设施设备应急处理程序

设施设备应急处理程序

1.0目的

规范设备在故障状态下及紧急状态下的处理程序，避免造成设备事故。

2.0适用范围

中铁瑞城物业管理有限公司郫县分公司各管理处。

3.0职责

3.1管理处工程维护部主管负责各设备设施应急处理程序的落实与检查；

3.2管理处工程维修人员负责设备设施应急处理程序的执行；

3.3管理处主任负责设备设施应急处理程序的监督检查与指导。

4.0程序

4.1供电事故应急处理

4.1.1触电处置：发现有人触电时，当值变配电值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救：

a) 拉开电源开关、拔去插头或熔断器；用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具（平口钳、斜口钳等）剪断电线；

b) 用干燥的衣服或绝缘塑料垫住，将触电者脱离电源；

c) 防止触电者在断电后跌倒；如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；

d) 如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；

e) 如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸，人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

4.1.2 配电柜自动空气开关跳闸的处置

判断跳闸原因（短路或过载）；查清楚负载种类及分布情况；对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告班长/主管，请求支援解决；如故障已排除应立即恢复供电。

4.1.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理规程》处置；

4.1.4变配电房发水浸时的处置

视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；堵住漏水源；如果漏水较大，应立即通知工程维护部主管，同时尽力阻滞进水；漏水源堵住后，应立即排水；排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等）；确认湿水已消除（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.1.5“市电”停电时的处置

当值变配电室值班电工应按《柴油发电机运行及维修保养规程》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电，规定时间不超过10分钟。

4.2给排水事故应急处理

4.2.1主供水管爆裂的处置

立即关闭相关联的主供水管上的闸阀；如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房设备；立即通知管家服务中心及工程维护部主管。工程维护部主管联络供水公司进行抢修；管家服务中心负责通知相关的用水单位和业户关于停水的情况；在工程部维修班长或工程维护部主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；供水公司修好所爆部位水管后应由维修班长或给排水维修工开水试压（用正常供水压力试压），看有无漏水或松劲现象；确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。

4.2.2水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理规程》处置；

4.2.3水泵房发生水浸时的处置

a) 视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；

b) 堵住漏水源；

c) 如果漏水较大，应立即通知工程维护部主管，同时尽力阻滞进水；

d) 漏水源堵住后，应立即排水；

e) 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

f) 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；

g) 如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.4“市电”停时的处置

维修人员应立即启动应急柴油发电机，并安排相关人员进行巡视监控。从“市电”停到应急发电，给消防、电梯、应急照明等应急供电时间定为15分钟。

4.3电梯事故应急处理

4.3.1当火灾发生时

a) 中控室值班人员打开迫降开关,将消防电梯全部降至基站；

b) 消防电梯自动进入消防运行状态，迅速关闭不具备消防功能的电梯；

c) 关闭各层厅门，防止火向其他楼层延烧。

4.3.2当发生地震时

轻微的地震对电梯破坏不大,震级较强时,可能会使轿厢或对重的导靴脱离导轨，有一部分导线可能切断，一些元件可能会误动作。

a) 电梯维修工应尽快将电梯停在安全楼层，把乘客引导到安全地方；

b) 运行时发生地震，应驶向最近的一层楼面，尽快撤离轿厢，并关闭电源、轿门、厅门。地震后对电梯进行详细检查，修复脱轨、移位、断线等故障后，方可使用；

c) 当电梯发生严重撞顶和蹲底时，须经有关部门严格检查、修复、鉴定后方可使用；

d) 如果电梯因其他原因失去控制或发生超速而无法掌握时，乘客应保持镇静，切勿企图跳出轿厢，各项安全装置将自动起保护作用，会制停轿厢；

e) 当乘客都脱离危险后，应立即切断总电源开关。

4.3.3当电梯进水时

a) 底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源；

b) 当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源；

c) 电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

4.4空调事故应急处理

4.4.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置

a) 立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；

b) 加强现场通风或用水管喷水淋浇（应注意不要淋在设备上）；

c) 救护人员应穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人一组，确保安全；

d) 对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息；

e) 如中毒者出现痉挛、神志不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送医院治疗；

f) 如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用20%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗；