工程部绩效考核评分标准( 物业)
物业管理工程部职员绩效考核细则
责任心： 未经批准擅自做主造成公司损失
根据损坏情况进行赔偿
说明：以上处罚标准由部门内部制定并执行，不包括公司直接进行的处罚
合格者：出现第一次 扣除当月绩效0.1
分，出现第二次过失 单处理，当月内出现 3次以上（含3次）直
接予以劝退
因业主投诉或检查不 合格者：出现第一次
扣除当月绩效0.1 分，出现第二次过失 单处理，当月内出现 3次以上（含3次）直
接予以劝退
在工程部内部监约， 或公司监约过程中发 现以上不合格项：第
一次扣除当月绩效 0.1分，出现第二次 已过失单处理，当月 出现第三次（包含3 次）公司直接收回本
职员住宿权。
因业主投诉或检查不 合格者：出现第一次
扣除当月绩效0.1 分，出现第二次过失 单处理，当月内出现
作风纪律 吐痰:随地吐痰
袜子：袜子不是黑色或灰色是其它颜色的
发现一次0.1分
身体：有异味
发现一次0.1分
问好：遇到业主不主动问好的
发现一次0.1分
问好：遇到公司领导不主动问好的
发现一次0.1分
言语：上班期间与同时说话出口言语不文明的 发现一次0.1分
礼节礼貌
言语：上班期间在待工室内大声喧哗的
发现一次0.1分
让路：与业主/领导同方向行走时不主动礼让的 发现一次0.1分
乘坐梯：遇到业主不主动谦让的
发现一次0.1分
卧具：床单、被罩、枕巾脏、乱
发现一ห้องสมุดไป่ตู้0.1分
被子：起床后不及时叠被
发现一次0.1分
被子：折叠不规范
发现一次0.1分
宿舍卫生 脸盆：脸盆和洗漱用品不按规定摆放
发现一次0.1分
鞋：不按规定摆放
工程部维修人员绩效考核评分标准-中海物业
工程人员绩效考核方案为整体提高部门员工工作的积极性，使部门工作能高效、准确、有效地开展，从实际出发改善机电、弱电工程维修员工的薪酬状况，结合本部门的实际情况，特制定以下绩效考核方案：一、考核项目及考核权重：班组长40﹪主管40﹪经理20%二、考核对象：维修大班全体员工三、评分标准如下：1、A+超优/95（含）-100分：出色完成各项工作，工作质量、工作效率高。
2、A优/90（含）-94分：出色完成各项工作，工作质量高，工作效率达到要求。
3、B良/80（含）-89分：按要求全面完成工作计划，工作质量较高。
4、C中/70（含）-79分：整体考核项目表现一般，且有部分工作达不到岗位职责和计划要求的现象。
5、D差/70分以下：整体考核项目表现差，工作达不到岗位职责及计划要求。
四、考核步聚：1、为体现考核的公平、公正性，考核分将由自评得分、直接上级的分及部门主任评价得分，自评得分占总分100分的10%，直接上级评分占总分100分的50%，部门经理评价得分占100分的40%。
2、各班组于当28日前完成本小组考评，并将《员工绩效考评表》交由直接主管，直接主管根据《考核表》中的四项考核项记录员工平时表现情况打分，但如：1>一次不服从上级正确工作安排与上级发生冲突；2>一次业户有效严重投诉的工作人员；3>当月发现设施设备故障未及时处理上报造成故障扩大及产生重大影响的工作人员；4>当月两次未能完成重大工作事项并未能向上级汇报处理结果的；5>当月发生违规操作造成设备设施不能正常运行至财产损失的；6>当月共同工作人员违规操作发生人员工伤的事故或者造成他人身体伤害的；7>私拿公司财物一经查实的；8>一次与业户发生口角争执的，与同事搞不团结背后造谣生事，造成恶劣影响的；凡触犯以上内容将不能参加本月考核,无绩效工资并按公司规章报行政进行处罚。
当月30日前主管根据上月的表现汇总填写完毕《员工绩效考评表》交由部门经理评分，当月28日前完成所有绩效考评工作。
物业公司工程绩效考核细则1
工程系统绩效考核细则
1范围
本标准适用于临沂市现代物业发展有限公司工程部、智能公司、养护处等岗位执行相关企业标准状况的考核。
1、奖励
⑴季度奖励：每季度中各月度计划安排得当，能按时或提前完成，且完成质量较好，每季度末的月度考核分数加10分或奖励200元（取其一）。
⑵年度奖励：全年的月度计划都能安排得当、按时或提前完成，且完成质量较好，每年末的月度考核分数加20分或奖励400元（取其一），第四季度不再单独加分或奖励。
