加强建筑装饰工程造价管理的探讨
对装饰工程造价控制方法的探讨
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对 装饰工程 造价控制 方法 的探 讨
王建莉
（ 新疆 生 产建 没兵 团第 五建筑 安装工 程 公司 新 疆 石 河子 ８２０ ） ３ ０ ０
［ 摘 要 ］ 年 来 ，随 着 人们 对 装饰 要 求 的不 断 提 高 ，装 饰 工程 的 造价 控 制 也倍 受 关 注 。但 是 ， 目前在 装 饰 工程 中，对 工 程造 价 缺 乏全 面 的、 系统 近 的 、全 过程 的控制 和管理 ，长此 下去 将 导致 建 设资金 有形 和无 形的 大量浪 费和 流失 。因此 ，加 强对装 饰 工程造 价 的管理和 控制 ，就显得 特别 重要 。本文 将就 装 饰 工 程 造价 管 理和 控 制 的方 法 进行 探 讨 。 ［ 关键 词］ 装饰 工程 造 价管 理 方法 中圈分 类号 ：Ｕ ５ ． ９ ６ ５ ５ 文 献标 识码 ： Ａ 文章编 号 ：０ ９ ９ ４ （ ０ ０ ０ ３ ３ ０ １０ １Ｘ ２ １） ４０ １— １
有 材 料均 由业 主 供 应 ， 那 样会 耗 费大 量 的精 力 ， 承担 质 量 、规 格 、 数 量 多少 的风 险 ；也不 宜 一切 由承包 商包 办 ，事 后算 细 帐 ，那样 会影 响 双方 关 系 ，也起 不到 控制 造 价 的作 用 ；而且 注 意在 标底 或 合 同 中要列 出主要 材料 用量 及 单 价 ， 以便 作 为 结 算 时调 整 的依 据 。 四是谨 慎 处理 设 计变 更 。 由于装 饰工 程 的 复杂 性 ，装饰 施工 过程 中经 常会发 生设 计变 更。如 涉及 装饰 项 目的增加 和装修 档 次的提 高，则应 引起特 别的重 视 ， 好经 过论证 再进 行设计 变 更， 最 尽量 不要突 破投 资预期 的 目标 。 如 果必须 变更 部分 设计 内容 时，应 尽量在 施工 前就要 确 定变更 内容 ，不 要在 施 工 的 中途或 施工 后期 变更 以免 造成 不必 要 的重复施 工 和浪 费现象 。 五是 制 定科 学 先进 、经 济 合理 的 施 工方 案 。施工 方 案主 要包 括 四项 基 本 内容 ：施 工方 法的确 定 、旌工机 具 的选择 、施工顺 序 的安排 和流水 施工 的 组 织 。旋］ 方案不 同 ，工期就 会不 同 ，所 需机 具 的选择 也不 同，最终 导致 工 ： 程 成本 不 同。因此 ，施 工方案 的优 化选择 是施 工企业 降低 工程 成本 的重要途 径 ，施 工方 案 的优 劣直 接关 系到 工程成 本 的高低 。制定 施工方 案要依 既定 工 期 和 相 应 的规 范 、 规程 为 依据 ，充 分 考 虑 到 工 程 项 目的规 模 、 性质 、 复 杂 程 序 、 现 场 条 件 ，企 业 设 备 配 备 情 况 ， 人 员素 质 来 制 定 ， 可 同 时制 定 几 个 方 案 ，相 互 比较 ，相 互取 长 补短 ，选 择 出最 合 理 、最 经 济 的一 个 。 为 了取 得预 期 效 果 ，工 程技 术 人 员 、材 料 员 、现 场 管 理人 员应 明确 分 工 ， 形 成 落 实组 织 措 施 一 条 龙 。 六是 及 时补 充 完 善标准 定额 。装 饰装 修 工程 设计 图纸不 完 整或 深度 不 够 ，主 要的 原因 除设计 人员业 务水 平低 之外 ，就是缺 乏装饰 装修 工程 方面 的 构造 措 施 、工 程 作法 、施 工规 范 、质量 评定 标准 以及 相应 的预 算定额 。所 以 建 议有 关部 门随着装 饰装 修 工程新 材料 、新 工艺 的不断 出现 ，及 时制 定和完 善 工程 建设标 准和 施工 规范 ；制定和 补充 属于 装饰装 修 工程 的量 价分 离的 消 耗 量定 额：对 人 工、材 料 、机 械 台班和 间接 费等发 布指 导性价 格及 费率 ，用 于 指 导 装饰 装 修 工 程 的 计 价 工作 ，为社 会 服 务 。 七是 做好 工 程 结算 审 计工 作 。工程 结 算 审核 是工 程 造价 控 制 的最后 一 关 ，此 阶段 的造价 控制 属于事 后控 制 。工 程造 价审核 质量 的好坏 是多种 因素 综 合作用 的结 果 ，若 不 能严格 把关 将会造 成 不可挽 回的 损失 。按 照旌工 合 同 和 招投 标文件 的规 定 ， 根据 竣 工图 、 结合 现场签 证和 设计 变更 等进行 审核 。 搜 集 、整 理好 结算所 需资料 ，加 强对 工程量 、现 场签 证 、材料 、甲供材 、变更 项 目价 格的真 实 、完整 、合法 性 审核 。在 以上基础 上保 证 “ ”与 “ ”的 量 价 准确 真 实，做 好工程 结算 去虚 存实 ，从而 保证 准确 、合理 、真 实地反 映工程
