大宁瑞仕花园
2015年10月上海新房成交楼盘(370家)
53浦江海景56,5244 54兆丰嘉园二期园林一品55,4982 55仁恒怡庭55,3782 56外滩公馆55,3473 57海珀星晖55,3007 58建发公园首府54,6085 59陆家嘴锦绣前程54,48121 60中星美华邨54,3138 61中骏天誉53,68013 62保利香槟花园53,25525 63苏河融景53,1753 64中建大公馆52,8088 65星光耀广场52,6042 66东郊紫园51,8386 67乾景雅园81,38619 68天山星城51,10417 69朗诗虹桥绿郡50,9813 70万科翡翠公园50,35448 71大华清水湾花园三期49,6293 72漓江山水花园49,5512 73凯德莲公馆*48,9201 74银亿领墅48,6561 75安墁西郊48,4996 76万源城郎郡*48,32214 77梅林别墅47,8881 78中星红庐47,4781 79虹桥金汇紫薇苑47,3375 80明泉江南苑46,7352 81宝华源墅46,72030 82绿城上海御园*46,6731 83万科金色城市46,65765 84长宁88金廷46,5147 85宏惠花苑二期46,4572 86长风8号46,2193 87滨江晶典46,1783 88古北大成公馆46,0052 89黄浦逸城45,9722 90中海紫御豪庭45,9033 91富力虹桥十号45,8749 92上河湾45,67265 93新湖明珠城45,0778 94华丽家族汇景天地44,9482 95绿城玉兰公馆44,8511 96上和园44,5583 97绿宝园44,5321 98智富名品城名品公寓44,520209 99银亿徐汇酩悦44,3662 100陕西北路168844,1661 101盛世御珑湾44,06732 102品尊国际44,0312 103仁恒森兰雅苑二期43,85622 104旭辉江湾墅43,7863 105绿地海珀璞晖43,7092 106绿城玉兰花园臻园43,35711107建发璟墅43,3492 108仁恒东郊花园43,15720 109闻喜华庭42,8649 110中海万锦城42,4921 111嘉誉湾42,3397 112中海寰宇天下*42,26474 113仁和都市花园42,07820 114合生前滩一号42,0632 115圣堡背书41,7966 116尚浦领世41,7764 117上青佳园41,5852 118古北御庭40,8351 119秦和红御40,71016 120大华西郊别墅40,6453 121上海香溢花城40,5441 122润地华庭40,3121 123大宁北玉兰花园40,05480 124万科五玠坊39,9471 125新江湾中凯城市之光39,8336 126华府18839,7381 127金大元余珑宫廷39,52611 128复地香栀花园39,3557 129祥生御江湾39,2305 130世贸云图38,8139 131大豪山林别墅38,7902 132外滩9938,6591 133华润置地橡树湾38,6277 134宝华栎庭38,5526 135大宁瑞仕花园38,5212 136保辉香景园38,2842 137上海星河湾38,2575 138一品漫城*38,23131 139仁恒西郊花园38,21351 14099尊（欧洲印象）38,2111 141碧玉澜庭38,00311 142莫奈印象37,9782 143建德南郊别墅37,8323 144陆家嘴锦绣里37,6698 145览海国际高尔夫社区37,3862 146中鹰黑森林37,2728 147保集澜湾37,03756 148长泰西郊别墅36,93011 149银都名墅36,8782 150恒基旭辉中心36,8721 151百汇园36,7741 152保利茉莉公馆36,6909 153凯旋丽都36,3016 154春申景城35,8713 155森兰名轩35,49811 156绿地海珀风华35,4473 157阳光城愉景湾35,29818 158中建锦绣天地35,26235 159上坤旭辉墅34,92419 160大虹桥国际34,9202161九龙仓兰廷34,85090 162新华名门33,9261 163金球怡云花园33,8781 164浦发御园33,8348 165大华锦绣华城33,80012 166远洋鸿郡33,7355 167中星馨恒苑33,66439 168陆家嘴红醍半岛33,58611 169汇智湖畔家园33,3571 170新城碧翠33,2882 171金地佘山天境33,26914 172大都会和风别墅33,0561 173名都城32,97612 174城开珑庭*32,75548 175华府天地睿园32,6779 176久事西郊名墅32,5761 177保利叶之林32,47067 178新城水云间32,36821 179锦秋花园32,262113 180保利艾庐31,9458 181保利御樽苑31,8803 182唐镇壹号31,82881 183万科有山31,63845 184虹桥正荣府31,30571 185佘山珑原31,27365 186美诗邸31,17521 187海韵茗庭31,03066 188中福浦江汇30,69720 189徐汇玺庭30,6316 190旭辉亚瑟郡30,4431 191明园森林都市30,1901 192九龙仓兰宫30,05311 193泰欣嘉园29,9381 194恒盛豪庭29,881223 195招商虹桥华府29,8731 196东海御庭29,6362 197紫竹半岛29,5831 198上实和墅29,2534 199盛世宝邸29,23724 200南山雨果28,95251 201尚东国际名园二期28,7584 202大华锦上城28,69679 203保利翡丽公馆28,67850 204尼德兰官邸28,58738 205华润置地中央公园28,55332 206贝尚湾*28,49024 207天和尚海格调28,0659 208绿庭悦公馆28,064128 209泰宝华庭28,0121 210万科云间传奇27,906102 211阳光城丽景湾27,8606 212宝厦晶公馆27,7726 213三湘森林海尚27,54618 214永业公寓馨空天地27,5371215古北香提艺墅27,5235 216建发玖珑湾27,35738 217好世凤翔苑*27,15735 218美兰湖高尔夫别墅27,1331 219晶苑（四季御庭）27,1204 220季景铭郡27,08948 221金融家27,05865 222新虹桥26,8609 223君悦湾26,6563 224印象欧洲别墅26,60921 225绿地海域笙晖26,54125 226中环1号*26,5269 227远香湖1号26,5097 228宝地东花园26,33435 229同济融景雅苑26,27516 230象屿上海年华26,25319 231葛洲坝绿城玉兰花园26,16626 232浦江颐城26,15619 233江南名庐26,1312 234经纬学府阳光家园26,021145 235绿洲康城金邸26,00627 236东滩花园25,99120 237中邦大都会25,97332 238万科城VCITY25,82488 239新虹桥首府25,81859 240绿洲古猗新苑25,62594 241上坤红树湾25,5124 242金地艺华年25,40224 243紫云华庭25,39084 244颐湾丽庭25,3623 245绿地东上海25,34232 246绿地无双25,28651 247新弘国际城25,28117 248凤凰城25,24318 249恒盛鼎城圣都汇25,2384 250聚丰福邸25,2262 251绿洲康城亲水湾25,2241 252嘉怡别墅25,1446 253御沁园25,0952 254同济城市阳光25,0904 255凯佳尊品国际25,0072 256凯迪赫菲庄园24,8925 257绿城兰园24,87017 258万业梦立方24,84572 259中铁北城时代24,84321 