营改增对工程造价的影响

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论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响“营改增”是指将原来的营业税和增值税分离,将营业税改为增值税,从而实现税制的改革。

营改增对整个经济体系都会产生影响,其中也包括工程造价。

首先,营改增导致了增值税的税率提高,这无疑会带来工程造价的上涨。

根据国家相关政策,工程建设的增值税税率由之前的11%提高到了13%。

这意味着,工程建设中的回扣和经济效益可能会受到影响,因为税率上升会导致成本和利润的上升,从而影响工程的项目报价和利润水平。

其次,营改增对工程企业的现金流和财务管理也带来了一定的影响。

在旧的营业税时代,企业只需按照销售额向税务部门交纳营业税,然而在新的增值税制度下,企业需要预先缴纳增值税并且需要在未来几个月或者几年内按照开票时间进行退税。

这种税收的结算方式使得企业的资金流动性受到了严重冲击,对企业的现金流和财务结算都带来了很大影响。

第三,营改增对于工程设计和修建的发展模式也有不可忽略的影响。

修建工程项目需要融资和投资,早先的营业税制度并没有对这些成本进行计算,然而现行的增值税需要在工程项目的修建过程中预缴税款。

这直接对企业的经济利益产生很大的影响,使得工程项目的资金流动和投资财务预算变得更加复杂和严肃。

需要企业更加注重税收方面的财务管理,以保持合理的经济效益。

最后,在营改增之前,因为营业税对于各个行业并没有明确的产品和服务区分,因此在工程建设领域中,并不能对工程设计和施工之间的价格差别做出有效的规范,营改增的实行优化了税制,使得工程行业中,对于不同层面的劳动和服务所对应的增值税率有明确的规定。

这大大促进了工程行业的规范化运作,有利于企业更好地管理预算和运行成本。

总之,营改增是一个全面而深远的改革,对于工程造价也有着不可避免的影响,其中检验企业经营指标和税务管理水平的同时,也激励了企业进行财务管理和投资预算方面的优化升级。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响随着营改增政策的全面实施,对于工程建设企业的影响也日益凸显。

营改增政策是指以增值税(VAT)代替原有的营业税(BT),由于增值税的征税方式与营业税有所差异,因此营改增政策对于工程造价的影响也是非常大的。

下面我们具体分析一下营改增对工程造价的影响。

一、营改增对税率的影响在营改增之前,建筑工程企业按照营业税的税率进行征税,税率一般为5%或者3%,这也导致了建筑企业在费用报价方面受到了很大的制约。

而营改增之后,建筑企业将按照增值税的税率进行征税,税率也将提高到了11%或者17%。

在工程造价方面,税率的提高将直接对工程建设企业的成本产生较大的影响。

营改增之前,企业开具的发票都是营业税发票,在税率上的不同会直接影响企业的盈利。

而营改增之后,企业开具的发票将全部变成增值税发票,其税率的改变也会影响到企业的盈利情况。

此外,增值税发票的开具也需要注意税局的相关规定,以免造成不必要的罚款和税务风险。

营改增之前,企业的财务核算还比较简单,主要以营业税为基准进行核算。

而营改增之后,企业需要深入了解增值税的核算方法和结算方式,这对企业的会计系统建设和管理也提出了更高的要求。

同时,企业需要准确地核算税负,计算各项税收成本和费用,以便更准确地掌握企业的财务情况。

营改增对企业的资金流和现金流产生了直接的影响。

营改增之前,营业税收入归国家,企业需要缴纳税款后才能获得自己的利润。

而营改增之后,增值税的征收方式则让企业先自行缴纳税款,再通过发票报销获得相应的税收优惠。

这就导致企业需要承担更多的资金压力,同时也需要更加精准地规划企业的资金流。

总之,营改增对工程造价的影响是多方面的。

工程建设企业需要深化对营改增政策的理解和认知,以便更加准确地把握税收政策和资金流规划,提高企业的盈利水平和经营效率。

同时,企业还需要加强内部管理和会计核算,提高企业的财务策略和风险控制能力,确保企业经营的稳定性和可持续性。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响1. 引言1.1 引入“营改增”政策“营改增”是指将增值税税率调整为17%和11%的税率,并逐步扩大试点范围的税收改革政策。

该政策的实施对工程造价有着重要影响。

增值税税率调整会直接影响到工程项目的成本结构,从而影响工程造价的计算和预算。

营改增政策带来的政策变化也会对工程造价产生影响,纳税人需要根据新的税收政策进行调整和优化。

增值税发票的管理也是工程造价中需要重点关注的问题,纳税人需要严格按照法规规定进行发票管理,以避免因税收问题而影响工程造价的最终成本。

在工程项目的结算过程中,也需要考虑“营改增”政策带来的影响,以确保结算过程的合规性和准确性。

纳税人在遵循“营改增”政策时应注意一些具体事项,如合理利用税收优惠政策、避免税收风险等。

这些内容将在接下来的正文中详细展开讨论。

1.2 工程造价的重要性工程造价是指工程项目所需资金的数量和构成方式,是工程项目的核心内容之一。

工程造价直接关系到项目的投资规模、效益水平和工程质量,对工程项目的施工、预算、设计和管理等方面都有着重要影响。

工程造价是工程项目投资规模的基础。

在项目规划和设计阶段,工程造价是评估项目投资规模是否合理的重要指标。

只有明确了工程造价,才能确定项目的资金来源和投入。

工程造价影响着工程项目的效益水平。

通过对工程造价的合理控制和管理,可以提高项目的经济效益,并确保项目的建设成本得到有效控制。

工程造价也直接关系到工程项目的工程质量。

合理的工程造价可以保障工程项目的质量,确保项目在预算范围内完成。

工程造价在工程项目中起着至关重要的作用,是工程项目成功的关键之一。

只有充分重视工程造价,合理管理和控制工程造价,才能保障工程项目的顺利实施和顺利运行。

【2000字内容到此结束】2. 正文2.1 增值税税率调整对工程造价的影响增值税税率调整是“营改增”政策的重要内容之一,对工程造价有着直接影响。

在“营改增”政策下,增值税税率从17%调整为16%,降低了企业的税负,也降低了工程项目的成本。

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响首先,营改增有利于提高工程造价的透明度和规范性。

因为营业税在过去是工程走的一项成本费用,有时候会导致工程方或者建筑企业隐瞒一部分工程成本,以逃避营业税。

但是,由于增值税的征收方式改变了,所有项目都需要纳税,从而增强了税收监管的力度,对于企业和个人都有着约束力。

因此,营改增有望有效地减少一些不法分子利用工程造价的漏洞,增加透明度和规范性。

其次,营改增对于建筑企业来说还有一个积极的影响,那就是营改增减轻了建筑企业的财务压力。

由于营业税直接由企业支付,因此对于一些规模较小的、资金流动性较差的企业来说,营业税往往会成为企业财务负担的一部分,影响企业的流动资金。

而通过营改增的方式转化为增值税,由于增值税的征收方式和流程相较于营业税更加简单,因此能够在征收上减少企业的直接财务负担,进一步改善企业财务状况。

另外,营改增对于提高工程造价的服务质量也有着重要作用。

以前营业税的征收属于单向征收,即营业税一般由建筑企业或工程方缴纳,没有对税收使用者也就是服务建筑方能否享受纳税人权益造成财务刺激。

但是营改增后,由于服务方同时承担纳税义务,工程方更加有理由要求服务质量有所提高。

这样不仅能够提高工程服务质量,也能够增强企业获得税收的权益,从而完善整个税收体系。

综上,营改增对于工程造价的影响是多方面的。

首先,营改增有利于提升工程造价的透明度和规范性,减少不法分子利用税收漏洞的可能性;其次,营改增减轻了建筑企业的财务压力,改善了企业的流动资金,从而提高企业运营的效率;最后,营改增有助于提高工程造价的服务质量,更好地满足客户需求。

因此,营改增对于工程造价有着深刻的积极影响。

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响"营改增"是指将营业税改为增值税的一项税制改革政策。

这一政策的推行对工程造价产生了重要的影响。

本文将从三个方面来分析"营改增"对工程造价的影响。

“营改增”对工程造价的影响体现在增值税的计算方式上。

在营业税时代,工程造价中需纳税的税额是按照应税项目的税额比例来计算的,通常税率较高。

而在营改增后,工程造价的增值税计算是按照增值税适用税率和真实增加值进行计算的。

增值税的税率通常较低,而且增值税的计算方法较营业税相对简单。

营改增使得工程造价的综合税负有所下降,对建筑行业来说是一个积极的改革。

“营改增”对工程造价的影响还体现在税负分担方面。

在营业税时代,建筑行业的企业通常由于商品种类繁多,生产流程复杂等原因,难以将应纳税额准确地分摊到各个环节上。

这样就导致了企业之间的税负分担不均,给企业的生产经营带来了不必要的成本压力。

而在营改增后,增值税的计算方式相对简单而且合理,可以更好地实现税负的分担公平性,减轻了企业的成本压力,提高了企业的经济效益。

“营改增”对工程造价的影响还体现在发票管理上。

在营业税时代,由于营业税不允许抵扣,建筑企业往往要付出较高的税款。

企业之间的交易也要进行多次开票,增加了企业的财务成本。

而在营改增后,增值税可以通过抵扣来减免应纳税额,降低了企业的税负,同时也减少了企业的开票次数,简化了企业的财务管理流程,提高了企业的效率。

“营改增”对工程造价产生了积极的影响。

通过改革税制,减轻了企业的税负,提高了企业的生产经营效益。

简化了税负的分摊方式,提高了税负的公平性。

营改增还简化了企业的发票管理,降低了财务成本,提高了企业的财务管理效率。

可以说“营改增”为工程造价的管理带来了很大的机遇和挑战,同时也为建筑行业的发展提供了有力的支持。

“营改增”对建筑工程造价的影响分析及应对策略探讨

“营改增”对建筑工程造价的影响分析及应对策略探讨

“营改增”对建筑工程造价的影响分析及应对策略探讨
“营改增”是指将原来的营业税转变为增值税。

对建筑工程造价来说,营改增有以下
几方面的影响:
1. 成本提高:增值税税率一般较高,相比于营业税来说,增值税对建筑工程的材料、设备、工程造价等成本部分的税负较高,导致建筑工程的造价增加。

2. 税负转嫁:由于建筑工程的竞争激烈,为了降低成本,部分企业可能会将增值税
负转嫁给业主,使业主承担更高的工程造价。

3. 税负分摊:在一些工程项目中,如分包工程、总承包工程等,建筑工程所涉及的
增值税可以按比例分摊到各个分包单位或总承包单位,从而减轻了各单位的税负。

1. 提高效益,降低成本:提高施工效率、优化工程管理、合理调整工程资源配置,
以降低成本并提升企业盈利能力。

2. 强化合同约定:在与业主签订合明确税负分摊责任,避免增值税负全部由企业承担,合理分摊税负,分担风险。

3. 拓宽经营范围:通过开展相关配套服务或附加值服务,增加业务收入,提高企业
经营效益,从而抵消增值税对成本的影响。

4. 加强财务管理:建筑企业应加强财务管理,提高发票管理和税务合规意识,确保
纳税申报的准确性和及时性,避免产生因违规操作而导致的税务风险和罚款。

“营改增”对建筑工程造价产生了一定的影响,建筑企业需要灵活应对,通过提高效益、分担税负、拓宽经营范围等措施,降低成本,提高盈利能力,确保企业可持续发展。

营改增对工程造价的影响

营改增对工程造价的影响

一、营改增将冲击原有造价模式营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。

营改增不只是税制的变化,而是一切都变了,甚至一切都乱了。

其影响的规模和深度,可能不亚于1994年的那一场分税制改革。

分税制本质中央与地方税收归属的调整,造成“央富地穷”。

而营改增是税制与税率的调整,可能会“国富民穷”。

根据之前的营改增试点,企业税负大幅增加。

营业税是价内税,全额征税;增值税是价外税,差额征税。

增值税作为价外税,其税负理论上应由消费者承担,它完全颠覆了原来建筑产品的造价构成。

不仅对建企自身产生影响,而且通过企业对整个产业链、上下游产生影响。

“营改增”将冲击原有造价模式,解构目前的造价体系,其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化,工程计价规则、计价依据、造价信息、合约规划等都发生深刻的变革。

