城镇化下历史文化街区的价值评估及保护改造研究——以青岛八大关

人文天下|2017年10月刊|总第105期城镇化下历史文化街区的价值评估及保护改造研究—以青岛八大关历史文化街区为例王引言“红瓦绿树，碧海蓝天”一直是对青岛城市 特质的最好描画，大自然赐予了青岛独具特色的 自然风光，为城镇化发展提供了得天独厚的自然 条件，形成了“山、海、岛、城”相融合的独特 城市风貌0虽然，青岛在历史上名不见经传，但 自近代以来，青岛在经受了东西方文化激烈碰撞 之后，逐渐形成了不同于其他大邑古都的城市文 化。

1994年1月，青岛人选第S批国家级历史文 化名城名'录。

青岛古属东夷之地，S星河遗址的发现证明 了新石器时代青岛就存在人类活动。

展开历史长 卷，不难发现，在从1891年城市建置到1949年 新中国建立的这段历史中，青岛无疑留下了浓墨 重彩的一笔。

这58年间，青岛先后遭到了德、日、美三个帝国主义国家的殖民统治，并且经历 了从清末到解放战争的七个历史时期。

这段曲折 的历史，加上优美的自然风光，使这座只有百余 岁的城市成为近代欧美建筑和多元城市风貌的交[作者简介:]王洋，山东大学历史文化学院史文化资源与文化发展以及版权经济发展。

洋汇地，孕育出了具有较高近代文化内涵价值的人 文景观以及历史文化街区,e素有“万国建筑博览会”美誉的八大关是青 岛近代建筑的重要聚集地，以呈现近代历史文化 风貌见称，汇集了二十多个属家不同的建筑风格，是岛城保存最完好的历史文化街区之一*，其中原 有的一些规划布局以及各国的建筑风貌都得到了 保留。

IH如方貧寿、仲婷婷《基于旅游文化_青 岛八大关景区开发研究》一文所言：“八大关如 同一座没有围墙的博物馆，蕴含了丰富的建筑文 化、历史文化、园林文化。

”八大关呈现出的历史 文化风貌与海滨城市的品格相融合，形成了一种 灵动而不失厚重的品味。

这种与生俱来的^ 质赋 予了青岛浓厚的历史人文主义气息，也成就了岛 城独有的韵味和氛围。

作为中M最夷丽的五太械K之一，八大关非 常契合青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”的气质，它 也是青岛文化遗产保护的重要一环。

但随着人口 的不断涌人，城市规模的不断扩大，位宁市区的.级文化产业管理专业本科生，主要研究方向为历I文化资源I八大关历史文化街区不免给人一种鹤:i:鸡群的感 觉，甚至成为城镇化过程中的附庸。

以往对于八 大关历史文化街区的研究一般从旅游文化的角度 进行分析，下面笔者将从文化传承和建筑保护的 角度就三个方面进行论述。

一、八大关历史文化街区的价值分析八大关历史文化街区是2十世纪二竺十年代 别墅建筑的杰出代表，东至太平角六路、芝泉路 东侧；西至荣成路西侧、汇泉路；南至海岸线，•北垄香港西路、佛涛路，占地面积约为183.86公 顷。

德占时期的规划，尽管奠定了青岛城市整体 规划的基础，但八大关当时主要是军事用地和森 林用地。

直到R本占领期间，八大关才被开辟为 高级的别墅用地，成为一些达官贵人、侨胞侨民 的居住地。

建国后，麵成为全国知名的疗养院，许多社会名流和文化学者都来此疗养居住。

正如于红霞、栾晓辉|青岛历史文化街区价值评价与可持续发展对策研究》一文所言：“历 史文化街区是体现城市魅力与活力的m要组成部 分，是城市历史文化保护的核心内容。

”同时，历 史文化街区也是历史进程延续的表现，是城市文 化活力滕盧要来源。

八大关.历史文化街K集中体 现了青岛的历史城市风貌，具有许多独特的价值 和特点，对于青岛新型城镇化的发展具有不可忽 视的作用。

(一）坏燒与旅游价值八大关的龜丽体现在山、海、岛和建筑的蠡 度完美结合，有山、街K暴半岛状突向海面，同时也是建筑的博物馆，这些特色完美地呈现出青 岛的城市特质，也是其他街区不可复制的。