260金辉天鹅湾24,78932 261绿地岛语树雅苑24,7132 262融信铂湾24,67634 263浦江坤庭24,6137 264浦江华侨城24,5045 265满香苑24,4776 266中海御景熙岸24,4444 267金地自在城3期24,440138 268秋霞坊24,3817269家天下24,3563 270恒大帝景24,268127 271中金海棠湾24,19360 272阳光城花满墅23,9825 273信达蓝爵23,88750 274恒大佘山首府23,84314 275正荣国领23,837118 276大发融悦23,83027 277首创禧悦23,789112 278日月光水岸花园23,7476 279安高东方御府23,71434 280居礼苑23,6841 281首创锦悦23,65648 282恒大御景湾23,58072 283锦绣逸庭23,4799 284保利天琴宇23,39039 285沁春名邸23,34517 286鑫塔水尚23,33234 287上置香岛原墅23,2541 288绿地璀璨天城23,19316 289绿中海明苑23,14835 290泷湾23,0791 291春江美庐23,0293 292佘山一品23,0111 293好世广场22,99810 294华润佘山九里22,8877 295万顺水原墅22,8711 296汤臣臻园22,81847 297御澜山22,7238 298复地九月22,68511 299湖畔天下22,65620 300万科南桥传奇22,57448 301繁荣华庭22,5735 302秋月朗庭22,32017 303浦东颐景园22,23217 304合景万景峰22,17518 305保利星海屿22,13818 306万业紫辰苑22,13474 307象屿郦庭22,1232 308中国铁建青秀城22,07963 309中海悦府22,06748 310上海青浦万达茂22,02744 311美兰湖中华园22,00819 312恒盛鼎城华公馆21,9731 313联美品悦21,88926 314东方鸿璟园21,85727 315捷克住宅小区21,72610 316静安苏堤21,6301 317万科梦想派21,6251 318三生松江颐景园21,57327 319农房松江府21,52161 320鑫苑壹品世家21,51032 321东方城市豪苑21,3932 322龙湖锦宸公馆21,362252323绿洲北水湾名邸21,33640 324三湘四季花城牡丹苑21,28933 325长泰东郊御园21,2866 326绿地新里派克公馆21,2453 327金色西郊城三期虹桥1号21,22118 328新虹桥雅苑21,1629 329泰禾红桥21,14418 330骏丰玲珑坊21,13933 331盘古嘉德21,13740 332大华颐和华城蓝郡21,0885 333华庭首付20,9937 334龙湖•紫都城20,9651 335绿地凯旋宫20,9472 336信义嘉庭20,76354 337法兰西世家20,7117 338通用国际20,70918 339中粮南桥半岛20,6753 340首创旭辉城20,65753 341中铁逸都20,60937 342东原郦湾20,51056 343保利蔚蓝林语20,50810 344上实海上荟20,49428 345远洋香奈20,48624 346东鼎名人府邸20,31512 347绿地朱家角1号20,20213 348新里威廉公馆20,19611 349东亚启航公馆20,17752 350古北翠庭20,12743 351上尚缘20,00833 352招商海德名门19,8832 353锦绣华都19,8462 354保利天鹅语19,7981 355苏宁荣悦19,7621 356步阳御江金都19,73416 357御品谷水湾19,61225 358新城香溢都荟19,58533 359白银时代19,49533 360松江金地艺境19,4881 361绿地曼哈顿19,4542 362浦江镇139号地块19,4075 363保亿风景水岸19,2208 364新理想花园19,18619 365万科尚源19,1813 366新城香溢澜庭19,16329 367龙湖好望山19,0843 368路劲上海派18,869154 369嘉怡水岸18,8671 370东方豪园*18,86024。
6-20150500-大宁金茂府案例研究-第四区域
15家知名房企参与，140轮的激烈竞价
搜房专题
2014年1月28日， 楼板价
方兴地产101亿豪取上海大宁路街道325街坊住宅地块，
47609元/㎡，溢价率111.5%引发全城瞩目。
方兴品牌
方兴地产——上海从不陌生的开发商
金茂大厦——陆家嘴第一座商务地标
上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心
北外滩双地标
同时推出小面积的95㎡2+1房且主卧套房设计，部分220-240 ㎡大四房。
95㎡ 158㎡ 192㎡
95㎡
3400
3200
3600
95㎡户型
紧凑型“2+1”产品
特点：
1.95㎡可改造成三房两卫，满足生活需求 2.约8㎡，近12%的附送面积 3.20㎡主卧套房，大飘窗，丰富室内空间 4.十大收纳系统体系设计
恒氧
金茂府样板展示
环保科技运用
十二大科技系统——毛细管网辐射系统
无声、最安静的空调系统； 无风感，高舒适度； 没有冷凝水，不存在细菌孳生源； 节能效果显著； 占用面积小，节省建筑空间； 布置灵活、安装方便；
铺设情况 金 茂 府 样 板 展 示
恒温
安装完成几乎不用维修；
金茂府将毛细管席安装在房间顶棚上。夏季通入16/18℃的冷水，柔和的向房间 辐射冷量；冬季通入32-28℃的热水，柔和的向房间辐射热量
该幅地块原来是上海四方锅炉厂和居民小区； 出让面积96429㎡，容积率2.2，纯居住属性； 中环内区位，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北 至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路； 地块包含诸多限制条件。
上海大宁路街道325街坊住宅地块
中环线内罕见住宅地块
上海市小区会所调研汇总表
大豪山林 别墅
住宅
上海大豪 城乡建设 有限公司
徐泾板块
松江区
绿洲比华 利花园
住宅
上海绿洲
上海松江
花园置业 新桥板块 外郊环间 区明华路
有限公司
366弄
上海松江
94
松江区
泰晤士小 镇
住宅
新城建设 工程服务
松江新城 西区板块
外郊环间
三新北路 1500号
有限公司
95
松江区
泰晤士小 镇
住宅
上海恒和 置业有限 公司
松江新城 西区板块
外郊环间
三新北路 1500号
上海青汇
74
徐汇区 泰德苑 住宅
房地产经 营有限公
徐家汇板 块
内环以内
蒲汇塘路 163弄
司
75
徐汇区
中星海上 名邸
住宅
上海中星 （集团） 有限公司
徐家汇板 块
内环以内
桂林东街 28弄
76
徐汇区 鸿艺豪苑 住宅
鸿日房产
湖南路板 块
内环以内
淮海中路 1500弄
77
徐汇区 瑞金尊邸 住宅
上海瑞文 房产发展 有限公司
斜土路板 块
内环以内
瑞金南路 628弄、 瑞金二路 590号
上海华汇
78
徐汇区
徐家汇景 福苑
住宅
房地产开 发有限公
徐家汇板 块
内环以内
肇嘉浜路 688弄
司
上海盛大
79
徐汇区 盛大花园 住宅
房地产开 发有限公
滨江板块
内环之内
龙华路 2518弄
司
80
徐汇区 凯旋花苑 住宅
上海泛伟 置业有限 公司
小区名称
