上海复城国际BLOCK概念推广案(策源机构,含平面)2006-102页
上海新天地14个案例城市综合体的城市价值和商业模式
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上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
加拿大蒙特利尔玛丽城广场（2/2）
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上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
城市综合体定义 城市综合体商业模式
开发体量 开发周期 空间布局 功能协同 运营模式 开发模式
城市综合体城市价值
商业价值 社会价值
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上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
德国柏林市波茨坦广场 — 索尼中心（4/4）
地理位置、交通的通达性和可进入性和目标市场等综合因素，是索尼中心成功的重要前提 索尼中心的建设充分考量了土地各使用功能的市场竞争状况，由于周边区域零售功能日趋饱和，明智地限制了
的零售使用面积，而将娱乐作为商业部分的主导，极大地扩大了索尼中心的辐射能力 索尼中心选择合适的物业形态混合开发，并将各个部分有机地组合在一起，成功地加强了各物业形态的经营 多功能综合开发模式选择可相容的物业形态，实现各个部分同时保持各自的独立性和相互的联系性和协作的同
南新宿 新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地
区，其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店高岛 屋时代广场与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社
东新宿 相对于西新宿的现代化与整齐，新宿车站以东的东新宿
地区，则是最热闹也是最混乱的传统商业街地区，其中， 闻名海外的红灯区歌舞伎町，就是位在新宿区之内
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上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
城市综合体商业模式 — 开发体量
近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开 也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体
(完整)BLOCK街区概念
(完整)BLOCK街区概念BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念．BLOCK是5个单词的缩写：
B—Business(商业)、
L—Life fallow(休闲）、
0-0pen（开放）、
C—Crowd(人群），
K-Kind（亲和）。
简单的概括：就是居住和商业的集中融合．街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。
国际BLOCK街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，
又有亲切和谐的邻里关系。
它既是具备商业特征的商居城,又是配套设施应有尽有的生活城.最大限度地使住
宅居住功能便捷化. BLOCK街区的愿景
我们都见过美国生活片中一幅常见场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与
你打招呼,耍酷的孩子在不远处玩滑轮.街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙
的隔离,没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。
这就是典型的
街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。
街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，
融合在人们的商居行为中。
街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、
捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区，都为所在城市画上了精彩的一笔。
街区，作为一种最新的住宅形式，引领了欧美先进国家及中国大都市的城市进程，以其更科学、更舒适的特
性及傲人的建筑形态而备受世人瞩目。
域名抢注著名案例
域名抢注著名案例从神六、超女、福娃这样的热门名词,到徐静蕾等明星的名字,域名抢注无孔不入。
以下是店铺为大家整理的关于域名抢注著名案例，给大家作为参考，欢迎阅读!域名抢注著名案例篇1：近年来，因域名被抢注上法院打官司的新闻时常见诸报端。
2013年最著名的域名官司莫过于李嘉诚创办的长江实业与深圳市融资城电子商务公司对簿公堂，起因是争夺域名为“长江实业”的所有权。
两家公司在历经一年多的官司争斗后，最终由李嘉诚代表的长江实业胜诉，深圳市融资公司停止使用“长江实业”的域名。
一直以来，全国各地的域名争议官司在不断发生。
这也给企业管理者们提了个醒，域名一旦被他人抢占了注册先机，再通过法律途径拿回，既要花费不少的人力、物力，还给企业的品牌形象造成无法衡量的的损失，得不偿失，所以域名注册要趁早，需未雨绸缪。
不过，在注册域名的过程中，有很多细节需要注意，国内顶级域名服务商——新网互联专家支招注册域名可结合以下几个方面来综合考虑。
第一方面，企业需要完善域名注册体系。
针对当前市场上很多产品或品牌域名被恶意抢注的现象，企业应该完善自身的域名注册体系，如：根据现阶段的企业发展、主要产品以及品牌等情况先注册域名，抢占先机，避免“长江实业”类似的域名官司发生。
企业花费一定的人力、物力去塑造一个品牌，如果因为没有及时注册域名而影响到了企业的品牌声誉，无形中给企业带来的损失将是不可估量的。
完美统一的企业域名体系，能够帮助企业加快品牌建设，推动企业网络营销的顺利开展，从而抢占市场先机。
第二方面，注册域名切不可盲目，要重视域名注册服务商的选择。
企业在准备注册域名时，首先要选择域名注册服务商，可以选择顶级域名注册商或是其代理服务商。
目前，国内提供域名注册服务的企业很多，专家建议选择经过CNNIC和ICANN授权认证的国内顶级域名注册商，这类服务商提供的域名服务更正规，手里的域名资源更全面，后续服务也更有保障。
例如：新网互联凭借多年优势，在传统中英文域名基础上，还特别提供了国别、行政、科研、公司、网络和姓名等在内的行业分类域名后缀，便于企业根据实际需求选择心仪的域名。
名词解释上海合作组织的概念
上海合作组织（Shanghai Cooperation Organization，简称SCO）是一个政治、经济和安全合作的区域性国际组织。
它成立于2001年，并由中国、俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦和乌兹别克斯坦六个国家共同创立。
上海合作组织的宗旨是加强成员国之间的友好关系、深化多领域合作，并维护地区稳定和安全。
该组织的主要目标包括打击恐怖主义、极端主义和分裂主义势力，促进贸易和经济合作，以及加强成员国之间的政治对话和互信。
SCO的工作重点包括安全领域的合作，例如联合反恐演习、情报交流和边境安全合作；经济领域的合作，例如贸易自由化、投资促进和基础设施建设；以及人文领域的合作，例如教育、文化和科技交流。
除了六个创始成员国，上海合作组织还设有观察员国和对话伙伴。
观察员国包括阿富汗、白俄罗斯、伊朗和蒙古；对话伙伴包括阿塞拜疆、亚美尼亚、柬埔寨、尼泊尔、斯里兰卡和土耳其。
SCO还与其他国际和地区组织保持联系，以推动地区合作和发展。
上海合作组织在地区合作、安全事务和经济发展方面发挥着重要作用，成为欧亚地区一个重要的区域合作平台。
它的成员国涵盖了广大的地理区域和人口，对地区和全球事务有着重要影响力。
CRIC个案复城国际
