2019-北京市商品房现房买卖合同-实用word文档 (17页)

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北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇篇1合同编号:[编号]甲方(出卖人):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(买受人):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系电话:[乙方联系电话]地址:[乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有人,乙方有意购买甲方所拥有的房屋,双方在平等、自愿、公平的原则下,经过友好协商,达成如下买卖协议:一、标的物描述及买卖条件1. 房屋地点及基本情况:北京市[地点]区(县)[具体地址],户型、结构、建筑面积等具体情况详见附件。

2. 房屋权属:甲方应保证该房屋权属无争议,无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

3. 交易价格及支付方式:双方约定房屋交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写](大写),支付方式详见第五条。

二、房屋产权转移及过户手续1. 甲方应在合同生效后及时办理房屋产权转移手续,办理过程中所产生的税费由双方按照法律规定承担。

2. 乙方在办理房屋过户手续时,应按照相关法律法规要求提供相关证件资料。

甲方应提供必要的协助和支持。

三、房屋交付及验收标准1. 甲方应在合同约定的时间将房屋交付给乙方。

房屋应无任何形式的毁损或影响居住的情形。

如有特殊情况需延迟交付,甲方应提前通知乙方。

2. 乙方应在约定时间内验收房屋。

如发现房屋存在问题或瑕疵,应当在验收时提出书面意见并要求修复或合理补偿。

逾期未提出书面意见,视为验收合格。

验收过程中发生的费用由双方协商解决。

若验收中发现甲方提供的房屋权属或状况存在重大问题或有不实之处,乙方有权解除合同并追究甲方相应责任。

验收细则详见附件。

验收时间不超过办理产权转移后的三个工作日。

双方另有约定的除外。

篇2合同编号:[编号]甲方(买方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(卖方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方出售位于北京的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 乙方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给甲方。

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号(小区)XX号楼XX层XX单元XX 号房,建筑面积XX平方米。

该房屋用途为XX。

二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。

2. 乙方分两次付款,签订合同当日支付总房款的XX%,剩余XX%在房屋交接前一次性付清。

三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收,双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。

交付验收时,甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

过户登记产生的税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的,自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。

2. 乙方逾期付款的,自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的,甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。

3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房,没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵,未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况;如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。

五、其他条款1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2. 甲方特别提示:本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突,对甲方具有法律约束力。

甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。

双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的,以本合同为准。

北京市商品房现房购买合同书

北京市商品房现房购买合同书

北京市商品房现房购买合同书购买方销售方双方的基本信息购买方(乙方)信息•姓名:•证件类型:•证件号码:•联系地址:•联系电话:销售方(甲方)信息•公司全称:•经营范围:•法定代表人:•注册地址:•联系电话:房屋信息•地址:•房屋类型:•建筑面积:•使用面积:•户型:•朝向:•所在楼层:•房屋编号:•购买价格:合同条款一、合同的签订1.本合同是购买方和销售方基于自愿、平等的原则,按照《中华人民共和国合同法》和《北京市商品房买卖合同示范文本》共同签订的购房合同。

2.本合同的效力从双方签字盖章之日起开始。

二、房屋交付及验收1.销售方应按照合同约定的时间和要求交付合同约定的房屋。

2.购买方在房屋交付前,有权对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,可以要求销售方进行修复或更换。

3.购买方应在销售方交付房屋后的10日内进行验收,逾期未进行验收视为质量验收合格。

三、房屋产权转移1.购买方在支付完房款后,销售方应办理房屋产权转移手续。

2.购买方在办理产权转移手续前,应履行相应的税费义务。

四、交付条件1.购买方应按照合同约定的房款支付方式及时间支付房款。

2.购买方应按照要求提供相关资料,办理贷款等手续。

五、风险及责任1.自合同签订之日起至房屋产权转移之前,房屋的一切风险由销售方承担。

2.一旦购买方违约,销售方有权解除合同,并扣留购买方支付的一定比例的房款作为违约金。

六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议的,可协商解决,若协商不成,可依法进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