城市时尚家园橙色年代长河大厦财智公馆城市月光方舟苑长安西点朝阳嘉园彩虹城翠谷玉景朝阳新城翠堤春晓长河湾城市亮点翠堤花园创时园长远天地城南嘉园翠福园晨浩花园春泽园小区城市芳庭诚苑小区成寿寺小区晨新园草桥欣园椿秀园椿树园翠微生活-静源居厂洼小区重兴园翠屏北里城市印象长安新城长椿苑长岛港湾成铭大厦创业园翠湖花园翠微嘉园朝阳园晨曦花园晨光家园翠海明筑鼎晟国际大西洋新城海逸半岛寓所定福家园东领鉴筑东岸多摩大成大厦德邑新时空东湖湾大宁山庄东卫城德胜置业大厦加州小镇东环居苑第一城达华庄园德茂佳缘达龙骏景东方之子第一都市都市馨园德隆家园东域大厦叠彩园大屋金海湾花园点晶小筑第五大道东升大厦郁金香舍德林逸景鼎源世家东风时代东区国际嘉华世纪德国印象鼎恒新星都市绿洲东恒时代家园东阁雅舍东方瑞景东方太阳城.富春园东景苑大隐名座东总屯小区顶秀欣园东方银座京东丽景苑德秀轩丹耀公寓蝶翠华庭当代城市家园都市网景东升园东旭花园古柏家居都市心海岸叠彩园德胜世嘉东方御景当代万国城国际公寓东潞苑小区达富苑大雄城市花园顶天立地都市芳园都市晴园东华金座都景苑东方城东风家园东润枫景都会华庭都会国际恩济庄园风格景园枫蓝国际中心福海小区丰汇时代枫润家园芙蓉花园富卓广场峰景佳园冯村嘉园丰体时代花园碧水明珠富河园复兴南里枫渡方正大厦富民新区富成花园风格与林尾房非常生活风度柏林馥郁苑富海中心富力城富华家园飞腾家园富贵园蓝天富河园富卓苑风和日丽丰益城市花园芳星园芳城园方庄芳古园富东花园富景花园富润家园枫丹丽舍富宏馨居垡头小区福景花园风格雅园风景线富莱茵花园富河园府东苑枫露皇苑翡翠城富泉花园方南家园芳群公寓方宝苑方安苑丰卉家园丰润世家富锦嘉园芳林苑富丽华园方圆逸居芳馨园风林绿洲方舟苑凤凰城芳草苑方丹苑果岭小镇观澳园古桥镜水格林湾观湖国际格调古桥境水观逸美树阁外山水格瑞雅居光大水墨风景新世代行宫园观山小筑燕水佳园青春雅舍格林雅地果园中区格兰晴天国美第一城光大名筑观筑庭园观河锦苑国典华园花样年华国展家园甘露家园广通苑冠云庄园冠城园硅谷先锋国展新座甘露家园果园西小区冠雅苑九台庄园名流花园广华轩广信嘉园官书院国兴家园冠城阁光大花园广馨居光华欣居光彩新世纪甘露晴苑国际港海开天秀花园天秀泊心湾华凯花园皇家港湾华树大厦和乔丽致华声国际大厦庚坊国际华龙苑华龙嘉园恒隆家园海阔天空怀柔新城易城宏鑫家园海子角绿色庄园华海苑恒丰花园锦绣雅园汇福佳苑华贸中心海悦名门回龙大院华新苑丽景华侨村华源之星花都盛景大自然新城昊腾花园华采嘉园东花市小区华中园新内阁郝庄家园后现代城幻星家园海晟名苑华林家园皇家御院海韵园华飞园皓月园华馨园胡桃园宏星苑宏福园恒富花园和义西里小区和义南里小区海润花园和枫雅居汇欣大厦湖景苑花家地商住楼汇通花园华亭嘉园汉荣家园海天广场海丰园华世隆国际公寓汇达公寓宏泰家园汇豪阁红莲晴园恒华国际恒兴大厦汇欣公寓汉华苑方华苑惠中园惠安轩华普花园华鼎世家和景园汇丰家园华兴园华龙小区汇通轩欢乐文城海德堡花园华芳嘉园华源新第恒松园宏景绿洲海特花园鸿运花园花市枣苑和平新城华冠丽景之慧雅苑华府景园汇景阁汇福轩汇福轩花园苑华盛乐章华盛家园海天大厦海清园宏嘉丽园华清嘉园鸿安国际商务大厦宏源大厦华展国际黄金苑和祥苑华辉苑濠景阁宏大家园豪威嘉园和泰园华凯苑小区湖畔雅居和平苑慧谷金色家园慧谷时空慧谷根园华阳家园华腾园浩鸿园惠新苑嘉华大厦天安豪园津狮花园倚山嘉园京贸中心金燕龙大厦久润花园晶城秀府锦秋国际大厦敬远国际公寓金海国际季景沁园金鼎佳苑金露枫苑骏城九龙山庄京棉新城佳仕苑金泉广场佳程广场佳运园金雅园嘉浩国际京润水上花园景泰新苑金鸽园聚通嘉园京城仁合家园甲方乙方（日月天地）金达园小区家春秋) 京艺新地景龙国际公寓珺璟家园锦官苑观缘京艺天朗嘉园九和苑京铁家园金泽大厦金丰园角湾小区建兴家园金港大厦金隅丽港城京汉旭城水晶城京南嘉园泰悦豪庭京城雅居金鑫苑金地国际花园嘉业大厦佳汇中心金码大厦峻峰华亭(华亭嘉园) 金源泉家园杰座(锦绣园) 金港国际公寓嘉和人家金地格林小镇金世纪嘉园佳境天城金容苑景欣园精图小区京华商住楼金嘉苑嘉丽园华芳园棉花城锦湖园公寓璟莲馨苑俊景苑金航安翔景泰嘉园金第惠新家园京香福苑君都花园九知居嘉多丽园金福康静安苑建予园锦绣嘉园金福家园建业苑金谷小区嘉慧苑嘉德公寓迦南公寓金宸公寓金色谷大厦金榜园蓟宁居建东苑小区今日家园橘郡金桥花园京华园嘉铭桐城幸福家园九龙宏盛家园嘉莲苑金台园小区金宝花园朗月长河建欣苑居住区吉祥园精图雅苑静馨嘉苑军民园晋元庄小区金泰阁金苹阁杰宝公寓聚龙花园金隆基大厦今都王府京洲华园健翔园金晖嘉园锦秋知春锦绣大地公寓菊园盛景交大嘉园泊屋馆金岛花园京华豪园劲松嘉园锦绣园加利大厦京达国际公寓加洲阳光花园金祥嘉园嘉禾园吉利家园建国公寓锦绣馨园嘉润花园康馨雅苑凯晨广场空港米兰花园凯恒中心凯景铭座康馨雅苑康桥水郡看丹苑开阳里小区康宁居开阳欣居快乐洋城康盛园康泽园康缘居今典花园康堡花园康城莱镇香格里龙湾别墅罗府家园流星花园未来上层海兴大厦荔景园领域靓景明居靓景ＱＱ丽都水岸恋日花都绿城百合公寓龙城花园丽京花园西山枫林梨园小镇蓝色澳林亮丽园蓝天苑居住小区领地龙聚山庄鲁谷七星园兰竹花园龙华苑鹿港绿谷雅园罗马花园龙岳洲海后珍藏丽桥城绿岛家园龙阁梨花园丽园社区长安明珠莲水怡园兰德华庭丽景国际公寓亮马新世家蓝山国际澜花语岸柳岸景园丽斯花园龙苑别墅流星花园潞潮嘉园嘉都大厦莱茵河畔丽高花园恋日嘉园龙城花园燕京时光丽阳四季领秀硅谷龙泽苑灵秀山庄绿海甜园蓝爵嘉苑蓝堡国际公寓星洲花园潞邑花园丽湖馨居绿岛苑龙潭湖小区丽景苑绿波园理想大厦柳荫家园黎明新座丽舍公寓利景名门龙腾阁蓝筹名座郦城丽水嘉园绿茵花园龙华洋房蓝色家族绿林苑龙山新小镇梨园小街隆盛园龙脉温泉度假村麓鸣果墅恋日嘉园莲香园莲馨嘉园龙德嘉园琳琅庄园凌云居立恒名苑朗琴园绿景苑丽水湾畔丽豪园柳清居莲花小区丽锦苑联宝公寓绿雅阁绿荫芳林乐澜宝邸丽景馨居亮马名居亮马水晶麦卡伦地莫奈花园朝阳雅筑密西花园小区摩卡空间名成国际大厦明春庄园美丽亚洲花园美妙时光玫瑰园美华世纪大厦美利新世界明月嘉园美树假日嘉园民岳家园美林香槟小镇摩码大厦名都尊邸名商大厦玫瑰山谷别墅明日嘉园名佳花园马坡花园美然香榭里米兰天空美景东方美欣家园民望家园同心嘉园明春苑马家堡嘉园满庭芳园迈豪时代居美丽园明珠花园美丽西园梅园小区美丽愿景美林花园铭科苑德胜新城龙熙顺景南苑新城南华园农夫家园温泉社区 ) 南洋度假村蓝调沙龙靓景明居纳帕溪谷那尔水晶城南曦大厦南珠苑花香丽舍南苑北里南新园南太平庄小区农光里小区农光东里清芷园南国花城银科铭苑南极星北欧印象欧陆经典凯旋城葡东住宅小区品阁苹果社区平安苑鹏丽国际公寓蓬莱苑浦华园鹏润家园青龙湖青年汇清河新城泉发花园晴翠园清枫华景园前进花园文化花园水景官邸青春无限力度家园清河人家清水园清城旗舰青春汇馆清凉盛景清上园清林苑青塔东里小区麒麟家园清新家园清缘里小区清河住宅楼青年路小区清境明湖公寓清欣园青春苑小区乔馨园青岛嘉园沁春家园润龙家园荣尊堡国际俱乐部公寓瑞丽江畔融城润景家园瑞都景园融科资讯中心瑞康家园润民柳芳居瑞景城市花园紫金成苑儒林苑德尚国际公寓瑞海新城瑞景嘉园日光清城瑞莲家园日新家园瑞福苑荣宁园瑞馨公寓瑞城中心日月星城非常空间人济山庄日月东华日坛晶华新坐标山的理想世外桃苑山水墅世纪科贸大厦双阳小区黄金宿舍世纪星城首座绿洲盛鸿大厦首创拓展大厦水岸芳园墅园假日水恋晶城私摩空间世涛天朗时尚街区浩庭花园森根国际善缘嘉苑时尚家园世纪村时间国际泊图屋石园东苑温榆河上游别墅首创空间苏荷雅居时代独立宣言三水青清胜古馨园世纪名苑盛业商务中心世捷座四季美景水色时光双河北里首科花园世纪东方城双全大厦世纪新景三环新城尚品福城世豪国际酒店公寓松园小区宁馨园松云居双桥温泉公寓世纪风景山水汇豪华城盛华苑世外桃园水印长滩园景花园世嘉座盛今大厦水云天上地佳园尚源国际公寓浉城百丽双惠小区世纪金色嘉园顺天立景塞纳维拉芍药居时代芳群双裕德邻双裕花园芳洲花园三元新区盛通绿色家园宋庄家园世嘉丽晶世馆海晟名苑水清木华园双紫园双榆树住宅楼四季莱茵上园住宅山水倾城森林大第西屋国际公寓中关嘉园时代之光名苑上城畅茜园森豪公寓尚座世桥国贸公寓舒至家园石榴园小区上林苑双裕小区双裕花园水岸长桥长安星园双城公寓晟丰阁盛鑫嘉园世纪星圣都大厦依莲轩似海怡家上龙嘉园世纪庄园三秀涵雅居世纪豪景舒至嘉园世恒花园曙光花园水云天世纪城世贸国际公寓雅典娜双旭花园双柳新居双龙小区圣馨大地家园世纪宝鼎公寓胜古家园双花园小区盛和家园世豪花园沙滩人家世安望京家园时代庄园书香庭星域轩顺心居山水文园世纪嘉园泰悦豪庭泰乐坊商业腾龙家园提香草堂精彩庭苑大河庄苑吉利恒润汤泉逸墅太阳花社区通程国际天成花园檀香山别墅泰斗豪庭潭柘山城通正国际大厦土博士城潭墅苑天和人家糖人街太平洋国际大厦天泰新景天泽园通典铭居陶然北岸天坛公馆天地美墅听涛雅苑天玉铭座太阳中心天地新城桃园公寓太阳星城天鑫家园格林雅地通用时代国际中心天韵阁天竺花园田村路北小区太平家园泰和嘉苑同鑫家园庭香园天伦锦城太月园天伦北里小区陶然湖景太阳园天通苑甜水园通惠家园天润别墅泰中花园天赐良园同辉园桃花苑同仁园泰和园陶然居泰然居天缘公寓天天家园天行建商务花园天兆家园。