复地·复城国际项目名称复地·复城国际项目地址成都市高新区德赛二街开发商复地集团开发商背景上市企业总占地面积31996㎡建筑面积230000㎡容积率 6.0绿地率25%规划户数1154（可售部分）公摊20%车位情况地下：1867个非机动车位：2804个梯户比T2：4梯11户T4：4梯14户T5：4梯17户建筑风格现代风格建筑形态高层景观设计公司艾一康设计公司建筑设计公司上海联创设计有限公司物管公司上海吴瑞物业管理费前三年3.8元/平米·月三年后4.5元/平米·月户型区间公寓51-79㎡办公70-300㎡商业70-3000㎡装修标准公寓：2000元/㎡社区配套设施7.2万方独立商业，配套大型超市、百货商场、健身中心、电影城、IMAX放映厅、美食街、精品街、儿童天地等。
T2T1T5T3T4服务式公寓5A 甲级写字楼乙级写字楼酒店式公寓SOHO 写字楼自持型商业销售型商业●项目主体建筑由2栋写字楼+3栋公寓+主力店商业中心及特色StreetMall 街区商业构成，其中T1（超甲级写字楼）30F 、T2（乙级写字楼）25F 、T3（酒店式公寓）30F 、T4（SOHO 办公）30F 、T5（服务式公寓）29F 。
●甲级办公130M 地标高度，弧线流体炫色建筑立面，彩釉+双层LOW-E 镀膜玻璃外墙。
●约5万㎡中心体商业自持，已签约华润万家20000㎡超市，8000㎡影城，I-MAX 放映厅等。
●外围商业以出售为主，将打造精品街、特色美食街。
商业效果图楼栋T1T2T4T3T5标准层面积2000㎡1500㎡1300㎡950㎡900㎡各楼栋体量 6.1万㎡6.0万㎡ 4.0万㎡ 3.5万㎡ 3.4万㎡楼栋T1T2T3T4T5商业业态美食娱乐休闲待定精品服装商业面积分割/29-6362㎡/144-1029㎡69-561㎡商业业态分布◆项目商业体量共7.2万方，其中T1\T2组团约5万方商业自持，1-5层包含-1F 国美电器、1/2F 华润万家、3F 韦德伍兹健身美容中心、4/5F 保利国际影城等主力店；◆T3/T4组团第5层为架空层；◆目前在售T5组团1-4层商业，业态均为服装类，售价1F5-9万/平，2F2.8-3.5万/平，3F1.2-1.8万/平，4F1万/平左右。
警惕企业对外贸易中的商标抢注
警惕企业对外贸易中的商标抢注
宋屹;孔婷
【期刊名称】《商场现代化》
【年(卷),期】2006(000)02S
【摘要】国内最大的对讲机制造商深圳好易通科技公司最近宣称，其商标“HYT”在俄罗斯遭遇一代理商恶意抢注。
公司海外销售部回访了俄罗斯的一家代理商。
“意想不到的是，这名代理商却突然称：“你们不能在俄罗斯用HYT这个品牌，
商标是我们注册的!”好易通公司海外销售总监Jeff回忆说。
一直以来，经常有国
外小公司做一些小偷小摸的抢注，如今这种现象出现了升级版，一些国际跨国公司甚至也公然利用商标进行不正当竞争。
“这是竞争白热化的表现，商标成了牺牲品”。
【总页数】2页(P28-29)
【作者】宋屹;孔婷
【作者单位】上海理工大学商学院
【正文语种】中文
【中图分类】F760.5
【相关文献】
1.商标抢注：法律创造财富——商标抢注“寒流”袭击中国企业 [J], 吕冰心
2.对外贸易中警惕绿色包装壁垒 [J], 宫淑娜
3.对外贸易中警惕绿色包装壁垒 [J], 宫淑娜
4.警惕企业对外贸易中的商标抢注 [J], 宋屹;孔婷
5.对外贸易中的“商标抢注”问题 [J], 张大伟
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21783114_复兴百乐门：让历史建筑“活”起来
文 / 白若凌一座静默的建筑，她不言语本身就在讲述。
人类发展历史上，文化的载体在某种程度上来说是通过建筑来传递信息，从古罗马城邦到威尼斯圣马可教堂，从北京故宫到拉萨布达拉宫，文明的缩影除了文字，还有砖瓦。
然而城市的发展，面临历史文化遗存的保护与城市更新边界的冲突，如何发展城市让人们生活更美好，又能包容多元的文化遗产，从而保护渗透在城市肌理中不同时期、不同文化的血脉，保护人们对共同记忆的认同，塑造城市可持续的历史变迁。
（1932年，中国商人顾联承投资70万元，购静安寺旁之地，由中国建筑师杨锡缪设计，兴建“Paramount Hall”，其英文原意是“最高的、最卓越的建筑”，并以谐音取中文名为“百乐门”，2017年“修旧如旧”重新面世。
图/百乐门提供）复兴百乐门：让历史建筑“活”起来CHINA REAL ESTATE FINANCE 中国房地产金融“整座城市都处在持续不断的变化中，日复一日，旧建筑正在消失，取代的是现代的建筑。
人们担心许多古老的地标很快就会不复存在。
”100年前美国记者玛丽 ·宁德 · 蓋姆韦尔（Mary Ninde Gamewell）在《通向中国的门户：上海的景象》一文中这样写道。
100年后，人们依旧会有如此的紧迫感，城市在不断扩张和生长中，那些沉淀了几代人的历史标志和共同记忆，经历风雨洗礼的文化遗产、历史建筑，在城市面向未来之际，对其保护与更新成为城市发展需要解决的问题。
上海，作为中国工业化转型发展的超大型城市，从上世纪90年代开始，伴随产业转型，城市空间结构的重组与改造，走到了十字路口。
2002年7月25日，上海市政府颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》；2003年11月，上海市政府批准了《上海市中心城历史文化风貌区范围划示》，对原中心城11片历史文化风貌区和234个保护街坊进行整合、认定和补充；2015年5月在全国率先颁布了《上海市城市更新实施办法》，其中关于历史文化风貌和历史建筑修缮和保护，提到加强历史风貌保护，彰显人文底蕴，提升城市魅力。
新浪模式VIE结构(协议控制)的一个似乎难以解决的问题
新浪模式VIE结构（协议控制）的一个似乎难以解决的问题(2011-06-02 13:15:30)转载分类：执业领域之资本市场标签：新浪模式vie结构纳斯达克玺诚传媒协议控制债务海外上市特殊目的财经玺诚传媒——新浪模式的债务陷阱博主煮柔坊注：WFOE协议控制下的实体运营公司从事大量的商业行为，对外的债务或或有债务应该是存在的。
简单举个例子，单位发生工伤或者安全事故，都可能存在账面上无现金可供赔偿，当然可能这是比较极端的例子，不具有普遍性。
一块业务，两个公司，一个在国内一个在国外。
国内公司负责业绩输送，让海外公司获得上市资格，两家公司没有任何股权关系，这就是所谓“新浪模式”的海外上市架构。
但在海外上市公司转让或重组后，国内业务公司“没有利润只有债务的问题”就成为潜伏的毒瘤。
2007年12月，玺诚传媒突然叫停在美国纳斯达克上市的进程，转而以1.684亿美元投向分众环抱。
当年投资玺诚传媒的PE 们，也得益于分众的高价收购，将收益落袋为安。
但在国内，玺诚传媒通过合同控制的上海玺诚文化传播有限公司却留下了无法执行的债务。
筹备上市上海玺诚文化是以经营卖场视屏广告为主的公司，因与分众在卖场视屏广告的分庭抗礼而在业界小有名气。
2007年，它的电视广告网络覆盖了内地65个城市中的534家卖场，占据此市场55.7%的份额。
玺诚文化前身是上海传威广告有限公司，2005年8月，玺诚文化注册资金为2000万，并开始筹备纳斯达上市，高维明持股比例增加到49.5%，曹晓锋18%，姚放13.5%，朱海光9%。
田冠勇股份稀释至10%，这也是玺诚准备上市前的最后中方股东结构，随后便通过离岸结构进行上市公司结构重构与进行境外PE融资：2005年2月24日，设立开曼玺诚传媒公司；2005年8月11日，设立香港公司，玺诚科技媒体有限公司，开曼玺诚传媒的全资控股。
2005年8月29日，以玺诚香港为名，在中国境内成立了外商独资企业——上海玺诚数码科技有限公司(玺诚上海)通过国内两家公司的合同关系，由玺诚上海承包经营玺诚文化，使利润流入前者公司中。
《反洗钱理论与实务》第八章精讲
第一节 反洗钱国际合作概述
• 反洗钱国际合作的必要性 • 反洗钱国际合作的原则、形式和要求
金融行动特别工作组（FATF）
金融行动特别工作组，全称是 “Financial Action Task Force on Money Laundering”，简称“FATF”, 是由西方七国集团于1989年成立的专业 国际反洗钱组织。截止2007年6月，正 式成包括主要为美洲、欧洲和亚洲国际 金融中心的32个国家和地区和2个国际 组织－欧盟和海湾合作理事会。
基本合规
合规
基本合规
基本合规
部分合规
部分合规
基本合规
基本合规
部分合规
部分合规
合规
合规
部分合规
基本合规
基本合规
基本合规
基本合规
基本合规
部分合规
基本合规
部分合规
பைடு நூலகம்基本合规
基本合规
基本合规
部分合规
部分合规
部分合规
不合规
资料来源:FATF
中国反洗钱制度存在的问题
• 在反洗钱法律体系方面，《刑法》第191、312和349条规定的关系不清 晰，未能合理解释洗钱犯罪主体不包括上游犯罪人的法理基础，资助 恐怖活动犯罪规定的解释和适用不够具体，未能充分证明有关没收犯 罪所得及其收益法律制度的有效性，缺少针对涉恐资产的冻结措施的 明确法律规定等。
✓ 加勒比海金融行动特别工作组（CFATF）
✓ 亚太反洗钱小组（APG）
✓ 欧洲理事会反洗钱专家特别委员会 (Moneyval)
✓ 东南非反洗钱小组(ESAAMLG)
✓ 南美洲金融行动特别工作组(GAFISUD)
✓ 欧亚反洗钱及反恐融资小组（EAG）
三大支柱
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三、关贸总协定/世贸组织
1947年成立，中国是创始缔约方。 1986年中国提出恢复缔约方申请。 1995年1月1日世贸组织替代关贸总 协定。 2001年11月中国加入，成为第143个 缔约方(中国台湾是第144个缔约方)
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“步履蹒跚”
原因多
1.农业协定、工业补贴协定、服务业 2.香港、澳门经济发展 3.中国台北（台、澎、金、马）入世 4.《中美农业合作协议》
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入世后的3大挑战
可能增大改革的难度 加重人才危机 把缺少企业家的威胁空前扩大
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2004年中国企业经营十大反思
“和气生才”取代“你死我活” 2. “以人为本”取代“金钱万能” 3. “诚信乃成功第一要素”取代“惊人胆 魄，惊人才能” 4. “谁动了我的奶酪”取代“是太阳总会升 起”的盲目乐观 5. “大公司规模小公司管理”的现金/顾客 /库存 取代“大而全、大而威”
WTO的职能
促进有关协议的执行 组织多边贸易谈判 监督和审议各国的贸易政策 为发展中国家提供技术援助和专业培 训 以适当的方式与国际IMF、IBRD合作
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华信系迷雾 起底史上最神秘金融机构
封面故事｜COVER STORY华信系迷雾起底史上最神秘金融机构法人单位、22位自然人，各种叠床架屋式的交叉持股层级最高者更是多达15 层，甚至包括至少3个3-7层股权变更，其控股股东华信汇通集团经历20次股权变公司间辗转腾挪，终致民营资本持股比例远超国资持股信信托的直接股东中，国资比例仅占8.68%；在华信信汇通集团的股东中，国资比例仅剩9.3%；综合计算，分仅剩11.12%，而在2006年，华信信托还是一家国资构。
构背后究竟掩藏着怎样的利益格局？华信信托如何由成为民营控股机构？华信信托民营化的幕后操盘者究层追溯，力图揭开华信信托股权迷雾。
封面故事｜COVER STORY2016年8月初，随着大通证券员工自爆公司高管和投行部员工大面积离职的消息通过社交媒体传播，大通证券控股股东华信信托欲出售大通证券股权的消息不胫而走；2016年12月，华信信托涉入东北特钢巨额债务危机，其近8亿元的应收账款或面临难以收回的尴尬；2017年1月初，华信信托董事长董永成正在小范围内寻求出售旗下大通证券股权，并搭售华信信托股权的消息爆出，市场猜疑迭起。
一系列的新闻让这家老牌信托公司备受关注。
然而，即便备受关注，并不改这家信托公司的神秘性！华信系金控架构初成——金融股权投资收益大过信托主业华信信托，系辽宁省唯一一家信托公司，设立于1981 年，原名中国人民银行大连市信托投资公司；1985年划归工商银行，更名为中国工商银行大连市信托投资公司；1997 年，公司与工商银行脱钩，划归大连市政府，更名为大连华信信托投资股份有限公司；2007 年9 月，完成股权改制并重新登记，更名为大连华信信托股份有限公司。
