青岛市施工许可办事指南
青岛市施工许可办事指南
表一:
建筑工程施工许可证申请表
工程简要说明
表二:
建设单位提供的文件或证明材料情况
由经办人审查原件或资料是否完备。
建设（开发）单位不拖欠工程款承诺书
我单位前期开发的项目无拖欠工程款行为，目前正在申请项目开工建设手续，项目地点：，施工单位：，建筑面积：，合同价格：，合同工期：，并做如下承诺：
1. 该项目施工过程中严格按照双方合同约定进行签证并按时结算；
2. 严格按照双方合同约定足额及时拨付工程款；
3. 督促施工单位足额及时支付农民工工资。
若在该项目中存在违反以上承诺的情况，我单位自愿接受建设行政主管部门的处理，因此造成的一切后果由我单位承担。
特此承诺。
（公章）
年月日
法定代笔人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）全权代理（工程名称）的建筑工程施工许可办理相关事宜。
代理人无权转委托，特此委托。
委托人：（签字或盖章）性别年龄岁
委托人身份证号码：
法定代表人：（签字或盖章）
法定代表人身份证号码：
授权委托日期：年月日
单位名称：（加盖公章）
年月日。
建筑工程施工许可手续办理实施方案
建筑工程施工允许手续办理实行方案依据《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工允许管理方法》、省人民政府印发的《省优化营商环境创新打破行动实行方案》(鲁政发「2021]6 号)、市人民政府印发的《市2021 年优化营商环境创新打破行动实行方案》(政发5 号)和《对于进一步优化房子建筑和市政基础设备工程施工允许办理环节营商环境的通知》（鲁建建管函 4 号）要求等有关法律法例及文件规定，决定推行建筑工程施工允许与关系手续归并办理，现就有关事项通知以下：一、优化审批流程凡申办建筑工程施工允许的项目，推行建筑工程施工允许与关系手续归并办理的审批流程，建设单位申报施工允许证时同步提交建设工程质量监察、安全监察、人防工程质量监察（防空地下室）手续有关申报资料，一致填写《建筑工程施工允许证 (归并办理建设工程质量安全监察人防工程质量监察（防空地下室）登记)申请表》，报审批部门审批，实现“一张表单”申请，一个窗口受理，一个程序办理的审批模式。
二、精简审批环节将建设工程质量、安全监察、人防工程质量监察（防空地下室）手续办理时间归入施工允许证核发办理时限，不再独自计算。
1 / 2区行政审批服务局在收到建设单位报送的《建筑工程施工允许证(归并办理建设工程质量安全监察人防工程质量监察（防空地下室）登记 )申请表》、审管联动备忘录和有关资料后，对切合条件的，应该自收到申请之日起三个工作日内达成审批手续办理，颁发建筑施工允许证 ;对资料不全或无效的，一日内一次性见告建设单位需要补正的所有内容，审批时间自资料补正齐备后作相应顺延 ;对不切合条件的，应自收到申请之日起两个工作日内书面通知建设单位，并说明原因。
三、增强事中过后看管审批部门核发《建筑工程施工允许证》后，实时将有关信息推送至有关看管部门，各有关看管部门应按照依法依规、科学有效、公正公然、共同共治的看管原则，对已办理施工允许证的工程展开事中过后看管工作 ;对建设单位承诺书内容的达成状况进行监察检查。
施工许可四合一办事指南
施工许可四合一办事指南行政许可事项名称：建筑工程施工许可证核发（含工程质量监督注册、工程施工安全监督备案和建筑节能设计审查备案）事项依据: 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科〔2004〕174号）许可期限：8个工作日是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费许可机关：1、朝阳区建委：负责本辖区内工程建设项目施工许可证核发（国家和北京市重点工程，中央单位和驻京部队项目，市政府投资和融资占主体的项目，市审批立项的外国政府、国际组织投资、赠款、贷款项目，市属单位投资自用的建设项目，占地跨越其他区县行政区域的项目、市建委决定不由区县建委办理的项目除外）；2、亦庄建设局：负责亦庄开发区内建设项目施工许可证核发；3、丰台区、海淀区、石景山区、昌平区等区县的绿化隔离带项目由所在地区县建委核发施工许可证；4、其他项目由市建委负责核发施工许可证。
工程质量监督注册、工程施工安全监督备案和建筑节能设计审查备案的办理部门同施工许可的办理部门。
办理指南：办理地址、办理电话受理方式：书面受理子项一：建筑工程施工许可证核发办理程序：（一）受理提交材料：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式两份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》一式三份和新型墙体材料专项基金及散装水泥专项资金北京市非税收入一般缴款书复印件（第五联，建筑节能设计审查用）。
建设工程施工许可并联审批办事指南
建设工程施工许可并联审批办事指南（社会投资项目）一、适用范围本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目。
但以下社会投资项目除外：（一）关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目；（二）涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目；（三）涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目。
二、审批事项（一）施工图设计文件审查（多图联审）。
消防、民防、卫生、水务、抗震等审批、审查部门按照其法定职责，委托经市建设管理部门认定的同一施工图审查机构施工图审查机构按照标准和专业要求开展施工图设计文件审查；（二）建设工程规划许可；（三）建筑工程施工许可。
以上三个事项合并为一口申请和依次发证。
三、审批依据（一）施工图设计文件审查（多图联审）1、《建设工程勘察设计管理条例》（中华人民共和国国务院令第687号修订）第三十三条第一款：施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。
2、《进一步深化本市社会投资项目审批改革实施办法》（沪府办发[2018]4号）：“依托现行统一的数字化平台，推行’多图联审’制度，在原有已整合消防、气象等部门审查内容的基础上，探索将民防、水务、抗震（除超限高层）、交通等部门的审查内容一并纳入，由各审批部门按照其法定职责，分别委托施工图审查机构进行统一审查。
建立施工图审查和建设工程规划许可证同步受理、依次发证的工作机制。
”3、《上海市社会投资项目审批改革工作领导小组关于印发<进一步深化本市社会投资项目审批改革实施细则>的通知》（沪社审改〔2018〕1号）第十条：施工图设计文件审查实行数字化“多图联审”制度。
在不改变现有法律、法规授权的前提下，由消防、民防、卫生、水务、抗震等审批部门按照其法定职责，通过政府购买服务的方式委托经市建设管理部门认定的同一施工图审查机构对施工图设计文件以及其中的消防设计、结合民用建筑修建防空地下室设计、预防性卫生设计、节水设施设计、抗震设防专项设计（超限高层除外）等事项进行统一审查，施工图审查机构出具的审查意见视作审批部门意见。
施工许可证办事指南
施工许可证办事指南（申领、变更、延期、停工登记、复工申请及遗失补办）一、申办条件（法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条）1.已经办理该建筑工程用地批准手续（取得土地使用权证书）；2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（建设工程设计方案核实通知书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）；3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4.已经确定建筑施工企业（中标通知书、施工合同）；5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料（施工图纸已经施工图审查机构审查合格并备案）；6.有保证工程质量和安全的具体措施（施工组织设计已经质量安全监督机构审查备案）；7.建设资金已经落实；8.法律、行政法规规定的其他条件。
二、提交材料【特别提示：施工许可申办资料除注明提交原件外，其他可提交加盖申请单位公章的复印件并提供原件核验。
提交的资料中除注明份数外，其他均为一式一份。
】（一）施工许可证申领1．《建设工程施工许可申请表》一式三份及经办人身份证明材料；2．质量监督手续、建筑工程安全条件备案表；3.市劳动监察局出具的张掖市建设领域农民工工资保证金交纳确认书；4.市人防办出具的人防工程结建函；5．行政事业性收费凭证（城市基础设施配套费，每平方米50元）；6．法律、法规规定的其它条件。
备注：申请单位办理施工许可证后还应提供以下存档资料：1．立项批文或项目核准、备案的批文；2．选址意见书（以划拨方式取得土地使用权的项目提交）；3．建设用地规划许可证；4．建设工程规划许可证；5．已备案的建设工程施工图设计文件（原件）及审查合格书；6. 《中标通知书》；7. 施工合同、监理合同；8．建设项目法人责任制落实文件；9．资金存款证明及担保函（资金额当年竣工的达到项目总投资50%、跨年达到项目总投资30%）。