浅谈建筑装饰工程造价管理
１目前建 筑装 饰工 程市场 的 状况 ．
２加 强建筑 装饰 工程 造价 管理 的探讨 ．
建筑装饰工程是一项投资 大 ． 施工 工艺复杂 的工程 ． 相对 为了加 强对 装饰市场 的行业管理 ． 合理使用建设资金 本 于建筑安装工程来讲 ， 装饰工程造价的确定 和管理更加 困难 。 人认为应从源头抓起 ．从规范化抓 起 ．首先从装饰 工程的设 １１ ．建筑装饰工程本身不规范 计、 施工 、 报价 、 招投标到竣工结算 ， 应建立起一套完整 统一的 目前 ． 建筑装饰标准 的档 次越来越 高 ． 格调不 断翻新 。但 管 理办 法 和 统 一 的价 格 标 准 ．杜 绝 装 饰 承 包 商 乘 虚 而入 漫 天 多数装 饰工程项 目又不具备建 筑主体那 种特有 的耐久 性 、 实 要价 ． 堵住装饰工程 资金 流失 的漏洞 ， 体应从 以下几个方 面 具 用性和安全性 。而只是从建筑物 的审美观与装饰效果来 考虑 ， 人 手 。 甚至一些装饰工程一味追求审美效果 出现装饰设计 改动主体 ２１ 范装 饰工 程设计 。 ．规 并与土建设计有机结合 设计现象 这样不仅给装饰工程 中浪费大量资金 ． 使其资金流 装饰设计艺术性很强 ． 是一种 专业 技术 。因此 ， 建设行政 失严重 留下漏洞 ． 而且 给建 筑物的安全使用也 留下了隐患 ． 再 主管部 门应 明确 装饰 造价在多少万元 以上 的项 目．必须应 由 加上有 相当一部分装 饰工程 开工前没有 完整 的施工 图纸 ． 有 相应资 质的设计 单位提供完整 的施工 图纸 ，如构造 图、细部 的 工 程 只有 一 份 示 意 图 就 我 市 目前 情 况 看 ． 论 是 部 委 一 级 图、 不 效果图 ， 并积极 支持设 计单 位制订“ 装饰工程标准 图集 ” 从 的 甲级 设 计 院 ． 是 地 方 的一 级设 计 院 或 小 型 设 计 室 ． 往 都 而杜绝不规范设计行为。对于凡有装饰工程 的建设项 目， 还 往 在主 是只出一张效果图 。 很少提供 完整 的施工 图． 甚至有 的业 主就 体工程设计 的同时装饰设计部 门就要介入 ．并 与土建装饰设 根本没有施工 图 ， 让承包商 干着看 ． 了算 ， 完 给承包 商 留下 了 计相结合 ， 统筹协调综观效果 。克服土建 、 安装 、 装饰设计各管 可乘之机 ． 结算 时瞒天过海 ， 乱要价 以至 于承包商 自己设计 ， 各互不衔接造成 的返工浪费 和重 复投资现象 。规 范装 饰工程 自己施 工 的一 体化 企业 弊端更 多 如我 市某 单位 新建 一栋 市场行为 ， 为装饰工程的设计 、 施工和造价管理创造条件 。 ２０ ０ ０平米的办公楼 ．装 饰工程在 开工前双 方商定 ４ ０万元完 ２ ． 饰工程造 价管理 ． 阶段宜采 用宏观 调控 ， ２装 现 微观 管 成． 结果在 完工结算 时 ， 乙方结算报 价近 １ ０万元 ， 过原定 理 的 手段 ６ 超 价 的 近三 倍 ， 过 甲 乙双 方 拉 锯 式 的讨 价 还 价 ． 后 以 超 过 原 经 最 ２ ．宏 观调 控 ：应根据市场供求关 系由定额 站定期发 布 ．１ ２ 定价 的近 两倍价格达成协议 目前我市多数装饰 施工单位具 指导价 ， 如人工 费单价 、 例 机械费 台班单 价、 材料 费单 价等 ， 如 有装饰设计资质 ． 这样就不可避免地导致在施 工过程 中， 设计 果材料 价格变化不大的可分别每半年发 布一 次 ．但装饰施工 变 更 时 有 发 生 ． 免 不超 支 如 果 管 理 再 跟 不 上 ． 果 必 然 是 周 期 较 短 可 按 月 发 布 （ 主材 价 格 ） 难 结 指 。 质量差 ， 造价高 。 ２２ ．． 观管理 ： ２微 由于我们是 发展 中国家 ， 子还很薄 ， 底 因 此在装饰工程 中尽 量不要采 用价格 昂贵 的装饰材 料 非用不 １ ． 饰 材 料 品 种 繁多 、 ２装 市场 价格 混乱 随着市场经济的发展 ． 装饰 材料五花八 门 ． 从产地 看有 国 可 的装饰项 目．对于市场价 比定额价高 出两倍 以上的 以实找 产 的 、 Ｅ的 ， 进 ｌ 也有 地产 的 ， 尤其 在价格 上悬 殊惊人 ， 如花 岗 差材料 ， 甲、 经 动双方议定后 ， 应报各 级定额站审定 ， 从而规范 岩 、大理石市场上有每平方 米 ２ ０ 、０ 、０ — ０ ， ０ 元 ３０元 ５ ０ ６ ０元 还 价格管理 。 有 １０ ０ ０元 以上 的 ， 材 质 如 何 呢 ？ 有 天 然 的 、 造 的 、 有 假 其 人 也 ２３ ．加强装饰工程定额管理 ， 规范计价依据 定额是工程造价管理 的重要组成部分 。装饰 工程 预算定 冒的 、 伪造 的， 是一般材料管理人 员难 以识别 的。又如 ． 