云浮市商品房预售资金一般户监管协议书(2017版)
资金监管协议书
资金监管协议书1. 引言本资金监管协议书（以下简称“协议”）由以下各方于协商一致的基础上签署，旨在确保资金交易的安全性和透明度。
1.1 甲方甲方为资金提供方，以下简称“甲方”。
1.2 乙方乙方为资金接收方，以下简称“乙方”。
2. 背景甲方和乙方拟就资金交易事项达成一致，并约定以下条款以确保资金的安全和监管。
3. 资金监管方式3.1 第三方托管资金交易过程中，甲方和乙方约定将资金托管给第三方中立机构，由该机构进行资金的监管和管理。
3.2 资金监管账户甲方和乙方将在第三方托管机构处开设专用的资金监管账户，该账户可用于存放和交易资金。
3.3 资金流转甲方将资金存入资金监管账户，并通过特定的交易方式将资金转入乙方指定的账户。
乙方在资金到账后，可根据事先约定的条件进行资金的使用。
3.4 监管记录第三方托管机构将对资金的流转和使用进行记录，包括资金的存入、转出以及交易的时间和金额等信息。
4. 资金监管责任4.1 甲方责任甲方应保证存入资金的合法性和来源的合法性，并承担由于资金来源不合法而引发的一切责任。
4.2 乙方责任乙方应按照约定条件使用资金，并保证资金的合法使用和交易的安全性。
4.3 第三方托管机构责任第三方托管机构应遵循法律法规，严格履行资金监管职责，确保资金的安全和透明度。
5. 信息保密甲方、乙方和第三方托管机构在履行本协议过程中，应对相关资金信息和交易记录进行保密，并妥善保管相关信息，不得泄露或用于非法目的。
6. 争议解决甲方和乙方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
7. 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自资金到账之日起至乙方使用完毕，并达到约定条件之日止。
以上是资金监管协议书的内容，该协议旨在确保资金交易的安全和透明度，通过第三方托管机构实现资金的监管和管理。
甲方和乙方各自承担相应的责任，并对资金信息和交易记录进行保密。
在争议解决方面，双方应友好协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________鉴于甲方为商品房的开发商，乙方为商品房的购房者，双方就商品房预售款的监管事宜达成如下协议：第一条监管账户设立1.1 甲方应在乙方指定的银行开设商品房预售款监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取乙方支付的商品房预售款。
1.2 监管账户的开户行、账号、户名等信息由甲方在本协议签订后三个工作日内书面通知乙方。
第二条预售款支付2.1 乙方应按照双方签订的《商品房预售合同》约定的时间和金额，将预售款支付至监管账户。
2.2 乙方支付预售款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条监管账户管理3.1 甲方应保证监管账户内的资金专款专用，仅用于本项目的开发建设。
3.2 甲方不得将监管账户内的资金用于其他用途，不得以任何形式挪用、侵占。
3.3 甲方应定期向乙方提供监管账户的资金使用情况报告。
第四条监管账户资金使用4.1 甲方使用监管账户内的资金，应符合国家和地方关于商品房预售款使用的相关法律法规。
4.2 甲方使用监管账户内的资金，应事先向乙方提供详细的资金使用计划，并经乙方书面同意。
4.3 甲方使用监管账户内的资金，应保留相应的财务凭证，并接受乙方的监督和检查。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本协议约定，擅自挪用、侵占监管账户内的资金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
5.2 如乙方未按约定支付预售款，应按《商品房预售合同》的约定承担违约责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________授权代表签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
商品房资金监管协议书
商品房资金监管协议书1、协议目的本协议旨在规定商品房购房者、开发商和银行之间的关系，确保购房款项的资金安全，以及加强商品房交易的信任和保障。
2、协议参与方本协议的参与方为购房者、开发商和银行。
3、购房款支付方式购房者应当根据合同约定的购房款支付方式，将购房款支付给指定的银行账户。
购房者应当按期付款，并提供相应的支付凭证给银行。
4、银行资金监管职责4.1 银行应当按照购房者的指令和相关法律法规，对购房款进行监管。
银行将严格保管购房款，确保购房款用于购房者购买商品房的用途，不得用于其他用途。
4.2 银行应当对购房款进行专用账户管理，确保购房款与其他款项分开存放，并进行明细记录。
4.3 银行应当对购房款账户进行定期核查和审计，确保购房款的安全性和准确性。