二、营改增的核心是抵扣链打通根据理论测算,营改增减轻税负83%;而根据实际测算,增加税负93%,折合营业税率5.8%,原来建筑业营业税3%。

有的明赚实亏,有的明亏实赚,这完全取决于有多少可抵扣的进项税。

营改增的核心是抵扣链条打通,环环相扣,层层抵销。

但由于实际操作中存在有的可抵扣,有的不能抵扣;有的抵扣多,有的抵扣少;有的是一般纳税人,有的是小规模纳税人。

小规模纳税人是年应税销售额标准小于500万及不经常发生应税行为。

小规模纳税人可以转为一般纳税人,但一般纳税人通常不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂。

三、营改增的计价规则是“价税分离”因税率不同,可抵扣规则也不同,定价、组价、计价、报价和造价就变得异常繁琐。

既然如此,营改增下的计价规则应该“价税分离”,全部采用“裸价”,人工、材料、机械等全部“价税分离”,信息价和市场价采集与发布都要“价税分离”,还须考虑市场价格上行因素,重构计价体系。

新计价体系会更加严谨,更加精细,更加复杂。

之前,造价税金按综合费率计取为3.41%,已考虑建企的其他附加税。

根据模型测算,价税完全分离模式与税率直接转换不变更原有分项计价方式的造价大致接近。

营改增对工程造价的影响

营改增对工程造价的影响

营改增对工程造价的影响摘要:建筑业作为我国经济发展的支柱产业之一,随着营改增全面实施,整个建筑业的税收征收模式将发生巨大的改变,促使整个工程造价系统形成新的计价模式,从而规范建筑市场,使整个行业结构更加合理化。

关键词:建筑业营改增工程造价一、营改增对工程造价与议价的影响(一)计税方式建筑企业的工程项目建设一般将综合税率作为税费计取的方式,税率大概占总造价数的3%左右,一般将3.14%视为标准值。

营改增之后,综合税率计取方式已不再适用于建筑工程项目,而且由于工程项目计价依据、计税主体以及计税方式的变化,工程项目所采用的造价模式和计税体系也必须同步变化。

若工程项目没有及时制定合理的增值税的税率区间,就会严重阻碍投标、招标工作的进行,影响项目报价。

(二)价税分离建筑企业是工程项目的主要实施者,由于营改增政策的影响,建筑企业必须及时调整自身的应对策略,有目的、有计划的构建起增值税缴纳体系。

其次,建筑工程项目管理各个环节的建设,如购买工程材料、调配机械时,都必须考虑到增值税这一问题,综合分析信息价和市场价,为实现组价和计价的科学化打下基础,最终达到价税分离的预定目标。

随着建筑企业工程造价价税分离现象的不断加深,迫切需要新的造价体系,将市场因素、税制因素进行有机结合。

(三)计价体系结合营改增相关文件来看,工程项目计价体系中的某些规则发生了变化。

实行营改增之后,一般情况下,工程计价以及计税方法都是用销项税额减去进项税额,然后得出应缴税额。

对于此计价体系来说,无论是销项税额还是进项税额本身都是可以发生变化的数值,因此,与之相对应的工程造价和计价就会表现出极大的不稳定性,也可以说其表现出了较高的不确定性。

若按照征收营业税来看,建筑企业应缴纳的税额等于营业税税率乘以税前造价。

纳税之前产生的各项费用,例如工程进项税和价款,都更适合采用营业税这一税制制度。

而在现在增值税大条件下,如何才能让工程项目应缴税额确定下来、让变量转化成定量显然成了建筑行业以及各建筑企业所共同关注的焦点问题。

营改增对建筑业工程造价的影响分析

营改增对建筑业工程造价的影响分析

营改增对建筑业工程造价的影响分析营改增是指营业税改征增值税的一种税制改革措施。

对建筑业工程造价来说,营改增有以下几点影响:第一,税负变化。

营改增实施后,建筑业工程项目的增值税税率为11%,相比之前的营业税税率5%要高6个百分点。

这就意味着,建筑业企业将面临更高的税负压力,工程造价相应增加。

营改增对建筑业工程造价会产生直接的影响,使得建筑业企业的经营成本增加。

第二,发票管理变化。

营改增后,建筑业工程项目必须开具增值税专用发票,这对于建筑业企业来说,需要加强发票管理,提高财务管理的规范性和透明度。

建筑业企业还需了解和掌握增值税专用发票的开具和管理规定,确保发票的合规性,避免因发票违规而导致的税务纠纷。

减税优惠政策。

在营改增过程中,国家对于一些行业给予了税收优惠政策,建筑业也可以享受其中的一部分政策。

对于农村房屋建设和维修、棚户区改造以及中小学、幼儿园、社区卫生服务中心等公益性建设项目,可以享受13%的税率。

这对于一些建筑业企业来说,可以减轻一定的税负压力,对工程造价也有一定的影响。

第四,税负分摊。

由于营改增提高了增值税税率,建筑业企业必须通过其他方式进行税负的分摊。

一般情况下,建筑业企业会将税负分摊给业主,即将增值税纳入工程造价中计算,从而影响工程造价的价格竞争力。

营改增对建筑业工程造价产生了直接和间接的影响。

建筑业企业的税负增加,将直接导致工程造价的提高;发票管理的变化和政策减税优惠,也会对工程造价产生一定的影响。

建筑业企业在营改增后需要加强财务管理,并及时调整经营策略,以适应税收变化带来的影响。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响随着国家政策的不断调整,税收政策也在不断地变化。

在2012年,我国正式实施了增值税改革,从原来的营业税改为了增值税。

这项改革被称为“营改增”,其目的是降低企业税负,促进经济发展。

在建筑工程行业中,“营改增”政策的实施对工程造价有着深远的影响,不仅影响着企业的经营成本,也影响着工程项目的施工进度和质量。

本文将就“营改增”对工程造价的影响进行分析和探讨。

一、增值税额的变化在营业税到增值税的改革前,企业需要缴纳的税费主要是营业税。

而在“营改增”后,企业需要缴纳的税费变成了增值税。

增值税的税率一般为17%,较之前的营业税有所降低。

由于增值税是按照增值额计算的,而增值额等于企业收入减去采购成本。

对于工程建设企业来说,在材料、设备和劳务方面的支出是不可避免的,这就意味着企业还是需要承担相当大的税负。

二、成本构成的变动在“营改增”政策实施后,工程企业的成本构成也产生了一定的变动。

一方面,由于增值税率较营业税有所降低,企业的税负也得到了一定程度的缓解。

企业在购买原材料、设备和劳务方面支出的增值税也会成为企业成本的一部分。

这就意味着,企业在施工过程中需要承担更多的税费支出,这会增加工程的成本。

三、对企业经营的影响“营改增”对工程造价的影响还表现在企业经营方面。

由于增值税是按照逐笔发票进行核算的,这就意味着企业需要对每一笔生产成本进行严格的核算,并按规定及时缴纳增值税。

而这对于一些规模较小、管理水平较低的企业来说,将面临更大的运营压力。

这也会影响到企业的经营稳定性和利润水平。

四、对工程项目的影响“营改增”政策的实施,也会对工程项目的施工进度和质量产生一定的影响。

由于增值税的增加,企业在施工过程中可能会采取一些降低成本的措施,例如减少劳动力、采用低价材料等,以弥补增值税的增加。

这就可能导致施工进度的延误和工程质量的下降。

企业在施工过程中还需要履行一些税收相关的手续和申报工作,这也会占用企业更多的时间和精力。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响随着中国经济的不断发展,工程建设在国民经济中的地位愈发重要。