⑶由于表现优异，受到业主、公司或总公司表扬的个人，当月考评分数加5分或奖励100元（取其一）。
⑷由于表现优异，受到业主、公司或总公司表扬的部室，当月考评分数加10分或奖励200元（取其一）。
2、罚则
⑴以上各表中的扣分分值（每分扣10元）仅供参考，建议扣分和罚款形式两取其一，不累加处理。
⑵扣分数不超过30分，处罚额度不超过总工资额的30﹪。
⑶如确因客观因素导致正常工作不能按计划完成，须提出书面报告，经部门负责人和公司经理签字认可后不予扣分或罚款，但在报告中必须明确没完成工作的完成时间与措施。
3、建议采取奖罚并举、多奖少罚、控制受奖罚人员比率的绩效机制提高员工积极性。
物业工程部的绩效考核制度模版
物业工程部的绩效考核制度模版考核目的：物业工程部的绩效考核制度旨在衡量和评估物业工程部门在工作中的表现和业绩，并为员工提供明确的工作目标和反馈，促进工程部门的发展和提升。
通过建立科学合理的考核制度，可以激励员工积极主动地工作，提高工作效率和质量，实现物业工程部的绩效优化。
一、考核指标：1. 工作效率考核：根据工程部门的任务和工作量，评估员工在单位时间内完成工作的效率和质量。
主要考核指标包括工作完成进度、处理工单速度和工作质量等。
2. 问题处理考核：评估员工处理问题的能力和方法，包括对突发事件的应急处理和解决方案的制定、故障维修的及时性和准确性等。
3. 团队协作考核：考核员工在团队合作中的贡献和表现，包括团队沟通、协作和资源的共享等。
4. 技能和知识考核：根据员工所担任的岗位和职责，评估其所需的技能和知识水平，包括专业知识的掌握程度、技术能力的提升和学习能力的应用等。
5. 主动性和创新考核：评估员工在工作中的主动性和创新意识，包括主动提出改进建议、探索新的工作方法和推动工作流程的优化等。
6. 客户满意度考核：根据客户对工程部门的评价和反馈，评估员工在服务质量和客户满意度方面的表现。
二、考核方法：1. 个人绩效考核：根据以上考核指标对每位员工进行个人绩效评估。
评估可以通过定期的绩效面谈、日常工作记录和客户反馈等多个方面进行综合考核。
评估结果可分为优秀、良好、合格和待提高等级。
2. 团队绩效考核：针对物业工程部门作为整体的绩效进行考核，评估团队的整体表现和业绩。
考核包括团队的协作情况、工作效率、客户满意度等。
根据团队绩效进行奖惩机制，激励团队成员共同努力。
3. 自评与互评：员工在绩效考核中可以根据自己的工作情况进行自评，同时也可以邀请同事对自己进行互评。
自评和互评可以作为参考，提供多维度和多角度的评价。
4. 客户满意度调查：定期对用户进行客户满意度调查，通过用户的评价和反馈，作为员工绩效考核的重要参考。
物业工程部的绩效考核制度范本（2篇）
物业工程部的绩效考核制度范本一、概述本考核制度旨在提高物业工程部门的工作效率和绩效水平，促进团队的协作能力和创新能力。
通过定期的绩效考核，评估部门成员的工作表现，为提供个人职业发展和绩效奖励提供依据。
二、考核指标1. 项目管理能力：评估部门成员在项目管理、计划执行、资源协调等方面的能力。
2. 工作质量和效率：评估部门成员的工作质量、工作效率和任务完成情况。
3. 协作能力：评估部门成员在团队合作、沟通协调和问题解决方面的能力。
4. 创新能力：评估部门成员在工作中的主动性、创造力和创新思维能力。
5. 客户服务满意度：评估部门成员在服务态度、服务质量和客户满意度方面的表现。
三、考核流程1. 考核周期：每季度进行一次绩效考核。
2. 考核对象：物业工程部全体成员。
3. 考核方法：（1）自我评估：每位成员在考核周期结束前，填写自我评估表，详细反映个人在各项指标上的表现。
（2）部门负责人评估：部门负责人根据对部门成员的日常观察和了解，评估每位成员在各项指标上的表现，填写综合评估表。
（3）同事评估：部门成员互相评估，填写同事评估表，评价对方在各项指标上的表现。
（4）客户评估：向部门的客户发送满意度调查问卷，评估部门成员在服务方面的表现。
（5）汇总评估结果：将各项评估结果进行汇总，得出综合绩效评估结果。
四、结果反馈和奖励措施1. 反馈：考核结束后，将绩效评估结果向部门成员进行公示，并与个别成员进行双向反馈。