这三次更名，实际是三次权属关系的变动。
2007年股权改制后，华信信托由国资控股变更为民营控股。
民营控股后的华信信托，开始了激进的扩张之路。
其资产总规模（含信托资产）由2006年的65.29亿元增至2016年的1356.06亿元，同期收入从1.59亿元增加至23.11亿元，同期净利润由0.63亿元增至16.06亿元。
商业案名大全
商业案名：之答禄夫天创作南都新坐标颠峰时代国际丽景百汇盛城丽都汇通天下尚都国际万通中心时代名门国际城南万达天下裕景中心友新国际新城繁华盛世高尔丁寓言：上帝为人间制造了一个怪结，被称为“高尔丁”死结，并许有承诺：谁能解开奇异的“高尔丁”死结，谁就将成为亚洲王。
所有试图解开这个怪结的人都失败了，最后轮到亚历山大，他说：“我要创建我自己的解法规则。
”他抽出宝剑，一剑将“高尔丁”死结劈为两半。
于是他就成了亚洲王。
1绿国在安徒生童话里，作者为格陵兰岛——这个隶属于丹麦的岛屿赋予了一个诗意的名字——绿国。
这个岛在丹麦文里叫GroAnland。
一个充满想象，充满创意的国度。
绿，家居的环保性概念国，聚集性，独一无二的概念新艺城新艺，与新意同音，与”创意商业体验之城”的定位契合。
新艺，从字面意思上讲，是“新的艺术，商业百汇，艺术品展区”产品理念一致。
新艺的境界，清新脱俗，琅琅上口，符合项目客户群的定位美博城赫尔美斯Hermes，是希腊神话中后起的神。
他最初是自然界强大力量的体现，后来成为畜牧之神，牧人的呵护者。
他也是为天上诸神送信跑腿的使者，宙斯的公告员，因此又是使者、公告员的呵护神。
他还被看做是商旅的呵护者、商业和利润之神。
概念宣传，将自己的项目进行包装，寻找差别化。
曼哈顿魅力都市--博览汇--乐活城--盈通商贸中心--万品汇--聚福融城--百荣世贸城--万通中心--国际商贸城--苏城新生活广场--新都汇--万都新干线--融域天下--博览国际城--世贸商务中心--宜百汇国际城--百盛城--万客都汇--汇通国际--新亿城--美博城--世汇国际--领世汇--瑞隆城万融城世博源汇展中心-盛景百汇新艺城-绚丽国际名汇百嘉涌金街(广场)好旺角时代街区香榭里购物中心旺角•尙街open mall寻味街阳光*上（尚）品兴财•名都苑财满街繁华盛世星光大道大时代朗睛广场百代商业广场朗香街城市广场加州城市广场瑞景商业广场明发商业广场名汇商业广场国贸名品商厦星光大道商业中心大时代商厦米兰秀街锦纶天地中央大街时代都会北城天街银兆城赛博广场奥韵天城炫街尚街财富中心铂金特区曼哈顿广场天旺广场·温莎大道·世纪东方城·鼎极嘉华世·金四季购物·诚品建筑·南新仓·盈通购物城·凯恒中心·西环广场·长安兴融·新街市鑫旺·鼎源广场·大都市街·庄胜广场·海格国际·陶然新街·源屋曲·纯粹建舍·财富中心·万象街·棕榈泉生活广场·鼎源生活广场·第三极文化中心·中发百旺商城·盈通购物城·好运街·远洋新干线·佳程广场·中环商业广场·金泉广场·西环广场·金源时代锦纶天地银兆城生活大道苏城·商业友新街南环新世界生活都荟。
Block_街区案例
建设，促使青山由单一工业区向综合性城市功能去转变，由此，成为武
汉又一发展焦点。 BLOCK街区，引领现代商业新潮流—— 时尚、现代的BLOCK街区，引领现代消费潮流，同时奠定青山商业振兴
的基石。
【1】 客户策略
青山中高收 入群体
商铺销售客户
外围客户 外围客户 辐射客户
大武昌区 中高收入群 汉口、汉阳区 域中高收入群
Block 国 外
街 区
国内成功Block案例－建外SOHO商业街
建外SOHO商业街，包括16条 小街，由18栋公寓、2栋写字楼、 4栋SOHO小型办公楼及大量裙 房组成； 中心花园和会所，会所中有各 种时尚、现代的娱乐项目； 开放、现代、时尚是建外 SOHO商业街的标志； 300个沿街店铺，每日将5万人 在其间休闲、游览。 业态：美容美发、服装服饰、 零售、装饰、家居、、工艺品、 健身俱乐部、音像等。
下采用“代租”；销售受阻的情况下采用“包租”。
放水养鱼—— 开发商将部分集中商业（大面积）保留产权，不对外 销售，引入主力店经营。待经营成熟后再视情况处理， 此时可以对外销售，也可继续保留产权收租作为长期 收益。此策略，一方面可以向客户展示开发商共进退、 及营运项目的决心，从而坚定客户信心；另外，经营 成熟后，客获得更大的销售价值。