合同生效本合同共计___________页,购买方与销售方分别持________________各一份,具有同等法律效力。

购买方签字:日期:销售方签字:日期:。

北京市商品房现房买卖合同示范文本

北京市商品房现房买卖合同示范文本

北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号:____________本合同由以下双方于____年____月____日签订:卖方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________买方:名称(或姓名):________________地址:____________________法定代表人(或姓名):________________联系电话:________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于北京市____区(县)____街道(镇)____号的____房屋(以下简称“该房屋”);买方愿意购买该房屋,双方经协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落:北京市____区(县)____街道(镇)____号____房屋。

1.2 房屋结构及面积:该房屋结构为____,房屋建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋所有权证号:____。

1.4 房屋用途:该房屋规划用途为____。

第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元(大写:____元整)的价格购买该房屋。

2.2 房价款支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起____日内,向卖方支付人民币____元作为定金。

定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

(2)买方应于____年____月____日前,向卖方支付房价款的____%,即人民币____元(大写:____元整)。

(3)余款人民币____元(大写:____元整)将于办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给买方。

交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付事项。

3.2 买方应自交付之日起,承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3 买方应自交付之日起____日内,办理房屋过户手续。

北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号:_____________________甲方(买方):______________身份证号码:_____________________联系地址:_________________________________乙方(卖方):______________身份证号码:_____________________联系地址:_________________________________经双方友好协商,甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下,就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议,以便明确双方的权利义务,具体内容如下:一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市(具体地址)的商品房出售给甲方,房屋产权证号为_____________,房屋面积为______________平方米,房屋售价为__________万元,且符合国家相关规定的商品房交易标准。

2. 房屋的所有权证书已办理过户手续,并保证产权清晰,不存在任何纠纷。

3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月,在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态,不得私自处置或转让。

二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款,余款在房屋交付之日一次性付清。

2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕,并向甲方提供相关的证明文件。

三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内,乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准,并向甲方提供相关的交付手续(交房通知书、收据等)。

2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后,由双方共同前往相关部门进行过户手续,乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。

过户费用由买卖双方均摊。

四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况,如发现有任何质量问题或瑕疵,应及时通知卖方协商解决。

北京商品房现房买卖合同

北京商品房现房买卖合同

北京商品房现房买卖合同一、合同双方本合同由以下各方于签署并为有效:甲方(卖方):姓名/公司名称:身份证号码/组织机构代码:乙方(买方):姓名:身份证号码:二、商品房情况1.房屋坐落地点:北京市2.房屋面积:____平方米3.房屋所有权归属:房产证上记载的权属情况为准,由甲方出具相关证明材料。

三、房屋售价及支付方式1.房屋总价:______万元人民币。

2.乙方支付方式:–首付款:______万元,于合同签订后的______天内一次性支付给甲方。

–贷款款项:______万元,乙方将申请提供贷款,并按照相关银行贷款规定支付给甲方,具体支付时间及方式双方另行协商。

–尾款:______万元,于乙方取得产权证后的______天内支付给甲方。

四、交房与验房1.甲方应在本合同签订后的______天内交付房屋的使用权,并出具相关交房证明文件,包括但不限于房屋交付清单、交付验收报告等。

2.乙方应在接到交房通知后的______天内进行验房,核实房屋质量和配套设施的合格性,若发现问题,应及时书面通知甲方,并要求甲方予以解决。

3.若乙方未提出异议,则视为乙方已验收房屋并同意接受。

五、房屋权属及产权证办理1.房屋权属办理:–若房屋尚未办理产权证书,甲方保证在本合同签订后的______天内办理完毕,并及时将产权证书交付给乙方。

–若因甲方原因导致产权证办理延误,甲方应承担相应违约责任。

2.产权过户办理:–产权证书一经办理完毕,乙方有权要求办理房屋产权过户手续。

–房屋过户费用由乙方承担,具体过户程序及费用双方另行协商。

六、违约责任1.甲方违约责任:–若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用,甲方应按照每天合同总价款的______%支付违约金给乙方。

–若甲方因提供虚假材料或其他原因导致产权证办理延误,甲方应承担相应违约责任,并支付乙方______万元作为赔偿金。

2.乙方违约责任:–若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款,乙方应按照每天应支付金额的______%支付违约金给甲方。

