房地产与中国经济
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产是国民经济的重要组成部分，它不仅直接影响着城市的发展和居民的生活，也在很大程度上影响着整个国家的经济发展。
随着中国经济的快速增长，房地产市场也逐渐成为国民经济发展的一个重要支柱。
房地产经济对中国经济增长的作用是多方面的，下面将详细阐述。
房地产作为重要的投资渠道，对国民经济的增长起着重要的推动作用。
随着我国居民收入水平的提高，个人和家庭对住房的需求也越来越迫切。
人们将资金投入到购房、装修等房地产领域，不仅促进了房地产市场的繁荣发展，同时也刺激了相关产业的发展，比如建筑材料、家具、装饰等，形成了一个庞大的产业链条。
这些都直接带动了国民经济的增长，增加了国内生产总值（GDP）。
房地产经济对实体经济的拉动作用不可忽视。
房地产开发建设需要大量的建筑材料、机械设备、劳动力等，这就为相关产业带来了巨大的需求。
大量的投资和就业机会使实体经济获得大量的活力和支持，也极大地促进了经济的快速增长。
房地产市场的稳定增长也对银行业和金融市场带来了良好的发展机遇，从而进一步拉动了国民经济的增长。
房地产市场的蓬勃发展也极大地促进了城市化进程。
随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，对住房的需求也不断增加，这就需要不断开发新的房地产项目来满足市场需求。
而房地产市场的繁荣发展也为城市基础设施建设提供了巨大的资金支持，比如道路、水利、供电等基础设施建设，极大地改善了城市的居住环境，提高了城市发展的质量。
房地产经济对我国经济增长的作用还体现在对国家财政收入的支撑作用上。
房地产开发建设过程中需要大量的土地资源，而政府通过土地使用权出让收入、房产税、土地增值税等各种税收的收取，为国家财政收入提供了可观的支持。
这些资金不仅可以用于城市基础设施建设、农村改革发展和社会福利事业建设等方面，也可以帮助政府更好地实施宏观调控，保持经济稳定增长。
房地产经济作为国民经济的重要组成部分，其对我国经济增长的推动作用是不可忽视的。
房地产经济对我国经济发展的影响
房地产经济对我国经济发展的影响随着我国经济的快速发展，房地产业成为了经济增长的重要驱动力之一。
本文将探讨房地产经济对我国经济发展的影响，并分析其中的积极和消极的方面。
首先，房地产经济对我国经济发展的积极影响是不可忽视的。
首先，房地产业是我国重要的支柱产业之一，对促进国内生产总值的增长起到了重要作用。
房地产业的发展需要大量的劳动力和原材料，既带动了相关产业的发展，也为我国就业市场提供了广阔的就业机会。
其次，房地产业对我国的税收收入贡献巨大。
在房地产交易过程中，买卖双方需要支付房屋交易税、土地增值税等各种税费。
同时，房地产开发商还需要缴纳土地使用税和房地产开发税等，这些税费都为国家提供了各项公共服务的资金来源。
此外，房地产业还推动了相关产业的发展。
例如，房屋买卖过程中需要购买家具、装饰材料、电器等，这些需求带动了家具制造、建材、家电等行业的发展。
同时，房地产的发展还促进了金融业和物流业的繁荣，增加了就业机会和财富创造。
然而，房地产经济的发展也存在一些消极的影响。
首先，高房价导致了房地产市场的泡沫化风险。
过高的房价使得普通居民难以负担得起购房，进而导致房地产市场出现泡沫，存在着房地产泡沫破灭的风险。
其次，房地产投资过于依赖贷款和杠杆，对我国金融体系的风险也带来了挑战。
大量的房地产投资增加了金融机构的不良资产风险，并且容易导致金融体系的不稳定。
此外，过度依赖房地产业的发展也带来了一些不利因素。
房地产业的高利润吸引了大量的资源和资金，导致其他产业的发展相对滞后。
过度依赖房地产业的发展也增加了我国经济结构的不平衡风险。
综上所述，房地产经济对我国经济发展具有重要的影响。
尽管房地产业对经济增长和税收收入的贡献不可忽视，但是也面临着房地产泡沫、金融风险以及经济结构不平衡等问题。
因此，政府应该加强对房地产市场的监管和调控，稳定房地产市场，防范潜在的风险，推动经济可持续发展。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业作为我国国民经济的重要组成部分，对经济的影响力不可小觑。
它不仅直接影响到国家经济的发展，也涉及到国民生活水平、金融业的流动性等方面。
本文将从不同角度对我国房地产业对国民经济的影响进行分析。
房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、拉动经济增长房地产业作为经济的重要支柱产业，对国民经济增长起到了至关重要的作用。
一方面，房地产业在建筑、装修、家具等相关行业贡献了大量就业机会，为国民经济注入了活力。
房地产业的发展也刺激了建材、家居用品等产业的发展，形成了经济上的良性循环，推动了国民经济的增长。
二、稳定金融市场房地产业的繁荣也对金融市场起到了一定的稳定作用。
房地产业的发展需要大量的投资，这就需要大量的金融支持。
相应地，大量的投资会带动金融机构的资金流动，增加了金融市场的流动性。
房地产业也提供了大量的抵押品，为金融机构提供了更多的融资来源，有利于金融市场的稳定与发展。
三、带动消费需求房地产业的发展也会带动了相关行业的发展，如家具、建材等。
这些行业的繁荣又会刺激消费需求，增加了国民对各类商品和服务的需求，为国民经济的增长提供了内在动力。
房地产业对国民经济的影响也面临着一些问题和挑战。
房地产泡沫的出现会带来一定的风险，当房地产市场泡沫破裂时，不仅会对房地产行业造成冲击，也会对金融市场和整个经济产生波及。
房地产业对土地资源的消耗和环境的破坏也是一个亟待解决的问题。
房地产业对居民生活水平的影响也有着一定的负面效应，比如过高的房价使得居民的财富被困在房地产中，消费能力受到限制。
为了有效地发挥房地产业对国民经济的正面影响，我们需要采取一系列的政策措施。
要加强房地产市场的监管，防范和化解房地产市场出现的泡沫风险。
也要加大对土地资源的保护和利用，推动绿色建筑和可持续发展。
还要积极推动房地产税改革，促进居民的住房消费，提高住房消费的效率。
房地产业作为国民经济的一个重要组成部分，其发展对我国经济具有深远的影响。
房地产业在中国经济中的地位与影响
房地产业在中国经济中的地位与影响一、房地产业在中国经济中的地位房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。