4.4 银行应当根据购房者和开发商的约定，及时将购房款支付给开发商，并提供支付凭证给购房者和开发商。
5、购房者权利和义务5.1 购房者有权要求银行对购房款进行监管，并要求银行提供相关资金监管的证明。
5.2 购房者应当按期支付购房款，并提供相应的支付凭证给银行。
5.3 购房者应当保证支付购房款的资金来源合法合规。
5.4 购房者有权要求银行提供购房款的账户信息，并对账户进行核查和审计。
6、开发商权利和义务6.1 开发商有权要求银行按时支付购房款，并提供支付凭证。
6.2 开发商应当提供真实、准确的商品房信息给购房者，并按照合同约定的标准进行交付。
6.3 开发商应当保证购房款用途符合法律法规，并不得将购房款用于非购房用途。
6.4 开发商应当提供合同和相关材料，协助购房者对银行账户进行核查和审计。
7、违约责任任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
违约方还应当配合银行和购房者的追查和核实工作。
8、协议解除本协议解除的情况包括但不限于：购房款支付完毕，商品房交付完毕，协议双方一致解除。
协议解除后，银行应当及时通知购房者和开发商，并办理相关手续。
房地产项目资金监管协议书
房地产项目资金监管协议书鉴于房地产项目投资大、风险高、周期长等特点，为确保项目资金的合理使用和风险控制，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、监管目的1.1本协议旨在确保项目资金的专款专用，保障项目建设的顺利进行，降低投资风险，维护甲乙双方的合法权益。
1.2甲乙双方共同设立资金监管账户，对项目资金进行统一管理和使用。
二、监管账户设立2.2监管账户的资金仅限于用于项目开发建设及相关费用支出，未经双方书面同意，不得用于其他用途。
2.3甲乙双方应共同保管监管账户的印鉴、网银等支付工具，确保账户资金安全。
三、资金监管范围及使用3.1监管范围：本协议项下的项目资金包括但不限于甲乙双方投入的注册资本金、项目贷款、预售款、项目收益等。
3.2资金使用：项目资金按照项目进度和实际需求进行拨付，具体使用范围包括土地购置、勘察设计、工程款、材料款、设备款、税费、营销费用、管理费用等。
3.3资金拨付：甲乙双方应根据项目进度和实际需求，共同签署资金拨付申请，经双方确认无误后，由监管账户进行拨付。
3.4资金监管：甲乙双方应定期对监管账户的资金使用情况进行核对，确保项目资金的合理使用。
四、监管期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、产权证办理完毕之日止。
4.2项目建设过程中，如需提前终止监管，甲乙双方应协商一致，并签署书面终止协议。
五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行资金监管义务。
如一方违约，导致项目资金损失或影响项目建设的，应承担相应的法律责任。
5.2甲乙双方应保证所提供资料的真实性、合法性，如因提供虚假资料导致项目资金损失或影响项目建设的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。
七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书商品房预售款监管协议书一、协议的目的为了保障购房者的合法权益和预售款的安全，保证开发商按时按量完成商品房的建设工作，双方达成以下协议。
二、预售款的支付1.购房者应在本协议签订后的三个工作日内，支付首期预售款的10%，共计【金额】元，用于购买《商品房买卖合同》。
2.购房者应在商品房项目开工后的五个工作日内，支付第二期预售款的20%，共计【金额】元。
3.购房者应在商品房项目完成主体结构后的五个工作日内，支付第三期预售款的30%，共计【金额】元。
4.购房者应在商品房项目竣工验收合格后的五个工作日内，支付第四期预售款的30%，共计【金额】元。
5.购房者应在商品房办理房产证后的五个工作日内，支付最后一期预售款的10%，共计【金额】元。
三、预售款的监管1.购房者的预售款将由【监管机构名称】托管，监管机构负责监督和管理预售款的使用情况。
2.监管机构应与购房者签订监管合同，明确监管机构的责任和义务。
3.购房者有权对监管机构的操作进行监督和审核，确保预售款的合法使用。
四、预售款的用途1.预售款应按照《商品房买卖合同》和相关法律法规的规定，用于购房项目的建设和相关费用的支付。
2.开发商应按照工程进度的实际需要使用预售款，不得将预售款用于其他用途。
五、违约责任1.如果购房者未按照本协议约定的时间支付预售款，应支付逾期支付款项的滞纳金。
滞纳金为逾期支付金额的1%。
2.如果开发商未按照工程进度使用预售款，并导致房屋交付延误的，应承担相应的违约责任。
六、协议的解除和修改1.双方协议一致，可以随时解除本协议。
2.协议解除后，双方应按照约定进行结算和清退。
七、争议解决1.本协议的履行和解释应适用当地的法律法规。
2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