有些饰 面扳 ， 品牌 、 地 完 全 相 同 ， 市 场 价 格 每 平 方 米 却 相 差 ６ ７ 额是 装饰分项工 程一定计 量单位工 、 、 消耗 量 的标 准 ， 产 而 — 料 机 是 元 ． 为 惊 人 的是 ， 影 、 更 红 白影 饰 面 板 。 价 格 一 张 （ ． ＊ ． ） 确定与控制装饰产 品计价 的依据 ，因此应及时补充完善装 饰 其 １ ２ ２４ ２ ４ 高达 ５ ０ ６ ０ 。这些对于不了解 行情 的业 主来说 ． ０—０ 元 只能是任 定额子 目． 统一工程量计算 规则 。对定额 中所缺项 目编制的补 加强定 人宰割． 价格 由承包商说 了算 。还有一些厂家在某些材料 品种 充定 额及 估价表应建立严格 的审批制度。在此基础上 ， 的规格和厚度上做 文章 ， 钢筋直径不规 范 ， 钢管 、 铸铁 管、 铝合 额管理 ， 严格执 行定额 ． 不仅 可以克服 计量无规 范 ， 计价无标 任何施工单位都 可以说 了算 的弊端 ， 而且有利于规范装饰 金变得薄不胜薄 ． 使得一些材料市场价格低 于预算价格 。其差 准 ． 价 部分承包商 在预结算 中却不做相 应下调或 作微量 调整 ， 从 工程 造价 管理 。 总 之 ． 强 建 筑 装 饰 工程 造 价 管 理 ． 只 是 工 程 造 价 管 理 加 不 中渔 利 ． 其结果不仅加大 了工程造价使建设 资金大量 流失 ， 更 部 门的事 ． 需要 全社会 的参与 ． 各方 面的配合 ， 同把建筑装 共 主要是给： 程质量带来 隐患 。 饰工程造 价控制好 ． 到经济合理 ， 做 确保 最佳 的投 资效 益 ， 使 １ ． ３装饰工程计价依据不规范 由于装饰 工程千差 万别设计多种 多样 ，促进 了装饰材 料 装饰 工程 造价管 理 与现行 的建筑 安装 工程 造价 管理 同步 发 市场 品种 繁多 ， 加之装饰施工共性较差 ， 有装 饰定额缺项较 展 。 现 （ 转 第 １ ７页 ） 下 ９
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发展前景。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这样就可能会导致企业亏损的现象。
如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产业的发展。
这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的基础。
所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。
2.有助于工程资金的把控.相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。
建筑成本不仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程资金进行相应的把握。
二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素1.缺少全面性新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然存在很多问题无法得到及时有效的处理。
关于装修工程的造价控制的探讨
关于装修工程的造价控制的探讨【摘要】：近年来装饰装修工程发展迅速，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控制和管理。
本文针对当前装饰工程领域的工程造价问题，从装饰工程的目标成本和施工成本角度出发，提出合理控制装饰工程造价的几点建议，以杜绝浪费、减少损失，取得较好的投资效益和社会效益。
【关键词】: 工程造价装饰装修工程施工成本造价控制中图分类号：tu767文献标识码： a 文章编号：装饰装修工程涉及的范围很广，包括装饰装修工程管理与技术资料、建筑地面工程资料、装饰装修工程监理资料、装饰装修工程资料归档管理等。
其技术发展与轻工、建材、冶金及建筑设计、施工等众多领域有着密切的关系。
随着国民经济的快速发展，在这基础上建筑事业也稳步而高速的发展，建筑装饰装修已成为独立的新兴学科和行业，并具有较大规模，在美化人民生活、改善物质功能和满足精神功能的需求方面发挥着巨大作用。
近年来经济的迅速发展，人民的生活水平不断的提高，对生活的环境质量提出了更高的要求，从而凸显了建筑装饰装修工程行业的经济效益，带动了整个行业的发展。
然而在这些快速发展的同时，当前装饰装修工程领域的工程造价问题也随着出现了，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控制和管理。