2. 奖励措施：（1）绩效奖金：根据绩效评估结果，给予绩效优秀者一定比例的绩效奖金激励。
（2）晋升机会：根据绩效评估结果，给予绩效优秀者晋升机会，提供更高层次的职位和职责。
（3）学习发展：针对有发展潜力的成员，提供培训和学习机会，提升个人能力和技能。
五、改进机制1. 定期评估：定期评估绩效考核制度的执行效果和有效性，针对存在的问题进行改进和调整。
2. 绩效考核会议：召开绩效考核会议，与部门成员共同讨论制度改进的意见和建议，形成共识。
物业工程部绩效考核方案
物业工程部绩效考核方案一、背景随着城市化进程不断加快，物业管理在社会生活中的地位日益重要。
作为物业管理中的重要一环，物业工程部起着至关重要的作用。
物业工程部的工作涉及到日常设施的维护、保养，以及对建筑设施的改造和升级等工作。
因此，物业工程部的绩效评估对于整个物业管理工作来说具有重要的意义。
二、目标物业工程部绩效考核的目标是激励员工积极进取、主动作为，提高服务质量，不断优化工作流程，实现物业管理目标的同时，也要保障员工的福利和生活质量，建立和谐共赢的工作氛围。
三、考核指标1. 基本设施维护：包括公共设施、管道、电力系统等的维护情况，对于日常设施的维护情况、检修频率等进行评估。
2. 基础设施改造：包括电梯、供暖、水电改造等基础设施的改造情况，对于改造计划的实施情况、改造效果等进行评估。
3. 施工效率和质量：对于维修、改造等工程项目的施工效率和质量进行评估，包括工程进度、施工质量等方面。
4. 客户满意度：通过对业主、租户的满意度调查，了解客户对工程部服务的满意程度，从而评估员工工作的实际效果。
5. 安全保障：对于工程部的安全工作进行评估，包括安全实操、应急预案、事故处理等方面。
6. 成本控制：对于工程部的成本控制情况进行评估，包括材料采购、工时控制、效益提升等方面。
7. 环保意识：对于工程部在维护、改造等工作中的环保意识和实际行动进行评估，包括节能减排、资源循环利用等方面。
8. 团队协作：评估工程部的团队协作情况，包括内部沟通、工作分工、协作配合等方面。
四、考核方法1. 考核指标权重设置：根据各项指标的重要性和影响程度，合理设置权重。
2. 绩效评价考核：结合员工绩效考评、客户满意度调查等，全面考核工程部的工作表现。
3. 绩效奖惩机制：根据绩效考核结果给予奖励或处罚，激励员工的积极性。
4. 定期评估和调整：定期对考核指标和方法进行评估和调整，根据实际情况不断完善考核方案。
五、考核流程1. 制定考核计划：在每年初制定物业工程部绩效考核计划，明确考核内容、指标和方法。
物业管理工程部考评标准
物业管理服务综合考评评分标准（工程部）序号检查内容工作内容检查方法及扣分标准扣分及说明2房屋及设备管理25分1、日常报修的实施、工程部夜间值班.2、设施设备、工具台帐的齐全。
3、外委方监管情况。
日常报修的实施：查勘修理记录完整、内容详细；工程负责填写栏目（维修项目、维修性质、维修日期、维修人签名、耗材使用情况填写）无遗漏、无错填；经查记录一处不符要求的扣0.1分夜间值班记录：完整、齐全，无缺漏，经查未按规定完成的一处不符扣0.1分设施设备、工具台帐的齐全：有无完整齐全的设施设备台帐、检测计量器具台帐、机电台帐、工具台帐；经查不符合登记要求或缺漏的一处的扣0.1分外委方监管情况：外委方是否按合同条款履行合同；现场监管是否留有有效书面记录；免保期外委项目，现场完好率、维修及时率、有效沟通是否留有记录经查一处不符合要求的扣0.2分4、公共部位设施设备保养情况；能耗的节约与控制。