八、协议的生效和补充条款1.本协议自双方签字之日起生效。
2.本协议的补充条款由双方协商一致后添加，并列入本协议的有效部分。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________________乙方（监管银行）：_________________________地址：_________________________________________鉴于甲方是一家专注于房地产开发的企业，拟进行商品房预售活动，乙方是一家依法设立的金融机构，具有提供资金监管服务的资质。
为了确保预售款的专款专用，保障购房者的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方商品房预售款的监管事宜达成如下协议：一、监管目的1.1 甲方同意将其商品房预售款存入乙方指定的监管账户，由乙方进行监管，确保预售款用于甲方预售商品房项目的建设。
二、监管账户2.1 甲方应在乙方开设一个专用账户（以下简称“监管账户”），用于存放甲方的商品房预售款。
2.2 监管账户的具体信息如下：- 账户名称：- 账号：- 开户行：三、预售款的收取与监管3.1 甲方应确保所有购房者将预售款直接汇入监管账户。
3.2 乙方负责监管账户内资金的安全，并对甲方使用预售款进行监督和管理。
四、预售款的使用4.1 甲方使用预售款应符合国家及地方关于商品房预售资金管理的相关规定。
4.2 甲方使用预售款时，应向乙方提交书面申请，并说明使用资金的具体用途和金额。
4.3 乙方在收到甲方的申请后，应在合理时间内完成审核，并根据审核结果决定是否同意甲方的资金使用申请。
五、监管费用5.1 甲方应按照双方约定的标准向乙方支付监管服务费。
5.2 监管服务费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
六、违约责任6.1 如甲方未按本协议约定使用预售款，乙方有权采取措施限制甲方的资金使用，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 如乙方未按本协议约定履行监管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管合同协议书范本 完整版
甲方（监管部门）：乙方（监控银行）：丙方（开发企业）：为加强商品房预售款的监督管理，保障当事人的合法权益。
根据《省商品房预售款监管办法》，经甲乙丙三方协商同意，对商品房项目预售款实行监管，订立如下协议：一、甲方根据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款实行行政监管。
乙方依据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款的缴存、使用等事项进行日常监控。
丙方须遵守《省商品房预售款监管办法》，并接受甲方的监督管理和乙方的监控。
二、丙方在申请商品房预售许可证前，在乙方设立商品房预售款专用户，名称为，账户号为。
甲方按照《省商品房预售款监管办法》的规定，对符合预售条件，在设立专用账户及签订本协议后，核发《商品房预售许可证明》。
三、在预售期间，丙方应将全部商品房预售款存入预售款专用账户。
预购人购买新建商品房时，丙方向预购人开具《市商品房预售款缴款单》，预购人直接将购房款缴入监管账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款票据。
预购人采用银行按揭贷款方式购房的，乙方协助丙方将按揭贷款存入预售款专用账户。
四、在项目竣工备案前，预售款只能用于支付本项目的工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项、法定税费和到期的银行贷款。
可在预售款中提取5%—10%的办公和管理支出。
丙方申请使用商品房预售款时，应向甲方提出申请，对符合条件的甲方在两个工作日内出具《商品房预售款拨付通知书》。
乙方凭《商品房预售款拨付通知书》为丙方办理预售款拨付手续。
五、在项目竣工交付使用后，丙方应持项目竣工验收备案表和工程质量监督报告向乙方申请注销其预售款专用帐户。
丙方应持《市商品房预售款解除监管申请表》和乙方注销账户的证明向甲方申请解除监管。
本协议同时终止。
六、丙方在每月月底将当月的商品房销售、预售款收存、项目施工进度以及乙方出具的预收款资金收缴、支出、对账单汇总报送甲方，接受甲方的监管。
七、甲方违反《省商品房预收款监管办法》的规定，缺乏监管或违法监管，造成预收款被挪用的，应按相关法律法规的规定对责任人进行行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房屋交易资金监管协议书
房屋交易资金监管协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管方）：某银行第一条监管账户1.1丙方为甲、乙双方提供交易资金监管服务，甲、乙双方同意将交易资金存入丙方指定的监管账户。