而且，八大关最初的定位是疗养和旅游型街K，在历史 发展过程中，八大关也不同于其他街其街区功能并没有向居昆生活区转变，而是转变为风景名胜旅游区和疗养区。

纵观青岛甚至其他城市的历史文化名街，大 都是一个街区承担着居住、商业等多个职责，八 大关这种纯粹的疗养旅游型街区少之又少。

唯一 功能类似且名气比较大的是天津和平区五大道历 史文化街区，但也因位于天津市的中心区域，最 终消弭在城市化的浪潮中。

由此，正是八大关独 特的地理环境和功能价值，使其拥有了鲜明的旅 游价值。

(二）建筑艺术价值自1929年起，八大关一带就被划分为“特别 建筑区”，1932年的《青岛市暂行建筑规则》对 “特别规定区域”中的建筑标准做出了详细规定，包括建筑面积、建筑样式，建筑高度鐘:数绿化面积及内外部装饰等，确定了一系列艺术、科学 的刚性指标。

舍时还设立了“建筑审美委员会”，在明确创作方向餘基础上鼓励建筑师创作。

法规 和图纸、审批和评选相结合的做法很大程度上发 挥了建筑师的主观能动性，使八大关的建筑成为 不可复制的蒗本。

虽然八大关的建筑都由中国人设计完成，但 在这里几乎可以找到西方所有的主要建筑形式，如：拜占庭式、古希腊式、哥特式、文艺复兴风 格、折衷主义等。

同时，在每一幢建筑中又能看 到中国建筑的影子，八大关的建筑很好地调和了 中西建筑的文化符号，也很好地诠释了中西合璧 的建筑艺术特色0八大关的每一座庭院都让人体会到建筑以人 为本的艺术特色。

精致的建筑材料、高超的建筑 1：艺、契合环境的建筑布局以及独特的绿化环境，使人仿佛董身于一座小的园林。

加之街道通向远 处的大海，让人深深地感受到建筑中蕴藏的美学 思想%.,(三） 历史文化价值青岛作为历史文化名城，其文化价值主要体 现在史前文明和近代文明，而八大关历史文化街 、区是近代文明的杰出代表。

迄今为止，八大关已 存在80余年。

新中国建立前，青岛经历了 7个历 史时期，八大关历史文化街区横跨了6个时期9 八大关在很大程度上反映着中国近代商业、军事、 城市规划的历史，留下了德国和日本殖民的史迹 以及诸多菌家领事馆等历史物质载体，是青岛城 市规划史和近代动荡史的缩影&同时，历史上遗留的众多物质载体也丰富了 青岛的城市物质文化遗产。

八大关历史文化街区 曾经是近代官商富贾以及中外文化名人的高m i 主 宅、另I J 墅区9是城市文化规划建设的主阵地。

如， 壬崇植别墅和谭骏声别墅等承载的是中画近代知 识分子的人文艺术文化；太平角一路的外国领事 馆建筑承载的是外国领事文化；太平角区域的建 筑承载的是宗教文化。

这使得八大关成为近代中 西文化碰撞交融的重要场所，使青岛形成了多元 开放、包容和谐的文化氛围。

(四） 社会价值八大关历史文化街区是青岛城市文化性格和 特质的个性表现。

自从“软实力”的概念提出后， 文化对擎国家的重要性逐渐受到人们的关眞，城 市的“文化软实力”也至关重要，它表现为一个 城市的文化性格，是区别于其他城市的标记。

而 城市文化遗产在承载历史与艺术的价值之外，也 成为这种文化特质的一种个性表现，被认为是一 个城市的文脉之所系。

但是文化特质的形成更多 的是历史的产物，而仅仅在视觉上打造所谓的 “地方特色”，如“大同古城”“武昌首义古城” “汴京盛景”和“七彩云南古滨玉国旅游城”等，它彰 显的只是旅游的噱头,不能发挥传承历史和传递情 感的作用，自然不能算作城市文化特质的一部分s|人文天下| 2〇17年1〇月刊|总第1〇5期一八大关历史文化街区中包含的历史信息和艺 术信息才是真正能够体现城市性格的文化遗产， 这些德息构成了一个个文化基因，在历史进程中 不断接受洗礼，使得青岛这座城市在灵动之余又 略显厚重。