现场检查，小区道路、楼厅、楼道墙面、楼道门、安全出口及应急灯、休闲椅；水景系统；避雷系统；楼道灯、地下车库照明灯（机、非）、道路路灯、围墙灯、儿童乐园、健身设施设备等，日常使用与运行、巡视及维修保养各项现场管理是否符合公司的管理要求与小区维修服务标准的规定，经查一处不符合扣0.2分；各项现场管理发生弄虚作假，严重缺漏，存在安全隐患的可加扣分5、设备设施巡视及设备设施养护情况（配电房、水泵房、电梯机房、风机房；电梯、消防、弱电、给排水、供配电系统等）设备房共性：设备房管理制度、巡视记录、重要部位人员进出登记表、机房照明、环境整洁、机房灭火器检查、标识齐全、电气控制柜/箱完好情况、设施设备完好给排水、消防：消防联络柜、分路控制器、各级报警组件，可按设计、国家验收通过的要求正常使用；消防泵与压力计量器具集水井工作情况、按规定点动或盘动，水箱加盖上锁、按规定轮用、集水井、雨污水总管道立管疏通等工作情况弱电系统：周界报警、视控系统、楼宇对讲、门禁系统、家防系统、巡更系统、道闸系统，可按设计、国家验收通过的要求正常使用，设备的维修保养电梯系统：电梯使用运行正常，电梯轿厢照明完好，电梯三方通话完好，有效年检合格证、安全使用须知、电梯三方通话使用须知张贴电梯轿厢内，电梯轿厢整洁计划养护的落实：是否按年度计划落实、完成计划养护，并留下书面记录各项现场管理是否符合公司的管理要求与小区维修服务标准的规定，经查一处不符合扣0.2分；各项现场管理发生弄虚作假，严重缺漏，存在安全隐患的可加扣分物业管理服务综合考评评分标准（工程部）序号检查内容工作内容检查方法及扣分标准扣分及说明2房屋及设备管理25分6、公司布置工作完成情况；公司日常检查及时整改情况；小区投诉的控制管理；突发事件的上报。
物业工程部的绩效考核制度（四篇）
物业工程部的绩效考核制度一、绩效考核的背景和目的随着现代物业管理的发展，物业工程部在物业公司的运营中起着重要的角色，负责着物业设施的维护和保养工作。
为了推动物业工程部的工作质量和效率的提升，建立一套科学合理的绩效考核制度是非常必要的。
绩效考核的目的在于激励员工的工作积极性和主动性，及时发现和解决工作中存在的问题，提高工作质量和效率，为物业公司的发展提供有力的支持。
二、绩效考核的原则和指标1.公平性原则：绩效考核必须公平、公正、公开，员工之间的差异要根据实际工作表现进行评判。
2.透明性原则：绩效考核方案及指标必须向员工明示，遵循公平竞争的原则，让员工清楚了解自身的工作目标和绩效要求。
3.科学性原则：绩效考核指标必须符合工作的实际情况，能够反映员工的工作能力和业绩，准确评估员工绩效。
4.有效性原则：绩效考核必须能够及时发现工作存在的问题，并促使员工纠正和改进，达到提高工作质量和效率的目标。
绩效考核的指标可以从以下几个方面进行考虑：1.工作质量指标：包括设备维修的质量、效率和准时率等。
例如，设备维修的质量可以通过客户满意度、维修工单完成率等来评估。
2.工作效率指标：包括设备维修时间、维修费用控制等。
例如，设备维修的平均修复时间和维修费用占比等。
3.安全管理指标：包括工作过程中的安全纪律、事故率等。
例如，工作过程中的安全事故、事故率和事故处理情况等。
4.团队协作指标：包括团队内部的合作和沟通。
例如，团队内部的合作情况、问题的解决能力等。
三、绩效考核的流程和方法1.确定考核周期：绩效考核的周期一般可以选择为半年、一年或其他合适的时间段，根据工作的特点确定。
2.制定考核指标：根据工作的特点和目标，确定相应的考核指标和权重，综合考虑多方面的因素，确保考核指标的全面性和科学性。
3.设定考核标准：根据考核指标，制定相应的考核标准，例如，客户满意度分为三个等级：优秀、良好、一般；维修工单完成率分为三个等级：高于90%、80%-90%、低于80%等。
物业工程部绩效考评方案
物业工程部绩效考评方案一、背景随着社会发展和经济的不断发展，物业管理行业也日益成为社会生产力和社会产品的重要组成部分。
作为物业管理行业中的一个重要部分，物业工程部门的工作重要性不言而喻。
物业工程部门的绩效考评方案，是为了推动部门工作的持续改进和提高工作效率而设计的。
本文以某物业公司物业工程部门为例，对物业工程部门的工作绩效考评方案进行详细分析和设计，以期为其他物业公司的工作绩效考评方案提供一些借鉴。
二、绩效考评指标体系1. 质量指标（1）项目工程质量项目工程的质量是物业工程部门工作的重要指标之一，该指标主要包括施工质量、装修质量、工程进度等内容。
要求项目工程的施工质量达到国家相关标准，并通过相关部门的验收；装修质量要求达到相关标准，达到物业公司规定的装修验收标准；工程进度要求按照计划完成。
（2）维修与保养质量维修与保养质量是物业工程部门绩效考评的重要指标。
该指标主要包括维修速度、维修质量、维修成本等内容。