1、房地产业属于基础性产业。
这是因为，在社会经济生活中，房地产业提供的产品和劳务兼有基础性的生活资料和生产资料的双重属性。
一方面，房地产业开发的住宅，是人们满足居住需要的最基本的生活资料，安居才能乐业，它所提供的是基础性的物质生活条件。
另一方面，房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等，又是满足生产经营需要的重要生产资料，属于社会生产基础性的物质要素。
房地产作为社会经济生活的基本要素贯穿于社会生产和再生产的各个环节，从而使房地产业具有基础产业的特征。
2、房地产业又是先导性产业。
房地产是社会生产和再生产、以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和空间条件，房地产经济运行与国民经济中的所有产业和部门都密切相关。
在各行各业的经济活动中，都必须率先从房地产开发开始，以此为先导。
例如，城市开发必先进行基础设施建设和各类房屋的建造；建设工厂必先建筑厂房；开办商店必先建造商铺；筹建学校必先建造校舍等等。
由此，房地产业也就成了先导性产业。
3、房地产业还具有支柱产业的特征。
由于房地产业的产业链长、产业关联度大，它的发展可以带动一系列相关产业的发展，在目前的中国又是新的经济增长点，对于促进国民经济增长发挥着举足轻重的作用，因而具有支柱产业的显著特征。
二、房地产业在中国经济中的影响我国近几年房地产业突飞猛进主要影响有以下几点：1、地方政府托市2、银行造市3、开发商炒市4、炒房团投机5、国际热线流入6、各级贪官污吏煽风点火。
给我国房地产业造成了很大的影响。
随着城市居民住房制度改革的推进、城市化进程的加快和国家积极财政政策的实施，我国房地产产业得到长足的发展，对国民经济的发展起到了重要作用。
但是另一种观点认为：房地产产业的虚假繁荣导致出现地产泡沫以及其本身蕴含着的金融风险和系统性风险可能会引发金融危机，我国政府应建立和完善风险防范机制来化解房地产产业可能的风险。
房地产经济与我国经济发展的关系
发展阶段
随着城市化进程的加快和 住房需求的增加，房地产 市场得到了快速发展。
房地产经济的重要性
促进经济增长
房地产投资和开发可以带动相关产业 的发展，如建筑、金融、服务等，从 而促进经济增长。
改善人民生活
住房是人民生活的必需品，通过房地 产市场的发展，可以满足人民日益增 长的住房需求。
增长产生负面影响。
06
未来发展趋势和建议
促进房地产市场健康发展
01
建立稳定的房地产 市场
通过合理的土地供应、住房供应 和价格调控，保持房地产市场的 稳定发展。
02
推动房地产企业转 型升级
鼓励企业加强自主创新，提高产 品质量和服务水平，增强市场竞 争力。
03
加强行业自律和规 范
建立健全行业自律机制，规范市 场秩序，防止市场乱象和不良行 为。
05
当前存在的问题和挑战
房地产市场过热问题
房价持续上涨
随着城市化进程的加速和 人口流动性的增加，房地 产市场需求持续旺盛，导 致房价不断攀升。
投资过热
部分投资者将资金投入房 地产市场，期望获取更高 的收益，进一步推高了房 价。
过度开发
一些地区为了追求短期经 济利益，过度开发房地产 项目，导致资源浪费和环 境破坏。
加强房地产市场调控政策的科学性和有效性
1 2
完善政策体系
制定科学、合理的房地产市场调控政策，包括土 地供应、住房供应、价格调控等方面。
加强政策评估和调整
定期对政策效果进行评估，及时发现问题并进行 调整，确保政策的有效性和适应性。
3
加强政策宣传和解读
加强对政策的宣传和解读，提高公众对政策的认 知和理解，增强政策的公信力和执行力。
关于房地产业与经济的关系
关于房地产业与经济的关系房地产业是经济的重要组成部分，与经济密不可分，两者之间存在着复杂的相互关系。
房地产业的发展对经济的增长、就业、投资和消费等方面都有着重要的影响，同时经济的发展水平和政策措施也会影响着房地产业的发展。
本文将从房地产业对经济的影响以及经济对房地产业的影响两个方面展开详细的分析。
一、房地产业对经济的影响1.对经济增长的促进房地产业是一个具有很强的拉动性和带动性的行业，其发展可以直接促进国民经济的增长。
房地产业是重要的投资领域，其发展能够带动大量的资金投入，因此在一定程度上推动了建筑、建材、家居装饰等相关产业的发展，从而拉动GDP的增长。
房地产业是消费的重要领域，购房装修等都需要大量的消费支出，房地产业的发展可以刺激消费的增长，推动国内市场的扩大。
随着房地产业的发展，房地产税、土地出让金等相关税收也会增加，为财政收入的增长提供了支持。
2.对就业的促进房地产业的发展对就业的促进作用非常明显。
一方面，房地产开发、房屋销售、物业管理、家居装饰等环节需要大量的劳动力，因此房地产业的发展可以直接增加就业人数；与房地产业相关的建筑、建材、家具、家电等产业也会受益于房地产业的发展，从而带动了就业的增长。
根据数据显示，中国每增加1亿元的固定资产投资，就可以在城镇新增直接就业岗位120人左右，因此房地产业的发展对就业的促进作用不可小觑。
3.对金融市场的影响房地产业的发展会对金融市场产生重大影响。
房地产业占据了金融市场的大量资金，包括银行贷款、房地产基金、房地产证券等，这些都是金融市场的重要组成部分。
房地产市场的波动会对金融市场产生重大冲击。
2008年次贷危机爆发，就是由于房地产市场的泡沫破灭引发了金融市场的大幅震荡。
我们可以看到房地产市场和金融市场之间的密切联系。
4.对城市化进程的推动随着我国经济的不断发展，城市化进程也在加速推进，而房地产业是城市化进程的重要推动力量。
房地产业的发展需要大量的土地资源和基础设施投资，这也促进了城市的规划和建设。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业是我国国民经济中一个重要的支柱产业，对国民经济的影响十分深远。
本文将从经济增长、就业、投资、消费和金融等方面，对我国房地产业对国民经济的影响进行浅析。
房地产业对我国国民经济的影响在于推动了经济增长。
房地产业的兴旺会带动相关行业的发展，如建材、家具等产业，使这些产业也能够获得良好的发展机遇。
同样，房地产业的繁荣也会拉动一系列相关产业的发展，如建筑、装修等。
而这些相关产业的发展，将进一步推动国民经济的增长。