（二）建设单位、施工单位或监理单位名称变更1．《张掖市建设工程施工许可证变更、延期、停复工登记及遗失补证申请表》一式三份及经办人身份证明材料；2．机构名称变更的合法证明文件；3．项目核准、土地使用、规划许可变更文件、证件 (建设单位名称变更的提交)；变更后的《企业资质证书》副本(施工、监理企业名称变更的提交)；4．已取得的《建设工程施工许可证》原件正本一份、副本两份。
办理施工许可证办事指南(行政审批事项)
办理《建筑工程施工许可证》“一站式”服务办事指南一、工程项目直接发包（受理部门：“一站式”招标办窗口，地址：广成路85-2号，电话：86800019）（一）项目登记1、项目立项批文（原件、复印件1份）2、项目发包方案表（原件1份，可到市招标办2006版网站下载）（二）项目发包方案1、规划许可证或规划平面图（装饰装修项目要求提供消防审核单和产权证明或租赁合同）2、乙方提供的工程施工预算书（工程造价在40～50万元的，应由有资质的中介机构出审定单）3、资金证明（近3个月内的银行对账单）4、监理单位确定（由监理单位自行办理）（三）工程直接发包1、直接发包申报表（原件1份，可到市招标办2006版网站下载）2、直接发包备案书（招标办发放）（四）建设单位1、营业执照2、验资报告3、企业章程（五）施工企业（资料需录入市招标办4.0企业库，无须带原件）1、营业执照2、《安全生产许可证》3、资质证书4、项目经理安全生产考核合格证（简称B证）5、项目经理证或建造师证6、施工合同（注：如合同价低于预算价，须提供让利协议）（六）办理流程：“一站式”招标办窗口受理网上申报审核办结。
（七）承诺时间：即办。
二、工程项目公开招标、邀请招标（一）公开招标（受理部门：招标办五楼，地址：广成路85-2号，电话：86997661、86670621）1、明确招标组织方式建设单位具备自行招标能力的，可以组织招标；不具备自行招标能力，应当委托代理机构组织招标。
2、发布招标公告3、投标报名、资格预审、投标人确定4、招标文件的编制与送审5、工程标底价格的编制、审核6、发放招标文件、组织现场勘察、澄清答疑7、投标文件的编制与递交8、评标委员会的组成和评标专家的确定9、开标、评标、定标10、中标公示、书面报告、中标通知书（二）邀请招标（受理部门：招标办四楼，地址：广成路85-2号，电话：86955762）按照公开招标的要求，除去“发布招标公告”事项，其他均同。
青岛市施工许可办事指南
建筑工程施工许可办事指南
表一
建筑工程施工许可证申请表
工程简要说明
表二
建设单位提供的文件或证明材料情况
由经办人审查原件或资料是否完备。
建设（开发）单位不拖欠工程款承诺书
我单位前期开发的项目无拖欠工程款行为，目前正在申请 项目开工建设手续，项目地点： ，施工单位： ，建筑面积： ，合同价格： ，合同工期： ，并做如下承诺： 该项目施工过程中严格按照双方合同约定进行签证并按时结算；
严格按照双方合同约定足额及时拨付工程款；
督促施工单位足额及时支付农民工工资。
若在该项目中存在违反以上承诺的情况，我单位自愿接受建设行政主管部门的处理，因此造成的一切后果由我单位承担。
特此承诺。
（公章）
年 月 日
法定代笔人授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）全权代理 （工程名称）的建筑工程施工许可办理相关事宜。
代理人无权转委托，特此委托。
委托人： （签字或盖章）性别 年龄 岁
委托人身份证号码：
法定代表人： （签字或盖章）
法定代表人身份证号码：
授权委托日期： 年 月 日
单位名称：（加盖公章）年 月 日。
4.1施工许可申领办事指南
深圳市龙岗区住房和建设局网站网址: 咨询电话：28908218、289083184.1施工许可申领办事指南（2011年6月修订）施工许可是《中华人民共和国建筑法》确定的行政许可事项，申领施工许可证也是建设工程施工报建的最后一个环节，是建设工程开始施工的必要条件。
根据《行政许可法》的要求，自2010年7月1日起我局已对施工许可的许可程序【附注1】和申办资料清单等进行了调整，现将申办施工许可的条件和资料清单，我局实施施工许可的内容、依据、程序及公众享有的行政许可救济权等内容详列如下：第一部分许可内容、申办条件和申办资料清单【附注2】一、行政许可内容属龙岗区住房和建设局项目管理权限、由建设单位发包且合同价款在三十万元以上的房屋建筑工程、市政基础设施工程及其配套工程；合同价款在三十万元以下，但涉及公共安全的桥梁、隧道、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等建设工程的施工许可证的申领。
根据《关于调整市区两级政府部分管理权限的意见》（深府[2003]1号）和《关于下放建设工程管理权限的通知》（深建字[2003]21号）、《关于二次装修工程施工报建管理权限的通知》（深建质安[2009]19号）的有关规定，龙岗区住房和建设局的工程项目管理权限范围是：区财政投资的以及社会资金投资1亿人民币、外商投资3000万美元以下项目建设工程的施工报建、招标投标管理、质量安全监督管理、工程造价管理、竣工验收备案等管理。