要求维修工作的速度快，质量好，成本低。
2. 服务指标（1）响应时间物业工程部门要求对业主提出的问题能够及时响应和解决，不能因为自身问题而耽误业主的正常生活。
（2）服务态度物业工程部门要求服务态度良好，对业主的要求能够细心、耐心地解答和处理，能够帮助业主解决各类问题，使业主得到满意的服务体验。
3. 成本指标（1）维修成本维修成本是物业工程部门的一项重要指标，要求在保证维修质量的前提下，能够控制维修成本，降低物业管理成本。
（2）采购成本物业工程部门要求对各类材料采购的成本进行严格控制，降低采购成本，提高运营效率。
4. 安全指标（1）工程安全工程安全是物业工程部门的基本要求，要求在施工过程中严格执行安全操作规程，确保工程安全。
（2）维修安全维修安全是物业工程部门的一项重要指标，要求在进行维修工作时，严格遵守相关安全操作规程，确保维修安全。
三、绩效考评方法1. 定期考核物业工程部门的绩效考评采用定期考核的方法进行。
物业管理部工程人员岗位绩效考核表
2 巡检落实 潮、防静电工作；电网停电后，负责备用发电机的启动与电力配送工作 ；缺失一项 20
工
扣2分；
作
绩 3 设施设备维护 落实场馆内的消防设备 、电气设备、电梯设备、暖通设备维护，并形成修护记录 ， 20
效
缺失一项扣 2分；
分
8
3 分4
负责按规定时间做好霓虹灯 、公共场所照明灯的管制工作 ；负责特殊照明的布置 、 灯光管控 安装和照明管制工作 ，监督场馆安全有关的各项规章制度及贯彻落实执行力 ，缺失 15
本月绩效考核评分合计
100
物业管理 部
物业管理 部
人事综合 部
相关部门
被考核人签字 ：
批准领导签字 ：
评分 说明
一次扣2分；
职位： 工程岗
上级 评分
提供考核 依据部门
物业管理 部
物业管理 部
物业管理 部
物业管理 部
5 设备调试 配合场馆举办比赛或其他活动的设备调试工作 ，工作不到位每次扣2分；
8
工
作 6 履行职责 推诿本职工作、不按规定时间保质保量完成上级领导交代的工作 ，每次扣5分；
5
态
度
分7
部门配合 不积极配合相关部门工作 ，以各种理由推诿 ；每次扣5分。
物业管理部工程人员岗位绩效考核表
姓名：
部门： 物业管理部
类 序号
别
指标项
指标定义及评分标准
1 日常维修，能 落实场馆内水电等维修工作 ，每月对场馆水电能量消耗统计汇总 ，登记台账存档 ； 耗台账 缺失一次扣2分；
权重 20
自评 得分
负责发电机房、电梯机房、高（低）压配电室的日常值班 、清洁、消杀、防火、防
工程部绩效考核评分标准(-物业)
1.2分析能力，迅速找出故障原因，并及时排除。
2
1.3判断慎重、处理果断准确，尽量减少损失。
3
1.4熟悉自己所管辖的机器设备及公共设施并延长其寿命。
3
2、业务知识、专业水平技工等级
2.1业务知识丰富，能胜任所承担工作。
2
2.2取得上岗证或者有关证书。
2
2.3对所学专业有理论有实践。
2
2.4刻苦学习钻研技术积极参加培训。
3
工
作
态
度
1、思想品德高，遵守规章制度
1.1思想进步，进取心强，树立正气。
2
1.2坚持原则，遵守纪律制度，按“员工手册”办理。
3
1.3作风正派，不计较个人得失。
3
1.4廉洁奉公，不谋私利，不动用俱乐部任何物品。
3
1.5准时出勤，着装达标，仪表整洁，提前10分钟接班。
2
2、服务态度好，完成上级工作指令
2
2.5积极开展节能降耗活动，并取得明显效果。
3
礼
貌
合
作
1、礼貌服务，客人满意
1.1注重仪表仪容，礼貌服务，用敬语：你好、谢谢、对不起。
2
1.2对业主服务应主动招呼。
2Байду номын сангаас
1.3上班穿工作服，佩戴名牌。
2
1.4客户满意率达95%以上。
2
2、协作精神、沟通与协调
2.1能与任何人合作共事，协调能力强。
2
2.2团队精神、互帮互教互学，协作意识强。
2.1有主动服务意识，一切为业主方便，使业主满意。
2
2.2服务态度热情周到，维修及时。
2
2.3接急修电话8分钟之内直到现场。
物业工程部的绩效考核制度
