资产评估不确定性与模糊定价方法
资产评估中的不确定性和风险
资产评估中的不确定性和风险资产评估是金融领域中非常重要且复杂的任务之一。
在评估资产价值时，不确定性和风险是无法回避的因素。
不确定性指的是评估人员在评估过程中无法准确确定的因素，而风险则是指评估结果与实际情况之间的偏差或损失的可能性。
一、不确定性资产评估中的不确定性主要源自以下几个方面：1.市场不确定性资产的价值往往与市场供求关系、行业发展情况等密切相关。
然而，市场情况时刻变化，评估人员很难准确预测未来的市场变动。
因此，在评估资产价值时，市场不确定性是一个重要的因素。
2.数据不确定性资产评估需要大量的数据支持，包括财务报表、市场数据、行业数据等。
然而，这些数据本身可能存在不确定性，如数据的准确性、合法性等。
评估人员需要在面对数据不确定性时，采用合适的方法进行分析和处理。
3.模型不确定性在资产评估中，评估人员通常会使用各种模型和方法进行分析。
然而，不同的模型和方法可能会得出不同的评估结果，在一定程度上导致不确定性。
评估人员需要对模型的合理性和适用性进行评估，避免模型不确定性对评估结果的影响。
二、风险在资产评估中，风险是无法回避的存在。
评估结果与实际情况之间的偏差或损失可能引发一系列的风险。
1.信息不对称风险资产评估过程中，评估人员可能无法获取到所有相关信息，而信息不对称可能导致评估结果的偏差。
当信息不对称风险得不到有效控制时，被评估方和评估方可能会因此产生争议和纠纷。
2.市场价值风险资产评估的目标是确定资产的市场价值，然而，市场价值本身是动态变化的。
评估人员的评估结果与实际市场价值之间的差异可能导致资产持有人的损失，这是一种市场价值风险。
3.法律风险资产评估必须符合相关法律法规，否则可能触犯法律。
评估人员需要了解并遵守相关法律法规，以免因违规行为引发法律风险。
三、应对措施在面对资产评估的不确定性和风险时，评估人员可以采取以下措施进行应对：1.多角度分析评估人员可以从多个角度对资产进行分析，比较各种可能的评估结果，减少不确定性对评估结果的影响。
企业资产评估的不确定性、准确度影响因素及提升策略
企业资产评估的不确定性、准确度影响因素及提升策略问题的提出不确定性是客观存在的，现代经济学理论都表明只要存在人类活动，则不确定性必然存在于人类的经济活动中。
资产评估作为一种重要的经济活动，评估业务的开展都是建立在一定的市场经济环境中，不确定性也随之存在，不确定性的存在会对资产评估活动和评估结果产生一定影响。
因此，本文基于相关理论对资产评估活动的不确定性进行研究，对影响不确定性的因素进行分析，并揭示了不确定性对评估结果产生的影响，最后提出了有效控制不确定性的策略。
资产评估的不确定性(一)评估客体的不确定性资产评估的客体指的是评估的对象，是对评估对象的确定。
这里所说的资产比会计学中的资产定义范围更加广泛，在未来能够为主体带来可使用货币进行计量的经济利益，资产的种类和形式繁多，既包括有形资产也包括无形资产，既包括单项资产也包括组合资产。
由于不同的资产，其表现形式都处于不断变化当中。
在评估客体处于不断变化过程中，评估的客体也就存在不确定性。
因此，评估客户的多样化和模糊性，使得评估客体呈现不确定性特点，也会影响资产评估的质量和结果。
(二)市场经济环境的不确定性开展资产评估活动必须具有一定的空间范围，而市场经济环境则为资产评估活动提供了空间范围，市场经济是一个巨大的体系，其中包含多个要素(资源、人力、技术等)，而每一个市场要素都处于不断变化当中，由此，市场环境也处于不断变化当中，为资产评估活动提供的现实空间环境也发生变化，势必对资产评估结果产生巨大影响。
在性质上，资产评估具有现实性和预测性，现实性指的是资产评估活动必须建立在现实的数据和手段之上，预测性指的是资产评估的结果必须是对未来资产价值的预测。
资产评估的双重性既要求根据现实反映资产的目前状态，又需要根据现实情况对资产的未来状况作出预测。
因此，在进行资产评估时就必须将资产放置于一定的市场中，以市场要素作为参考来对资产的价值作出专业性的描述，即在模拟市场中进行预测。
资产评估的方法和技术
资产评估的方法和技术资产评估是指对一个企业或个人所拥有的资产进行精确定价的过程。
资产评估是一项十分重要的工作，它直接涉及到资产的交易、融资以及风险控制等方面。
本文将从资产评估的流程、方法和技术等多个方面进行分析和介绍，以期为读者提供一些有价值的参考和帮助。
一、资产评估的流程资产评估的流程通常包括以下几个步骤：1. 确定评估目的：评估目的是指对资产进行评估的原因和目的。
例如，是为了确定其价值、进行融资、进行交易等。
2. 收集资料：资产评估需要的资料通常包括企业或个人的账户资料、财务报表、合同、土地证、房产证、车辆证等。
3. 定义评估方法：评估方法是指对资产进行评估的技术和方法，影响着评估结果的准确度以及可靠度。
4. 开始评估：根据评估方法对资产进行评估。
5. 分析评估结果：分析评估结果，判断是否符合评估目的。
6. 编写评估报告：以评估结果为基础编写评估报告，将评估结果以一种直观、易懂的方式呈现给客户或相关方。
二、资产评估的方法1. 收益法收益法也称为财务法，是指通过对资产所产生的未来收益进行预测，在考虑到折现率的情况下，估算资产的市场价值。
该方法适用于评估一些固定的资产，如房地产、企业、股权等资产。
2. 折现法折现法是一种以现金流为基础的预测估值方法。
具体来说，将未来现金流折现回现在，再将折现后的现金流进行总和，以此来确定资产的市场价值。
该方法适用于评估股票、债券等资产。
3. 市场法市场法通过比较市场上类似资产的市场价值来确定资产的市场价值。
该方法适用于评估一些标准化的、易于比较的资产，如汽车、工业设备等。
三、资产评估的技术1. 模型建立技术对于一些比较复杂的资产，建立一个模型来评估其价值是非常有必要的。
模型建立技术可以将复杂的资产转化为一个模型，从而更容易地进行估值。
2. 数据分析技术数据分析技术可以对收集到的各种数据进行分析，以得出资产的市场价值。
数据分析技术包括一些统计方法和机器学习方法等。
不确定性在资产评估中的处理
不确定性在资产评估中的处理在资产评估中的不确定性处理资产评估是对特定资产进行估值和评估的过程，不仅在商业交易和财务报告中扮演着重要角色，也对经济决策和金融市场发挥着重要的引导作用。
然而，资产评估过程中存在的不确定性常常会对评估结果的准确性和可靠性产生影响。
因此，如何科学有效地处理不确定性成为了资产评估领域的一个热门话题。
本文将从不确定性的来源、影响和处理方法等方面对不确定性在资产评估中的处理进行探讨。
一、不确定性的来源不确定性在资产评估中的来源多种多样，主要可归纳为以下几个方面：1. 市场风险：市场行情的波动和变化是资产评估最常见的不确定性来源之一。
股票、债券、商品等资产的价格随市场供求关系和经济环境的变化而波动，因此对这些资产进行估值时需要考虑市场风险的影响。
2. 经营风险：不同行业和企业所面临的经营风险各异，例如行业竞争、技术创新、政策调整等因素都会带来经营环境的不确定性，从而对资产的评估产生影响。
3. 法律风险：法律法规的变化和纠纷的发生都有可能对资产的估值带来不确定性。
例如，某项技术专利的法律保护失效或核心人员的合同纠纷可能影响企业的价值评估。
4. 宏观经济风险：宏观经济环境的不确定性也会对资产评估产生影响。
例如，通货膨胀、利率政策、政府政策等因素都会对资产的价值产生重要影响。
二、不确定性的影响不确定性对资产评估的影响主要体现在以下几个方面：1. 估值误差：不确定性会导致资产的估值与实际价值之间存在误差，从而对决策产生误导。
当不确定性因素增加时，估值误差也会相应增大。
2. 决策偏差：资产评估作为决策的重要依据，不确定性的存在会使决策者的判断产生偏差，可能导致决策结果的不准确性。
3. 风险管理不足：不确定性的存在意味着风险的存在，如果不妥善处理不确定性，将会影响到资产的风险管理。
因此，在资产评估中处理不确定性对于风险管理具有重要意义。
三、不确定性的处理方法在资产评估中，合理有效地处理不确定性是保证评估结果准确性和可靠性的关键。
资产评估的不确定性及其控制
内蒙古财经大学本科毕业论文资产评估的不确定性及其控制作者刘志浩学院财政税务学院专业资产评估年级2011级1 班学号112019128指导教师王海春导师职称副教授内容摘要随着我国市场经济的快速发展，资产评估的服务领域也在不断扩大，然而在资产评估业务迅速发展的过程中，不可避免的出现了评估值的不确定性与差异性，而且这种不确定性已经造成很多损失，对准确评估资产的价值产生了较大的影响，，因此对资产评估的不确定性及控制进行研究就显得举足轻重。
本文以此为背景，共分为四部分对资产评估的不确定性及控制进行了研究，首先阐述了资产评估的不确定性的内涵及意义，其次介绍了国内外的研究现状，再次具体分析造成不确定性的因素有哪些，并据此提出了控制不确定性的对策建议，以期能为资产评估不确定性的相关研究提供一定的参考。
关键词：资产评估不确定性控制AbstractWith the development of market economic in our country, evaluation’s serve filed is expanding on the way, but with the development of the assessment work, the assessment result’s uncertainty and otherness is inevitable, and this inevitability has caused much damage and distraction on the veracity of the assessment result, so the study of this uncertainty has become more important. This article study the control of the uncertainty by four part, firstly describe the definition of the uncertainty, then describe the research status at home and abroad, thirdly analysis the factor of cause those uncertainty, lastly offer the proposal to control those uncertainty to make little contribution to the study of the uncertainty .Key ward: assessment uncertainty control目录一、引言 (1)二、资产评估不确定性的内涵及意义 (1)（一）不确定性内涵 (1)（二）研究资产评估不确定性的意义 (1)（三）资产评估的不确定性定义 (1)三、资产评估不确定性的国内外研究现状 (2)（一）国外研究 (2)（二）国内研究 (2)四、不确定性影响因素分析 (3)五、不确定性控制对策 (5)（一）完善评估法律法规 (6)（二）加强行业与政府合作，共同监管 (6)（三）引入规范的退出制度和管理体制 (6)（四）提高评估人员的素质 (6)（五）加强披露原则 (6)参考文献 (7)后记 (8)资产评估的不确定性及其控制一、引言我国的资产评估始于上世纪80年代末，迄今为止我国开展资产评估业务已有20多年的时间，已经成为市场经济不可缺少的一部分。
资产评估中的风险与不确定性
资产评估中的风险与不确定性在现代经济体系中，资产评估是一个至关重要的环节。
无论是企业还是个人，在进行投资决策时，都需要对资产进行评估，以了解其价值和潜在风险。
然而，资产评估并非一项简单的任务，其中存在着各种风险和不确定性。
首先，资产评估中的风险主要来自市场波动和经济环境的变化。
市场波动是指资产价格在一定时间内的波动情况。
股票、房地产等市场上的资产价格经常发生变动，这使得资产评估变得复杂而困难。
例如，在股票市场中，股价可能受到市场供求关系、公司业绩等多种因素的影响，这使得评估股票的价值变得十分困难。
其次，资产评估中的不确定性主要来自信息不对称和未来预测的困难。
信息不对称是指评估者和资产拥有者之间对资产信息的了解程度不同。
评估者可能无法获得资产的全部信息，从而导致评估结果的不准确性。
此外，未来预测的困难也是资产评估中的一个重要问题。
由于未来是不确定的，评估者很难准确预测资产的未来收益和价值，这增加了评估的不确定性。
此外，资产评估中的风险和不确定性还与评估方法和模型的选择有关。
不同的评估方法和模型可能会导致不同的评估结果，从而增加了评估的不确定性。
例如，在房地产评估中，可以使用市场比较法、收益法和成本法等不同的评估方法。
不同的方法可能会得出不同的评估结果，评估者需要根据具体情况选择合适的方法，以减少不确定性。
为了应对资产评估中的风险和不确定性，评估者可以采取一些策略和措施。
首先，评估者应该尽可能获取更多的信息。
通过了解资产的基本情况、市场环境和相关政策等，评估者可以更准确地评估资产的价值和风险。
其次，评估者可以使用多种评估方法和模型，以减少评估结果的不确定性。
通过比较不同方法的评估结果，评估者可以更好地了解资产的价值范围和不确定性程度。
此外，评估者还可以借助专业机构和专家的意见。
专业机构和专家通常具有丰富的经验和专业知识，可以提供准确的评估结果和建议。
评估者可以与他们合作，以获得更可靠的评估结果。
综上所述，资产评估中的风险和不确定性是不可避免的。
资产评估的方法及选择
资产评估的方法及选择资产评估是指对企业、个人或其他组织所有的资产进行定量或定性的评估，以确定其价值、质量和条件等。
资产评估通常用于债权担保、投资评估、财务报表编制、保险赔偿、公司重组等领域。
下面将介绍一些常用的资产评估方法及其选择。
1.市场销售比较法：该方法是将待评估资产与类似或相同资产在市场上的销售价格进行比较。
选择该方法的关键是能够找到与待评估资产具有相似特征的市场参照资料，以确保比较的准确性。
2.收益法：该方法通过预测待评估资产未来的现金流量，并将其折算为现值，从而确定资产的价值。
选择该方法时需要充分了解资产所处行业的市场情况、未来的发展趋势和预测的不确定性。
3.成本法：该方法以资产的重建成本为评估的基础，即评估资产的价值应等于相同或相似资产的重建成本。
该方法适用于一些不易被市场销售的资产，如土地、建筑物等。
4.折旧法：该方法是以资产的折旧为基础，评估资产的价值。
该方法适用于长期使用的资产，如机器设备、车辆等。
选择该方法时需要考虑折旧率、使用年限和维护保养等因素。
5.专家评估法：该方法是通过请具有专业知识和经验的评估师或专家进行评估。
选择该方法时需要选择有资质的评估师或专家，并确定其评估方法和评估报告的准确性和可靠性。
在选择资产评估方法时，需要考虑以下几个因素：1.资产类型：不同类型的资产可能需要不同的评估方法。
例如，房地产资产常常采用市场销售比较法进行评估，而设备和机械常常使用折旧法进行评估。
2.评估目的：不同的评估目的可能需要不同的评估方法。
例如，债权担保需要使用可靠的评估方法，而投资评估可能更关注资产的未来价值。
3.数据可靠性：评估方法的选择还应考虑数据的可靠性和可获得性。
有些方法可能需要大量的市场数据或专家意见，而这些数据可能并不容易获取。
4.成本效益：评估方法的选择还应考虑与之相关的成本效益。
有些方法可能需要更多时间和资源才能实施，而有些方法可能更加简洁和经济。
综上所述，选择合适的资产评估方法需要综合考虑资产类型、评估目的、数据可靠性和成本效益等因素。
资产评估三大方法
资产评估三大方法资产评估是指对某个实体的资产进行估值的过程，以确定其在市场上的价值。
在进行资产评估时，常用的方法有三种，分别是市场比较法、成本法和收益法。
下面将详细介绍这三种方法。
一、市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它基于市场上类似资产的交易价格来确定被评估资产的价值。
该方法适用于市场上存在大量相似资产交易的情况。
评估师会收集市场上类似资产的交易数据，比如房地产的销售记录或者股票的交易价格，然后通过比较这些数据来确定被评估资产的价值。
市场比较法的优点是简单易行，能够提供市场上真实的交易价格作为参考。
然而，该方法也存在一些局限性，比如市场上可能缺乏类似资产的交易记录，或者市场上的交易价格受到其他因素的影响，导致评估结果不准确。
二、成本法成本法是另一种常用的资产评估方法，它基于资产的重建成本来确定其价值。
该方法适用于资产的市场交易较少或者不存在的情况。
评估师会根据资产的重建成本，即重新购买或重建该资产所需的成本，来确定其价值。
成本法的优点是相对客观，不受市场价格的影响。
同时，该方法也能够提供资产的最低价值，即资产的底线价值。
然而，成本法也存在一些局限性，比如无法考虑资产的折旧、使用寿命等因素，以及无法反映资产的市场需求和稀缺性。
三、收益法收益法是第三种常用的资产评估方法，它基于资产所能产生的经济收益来确定其价值。
该方法适用于能够预测资产未来收益的情况。
评估师会根据资产的预期收益，结合市场上的资本化率，来确定资产的价值。
收益法的优点是能够考虑资产的未来价值，适用于投资性资产的评估。
同时，该方法也能够提供资产的最高价值，即资产的上限价值。
然而，收益法也存在一些局限性，比如对未来收益的预测存在不确定性，以及无法考虑其他因素对资产价值的影响。
总结：资产评估是一项重要的工作，它能够帮助人们了解资产的价值，做出相应的决策。
市场比较法、成本法和收益法是常用的资产评估方法。
市场比较法基于市场上类似资产的交易价格，成本法基于资产的重建成本，收益法基于资产的预期收益。
资产评估报告的不确定性
资产评估报告的不确定性资产评估报告的不确定性资产评估中的不确定性表现为资产评估环境的不确定性与资产评估专业估计及判断的不确定性。
鉴于资产评估的社会中介服务性质,评估结论的准确度直接或间接地影响着评估的相关利益方。
如何正确地理解和把握资产评估中的不确定性,对维护相关利益方的利益则至关重要。
以下是资产评估报告的不确定性，欢迎阅读。
一、引言关于不确定性,Knight(1921)指人们缺乏对事件基本性质的知识,对事件可能的结果知之甚少,难以通过现有理论或经验进行预见和定量分析。
不确定性根源于知识的不完全性,它表现为经济行为主体对经济事件的性质缺乏基本的认识和预见。
Knigth不仅解释了不确定性的涵义,而且创造性地将其与风险进行了区分。
Knight(1921)认为,风险是一种人们可知其客观概率分布的不确定,而不确定性则意味着人们不知道这一概率分布,甚至对未来将要发生的一切一无所知,这些将来事件对决策者而言是全新的、唯一的、过去从来没有出现过的。
因此,Bewley(2002)总结出,人们不能(简单地)仅从与偏好相关的信息预测出应做什么样的选择。
我国学者汪浩瀚(2004)认为,不确定性是指经济行为人面临的直接或间接影响经济活动的外生和内生因素,无法准确地加以观察、分析和预见。
而且不确定性涉及的各种可能结果的频率分布是未知的,统计技术无法被运用于个体决策中。
彭毅林(2005)认为,不确定性是指对导致一系列可能结果的一种或多种被选方案的认识状态,但这些特定结果的可能性要么无法知道,要么无实际意义。
从不确定性产生的原因分析,它可分为客观不确定性和主观不确定性或者外生性不确定性和内生性不确定性两种不同观点。
这两种观点虽然称法不同,但分析其本质,两者实质上是一致的。
客观不确定性是事物发展过程中来自于外部客观环境方面的因素所产生的不确定性。
任何事物的发展都离不开特定的环境,环境的复杂多变,使事物的发展过程都充满了“变量”,甚至一些变化根本就无法预料,这种不确定性是客观存在的、是不以人的意志为转移的。
企业价值评估八大核心方法
精心整理企业价值评估八大核心方法对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一。
适当的评估方法是企业价值准确评估的前提。
本文将聚焦企业价值评估的核心方法，分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性等方面给予分析和总结。
模型和EVA 主要方法方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。
图1成市场1企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或投资活动创造的。
但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，需要将其潜在的时间价值剔除，因此要采用适当的贴现率进行折现。
图2DCF法现金流量示意图如图2所示，如果以t0为项目的起始日期，则该项目的贴现现金流量为2来代替企业一般而言，对于企业的投资或者并购，投资方不仅想知道目标企业值不值得投资，更希望了解目标企业的整体价值。
而内部收益率法对于后者却无法满足，因此，该方法更多的应用于单个项目投资。
3、完全市场下风险资产价值评估的CAPM模型资本资产定价模型（CAPM）最初的目的是为了对风险资产(如股票)进行估价。
但股票的价值在很大程度上取决于购进股票后获得收益的风险程度。
其性质类似于风险投资，二者都是将未来收益按照风险报酬率进行折现。
因此CAPM模型在对股票估价的同时也可以用来决定风险投资项目的贴现率。
在一般经济均衡的框架下，假定所有投资者都以收益和风险为自变量的效用函数来决策，可以推导出CAPM 模型的具体形式：，市场组合4EVA标，将EVA的核心思想引入价值评估领域，可以用于评估企业价值。
在基于EVA的企业价值评估方法中，企业价值等于投资资本加上未来年份EVA的现值，即：企业价值=投资资本+预期EVA的现值。
根据斯腾?斯特的解释，EVA是指企业资本收益与资本机会成本之间的差额。
即：EVA=税后营业净利润-资本总成本=投资资本×（投资资本回报率-加权平均资本成本率）。
资产评估的基本方法
资产评估的基本方法资产评估是指对各种形式的资产进行估价和评估的过程，以确定其价值和潜在风险。
资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。
下面将详细介绍这三种方法。
一、市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它基于市场上类似或者相似资产的交易价格来确定被评估资产的价值。
具体步骤如下：1. 采集市场上类似或者相似资产的交易数据，包括交易价格、交易时间、交易地点等信息。
2. 对这些交易数据进行调整，以反映被评估资产与市场上交易资产的差异，如地理位置、物理状况、使用年限等。
3. 根据调整后的交易数据，计算出被评估资产的市场价值。
二、成本法成本法是一种基于资产的重建或者替代成本来确定其价值的评估方法。
具体步骤如下：1. 确定资产的重建成本，包括物料成本、劳动力成本、设备成本等。
2. 考虑资产的折旧和磨损情况，计算出资产的净现值。
3. 考虑资产的使用寿命和剩余价值，计算出资产的现值。
三、收益法收益法是一种基于资产预期未来收益来确定其价值的评估方法。
具体步骤如下：1. 预测资产未来的经济收益，包括租金收入、销售收入等。
2. 考虑资产的风险和不确定性，折现未来的经济收益，得出资产的现值。
3. 考虑资产的剩余价值，计算出资产的总价值。
在实际应用中，通常会综合使用多种评估方法，以获得更准确的资产价值。
此外，评估过程中还需要考虑资产的特殊性和市场情况，进行适当的调整和修正。
总结起来，资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。
市场比较法基于市场交易数据确定资产价值，成本法基于重建成本确定资产价值，收益法基于预期未来收益确定资产价值。
在实际应用中，需要综合考虑多种方法，并根据具体情况进行调整和修正，以获得准确的资产价值评估结果。
定价与不确定性分析的基本方法
定价与不确定性分析的基本方法定价与不确定性分析是企业决策中的重要工具之一。
它主要用于在不确定的环境中确定产品或服务的最佳价格，以最大化企业的利润或市场份额。
以下是一些常用的定价与不确定性分析的基本方法：1. 敏感性分析：敏感性分析是通过改变定价模型的关键变量，来分析销售量、利润、市场份额等的变化情况。
这种方法可以帮助企业了解定价策略对业务绩效的影响程度，从而判断定价方案的风险和回报率。
2. 场景分析：场景分析是通过设定不同的市场情景，考虑各种可能的不确定因素，并对定价策略进行评估。
例如，如果竞争对手降低价格，或者原材料价格上涨等情况，企业如何调整定价以保持竞争力和利润率。
3. 模拟仿真：模拟仿真是通过建立模型来模拟随机因素的影响，并对不同的定价策略进行模拟实验。
通过多次运行模拟，可以获得不同场景下的销售量、利润等指标的概率分布，从而帮助企业制定风险可控的定价策略。
4. 市场调研：对于不确定性较大的市场，企业可以通过市场调研来获取相关数据。
市场调研可以帮助企业了解顾客的需求和偏好，竞争对手的定价策略，以及市场的波动和趋势等信息，从而为定价策略提供依据。
5. 经验法则：在缺乏数据或模型的情况下，企业可以运用经验法则来制定定价策略。
例如，根据成本加成法则，企业可以根据成本增加一个固定的百分比来确定销售价格；或者根据顾客的付费意愿来制定拉锯定价策略等。
需要注意的是，定价与不确定性分析的结果并非绝对准确，而是根据当前可用的信息和数据得出的一种预测。
因此，企业在实际操作中应该密切关注市场的变化和竞争对手的动态，并随时调整定价策略，以适应不确定性的环境。
定价与不确定性分析对于企业的决策至关重要，尤其是在充满不确定性的市场环境中。
正确定价是企业成功的关键，因为价格直接影响到销售量、盈利能力和市场份额。
因此，企业需要运用一系列基本的方法来分析和处理不确定性，以制定合适的定价策略。
敏感性分析是定价与不确定性分析中常用的方法之一。
财务公司如何进行资产定价与估值
财务公司如何进行资产定价与估值在财务领域中，资产的定价与估值是一项至关重要的工作。
财务公司在进行资产定价与估值时，需要采取科学的方法和准确的数据分析，以获得可靠的结果。
本文将就财务公司如何进行资产定价与估值这一话题展开讨论。
一、资产定价的基本概念和原则在进行资产定价时，财务公司需要首先了解资产定价的基本概念和原则。
资产定价是一种确定资产价格的过程，它主要基于市场需求、供应和风险等因素进行分析和计算。
在资产定价的过程中，需要遵循合理、公正、透明的原则，确保定价结果的准确性和可靠性。
二、资产定价的方法和技巧财务公司在进行资产定价时，可以采用多种方法和技巧。
以下是一些常见的资产定价方法：1. 直接比较法：通过对类似的资产交易数据进行比较，以确定资产的市场价值。
这种方法适用于市场相对活跃、交易数据较为完善的资产。
2. 收益法：通过评估资产所能带来的未来现金流量来确定其价值。
这种方法适用于可生成稳定现金流的资产，如房地产、股票等。
3. 成本法：根据资产的成本和折旧情况来确定其价值。
这种方法适用于新兴产业、无法直接比较的资产。
4. 实地评估法：通过实地考察和评估资产的实际状况和使用价值，来确定其价格。
这种方法适用于土地、房地产等无法直接估值的资产。
财务公司在进行资产定价时，也可以结合多种方法和技巧，以增加定价结果的准确性和可靠性。
三、资产估值的重要性和方法除了资产定价外，资产估值也是财务公司必不可少的工作。
资产估值是对资产价值的预测和判断，它能够帮助财务公司了解资产的价值状况，做出相应的决策和规划。
在进行资产估值时，财务公司可以采用以下方法：1. 市场法：通过参考类似资产在市场上的交易价格和市场需求来进行估值。
2. 收益法：通过评估资产所能带来的未来现金流量来进行估值。
3. 成本法：根据资产的成本和折旧情况来进行估值。
4. 离散现金流法：通过对资产未来现金流量的不确定性进行分析和评估，得到相应的估值结果。
财务公司在进行资产估值时，需要考虑市场风险、预期收益率等因素，并结合合理的方法进行估值。
如何进行资产估值和评估
如何进行资产估值和评估资产估值和评估是金融和投资领域中重要的概念和实践。
在投资决策和财务管理中，了解和掌握资产估值和评估的方法和技巧对于实现投资回报和风险控制至关重要。
本文将介绍资产估值和评估的概念、方法和步骤，以及一些常用的估值模型和评估工具。
一、资产估值的概念和方法资产估值是指对资产价值进行预测和确定的过程。
资产包括实物资产（如房地产、设备等）和金融资产（如股票、债券等）。
资产估值主要有市场比较法、收益法和成本法等方法。
1. 市场比较法市场比较法是通过将待估价资产与市场上类似资产进行对比，根据类似资产的市场交易价格来确定待估价资产的价值。
这种方法适用于有大量相似交易可以作为参考的情况，但对于独特或非市场交易的资产不适用。
2. 收益法收益法是根据资产预期产生的现金流量来确定其价值。
常用的收益法包括股票的股利折现模型、债券的贴现模型和不动产的净收益折现模型。
这种方法适用于预测未来现金流较为准确的情况。
3. 成本法成本法是根据资产的成本和折旧情况来估算其价值。
这种方法适用于无法进行市场对比和预测未来收益的情况。
二、资产评估的概念和步骤资产评估是指对资产进行风险和价值的分析和评价的过程。
评估可以帮助投资者和管理者了解资产的价值和特点，从而做出相应的决策和管理。
1. 确定评估目的和时间首先，需要确定资产评估的目的和时间。
评估的目的可以是投资决策、贷款审批、公司估值等，时间可以是当前的市场条件或预测未来的情况。
2. 收集相关信息和数据在评估过程中，需要收集和整理相关的信息和数据，包括资产的基本情况、市场条件、行业分析和财务指标等。
这些信息和数据将作为评估的依据和参考。
3. 选择合适的评估方法和模型根据资产的特点和评估目的，选择合适的评估方法和模型。
可以综合运用市场比较法、收益法和成本法等方法，使用多个模型进行评估，以得出更准确和可靠的结果。
4. 进行评估和计算根据选择的评估方法和模型，进行评估和计算。
根据不同的方法和模型，需要结合相关的参数和假设，进行相应的计算和分析。
资产评估中的不确定性处理
资产评估中的不确定性处理在资产评估过程中，不确定性是一个不可避免的问题。
随着经济环境、市场变化以及数据的不完整性，资产评估的准确性和可信度面临着诸多挑战。
本文将探讨资产评估中的不确定性处理方法，以提高评估结果的准确性和可靠性。
一、确定评估目标和方法在进行资产评估之前，首先需要明确评估的目标和方法。
评估目标可以是估计资产的市场价值、潜在收益、风险水平等。
评估方法可以是市场比较法、收益法、成本法等。
明确评估的目标和方法有助于指导后续的评估过程，并为后续的不确定性处理提供基础。
二、收集可信的数据资产评估的准确性取决于数据的准确性和完整性。
在评估过程中，需要收集各种相关数据，如市场数据、财务数据、经济数据等。
为了减少不确定性，应尽可能选择可信的数据来源，并确保数据的可靠性和真实性。
三、利用统计分析方法为了处理评估中的不确定性，可以利用统计分析方法对数据进行分析和处理。
例如，可以对市场数据进行回归分析，确定与资产价值相关的因素和关系。
同时，还可以利用统计模型对数据进行预测和推断，以估计未来的资产价值或风险水平。
四、进行灵敏度分析灵敏度分析是评估中常用的不确定性处理方法之一。
通过对评估结果进行不同变量的假设或参数的调整，可以评估这些变化对评估结果的影响程度。
这有助于识别评估中的关键因素和风险点，并为决策提供依据。
五、制定合理的假设在资产评估中，由于信息的不完整或不可获得，常常需要制定一些合理的假设。
这些假设可以是市场趋势、经济增长率、市场需求等方面的假设。
制定合理的假设不仅可以提高评估结果的准确性，还可以减少评估中的不确定性。
六、进行专家咨询在处理不确定性时，可以寻求专家的建议和咨询。
专家们通常具有丰富的经验和知识，可以对评估过程中的不确定性进行深入分析，并提供解决方案。
他们的建议和意见对于提高评估结果的准确性和可靠性具有重要意义。
七、进行不确定性的量化和披露不确定性是资产评估的一个重要特征，应在评估报告中进行明确的量化和披露。
并购交易中的资产评估与定价方法
并购交易中的资产评估与定价方法在并购交易中，资产评估与定价方法是至关重要的。
正确的资产评估与定价方法能够确保并购交易的公平性与准确性，为交易双方提供科学依据。
本文将介绍并购交易中常用的资产评估与定价方法，以及它们的特点和适用场景。
一、市场法市场法是一种常用的资产评估与定价方法，特别适用于具有流动性和可比性强的资产。
该方法的核心思想是通过比较市场上类似资产的交易价格来确定目标资产的价值。
在并购交易中，市场法通常用于评估上市公司的股票或债券。
市场法的优点在于简单、直观，并且市场价格具有很高的公信力。
但是，市场法也存在一些局限性。
首先，市场上同类资产的数量和质量可能有限，导致可比性不强。
其次，市场价格可能受到市场波动和信息不对称的影响，存在一定的不确定性。
二、收益法收益法是另一种常用的资产评估与定价方法，适用于具有稳定现金流的资产。
该方法的核心思想是通过预测资产未来现金流的大小和风险来确定其价值。
在并购交易中，收益法通常用于评估企业的经营性资产。
收益法有多种具体的评估模型，如贴现现金流量法（DCF），股利贴现模型（DDM）等。
这些模型通过分析资产的现金流量、盈利能力和风险水平，从而确定资产的内在价值。
收益法的优点在于能够较全面地考虑资产的未来盈利能力和风险水平，有较高的精度和科学性。
但是，收益法的评估结果往往受到预测的不确定性和模型的假设之影响。
三、成本法成本法是基于资产的重建或替代成本来进行评估与定价的方法。
该方法的核心思想是资产的价值应该等于重建或替代该资产所需的成本，而不考虑其市场价值或经济利润。
成本法适用于无法准确估计资产未来现金流的情况，例如不动产、矿产资源等。
通过评估资产的重建或替代成本，可以确定目标资产的最低价值。
成本法的优点在于简单明了，适用于无法准确估计未来现金流的资产。
然而，成本法的主要缺点是忽略了资产的市场价值和经济效益，不能完全反映资产的真实价值。
综上所述，并购交易中的资产评估与定价方法有市场法、收益法和成本法等。
不确定性因素对资产评估的影响
资 产Ｗ ｆ 提 指为了 特定目 的， 资 产评 估 人 员运 用私 卜 学 方 法， 依 据法 定标准 和 资 产的 ｍ」 价 格 进行评 定 和ｆ 泊 勺 过 程， 评定 要 求 客观精 确， ｆ 贝 」 意 味着 主醚 且 略。沦文 以 原 常州 林业机七 幻． 为改 制 成Ｌ 市 公司 而 进行的 资 产评估 为 实证， ｖ Ｉ Ｆ ｎ了 资产评 估中 不确 定性 因 素的 成因。 通过 分析 作者认 为， 造ｘ ３ Ｆ 产 评估 结果 的 存在 差 异， 其原因 是多 方面 的， 其中 很大 的原因是由于不确定性因素的 存在。 而不确定 性因素主 要来源于以下三个方 面： 一、 劲 法 主要采Ａ （ 于以下三个方面：一、评ｆ 不同； 二、 资料 的 来源及对 它的 处 理方法 不同： 三、 评 估 机 构在 评估 ＞ ｊ 程中 的 独立 性得 不 到 保
Ｔ ｈ ｅ ｖ ａ ｒ ｉ ａ ｂ ｌ ｅ ｓ ｃ ｏ ｍ ｅ ｆ ｒ ｏ ｍ ｎ ｉ ｎ ｅ ａ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｓ ． Ｆ ａ ｓ ｔ ， ｕ ｓ ｅ ｔ ｈ ｅ ｄ ｉ ｆ ｅ ｒ ｅ ｎ ｔ ｍ ｅ ｔ ｈ ｏ ｄ ｓ ｏ ｆ ｅ ｖ ｌ ａ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ． Ｓ ｅ ｃ ｏ ｎ ｄ ｌ ｙ ， ｔ ｈ ｅ ｏ ｎ 颜 ｎ ｎ ａ ｄ ｐ ｒ ｏ ｃ ｅ ｓ ｓ ｏ ｆ ｄ ａ ａａ ｔ ｅｎ ｒ ｏ ｒ ｔ ｈ ｅ ｓ ａ ｍ ｅ ． Ｔ ｈ ｉ ｒ ｄ ｌ ｙ ， ｉ ｔ ｉ ｓ ｈ ａ ｒ ｄ ｆ ｏ ｒ ｔ ｈ ｅ ｅ ｖ ｌ ａ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｕ ｔ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ｔ ｏ ｋ ｅ ｅ ｐ ｉ ｎ ｄ ｅ ｐ ｅ ｎ ｄ ｅ ｎ ｔ ｄ ｕ ｉ ｒ ｎ ｇ ａ ｓ ｓ ｅ ｔ ｓ ｅ ｖ ｌ ａ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ． Ａ ｃ ｃ ｏ ｒ ｄ ｉ ｎ ｇ ｔ ｏ ｔ ｈ ｅ ｅ ｓ ｔ ｉ ｍ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｎ ｒ ｅ ｄ ｐ ｅ ｏ ｐ ｌ ｅ ， ｔ ｈ ｅ ｎ ｏ ｍ ｉ ｎ ｌ ａ ｉ ｎ ｃ ｅ ｒ ｍ ｅ ｎ ｔ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ａ ｓ ｓ ｅ ｔ ｓ ｅ ｖ ｌ ａ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｄ ｕ ｒ ｉ ｎ ｇ ｔ ｈ ｅ ｅ ｖ ａ ｌ ｕ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｆ ｏ ｒ ｍ ｅ ｒ Ｃ ｈ ｎ ａ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ Ｆ ｏ ｅ ｒ ｓ ｔ ｙＭ ｒ ａ ｃ ｈ ｉ ｎ ｅ ｙＰ ｒ ｌ ｎｔ ａ ｅ ｒ ａ ｃ ｈ ｅ ｓ ｕ ｐ ｔ ｏ ａ ｂ ｏ ｕ ｔ
资产管理中的资产评估与定价方法教案解析
资产管理中的资产评估与定价方法教案解析资产评估与定价是资产管理中的重要环节，它涉及到对资产的价值进行准确评估和合理定价的过程。
本文将对资产管理中常用的资产评估与定价方法进行解析，帮助读者更好地理解和应用这些方法。
一、资产评估方法资产评估是指对资产进行价值估计的过程，它是资产管理的基础。
常用的资产评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过对类似或相似资产的市场交易价格进行分析，推断出待评估资产的市场价值。
这种方法适用于有交易市场的资产，如股票、房产等。
评估师通过对市场上类似资产的价格进行比较，确定待评估资产的市场价值。
2. 成本法成本法是一种基于资产的成本估计其价值的评估方法。
该方法适用于资产没有交易市场的情况，如自用房产、矿产资源等。
评估师通过估计资产重建或替代的成本，确定待评估资产的价值。
3. 收益法收益法是一种基于资产未来收益来评估其价值的方法。
该方法适用于投资性资产，如股权投资、债券等。
评估师通过估计资产未来的现金流量，并考虑风险和贴现率等因素，来确定资产的价值。
二、资产定价方法资产定价是指给资产确定一个具体的价格，它是在资产评估的基础上进行的。
常用的资产定价方法包括市场定价、成本定价和收益定价。
1. 市场定价市场定价是根据市场供求关系和市场价格确定资产的价格。
在市场定价中，资产的价格由市场参与者的交易行为决定，供求关系决定了资产价格的波动。
这种定价方法适用于有交易市场的资产，如股票、商品等。
2. 成本定价成本定价是根据资产的成本和附加成本确定资产的价格。
在成本定价中，资产的价格由资产的生产成本和相关费用决定。
这种定价方法适用于自用资产或没有交易市场的资产，如机器设备、自建厂房等。
3. 收益定价收益定价是根据资产未来的收益和风险确定资产的价格。
在收益定价中，资产的价格通过估计资产未来的现金流量，并考虑风险和贴现率等因素来确定。
这种定价方法适用于投资性资产，如股权投资、债券等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资产评估行业发展研究报告（第8期）编号：1200922001-3资产评估不确定性与模糊定价方法1马忠明刘梦琴中南财经政法大学【内容摘要】本文分析了资产评估不确定性的内涵，指出任何资产都会由于其面临的市场条件与资产特点使得资产评估具有一定程度的异常不确定性。
在此基础上分析了传统评估方法的确定性特征及缺陷，指出资产评估过程的模拟博弈及其模糊性特征，构建了解决资产评估模糊性的模糊综合定价模型，并给出了案例应用说明。
【关键词】资产评估不确定性资产评估模糊性模糊综合定价一、资产评估不确定性分析（一）资产评估不确定性的内涵不确定性是对变量及其关系所具备的不能准确指定或描述的性质。
资产交易的多样性、资产的异质性以及交易的非频繁性是产生资产评估职业的原因，这些特性也构筑了资产评估的不确定性特征。
在任何估价中都有一定程度的不确定性2（二）传统评估方法的确定性特征及其缺陷。
一般地，资产评估的不确定性可以理解为估价偏离价格中心趋势的程度。
资产评估的不确定性从性质上可分为正常不确定性与异常不确定性两种。
正常不确定性是指由于专家估价意见的主观性使得资产评估所具有的不确定性。
异常的不确定性是指，一些特殊的市场条件与资产条件带来的使资产评估师不能依据正常期望的精确度对资产进行估价的不确定性。
实际上，任何资产都会由于其面临的市场条件与资产特点使得资产评估具有一定程度的异常不确定性。
相应于新古典经济学理论基础，目前所使用的三种基本方法建立于传统的资产评估1本文为中国资产评估协会2009年度课题“经济学研究发展对资产评估理论的影响”的研究成果之一。
2Michael Mallinson and Nick Freneh,Uncertainty in property Valuation Journal of Property Investment andFinance,18(1):13-32理论基础之上，是一种确定性的方法，且得出的评估值是单一值1同时，在应用中也没有突出由资产评估不确定性所决定的评估值应具有区间性特点，因此，需要进一步构筑适应资产评估不确定性特征、突出区间值表述方式的资产评估方法。
这种确定性体现于方法应用的假设前提、估价方式与参数取值等方面，虽然有些学者在传统的三种基本评估方法的基础上又借鉴了其他一些学科的方法，考虑到不确定性而对参数进行修正或对模型进行一定改进，但研究中忽略或没有突出资产评估面对的市场状况、科技发展、治理水平等因素的动态变化不确定性，忽视了评估师认知能力所带来的模糊不确定性，因此，总体上仍是确定性领域内的评估方法。
二、 资产评估过程的模拟博弈特征及其模糊性资产评估过程可以看做资产评估主体模拟交易双方博弈的过程2模糊性主要是指客观事物中间过渡中的不分明，过度过程是渐变而不是突变，带有某种程度的模糊性。
资产评估面临的环境往往是复杂的，通常是在不完全信息、不分明信息和不确定信息状态下对资产进行评估。
资产的价值目标和因素间的时空关系往往是相当复杂的。
各个因素之间的相互关联性和因素本身的不确定性使模糊性问题广泛存在于资产评估之中。
因此，运用模糊数学方法处理，会使资产评估更真实、准确、合理。
资产评估主体模拟博弈时，考虑到博弈参与者资产买卖双方个人的心理素质、技术水平、抗噪音能力和临场经验等内在因素，以及博弈参与人所处环境的不确定性等外在因素的影响往往导致博弈者在选择各自的策略时受到了不确定性的约束，博弈过程中支付函数值具有不确定性，即支付矩阵为一随机数模糊数，或者区间阵。
所以，资产评估师在模拟博弈双方选择各自策略时是受到区间不确定数约束的博弈，从而使得资产评估师只能以某种大概范围而不知其确切值的数值统计量、模糊数去选择估价策略。
3三、 资产评估的模糊综合定价模型。
模糊评价方法的思想就是利用模糊数学的基本原理将模糊信息定量化，合理选择指标因素隶属值，再利用传统数学方法对多因素进行定量评价，从而对受多种因素影响的事物做出全面评价的一种十分有效的多因素决策方法。
综合评价指的是对一个涉及多个因素或多个指标的事物进行评价时，必须根据所有的因素或指标作出全面综合的评价。
1严绍兵 张莹. 资产评估的不确定性分析.中国资产评估，2004（7）2OrionSub.SubmissiononIssuesPaper:/elec tricity.2002,(10):1~19. 3沈永清，李学伟. 技术型无形资产价值评估方法研究.北京交通大学学报（社会科学版）,2007（3）.因此，当涉及的因素具有模糊性时，需要采用模糊综合评价方法。
模糊综合评价是在综合考虑多种因素的作用下，运用模糊数学工具对某事物的性质或状态做出的综合判断和。
评价1（一）资产评估模糊综合评判的步骤1、确定资产价值影响因素集U表1：资产价值影响因素指标体系及评价指标权重1李鸿吉. 模糊数学基础及实用算法. 北京：科学出版社, 2005.2、给定权重向量集W权重包括一级指标权重()12345,,,,W ωωωωω=，二级指标权重()111121314,,,W ωωωω=，()221222324,,,W ωωωω=，()3313233,,W ωωω=， ()4414243,,W ωωω=， ()551525354555657,,,,,,W ωωωωωωω=，它们的确定方法可以请相关专家利用AHP 方法、德尔斐等方法确定。
3、给出评语集VV ={1V （向好），2V （持平），3V （下降）}，评语赋值()123,,X x x x =。
4、给出评价矩阵R 评价矩阵包括； 一级评价矩阵R()53ij R r ×=，其中 ij r 表示第 i 个一级指标对第j 个评语的隶属度。
ij r 的确定方法：由二级评价矩阵和一级指标权重进行模糊运算得到。
二级评价矩阵()1143i j R r ×=，其中1i j r 表示第1个一级指标下第 i 个二级指标对第j 个评语的隶属度。
同理可得 ()2243i jR r ×= ，()3333i jR r ×= ，()4433i jR r ×=，()5573i jR r ×=。
说明：第s 个一级指标下第 i 个二级指标对第j 个评语的隶属度s i j r 的确定： 设有n 个专家参加评价，专家意见相互独立，他们对第s 个一级指标下第 i 个二级指标的评价值的确定方法如下：有1m 个专家评定为评语集中的评语1V ，有2m 个专家评定为评语集中的评语2V ，有3m 个专家评定为评语集中的评语3V ，则综合专家意见，我们可以认为11m m si r =，22m m s i r =，33m msi r =。
5、模糊综合评价运算考虑到影响资产价值因素的综合性，各因素都比较重要，因此采用加权平均的模糊变换方法。
首先进行5次二级评价得到一级指标的评价值，再以此评价值进行一级评价最终得到资产价值对于各评语的隶属度。
6、计算资产价值调整值预计资产未来收益是在合理和有依据的基础上对资产剩余使用寿命内整个经济状况进行最佳估计。
因为预计未来现金流量受到诸多因素的影响，因而进行所谓的最佳估计往往比较困难，而进行一个乐观估计和一个悲观估计会相对容易。
在乐观估计和悲观估计的基础上，得到两个预计未来收益现值，然后再来考察影响资产未来收益的诸多因素，给出一个调整系数对乐观估计和悲观估计下的未来收益现值进行调整，再以调整值作为预计未来收益现值，这样就使得对未来的估计更具合理性。
因此，我们采用以下步骤计算资产价值：首先，给出资产的预计未来收益现值的悲观估计值1p 和乐观估计值2p ，由此给出资产的价值区间12[,]p p 。
其次，分析影响资产预计未来收益的各种因素，利用模糊综合评价方法确定调整系数b ，其中b =T L X ⋅，L 为资产对于价值状态的隶属度。
最后，计算调整值()121p p b p p =+−，并将其作为预计未来收益现值的合理估计。
（二）案例应用某公司拥有一项改良棉纤维品质的新技术。
由于该无形资产成本具有虚拟性和弱对应性的特点，采用重置成本发评估不能反映其真实价值，该技术属创新技术，目前市场上找不到类似的产品，因而也不能采用现行市价法评估。
通过分析该科研成果的未来收益，该技术具备运用收益法评估的前提条件，即对该技术评估价值的判断主要是基于该技术给资产所有者带来的未来收益折现值的大小。
然而该技术性资产未来收益具有不确定性特征，具有很大的模糊性，因此考虑采用前面介绍的模糊综合分析法，具体步骤如下：1、净利润预测根据该技术对应产品销售的历史数据，在对未来各种影响因素综合考虑的基础上，我们作出乐观和悲观两种预计。
经评定，该专有技术的剩余收益年限为5年。
下面两表分别是对未来5年该技术产品净利润的乐观预测和悲观预测：表2： 产品净利润的乐观预测表表3：产品净利润的悲观预测表2、计算乐观和悲观两种预计下的技术资产的价值，确定价值区间 计算公式为1(1)nttt KL P r ==+∑其中：K 为利润分成率；t L 为第t 年净利润；r 为折现率；n 为剩余收益年限；根据该行业技术利润分成率平均水平，确定利润分成率为25%。
取行业的平均资金利润率作为折现率，经测算为15%。
剩余收益年限为5年。
根据公式计算得：悲观预计下的该技术资产的价值为1p =1437.32万元，乐观预计下的该技术资产的价值为2p =1652.37万元 。
所以，该技术资产的价值区间为[1437.32万元，1652.37万元]。
3、利用模糊综合评价方法确定资产价值 （1）资产价值影响因素集及其权重判断我们认为技术资产的价值受到宏观环境、行业中观、企业微观以及技术资产自身状态的影响，基于此考虑，确定影响因素集及其权重如下表所示：表4：资产价值影响因素评价指标体系及权重（说明：各指标权重利用AHP 方法得到。
）（2）给出反映资产状态的评语集V ={1V （向好），2V （持平），3V （下降）}，评语赋值()1,0.6,0.2X =（3）模糊评价利用相关领域专家打分的方法确定5个二级评价矩阵,然后将其结果按顺序排列得到以及评价矩阵，最后进行一级评判()0.324,0.249,0.427W R = ，其中()0.1,0.1,0.2,0.2,0.4W =为一级指标权重向量。
（4）评价结果一级评判结果显示：该技术无形资产价值对于评语“资产收益向好”的隶属度为0.324，对于评语“资产收益持平”的隶属度为0.249，对于评语“资产收益下降”的隶属度为0.427。
各评语赋值为()1,0.6,0.2X =，则调整系数b =T L X ⋅=0.559。
该技术资产收益现值调整值为：()121=1437.32+0.559(1652.371437.32)=1557.53p p b p p =+−×−万元 （三）结论该方法分析了资产评估的模糊特性，指出资产价值具有模糊特征，引入模糊数学方法中最大隶属度的概念，给出了资产评估模糊综合评判方法。