1.2监管账户的开户行为【银行名称】，账户名称为【账户名称】，账号为【账号】。
第二条交易资金及支付方式2.1交易资金包括房屋的成交价款、税费、中介费等与本次交易相关的全部费用。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限将交易资金存入监管账户。
乙方将交易资金存入监管账户后，视为已履行付款义务。
2.3甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，且甲方对该房产享有完全的处分权。
甲方应在交易资金存入监管账户后，按照约定将该房产过户至乙方名下。
第三条监管期限3.1本协议项下的资金监管期限自乙方将交易资金存入监管账户之日起，至丙方根据本协议约定将监管资金划转至甲方账户之日止。
3.2丙方应在交易资金存入监管账户后【工作日】个工作日内，完成对该房产的权属调查，并将调查结果通知甲、乙双方。
3.3丙方应在权属调查无误且甲方将房产过户至乙方名下后【工作日】个工作日内，将监管资金划转至甲方账户。
第四条监管资金的划转4.1在监管期限内，未经甲、乙双方共同书面申请，丙方不得擅自划转监管资金。
4.2在监管期限内，如甲、乙双方协商一致提前解除本协议，丙方应在接到甲、乙双方共同书面申请后【工作日】个工作日内，将监管资金划转至甲方账户。
4.3在监管期限内，如甲方未按约定将该房产过户至乙方名下，乙方有权要求丙方将监管资金划转至乙方账户。
丙方应在接到乙方书面申请后【工作日】个工作日内，将监管资金划转至乙方账户。
第五条监管费用5.1丙方为甲、乙双方提供交易资金监管服务，甲、乙双方应向丙方支付监管费用。
监管费用的收费标准为：【收费标准】。
5.2监管费用由甲、乙双方承担，双方应按照【承担比例】向丙方支付监管费用。
第六条违约责任6.1如甲方未按约定将该房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。
云浮市商品房预售资金专户监管协议书(2017版)
云浮市商品房预售资金专用帐户监管协议书监管单位: (简称甲方) 开发企业: (简称乙方) 开户银行: (简称丙方)为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，《广东省商品房预售管理条例》，结合我市实际，经甲乙丙三方协商同意，对商品房项目的预售款实行监管。
订立如下协议：一、项目基本资料土地使用证号：用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建设工程施工许可证号：预计竣工时间：二、乙方在项目申办《商品房预售许可证》前，在丙方开设商品房预售款监管专用账户,账号：，项目竣工验收前的预售款应当存入该户，在项目竣工验收前预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定的税费，不得挪作他用。
三、甲方依法组织实施《广东省商品房预售管理条例》，行使对商品房预售款进行监管的权力。
项目取得《商品房预售许可证》后，对该项目的商品房预售款进行监管。
四、乙方遵守如下约定：1、遵守商品房预售款管理相关规定，接受甲方的监督管理。
2、预售期间，乙方通过“云浮市商品房预售资金监管信息化服务平台”连接的POS机，直接收取预购人的首付款至预售款专用账户；要求购房人将分期付款直接存入预售款专用账户；将按揭款按要求划入专户。
3、签订《商品房买卖合同》后及时办理买卖合同登记备案。
4、要求按揭银行等一般户银行接入“云浮市商品房预售资金监管信息化服务平台”，并将开户情况报甲方、丙方。
5、按期向甲方、丙方提供销售、预售款收存情况、施工进度报表。
6、按规定使用预售房款，未经甲方同意拨付的，不得使用专用账户的预售款。
7、不在涉及预售项目资金的银行账户开设网银。
8、服从甲方关于资金监管信息化管理相关规定。
五、丙方遵守以下约定：1、负责乙方商品房预售款的归集和按甲方拨付文件支付预售款。
2、预购人若采用银行按揭贷款方式购房的，丙方需负责向本行以外的其他按揭银行发起归集提醒、并落实归集。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书尊敬的用户：您好！感谢您选择我们的服务。
根据您的需求，我们为您提供一份商品房预售款监管协议书的范文，该协议书的主要内容如下：商品房预售款监管协议书一、甲方（监管机构）：姓名/公司名称：地址：联系电话：邮箱：二、乙方（开发商）：姓名/公司名称：地址：联系电话：邮箱：三、项目基本信息：项目名称：项目地址：预售许可证号：房屋实际用途：房屋建筑面积：四、预售款监管规定：1. 甲方根据国家法律法规和相关部门监管要求，负责对乙方销售的商品房预售款进行监管。
2. 乙方应按照国家规定的预售款使用方式，将全部预售款存入合法指定的监管账户，并提供相关银行账户信息给甲方。
3. 甲方可以根据需要向银行查询监管账户的情况，包括资金余额、资金流向等。
4. 乙方应提供每月的预售款入账情况及资金流向表给甲方，确保账户中的资金与销售房屋的款项一致。