而在工程建设中,造价是一个重要的指标之一。

而近年来,营业税转为增值税(即“营改增”)的政策实施对工程造价产生了一定的影响。

本文将就“营改增”对工程造价的影响进行分析和探讨。

一、“营改增”政策对工程造价的调整营业税转为增值税的政策实施,对工程造价产生了一定的影响。

传统的营业税是按照营业收入来征税的,而增值税则是按照营业额来征税的,并且可以抵扣先前的进项税。

这一政策的实施,使得工程造价在计算时产生了一些变化。

营改增政策将征税的对象由营业收入改为营业额,这意味着工程建设企业需要对其营业额进行准确核算,以确保增值税的准确征收。

这对于企业来说,需要加强对收入的管理和核算,提高成本控制的意识,从而对工程造价的影响是积极的。

增值税可以抵扣先前的进项税,这也可以减少企业的税负,从而减少了企业的经营成本,间接影响了工程造价。

营改增政策也对工程建设领域的税率产生了一定的影响。

具体来说,营业税的征税标准是营业收入的5%,而增值税的税率是17%。

这意味着在产值不变的情况下,增值税税率较高,这可能会导致企业的税负增加,从而影响了工程造价的计算。

在建筑业和房地产业方面,增值税税率的调整也对工程建设的成本产生了一定的影响。

营改增政策对工程造价进行了一定的调整,从税率的调整到税负的影响,都对工程造价产生了一定的影响。

如何适应这一政策变化,是工程建设企业需要重点关注的问题。

营改增政策的实施,不仅对工程造价产生了影响,同时也对工程建设企业的经营产生了一定的影响。

在工程建设企业看来,营改增政策带来了利好和不利的影响。

营改增政策对工程建设企业的影响是复杂的。

虽然增值税的政策对税负有一定的影响,但是从另一个角度来看,增值税的实施也促使企业要加强对收入的管理和核算,提高成本控制的意识,有利于企业的长远发展。

在“营改增”政策的实施下,工程建设企业需要制定相应的对策,以适应税收政策的变化,提高企业的竞争力。

浅析营改增对工程造价的影响

浅析营改增对工程造价的影响

浅析营改增对工程造价的影响摘要“营改增”是我国税费改革的重要措施,营改增后,企业纳税出现了一些变化,自实施以来,对社会各行业带来了重要影响。

虽大部分行业企业的综合税率出现了下降,但是对于大型工程项目来说,争议较大。

基于此,文章对营改增对工程造价的影响进行了总结和分析。

关键词营改增;国工程项目;造价;影响1 营改增对工程造价的影响1.1 工程造价实现价税分离在营改增落实之后,工程项目施工企业面临的税务风险更大,所以其如何对税务风险进行预防控制,并采取有效的应对策略显得尤为重要。

随着营改增的落实,工程项目施工中不同专业会分割开来,其中就包括土建与安装等,在市场价与信息收集方面,不同材料和机械设备的税率也将根据产业性质和政策的影响采用不同的税率,增值税更加复杂,计算方式也更加具体。

在计价中,需要更加精细化,逐项输入材料价格并确定费率,实现价税的完全脱离。

1.2 改变造价计税模式工程项目中实行营改增模式,给企业带来的影响是很大的,在现在工程造价体系中,营改增修改体系占有很大比例。

而推行营改增之后,就不会适合原来的计税方式,无论是计税依據还是课税对象也都会发生改变。

营改增的出现,迫使原本的经济增长模式发生改变,同时也改变了造价模式,改变营业税等各项税率。

1.3 增加了工程造价测算的不确定性在当今市场多变情况下,我国建筑业计价方式也发生了变化,实际操作与现实情况之间存在差距,因此在实行政策的时候往往会有很多阻碍。

为了体现营改增对市场经济的影响,在实际操作中,需要对成本进行再次计算,因为增加成本也会对业主本身的利益造成影响。

营业税下,工程造价的组成部分中已经包含税金,计取的综合税率也是固定的,因而在投标报价时相对比较容易。

而在实施增值税后,人工、材料、机械都将按除税后的价格计入工程造价,然后以此为基础计入管理费、利润、规费,最后计算增值税和附加税。

从此可以看出计入工程造价的人、材、机的价格是真正的裸价。

在招投标时,工程项目并没有开始实施,项目实施中能够获得多少增值税的进项税额,是不好确定的,因而想要得到测算较为准确的项目成本增值税额,需要进行大量的市场调研和数据分析,同时,在招投标中,往往又要在价格优势和项目利润间寻求平衡点,这些不确定性都致使工程造价的测算更加复杂[1]。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响营改增是指营业税改为增值税,是我国税制改革中的一项重要举措。

自2016年5月1日起,“营改增”全面推行,取代原有营业税制度,被誉为是20年来我国最重要的一次税制变革。

营改增的实施将对工程造价产生较大的影响。

一、减少税负在营业税时代,对于建筑业来说,税率为5-8%。

而营改增之后,建筑业的增值税税率为11%。

但同时,营改增也对建筑业纳税人提供了一些有利的政策。

在建筑业业务中,不少纳税人会面临不能缩小进项税额的困境。

营业税时代,企业采用的进项税额并不能抵扣购置税和增值税的税负。

而营改增后,企业的购置税可以抵免增值税税负,这使得建筑企业的税负得到了一定程度的减轻。

二、提高现金流营业税时代,建筑企业的营业税每个月都需要交纳,因此对企业的现金流造成了一定的限制。

而营改增后,企业只需要按照销售额的11%缴纳增值税,这使得企业的现金流得到了较大的提升。

企业可以根据自身的实际情况选择缴纳增值税的时间,避免了由于月初初步收入较少而需要缴纳大笔营业税的情况。

三、建筑材料采购成本的减少建筑企业在购买建筑材料时,能够从供应商那里领取16%的增值税发票,这些进项税可以用于抵免输出的增值税。

由此,建筑企业可以在购买建筑材料时顺便把材料的增值税算作进项,从而减少购买建筑材料的成本。

四、提高建筑企业核算质量营改增实施后,对于建筑企业来说,应加强财务、税务管理,强化内部资金流动的监管,及时统计企业进项及其用途,准确计算应缴的增值税税额。

建筑企业应根据国家规定制定好企业核算制度和管理规范,完善企业内部管理流程,提高企业的管理水平和核算质量。

综上所述,在营改增的税制改革下,建筑企业应及时修订企业管理制度和核算规范,准确把握税法政策和会计准则的变化,提高企业管理水平和核算质量,以应对税制改革对工程造价的影响。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响“营改增”是指从营业税改为增值税的一种税制改革。

这一改革对工程造价产生了深远的影响,主要体现在以下几个方面。

“营改增”对工程建设行业的增值税税负有了一定的调整。

营业税是以销售额为依据,按照一定比例征收的,而增值税是以每个环节的增值额为依据,按照不同税率征收的。

相比之下,增值税可以更好地反映企业的实际经济状况,实现了税负的分配公平合理。

对于工程建设企业来说,原本承担的营业税负担一直比较重,而“营改增”后,增值税税负逐步降低,减轻了企业的负担,提高了企业的盈利能力。

“营改增”对工程造价的影响还表现在可抵扣税额的变化上。

营业税是不能抵扣的,而增值税可以通过逐级递减抵扣的方式,减少税负。

工程建设企业在购买原材料、设备、劳务等方面都可以享受到增值税抵扣的优惠政策,从而降低了企业的成本,进一步提高了企业的盈利能力。

而且增值税可抵扣范围比较广泛,可以包括工程所需的各类费用,所以对于工程建设企业而言是一个较大的利好。

“营改增”还对工程建设行业的发展产生了积极的引导作用。

增值税可以通过逐级递减抵扣和退税的方式,促进企业向上游延伸,引导企业进行技术创新和产业升级,提高企业的科技含量和附加值。

这种引导作用对于推动工程建设行业的发展具有重要的推动作用。

“营改增”还对工程建设行业的税收管理产生了一定的影响。

增值税是一种普遍适用的税制,增值税纳税人要按照规定进行申报、缴纳税款和开具发票等一系列纳税行为,这需要企业提高自己的财务管理能力,提高自身的透明度。

这样一来,可以规范工程建设行业的税收管理,减少税务部门的工作难度,提高税收征管的效率。

“营改增”对工程造价的影响主要体现在税负调整、抵扣税额的变化、产业发展引导和税收管理等方面。

这一改革的实施,为工程建设行业的发展提供了更好的税收环境,促进了行业的健康发展。

营改增对工程造价的影响

营改增对工程造价的影响

营改增对工程造价的影响一、营业税与增值税异同营改增,顾名思义,就是营业税改征增值税。

两税互斥,二选一,即交了营业税不交增值税;交了增值税不再交纳营业税。

全面推开营改增后营业税成为了历史。

营业税是地方税;增值税是共享税,按最新公布的方案:地方与中央按5比5分成。

营业税是价内税,价税合一,全额征税,亏损也要纳税;增值税是价外税,差额征税,亏损可不少税。

营业税有重复征税特征,流转环节越多,重复征税越严重;增值税是流转税,只对不含税部分征税,不产生重复征税。

营业税不抵扣;增值税是可抵扣。

营业税计税方法:应纳营业税=营业额(销售收入)×税率。

增值税计税基数均不含税,销售额=含税销售额÷(1+增值税率)a、简易计税方法:应纳税额=销售额×征收率(3%)注:小规模纳税人采用简易计税方法,一般纳税人采用一般计税方法,在某种情况下,一般纳税人也可以选择简易计税方法计税。

如一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务、一般纳税人为建设工程的老项目提供的建筑服务等可以选择简易方法计税。

b、一般计税方法:应纳税额=销项税额-进项税额销项税额=销售额×增值税率(11%)C、农产品进项税额=买价×扣除率(13%)产品和服务凡流转到企业外部会产生销项税额。

增值税的视同销售项目强调纳税抵扣链条完整、税负平衡、配比原则和最终使用纳税,不论是对内、对外,有否取得现金流入,只要是向外转移或最终使用货物,就应承担税款。

不得从销项税额中抵扣的进项税额,应该做进项税额转出处理。

二、增值税与其他税种的异同增值税是多环节逐次征收,中间每一次流转都会产生增值税,直至最终使用一环,就不会再次进入常规征收环节。

土地增值税与增值税是不同的税种,增值税是凡有销售即产生增值税,土地增值税是土地升值所产生的税。

城市建设费、教育附加及地方教育附加等税种原来以营业税为计算基数,现在以实缴增值税(即抵扣进项税后)为计税基数。

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响
“营改增”是指将增值税改为营业税,逐步取消货物及服务增值税的税率。

它对于工程造价会产生深远的影响,其主要表现如下:
一、成本分摊变化
对于建筑工程来说,本次税制改革中最大的影响是费用的分摊变化。

原来增值税是按照发票金额来征收的,而现在加入到主要建材的增值税成本已经通过价格进行了分摊,把货物代理人的增值税成本转移至终端买方,进而推高企业的财务成本,同时还增加了价格的储备和缺口。

二、税负压力转移
在以前的营业税制度下,建筑工程增值税的税负权直接由企业承担,无法向外转移,而加入增值税之后,建筑工程增值税的税负权可以通过企业对下游合同的价格加价来进行传递,像建筑材料供应商,供应商的材料成本是在企业的收入中分摊的,而在增值税改革的时候,通过企业对下游合同的价格调整,将增值税转移给下游买家,从而降低了企业的税负压力。

三、资金压力缓解
在旧的营业税制度下,由于增值税的税率比营业税高,企业需要预收增值税,但在当前的《财务费用法》中,加入了营业税,企业的资金压力将得到释放。

四、减少作假和误导
在以前的营业税制度下,一些企业可能会因为赌注的关系而作些虚假发票,也有些人会误导投资者,在工程造价估算中增加不必要的费用,导致工程造价远高于实际成本。