物业工程部的绩效考核制度一、制定背景及目的：为了提高物业工程部的整体工作效率和员工的绩效水平，促进工作质量的提升和持续改进，制定物业工程部的绩效考核制度是必要的。
该制度旨在为工程部门明确而具体的考核指标和标准，通过有效的考核和激励机制，激发员工的工作积极性和创造力，进一步提高服务质量和客户满意度。
二、考核内容和指标：1.工程质量：评估工程部门在项目实施过程中所涉及的工程质量，包括设计准确性、施工质量、工作进度等方面的表现。
2.工程成本：评估工程部门在项目实施中的成本控制能力，包括材料采购成本、项目投入与产出的成本效益比等方面的表现。
3.工程安全：评估工程部门在项目实施中的安全管理和事故处理能力，包括工作场所安全、员工人身安全等方面的表现。
4.工程人员：评估工程部门的员工素质和能力，包括工作责任心、团队合作能力、专业知识和技能等方面的表现。
5.工程客户满意度：评估工程部门的服务态度、应对客户需求的能力和客户满意度的反馈，包括投诉处理、项目交付后的服务等方面的表现。
三、考核方式和标准：1.绩效考核方式：以定期考核和不定期考核相结合的方式进行，定期考核为年度绩效考核，不定期考核为项目实施过程中的绩效考核。
2.考核标准：根据每个考核指标的重要程度和实际情况，制定相应的考核标准，分为优秀、合格、待改进和不合格四个等级，并给予相应的奖励和处罚。
四、考核流程：1.制定考核计划：每年初，工程部门制定年度考核计划，明确考核指标和标准。
2.数据收集与分析：考核周期内，定期收集工程绩效数据，包括工程质量记录、工程成本核算、工程安全事故记录、员工培训考核、客户调研等。
3.评估与打分：由专门的考核组对收集到的数据进行评估分析，根据考核标准进行得分。
4.反馈与奖惩：将绩效考核结果以适当的形式反馈给工程部门负责人和员工，并根据结果给予奖励和处罚。
5.总结与改进：考核周期结束后，对考核流程进行总结，查找存在的不足，并对制度进行相应的改进和完善。
物业工程部绩效考核
扣分
备注
一
工作纪律，工作态度
30
1
自觉遵守公司各项制度，不迟到,不早退，不旷工
10
2
仪表着装是否整洁，工作服,劳保物品是否按规定佩戴
5
3
工作期间不串岗，不脱岗,不偷懒,不做与工作无关的事
5
4
服从公司安排，工作认真负责，按时按质,按上级要求完成相关工作
5
5
请假应事前向负责人申请，获准后才予以离开
5
二
工作质量要求
70
1
配电室、换热站、泵房设施设备的维修保养工作,要求设备房环境整洁、无杂物，设备无异常每日做好工作日记，工作记录。要求记录清楚可追溯（卫生占10分）
10
2
装修房屋一日两检并做好工作工作记录，要求记录清楚可追溯
10
3
储藏间、空置房一月两检并做好工作工作记录，要求记录清楚可追溯
10
4
所有保修服务,在接到报修后5—10分钟到达现场，当时不能解决的问题必须向业主做好解释工作，同时在3日内将维修进度向业主回复
10
5
检查消防设备,消防器材是否完整并做好工作几率，要求一月两检。
10
6
不能按时完成工作计划
10
7
每日做好工作日记，工作记录。要求记录清楚可追溯
10
备注
1.每分3元,表现较差达不到工作标准者一次性提出警告，两次罚款，三次劝退。
被考评人：
物业工程主管岗位绩效考核内容及评分细则
每月检查2次设备设施的运行和完好状况并记录。
检查记录
10
记录不完善，每出现一起有效投诉扣5分
二
相关知识
15
1
掌握《物业管理条例》，法律、法规、公司质量方针、本岗位职责、本岗位的规章制度及本岗位的ISO9001质量体系文件，公司其他规章制度。
现场随机提问
15
随机提问5个相关问题，每答错一题扣3分
三
沟通情况
检查记录
5
未按规定执行，记录。
检查记录
5
未按规定执行扣5分。
4
因本职工作，造成业主投诉或影响到其它部门工作。
检查记录
5
记录不完善，出现一次有效投诉扣2.5分
5
职责范围内出现重大事故或给公司造成损失。
检查记录
10
经查情况属实扣10分。
6
负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案，并定期组织检查，使计划得以落实。
检查记录
10
记录不完善，未按规定执行扣10分。
7