5. 若乙方有调整房屋交付时间或交付数量的情况，应提前告知甲方，并进行相应的账务调整。
6. 若乙方超前或延迟动用预售款或未按规定使用预售款，甲方有权要求乙方进行调整或追加支付相应预售款款项。
7. 如乙方不按照规定支付预售款或未按期交房，甲方有权向开发商追偿损失或采取其他合法措施进行维权。
8. 甲方未按照约定进行监管或违反相关法律法规，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
五、协议生效与解除：1. 该协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订日起至房屋交房且乙方支付全部预售款完成之日止。
2. 一方违反本协议的，另一方有权解除该协议，并要求违约方承担相应违约责任。
六、其他：1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议书签署。
甲方（监管机构）：乙方（开发商）：签字：签字：日期：日期：以上是一份商品房预售款监管协议书的范文，仅供参考。
具体的合同条款还需根据双方具体情况进行具体调整和修改。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。
二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。
三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。
2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。
四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。
2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。
五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。
2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。
3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。
六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。
2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。
七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。
2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。
房屋资金监管协议书范本
房屋资金监管协议书范本甲方（委托方）：____________________乙方（监管方）：____________________鉴于甲方因购买房屋需要，委托乙方对购房资金进行监管，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议。
第一条资金监管内容1.1 甲方需将购房资金存入乙方指定的监管账户。
1.2 乙方负责对甲方存入的购房资金进行监管，确保资金的安全和专款专用。
第二条资金监管期限2.1 资金监管期限自甲方将购房资金存入监管账户之日起至房屋交易完成之日止。
第三条资金监管账户3.1 甲方应将购房资金存入以下账户：开户行：_____________________账户名：_____________________账号：______________________第四条资金监管费用4.1 甲方应支付乙方资金监管服务费，具体金额为购房资金总额的_____%。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定履行资金监管义务。
5.2 甲方应按照约定的时间和金额，将购房资金存入监管账户。
5.3 甲方应配合乙方完成资金监管相关的手续。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照本协议约定收取资金监管服务费。
6.2 乙方应保证甲方存入的购房资金的安全，不得挪用或占用。
6.3 乙方应按甲方的指示，及时将监管资金划转至指定账户。
第七条违约责任7.1 如甲方未按约定时间存入资金，应向乙方支付违约金，违约金为未存入资金金额的_____%。
7.2 如乙方未按约定履行资金监管义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决8.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________（注：以上内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。
