三亚游艇码头邮轮发展规划与现状解析调研报告

世界一流的游艇目的地
——通过世界级的旅游 基础设施、最佳旅游接 待设施、便捷的出入境 程序和终年的丰富活动 ，将三亚建设成世界一 流的游艇休闲基地。
亚洲领先的游艇交易中心——建设游艇展览 展示中心、免税仓库等设施，进一步发展三 亚游艇展、海天盛筵等展会，将其建设成最 佳的水上游艇展、中国的超级游艇展。
游艇行业浅析
游艇在国际上早已成为一个庞大、 热门的产业，被称为“漂浮在黄金水 道上的商机”，“城市的名片”。
游艇经济完整的产业链包括：从游 艇制造到游艇俱乐部的服务再到与 游艇相关的度假休闲及各种商务活 动，包括游艇驾照培训和考核、专 用码头建设、游艇维修、俱乐部建 设和管理、零配件制造、内部环境 装修、专业保险等。
三亚小洲岛国际游艇码头
入会费88万元,可提供600个泊位,入会后可享受泊位优惠3万/月(3折后价格)
三亚半山半岛帆船港
三亚半山半岛帆船港是海南岛上第一座世界级的帆船港。坐落在三亚市向南延伸的一 座半岛的中部，鹿回头岭西—半山半岛岸线边。三亚半山半岛帆船港拥有 350个全天候的 泊位，最大泊位可泊靠 40 米长游艇；帆船港的陆上建筑为占地 3 万余平方米的游艇俱乐 部、咖啡馆、高档餐厅、宾馆、购物场所等。三亚半山半岛帆船港已做为2011-2012 年度 沃尔沃环球帆船赛经停港和竞赛村。
三亚半山半岛帆船港入会费为168万元，目前可使用泊位为350个。
三亚亚龙湾瑞吉度假酒店游艇码头
瑞吉酒店配套游艇码头使用海域总面积为 5.9351公顷，使用海域期限为25年。三亚亚 龙湾瑞吉度假酒店游艇码头由中粮集团三亚亚 龙湾开发股份有限公司投资兴建，喜达屋集团 进行管理。 作为喜达屋集团瑞吉品牌在中国区的首家度假 酒店，投资总额超过25亿元，建筑面积达8万 平方米的三亚亚龙湾瑞吉度假酒店，占据着亚 龙湾一线黄金海岸，拥有红树林和亚龙溪的珍 贵景观，规划有396间豪华客房，豪华游艇码 头位大堂之侧，可乘船直抵酒店大堂。拥有公 共码头150个。
游艇码头是上下游艇的专用作业 区,通过游艇码头来实现旅客、船 员等人员由船至岸相互之间的有 效衔接，是联系船、岸之间的重 要作业区。
现阶段我国游艇产业快速发展， 但游艇码头设施落后泊位不足的 现象一直严重制约中国游艇业的 发展。
未来三亚将发展成为“世界著名、 亚洲一流”的国际性热带海滨旅 游城市，三亚游艇产为的发展定 位为“世界一流、中国最佳的游 艇胜地。
三亚游艇码头发展规划与现状解析
2012年三月
报告架构
游艇码头发展规划及现状解析
游艇产业浅析
三亚游艇码头发展规划 三亚游艇码头发展现状解析
三亚游轮产业发展初探
三亚 游轮产业发展浅析 三亚 游轮产业发展现状 三亚邮轮码头发展概要
私人飞机发展初探
私人飞机种类与发展状况 私人飞机目前国内的飞行条件 私人飞机基地运营模式 私人飞机FBO案例 海南水上飞机发展动态
三亚亚龙湾瑞吉度假酒店游艇码头
其可售产权别墅龙溪29项目，栋总价8000万—1亿之间，游艇码头入户设计，龙溪29 配备私家码头15个，私人码头免入会费，与瑞吉酒店公共码头一起由亚龙湾游艇会管理。
亚龙湾游艇会
入会费用118万元，入会后享受会员价，泊位租 赁6万/月(3折后价格)
三亚亚龙湾游艇会（Yalong Bay Yacht Club） 是由世界500强-中粮集团三亚亚龙湾开发股份 有限公司投资建设，并与中国顶级专业游艇管理 公司合作，汇聚了行业内最具游艇会经营管理经 验及市场运作经验的国内外人才。
VOLVO环球帆船赛后还可以用来举办奥运会帆船、帆板比赛在内的各种大型国际赛事， 沃尔沃环球帆船赛经停港建设，是三亚半山半岛开发的有机组成部分，业主是三亚市政 府，代建单位为三亚鹿回头旅游区开发有限公司，帆船赛经停港采用海陆结合开发，延 伸入海地方通过打桩，没有涉及填海造地工程。
三亚鹿回头湾具备建设世界一流帆船港码头的自然条件，半山半岛投资3亿元， 用地600亩，分为水上和陆地两部分，其中水上占地500亩，共有300个水上泊 位，100个陆地旱泊位，是一个与水上运动相辅相成的码头经济场所，拥有众多 时尚生活场馆。