对管理处的技工进行监督、指导，负责制定培训计划，并对管理处技工进行业务培训及季度考核。
检查记录
5
记录不完善，培训不及时每次扣2.5分
8
负责组织技术文件和档案的接管，参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。
检查记录
10
记录不完善，每出现一起有效投诉扣5分
工程主管岗位绩效考核内容及评分细则
序号
考核内容
检查办法
规定分值
评分细则
一
工作能力工作任务完成情况
70
1
熟悉辖区各类设备设施的分布状况，房屋内外结构，附属设施，管线走向，管网主控制位置，熟悉设备设施的性能，使用情况。
工程部绩效考核评分标准(-物业)
姓名： 岗位： 日期：
考核项目
考核内容
考核标准
考核评估
标准
自评
部门评分
人事评分
工
作
质
量
1、工作业绩包括设备运行、维修保养、节能效果
1.1所管辖设备运行正常，无意外事故。
3
1.2维修保养及，无投诉。
3
1.3节能效果显著，控制在12%以内。
3
2、工作效率包括维修速度和质量
2.1工作效率高，无拖拉，小修不过夜，急修8分钟到现场。
2.1有主动服务意识，一切为业主方便，使业主满意。
2
2.2服务态度热情周到，维修及时。
2
2.3接急修电话8分钟之内直到现场。
2
2.4按时按要求完成任务，不拖拉。
3
2.5不出差错，出了差错不推诿。
3
2.6比上级领导要求做的更好，维修完要场地清洁。
2
业
务
技
能
1、工作能力、维修技能
1.1工作能力强，一专多能，胜任万能工，熟练维保工作。
3
2.3尊敬领导和同事，团结互助。
2
2.4工作外的临时任务不推诿。
2
2.6积极参加机房建设和改造，使其达到样板机房。
2
部门考核意见：
考核人： 部门经理：
2
2.5积极开展节能降耗活动，并取得明显效果。
3
礼
貌
合
作
1、礼貌服务，客人满意
1.1注重仪表仪容，礼貌服务，用敬语：你好、谢谢、对不起。
2
1.2对业主服务应主动招呼。
2
1.3上班穿工作服，佩戴名牌。
2
1.4客户满意率达95%以上。
工程部维修人员绩效考核评分标准-XX物业
工程部维修人员绩效考核评分标准-XX物业工程人员绩效考核方案为整体提高部门员工工作的积极性～使部门工作能高效、准确、有效地开展～从实际出发改善机电、弱电工程维修员工的薪酬状况～结合本部门的实际情况～特制定以下绩效考核方案:一、考核项目及考核权重:班组长40, 主管40, 经理20%二、考核对象:维修大班全体员工三、评分标准如下:1、A+超优/95,含,-100分:出色完成各项工作～工作质量、工作效率高。
2、A优/90,含,-94分: 出色完成各项工作～工作质量高～工作效率达到要求。
3、B良/80,含,-89分:按要求全面完成工作计划～工作质量较高。
4、C中/70,含,-79分:整体考核项目表现一般～且有部分工作达不到岗位职责和计划要求的现象。
5、D差/70分以下:整体考核项目表现差～工作达不到岗位职责及计划要求。
四、考核步聚:1、为体现考核的公平、公正性～考核分将由自评得分、直接上级的分及部门主任评价得分～自评得分占总分100分的10%～直接上级评分占总分100分的50%～部门经理评价得分占100分的40%。
2、各班组于当28日前完成本小组考评～并将《员工绩效考评表》交由直接主管～直接主管根据《考核表》中的四项考核项记录员工平时表现情况打分～但如:1>一次不服从上级正确工作安排与上级发生冲突,2>一次业户有效严重投诉的工作人员,3>当月发现设施设备故障未及时处理上报造成故障扩大及产生重大影响的工作人员,4>当月两次未能完成重大工作事项并未能向上级汇报处理结果的,5>当月发生违规操作造成设备设施不能正常运行至财产损失的,6>当月共同工作人员违规操作发生人员工伤的事故或者造成他人身体伤害的,7>私拿公司财物一经查实的,8>一次与业户发生口角争执的～与同事搞不团结背后造谣生事～造成恶劣影响的,凡触犯以上内容将不能参加本月考核,无绩效工资并按公司规章报行政进行处罚。
物业工程绩效考核范文
物业工程绩效考核范文
一、考核标准
(一)工程质量:施工时的质量把控及实施结果的质量尺度,占总分的30%。