一、策划投资过程中的投资控制投资策划阶段对于商业地产来说重中之重是依据建筑结构的形式、区域来确定其功能的分布、业态布局、物流人流的组织并确定装修的设计参数以及电梯、监控设备，消防、暖通、给排水参数，满足设备的订购都会影响据此而确定的投资总额精确性，从而造成后期由于增加项目、功能、设备而导致突破投资的原有限额，应当从范围、内容、标准等方面入手，充分的将建设的周期、物价涨幅、不可预知的项目增加等因素考虑在内来确定投资的总额。
二、装饰装修设计过程中的投资控制投资总额决定以后，关键在于设计。
据统计，设计费虽占总投资的比重较小，但对工程造价的影响度却达到75％以上，所以在设计阶段确定合理的方案、科学的施工技艺，将装修材料、配套用品的档次、重大设计变更降到最小，就可以有效的控制投资。
杜艳艳：建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
杜艳艳：建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施1. 引言1.1 背景介绍随着社会经济的快速发展，建筑装饰装修工程在城市建设中起着越来越重要的作用。
在建筑装饰装修工程中，造价管理和成本控制是非常关键的环节，直接影响到工程的质量和效益。
加强建筑装饰装修工程造价管理和成本控制，提高工程质量和节约资源成本，成为当前行业发展的重点和挑战。
在传统的建筑装饰装修工程中，造价管理往往存在着诸多问题，如材料浪费、施工进度延误、质量问题等。
这些问题不仅影响了工程的竣工质量，还给业主带来了经济损失。
对建筑装饰装修工程造价管理进行深入研究，探讨成本控制措施，具有重要的现实意义和实践价值。
本文将从建筑装饰装修工程造价管理概述、成本控制措施分析等方面进行探讨和研究，以期为建筑装饰装修工程的质量提升和成本控制提供参考和借鉴。
【字数要求：2000字】1.2 研究意义建筑装饰装修工程造价管理及成本控制在当前社会经济发展的背景下显得尤为重要。
在建筑行业中，装饰装修工程是整个建筑过程的重要组成部分，直接关系到建筑物的美观、实用和舒适性。
而在这个过程中，造价管理和成本控制是保障工程质量、控制预算、提高经济效益的关键内容。
研究建筑装饰装修工程造价管理及成本控制的意义在于，一方面可以提高工程质量，保证装修工程在规定的时间内按照合同要求完成，提升工程效益和社会效益；另一方面可以有效控制项目的成本，避免建设过程中出现超支或质量问题，保障投资者和业主的利益。
通过研究建筑装饰装修工程造价管理及成本控制，可以总结出一些有效的管理措施和经验，为相关领域的从业人员提供参考和借鉴。
这项研究还有助于推动建筑行业的发展和提升行业整体水平，促进社会经济的可持续发展。
深入研究这一领域具有重要的现实意义和深远的发展价值。
1.3 研究目的研究目的是为了探讨建筑装饰装修工程造价管理和成本控制措施的重要性和必要性，从而提高工程质量、降低成本、提高效益。
通过深入研究和分析，旨在为相关行业提供有效的管理方法和实用的控制措施，从而更好地应对市场竞争和项目管理的挑战。
建筑装饰工程造价的控制管理
浅谈建筑装饰工程造价的控制管理摘要:随着建筑装修产业的不断壮大和发展，其工程造价在整个建筑工程造价中所占的比重也开始不断增加，就现在的建筑装修工程而言，其控制管理方式还存在着一定的不完善，本文介绍了建筑装饰工程的特点，并针对建筑装饰行业造价中存在的问题，提出了一些管理和控制工程造价的措施,以供广大装饰施工管理人员参考。
关键词:建筑装饰；造价；管理abstract: with the continuous development and expansion of architectural decoration industry, the project cost in the whole construction project cost in the proportion also began to increase, on the decoration engineering is now building, its management also exist some imperfect, is introduced in this paper. the characteristics of the building decoration engineering, and in view of the existing building decoration industry cost problem, we put forward some management and project cost control measures, which to offer a reference for decoration construction management personnel.key words: architectural decoration; cost; management中图分类号：tu238 文献标识码：a 文章编号：引言目前，建筑的装饰工程已经从建筑业中脱离出来，成为了一个发展较为独立、并且市场潜力十分具大的行业。