房屋资金监管协议书范本(3篇)
第1篇甲方（资金监管机构）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋资金监管事宜达成如下协议：一、监管对象1. 本协议监管对象为乙方在甲方监管下开发的房屋项目（以下简称“本项目”）。
2. 本项目具体信息如下：项目名称：____________________项目地点：____________________项目总投资：____________________项目工期：____________________二、监管范围1. 甲方对乙方在本项目中的资金进行监管，包括但不限于以下内容：（1）项目前期费用：包括土地购置、规划设计、工程勘察、施工图设计、施工许可证等费用；（2）项目建设资金：包括建筑材料采购、工程劳务、设备购置、工程监理、工程验收等费用；（3）项目销售资金：包括房屋预售收入、房屋销售款项等；（4）项目结算资金：包括项目竣工结算、保修金等。
2. 甲方对乙方在本项目中的资金进行监管，确保资金使用合法、合规、合理。
三、监管方式1. 甲方设立专项监管账户，用于本项目资金的收付。
2. 乙方应按照甲方要求，将本项目资金纳入监管账户。
3. 乙方在项目建设过程中，需按照以下规定使用资金：（1）项目前期费用：在取得相关审批文件后，方可使用监管账户内的资金；（2）项目建设资金：在项目建设过程中，根据工程进度和合同约定，使用监管账户内的资金；（3）项目销售资金：在房屋销售过程中，将房屋销售款项存入监管账户；（4）项目结算资金：在项目竣工结算后，根据结算结果，使用监管账户内的资金。
房地产交易资金监管协议书
房地产交易资金监管协议书1. 协议目的本协议旨在明确参与房地产交易的各方之间的权利和责任，确保交易过程中资金的安全和监管。
2. 协议参与方本协议由以下各方参与：•甲方（买方）：•乙方（卖方）：•丙方（监管机构）：3. 协议内容3.1 资金监管甲方在购买房地产时，将购房款项支付给丙方进行监管。
支付的款项将由丙方按照合同约定的条件和规定进行管理和使用。
丙方负责确保购房款项的安全，并按照甲方和乙方的要求进行支付和结算。
3.2 资金支付和结算3.2.1 甲方支付购房款项前，应提供相关证据以证明合同的有效性和甲方的支付能力。
丙方有权要求甲方提供购房款项来源的相关证明文件。
3.2.2 甲方支付购房款项时，应向丙方支付一定的监管费用，用于管理和监督购房款项。
具体费用标准由丙方根据相关法律法规和市场情况进行制定。
3.2.3 乙方应在满足交易条件的情况下，向丙方提供相关证明文件，证明其符合交易合同的约定，确保交易的顺利进行。
3.2.4 丙方在收到甲方支付的购房款项后，应按照合同约定的期限和方式，将相应款项支付给乙方。
同时，丙方应及时向甲方和乙方提供支付证明，确保款项的安全和透明度。
3.3 资金监管账户3.3.1 甲方应在支付购房款项时，将资金存入由丙方指定的监管账户中。
甲方可以通过电子银行、现金或其他形式将款项转入监管账户。
3.3.2 乙方应提供正确的银行账户信息给丙方，确保款项能够顺利支付到乙方指定的账户。
3.3.3 丙方负责监管账户的日常管理和资金的安全。
丙方将保障资金在监管账户中的安全，且不得挪用、担保或赎回资金。
3.4 账户变更3.4.1 如有必要变更监管账户，任何一方应提前提出书面申请，并经其他各方同意后方可进行变更。
3.4.2 变更监管账户时，各方应及时调整并确认新的账户信息，并在新账户进行交易前进行测试，确保交易顺利进行。
3.5 违约和责任3.5.1 如甲方未按照合同约定支付购房款项或违约，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
房屋资金监管协议书范本
房屋资金监管协议书范本甲方（委托方）：____________________乙方（监管方）：____________________鉴于甲方拟购买位于____________________的房屋，需对购房款项进行专项监管，以确保交易的安全和顺利进行。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋资金监管事宜达成如下协议：第一条监管资金甲方同意将购房款项人民币（大写）____________________（￥__________________）存入乙方指定的监管账户，由乙方进行监管。
第二条监管账户乙方应为甲方设立专用的监管账户，账户信息如下：账户名称：_____________________开户银行：_____________________银行账号：_____________________监管期限自本协议签订之日起至房屋交易完成之日止。
第三条资金用途甲方存入的监管资金仅用于购买上述房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将该资金用于其他用途。
第四条资金监管1. 乙方应确保监管资金的安全，不得挪用、占用或以其他方式损害甲方利益。
2. 乙方应按照甲方的指令及时支付监管资金，确保交易的顺利进行。