房地产业对我国国民经济的影响还在于创造就业机会。
房地产业的发展必然需要大量的劳动力投入，从而创造了大量的就业机会。
在房地产建设阶段，需要大量的建筑工人和技术工人；在房地产销售阶段，需要大量的销售人员和中介人员。
这些就业机会的创造，不仅能够解决就业问题，也能够提高居民的收入水平，进而增加消费和投资的需求。
房地产业对国民经济的影响表现在对投资的促进。
房地产是一种重要的投资资产，对于国内外的投资者来说，投资房地产是一种安全可靠的选择。
特别是在中国，房地产被视为一种抵御通胀、保值增值的重要资产形式。
房地产投资吸引了大量的投资资金，高额的投资额度促进了国民经济的投资活动。
第四，房地产业对国民经济的影响还表现在对消费的拉动。
房地产购房带来的需求，不仅拉动了建材、家具、家电等相关产业的消费，还促进了居民的消费需求。
购房需要大量的装修、家具等配套费用，这些费用的增加也带动了消费的增长。
并且由于购房本身需要支付一定的首付款及贷款，也会增加居民的负债压力促进其进一步增加消费。
房地产业对国民经济的影响还表现在金融领域。
一方面，房地产业成为了金融机构的重要借贷对象，大量的房地产贷款对国内银行业务的推动起到了重要作用。
房地产业的发展也对金融市场产生了直接和间接的影响。
房地产泡沫破裂可能导致金融风险的暴露，而房地产市场的恢复也有助于推动国内金融市场的稳定。
房地产业对我国国民经济的影响是全方位的，不仅在经济增长、就业、投资、消费等方面发挥着积极的作用，而且在金融领域也产生了重要的影响。
房地产行业 对 中国经济发展的作用
房地产行业对中国经济发展的作用房地产行业对中国经济发展的作用近年来，房地产行业在中国经济中扮演着重要的角色。
作为一个支柱产业，房地产行业对中国经济的发展起到了积极的推动作用。
本文将从多个方面探讨房地产行业对中国经济的作用。
房地产行业对中国经济发展的作用体现在拉动就业和促进消费方面。
房地产行业是一个庞大的产业链，涉及到建筑、装修、家具等多个领域，直接和间接地创造了大量的就业机会。
同时，购房和置业需求也带动了相关消费品的销售，促进了消费市场的繁荣。
这些就业机会和消费需求的增加，为中国经济的持续增长提供了坚实的支撑。
房地产行业对中国经济的作用还表现在推动投资和拉动经济增长方面。
房地产业是一个资本密集型产业，需要大量的投资。
房地产投资不仅包括房屋的建设和开发，还包括土地的购买和开发。
这些投资不仅直接带动了相关产业的发展，也拉动了相关行业的增长，如建材、家具等。
房地产行业的投资不仅促进了相关行业的发展，也为国民经济的增长提供了动力。
房地产行业对中国经济的作用还体现在稳定金融市场和增加税收方面。
房地产行业是一个高杠杆的行业，需要大量的资金支持。
房地产业的发展直接影响着银行业的发展，促进了金融市场的稳定。
同时，房地产行业的繁荣也带来了大量的土地出让金和房地产税收，为国家财政收入增加提供了重要的来源。
房地产行业还对中国经济的结构调整和城市化进程起到了重要的推动作用。
中国正处于城市化的快速发展阶段，房地产行业作为城市化进程的重要支撑，推动了城市建设和人口流动。
房地产行业的发展不仅改善了城市居民的居住条件，也带动了相关基础设施的建设，促进了城市经济的发展。
然而，房地产行业也面临着一些挑战和问题。
过度的房地产投资可能导致房地产泡沫的形成，给经济带来潜在的风险。
同时，房地产行业的发展也可能带来土地资源的浪费和环境污染等问题。
因此，房地产行业的发展需要政府的引导和监管，以确保其良性发展和对中国经济的持续贡献。
房地产行业对中国经济发展的作用是多方面的。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业作为我国经济的重要组成部分，对国民经济有着深远的影响。
以下将从经济增长、城市化进程、就业、金融风险等角度对我国房地产业对国民经济的影响进行分析。
房地产业对我国经济增长起着重要作用。
房地产业涉及到建筑、装修、家具、建材等多个相关行业，保障了相关产业的发展，拉动了国内总需求。
房地产政策对于促进经济增长具有重要影响。
我国经济结构不断调整，以消费、服务业为主导，而不再仅仅依赖于制造业和出口。
房地产业对促进内需和经济增长具有重要作用。
房地产业对我国城市化进程有着重要推动作用。
随着城市化进程的加速，城市人口逐渐增加，对住房需求也越来越大。
房地产业不仅能够满足人们的居住需求，还能够推动城市基础设施建设和城市现代化进程。
有利于提高城市居住环境，改善人民生活质量。
房地产业的发展对城市化进程起到了重要的支撑作用。
房地产业在就业方面也起到了重要作用。
房地产业的快速发展带动了城市建设和投资，直接和间接地促进了就业增长。
不仅房地产业本身有大量的就业机会，还有很多相关的行业比如建筑业、装修业、家具业等也受益于房地产业的发展。
房地产业的发展能够提供更多的就业机会，增加劳动力市场的供给。
房地产业对于国民经济也存在金融风险。
过度依赖房地产业发展可能导致金融风险的积累。
房地产业的波动性较大，存在着价格泡沫和投机行为的风险。
过度关注房地产业的发展可能会导致经济过热，从而增加金融风险的暴露。
合理调控和监管房地产市场是非常重要的。
房地产业作为我国国民经济的重要组成部分，对经济增长、城市化进程、就业等方面起到了积极的影响。
但同时也需要警惕房地产行业存在的金融风险，合理调控和监管是非常重要的。
只有在合理的范围内发展房地产业，才能够更好地推动国民经济的良性发展。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响我国房地产业对国民经济的影响是深远而复杂的，不仅关系到国民经济的发展状况，也直接影响着广大人民群众的生活质量和幸福感。
房地产业在我国的发展经历了几十年的蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱之一。
随着产业链的扩大和国民经济结构的变化，房地产业对国民经济的影响也在不断深化和变化。
本文将就此话题进行浅析，探讨我国房地产业对国民经济的影响。
我国房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、对国内生产总值的贡献。
房地产业是我国国民经济的重要组成部分，对国内生产总值的贡献非常显著。
根据统计数据显示，我国房地产业对国内生产总值的贡献率一直保持在10%以上，甚至在一些年份达到15%左右。
这一数字足以说明房地产业对我国国民经济的贡献之大，房地产业的发展不仅刺激了相关产业的发展，也有效促进了国民经济的增长。
二、对居民消费的影响。
房地产业的发展直接带动了相关产业的发展，例如建材、家具、装修等行业。
这些行业的蓬勃发展不仅为居民提供了更多的就业机会，也刺激了居民的消费需求。
随着房地产业的发展，居民对于住房装修、家居用品等方面的消费也逐渐增加，进一步推动了国民经济的增长。
三、对金融市场的影响。
房地产业是一个资金密集型产业，其发展离不开金融支持。
随着房地产业的持续发展，银行贷款、债券融资等金融活动也随之增加，不仅为房地产业提供了足够的资金支持，也刺激了金融市场的活跃。
房地产业的发展也会对货币政策、金融监管等方面产生影响，使金融市场更加多元化和健康发展。
四、对城乡经济发展的影响。
房地产业的发展对城市和乡村经济都有着重要的影响。
在城市方面，房地产业的发展使得城市土地利用更加合理，城市建设更加规范，同时也提高了城市的房地产价值，刺激了城市经济的发展。
在乡村方面，房地产业的发展也带动了农村建设，同时也为乡村旅游、农业生产等提供了新的发展机遇，推动了乡村经济的增长。
我国房地产业对国民经济的影响不可忽视，它已经成为我国国民经济发展的重要支柱之一。
房地产业对中国经济的影响
房地产业对中国经济的影响主要体现在以下几个方面：
1. 经济增长：房地产业是中国经济的重要支柱产业之一，其直接和间接贡献占中国GDP的较大比重。
房地产开发、建设以及与之相关的产业，如水泥、钢铁、家居等，都为中国经济增长做出了巨大贡献。
2. 就业机会创造：房地产业的发展为包括设计、施工、销售、物业服务等在内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
在中国，房地产行业的就业人数众多，为缓解社会就业压力发挥了重要作用。
3. 财政收入：房地产业的发展为国家带来了丰厚的财政收入，包括土地出让金、房产税、增值税等。
这些收入用于支持国家的基础设施建设、公共服务提供等方面。
4. 城市化推进：随着中国城市化的快速推进，房地产业的发展满足了人们对住房的需求，提高了人们的居住质量。
同时，房地产业的发展也带动了城市基础设施、公共服务设施的建设和完善，进一步推动了城市化进程。
5. 金融稳定：房地产业的发展与金融业紧密相关。
合理的房地产市场运作可以促进金融市场的稳定发展。
而金融市场的稳定对于中国经济健康发展至关重要。
需要注意的是，房地产业的发展也可能带来一些问题，如房价高涨、房地产市场泡沫等。
因此，政府需要采取有效的政策措施，如加强房地产市场调控、推进住房制度改革等，以保障房地产业的健康稳定发展。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用随着我国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，在我国经济增长中发挥着重要作用。
房地产经济对我国经济增长的作用体现在多个方面，包括拉动投资增长、促进城镇化进程、提高居民消费水平、带动相关产业发展等方面。
本文将从以上几个方面进行分析，探讨房地产经济对我国经济增长的具体作用。
房地产经济对我国经济增长的作用在于拉动投资增长。
作为我国经济的重要支柱产业之一，房地产行业在投资领域的占比一直居高不下。
房地产开发投资既包括房地产施工、土地开发、房屋改造等投资，也包括产业链上游的原材料加工、中游的房地产开发建设和下游的住宅销售等环节的投资。
在这个过程中，房地产行业不仅直接拉动了国内投资的增长，也带动了相关产业链的投资增长，进而促进了国内资本的积累和投资的增长。
根据国家统计局发布的数据，2019年全国房地产开发投资比上年增长9.9%。
房地产开发投资占全国投资总额的比重超过10%，直接拉动了全国固定资产投资的增长。
房地产经济对我国经济增长具有重要的拉动作用。
房地产经济对我国经济增长的作用也在于促进了城镇化进程。
随着城市化进程的不断加速，城市化率逐渐提高，对房地产需求的增加也成为拉动经济增长的一个重要动力。
随着城镇化进程的加速，城市人口的增加和城市建设的扩大，需要大量的住房和商业地产，而房地产行业正是满足这种需求的主要产业之一。
在我国，农民进城购房、城市居民改善性住房需求等都对房地产市场的需求起到了重要的促进作用。
城镇化进程也使得二、三线城市房地产市场得到了更大的发展空间，为房地产行业的发展注入了新的动力。
房地产经济对我国经济增长的作用在于促进了城镇化进程的发展。
房地产经济对我国经济增长的作用还在于提高了居民的消费水平。
房地产投资的增长，直接带动了住宅和商业地产的开发和销售，同时也拉动了相关消费品和服务的需求。
家具、家电、装饰材料、装修服务等消费品和服务都受益于房地产市场的发展。
房地产经济对我国经济增长的作用
房地产经济对我国经济增长的作用房地产经济在我国经济增长中起到了重要的作用。
房地产业是我国经济的支柱产业之一，对于国内生产总值（GDP）的贡献非常大。
房地产业不仅直接刺激了建筑、建材、装潢等相关行业的发展，还带动了铁矿石、玻璃、板材、五金等多个行业的生产。
这些行业的发展进一步促进了投资、就业和消费的增长，推动了我国经济的稳定增长。
房地产业对于拉动消费需求起到了重要的作用。
购房过程中，人们需要购买家具、家电、装修材料等，这些都带动了相应行业的发展。
房地产市场的繁荣也促进了消费信心的提升，增加了人们对于其他消费品的购买意愿。
房地产经济直接拉动了我国消费市场的扩大，为经济增长提供了强劲的内需支撑。
房地产业还对于投资起到了重要的促进作用。
房地产市场的繁荣吸引了大量的投资，包括了企业投资和个人投资。
企业投资主要体现在土地购买、开发建设、房地产金融等方面，而个人投资则表现为购房投资、房屋出租等。
这些投资的增加不仅刺激了固定资产投资的增长，还为其他投资项目提供了资金的来源，促进了全社会投资的扩大和多元化。
房地产经济还带动了城市化和地区经济的发展。
随着房地产市场的繁荣，人们对于城市的需求增加，加速了农村人口向城市的流动，推动了城市化进程。
房地产业的发展也吸引了资金和人才的流入，促进了地区经济的发展，增加了地方财政的收入，提高了城市的建设和服务水平。
这进一步推动了我国经济增长的速度和质量。
需要注意的是，房地产经济对我国经济增长的作用也存在一些潜在的风险。