装饰装修工程造价控制刍议论文
装饰装修工程造价控制刍议【摘要】随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对建筑工程的艺术性、美感及其功能性要求也越来越高。
但由于材料和工艺的不断推陈出新，使得装饰装修工程造价控制方面也出现了较大的问题，本文就如何有效控制装饰装修工程造价进行初浅的探讨。
【关键词】装饰装修；工程造价；控制随着人民群众生活水平的不断提高，人们对建筑工程的艺术性、美感及其功能性要求也越来越高。
据相关数据显示，房屋建筑装饰装修工程特别是公共娱乐场所基本上每过三年就会重新装饰装修一次。
近些年来由于材料和工艺的不断推陈出新，往往使得装饰装修工程的造价控制无从下手，往往是钱花费了不少，却未能达到理想的装饰装修效果。
一、设置投资目标，加强市场调研，把好预算关装饰装修工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰装修工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰装修动态和潮流，调查参考类似装饰装修工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。
并且，随着装饰装修工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。
装饰装修工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。
业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。
对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。
二、倡导资金限额管理，把好设计关据有关资料统计，设计费用只占工程费用的百分之三以下，而正是这低于百分之三的费用对工程造价的影响可以达到百分之八十甚至更高。
由此可见，业主构想的呈现和最终投资额确定是在设计阶段。
因此，业主应选择有装饰装修设计资质且经验丰富的设计单位，在满足装饰功能的基础上正确运用限额设计和价值工程的方法，处理好功能、技术与经济的关系。
关于加强建筑装饰工程造价管理的几个问题分析
首 先， 建筑 装 饰 工 程 实 施 不规 范 。近 年 来 ， 筑 装 饰 工 程 档 建 次不 断 提 升 ， 程 造 价 不 断 提 高 ， 是 多数 建筑 装 饰 工 程 设 计 工 但 存 在 着 一 定 的滞 后 问 题 ： 的项 目在 开 工 前 没 有完 整 的 施 工 图 有 纸 ， 的 项 目只 有 ～ 份 示 意 图 或 者 效 果 图 ， 至 有 的 项 目是 让 有 甚 施工单位看着干 ， 干完 了算 账 ， 有 施 工 图 预 算 ， 些对 建筑 装 没 这 饰 工 程 的造 价 管理 十 分不 利 。
建 设 工 程 的 一 个 独 立 的 工 程 分 支 ， 为我 国 建 筑 市 场 的重 要 组 成
件， 不要随意变动。
在 施工 图设 计 阶段 ，土 建设 计 应 与 装饰 设计 密 切 结 合 ， 同 时 进 行 。 现 实 施 工 中 出现 有 很 多这 样 的现 象 ： 建 设计 不 能 涵 土 盖 装 饰 装 潢 项 目； 当土 建 及 安 装 将 要 完 工 时 ， 才进 行 装 饰 设 计 ， 单 独 进 行 装 饰 施 工 ， 成 拆 除 重 做 ， 复投 资 浪费 资金 等 问题 。 造 重 比较 常 见 的 如 ： 建 施 工 基 本 完 成 或 是 告 一 段 落 后 ， 现 外 墙 土 发 的 幕墙 所 需 的预 埋 件 在 土 建 施 工 图 中 没 有 设 计 或 是 虽 有 设 计 但 与装饰设计根 本不配套 ， 无法利 用 ， 只好重新打 膨胀螺栓制 作 预 埋 件 ， 成 了 时间 和 资 金 的 无谓 浪 费 。故统 一设 计 规 划 ， 造 有 利 于 工 程 造 价 管理 。 ２２ 加 强 装 饰 市 场材 料价 格 的 管 理 是 造 价 管理 的重 要 环 节 ＿ 建 筑 装 饰 工 程 有 着 强 烈 的时 代 特 征 ， 以装 饰 工 程 新 工 艺 所
建筑装饰工程造价成本控制研究
建筑装饰工程造价成本控制研究【摘要】本文主要分析了建筑装饰工程造价成本控制的相关研究。
在从背景介绍、研究意义和文献回顾三个方面阐述了建筑装饰工程造价成本控制的重要性和研究现状。
在详细讨论了建筑装饰工程的成本构成、造价控制方法、造价核算标准、成本控制案例分析以及关键技术。