北京市商品房现房买卖合同示范.doc

北京市商品房现房买卖合同示范.doc

北京市商品房现房买卖合同示范.doc甲方(出卖人):__________________地址:____________________________法定代表人:_____________________联系电话:______________________乙方(买受人):__________________地址:____________________________身份证号码:____________________联系电话:______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房现房事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市______区(县)______路______号______单元______房屋(以下简称该房屋),该房屋的用途为______,建筑面积为______平方米。

二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致,该房屋的交易总价格为人民币______元整(¥______)。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款:______。

三、房屋交付及违约责任1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2. 若甲方逾期交付房屋,则每逾期一日,应按乙方已支付购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。

3. 若乙方逾期支付购房款,则每逾期一日,应按未付款总额的万分之五向甲方支付违约金。

4. 若甲方逾期交付房屋超过______天,乙方有权解除本合同,并要求甲方全额退还已支付购房款。

四、房屋过户及相关费用1. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,包括但不限于该房屋的产权登记、过户手续的办理、相关税费的缴纳等。

2. 办理该房屋过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

3. 乙方应承担的相关税费包括但不限于土地增值税、个人所得税、契税、印花税等。

北京市商品房现房购买合同书

北京市商品房现房购买合同书

北京市商品房现房购买合同书一、甲方:北京市商品房开发商(以下简称“甲方”)住所:北京市法定代表人:XXX联系电话:XXX乙方:购房人(以下简称“乙方”)住所:XXX联系电话:XXX二、甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则,经协商一致,就乙方购买甲方位于北京市的商品房(以下简称“房屋”)事宜,达成如下合同:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落:北京市XXX区XXX小区XXX号楼XXX单元XXX号房;2. 房屋建筑面积:XXX平方米;3. 房屋用途:住宅;4. 房屋权属:甲方为该房屋的合法所有权人。

第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价:XXX万元(人民币);2. 乙方应当按照以下方式支付房款:(1)首付款:在本合同签订之日起三日内,乙方向甲方支付首付款XXX万元(人民币);(2)贷款支付:乙方可选择贷款支付剩余房款,具体贷款金额、利率、期限等事宜由乙方与金融机构自行协商确定。

第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付首付款后,按照双方约定的时间和方式,将房屋交付给乙方;2. 房屋的交付标准以甲方提供的样板房或实际交付的房屋为准;3. 乙方应当在收到房屋交付通知后,按照约定时间前往甲方指定的交付地点办理交付手续。

第四条房屋质量保证1. 甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定;2. 自房屋交付之日起,乙方享有房屋质量保修期限为两年;3. 在保修期内,乙方发现房屋存在质量问题的,应当及时通知甲方,并由甲方负责维修或更换。

第五条房屋权属保证1. 甲方保证房屋的权属清晰,不存在任何纠纷;2. 如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷,甲方应当承担相应责任,并向乙方支付相应的违约金。

第六条违约责任1. 若乙方违反本合同约定,未按时支付房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金;2. 若甲方违反本合同约定,未按时交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金;3. 本合同解除后,各方应当按照约定返还已支付的款项,同时承担相应的违约责任。

北京市商品房现房买卖合同范本

北京市商品房现房买卖合同范本

北京市商品房现房买卖合同范本北京市商品房现房买卖合同范本甲方:(买方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址)乙方:(卖方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址)鉴于甲方同意购买乙方所售商品房,并且双方已经就有关事宜达成协议,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖合同法》等有关法律、法规的规定,经双方协商,本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条买卖房屋的基本情况1.商品房名称:2.商品房所有权人:乙方3.商品房位置:(详细地址、楼层、房号)第二条购房款及付款方式1.购房款总价(大写): ___________ 元整(¥_______ )。

2.首付款(大写):___________ 元整(¥_______ ),于签订本合同之日起__天内以银行转账或者现金方式付清。

3.买方下一笔款项支付时间为_________年____月____日或在物业交付时。

买方下一笔款项支付金额为(大写):_________万元整,(¥_______ ),以银行转账或现金方式支付。

4.买方在本合同签订之日起__个月内支付完毕。

第三条交付标的物1.乙方将销售房屋及配套设施,所有财产权益全部转移甲方名下;2.甲乙双方委托房地产中介机构进行过户手续并付诸实施,所有过户费用由甲方承担;3.交房时间为:________年____月____日第四条配套设施及住房保修1.住房配套设施以销售房屋配套设施数量、品牌、型号为准。