其中二次装修工程（指竣工验收备案后单独报建的装饰装修、幕墙和设备安装等专业工程），除市财政投资外，其他投资来源的，不论投资额大小均在区级建设行政主管部门办理报建等相关业务。
请建设单位按照管理权限选择申报。
二、申办条件1、工程已取得建设工程用地批准手续；2、工程已取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业。
按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5、按照规定应该委托监理的工程已按程序委托给具备相应资质条件的监理单位；6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；7、有保证工程质量和安全的具体措施。
青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局关于印发《青岛市政府购买施工图审查服务实施办法》的通知
青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局关于印发《青岛市政府购买施工图审查服务实施办法》的通知文章属性•【制定机关】青岛市住房和城乡建设局,青岛市财政局•【公布日期】2020.06.30•【字号】青建规字〔2020〕7号•【施行日期】2020.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文关于印发《青岛市政府购买施工图审查服务实施办法》的通知各区市、青岛西海岸新区住房城乡建设、财政主管部门，崂山区城市管理局，各施工图审查机构，各建设、勘察、设计单位，各有关单位：为规范政府购买施工图审查服务工作，根据《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>的决定》（住房和城乡建设部令第46号）山东省住建厅等四部门《关于贯彻落实“一次办好”改革决策部署全面深化施工图审查制度改革的实施意见》（鲁建办字〔2018〕51号）《青岛市财政局关于转发<财政部促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知>的通知》（青财采〔2019〕10号）等规定，市住房城乡建设局、市财政局制订了《青岛市政府购买施工图审查服务实施办法》。
现印发给你们，请遵照实施。
为贯彻中共山东省委办公厅、省政府办公厅2020年3月19日公布的《全面优化工程建设项目审批流程实施方案》中提出的“2020年，全省依法推动取消施工图审查。
实行告知承诺制和设计人员终身负责制，对施工图设计文件进行100%抽查”的要求，并防止工程建设项目出现勘察设计质量监管空白、确保监管工作无缝对接，全省取消施工图审查工作落实后，在政府购买施工图审查服务的服务期内，通过政府采购承接“施工图审查”工作的单位可以承接改革后“施工图抽查”中的技术性服务工作。
施工图审查的各购买主体、承接主体要在预算编制、预算执行、政府采购、合同签订、合同执行等环节中给予落实。
为贯彻中共山东省委办公厅、省政府办公厅《全面优化工程建设项目审批流程实施方案》“在中国（山东）自由贸易试验区、中国—上合组织地方经贸合作示范区、青岛西海岸新区探索取消施工图审查（或缩小审查范围）”的要求，三个试点片区在试点期内，取消施工图审查（或缩小审查范围）后实行“施工图抽查”的政府购买服务相关工作，可参照执行本办法，也可另行制订办法。
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市优化投资建设项目施工许可专项行动方案的通知
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市优化投资建设项目施工许可专项行动方案的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2018.08.31•【字号】青政办字[2018]91号•【施行日期】2018.08.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管,行政许可正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市优化投资建设项目施工许可专项行动方案的通知青政办字[2018]91号各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府各部门，市直各单位：《青岛市优化投资建设项目施工许可专项行动方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。