结论部分总结了建筑装饰工程造价成本控制的策略，并展望了未来研究方向。
通过本文的研究，可以为建筑装饰工程的成本控制提供理论支持和实践指导，促进行业的发展和规范化。
【关键词】建筑装饰工程、成本控制、造价、核算标准、控制方法、关键技术、案例分析、策略、研究方向、文献回顾、结论总结1. 引言1.1 背景介绍建筑装饰工程是建筑行业中重要的一部分，直接影响着建筑物的整体形象和氛围。
随着社会经济的发展和人们对生活质量要求的不断提高，建筑装饰工程的重要性日益突出。
由于建筑装饰工程的特点复杂性和多样性，导致其成本控制难度较大。
一些建筑装饰工程项目在实施过程中往往会出现超支或造价过高的问题，给业主和施工方带来不小的困扰。
研究如何有效地进行建筑装饰工程造价成本控制，已成为当前建筑行业中亟需解决的问题之一。
通过对建筑装饰工程成本构成、造价控制方法、核算标准、案例分析和关键技术等方面进行系统研究，可以为建筑行业的相关从业者提供有效的参考和指导，提高建筑装饰工程的成本控制能力，实现项目的高质量、高效率和低成本建设目标。
1.2 研究意义建筑装饰工程造价成本控制研究的意义在于提高建筑装饰工程的质量和效率，降低成本，实现经济效益最大化。
随着建筑市场的不断发展和竞争的加剧，建筑装饰工程的成本控制变得尤为重要。
通过深入研究建筑装饰工程成本构成、造价控制方法、核算标准等方面，可以为工程项目的预算制定、施工过程的管理和监控提供科学依据，从而有效控制工程造价，保证工程质量，提高工程竞争力，达到社会效益和经济效益的双重目标。
建筑装饰工程造价成本控制研究还有助于推动建筑行业的可持续发展。
关于建筑装饰工程造价管理的研究
３ ． ２装饰材料 市场价格 混乱 ，存在 以次充好 的现 象
装饰材 料价格 是影响 造价管理 的重要 因素 ，装饰 材料市 场价格 混 乱必 然会 造成 造 价管 理 的质 量偏 下 现代 建筑 装饰 新 型材 料 发展 迅 速 ，而且 国家有关 部门也 未制定统 一的建材 标准 ，各个材料 供应商研 制 的新型 材料 从 品种 、规 格 、性 能等各 方 面都 不 同 ，进 口材料 也是
相当繁 多。材料 的定价更 是没有统 一 的标准 可借 鉴，都是 由生产厂 商 自行定 价，有 时同样材质 的材料 的差价 更是能 达到 ｌ ０ ００元 以上 。市
２ 建筑 装饰工程的特点
为加强建 筑装饰 工程造 价管 理，首先 就需要透 彻地 了解整 个建筑
装饰工 程 的特 点 ，提 出与建筑 装饰 工程特 点相符 的加强 造价 管理 的措
装饰 工程 大多都是 室 内作 业 ，天气 因素 对其影 响较小 ，在设 计时 可 忽 略天 气 因素 的制 约 ，方 便工 程 的推 进 。
３ ． ４装饰工程造 价计量 问题
（ １）计 量方 法不 完善 。现 在大 多装饰 工 程造 价计 量都 采用 “ 量 价 合一 ”的模 式 ，这种 定额模 式是按 照社会平均 劳动 原则制定 的 ，它
建筑 与发 展
・１ ３ ４・
ＪＩ ａｎ Ｚｈｕ Ｙｕ Ｆａ Ｚｈａｎ
工程监管
Ｇｏｎｇ Ｃｈｅｎｇ Ｊｉ ａｎ Ｇｕａｎ
关于建筑装饰工程造价管理的研究
秦云飞
上海金 茂建 筑装饰 有限公 司
【 摘 要 】 本文通 过 了解现代 建筑装饰工程 的特点 ， 研究现 阶段 建筑装饰 工程造价 管理 的现状 ， 从而提 出 加 强建筑装饰 工程造价 管理 的措施 。 造价 管理 研究 【 关键词 】 建筑装饰工程 １ 引 言
谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理
谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理摘要：本文阐述了建筑装饰工程的特点，分析了装饰工程造价存在的问题，探讨了建筑装饰工程造价管理措施。
关键词：建筑装饰工程造价问题管理中图分类号： tu723.5 文献标识码： a 文章编号：随着经济的迅猛发展, 人们生活水平的不断提高, 大家对工作和生活环境的要求越来越高, 如何能够节约资金, 用有限的投资, 取得最佳的效果, 如何把装饰工程的造价控制在投资限额之内, 达到科学、合理、经济的目的, 已经成为人们普遍关注的问题。
一、建筑装饰工程的特点1、建筑装修工程整体上个体性与独特性强。
由于建筑装修工程的设计需要充分考虑建筑本身的特性、建筑所处的环境以及业主的个人喜好等方面的要求，再加上选材、施工等环节的差异，形成建筑装修工程形式多样、风格多变的局势，没有统一的规定，参与者在满足以上要求的基础上可以尽最大可能的发挥个人的主观能动性，因此形成了区域与区域之间、国家与国家之间、地方与地方之间不同的建筑装修风格，为社会生活增添了更大的感官乐趣。
2、建筑装修工程施工阶段的差异较大。
