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.16、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。
A：3B：5C：6D：7E：国家实行土地估价师资格认证制度7、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是__。
A．国家预算直接拨款B．新债券替换到期旧债券C．国家预算的结余D．国家投资获得的收益8、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了__。
A．预测原则和替代原则B．供求原则和协调原则C．预测原则和最有效使用原则D．竞争原则和贡献原则9、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保．若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款．【2008年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地10、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。
A：1100B：2400C：3100D：3500E：时间因素11、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括。
A：控制作用B：协调作用C：分异作用D：组织和监督作用E：35％～50％12、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：土地13、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计人。
A：当前的管理费用B：当前的财务费用C：固定资产的购建成本D：营业外支出E：土地14、我国实行国有土地有偿使用制度是从__开始的。
A．1986年《土地管理法》B．1982年《宪法》C．1982年《国家建设征用土地条例》D．1988年12月修改后的《土地管理法》15、房产税采用的是。
A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地16、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。
按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。
A：建设项目单位B：当地政府C：接受开垦费的邻县政府D：被占地农民集体E：35％～50％17、全国共有万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。
A：2B：3C：4D：5E：合法性18、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是。
A：在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述B：由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值C：将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方D：因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字E：合法性19、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。
A．确定B．风险C．定期D．永续E．不定期20、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。
A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地21、征收下列__用地，须经国务院批准。
A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷22、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。
【2004年考试真题】A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素23、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__A．土地行政管理机关B．土地局C．土地利用管理机关D．土地分配机关24、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地25、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为__。
A．计日工法B．机会成本法C．量价分离法D．净计法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的__进行的。
A．替代原则B．供需原则C．变动原则D．预期收益原则2、房地产开发的特点是．【2008年考试真题】A：流动性强B：建设周期长C：风险较大D：对国家经济政策较敏感E：投资额大3、中心地体系基本模型的原则包括。
A：市场原则B：交通原则C：区域原则D：行政原则E：经济原则4、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估．【2008年考试真题】A：续用设备B：出租性设备C：非标准设备D：专用设备E：通用设备5、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种__。
A．资源税B．收益税C．流转税D．财产税6、市场机制中最基础的机制是__。
A．供求机制B．价格机制C．竞争机制D．平衡机制7、国债的限度包括的含义有__。
A．历年累计债务的总规模B．当年发行的国债总额C．当年到期需要还本付息的债务总额D．认购人的实际负担能力E．预计来年的总需求量8、地价监测点是指在一定区段内设立的，、以及等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。
A：土地条件B：环境条件C：人口密度D：土地利用状况E：开发程度9、根据《土地复垦规定》规定，下列关于土地复垦费用列支，说法正确的是。
A：生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支B：经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从该项基本建设投资中列支C：基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支D：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集E：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用不可用集资或者向银行贷款的方式筹集10、下列情况下，可以依法收回国有土地使用权。
【2007年考试真题】A：因地震造成原出让土地上的商场倒塌B：因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C：因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D：因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E：土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期11、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以__为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A．基准地价B．标定地价C．各类房屋的重置价格D．各类房屋的抵押价格E．各类房屋的租赁价格12、下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是。
A：土地补偿费归农村集体经济组织所有B：土地补偿费归农民所有C：不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D：需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有13、实行货币政策的目标有__。
A．促进经济增长B．保障充分就业C．平抑市场物价D．保持国际收支平衡E．提高全民收入14、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税．【2007年考试真题】A：以土地、房屋权属抵债B：法定继承人继承土地、房屋权属C：以获奖方式承受土地、房屋权属D：以土地、房屋权属作价投资、入股E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属15、《城市房地产管理法》所称房地产交易，包括。
A：房地产开发B：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产中介16、张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，张某取得该住宅土地使用权使用年限为__年。
A．25B．45C．50D．7017、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为。
A：外部会计B：内部会计C：对外报告会计D：对内报告会计E：综合报告会计18、关于契税的表述正确的有。
A：契税的纳税人为产权承受人B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税D：契税实行3％～5％的幅度税率E：契税的纳税人为产权出让人19、我国现行的地价管理制度包括__制度。
A．土地交易许可B．基准地价和标定地价定期公布C．地价评估D．土地交易申报劝告E．土地交易最低限价20、选择比较案例时，应符合的要求主要有。
【2004年考试真题】A：与待估土地用途相同B：与待估土地交易类型相同C：必须为正常交易D：区域特性与个别条件要相近E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一21、影响建筑物价格的主要因素有等。
A：建筑物重置价B：建筑物高度C：建筑物用途D：建筑物朝向E：建筑物年代22、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。
A：《城市房地产管理法》B：《农村土地承包法》C：《土地管理法》D：《物权法》E：《城乡规划法》23、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。
A：财政局对外出租的经营用房免征房产税B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税24、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。