一方面，房地产市场的过热会导致房价过高，加剧了房地产泡沫的风险，可能引发金融风险和经济的不稳定。
过度依赖房地产业发展也可能导致经济结构失衡，影响其他产业的发展。
为了持续稳定的经济增长，需要适度引导和监管房地产经济，同时加强其他产业的发展，推动经济结构的优化和转型升级。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业是我国国民经济中重要的组成部分，其发展对我国经济发展和社会稳定具有重要的影响。
本文将从房地产业的贡献、影响和问题三个方面浅析我国房地产业对国民经济的影响。
一、房地产业的贡献房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，它对国民经济的贡献主要表现在以下几个方面：1.拉动经济增长房地产业是拉动我国经济增长的重要动力之一。
根据国家统计局发布的数据，房地产业的投资额连续多年在我国社会固定资产投资总量中排名前列，对我国经济增长的贡献率也一直维持在较高水平。
特别是在经济下行的情况下，各级政府和金融机构不断出台稳定房地产市场的政策和措施，推动房地产业持续发展，为我国经济增长提供了坚实支撑。
2.创造就业机会房地产业的发展不仅直接创造就业机会，还推动了其他行业的发展，进一步促进就业。
根据国家统计局数据显示，我国房地产业在2019年提供的就业岗位超过4000万人。
同时，房地产业与建筑、建材、家具、装修等行业相互关联，在产业链上的上下游企业也将同时受益，提供了更多的就业岗位。
3.促进地方经济发展1.消费者消费观念的变化随着城市化进程的加速、收入水平的提高，消费者对品质、品牌、服务的要求不断提高，推动着房地产业以高品质，高附加值产品迅速升级转型，楼市实现了由单纯的住房需求扩展到投资、置业、养老、旅游等多个领域的变革。
2.楼市波动性增加房地产业是一个波动性较高的行业，市场波动影响着经济发展。
随着楼市繁荣度的加大，楼市周期性更发展明显，一方面出现了短期内房价大幅度上涨或下跌的现象，另一方面，特别是经济形势不稳定时，社会对房价变化的敏感度就更加高，楼市波动增加了经济的不确定性。
3.楼市对股市的依赖房地产业不仅直接拉动经济增长，而且还对股市的走向具有较大的影响力，一定程度上支撑了股市的稳定。
房企对资本市场的严重依赖是一个典型的例子，多数房企为了融资都会选择进行IPO或债务融资，持续推波助澜的资本市场成为房企融资不可或缺的渠道，这一方面凸显了房地产业的基础性、重要性，但同时也为市场带来了一定的风险。
房地产市场与国家经济的关联
房地产市场对国家经济的贡献
直接经济贡献
房地产开发、建设以及销售产生的利润和税收对国家 财政有直接贡献。
就业机会创造
房地产行业为包括设计、施工、销售、物业管理等在 内的多个相关行业提供了大量的就业机会。
金融融资
房地产市场是重要的融资渠道，为投资者和开发商提 供了资金支持，促进了资本流动和经济发展。
特点
房地产市场具有不可移动性、长期使用性、相互影响性和高度价值性等特点。
房地产市场的分类
按用途分类
可分为住宅房地产市场、商业房地产市场、 工业房地产市场等。
按交易方式分类
可分为租赁市场、买卖市场、抵押市场等。
按区域分类
可分为城市房地产市场和农村房地产市场。
房地产市场的重要性
促进经济增长
房地产市场的繁荣对国家经济 增长具有重要推动作用，是国
影响房地产市场发展的因素
01
经济因素
02
政策因素
经济发展水平、居民收入水平、物价 水平等经济因素对房地产市场产生影 响，经济发展水平提高和居民收入增 加有助于推动房地产市场需求增长。
政府对房地产市场的调控政策，如土 地政策、金融政策、税收政策等，对 房地产市场产生直接影响。
03
社会因素
人口规模和结构、城市化进程、居民 消费观念等社会因素也对房地产市场 产生影响。
民经济的重要组成部分。
提高就业率
房地产市场的稳定发展能够带 动相关产业的产市场的交易活动， 能够满足居民的住房需求，提 高居民的生活质量。
优化资源配置
房地产市场能够实现资源的优 化配置，将土地、房产等资源 合理分配到各个领域，提高资
源利用效率。
02
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究
房地产经济对中国国民经济增长的作用研究引言房地产业一直是中国国民经济的支柱产业之一。
自改革开放以来，随着城市化进程的加速和人口的不断增加，房地产市场在中国国民经济中所占比重也逐渐增大。
房地产不仅是一个重要的投资渠道，也是一个影响国民经济增长的重要领域。
深入研究房地产经济对中国国民经济的作用，对于了解国民经济增长规律、指导宏观经济政策和房地产市场调控具有重要意义。
1. 促进投资和消费房地产市场的繁荣不仅可以直接吸引大量投资，也会促进与房地产相关的消费，如家具、家电等。
房地产的发展不仅会带动房地产投资的增加，也会间接增加相关行业的产值，推动国民经济的增长。
2. 带动相关产业的发展房地产业是一个综合性产业，它不仅包括了房屋的建设和销售，还包括了房地产开发、房地产贸易、土地开发等多个环节。
随着房地产市场的繁荣，相关产业也会受益，形成一个产业链条，极大地拉动了国民经济的增长。
3. 提高城市化水平随着城市化的进程，越来越多的人口涌入城市，对住房的需求也日益增加。
房地产市场的发展能够满足城市居民的居住需求，提高城市住房的供应水平，有利于城市化水平的提高，这也是房地产经济对国民经济增长的正面作用之一。
二、房地产经济对中国国民经济增长的负面影响1. 土地资源浪费随着房地产市场的繁荣，土地资源的开发利用难免会出现问题。
一些开发商为了谋取暴利，会将土地资源过度开发，导致土地资源的浪费。
尤其是在一些城市，土地资源的紧缺问题已经成为制约城市发展的重要因素。
2. 金融风险房地产市场的波动不仅是一个经济问题，也是一个金融问题。
一旦房地产市场出现泡沫破裂，将对金融体系产生巨大冲击，进而影响国民经济的稳定运行。
此前的一些经验教训也表明，房地产泡沫对国民经济的影响是毋庸置疑的。
3. 社会不平等现象随着房地产市场的繁荣，一些人获取了巨额财富，而另一些人却因为房地产价格的上涨而无法承受居住成本。
这种情况不仅加剧了社会的财富不平等，也加剧了社会的分化，导致社会的不稳定。
房地产经济对我国经济发展的作用与策略
房地产经济对我国经济发展的作用与策略房地产是我国经济发展中的重要组成部分，对经济发展起着重要的支撑作用。