由于建筑装饰工程的依附性，而国家在这一方面没有统一的规定，加上选材的不同、工程难易程度不同、施工环节的不同、总投资的不同、审美要求的不同等等，导致建筑装饰工程施工阶段上的巨大差异。
3、建筑装修工程选材上具有较大的差异。
巨大的市场需求往往带来的是供应市场的繁荣，建筑装修工程市场经过长久的发展壮大，已经形成了一个工艺多样、材料多样、质量水平多样的建筑装修材料供应市场。
随着市场的价格规律运动、科技发展带来材料的更新、高科技低能耗产品的不断开发应用等因素的影响，更加之近几年来新型材料在研发与适用上的倡导，导致建筑装修工程选材上具有较大的差异。
4、其他方面的特殊性。
工程期与其他建筑工程期相比较短，工程费用较高。
受环境与条件的限制，建筑装修工程很少使用大中型的施工机械，大部分仍然是以人工操作完成，因此工程费用较高。
建筑装饰工程造价管理探讨
随着我 国经济体制 的改革 的深入和建筑业 日新月异的
再者 ， 虽然我 国现在是 出于工 程量清 单计价 和定额 计
发展 ， 新材料 、 新技术 、 新工艺不断涌现 ， 装饰工程与建筑安 价两种计价方式共存 时期 ， 但是从 传统 的定额计 价 向清 单 定额 管理对 于造价管 理的重要 装工程逐渐脱钩 ， 发展成为一个 崭新 的 、 具有单独的设计文 计价过渡需要 一定的过程 ， 由于装饰工程发展迅猛 ， 装饰 材料 件、 能单独的组织施工 、 可以单独 的进行成本核算的单位 程度并没有降低。但是 ， 并 工程 ， 成为建设工程的一个 独立的工程分支 ， 成为我 国建筑 层出不穷 ， 新装饰工艺不断 出现 ， 得原 本就有较多缺项的 使 使装 饰工 程造价 的确定 缺 市场 的重要组成部分 。大 中型公共建筑物装饰标准越来越 定额很难适应 造价管 理的要 求 ， 高， 城乡居民住宅装饰工 程也越来 越受青 睐。但 是在庞 大 乏依据 ， 容易 引起工 程造 价 的纷争 ， 终造 成建 设 资金 流 最
下几个方面入手 。
势下建立和健全建筑装饰工程标准定额和造价管理十分必 ２ 加强建筑装饰工程造价管理的探讨
１ 建筑装饰 工程 的市场状况
堵住装饰 工程 资金 流失 的漏洞 。具 体应从 以 建 筑装 饰工程起 步较晚 ， 发展很快 ， 而且投 资大 ， 装饰 的价格 标准 ， 工艺复杂 ， 其造价管理难度 较大。 档次不 断提高 ， 造价不断提 高 ， 但是多数建筑装饰工程设计 首先 ， 筑装饰 工程本 身不规范。 目前 ， 建 建筑装饰 工程 ２１ 统 一规 划土建与装饰设计 ， ． 有利于工程造价管理 在施工图设 计阶段 ， 土建设计应与装饰设计密切结合 ， 存在一定 问题 。在开工前 没有完 整的施工 图纸 ， 有的 只有 同时进 行。现实施工 中土建设 计不能 涵盖装饰 装璜 项 目，
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程的造价管理及成本控制措施对于工程质量、进度和效益的提升具有重要意义。
以下是一些常见的措施：1. 严格控制设计变更：设计变更是造成工程成本增加的主要原因之一。
在项目开始之前，应充分沟通和协调各方的需求，尽可能将设计变更的次数和规模降到最低。
2. 精确测量和评估：在项目前期，要对工程的各项费用进行准确测量和评估。
包括劳动力、材料、设备等方面的成本，以及一些可能会出现的风险费用。
这样可以有针对性地制定合理的预算，并及时控制成本。
3. 选择合适的供应商和材料：选择合适的供应商和材料是降低成本的重要环节。
除了价格的考虑外，还需要考虑供应商的信誉度、质量保证和售后服务等因素。
选择合适的材料也可以降低后期维护和修缮的成本。
4. 精确施工计划和进度控制：制定详细的施工计划和进度控制措施，确保工期的合理安排和各工序的协调配合。
及时发现和解决施工过程中的问题，避免因工期延误而引起的额外费用。
5. 强化现场质量监督：加强现场质量监督和检验工作，确保施工质量符合设计要求和施工规范。
及时发现和纠正质量问题，避免因返工和修补而增加成本。
6. 做好成本核算和结算工作：对工程的成本进行详细的核算和结算，确保每一项费用都经过合理的审核和控制。
及时对合同变更和索赔进行评估和处理，避免因合同纠纷而带来的额外成本。
7. 加强与业主和各相关方的沟通：与业主和各相关方保持良好的沟通，及时了解他们的需求和要求。
通过积极的互动和协商，可以更好地掌握工程的动态变化，减少误解和矛盾，确保成本的有效控制。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制需要综合考虑各个方面的因素和要素，通过科学的管理和有效的措施，保证工程的质量和进度，并达到经济效益的最大化。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程是指对建筑物进行内外部装饰和装修，包括墙面涂料、地面铺装、天花板、门窗、卫浴设备、灯具等各种装饰材料及其安装工程。