第五条监管费用甲方同意支付乙方监管服务费用，具体金额为监管资金的______%，即人民币（大写）____________________（￥__________________）。
第六条违约责任1. 如乙方违反本协议约定，挪用、占用监管资金或未按甲方指令支付资金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 如甲方未按约定支付监管费用，乙方有权从监管资金中直接扣除相应费用。
第七条协议变更与解除1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
第八条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
商品房屋预售款专用帐户监督管理合同协议书范本
甲方：乙方：丙方：根据《省商品房预售管理条例》规定，各方现就上表所列商品房屋项目预售款的收取、划拨、使用订立以下协议并共同遵守。
一、各方权利义务1、甲方应当依法监督管理商品房屋预售款专用帐户以及乙方、丙方收取、使用、拨付商品房屋预售款的行为。
2、甲方应当于本协议签订以及丙方开设商品房屋预售款专用帐户之后，方可予以丙方办理商品房屋预售许可。
3、甲方可以按照《省商品房预售管理条例》规定，收取丙方申请使用的预售款数额的千分之二的监督管理服务费用。
4、丙方应当遵守《省商品房预售管理条例》规定，接受甲方、乙方监督，主动要求预购人将购房款存入商品房屋预售款专用帐户，切实保障预购人合法权益。
5、乙方应当协助甲方监督丙方收取预售款的行为，发现存入预售款数额与预购人选定的付款方式不符的应当及时通知甲方。
6、丙方应当在要求使用商品房屋预售款专用帐户内的预售款之前至少提前五个工作日向甲方提出使用申请，甲方应当在收到丙方使用申请之日起五个工作日内作出答复。
符合申请使用规定条件的，甲方应当及时办理拨付核准手续，乙方应当及时予以拨付。
未能符合申请使用规定条件的，甲方应当以书面方式说明不予使用的理由，乙方不得予以拨付。
商品房屋预售款专用帐户不得支取现金。
7、乙方应当协助甲方监督丙方申请使用预售款的行为，严格按照甲方核准的拨付数额进行拨付。
8、乙方须于每月15日之前将上月商品房屋预售款专用帐户的收支情况以报表形式由分行汇总后报甲方。
9、丙方与预购人办理预售合同登记备案手续时，应向珠海市房地产登记中心提交乙方向预购人出具的预售款存入商品房屋预售款专用帐户的凭证。
10、商品房屋项目竣工验收合格之前，商品房屋预售款专用帐户内的预售款只能用于支付商品房屋项目工程进度款及法定税费，或购买商品房屋项目建设所需的建筑材料、设施设备，不得挪作他用。
11、商品房屋竣工验收合格并确权之后，丙方可持商品房屋项目确权证明文件向甲方申请办理商品房屋预售款专用帐户解除监控手续。
商品房预售款专用帐户监管合同协议书范本
甲方（市住建局）：乙方（监管银行）：丙方（预售人）：丁方（担保公司）：为加强商品房预售款管理，保证商品房项目顺利竣工交付。
根据《市商品房预售款监管暂行办法》和《关于进一步加强和规范市区商品房预售资金监管的通知》规定，经甲、乙、丙、丁四方协商一致，就丙方开发建设的商品房项目预售款收存和使用订立如下协议。
一、监管范围丙方开发建设的（名称）商品房项目所收取的预售款（含各种形式的定金、预交款，首付款，按揭贷款）。
二、监管账户丙方在乙方及其下属银行开设的商品房预售款监管专用帐户。
其账户名称为（开发企业名称），开户银行名称为，账号为。
三、监管方式采用“预售款监管信息化办公系统”（下称监管系统），实行商品房预售款网络化监管。
甲、乙、丙、丁四方均需建立监管系统，并确定专人负责，及时录入相关信息资料，确保系统正常使用。
四、监管账户资金使用范围监管账户资金可以用于本协议所属项目建设的施工进度款、人工费、建筑材料费、设备使用费、法定税费和依工程进度按比例偿还银行贷款及利息，不得挪作他用。
乙方应随时关注丙方监管账户的余额情况，建筑规模在10万平方米以下的，当本协议规定的账户余额少于200万元时，建筑规模在10万平方米以上（含10万平方米）的，当本协议规定的账户余额少于300万元时，应停止办理出账。
该部分资金优先用于保障农民工工资，具体手续由甲方书面通知乙方办理。
五、权利和义务1、甲方依法组织实施《淮安市商品房预售款监管暂行办法》和《关于进一步加强和规范市区商品房预售资金监管的通知》。
行使对预售款监管的权力，提供政策咨询、业务培训。
2、甲方在收到丙方使用预售款申请之日起12个工作日内作出审查决定。
3、乙方依照淮安市商品房预售款监管的有关规定，明确职能部门，确定专人行使对商品房预售款监管账户的收存和使用进行监管的权力，对下属银行监管责任的履行情况进行管理。
对照监管系统流程凭甲方网络审查意见办理监管账户资金划转，及时向甲方反馈监管账户收支余等情况。
商品房资金监管协议正规范本(通用版)
商品房资金监管协议1. 背景随着经济的不断发展和城市人口的增加，商品房销售逐渐成为购房的主要方式之一。
为了保障购房者的权益，确保资金安全，商品房资金监管协议逐渐得到推广和应用。