随着我国经济的不断发展，房地产市场在过去几十年中也发展迅速，对经济的贡献日益凸显。
本文将探讨房地产经济对我国经济发展的作用，并提出相应的发展策略。
房地产经济对我国经济发展的作用主要体现在以下几个方面：1. 促进经济增长。
房地产业是拉动内需和投资的重要领域。
在房地产市场火热的时候，房地产建设投资占GDP的比重很大，对国民经济的发展起到了重要作用。
房地产开发建设带动了建筑业、钢铁、建材等相关产业的发展，形成了产业链效应，推动了经济的增长。
2. 促进消费升级。
随着人们生活水平的提高，对居住环境和生活品质的要求也越来越高。
房地产业的发展带动了消费升级，人们愿意花更多的钱购买更好的住房，推动了家具、家电、装饰材料等相关产业的发展。
3. 带动城市化进程。
随着城市化的加速发展，人口不断向城市聚集，城市综合开发和房地产建设成为拉动城市经济发展的重要动力。
新建商品房和商品房交易产生的投资和消费需求，加快了城市化进程。
4. 促进财政收入增长。
房地产交易的增加带动了房地产税、土地增值税、契税等相关税收的增长，为地方政府提供了强大的经济支持，带动了地方经济的快速发展。
房地产发展也存在一些问题和挑战。
过度投机、房地产泡沫、土地资源浪费等问题日益凸显，严重影响了我国经济的稳定和可持续发展。
为了更好地发挥房地产经济对经济发展的积极作用，需要制定相应的发展策略。
一是逐步实施房地产税制。
房地产税制的建立可以有效遏制房地产市场的过度投机，调节市场供需关系，降低一线城市房价的过快上涨，同时增加地方财政收入，为地方政府提供更多的财政支持。
二是加强土地资源的保护和利用。
土地资源是有限的，应当加强土地资源的保护和合理利用，遏制土地资源的过度开发和浪费。
应当加大对农村土地流转和城乡建设用地的管理和监督，提高土地利用效率。
三是鼓励发展租赁市场。
房地产市场与经济发展的关系
房地产市场与经济发展的关系在当代经济发展中，房地产市场作为一个重要的组成部分，对经济的发展有着密切的关系。
本文将围绕房地产市场与经济发展的关系展开论述。
第一部分：房地产市场对经济的影响1. 经济增长的推动者房地产市场的繁荣往往能够促进经济的增长。
房地产市场的发展将带动相关产业链的发展，如建筑、装修、房屋销售等，从而扩大了就业机会，并刺激了消费需求。
这些经济活动的增长进一步推动了国内生产总值（GDP）的增长，促进了经济的发展。
2. 资本市场的重要组成部分房地产市场作为资本市场的一部分，为投资者提供了丰富的投资渠道。
购房和投资房产成为一种常见的投资方式，既可以提供稳定的租金收益，也可以通过房价的上涨获得资本收益。
这使得房地产市场成为吸引各类投资者的热门领域，为资本市场的稳定和发展提供了重要支撑。
第二部分：经济发展对房地产市场的影响1. 基础设施建设的拉动经济的快速发展需要大量的基础设施支撑，如道路、桥梁、机场等。
这些基础设施建设将带动相关地区的房地产市场，使得房地产需求增加，房价上涨。
同时，房地产市场的繁荣也为基础设施建设提供了重要的经济支持。
2. 人口流动与城市化过程随着经济发展，人们对于工作机会和生活品质的追求，会导致人口流动增加和城市化的加速。
这将带动房地产市场的需求增长，并影响房价的波动。
经济发展带来的就业机会吸引了大量人口涌入，而城市化的进程则加快了土地利用的频率和效率。
第三部分：房地产市场与经济发展的相互影响1. 金融市场风险传导房地产市场的波动会对金融市场产生重要影响。
当房地产市场出现泡沫或下跌时，将引发金融市场的风险传导，甚至可能引发金融危机。
这一点在2008年的次贷危机中得到了充分验证，房地产市场的崩盘导致了金融体系的崩溃，经济遭受了严重冲击。
2. 经济政策的调控工具房地产市场也成为了经济政策调控的重要工具之一。
政府可以通过调整房地产政策，如房贷利率、购房限制等，来控制房地产市场的波动，同时也影响经济的稳定发展。
房地产与中国经济的关系
房地产与中国经济的关系房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。
下面是店铺整理的一些关于房地产与中国经济的关系的相关资料,供你参考。
房地产与中国经济的关系首先，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。
房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。
人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。
这些都显示出房地产业基础产业的地位。
第二，房地产业产业链长，关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。
房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。
据一些发达国家统计，房地产业的产值每增加1个百分点，就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。
在我国，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。
房地产投资有效地促进了国民经济的增长。
近年来，房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。
以江苏为例，江苏省2002年完成房地产开发的投资额达702.35亿元。
1991年~2002年，江苏房地产投资以年均39.87%的速度增长，明显快于全国年均21.04%的固定资产投资额以及本省年均19.75%的GDP增长速度。
江苏房地产业对全省经济增长起到了很大的促进作用。
房地产业增加了社会财富。
房地产业是国民财富的主要构成部分，是构成整个社会财富的重要内容，对国民经济发展具有稳定而长远的影响。
房地产业一般会先于国民经济发展而发展，并带动关联产业群的快速发展。
房地产行业的前景1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。
2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡;2、人口流动增加形成对住宅的需求;3、居民消费水平的提高;4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求;5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
《房地产与中国经济》的读后感
《房地产与中国经济》的读后感《房地产与中国经济》是我近期读完的一本书籍，它从宏观的角度深入探讨了中国房地产发展对经济的影响。
在这2000字的读后感中，我将对书中的观点和结论进行总结和评价。
首先，这本书通过大量的数据和案例，证明了房地产业对中国经济的巨大贡献。
房地产业是中国经济的支柱产业之一，在国内生产总值、固定资产投资和就业率等方面都发挥着重要作用。
作者指出，房地产业的发展对中国经济的拉动作用主要体现在以下几个方面：一是房地产投资对固定资产投资的拉动作用明显，为宏观经济增长提供了巨大动力；二是房地产业的消费拉动作用强大，房屋购置和装修等消费支出激发了相关产业的需求，带动了市场消费；三是房地产业提供了大量的就业机会，为经济社会稳定和发展做出了重要贡献。
其次，书中还对房地产与中国经济的关系进行了深入分析。
作者指出，房地产业是具有波动性的行业，存在周期性波动和投资波动。
由于房地产市场的特殊性，价格波动对经济产生的影响较大，过热的房地产市场可能引发投资过热、信贷风险增加等问题。
另外，房地产市场的调控政策对经济的影响也非常显著。
政府对房地产市场的调控力度和方式可能对经济产生深远影响，包括影响投资、消费、信贷等方面。
因此，要保持房地产市场的稳定与健康发展对中国经济的长期稳定增长具有重大意义。
在书中的更深层次分析中，作者还探讨了房地产泡沫和中国经济的关系。
他指出，房地产泡沫是指房地产价格持续上涨并超过实际价值的现象，对经济带来严重的风险。
中国房地产市场在近年来存在着泡沫化的风险，这不仅加剧了房地产市场的不稳定性，也对整个中国经济产生了威胁。
作者指出，要防范房地产泡沫化风险，需要加强房地产市场的监管和调控。
只有通过合理的政策和制度设计，才能实现房地产市场的稳定发展和经济的可持续增长。
在读完这本书后，我深感这本书的分析角度独到、观点深刻，对于了解中国经济和房地产市场发展具有重要价值。
通过这本书，我深入了解了中国房地产业的重要性，以及其在中国经济中的地位和作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产与中国经济摘要：中国经济在获得高速增长的同时，GDP的构成却发生了很大的变化，消费所占比重在连年下降，而房地产投资虽然在固定资产中的比重一直在20%左右，但是在GDP中的比重却又所上升。
从某种意义上讲，中国经济的增长现在已经严重依赖房地产业，在一些地方省份表现的更为明显。
世界上没有一个发达国家的经济增长是如此依靠房地产的。
本文试图分析中国经济增长如此依靠房地产业的原因，并在此基础上提出一些改善的建议。
关键词：经济增长；房地产；国家机会主义；制度原因在中国经济高速发展的同时，中国经济也存在着诸多的问题，首先经济运行存在着很大的风险，这种风险包括消费储蓄比率失衡、外贸顺差增大、流动性过剩等问题等；其次，中国的经济增长也存在“后发劣势”的问题，就是只是一味的模仿国外的技术而忽视制度方面的改革，这样会使经济增长在长期不具有持续性；还有更严重的问题就是中国的渐进式改革已经使“国家机会主义”制度化，政府部门在借口垄断经济利益窒息民营经济发展的同时，会使政府对公平游戏规则的承诺变得不可信，而这会使经济增长最持久的动力—藏富于民的目标难以实现。
1.中国经济增长如此依靠房地产业的原因分析首先，这是我国渐进式改革所导致的国家机会主义制度化的一种必然表现，在对政府权利没有有效制衡的条件下，政府就会利用政治上的垄断获得大量经济利益；其二，是目前我国的这种以加工为主、在世界的产业价值链上处于最低端的产业结构出现了问题；我国的产业结构仅仅是国际产业链中的一个加工环节，是价值增长的一个很小的部分，当这个利润很薄的行业由于政府机会主义而受到冲击的时候，很多原本属于制造业的投资就会流向房地产业；其三，地方政府在房地产业开发过程中可以获得高收益，土地出让金和相关的税费收入是当地财政收入的大部分来源，在经济绩效为主的官员考核制度指引下，地方政府就为大力扶持房地产业，使之成为当地的支柱产业，只要这样，地方行政官员才能有“政绩”；其四；我国的房地产业是以香港模式为蓝本的，香港模式过于注重土地储备，而且开发商的资金大部分又来源于银行，这样在内地，房地产业就会和地方政府有着千丝万缕的联系。
2.房地产市场如何推动国民经济的增长一是改变目前我国的这种低附加值的产业结构；我国不仅要做一个制造业大国，更要做一个制造业强国；同时，应该大力发展服务业，服务业基本上是以民营经济为主，这样就会使财富流向民众手中，从而促进消费的增加；二是改变我国目前的以经济业绩为主的官员考核制度，只有这样，政府官员才不会为了“政绩”而通过房地产业大搞“形象工程”，从而使GDP获得增长，但是却忽视了经济发展的质量；三是完善地方政府的财政收入制度；四是完善中央政府对地方政府的转移支付制度。
3.房地产业发展政策分析3.1改变我国在全球产业价值链中的地位我国目前大力发展劳动密集型的加工产业，这些产业在全球产业价值链中价值增值非常低，只是一个简单的加工环节，而价值增值的很大部分比如前期的产品设计、后期的物流配送等环节是和我国没有关系的，因此我国必须改变目前这种低附加值的产业环境。
逐步提高我国制造业产品在全球价值链分工中地位，转变在分工中处于较低端的状态，由加工组装型向精密制造型升级，由粗加工向高加工度化升级,提高产品的附加价值。
要提高产品的技术含量，促进比较优势的转换，使比较优势由低和中低技术密集度的产业和产品向中高和高技术密集度的产业和产品转换，提高后一类产业和产品的竞争优势。
而改变的途径主要是提升制造业的自主创新能力，提升制造业自主创新能力的途径有：第一，建立新型的国家创新体系。
这种创新体系应该以国家为主导、以企业为主体以产学研结合的技术创新体系为突破口，建成各类科技创新主体紧密联系有效互动、结构优化的社会系统。
国家创新体系可分为知识创新系统、技术创新系统、知识传播系统和知识应用系统。
同时，为实现国家创新体系结构的优化，还必须建设各具特色和优势的区域创新体系，大力培育和发展各类科技中介服务机构，促进各类创新主体之间的知识流动和技术转移，扩大国际和地区科技合作与交流，全面推进中国特色的国家创新体系建设。