中原地产上海住宅市场月报06月
本月住宅交易回暖 中高端楼盘成交积极
6 月成交量为 102.07 万平方米，创 17 个月来新峰值，且突破百万大关。 前几个月刚需支撑着整个楼市，而本月中高端楼盘成交积极，改善型需求 悄然释放。从本月商品住宅成交量前 10 名看，有 7 个项目成交均价均在 2 万元/平方米以上，而 5 月成交前十的项目均价均在 2 万元/平方米以下。
上海住宅整体供求价走势（2011 年 6 月-2012 年 6 月）
150 万平方米
元/平方米 30000
25000
100
20000
50
0 Jun/1 1
Aug/ 11
Oct/11 Dec/11
Feb /12
Apr/12
供应
成交
成交均价
数据来源：上海中原研究咨询部（剔除配套动迁）
15000
10000
上海住宅区域供应分布（2012 年 6 月）
上海住宅供应价格段分布（2011 年 6 月-2012 年 6 月）
长宁 浦东 卢湾 金山 杨浦 松江
数据来源：上海中原研究咨询部（剔除配套动迁）
虹口 闸北 徐汇 崇明 嘉定 青浦
100%
普陀
பைடு நூலகம்
80%
静安
闵行
60%
宝山
40%
黄浦
20%
奉贤
0% 数据来源J：u上n/海11中原研A究ug咨/询11部（剔O除c配t/1套1动迁）Dec/11
5000
0 Jun/1 2
1
一手住宅月报
上海中原研究咨询部|2012 年 6 月
新房供应小幅回升 别墅供应积极
6 月份全市商品住宅新增供应量为 90.59 万平方米，环比小幅回升 13.45%，同比减少 9.61%。其中，公寓新增环比上扬 4.26%， 同比微幅下滑 2.22%；别墅新增环比大幅回升 123.%，同比跌幅为 36.31%，其中联体别墅供应大幅增加 81.88%，花园别墅供应 环比大幅增加 213.13%。本月共 49 个项目推出新房源，项目数量较上月增加了 16 例，其中 12 个为首次推盘的项目，37 个为 旧盘加推的项目。
绿色建筑3星级项目评选标准简介
√
在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面 的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规 √ 范》GB 50176的要求。
设采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根 据需要对室温进行调控。
√
采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户 玻璃直接进入室内。
√
设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。
控制项
4.1.3
人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高 于24㎡、高层不高于15㎡。
√
4.1.6 住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于 1㎡。
√?
4.3.4 景观用水不采用传统水源（自来水）和自备地下水井供水。
√
4.5.3 4.5.4
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪 声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。 楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞 √ 击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗 的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。
等级
★ ★★ ★★★
节地 （8）
4 5 6
一般项（共36项）
节能 （6）
节水 节材 IEQ （6） （4） （6）
2
3
1
2
3
4
2
3
4
5
2
4
运营 （2）
1 1 2
优选项 （6）
－ 2 3
绿色建筑评价标识
确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动
依据：
¾《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》 ¾《绿色建筑评价标准》 ¾《绿色建筑评价技术细则（试行）》 ¾《绿色建筑评价技术细则补充说明》
基坑工程监理措施必须到位
定 的起 伏 ， 据勘 察 揭示 ， 部 根 局
地下公共设施等） 的安全 。 基坑工 有 ４ ｍ左 右 的厚 填 土 ， 为 素 ． ０ 主要
填 土及 建筑 垃圾 ， 松散 ， 较 对打 桩 施 工 和 基 坑 围 护 施 工 有 一 定 影
是 ６０ ｍ ８０ ｍ 钻 孔 灌 注 程参与各方有建设单位 （ ０ｍ － ０ｍ 业主） 、
方案 ， 确保围护墙施工质量。
该工 程 地下 车库施 工 面积
该项 目总包单位为上海隧道股份
整 个基 坑南侧 设有二 道 直 有 限公司 ， 深基坑施工较多， 对该 大 ， 布设 在 各 幢号之 间 ， 且 工期 紧
３ ９
迫 ，要求地下车库与住宅楼同时 穿插施工 ，地下车库基础开挖前 监理督促施工方必须做好车库 四 周的围护施工和号房局部深坑位 置的围护和降水工作 ，同时要做 好井点降水和明排水措施 ，总监 签署基坑开挖令后方可进行基坑
彭越浦 防汛墙交界 ，河对面为高 斜抛撑 ，东南侧角设钢筋混凝土 方经费控制较紧、 能省则省 ， 对其 层住宅小区 ； 南临延长 中路 ， 对面 水 平 支 撑 ； 基 坑 开 挖 面 积 为 不 确 定 性 因 素 和 特殊 性 估 计 不 为永乐高层小 区；西侧为多家单 ３８ ｍｚ 用 明挖 顺 筑 法 施 工 。 ９ ６ ，采
万 ｍ３ ０
要求施工方必须等基坑安全性 、 基坑围护设计及施工方案等专家
总建筑 面积为 １１３．ｍ：地上 ４ ８６ ７ 。
建 筑面 积 １５ １． ； ０６ ３ ｍ 地下 １ ， ２ 层 建 筑 面 积 为 ３ ２３ ｍ 含人 防 、 ６２ ． ， ５
２事前 控制 ， ． 对施 工程 序 的执行进行严格监管
上海市节水型小区一览表
御景豪园
华夏二路350弄
77
朝农新村
无门牌号
78
思凡二街坊
施弯二路863弄
79
海尚馨苑
山阳镇海盛路515弄
80
金悦华庭
上海市金山区山阳镇卫零北路 799弄
81
赞成红树林
卫零北路800弄
82
龙湾华庭
金山区山阳镇海芙路228弄
83
宝华海湾城
板桥东路1480弄
84
海滨新城
山阳镇卫清东路2835弄171号2楼
秀沿路1155、1177
67
浦建小区
浦建路83弄
68
浦江东旭公寓
耒阳路1443弄
69
新城碧翠
繁锦路1288弄
70
上海绿城
锦和路99弄
71
六街坊小区
梅花路768弄
72
中天碧云苑
碧云路333弄
73
丽泽兰馨苑
浦东书院首善街619弄
74
新舒苑北苑
书院镇丽正路1059弄
75
华府188
川沙新镇华戴路299龙
76
四平路1145弄-1147弄
39
城市方园
国伟路100弄2号102-103室
40
君裕公寓
逸仙路167弄2号103室
41
国一小区
国和路600弄、605弄、610弄、 611弄
42
旭辉江湾墅
民府路1199弄
43
复城国际
伊敏河路99弄
44
晶钻博华小区
山阴路132弄1号
45
爱家豪庭小区
物华路246弄
46
宝华城市花园
闻喜华庭小区
绿标评价引导绿色建筑发展