(二)施工进度:按计划任务完成情况,包括任务完成时间和任务完成量,占总分的25%。
(三)成本控制:计划内成本与实际成本差异情况,占总分的20%。
(四)安全管理:施工过程中的安全管理措施执行情况和事故发生情况,占总分的15%。
(五)服务态度:对业主和物业人员的服务及沟通能力,占总分的10%。
二、考核程序
(一)考核内容由物业公司事前通知,并提供考核标准和要求。
(二) 材料定期申报,按期核对材料报表是否完整。
(三) 项目完成后进行实地考察,环节包括质量、进度、安全等多个维度。
(四) 会同项目负责人进行详细访问交流,了解工作难点和做得不够好之处。
(五) 完成考核打分并及时反馈,对不合格项目给予整改命令。
三、考核结果处理
(一) 合格分80分以上,给予项目通过合格;
(二) 60-80分给予整改命令;
(三) 59分以下,给予返工命令。
(四) 每季度进行绩效评优,给予优秀项目奖励或嘉奖。
(五) 不合格项目将影响承包商今后的机会和业务。
以上就是物业工程考核范文的一个参考例稿,考核标准科学合理完整,程序流程严谨,能够真实反映项目质量,保证工作效率。
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2
2.2服务态度热情周到，维修及时。
2
2.3接急修电话8分钟之内直到现场。
2
2.4按时按要求完成任务，不拖拉。
3
2.5不出差错，出了差错不推诿。
3
2.6比上级领导要求做的更好，维修完要场地清洁。
2
业
务
技
能
1、工作能力、维修技能
1.1工作能力强，一专多能，胜任万能工，熟练维保工作。
3
工
作
态
度
1、思想品德高，遵守规章制度
1.1思想，按“员工手册”办理。
3
1.3作风正派，不计较个人得失。
3
1.4廉洁奉公，不谋私利，不动用俱乐部任何物品。
3
1.5准时出勤，着装达标，仪表整洁，提前10分钟接班。
2
2、服务态度好，完成上级工作指令
3
2.2维修速度快，无返工现象。
3
3、负责感、工作认真、客户反映好
3.1工作责任感强，差错率为零。
3
3.2认真负责，耐心细致，不怕麻烦，主动到维修部门领取维修单。
2
3.3按规定做好交接班工作。
3
3.4机房卫生清洁无漏洞，每天进行量化考核。
2
3.5认真填报技工日志表，每天进行量化考核。
2
3.6脏活、重活、累活抢在先，工作积极主动。
附页：工程部绩效考核评分标准
姓名：岗位：日期：
考核项目
考核内容
考核标准
考核评估
标准
自评
部门评分
人事评分
工
作
质
量
1、工作业绩包括设备运行、维修保养、节能效果
1.1所管辖设备运行正常，无意外事故。
3
1.2维修保养及，无投诉。
3
1.3节能效果显著，控制在12%以内。
3
2、工作效率包括维修速度和质量
2.1工作效率高，无拖拉，小修不过夜，急修8分钟到现场。
2
2.5积极开展节能降耗活动，并取得明显效果。
3
礼
貌
合
作
1、礼貌服务，客人满意
1.1注重仪表仪容，礼貌服务，用敬语：你好、谢谢、对不起。
2
1.2对业主服务应主动招呼。
2
1.3上班穿工作服，佩戴名牌。
2
1.4客户满意率达95%以上。
2
2、协作精神、沟通与协调
2.1能与任何人合作共事，协调能力强。
2
2.2团队精神、互帮互教互学，协作意识强。
2
1.2分析能力，迅速找出故障原因，并及时排除。
2
1.3判断慎重、处理果断准确，尽量减少损失。
3
1.4熟悉自己所管辖的机器设备及公共设施并延长其寿命。
3
2、业务知识、专业水平技工等级
2.1业务知识丰富，能胜任所承担工作。
2
2.2取得上岗证或者有关证书。
2
2.3对所学专业有理论有实践。
2
2.4刻苦学习钻研技术积极参加培训。
3
2.3尊敬领导和同事，团结互助。
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2.4工作严谨、细致、服从分配。
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2.5手册以外的临时任务不推诿。
2
2.6积极参加机房建设和改造，使其达到样板机房。
2
部门考核意见：
考核人：部门经理：