青岛市人民政府办公厅2018年8月31日青岛市优化投资建设项目施工许可专项行动方案为贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于深入推进审批服务便民化的指导意见〉的通知》（厅字〔2018〕22号）、《中共山东省委办公厅山东省人民政府办公厅印发〈关于深化“一次办好”改革深入推进审批服务便民化实施方案〉的通知》（鲁厅字〔2018〕31号）和《中共青岛市委办公厅青岛市人民政府办公厅关于印发〈青岛市深化“一次办好”改革深入推进审批服务便民化实施方案〉的通知》（青厅字〔2018〕32号）要求，进一步优化投资建设项目审批流程，提高投资建设项目审批效率，营造一流营商环境，推进政府职能转变，服务保障我市新旧动能转换重大工程，结合工作实际，制定本方案。
一、工作目标将社会投资建设项目审批全过程划分为五个阶段,实现39个工作日内完成投资建设项目全过程审批。
（一）项目备案阶段（办理时限：1个工作日）。
建设单位登录“青岛投资项目在线审批监管平台”填报项目基本信息，发改部门核对后完成项目备案（1个工作日）。
（二）规划及用地阶段（办理时限：15个工作日）。
规划部门完成修建性详细规划方案（建筑工程设计方案）审核（3个工作日），核发《建设用地规划许可证》（2个工作日），核发《建设工程规划许可证》（3个工作日）；国土部门核发《土地使用证》（2个工作日）。
青岛市住房和城乡建设局关于印发青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单的通知
青岛市住房和城乡建设局关于印发青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单的通知
文章属性
•【制定机关】青岛市住房和城乡建设局
•【公布日期】2020.08.04
•【字号】青建办字〔2020〕92号
•【施行日期】2020.08.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
青岛市住房和城乡建设局
关于印发青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单的
通知
局机关各处室、局属各单位：
为深入推进“减证便民”，进一步优化政务服务，我局经过认真梳理，编制了《青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单》，现予印发，请遵照执行。
本清单实行动态管理，将根据法律、法规、规章和部门职能变化，及时进行动态调整。
附件：青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单
青岛市住房和城乡建设局
2020年8月4日附件
青岛市住房和城乡建设局证明事项实施清单。
山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法的通知
山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.10.24•【字号】鲁建发〔2018〕5号•【施行日期】2018.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文关于印发山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法的通知各市住房城乡建设局（城乡建委）、规划局、城管局（执法局、公用事业局、园林局）、房管局、住房公积金管理中心，济南、莱芜市城乡交通运输委、林业和城乡绿化局、城乡水务局，菏泽市开发办，各国家级风景名胜区管理机构：现将《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》印发给你们，请遵照执行。
山东省住房和城乡建设厅2018年10月24日山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法第一条为加强房屋建筑和市政工程监督管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《山东省建筑市场管理条例》和住房城乡建设部《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号）、《山东省乡村建设工程质量安全管理办法》（山东省人民政府令第301号）、《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（山东省人民政府令第308号）、《山东省人民政府办公厅关于印发山东省工程建设项目审批制度改革行动方案的通知》（鲁政办字〔2018〕184号）等有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内从事各类房屋建筑、城镇市政工程以及限额以上乡村建设工程（以下简称建筑工程）的施工，建设单位或者个人在开工前应当按照本办法的规定，向工程所在地设区的市、县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证；法规、规章另有规定的从其规定。