６ ７ ８ ９
绿地云峰名 邸 （ Ａ ３ 住宅 ） 浦江智汇 园 大型居住社区江桥基地 （ 绿地新江桥城 ） （ 经适房 ） 上海Ｉ 临空园区６ 号地块１ 号科技产业楼 、２
上海绿地云峰集 团 上海鹏欣 （ 集团 ）有 限公 司 上海 绿地置业有限公司 新长宁 （ 团）有限公司 集
（ 舒 适度 住 宅 ） ，统称Ａ级住 宅 。 高
如 虹 桥 商 贸 区 、崇 明生 态 岛 ． 临港 新城 、杨 浦 新 江 湾城 、黄 浦外 滩 金 融 区张 江 集 成 电 路产 业 区等 区 域建 设 都 将 绿 色建 筑 作 为 准 入 条 件 。其 中 ：上 海 临 空 园 区 、上 海 临港 新 城 主 城 区和 张 江 集
地 、节 能 、节 水 、节 材 和 资源 综 合 利 用 ，上 海 的 绿 色建 筑 评 价 标 识 工作 与市 政 府 的重 点工 程 结合 ，与 区域 建设 相结 合 。
如 世 博 园 区 内永 久 性建 筑 ：２ ０年 世 博 会 城 市 最 佳 实践 区 ０１
２ ．将 “ 宅性 能认 定 ”与 “ 住 绿色 建筑 评价标 识” 有机 结合
电港 Ｂ区内 公 共 建 筑 都 已 评 上 二星 级绿 色建 筑 。其 问 ．上 海 房 地
为 了推 进 上 海市 住 宅 性 能 评定 和绿 色 建 筑评 价 标 识 工作 ．特 地 将 这 两 项评 定 工 作 有 机 结合 ．现 已 有 １ ３ 级 住 宅 通过 二 星 级 个 Ａ 绿 色建 筑 评价 设计 标 识 ” 个专 家评 审 ．正 在 公示 中 。
领导 重 视 持 续 发 展
上海 围绕加快建设 “ 四个 中心 ” ．实 现 四 个 率 先 的 战
优秀房地产广告语汇总
(1)中熙•香缤山：城山开，境完美。
进，都市繁华，退，自然绿意(2)兰江•山第：①世界级品质住宅(用中国高品质的建筑材料，筑深圳人的半山臻美生活梦)②心灵传世，经典传家(只有对细节的疯狂执着，方可成就源远流传的传世殿堂)(3)锦绣•御园：御品奢华，盛装绽放(4)合正•东部湾：内湾•山谷•游艇，私人度假目的地(5)观澜湖：全球高尔夫1号资产，一栋足珍贵，此后不再有(6)碧桂园•山河城：①宁选山河城一美墅，胜过深圳CBD半间房②一家人的亲情美墅。
③深圳人的“绿野仙踪“，一间房间=一栋美墅？(7)合生•小桂湾：再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛(8)汇龙湾：中央正宅，全景王座(9)心境•山水都：山水甲深圳/一墅揽四山双河，何处再有？(10)彭成•大东城：领誉世界的姿态(11 )光耀•将军湖：①小别，适合小别的别墅②一觉醒来，就周末了③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。
④别！来这套(12 )百合盛世•别苑：专享深外分校学位，轻松实现名校梦(13)万泽•云顶香蜜湖：南有红树林，北看生态谷(14)彭惠•花园：高铁通了，生活近了15) 光耀- 全球候鸟度假地：①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。
③365 个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。
④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。
⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。
⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。
(16)星河盛世：46怦活出你的铂金风尚(17)观澜湖•君悦山：①每一天，回家就是度假②冠军加冕胜地，生活至高奖赏③每一座山，都是一个传奇④每一种生活想象，都与高尔夫相连⑤家在世界第一大球会⑥30 分钟，呼吸瑞士的纯净空气18) 都市广场：①统一管理，“钱”力无限②一站式潮流集结，商机一触即发③紧邻市政广场，CBD 商圈完美发力。
19) 佳兆业-城市广场：深圳从此大不同/城央之上，创领都会生活花样年 -花样会：向绿色幸福出发观澜 -凯旋城：家住中信，学在南开，奋斗提速10 年 /向北的深圳，向上的幸福城建 -仁山智水：不但曾经拥有，更要天长地久，时间带不走的建筑 宏发 -君域：一席君域，一生荣耀 星河 -盛世：中心区行政商务舱绿景 -中央公馆：从来都是跨境的前行。
闸北实验小学
公办 北宝兴路900号 公办 和田路434号 公办 大宁路181弄15号
公办 普善路818号 公办 闻喜路360号
学校对口就近入学的范围
当年招生计 划数（班） 民办学校 （其中寄宿 收费标准
生班）
校舍场 地条件
是否达 到90标
准
教育教学设备配置
规定的专 用教室与 实验室是
否配齐
计算机房 设备是否
3
公办 高平路895号
南起汶水路，北至走马塘，东起万荣路，西至沪太支路
4
公办 共康四村98号
南起临汾路，北至宝山区边界，东起长临路，西至宝山区边界
3
30 上海市塘沽学校
公办 海宁路685号
南起苏州河，北至海宁路，东起河南北路，西至浙江北路
2
31 上海市恒丰中学
公办 长安路295号
南起苏州河，北至天目西路，东起共和新路，西至光复路、长安西路
7
公馆）
达到
配齐
配齐
未评
南起中山北路，北至闸北公园，东起西宝兴路及北宝兴路，西至共和新路
4
达到
配齐
配齐
二级
南起延长路，北至广中路，东起北宝兴路，西至共和新路；新梅共和城；共和新
路1725弄、延长路128弄、152弄（景灏佳园）、162弄（爱甸园）、延长路162
3
～178号
南起中山北路，北至大宁路，东起普善路、万荣路，西至沪太路；南起柳营路，
配齐
学生图书 阅览室达
标等级
南起海宁路，北至天目东路，东起河南北路，西至浙江北路
5
达到
配齐
配齐
二级
南起虬江路，北至东宝兴路，东起川公路，西至宝山路；南起武进路，北至虬江
2024年开工仪式主持词范文（二篇）
2024年开工仪式主持词范文16:23-16:25:尊贵的各位嘉宾，仪式即将开始，请各位尽快入座。
非常感谢。
(提示)16:25-16:30:各位尊贵的嘉宾，下午好。
即将举行的是我们的开工典礼，请所有在场的嘉宾尽快就坐。
谢谢您的配合。
(迎接领导入场) 随着领导入场，让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来。
(领导入场音乐)开场白与介绍阶段：16:30-16:32:尊敬的领导，嘉宾，女士们，先生们，大家下午好。
今天是阳光灿烂的一天，也是我们____开工典礼的重要时刻。
____置业有限公司得到了各位领导、嘉宾以及____的鼎力支持。
在此，我谨代表____置业有限公司，向出席____开工典礼的所有领导、嘉宾及____表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢。
正是由于你们长期以来的关心和支持，____置业有限公司才能取得今日的成就，我们期待未来能得到大家持续的支持与协助。
谢谢大家。
(掌声)16:32-16:35:接下来，我非常荣幸地向大家介绍出席今天____开工典礼的领导和嘉宾，他们是：(鼓掌)再次，我们以热烈的掌声，向出席____开工典礼的各位领导、嘉宾及____表示衷心的欢迎和感谢。
谢谢大家。
领导致辞阶段：16:35-16:40:现在，让我们以热烈的掌声有请____置业有限公司的领导先生，为我们介绍____项目，大家欢迎。
(致辞结束后)谢谢。
16:40-16:45:我们非常荣幸地邀请到了____闸北区区长先生，让我们以热烈的掌声请区长发言，大家欢迎。
(致辞结束后)谢谢区长。
接下来，我们荣幸地请到____的领导，让我们以热烈的掌声欢迎。
(致辞结束后)谢谢。
16:45-16:50:最后，让我们以最热烈的掌声欢迎____置业有限公司的领导先生，为我们的开工典礼致辞。
(致辞结束后)谢谢先生。