2.其他配套若与本合同协议不符,以产权证和房屋交付清单确认的为准。

3.进行住宅交付前,乙方应该进行检查房屋质量并记录。

4.购房双方应当共同保管大门钥匙,如甲方要更换大门锁或因疏忽出现开锁或钥匙丢失的情况,应当在第一时间通知乙方;如甲方擅自更换大门锁,对于因此造成的后果,甲方应当自行承担;如甲方损坏房屋内部设施,应当自行承担修复费用,对于修改结构或严重毁坏装修的,应当征得乙方同意,否则乙方有权要求甲方恢复原状或者采取适当补救措施,并由甲方承担相关费用。

北京市商品房现房买卖合同(BF)

北京市商品房现房买卖合同(BF)

北京市商品房现房买卖合同(BF)合同双方本合同由以下双方签订:卖方:[卖方姓名],身份证号码为[卖方身份证号码],住所地:[卖方住址]买方:[买方姓名],身份证号码为[买方身份证号码],住所地:[买方住址]房屋情况1.根据《XXXX商品房预售许可证》(证书编号:XXXX)的规定,卖方取得该商品房的销售批准,并负责该房屋的销售。

2.商品房的具体情况及编号如下:房屋地址:[房屋地址]房屋面积:[房屋面积]房屋结构:[房屋结构]房屋权属证书号码:[房屋权属证书号码]3.商品房已于[日期和时间]进行验收,并确保房屋符合房屋质量标准。

交易价格及方式1.商品房的总价款为人民币[总价款]元(大写:[总价款大写]),包括房屋价格、公共维修基金、房屋买卖统筹费等。

2.买方应当按照以下方式支付房屋价款:–① 首期款:人民币[首期款]元(大写:[首期款大写]),在本合同签订时一次性支付给卖方;–② 次期款:人民币[次期款]元(大写:[次期款大写]),自本合同签订后[天数]内支付给卖方;–③ 尾款:人民币[尾款]元(大写:[尾款大写]),自本合同签订后[天数]内支付给卖方。

3.买方应当按照上述支付房屋价款的时间和金额进行支付,逾期支付的,应向卖方支付等额的违约金。

4.买方支付房屋价款的方式为:[支付方式]。

签约及过户手续1.本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。

2.双方同意,在房屋权属证书办理完毕后,办理房屋过户手续。

3.过户手续费用由买方支付。

买方权利和义务1.买方享有商品房的使用权,并承诺按照相关法律法规和小区管理规定使用房屋。

2.买方有权对房屋进行装修和改造,但需要事先获得物业管理部门的同意,并且装修和改造不得损害房屋的结构和安全。

3.买方应按时支付房屋价款,并承担因逾期支付而产生的违约金。

4.买方应按时缴纳物业费、维修基金等相关费用。

卖方权利和义务1.卖方应保证所售商品房完全符合国家法律法规和质量标准要求。

北京市商品房现房购买合同范本

北京市商品房现房购买合同范本

北京市商品房现房购买合同范本甲方(购房人):__________________住所:__________________身份证号码:__________________乙方(卖方):__________________住所:__________________经双方协商,就甲方购买乙方位于北京市的现房(以下简称“商品房”)事宜达成如下合同:一、商品房基本情况1.1 商品房名称:__________________1.2 商品房所在地:__________________1.3 商品房建筑面积:__________平方米1.4 商品房内部结构:__________________1.5 商品房用途:住宅/商业/办公等二、房屋交付标准和时间2.1 商品房交付时间:____________年____月____日2.2 商品房交付标准:按照《房屋交付标准》执行2.3 商品房的附属设施和配套设施:______________三、商品房价格及付款方式3.1 商品房总价款:_____________万元3.2 商品房交付时付款金额:_____________万元3.3 商品房购买款按以下方式支付:3.3.1 订金:_______万元,在签订本合同之日起三个工作日内支付给乙方;3.3.2 第一笔款项:_______万元,在收到乙方发出的交付通知之日起十个工作日内支付给乙方;3.3.3 第二笔款项:_______万元,在收到乙方发出的交付通知之日起十个工作日内支付给乙方;3.3.4 第三笔款项:_______万元,在收到乙方发出的交付通知之日起十个工作日内支付给乙方;3.3.5 尾款:_______万元,在收到乙方发出的交付通知之日起十个工作日内支付给乙方。

四、商品房权属和产权交付4. 1 商品房权属:乙方担保所售商品房的产权清晰,无法转让纠纷和法律缺陷。

4.2 商品房权属交付:甲方支付尾款后,乙方应当将商品房的产权证书、房屋权属证明等相关材料交付给甲方。

北京市商品房现房购买合同样书标准版

北京市商品房现房购买合同样书标准版

北京市商品房现房购买合同样书标准版北京市商品房现房购买合同甲方(购房人):住所:身份证号码:联系电话:乙方(房地产开发商):住所:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等自愿的基础上,就乙方位于北京市(具体位置)的现房进行购买,达成以下协议,并共同遵守合同约定:第一条商品房信息1、房地产项目名称:(详细名称)2、房地产用途:住宅/商业/办公等3、房地产产权证号:4、楼栋号及单元号:5、房屋号:6、建筑面积:7、套内面积:8、公摊面积:9、房屋朝向:10、是否装修交付:11、其他特别约定:第二条房屋交付及装修情况1、乙方应按照约定时间和标准,按照国家相关规定将房屋交付给甲方,并提供相关证明文件。

2、乙方应按照约定的质量标准完成房屋的装修,并提供相关装修验收证明文件。

3、房屋装修期限:4、居住环境配套设施情况:5、其他特别约定:第三条房屋价款及支付方式1、房屋总价款:2、首付款金额及支付截止日期:3、贷款金额及来源:4、贷款还款方式及期限:5、中介代理费:6、其他应付费用:7、其他特别约定:第四条房屋交付及验收1、乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方,并确保房屋符合国家相关标准。

2、甲方应在收到房屋交付通知后,于约定期限内进行房屋验收。

如发现质量问题或实际面积与合同约定不符等情况,甲方有权提出相应的整改要求。

3、甲方对房屋进行验收后,应出具书面的验收报告,并签署确认,乙方才能申请办理房屋所有权转移手续。

4、其他特别约定:第五条房屋过户手续1、房屋所有权过户程序:2、房屋所有权过户费用的承担方:3、过户办理期限:4、过户手续顺利办理的条件:5、其他特别约定:第六条违约责任1、甲方不按照约定支付房屋价款的,应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

2、乙方不按照约定交付房屋的,应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

3、当一方违约时,对方有权要求其履行合同或赔偿相应损失。

【合同范本】2019北京市商品房买卖合同

【合同范本】2019北京市商品房买卖合同

2019北京市商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:______________________________________________ ___________注册地址:______________________________________________ _________营业执照注册号:______________________________________________ ___企业资质证书号:______________________________________________ ___法定代表人:____________________联系电话:_______________________邮政编码:______________________________________________ _________委托代理人:____________________地址:_________________________邮政编码:____________________联系电话:________________________委托代理机构:______________________________________________ ____注册地址:______________________________________________ ________营业执照注册号:______________________________________________ __法定代表人:____________________联系电话:______________________邮政编码:______________________________________________ ________买受人:_______________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址:______________________________________________ ____________邮政编码:______________________联系电话:______________________【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:____________地址:______________________________________________ __________邮政编码:______________________电话:__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

北京市商品房现房买卖合同(二篇)

北京市商品房现房买卖合同(二篇)

北京市商品房现房买卖合同甲方:(买方)身份证号码:住址:联系电话:乙方:(卖方)统一社会信用代码/注册号:法定代表人:住址:联系电话:鉴于:1. 甲方已经对乙方开发的位于北京市的商品房(以下简称房屋)的现状、位置、质量等情况有充分了解,并且经过查看确认,决定购买该房屋。