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
《山东省实施建筑工程施工许可证管理办法细则》
山东省实施建筑工程施工许可证管理办法细则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《山东省建筑市场管理条例》和建设部（建筑工程施工许可管理办法）等有关规定，结合本省实际，制定本细则。
第二条在本省行政区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照本细则的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证，但应到省建设行政主管部门办理备案手续。
第三条建筑工程施工许可实行分级管理：（一）省定重大建设工程项目的施工许可证，经工程所在地设区的市建设行政主管部门初审后，山省建设行政主管部门负责颁发；（二）前项规定以外建筑工程的施工许可证，有工程所在地设区的中、县（市）建设行政主管部门负责颁发。
第四条本细则规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工建设。
任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
第五条招标工程以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，非招标工程以立项批准文件中批准的规模和投资作为办理施工许可证的最小单位。
第六条建设单位申请领取施工许可证应当提交下列证明文件：（一）《建筑工程施工许可证申请表》；（二）投资50万元以上的建设工程项目已取得报建证；（三）已经办理建设工程用地批准手续，取得土地使用权证书；（四）在城市规划区的建设工程，已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（五）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进应符合施工要求；（六）已经确定施工企业，并签订了工程施工合同；（七）有满足施工要求的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；（八）有保证工程质量和安全的具体措施。
2525.青岛开工手续流程
质检登记：质检站 B308 郑工 1、施工、监理中标通知书、施工监理合同，勘察、 设计、 监理、施工单位资质证书及项目负责人证书 2、地质勘察报告、质量监督登记表，建设、勘察、 设计、
设计、 监理、检测单位质量责任制度报告表
建筑工程施工许可证 城乡建设委员会 1、建设单位法人委托书及申报人身份证复印件，施 工许可证申报表2份 2、土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施 工、监理中标通知书 3、工程质量登记和安全报监、审图办审查文件合格 证明材料 4、银行出具的支付担保函
Kaiser
青岛开工手续办理流程图
签订入区投资协议
经发局批文 用地预审 国土资源局 1、建设项目用地预审申请表。（1份） 2、预审的申请报告 3、需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件项目 可行性研究报告。 4、拟用地范围1：500现状地形图2张。（2张）
用地申请、预审(不需要)
规划设计条件
地价评估、备案
土地使用权合同
土地证办理 国土资源局 A126 1、申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书 及项目基本情况说明 2、发改部门批准、核准、备案文件及相关部门审查 意见 3、建设用地范围实测定界成果图2份及电子版一份 4、城市规划管理部门批准文件 5、上环节我局审查意见及附图
单体立面审批