而在“营改增”后,对特定的增值税物品,企业挂靠离居多,影响较小。

总之,“营改增”对于工程造价的影响是多方面的,不仅使部分企业得到了缓解资金压力的机会,而且还加强了税收的合理性和精准性,减少了不必要的作假和误导,在调剂经济结构和促进社会和谐等方面也产生了深远的影响。

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响

“营改增”对工程造价的影响近年来,随着中国经济的快速发展,建筑业也逐渐兴起。

建筑行业的发展对国内经济的发展起到了至关重要的作用。

近年来,政府逐步推出了营改增政策,该政策对建筑行业的发展产生了重要影响。

本文将探讨“营改增”对工程造价的影响。

一、“营改增”政策简介营改增,是指营业税改为增值税的政策。

该政策的推出对于中国经济的发展起到了重要的推动作用。

营改增的本质是将一种非常重要的税制,即营业税,改为另一种税制,即增值税。

增值税是一种比较成熟的税制,比营业税更为合理和规范。

1. 减轻企业负担营业税和增值税是两种不同的税制,营业税征收环节多,而增值税则从成品制造到销售环节只征一次,因此税负较高。

在营业税时期,建筑企业的主要税种是营业税,由于营业税税率比较高,企业缴纳的税款也相对较多,给企业带来了很大的负担。

在营改增后,企业只需缴纳增值税,税率相比营业税要低一些。

相比营业税,营改增政策对建筑行业的确减轻了不少的负担。

2. 降低投资成本随着政策的逐步推行,建筑行业投资成本也相应降低。

在营业税时期,建筑企业需要缴纳营业税和所得税,税负较高。

而营改增后,企业只需要缴纳增值税,税负相比营业税要低很多。

这样一来,建筑企业的投资成本也相应降低了。

3. 提高行业规范化程度在营业税时期,建筑行业存在很多的税收漏洞,部分企业会采取非法手段以规避税款缴纳。

而在营改增后,增值税的税制比较严格,企业在缴纳税款时必须按照规定合法缴纳,这可以有效避免建筑企业和个人违规操作,提高行业规范化程度。

4. 冲击建筑企业的现金流虽然营改增政策对建筑行业有很多的好处,但却也给部分建筑企业带来了不少的困扰。

营改增是一个税务转换的过程,企业需要先缴纳税款,后返还增值税。

这意味着企业的现金流会受到冲击,导致企业的运营资金受到一定的影响。

5. 增加企业管理难度营改增后,企业需要按照新的税制进行管理和申报,这会增加企业的管理难度。

此外,随着税制的改变,企业需要重新熟悉税收政策和相关法规,这也需要一定时间和成本。

浅谈“营改增”对建筑工程造价的影响

浅谈“营改增”对建筑工程造价的影响

浅谈“营改增”对建筑工程造价的影响建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业纳入“营改增”范围,将对建筑工程造价产生巨大的影响。

作为工程造价管理人员,应当慎重思考如何在顺应时代改革的潮流中做好成本管理工作,进而提出行之有效的应对策略,以此来控制工程成本,创造较高的经济效益。

一、“营改增”对建筑工程造价的影响1.1、“营改增”对建筑工程成本的影响建筑业增值税税率由原来的3%上升到11%,从长期来看,建筑业理论税负在“营改增”后只减不增,但是,结合我国现阶段实际情况,“营改增”政策在短期内将使建筑企业实际税负上升。

人工成本方面,现阶段我国建筑业属于劳动密集型产业,建筑企业成本中人工费占的比重很大,而建筑企业中内部直接人工费无法抵扣进项税。

因此,较高的人工费将直接影响实际税负,从而引起建筑成本的上升。

材料成本方面,目前普遍存在如下情况:一、某些建筑企业自己采掘砂石等材料,使得其无法获得增值税专用发票;二、许多材料供应商都是小规模纳税人,无法提供增值税专用发票,增加建筑企业专用发票的获取难度。