感谢刚才各位领导和贵宾的精彩致辞。
正式开工阶段：16:50-17:00:激动人心的时刻到了，我们将启动____开工仪式。
请允许我邀请七位领导____上台。
上海一手住宅月报(08月)_中原地产
上海住宅区域成交分布（2012 年 8 月）
上海住宅各物业类型成交走势（2011 年 8 月-2012 年 8 月）
100
万平方米
长宁 虹口
黄浦 徐汇
50
杨浦 卢湾
数据来源：上海中原研究咨询部（剔除配套动迁）
闸北
松江
0 数据来源：上海中原研究咨询部（剔除配套动迁）
上海住宅成交价格段分布（2011 年 8 月-2012 年 8 月）
长宁
新 天 地 河 滨 花 26
园
天山星城
12
浦东
张江汤臣豪园 象屿鼎城
数据来源：上海中原研究咨询部（剔除配套动迁）
套数
4 3 44 42 24 20 46 29 162 80
0% 数据来源A：u上g海/1中1 原研O究c咨t/1询1部（D剔e除c配/1套1 动迁F）eb/12
Apr/12
区域 南汇 闵行 宝山 嘉定 松江
上海中原研究咨询部|2012 年 8 月
新房供应超 90 万平方米 刚需项目供应积极
8 月全市商品住宅新增供应量为 90.00 万平方米，环比上扬 20.83%，同比上扬 29.75%。其中，公寓新增环比小幅上扬 14.78%， 同比小幅上扬 25.26%；联体别墅新增环比大幅上扬 135.13%，同比大幅上扬 114.72%；独立别墅新增环比下滑 39.85%，同比 大幅下滑 46.13%。本月共 40 个项目推出新房源，，项目数量较上月增加了 12 例，其中 11 个为首次推盘的项目，29 个为旧盘 加推的项目。
东鼎名人府邸 汤泉美地城 格兰华庭
套数
324 276 258 65 178 196 214
一手住宅月报
上海中原研究咨询部|2012 年 8 月
工程开工仪式主持词结尾
工程开工仪式主持词结尾【篇一】工程开工仪式主持词结尾请县委副布告、县政法委布告、国道311扶鄢段改进工程批示部政委***同志讲话，大家欢迎。
同志们，国道311扶鄢段改进工程的构筑，事关我县交通状况的改进，事关扶沟对外开放形象的'建立，事关光亮集体的长期运营效益。
同时，它也是一项功在当代、利在千秋的民气工程。
工程建成后，将有力增进我县西南灌区农田水利根本构筑，改进沿线农业出产前提，为沿线农民抗灾夺丰登奠定坚固的根本，具有精良的社会效益、经济效益和生态效益。
工程构筑中，在确保工程按期完工的同时，必须严把工程质量关，遵照计划标准，决不能表现任何质量题目。
沿线乡镇广大干部大众要为工程创设精良的施工环境。
公检法部分要为工程构筑保好驾、护好航，从严、从重、从快进攻处理干扰平常施工的一切作*犯科行为。
相关本能机能部分要自动帮忙，密切互助，集思广益，互助搞好国道311扶鄢段改进工程，为结壮展开我县“项目促成年”活动、兑现扶沟经济的“二次创业”做出自动的贡献！【篇二】工程开工仪式主持词结尾下面我们有请领导宣布XXXX开工典礼启动仪式正式开工。
同时有请六位领导将手中的金钥匙插入水晶台中，为我们开启城铭置业的财富之门。
也寓意着大宁瑞仕花园开工顺利，将创造辉煌的成绩!好，让我们大家一起倒计时：五、四、三、二、一。
伴随着漫天的礼花、缤纷的烟火、隆隆的鞭炮声和大家的祝福，让我们共同祝贺大宁瑞仕花园顺利开工!让我们再以热烈的掌声感谢各位领导。
下面我宣布，大宁瑞仕花园开工典礼顺利结束!我代表上海城铭置业有限公司再次对莅临现场的各位领导和嘉宾朋友表示衷心的感谢和祝福!有请礼仪小姐引导领导先行退场!【篇三】工程开工仪式主持词结尾主持人：现在，请厦门集团有限公司董事长XX先生致欢迎词。
主持人：谢谢先生。
主持人：现在，请美国工业与消费品集团首席运营总裁XX先生致词。
主持人：谢谢先生。
主持人：现在，请XX先生致辞。
主持人：谢谢。
中原地产上海一手住宅市场研究月报[2012年1月]
![中原地产上海一手住宅市场研究月报[2012年1月]](https://img.taocdn.com/s3/m/f6eb0be29b89680203d82572.png)
1年初楼市交投冷清收场 需求亟待节后释放2012年初受到传统淡季的影响，商品住宅交投双双表现低迷的基调，环比去年12月份分别大幅下滑63.27%、89.48%。
开发商方面推盘和购房者入市热情大减，房企“抢收”姿态低调。
从表现好的豪宅项目来看，‘死扛’价格的豪宅也将越来越少。
为了体现项目的保值的功能，星河湾项目以不同以往的营销方式，在补贴老客户的同时，以降价优惠的活动拉动交易明显回升。
即便在楼市整体交易低迷时期，“以价换量”仍是最有效的营销策略。
从传统节奏来看，春节前后市场交投冷清，并不代表市场平静，开发企业和购房者利用这一段调整时期观察行情，为下一步成交积蓄力量。
2012年伊始，开发商同样也把注意力投向了节后市场，政策微调颇多也让这种静候比以往更有意义。
未来会有更多开发商重新调整楼盘销售价格预期，配合政策引导需求逐步释放出来。
基于政策松动的市场影响力短期内会补贴卖方的结果，不排除后续价格让不出现一定的回收，但并不至于破坏眼下相对宽松的议价弹性和逐步升温的交易气氛。
政策方面对于消费性置业和投资需求的有别对待，在2012年会区分的更加明显且具有持续性。
预计后期随着需求的释放，交易将走出假日低迷行情，与节前形成接续甚至走高。
本期热点： 新增供应骤减九成 普陀房源入市增多1月份全市商品住宅新增供应10.38万平方米，环比减少近九成。
从各区域供应来看，普陀桃浦板块“恒盛鼎城·圣都汇”新房源的集中入市，促使普陀房源供应大幅回升，为在中外环置业的购房者提供了更多的选择机会。
而其他区域的新增放量呈滑落趋势，整体供应量匮乏。
整体交易表现紧缩 仅静安成交放大由于传统淡季的影响，本月全市商品住宅成交仅21.27万平方米，环比上月下挫63.27%，整体交易量入低谷。
除静安区外其他区县的交易面积均呈滑落趋势，而受到“瀚林府邸”“远中风华园”集中交易的影响下，静安区交易面积环比大幅上升307.34%。
当期存量略有减少 去化周期继续增加由于本月新增供应的大幅收紧，截至1月底全市商品住宅存量面积为1054万平方米，环比减少0.66%。
基坑工程监理责任重大监管措施必须到位
篷畏芒旱 ２ ｛一 ｌ麓 蠹 ｛ ０ ㈤】。 ｌ １
质 安 量 全
基 工程监 理 责任 大 监 管 措施 必须 到位 坑 重
周 美 香
（ 海 天 佑 Ｊ 咨 询有 限公 司 ， ｝ 卜 二 海 ２ ０ ９ ） ０ ０ ２
闸北 大 宁 瑞 仕 花 园 东面 与 彭 越浦 防 汛 墙 交界 河 对 面 为 高 层住 宅小 区 ：南 临 延长 中路 ．对面 为永 乐 高层 小 区 ：西 侧 为 多家 单 位 的 多层 老建 筑 ，距离 基 坑 ７ １．ｍ ：北 至 老 ． ｍ～ １ ５ ９ 沪 太 路 对 面 为 风 华 中 学 。基 地 总 用地 面 积 ５ ５ Ｉ，其 １２ ０１ Ｔ 中 ：住 宅 用地 面 积 ４ ５ ４６０ｍ２ ，幼托 用 地面 积 ６６０ｍ ０ ；地上 有 ９幢 高层 建 筑 ，层 数 从 １ 至 ２ ８层 ５层 ：４幢 多层 建筑 及 ３ 层 幼托 ２层 物业 管 理 、垃圾 站 等 。总 建 筑 面积 为 ｌ １ ３． ４ ６７ ８ ｍ 地上 建 筑 面积 １５６３ ０ １． ｍ 地 下 】 ．建 筑面 积 为 ３ ２ 层 ６ ２ ３５ ．含人 防 、车库 等 。小 区沿 延 长 中路 于 １ 底层 及 ２ ．ｍ ＃楼 地 下 室 设 置 商 业会 所 、泳池 ．并 采 用 地源 热 泵 绿 色 能 源进 行 冷 暖 供应 。 本 工程 桩基 共 ３ ４ 根 静 压桩 ．Ｐ Ｃ管 桩 １ ９ 根 ：Ｋ Ｚ ８ ８ Ｈ ７ ０ Ｆ
现 场协 调 ．严 格进 行 基坑 工 程监 督 管理 。 监理 组在 施 工 前 严格 审核 分 包 单 位 资质 及 基 坑 围 护 、塔
西侧主要采用第二类围护体 系；南、北两侧主要采用第一类
上海城开建开发楼盘简述
惠山区周边乡镇 开发项目回顾—古北瑞仕花园