规划方案审批、建筑立面审批、综合管网审批：大厅 李工 A216刘工 1、申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书 及项目基本情况说明 2、发改部门批准、核准、备案文件及相关部门审查 意见 3、环评批复文件、施工图设计文件及图纸建筑2套、 环境设计图2套 4、土地权属证明材料、与报审文本及图纸相符的电 子文件1份 5、上环节我局审查意见及附图 ` 建设工程规划许可证：规划局A111、A112 于科长、 于处长 1、申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书 及项目基本情况说明、相关部门批准意见 2、土地权属证明材料（土地证）、施工图设计文件 及图纸（建筑2套） 3、环境设计图2套、外装饰设计图纸、材料样品、色 标及效果图1套、与申报文本及图纸相符的电子版一 份 4、上环节我局审查意见
青岛市建筑工程管理局关于规范全市建筑施工企业安全生产许可证办理
青岛市建筑工程管理局关于规范全市建筑施工企业安全生产许可证办理各区、市树立行政主管部门，各修建施工企业：为更好地效劳于全市修建业，延长办事时限，提高任务效率，现就规范我市修建施工企业平安消费容许证操持顺序的有关事项通知如下：一、修建施工企业平安消费容许证审核依据«平安消费容许证条例»〔国务院令第397号〕«修建施工企业平安消费容许证管理规则»〔树立部令第128号〕«关于印发〈修建施工企业平安消费容许证管理规则的实施意见〉的通知»〔建质[2004]148号〕«关于印发〈山东省修建施工企业平安消费容许证管理实施细那么〔暂行〕〉的通知»〔鲁建管发〔2004〕12号〕«关于印发〈全省修建施工企业平安消费容许证有效期满延期任务方案〉的通知»〔鲁建管质安字〔2007〕41号〕«关于操持全省修建施工企业平安消费容许证有关事项的通知»〔鲁建管质安字〔2007〕44号〕二、修建施工企业平安消费容许证操持顺序〔一〕网上央求1、平安消费容许证新申报、变卦或延期的企业在申报平安消费容许证书面资料的同时，应在网上填报企业平安消费容许证新申报、变卦或延期信息。
网上央求：// sdaqxk 〔山东省修建施工企业平安消费容许证审批系统〕。
2、未取得网上央求账号的企业，请及时向市建管局质安处提交企业基本信息，设置用户名及密码。
联络：85068035。
〔二〕书面资料央求内容1、新申报〔新注册〕企业〔1〕央求表：«山东省修建施工企业平安消费容许证央求表»〔一式三份〕。
〔2〕新申报附件资料：附件资料提交三份，并独自提交一份保险证明资料〔交省建管局存档〕，初审部门担任在申报资料中加盖"经核对与原件无误"的印章。
2、变卦企业〔1〕变卦单位称号、主要担任人、单位地址的，应当在变卦后10日内央求变卦，需提交«山东省修建施工企业平安消费容许证变卦央求表»及相关变卦证明资料〔详见变卦央求表〕，原发证书一并交回。
青岛市建筑工程施工许可审批流程
青岛市建筑工程施工许可审批流程1.准备阶段：在开始建筑工程施工许可审批前，申请人需要准备以下材料：-《建设工程规划许可证》或《建设工程规划许可证》复印件；-土地、规划、环保、安监、质监等部门的前期审批意见；-建筑工程计划书；-施工单位的资质证书；-项目设计文件。
2.申报阶段：申请人需携带上述材料到青岛市建设工程许可审批指定窗口进行申报。
窗口受理人员会对材料进行初步审核，如发现缺失或不符合要求的材料，将告知申请人进行补充。
3.审查阶段：审查阶段由青岛市建设工程许可审批部门进行。
审查主要包括对申请人提交的材料进行逐项核对，审查工程地点、工程项目是否符合规划、土地利用等要求，审查施工单位的资质等。
审查过程中，审查人员可能会对申请人提出一些问题，申请人需要及时解答。
4.核准阶段：审查通过后，审批部门会发出《建筑工程施工许可审查意见》和相关文件。
申请人根据审查意见进行整改完善，并将整改文件提交给审批部门。
审批部门对整改文件进行核准，如整改合格，则进入下一阶段。
5.颁发阶段：核准通过后，审批部门会颁发《建筑工程施工许可证》给施工单位。
施工单位在领取许可证后，可以开始进行建筑工程的施工。
6.备案阶段：建筑工程施工许可证颁发后，施工单位需要在规定时间内将《建筑工程施工许可证》和有关文件备案至青岛市建设工程管理系统。
备案完成后，建筑工程施工许可审批流程结束。
总结：青岛市建筑工程施工许可审批流程包括准备阶段、申报阶段、审查阶段、核准阶段、颁发阶段和备案阶段。
申请人需要准备相关材料并提交申请，审批部门进行核查和审查，通过后颁发建筑工程施工许可证，并进行备案。
这个流程严格控制了建筑工程的施工质量和安全，保障了建筑工程的规范进行。
青岛项目建设程序办理流程图
1. 拟 开 发建设 项目 2. 编 制 《 项
目建议书》 或《项目可 行性研究报 告》 3. 建 设
4. 办 理 农
转用报批、 筹备招拍 挂手续等 6天
项目环 境评价 7天
5. 土 地 清理， 青 苗补偿
6.签订土地出 让合同，办理 国有土地使 用权证（海域 使用权证）
2
23.