中心渔港 游艇码头区
中心渔港游艇码头 区功能定位为私人 游艇码头、公共交 通码头。规划容量 为500个泊位。
近期至2015年将建成3070 个泊位，至2020年将建成 泊位6090个。今年内三亚 游艇泊位将达到1000个。
三亚游艇码头发展现状解析
三亚游艇码头现状
目前三亚的游艇码头多集中在三亚河、 临春河、三亚港、凤凰岛一带，而这 些区域目前停靠有很多渔船，岸边规 划建设也尚未完成，生活污水垃圾污 染比较严重，与游艇码头所需条件还 有一定差距。
游艇除了是一种高尚的休闲旅游 方式外，更重要的是它作为一个 地区经济发展程度的标志，会对 当地的餐饮、交通、公共服务、 维修保养及配备等具有带动作用， 并有助于优化海洋经济及滨海旅 游业的结构，具有显著的综合经 济效应。
据国际游艇设施委员会（ICOM IA） 提供的数据表明，目前世界旅游 船艇年贸易额高达400亿美元。如 果加上相关的维修、管理、娱乐 等费用，全球每年的游艇经济收 入超过500亿美元。目前美国的游 艇经济年产值达250亿美元，香港 每年靠游艇创造的产值也高达40 亿港元。而我国游艇年出口额仅 为1.2亿美元。
三亚游艇码头的规划建设迫在眉 睫。
2012年“海天盛筵”售出20余艘游艇，现场交易量高达数十亿元。
为期4天的2012第三届“海天 盛筵”中国（海南）游艇、 公务机及尊贵生活方式展今 天落下帷幕，记者从主办方 获悉，本次展会无论是展会 面积和展览规模都远超往年 ，共计售出20余艘游艇，现 场交易量高达数十亿元。
按照《规划》，近期将重点建设五大码头区。
阳光海岸情人港码头区：
功能定位为城市中心的公 共游艇码头和私人游艇码 头。规划容量为5000个 泊位。
南边海 公共游艇码头区
肖旗港游艇码头区：功能定位为私人游 艇码头、公共交通码头（来往东、西道、 海上观光、内河观光、进出鲁能新城水 系）和部分私人住宅泊位，规划将其建 成400个泊位的游艇俱乐部。
衡量游艇经济的另外一个指标是人均指标。发达国家平 均每171人就拥有1艘游艇，挪威、新西兰等地更高达每8 人拥有1艘游艇。连内陆国家瑞士也达到了每69人就拥有 1艘的水平。而在中国，还没有机构对此数据进行过调查。
2012年3月26日胡润研究院与兴业银行联合发布《2012中 国高净值人群消费需求白皮书》显示，目前中国个人资 产在600万元以上的高净值人群达到270万人，亿元资产 以上的高净值人群则超过26万。旅游、休闲、度假他们 最关注的服务内容之一。
已建好的码头有鸿洲游艇会，泊位数 是600个，半山半岛帆船港码头，泊 位数是350个，亚龙湾瑞吉游艇会， 公共泊位150个，私人泊位15个。
正在使用中的游艇码头
目前获得海域使用权的游艇码头仅此三家
2010
2011
2012
三亚鸿洲 游艇码头
瑞吉酒店 游艇码头
半山半岛 帆船港
三亚鸿洲游艇码 头
三亚鸿洲游艇码头位于能抵抗12级 台风的三亚港内东、西河出海口交汇 处，从三亚大桥下游100米处起、沿 三亚西河岸往下游沿岸长约500米， 码头用海面积为17.6亩，总用海面 积为26.3亩。
三亚游艇码头发展规划
由三亚市海洋与渔业局联合中国 城市规划设计院、NDA公司共同 编制的《三亚游艇产业及游艇码 头布局规划》（下称规划）通过 了专家以及三亚市促进游艇产业 发展委员会成员单位的评审。
规划将三亚游艇码头远景泊位数 量规划为8040个，游艇码头遍布 三亚各港湾。
三亚游艇产业发展定位：世界一流中国最佳的“游艇胜地”
提供游艇尺寸从60尺到200尺的停靠泊位.浑然 天成的地理位置构成绝佳的天然屏障保護. 提供 从相关法规咨询,码头资源调配,专业船艇服务,加 油船,S.O.S国际救援船等及顶级会所私人管家服 务，国际标准码頭专业配套设施与游艇会所一站 式贴身管家服务都将让亚龙湾游艇会成为全世界 顶级游艇爱好者的下一站新目的地.