社区生活block
品牌零售block
超市、药店、面包店、花店 书报亭、洗衣店
品牌服饰、珠宝、钟表、香水
品牌化妆品 量贩化妆品连锁、活色生香内衣、婚纱摄影 美容美发、美甲、美容美发学校 潮流饰品店、玩具店、影音制品、图书 潮流家居馆 中式餐饮组团：中餐品牌连锁、小吃美食 休闲餐饮组团：休闲小站、茶社、酒吧 运动服饰、运动用品专卖 健身会所、女子会所（SPA） 露天茶座、饮料摊、休闲座椅、表演广场
32601258
新 茂 大厦（ 名铂金 大厦 ） 至此 ， 现 。 出售 在 华 房 地 产 资 产 的 外 资
机 构 已经挤 满 了一个 长 长的 名单 ， 他们 包括 ： 高盛 、Ｅ 摩根 Ｓ Ｂ、
大通 、 旗 、 格 理 、 雷 … … 而 他 们 的 接 盘 者 ， 往 以 国 内公 花 麦 凯 往
上 海 大举 买 楼 。 当 年 ， 中 国 在
置 业 一 度 成 为 外 资 投 资 机 构
的时 尚 ， 而事 实也证 明 ． 们的 判断是 多 么准确 。 他
那么 ． 今 西方世 界 对 于中国楼 市的判 断是什 么呢？ ００ 如 ２ １
建 筑 面积 达 ９７ ．８万 平方 米 ． 照此 计 算 ， 次 交 易总 成 交价 格 此
２０ ０ ７年 收 购 价 为 １９亿 美元 ，若 能 以 人 民 币 ２ ．５亿 元 成 交 ， ． ４４
折 合 美元 约 为 ３５ ．８亿 美元 ， 幅 更 超 过 ８ ％。 气 非 凡 的 中 国 涨 ８ 牛
房地 产 市场 ． 了 高盛 丰厚 的回报 。 给
高 盛 为 什 么 会 选 择 在 今 天 这 样 的 时 刻 “ 好 就 收 ” ？ 这 见 呢
２１ ０ ０年 １月初 ． 高 盛 传 出将 出 售 旗 下 上 海 花 园 广 场 项 目 的 消 息
中 了 中 国 房 地 产 业 的 巨 大 升
值 空 间 ． 开 始 在 中 国 尤 其 是
据 知 情 人 士 透 露 ．这 一 项 目的 接 盘
者 为 上 海 复 地 集 团 ． 转 让 价 格 为 每 平 方 米 ２５万 元 人 民 币 。上 海 花 园 广 场 项 目位 于虹 桥 地 区 ， ． 总
风险事件
前事不忘后事之师——上海“粳米事件”回顾粳米期货交易因具备发达的现货基础、市场流通量大而一度表现十分活跃，在早期的粮食期货市场上占有重要的地位。
1994 年上海“粳米事件”发生后，监管部门暂停了粳米期货交易。
时至今日，众多业内人士在谈到恢复与开辟大品种期货交易时总要提到粳米。
因此，对上海“粳米事件”作一个全面回顾与总结是很有必要的。
粳米期货交易从1993 年6 月30 日由上海粮油商品交易所首次推出到1994 年10 月底被暂停交易，价格浮现过三次明显上涨：第一次，199 3 年第四季度，在南方大米现货价大幅上涨的带动下，粳米期货从1400 元/吨上升至1660 元/吨；第二次，1994 年春节先后，受国家大幅提高粮食收购价格的影响，期价从1 900 元/吨涨到2200 元/吨；第三次，1994 年6 月下旬至8 月底，在南涝北旱自然灾害预期减产的心理作用下，期货价格从2050 元/吨上扬到2300 元/ 吨。
到了7 月初，上海粮油商品交易所粳米期货交易浮现多空对峙局面。
双方互不相让，持仓量急剧放大。
随即，空方被套，上粮所粳米价格稳步上行形成为了多逼空格局。
7 月57 月13 日，上海粮交所出台了《关于解决上海粮油商品交易所粳米期货交易有关问题的措施》，主要内容包括：召开会员大会，要求多空双方在7 月14 日前将现有持仓量各减少l/3；上述会员减少持仓后，不得再增加该部位持仓量；对新客户暂不允许做粳米期货交易；12 月粳米贴水由1 5％降至l1％；交易所要加强内部管理等。
随即，多空双方大幅减仓，价格明显回落，9412 合约和9503 合约分别从2250 元/吨、2280 元/吨跌至最低的2180 元/吨和2208 元/吨。
谁知，进入8 月，受南北灾情较重及上海粮交所对粳米期价最高限价规定较高的影响，多方再度发动攻势，收复失地后仍强劲上涨，9 503 合约从最低位上升了100 元/吨之多，9 月初已达到2400 元/吨摆布。