办理建筑(深基坑)施工图审查
1.工程请照单 2.经规划批准的全套施工图三套 3.经备案的勘察设计合同各一份 4.结构计算书及软件 5.建筑节能登记表及设计图纸一式三份 6.经施工图审查的工程地质勘察报告
31.
办理安全报监手续
1.建筑工程 安全报监书一式(两份) 2.施工现场周边环境安全评估表一式两份(建管处签字) 3.安全监管员、总监、监理工程师证书原件及复印件 4.施工现场总平面布置图(一份) 5.临时设施规划方案和搭建情况 6.施工现场安全防护设施搭设计划 7.安全措施费用计划 8.专项安全施工组织设计 9.建设单位已预付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的相关记帐收据凭证 10.已到工程所在地街道办事处登记备案的计划生育协议书 11.建筑工人意外伤害保险单
4
24. 办 理 建筑施 工图(深 基坑)设 计审查 7－20 天
23. 办 理 《建设工 程规划许 可证(或 工程请照 单)10 天
22. 办 理 消 防 审 批 10 天
16 办理人防审批手续 5 天 17 办理地震安全评价 5 天 18 卫生防疫批复 7 天
19.防雷办备案、防雷图纸审查 7 天
32.
办理质量监督委托手续
1.建设工程质量监督登记表(两份) 2. 建设工程质量责任人员登记表(三份) 3.施工、监理中标通知书(原件) 4.施工、监理合同(原件) 5.工程地质勘察报告(原件)(市政项目无) 6.建设工程施工图设计文件审查批准书(市政项目无) 7.经审查合格的建设工程施工图等设计文件 8.工程施工组织设计及监理大纲 9.交纳质监费发票(工业项目无)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程施工许可办事指南
表一:
建筑工程施工许可证申请表
工程简要说明
表二:
建设单位提供的文件或证明材料情况
由经办人审查原件或资料是否完备。
建设（开发）单位不拖欠工程款承诺书
我单位前期开发的项目无拖欠工程款行为，目前正在申请项目开工建设手续，项目地点：，施工单位：，建筑面积：，合同价格：，合同工期：，并做如下承诺：
1. 该项目施工过程中严格按照双方合同约定进行签证并按时结算；
2. 严格按照双方合同约定足额及时拨付工程款；
3. 督促施工单位足额及时支付农民工工资。
若在该项目中存在违反以上承诺的情况，我单位自愿接受建设行政主管部门的处理，因此造成的一切后果由我单位承担。
特此承诺。
（公章）
年月日
法定代笔人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）全权代理（工程名称）的建筑工程施工许可办理相关事宜。
代理人无权转委托，特此委托。
委托人：（签字或盖章）性别年龄岁
委托人身份证号码：
法定代表人：（签字或盖章）
法定代表人身份证号码：
授权委托日期：年月日
单位名称：（加盖公章）
年月日。