正在建设中的游艇码头
凤凰岛 游艇码头
三亚小洲岛 国际游艇码头
海棠湾 铁炉港 游艇码头
崖州 中心渔港
凤凰岛游艇码头
凤凰岛号称“中国的迪拜”，位于三亚市三亚湾度假区的“阳光海岸”核心区， 是在大海礁盘中堆填出的人工岛，凤凰岛长1250米，宽约350米，占地面积 547.5亩，（36.5万平方米），规划总面积48万平方米，总容积率1.1。该岛四
肖旗港 游艇基地
铁炉港 游艇基地
亚龙湾
海棠湾
三亚湾
阳光海岸 情人港
崖州湾
红塘湾
崖州中心港 游艇基地
综合考虑岸线自然条件，陆 域用地功能等功能等多方面 的因素，规划将三亚滨海地 区、近海海域和内河水系分 为适宜建设区、较适宜建设 区、限制建设区和禁止建设 区共四类游艇码头区域。
“五湾”是指三亚沿海5个 湾区，自东向西分别为海 棠湾、亚龙湾、三亚湾、 红塘湾、崖州湾。该5个湾 区是三亚游艇码头布局的 主体，将形成“五湾多点” 的码头分布格局。
我国大陆拥有1.8万多公里海岸线，岛屿海岸线1.4万公 里，6500个大小岛屿和24800个湖泊，“水上市场”潜力 惊人，游艇业尚处于起步阶段，主要集中在长江三角洲 地区、珠江三角洲地区、东南沿海地区和大连、青岛、 海南等地区。我国游艇业有很大的发展空间。
可以预测，中国内地经济下一轮的热点：
车之后，必然是游艇。
“一心”是围绕阳光海 岸情人港形成的城市中 心活力港湾，该港湾是 三亚中心城区最具活力 的中心，也是邮轮、游 艇码头的集聚地，是三 亚游艇文化船舶及消费 的中心，游艇赛事活动 的中心。
“三基地”是指铁炉港、 肖旗港、崖州中心港三个 游艇基地。规划认为，这 三个港分别位于三亚沿海 的东西两翼，港口条件好， 陆上用地相对充裕，将建 成为三亚维护、保养、培 训、展示及综合服务基地。
2009年2月开始建设，到如今，三 亚鸿洲国际游艇会码头已有600个泊 位投入使用，目前国际游艇出入境查 验点设施齐全，安装了全区域视频监 控系统，码头出入口岸监控设施，可 满足口岸各单位实施监管监控。
鸿洲游艇销售服务中心是鸿洲国际游艇会在中国游艇产业发展趋势下全新设立的三大中心 之一（其它中心分别是“航海体验中心”和“码头管理中心”），旨在为中国客户提供 “咨询、体验、购买、交付、维修”五位一体的游艇服务。
亚洲领先的水上运动中心——每年在不同 的时间举办世界级的航海和游艇赛事 (沃尔 沃帆船赛)，使三亚融入世界游艇赛事活动 日程表。
中国的游艇商业与服务中心——培育和引 进游艇代理商、包租商、代理人和其来自百度文库专 业服务供应商，为客户提供更贴近，更全 面的服务。
三亚海域规划布局
码头布局：五湾多点、一心三基地
阳光海岸 情人港码头区
南边海公共游艇码 头区：功能定位为 城市中心公共游艇 码头和公务码头（ 海上与内河观光、 水上巴士总站）
肖旗港 游艇码头区
铁炉港游艇码头区： 功能定位为公共游艇 码头、私人游艇码头 、私人游艇泊位和公 共交通码头（海上及 内陆水系观光）。规 划容量为1000个泊位
铁炉港 游艇码头区
面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度 假旅游 的条件。
凤凰岛游艇码头
规划中的国际私人码头位于凤凰岛东北部，将在沿岛海面设置红300个游艇泊位，同时在陆地 上建设永久性游艇展示中心，建成后将成为整个东南亚最具活力的国际私人游艇俱乐部。这里 不仅给富豪提供游艇位，还备有若干艘世界品牌的游艇供项目VIP业主享用，届时除了拥有私 家游艇的富豪可以直接将游艇开到凤凰岛，世界各国的游艇爱好者也将汇集凤凰岛，这里将成 为沿海地区规模最大的游艇娱乐中心。
三亚小洲岛国际游艇码头
公司始创于2002年，是由上海国之杰投资公司与三亚海岸投资公司共同出资成立的一家以 酒店投资经营、房地产开发为主导的地产开发公司。公司目前在三亚鹿回头山下的海域建 造小洲岛酒店及酒店式公寓，该项目三面环海，系集山、海、岛一体的超五星给度假酒店 及游艇娱乐配套等大型旅游项目，计划投资15亿元。