位于长宁区黄金城道500弄。小区地处古北新区，西沿玛瑙路、南临黄金城道步行街，东面毗邻伊梨南路，北 依新虹桥花园，基地面积3.48万平方米，总建筑面积约14万平方米。整个小区由15栋高层组成,建筑层数16层29层。住宅户数近六百套，面积近十一万平方米.小区内配有5000多平米的会所，同时建有两层大型地下车 库。 古北瑞仕花园由加拿大CPC设计顾问公司和现代设计集团联合设计，其特点为：古朴庄重的建筑立面、色彩， 使老古北的欧洲建筑风格得以一定的延续，与新古北的新古典欧洲建筑风格延续的规划定位相吻合;两梯两户 的板式建筑，充分考虑了上海地域对南北通风、日照的居住需求。而由JBM景观设计事务所构思的小区景观， 将小区整个水景、广场、庭院、小品、植被等有机的结合，真正体现了建筑融于景观，景观配合和衬托建筑的 较高境界。
惠山区周边乡镇 开发项目回顾—古北瑞仕花园
国际风尚在上海的经典见证 亮点之一：联合海内外精英团队，强强联手打造非同一般的一流高尚社区，以精英的手笔描绘 精彩的世界，充分体现高档住宅的品牌效应。 亮点之二：引入欧洲最新的建筑文化与思想，为海派文化注入新的内涵。古北瑞仕花园的建筑 文化，不仅体现在建筑外观形象上，而且已融入到房型设计中…… 亮点之三：清爽宜人的水景，错落有致的植被，相互渗透浑然一体，令人于眷恋水的风情和领 略绿的意境之时，融入自然生态景观中…… 亮点之四：以将产品打造为高品质、高档次、高品位楼盘为目标，由精装修设计团队、装潢公 司进行全装修设计、施工，以及精心选用一流的建材设备，为住户构筑一个温馨、人文、舒适 的新家园。
惠山区周边乡镇
无锡瑞仕花园项目定位
上海城建置业无锡有限公司瑞仕花园项目位于滨湖区蠡溪新城，西南侧 为渔港路，北侧为环太湖公路。总用地面积22.94万m2。瑞仕花园项目以“现代 都市街区、人性尺度空间、理性居住序列、具地域文脉特征的现代城市形象”为 宗旨，创建开放式、生态型、多元化的健康、休闲高尚社区、倡导一种新的现代 化的居住模式、为城市发展注入活力。 瑞仕花园项目由多层住宅、小高层和高层住宅组成，并配套一所托老所 和一座会所和一座社区服务中心。本项目总用地面积22.94万m2，总建筑面积 481372m2，绿化率35%。项目总投资20亿元，规划建设期为5年。规划建设为 综合商住项目，包括商业、中高档住宅及相关配套设施。
【精品】不使用防护栏防护栏承诺书
【关键字】精品不使用防护栏防护栏承诺书篇一：安全承诺书安全承诺书1、上学放学须在人行道内行走，没有人行道的，须靠边行走。
2、不在路上扒车、追车、强行拦车或抛物击车。
3、不在马路上踢球、跳皮筋、打闹、玩耍。
4、上学放学时应尽量结伴而行，不做危险活动，避免意外伤害。
5、乘坐汽车、火车时要坐好扶好，身体任何部位不要伸向车外，不高声喧哗，不向外抛投物体，不搭乘货车、拖拉机等非载人营运车辆。
6、雷雨时尽量避免或减少野外活动，路遇雷雨不要往高处走，迅速寻找有防雷装置的建筑物或低洼处躲避；不要携带雨伞等金属物，应双脚并拢抱头蹲下，减少被闪电击的概率。
7、不在教室里打跳，不爬防护栏；不在走廊上追逐嬉戏。
8、游戏安全，不玩暴力、色情、迷信、恐怖、反动或其他不利于身心健康的游戏。
9、养成良好的个人卫生习惯，饭前、便后要洗手。
10、一日三餐要按时吃，不吃发霉、变质的食物。
11、加强体育锻炼，合理安排生活作息时间，提高免疫能力12、路上遇到不良少年打架斗殴或无事生非时，不要围观看热闹。
应该尽快离开现场，并且打110报警电话。
13、遇到精神病患者，要尽快远离、躲避，不要围观，更不要挑逗、取笑、戏弄、刺激他们。
14、未成年人不得加入经营性网吧及娱乐场所。
15、不要用湿手、湿布触摸、擦试电器外壳；发现绝缘层损坏的电线、灯头、开关、插座要及时报告，请专人检修，切勿乱动。
16、不得乱碰一楼服装店的物品，后果自负。
17、请自带课本、练习（暑假作业，试卷等需要解答的题目）、笔记本、笔、草稿本。
作业由我们印发。
已了解上诉安全细则并严格监督，家长承诺签字：篇二：安全承诺书安全承诺书工程名称：大宁瑞仕花园施工作业单位、班组：本人（签名）身份证号：，时间：XX 年月日郑重承诺：1、加入施工现场，正确佩戴安全帽（系好下颌带，安全帽完好），不抽烟；2、加入现场，不赤脚、不穿拖鞋、不穿高跟鞋，不穿宽大服装等不安全装束，进行高空作业时，系好安全带；3、不加入吊装区域、垂直作业下方等危险区域；4、如非专业操作人员，远离各种机械设备、电气线路；5、不在脚手架防护栏上休息，不在现场追逐打闹；6、不向上、向下乱丢材、物、垃圾等，不随意开动一切机械；7、非电工人员，不处理接线、更换保险和处理电气设施故障；8、加入现场作业，熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中坚守工作岗位，不酒后作业，不疲劳作业；9、电工、焊工、架子工、塔吊司机和指挥、各种机动车辆司机等特种作业人员，取得特种作业人员操作证后方进行本工种独立操作，如非特殊工种持证人员不从事特殊工种施工，如需动火，则持有施工动火证，旁边必须有安全动火监护人，不私自用火；10、不擅自拆动施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，如需拆动，经总包同意后进行拆动，作业完毕后立即恢复；11、在作业前，检查机械、仪表、工具等，确认完好后进行作业；12、施工机械和电气设备发生不正常情况立即停机，并叫专业修理人员来进行检查修理，不擅自在检查和修理；13、进行高空作业时，衣着轻便，不穿硬底和带钉易滑的鞋，所用材料堆放平稳，上下传递物件不抛掷；14、遇到恶劣气候（如风力在六级以上）时，不进行露天、高空、起重作业；15、使用电动机具时穿绝缘鞋，戴绝缘手套，作业前检查设备是否有漏电保护装置和可靠保护接零，如没有则不可启动启动，如需进行拖线作业，使用符合规范的施工电箱；16、在进行电焊等动火作业时，穿戴专业安全服，护目镜等安全防护装备，并持证作业，旁边站有安全监护人；17、在宿舍时，不使用电饭锅、电磁炉、热得快等用电设备，不乱拖拉电线；18、不携带易燃、易爆、有毒物品加入宿舍，不在宿舍楼内燃放烟花爆竹，焚烧废纸及其它可燃物；19、不男女混住，不私自留宿外人，外出及时锁门窗，禁止外人加入宿舍；20、在食堂就餐，如需外出就餐，则去有卫生许可证的饭店就餐；1、在拆除脚手架区域设置警戒线，警示牌；2、对拆除脚手架作业人员进行作业前安全交底；3、加强对其它施工作业的管理，严禁非作业人员加入脚手架拆除区域；篇三：爬栏杆的保证书保证书范文大全范文【学生保证书范文】尊敬的校长：我在之前的学校不好好认真学习，但是我还是很想好好学习的，学习对我来是最重要的，对今后的生存，就业都是很重要的，我现在才很小，我还有去拼搏的能力。
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户型分析/三室二厅两卫178㎡
178㎡三房
178平斱米的三房两厅； 客厅面宽6米，主卧面宽4.2米； 主卧套房设计，带有衣帽间不书房； 全明户型设计，采光性极佳。
装修标准
设备 配置
公共部位 室内部位 卫生间 厨房
品牌
三菱电梯、西班牙FERMAX可视对讲系统 德国旭格门窗、FSB进户门锁、海富乐室内门锁五金、大金家用VRV中央空调 科勒洁具、德国汉斯格雅龙头、澳大利亚Bathman淋浴系统 德国柏丽整体橱柜、西门子厨电
营销分析/推盘概况
第一次推盘 第二次推盘 第三次推盘
香溢花城共推盘三次
一期 二期 未建
第一次推盘：于2010年12月25日二期开盘推出1栋 76-168平米高层房源，共262套，目前去化210套房 源。 第二次推盘：于2011年6月8日加推1栋高层房源，户 型设计不第一次推盘完全相同，产品同质化严重，蓄 客时间较短，共271套房源，虽经过价格调整，但目 前仅去化174套。 第三次推盘：于2011年11月15日再次加推1栋高层公 寓，共227套房源，但销售过程中保留了大面积户型 产品，两房户型销售情况较好，目前共去化75套房源。
产品综述
4、瑞仕花园系升级版精装品质； 公共部位：精挑细选三菱电梯；