上海拼图全球金融.doc
上海拼图全球金融2020年4月上海拼图全球金融本文关键词：拼图，上海，金融，全球上海拼图全球金融本文简介：中国政府近日定调上海国际金融中心战略地位，释放东方巨人着手管理财富、打造世界金融大国信号。
3月25日，国务院首次以政府文件形式，明确上海国际金融中心建设的国家战略定位。
提出到2020年，将上海基本建成与中国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心。
香港《信报》评论，“很明显，这是中国决心要从上海拼图全球金融本文内容：中国政府近日定调上海国际金融中心战略地位，释放东方巨人着手管理财富、打造世界金融大国信号。
3月25日，国务院首次以政府文件形式，明确上海国际金融中心建设的国家战略定位。
提出到2020年，将上海基本建成与中国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心。
香港《信报》评论，“很明显，这是中国决心要从贸易大国走向金融大国的体现。
”“无人可比”的选择中国建设国际金融中心“选择上海是一件很自然的事情”。
清华大学布鲁金斯中心主任肖耿教授这样评价，“上海曾经就是远东的金融中心，基础条件最好。
”是“无人可比的”。
中国城市经济研究所秘书长刘维新也认为，上海提出建设国际金融中心和航运中心是顺理成章的事，不会对北京、深圳的金融中心建设产生影响。
天津、深圳、重庆等城市提出要成立金融中心，只是区域金融中心；北京虽然集合了金融决策机构和大型金融机构总部，但北京只能充当金融决策中心，而无法成为国际金融中心，因为国际金融中心需要有两个先决条件：物资结算和货物交流，这两个条件北京都没有。
中国交通银行首席经济学家连平对上海建设国际金融中心的优势则总结为三点：首先，中国的资本市场在上海；第二，银行间债券市场在上海，还有黄金期货交易所、外汇交易所；第三，上海金融市场对外开放的程度相当高，中外资金融机构大多集中在上海，其中资本市场更是重中之重。
在这个过程中，上海不仅可以发行人民币债券，还可以发行外币债券，不仅可以发行本土金融机构和企业的债券，也可以发行海外企业的债券。
麻雀变凤凰——一个烂尾楼成功操作的真实案例(加长版)
麻雀变凤凰——一个烂尾楼成功操作的真实案例最近一段时间，“飞洲”在房地产界被提及的频率最高，而“飞洲国际广场”这个由上海最大的烂尾楼改造而成的项目，再次上演了一幕烂尾楼起死回生的奇迹。
飞洲国际广场原名宝通大厦，曾被称为“上海烂尾楼王”，上个月被温州的民营企业上海飞洲集团斥资7亿元收购。
飞洲国际广场项目刚刚有些眉目时，就有投资者打电话向该楼盘的经销商进行垂询，之后的销售态势一直相当良好，这也令烂尾楼的合理处置问题再度成为媒体关注的热点。
据了解，上海的烂尾楼项目最多时竟有600处之多，如何处置这些烂尾项目是令政府颇为头疼的问题。
烂尾楼不仅浪费了大量的资金，而且经年伫立在风中，有碍市容观瞻。
前两年比较流行的做法是将烂尾楼改造成小户型公寓，而近一段时间来，改建成办公楼的逐渐多了起来，颇得业界的认可。
一、营销推广的目的与目标1、目的：（1）推出“购物即享受”的消费新概念（2）使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。
2、目标：（1）开业前达到50%以上在目标消费者中的知名度。
（2）第二阶段达到70%以上在目标消费者中的知名度。
（3）第三阶段达到85%以上在目标消费者中的知名度。
（4）优先提及率达到60%以上。
位于普陀区长寿路叶家宅路路口的沙田大厦售楼处人流涌动，往来者络绎不绝，生活在这周边的老居民都知道，原来这里有一处停工多年的烂尾楼项目，而如今这个昔日影响观瞻的“半拉子”工程已经旧貌换新颜，2个月不到的时间里上演了一出令人称道的“麻雀变凤凰”的奇迹。
这样一个奇迹是如何上演的？为此，我们专门采访了全程代理这个项目的易兴置业投资咨询有限公司的罗武君先生。
罗先生从这个项目的起源讲起，定位，包装，再次上市销售一步步，如数家珍。
昔日烂尾的原因目前的沙田大厦项目其早期的开发商是一家东北地区的房产开发公司，当初整个项目规划设计共3幢楼宇，其中一幢为商住两用楼，就是现在的沙田大厦。