本文档旨在明确商品房资金监管协议的相关内容，保障购房者的权益。
2. 监管主体本协议中，购房者作为监管的一方，开发商作为被监管的一方。
3. 监管方式所有涉及购房者支付的款项将由第三方专业机构进行监管，确保款项的安全性和合法性。
4. 监管费用监管费用由购房者和开发商按一定比例共同承担，具体比例由双方协商确定。
5. 资金监管流程5.1 购房者支付方式购房者应按照开发商要求的支付方式将购房款项支付至指定的监管机构账户。
支付方式可以包括银行转账、支票等。
5.2 监管机构确认监管机构收到购房者支付的款项后，将核实款项的合规性、准确性，并在一定时间内向购房者和开发商出具确认函。
5.3 资金监管监管机构将购房款项存入专门设立的监管账户，并按支付流程和相关法律法规进行管理和操作。
监管账户将严格限制只能用于商品房相关的支付和退款。
5.4 监管账户余额查询购房者和开发商可以随时向监管机构查询购房款项的监管账户余额，以确保款项的安全性。
5.5 按期支付开发商将在相应工程进度完成后，向监管机构申请支付款项。
监管机构将根据相关合同约定和实际工程进度进行审核，并在审核通过后支付款项给开发商。
5.6 退款处理在特殊情况下，购房者有退款需求时，监管机构将根据相关规定审核并将款项按约定退还给购房者。
退款处理将按照先付先退的原则进行。
6. 风险与责任6.1 购房者风险购房者应确保将款项支付至指定的监管账户，避免直接支付给开发商，以确保款项的安全性。
6.2 开发商风险开发商应按照约定的工程进度申请支付款项，若不按期申请支付或出现其他违约情况，购房者有权要求监管机构暂停支付。
6.3 监管机构责任监管机构应严格按照国家相关法律法规进行资金监管，并对监管账户的余额和资金流动进行记录和报告。
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云浮市商品房预售资金一般户监管协议书
监管机构(简称甲方):
一般户开户行(简称乙方):
房地产开发企业(简称丙方):
为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，《广东省商品房预售管理条例》及相关规定，对丙方开发的商品房项目的预售款实行监管。
订立如下协议：
一、项目基本资料
土地使用证号：
用地规划许可证号：
建设工程规划许可证号：
建设工程施工许可证号：
预计竣工时间：
预售款监管专户账号：
二、甲方依法组织实施《广东省商品房预售管理条例》，行使对商品房预售款进行监管的权力。
项目取得《商品房预售许可证》后，对该项目的商品房预售款进行监管。
乙方、丙方必
须遵守《广东省商品房预售管理条例》及相关规定，并接受甲方的监督管理。
三、丙方的开发项目与乙方开设商品房按揭业务，由乙方向购买丙方商品房的购房人提供按揭贷款。
丙方的开发项目在乙方开设商品房预售款一般账户,账
号：，用于归集上述项目由乙方发放的按揭款。
四、乙方遵守以下约定：
1、按揭贷款划入上述一般户后，需在到账后7天内将按揭款划入项目预售款监管专用账户。
2、按规定使用预售款，预售款监管没有撤销前，一般户中的资金只能划入监管专户，不得向其他帐户支付。
3、督促和协助丙方将项目账户信息与甲方“商品房预售资金信息化平台”对接，并将开户情况报监管专户银行。
4、不在涉及预售项目资金的银行账户开设网银。
5、如监管专户银行无法通过甲方“商品房预售资金信息化平台”获取按揭款到账信息的，应当在按揭款到账后将到账信息书面报告监管专户银行。
五、丙方遵守以下约定：
1、丙方应当直接将按揭款划到项目监管专户，如将按揭款划入一般户账户的，应当在收到监管专户银行归集提醒或开发
企业归集要求后将按揭款划入项目监管专户。
2、丙方应当将项目账户信息与甲方“商品房预售资金信息化平台”对接。
服从甲方关于资金监管信息化管理相关规定。
3、如监管专户银行无法通过甲方“商品房预售资金信息化平台”获取按揭款到账信息的，应当按揭款发出信息书面报告监管专户银行。
4、每月月底将预售款专用账户的收存情况明细信息提交给甲方。
5、丙方不得为乙方在涉及预售项目资金的银行账户开设网银。
六、商品房预售款监管撤销后，本协议终止，乙方在收到开发企业提供的甲方同意撤销专户监管的文件后，可不再向专户划拨资金。
七、乙、丙方违反本协议约定的进行违反商品房预售管理行为的，由甲方将其违规行为记录入企业信用档案、列入黑名单。
丙方有两次以上被列入黑名单的，在一年内不得开设资金监管专户，现有专户必须变更到其他商业银行。
乙方有违规行为的，应立即整改，整改未完成前，不得申请支取预售款。
九、甲、乙、丙方违规行为达到《广东省商品房预售管理条例》、《城市商品房预售管理办法》规定情况的，按相关规定
处理。
十、本协议自签订之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送办理预售许可证部门备案。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人或负责人：
丙方(公章)：
法定代表人或负责人：
年月日。