因此,基于种种客观原因及历史原因,建筑企业原材料进项税抵扣的难度加大。

机械设备成本方面,实施“营改增”之后,建筑企业机械设备所含的进项税额可以抵扣,从而可以刺激建筑企业使用先进的机械设备,加快生产方式转型。

但是,由于“营改增”之前购入的机械设备所含的进项税无法抵扣,且机械设备的折旧年限较长,短期内建筑企业的实际税负也将增加。

1.2、“营改增”对建筑工程预算体系的影响营业税体系下,工程造价人员对税费的预算是简单地以工程总金额乘上相关税率,计算简便。

“营改增”后,价税分离,人工、材料、机械等采用除税价计入预算。

因各种人工、材料、机械等各自的税率不同,可抵扣的规则也不同,定价、组价、计价将变得十分繁琐,对工程造价人员提出了更高的要求。

1.3、“营改增”对建筑工程合同谈判的影响实行“营改增”后,无论是总包还是分包合同,在订立合同时应注明是否含增值税。

浅谈营改增对建设工程造价的影响

浅谈营改增对建设工程造价的影响

浅谈营改增对建设工程造价的影响1. 引言营改增是指将增值税与营业税合并征收,并改为以增值税为主的税收制度。

此举对于建设工程行业有着深远的影响。

本文将就营改增对建设工程造价的影响进行探讨和分析。

2. 营改增对建设工程造价的影响2.1 增值税税率的调整在营改增之前,建设工程业务征收营业税的税率为3%。

而在营改增后,建设工程业务改为按照增值税的税率进行征收。

根据相关政策规定,建设工程业务一般适用的增值税税率为11%。

增值税税率的调整直接影响到建设工程的成本。

原来只需要缴纳3%的营业税,现在则需要缴纳11%的增值税。

这使得建设工程的造价增加了8个百分点。

因此,营改增对建设工程的造价有明显的上涨影响。

2.2 增值税抵扣政策的变化除了增值税税率的调整,营改增对建设工程的造价还有其他关键的影响因素。

其中之一是增值税抵扣政策的变化。

在营业税时代,建设工程企业可以享受一定的增值税抵扣政策。

而在营改增后,建设工程企业只能根据增值税的规定进行抵扣。

这就意味着,在营业税时代能够抵扣的费用,在营改增后可能无法继续享受抵扣,从而增加了建设工程的成本。

2.3 增值税专用发票的申领难度另一个与增值税相关的改变是增值税专用发票的申领难度增加。

在营业税时代,建设工程企业只需要按照相关规定办理营业税发票即可。

然而,在营改增之后,建设工程企业需要按照特定的业务规定,如提供施工合同等多种材料,才能申领增值税专用发票。

这一政策变化增加了建设工程企业办理发票的难度和工作量。

因此,营改增使得建设工程企业的运营成本增加,进而影响了建设工程的造价。

3. 应对措施虽然营改增对于建设工程的造价有一定的负面影响,但是企业可以采取一些应对措施来降低造价增加的影响。

3.1 合理规划项目进度建设工程的开工和竣工时间对于税率选择非常关键。

企业可以根据税率的变化,合理规划项目的进度。

例如,在税率调整前尽量将项目竣工,以避免较高税率的影响。

3.2 寻求合理的税收优惠政策对于一些特定类型的建设工程,可能会有一些税收优惠政策。

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响

论“营改增”对工程造价的影响随着改革开放的不断深化和经济结构的不断调整,中国的经济发展已经由以工业为主转向以服务业为主。

随着我国工程建设的不断增加,建筑行业也迎来了新的发展机遇。

随之而来的是各种各样的问题和挑战,其中最重要的就是工程造价的控制和管理。

在这种情况下,实行营业税改征增值税(即“营改增”)对工程造价会产生怎样的影响呢?本文即将对此进行探讨。

我们来简单了解一下“营改增”。

营业税是在商品和服务的交易环节中征收的一种税收,而增值税则是在商品和服务的增值环节中征收的一种税收。

过去,我国实行的是营业税,而自2000年以来,我国开始试点实行增值税制度,并在2016年全面推行增值税。

这种税制改革的目的主要是为了减轻企业的税负,促进经济的发展。

在工程建设中,影响工程造价的因素有很多,包括材料价格、人工成本、设备租赁费用、管理费用等等。

营改增对工程造价的影响主要涉及到对各种成本费用的增减和调整。

具体来说,营业税改征增值税对工程造价会产生以下几方面的影响。

营改增对建筑材料价格的影响。

在过去,营业税是按照销售额比例加收的,这就导致了很多企业会在材料价格上加价,以便将部分消去的税额转嫁给消费者。

而增值税是按照增值额比例征收的,这就可以避免企业为了转嫁税额而增加商品价格的情况。

营改增对建筑材料价格会产生降低的影响,从而带动了工程造价的下降。

营改增对人工成本的影响。

在过去,企业在计算税负时,通常会将税额包含在总成本中计算,这就导致了企业为了降低税额而减少员工的工资福利待遇,或者采取其他一些欺诈手段。

而增值税是按照企业实际增值额征收的,这就可以避免了企业为了减少税负而压缩员工福利待遇的情况。

营改增对人工成本会产生增加的影响,从而提高了工程造价。

可以看出,营业税改征增值税对工程造价产生了不同程度的影响。

对于建筑材料价格和管理费用,营改增都会产生降低的影响,从而带动了工程造价的下降;而对于人工成本,营改增会产生增加的影响,从而提高了工程造价。

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营改增对工程造价的影响一、营改增将冲击原有造价模式营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。

营改增不只是税制的变化,而是一切都变了,甚至一切都乱了。

其影响的规模和深度,可能不亚于1994年的那一场分税制改革。

分税制本质中央与地方税收归属的调整,造成“央富地穷”。

而营改增是税制与税率的调整,可能会“国富民穷”。

根据之前的营改增试点,企业税负大幅增加。

营业税是价内税,全额征税;增值税是价外税,差额征税。

增值税作为价外税,其税负理论上应由消费者承担,它完全颠覆了原来建筑产品的造价构成。

不仅对建企自身产生影响,而且通过企业对整个产业链、上下游产生影响。

“营改增”将冲击原有造价模式,解构目前的造价体系,其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化,工程计价规则、计价依据、造价信息、合约规划等都发生深刻的变革。

二、营改增的核心是抵扣链打通根据理论测算,营改增减轻税负83%;而根据实际测算,增加税负93%,折合营业税率5.8%,原来建筑业营业税3%。

有的明赚实亏,有的明亏实赚,这完全取决于有多少可抵扣的进项税。

营改增的核心是抵扣链条打通,环环相扣,层层抵销。

但由于实际操作中存在有的可抵扣,有的不能抵扣;有的抵扣多,有的抵扣少;有的是一般纳税人,有的是小规模纳税人。

小规模纳税人是年应税销售额标准小于500万及不经常发生应税行为。

小规模纳税人可以转为一般纳税人,但一般纳税人通常不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂。

三、营改增的计价规则是“价税分离”因税率不同,可抵扣规则也不同,定价、组价、计价、报价和造价就变得异常繁琐。

既然如此,营改增下的计价规则应该“价税分离”,全部采用“裸价”,人工、材料、机械等全部“价税分离”,信息价和市场价采集与发布都要“价税分离”,还须考虑市场价格上行因素,重构计价体系。

新计价体系会更加严谨,更加精细,更加复杂。

之前,造价税金按综合费率计取为3.41%,已考虑建企的其他附加税。

根据模型测算,价税完全分离模式与税率直接转换不变更原有分项计价方式的造价大致接近。

根据建标办[2016]4号文“住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知”,工程造价=税前工程造价×(1+11%)。

11%为增值税率,税前工程造价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+措施费(原文件无,此为笔者所加,此项必不可少)。

各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算,即全部以“裸价”计算,如果人工费、材料费、机械费等是含税价格,那么,还得剥离其中的税额。

根据营改增对比模型分析和测算,营改增增加造价。

如人工费含税价格为1万元,那么造价中人工费价格是多少?如果是按一般纳税人计税造价中人工费价格=10000÷(1+11%)=9009元;如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷(1+3%)=9708.74元。

如钢筋含税价格为1万,那么造价中钢筋价格是多少?如果是按一般纳税人计税造价中钢筋价格=10000÷(1+17%)=8547元;如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷(1+3%)=9708.74元。