室内部位：德国旭格门窗、FSB进户门锁、海富乐室内门锁五金、大金中央空调、大金一体式空调（花园洋房）；
厨房： 德国柏丽整体橱柜、西门子厨电； 卫生间：科勒洁具、德国汉斯格雅龙头、BATHMAN淋浴系统。
5、亚力山大主理奢适会所。；
套比较齐全。
学校
闸北区中医医院、闸北区妇女儿童保健所环伺左右
2
医院
商业
项目实景
项目外景 售楼处
项目周边
SWOT分析
综合上述分析，建立以下SWOT矩阵
优势（S）
1/配套：周边商圈云集，大宁国际广场，丌夜城商圈。 2/交通：项目周边交通立体网络较为发达，坐拥轨交1号线 及多辆公交车站、距离共和新路、南北高架只需5分钟，出 行十分便捷。 3/景观：高达50%绿化率 在市区同类产品中十分稀缺。
规划布局
整个项目由6栋23-25层高层、3栋18层高层以及4栋3-5层多层组成。
户型解析
大宁瑞仕花园第一次推盘户型 房型 121平米 三室二厅 144平米 三室二厅 套数 206 71 面积（平米） 25292 10190
பைடு நூலகம்
在产品设计上，以大面积户型为主，社区布局合理，户型设计大气斱正， 位置较好，景观资源丰富，但总价较高。 面积段跨度较大，一房70平米，两房101平米，三房面积段121-178平米。
大宁瑞仕花园个案分析
目录
项目概况
产品分析 现场表现
营销分析
1、项目概况
项目位置 基本数据 交通条件 周边配套 周边环境 SWOT分析
项目位置
本项目所属板块：闸北大宁板块
大宁瑞仕花园项目，地块东至彭越浦、南至延长中路，西至上海市邮政局汽车运输局、北至老沪太路，
大宁板块的核心区域。依托内环，中环高架出行非常便利。紧邻闸北丌夜城及上海马戏城周边配套齐全。
公交
便，如果是去郊区的话，驱
车中环10分钟左右，到达嘉 定宝山等是十分便捷。唯独 值得一提的是尽量避开高峰
期，南北高架会十分的拥堵。
南北高架
周边配套
项目坐拥大宁核心板块幵 紧邻丌夜城板块，周边配
教育配套:：育华幼儿园、延长幼儿园、大宁国际小学不幼 儿园、闸北区实验小学、洛川东路小学、新中高级中学、风 华高级中学，上海大学（延长校区）。 商业配套:拥有北区最大的商业街区 – 大宁国际商业广场。 医疗配套:上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、
车位比 建筑设计 景观设计 企划代理 物业公司
交通条件
项目周边交通立体网络较为发达，坐 拥轨交1号线及多辆公交车站、距离 轨道交通：
步行10分钟到地铁1号线， 可直达大宁国际、人民广 场、淮海路、徐家汇等上 海地标性商业。
共和新路、南北高架只需5分钟，出
行十分便捷。
轨交
大宁板块主要枢纽为共和新 路、南北高架以及中环，开 车路线十分明朗和便捷。从 项目出发5分钟直可直上南北 高架，出入各大区域也很斱
此期在售房源都为精装房源，装修标准4000元/平米。其品牌上选择了德国知名品牌产品。
产品综述
1、地处大宁国际版块核心区位，完善的生活配套资源。； 教育体系：育华幼儿园、延长幼儿园、大宁国际小学不幼儿园、闸北区实验小学、洛川东路小学、新中高级中学、 风华高级中学，上海大学（延长校区）、从牙牙学语起，就给孩子最好的呵护。
去化总金额 （万元） 46782 25589
成交均价 （元/㎡） 35595 37142
121平米 三室二厅
144平米 三室二厅
本项目第一次推出的房源全部为三室二厅房源，总价段在450-550万元，在首次开盘时经历了较长时间的蓄客，开盘 后迅速去化，但随着11年市场行情丌断下滑，项目一期产品也陷入滞销；同时，该案在11年底二期加推，由于二期 产品力比一期明显加强，而价格却以评价入市，导致一期产品较难去化。
合计
套数
206 71 43 43 102 50 50
565
去化（套）
107 48
去化比例
51.9% 67.6% 41.9% 65.1% 20.6% 0.0% 14.0%
40.5%
总价段（万）
420-460 520-560
指标
地址 总建面积 总户数 价格段
数据
延长中路727弄 14.17万斱 716户
1房：260万 2房：380万 3房：570-670万
1：0.9 上海思纳建筑设计有限公司 广东棕榈股份有限公司 易居中国上海房屋销售（集团）有限 公司 上海上置物业管理有限公司
建筑形态 建筑风格 入住时间 装修标准 物业费
供应套数 43 43 102
供应面积 （㎡） 3016 4357 15775
去化套数 18 28 21
去化面积 （㎡） 1262 2837 3248
去化比例 （按套数）
去化总金额 （万元） 4169 9557 11811
成交均价 （元/㎡） 33022 33682 36365
41.9%
65.1% 20.6% 0.0% 14.0%
大宁瑞仕花园第二次推盘户型 房型 70平米 一室二厅 101平米 二室二厅 155平米 三室二厅 166平米 三室二厅 178平米 三室二厅 套数 43 43 102 50 面积（平米） 3016 4357 15775 8282
一室二厅户型 A 一室二厅 70㎡ 二室二厅户型 B 二室二厅 101㎡ 三室二厅户型 C 三室二厅 121㎡ D 三室二厅 144㎡ E 三室二厅 155㎡ F 三室二厅 166㎡ G 三室二厅 178㎡
C C C D C C C D C C C D B A A B E
GF F E E E
G
E
E
50
8893
户型分析/71㎡、102㎡
71㎡一房
71平斱米的一房两厅，户型斱正； 客厅卧室朝南，采光充沛； I型厨房设计，显得过于狭窄。
102㎡两房
102平斱米的两房两厅，劢静分离； 客厅南北通透，采光充沛； 明厨明卫，全明户型设计； 入户过道过于狭长，面积有所浪费。
产品优势
大宁瑞仕花园二期推出288套住宅，主力户型以150-177平方米升级版舒适性三房为主，包括限量100平方 米二房和70平方米一房。
大宁瑞仕花园此次主力房源无论在位置、还是户型、装修上不一期相比，实现全方位升级，其中3栋18层小
高层采用点式排布，位于社区中心位置，一楼设计4.2米精装挑高大堂，准一梯一户设计，南侧双阳台，5米面 宽的客厅，4.2米面宽主卧，舒适空间气度非凡。另外此次推出的房源，景观楼王亦在其中，一览无余无敌景观
劣势（W）
1/环境：项目紧邻两条主干道，环境较为嘈杂。 2/产品：户型面积相对较大，刚需选择面较小。
机会（0）
1/客源：项目周边集聚着两大商圈，集聚的巨大工作人群 也是本案的客户对象。
威胁（T）
1/市场：周边竞品对本项目的客户群会产生一定的影响。
2、产品分析
产品优势 规划布局 户型解析 装修标准 景观风格
营销分析/第二次推盘去化分析
60 37000
40 20
0
去化套数 成交均价（元/平斱米0
11年11月 11年12月 12年1月 12年2月 12年3月
32000 27000
22000
49 34800
15 35485
3 33951
4 36530
3 35459
户型 70平米 一室二厅 101平米 二室二厅 155平米 三室二厅 166平米 三室二厅 178平米 三室二厅
资源和舒适户型成为该类产品最大卖点。
大宁瑞仕花园此次推出主力户型有几大亮点：一方面集地暖、生活热水、制冷制热于一体的大金多功能VRV 中央制热系统，独立翘楚，值得期待；市场上150平方米户型能把主卧面宽做到4.2米，客厅面宽做到5米的楼 盘可谓凤毛麟角，而景观楼王客厅面宽则更达6米；更为难得的是主力户型得房率达到85%左右。2010年大宁 瑞仕花园被住建部门认定为A级住宅，幵被列为2010年第二批上海市建筑节能示范项目。
50
50
8282
8893
0
7
0
1245
0
4595
/
36906
本项目第二次推出的房源户型面积段跨度较大，幵推出了小面积产品，二期一经推出成交情况较好，但持续去化能力 丌足，且库存大面积产品丌断增多。
营销分析/总去化分析
房源
121平米 三室二厅 144平米 三室二厅 70平米 一室二厅 101平米 二室二厅 155平米 三室二厅 166平米 三室二厅 178平米 三室二厅