2. 乙方具有出售该房屋的合法权益,并保证上述房屋没有存在转让、抵押等限制。

3. 甲方同意购买该房屋,并且双方就相关事项达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商品房买卖合同》,甲乙双方经友好协商,达成如下协议和合同,供双方共同遵守:1. 买卖房屋基本信息:1.1 房屋坐落:___________________________(详细地址)1.2 房屋面积:___________________________(平方米)1.3 房屋用途:___________________________(住宅/商业/办公等)1.4 房屋产权归属:___________________________2. 房屋交付及验收:2.1 房屋交付标准:_____________(房屋交付的质量标准)2.2 房屋交付时间:_____________(具体日期)2.3 房屋交付地点:_____________(具体地址)3. 房屋价格及支付方式:3.1 房屋总价:___________________________(大写金额)人民币(¥________)。

3.2 房屋定金:___________________________(大写金额)人民币(¥________),甲方于签订本合同之日支付给乙方。

3.3 房屋首付款:___________________________(大写金额)人民币(¥________),甲方自乙方交付房屋前支付给乙方。

3.4 房屋贷款:___________________________(大写金额)人民币(¥________),甲方通过银行等金融机构贷款,剩余房屋价款贷款期限为______年,贷款利率为______%。

北京市商品房现房买卖合同书

北京市商品房现房买卖合同书

北京市商品房现房买卖合同书一、合同双方甲方:(出售方)住所:法定代表人:联系电话:乙方:(购买方)住所:身份证号码:联系电话:二、房屋基本情况房屋坐落地址:房屋建筑面积:房屋户型:房屋用途:三、房屋权属情况1. 甲方保证所出售的房屋系合法所有,不存在任何纠纷或法律障碍。

2. 乙方对房屋的权属情况已了解清楚,并确认其无误。

四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币(大写)。

2. 乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币(大写),作为确认购买意向。

3. 乙方应在(日期)前支付房屋首付款人民币(大写)。

4. 乙方应在(日期)前支付房屋尾款人民币(大写)。

五、交付及验收1. 甲方应在(日期)前将房屋及相关配套设施交付给乙方。

2. 乙方应在接到甲方交付通知后三日内进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或更换。

六、过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,保证乙方能够顺利取得房屋产权证书。

2. 乙方应承担过户手续所需的相关费用。

七、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。

2. 若乙方违约,甲方有权解除本合同,乙方已支付的款项将不予退还。

3. 若甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应返还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方因违约而遭受的损失。

八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。

2. 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:日期:。

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本文部分内容来自网络,本司不为其真实性负责,如有异议请及时联系,本司将予以删除== 本文为word格式,简单修改即可使用,推荐下载! ==北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房买卖合同(bf--XX--0120)合同编号:__________________出卖人:__________________________________买受人:__________________________________说明1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。

商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。

2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。

合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4.签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人:_________________________________________________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:________________________________________________________营业执照注册号:__________________________________________________企业资质证书号:__________________________________________________法定代表人:____________________ 联系电话:_______________________委托代理人:____________________ 联系电话:_______________________委托销售代理机构:_______________________________________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:________________________________________________________营业执照注册号:__________________________________________________买受人:__________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:________________________出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:____________【身份证】【护照】【】:__________________________________________出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:__________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:__________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:_____________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。

第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________,填发单位为:______________________。

第三条基本情况经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:________________。

该商品房为第一条规定项目中的______【幢】【座】第_______层_________单元___________号。

该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下_________层。

该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________;【层高】【净高】为:_________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为:___________米。

该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中______个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。

出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

第四条抵押情况该商品房的抵押情况为:___________。

1.该商品房未设定抵押。

2.该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_____________________,抵押登记日期为:______________。

关于抵押的相关约定见附件三。

第五条租赁情况该商品房的租赁情况为:___________。

1.出卖人未将该商品房出租。

2.出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】_________________________________。

第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。

1.按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______(币)______元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

2.按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元,总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

3.按照套(单元)计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

4.按照_________________计算,该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

具体约定见附件四。

本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

第七条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.贷款方式付款。

买受人可以首期支付购房总价款的_____%,其余价款可以向__________________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4.其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。

1.按照逾期时间,分别处理。

((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。

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