或许，青岛将来会因为经济的不景气 而一直处于低谷，但是却不会因为精神本质的丧 失而走向解体和死t ；，这也正是八大关通过其文 化特质所发挥的作用夺二、八大关历史文化街区在城镇化下的现状随着城镇化的发展，历史文化街区的尴尬境 地逐渐显露：是放弃文化为经济发展留出空间， 还是留住文化命脉放弃一部分经济效益’成为青 岛必须进行的选择。

天津的五大道最终败给了城 镇化，但是青岛在城镇化和文化命脉的博弈中， 没有步人后坐，青岛意识到可以将城市文化遗产 融入到城市化之中,2000年开始编纂的輸岛历 史文化名城保护规划》的最重要特点在于依据城 市特色进行城市文化保护，作为青岛重要文化地 标的八大关自然成为保护的重要内容。

2007年9 月批准实施的《八大关历史文化保护区积极性保 护#整治规划文本I —震在对街a 的保护和利用 方面发挥着重要作用《 2015年通过的：I t 岛历史 文化名城保护规划（2011-2020)》同样延续了建 设城市特色的原则，建皇了“历史城区、历史文 化街区和文物杏迹保护点”《H 个层次的保护内容 框架，保护历史文化街区的空间格局和风貌特色， 整体保护街区内的自然地形、街巷道路、空间尺 度、各类保护建筑及院落空间、视线通廊与道路 对景点等保护要素，延续街区的空间肌理和社会 生括结构。

可以说，八大关保护体系的建立及其实施取 得了一定成效，但是，在实施中也存在一些问题。

I文化资源I(一） 对“现代化利用”的错认识虽然，规划提出以积极性保护的原则指导街 区的现代化利用，但是青岛一直处于城市化浪潮 的上升时期，建设用地紧张，不少特色历史街区 惨遭拆除，八大关街区内的不少建筑承载起餐饮 娱乐功能，非:法建筑现象也时有发生，城市的一 些特色风貌受到破坏，甚至建筑的原真性也遭到 破坏。

这也间接导致了民众对八大关的保护意识 降低，认为政府默许了这种做法，而对一些重要 建筑的不良改造采取冷漠态度。

，(二） 缺乏对非物质文化的关注八大关街区最引人注目的是建筑，但过多强 调物质空间的保护和利用，也使得建筑中隐藏的 非物质文化得不到应有的重视。

自前，八大关街 区建筑的历史人文特色挖掘得明显不够，提到一 个建筑，本只是游客甚至当地人最多只知道是某 某的故居，缺乏人文价值的深人研究和利用6要 知道，建筑只是载体，虽然建筑本身是一种艺术 或遗产，但是.八大关街区的建筑却不仅是建筑师 的艺术成果，其中还保留了历史和文化的痕迹。

一个建筑师的艺术成果或许只能引起另一个建筑 师的赞叹，而隐藏在建筑中的文化却能引起大部 分人的情感共鸣。

(三）保护内客的疏漏八大关街K的建筑物众多，但是对街区的保 护多集中在文物保护单位和优秀历史建筑两类，对其他城市文化遗产缺乏相应的评价和保护，而 这些也是城市特色的重要组成部分。

同时，历史 建筑的分级保护制度并没有深人贯彻执行，保护 依据主要是建筑质量的完好程度，评价标准不够 全面，许多具有深厚文化价值的建筑物因年久失 修而未能引起重视，要知道这才是城市文化遗产 的精品所在。

简单的分级标准使得这些建筑物陷 人恶性循环之中：因为年久失修得不到保护，想要被保护又需要建筑完好。

再者，历史街区原始风貌的保护大部分集中 在建筑物本身，也就是建筑物的高度、破损程度、景观效果等，而对街区的整体结构或者道路的骨 架以及一些边缘地区缺乏重视，很难全面有效地 控制和维持街区的原始风貌Q三、对八大关历史文化街区后续发展的建议总的来说，作为历史文化名城，青岛在保护 城市文化遗产方面的行为是可圈可点的，大关 在城市的文化建设方面也受到了重视。