在计算所有费用时都要分一般纳税人和小规模纳税人两种,情况变得异常复杂。

计价时都先了解供应商的纳税类型,都要对销售价格进行价税分离和销售不含税价格与销售含税价格进行换算,这让人崩溃。

营改增是民之所恶还是所好?民之恶则去之,民之所好则给之,而不能反其道行之。

四、只有当进项税率大于8%,建企的税负才减轻建筑业是房地产业最主要的上游供应商,它获得的抵扣相比下游的房地产企业要少。

原营业税制下的建企税负=(结算工程造价-分包造价)×3%,各项费用均为含税价格。

(其他附加税率不变)增值税制下的建企增值税税负率=(不含税收入-进项税额)÷不含税收入只有当进项税额率>8%,增值税制的企业税负率小于原营业税率3%。

但取得进项税额率>8%谈何容易。

应纳税额=销项税额一进项税额。

销项税额=销售额×税率。

销售额=含税销售额÷(1+税率)。

销售额不含税。

建企的进项税额包括大宗材料和分包商。

大宗材料如果一般纳税人增值税率17%,可抵扣;如果小规模纳税人,适用简易计税方法,征收率3%,不得抵扣。

分包商如果一般纳税人增值税率11%,可抵扣;如果小规模纳税人,适用简易计税方法,征收率3%,不得抵扣。

五、如何处理营改增后的“甲供”与“专业分包”在原有的税制下,大宗材料“甲供”是双刃剑,并不一定有利于甲方或乙方,对甲乙双方都是利弊相当,因为不存在可抵扣进项税额的规定。

营改增后,谁采购进货谁就能获得可抵扣的进项税额,所以,它就是利益,寸土必争。

大宗材料如果是甲供,建设单位可以享受抵扣此进项税,而承包商失去这块利益。

所以,以后承包合同对甲供必然成为博弈的焦点。

如果钢筋和混凝土甲供,建企几乎没有什么进项税可抵。

至于专业分包,几乎就是腐败的产物,就是建设单位的利益平衡,那是行业内通行做法,建企是很无奈的。

其实,肢解分包是违反《建筑法》的,但大家都习惯了,且法不责众,所以,不以为怪了。

如门窗等工程,难道总承包没有能力做吗?难道总承包不会找专业的门窗公司?营改增对建企不利,对房企有利。

根据现在的承发包模式,工程肢解,造价也被肢解。

说是总承包,实际只做毛坏,其他一般均采用专业分包形式,甚至土建的桩基工程、土方工程、门窗工程、防水工程、保温工程、外墙涂料或面饰工程、金属栏杆等均分包,这样,建企可抵扣的进项税没多少,而房企的可抵扣的进项税很多。

营改增后,因涉及抵扣进项税,所以,专业分包这些潜规则将改写或重新约定总包费率。

六、营改增人工费如何处理分包商是一般纳税人还是小规模纳税人,区别太大了。

由于建筑行业的劳务分包大都属于小规模纳税人,无法抵扣,而工程造价中人工成本又是大头,占总造价约30%。

销项税交了很多,高达11%,但进项税抵扣得很少甚至没有。

如果不计进项税额,企业税负大幅增加。

即使计入进项税额,由于取得进项税抵扣凭证难度大,实际可抵扣的进项税额也有限。

某工程劳务费100万(含税)如劳务公司是小规模纳税人,征税率3%,不含税劳务费=100÷(1+3%)=97.087379万,税额=97.087379×3%=2.912621万。

此税额建企不能抵扣。

如果劳务公司是一般纳税人,增值税率11%,不含税劳务费=100÷(1+11%)=90.09009万,税额=90.09009×11%=9.90991万。

此税额建企可以抵扣。

同样的劳务费支出,仅仅因为劳务公司的纳税人类型不同,而对建企的利润产生重大的影响,占劳务费约9.9%。

对于造价人员来说,其复杂性在于造价中的工人费不等于实际分包的劳务费。

人工费=定额人工含量×信息价人工费(或投标人工单价)而劳务费一般是根据市场行情和双方约定,按每平方多少价格简易计价。

这就是定额计价模式本身的缺陷,与市场严重脱节。

人工费不含税如何处理?根据目前的情况只能在信息价上作处理,价税分离,然后,计价时取不含税人工费即可。

那么,问题又来了,人工费税率是多少,是否还得分小规模纳税人和一般纳税人。

营改增企业税负增加,造价人员工作难度增加。

七、营改增合同如何签订由于建筑业普遍存在挂靠、资质共享、转包、分包等形式,营业税制下这些都不是大问题,然而,营改增后问题就就来了。

合同签订主体与实际施工主体不一致,进销项税无法匹配,无法抵扣进项税。

中标单位与实际施工单位之间无合同关系,无法建立增值税抵扣链条,不能实现分包成本进项税抵扣,影响进项税抵扣。

内部总分包之间不开具发票,总包方无法抵扣分包成本的进项税。

物资、设备机械大多采用集团集中采购模式,以降低工程成本。

由于合同签订方与实际适用方名称不一致,无法实现进项税额抵扣。

需要调整原有的经营模式,统谈、分签、分付,才能抵扣。

八、营改增存在大量无法抵扣项目零工的人工成本和建企员工的人工成本难以取得可抵扣的进项税。

为获得进项税额抵扣,必须全部外包,且外包单位具备一般纳税人资格。

施工用的很多二三类材料(零星材料和初级材料如沙、石等),因供料渠道多为小规模企业、私营企业或个体户,通常只有普通发票甚至只能开具收据,难以取得可抵扣的增值税专用发票。

工程成本中的机械使用费和外租机械设备一般都开具普通服务业发票。

BT、BOT项目通常需垫付资金,且资金回收期长,其利息费用巨大,也无法抵扣。

甲供、甲控材料建企无法抵扣。

施工生产用临时房屋、临时建筑物、构筑物等设施不属于增值税抵扣范围。

九、营改增造价人员应提高定价能力如果建企不熟悉营改增的规则,不打破思维定势,不调整投标策略,不根据新税制进行合约规划,不争取到更多的可抵扣进项税,不增强建企的定价、报价和谈价能力,就会蚕食建企本就微薄的利润。

我国现行建筑计价模式由于存在“政府定价”“信息价”等非完全市场经济因素,因而存在着政策制度和实际操作上的矛盾。

营改增,不仅增加建企的税负,而且增加建企的风险。

建企的赢利取决于可抵扣进项税额的多少。

如果可抵扣进项税额少或没有,则面临亏损风险。

建筑行业本身就是微利行业,行业平均净利润不过是2%左右,营改增后导致净利润率或将大幅下降,这点利润可能还不够多交纳的税金,可能出现整体性行业性亏损。

建筑业粗放落后,有专家说营改增有利于提升管理水平,这怎么可能,如此重的税负将压跨许多企业。

“营改增”牵一发而动全身。

不管是建企还是房企制定出应对营改增方案,并不断进行方案优化。

造价咨询公司应发挥专业优势,尽快为委托方提供最优解决方案。

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