第二从产业技术结构看,应强调坚持以信息化带动工业化,广泛应用高技术和先进适用技术改造、提升制造业的水平。
其次，日本和韩国的经验表明，引进技术只有与消化吸收和再创新相结合，才能很快形成自主创新能力,摆脱对技术引进的依赖。
为此，其一，应当重视对引进技术的组织结构优化，充分利用产学研合作机制，联合科研院所和高校作好技术引进、消化吸收的可行性论证，制定详细的消化吸收规划。
其二，应当注重对引进技术层次结构的优化。
要从重视引进硬件技术向主要引进软件、专利、图纸、工艺及关键技术转变。
其三，强化技术引进后消化吸收系统的结构优化，从集成创新的角度考虑，做好产业链上下游集成、单项技术系统集成、国外先进技术与国内技术系统集成、相关学科系统集成等。
3.2建立新型的官员考核制度亚当·斯密在其经典著作《国富论》著作里就对政府在经济中的作用做出了精辟的概述：“君主只有三个应尽的义务——这三个任务虽很重要，但都是一般人所能理解的。
其一，保护社会，使不受其他独立社会的侵犯。
其二，尽可能保护社会上各个人，使不受社会上任何其他人的侵害或压迫，这就是说，要设立严正的司法机关。
其三，建设并维持某些公共事业及某些公共设施（其建设与维持绝不是为着任何个人或任何少数人的利益），这种事业与设施，在由大社会经营时，其利润常能补偿所费而有余，但若由个人或少数人经营，就决不能补偿所费”。
在我国这样一个政府主导经济发展的社会里，政府这个行为主体是推动经济发展的最重要的力量。
但是政府官员作为代理人的角色，他们也有自己的目标，在“经济考核制度”的指挥棒效应下，政府官员为了自己的政绩就会想法设法的用一切可以利用的手段来推动本地GDP的增长，使得本地的经济在数字上得到了增长，但是质量根本没有保证，造成了巨大的浪费。
所以，必须改变目前的这种以经济指标考核官员的制度。
对于官员行政行为偏离经济发展规律的主要诱因，在于官员考核制度错位的“指挥棒效应”，所以应建立新型的官员考核制度，具体措施包括：其一，应减少地方政府官员的政绩考核体系中GDP的权重，新的体系应更重视地方经济健康、有序成长的能力，引导地方经济的发展与国家产业结构调整的方向相吻合。
其二，将环保指标纳入官员考核体系，逐渐推行绿色GDP，绿色GDP的实行就可以使得地方政府官员不会一味的追求GDP增长，追求财政收入，而忽视环境保护等危害整个经济发展或者社会发展的事情。
有的文章认为，官员考核制度原则性标准的错位则发端于政府责任体系的不完善。
因此，引导官员行政行为走上正轨的关键在于官员考核制度的变革，而官员考核制度变革的必然途径则是政府责任体系的重构。
政府责任体系重构中最重要的一点就是：强化政治责任的核心地位，并且明确指向各级行政首长。
为保障政治责任的履行，应建立和完善行政首长在政府工作出现重大违法、失职、滥用职权等情形时罢免、引咎辞职或责令辞职的政治责任制度。
以此为标准，官员的考核制度应重点考核行政首长政治责任的全面履行情况，政治责任的不履行或片面的追求某一方面都将被认为是不合格的。
3.3改革地方政府的财政收入制度1994年的分税制的实行，使得地方政府的财政收入的主要来源慢慢的向房地产业靠拢，土地出让金和房地产开发环节的各种营业税成为当地财政收入的主要来源，地方政府作为委托—代理机制中的委托方，为了满足政府这个行为主体的利益需求以及政府官员的政治利益需求，地方政府就会把经济增长的重任放在了房地产业上。
所以，要改变地方经济增长过度依靠房地产业的状况，必须改革目前的这种中央和地方的分税制度。
3.3.1构建合理的地方税收体系事权与财权相结合、以事权为基础划分各级财政的收支范围和管理权限，这是建立完善、规范、责权明晰的分级财政体制的核心。
有两个方向可以加以推进：一是进一步合理划分中央和地方的事权，界定支出责任，中央要把自己应该承担的责任承担起来，而不是转嫁给地方政府。
二是从财权上给予地方政府更多的财权，或者可以给予地方立法机关一定的税收立法权，使得地方政府预算内收入可以满足地方政府的财政支出需求，这样，地方政府就有足够的预算内收入对其支出负责，从而很好地履行对当地进行基础设施投资和提供公共物品的职责。
在构建合理的地方税收体系中，财产税应该是最合适成为地方的税种，并且可以使用国际通用的税基分享、分率计征的办法来使地方政府和中央政府分享财政收入的共享税。
3.3.2规范政府的土地转让收入和房地产的各项税费收入当政府的土地转让收入和房地产业的各项税费收入纳入政府的预算内时，这样就可以遏制地方政府在土地市场上的不合理收入，使其财政收入更加的透明；同时又可以抑制地方政府盲目兴建政绩工程的冲动，使地方政府的行为更加的合理化，不仅推动本地经济增长，而且还能更好的提供公共产品。
3.3.3尝试建立地方政府发行债券的制度虽然我国的法律禁止地方政府发行债券，但是地方政府发行债券在世界上市场经济发达的国家中确是一个非常普遍的现象，德国、日本都有非常成熟的地方政府债券市场。
所以在我国，允许地方政府发行国债也是大势所趋。
首先，可以建立和地方政府发行债券的相关法律制度这样就可以严格约束地方政府行政官员的短期行为，避免借债之后不考虑偿还的问题。
其次，对地方政府的借债结构、借债规模、发行方式等实行严格的制度约束。
对发行主体可以首先从一线城市开始，然后慢慢向二、三线城市过渡。
在发现债券的期限上应该以中长期为主，在发行方式上可以考虑用公募的方式。
3.3.4进一步完善中央政府对地方政府的转移支付制度转移支付从某种意义上讲，不仅仅是一个技术问题或经济问题，更是一个政治问题，而以增长国家控制力为目标的转移支付又是转移支付中最常见的一种。
当财政资源更多的向中央政府集中时，中央政府就可以通过这种途径来监督地方政府，减少地方政府的机会主义行为。
同时，分税制下的地方政府的事权和财权不统一的问题也得到解决。
具体的完善转移的支付制度的措施包括：首先，规范转移支付数额的确定模式，建立多因素的科学的转移支付标准公式。
改确定转移支付额的基数法为因素法，统一和规范转移支付制度标准。
因素法的基本原理是，选出一些不易受到人为控制的能反映各地收入能力和支出需要的客观性因素，如人口数量、城市化程度、人均GDP、人口密度等来确定各地转移支付额1，这样就可以确保转移支付的客观性和公平性。
其次，减少转移支付层次。
如果可以借鉴发达国家的经验,实行三层级转移支付模式，例如实行中央—省—县三级模式；或者设置中央驻地方转移支付资金专门管理机构，都有可能加速转移支付资金的运转速度，减少政策执行过程发生变形，保证基层财政受惠。