在建筑装饰装修工程的施工过程中，造价管理和成本控制是非常重要的环节，直接关系到工程的质量、进度和经济效益。
建筑装饰装修工程的造价管理和成本控制措施也显得尤为重要。
本文将就建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施进行探讨，以期为相关从业人员提供一定的参考和指导。
一、建筑装饰装修工程造价管理的主要内容（一）预算编制在建筑装饰装修工程的施工前，需要进行预算编制工作。
预算编制是通过对项目的各项工程量进行详细的测算和分析，综合考虑工程的施工条件、施工工艺、材料价格等因素，确定工程的合理费用预算。
预算编制要充分考虑工程的实际情况，保证预算的准确性和合理性，为后期的施工提供有力的经济支持。
（二）合同管理建筑装饰装修工程的合同管理是指在工程施工过程中，通过合同的签订和执行，明确双方的权利和义务，保证工程按时按质完成，并在合同约定的范围内控制工程成本。
合同管理的关键是要注重合同文件的编制和审查，合同的履行和管理，以及合同变更的控制等方面的工作。
（三）工程量清单建筑装饰装修工程的工程量清单是依据设计图纸和技术规范，对项目的各项工程量进行详细的测算和统计，用于编制工程预算和进行成本控制。
工程量清单的编制要严格按照行业标准和规范，准确、清晰地反映工程的实际情况，确保工程量清单的准确性和合理性。
（四）成本控制成本控制是建筑装饰装修工程造价管理的核心内容。
通过对工程施工过程中的各项费用进行全面监控和管理，保证工程按预算完成，并在合理范围内进行成本控制。
成本控制的关键是要注重对材料价格、施工工艺及质量、工程进度等方面的控制和协调，确保各项工程费用的合理支出和有效控制。
二、建筑装饰装修工程成本控制的主要措施（一）控制材料成本在建筑装饰装修工程中，材料成本通常占工程总成本的较大比重。
对建筑装饰工程造价控制的
新型建材与建筑装饰摘要：笔者结合多年的实践工程经验，阐述了建筑装饰工程造价的现状及存在的问题，分析了影响建筑装饰工程造价的因素，提出了建筑装饰工程造价控制的对策。
关键词：建筑工程装饰 造价预算 造价控制前言随着我国国民经济的高速发展，人们生活水平的不断提高，再加上住房分配制度改革和住宅私有化的进程加快，房地产开发建设也随之高速增长，与此同时，也带动了住宅装饰装修的热潮。
因此，加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急，以保证项目管理目标的实现。
１ 建筑工程装饰工程造价现状分析建筑装饰工程是一项投资大、施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加的难。
１．１ 工程要求不规范目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。
这样不仅让装饰工程资金流失严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，另外有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图，如此设计要求对日后造价管理势必造成严重的影响。
１．２ 材料品种繁多、市场价格混乱随着市场经济的发展，装饰材料五花八门，从产地看有国产的、进口的，也有地产的，尤其在价格上悬殊惊人，如花岗岩、大理石市场上有每200平方米元、300元、500－600元，还有1000元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。
又如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差6－7元，更为惊人的是，红影、白影饰面板，其价格一张（1.22×2.44）高达500－600元。
这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算，其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患，建设单位面对五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜哪个适合，很容易被引入误区，或者上当受骗被虚假的价格所误导，仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场价格分析得出的单价，并与报价单位商谈得到最终的定价，存在着诸多变数且易滋生腐败。
谈建筑装饰工程造价存在的问题及造价探讨
ｏ建筑 与工程。
科技信Ｊ ｜ Ｌ
谈建筑装饰工程造价存在的问题及造价探讨
周 明 辉 （ 州建筑 装璜 有 限公 司 江苏 徐
【 摘
徐 州 ２ １ ０ ） ２ ０ ３
要】 随着人民生活水平的不断提 高， 人们对衣食住行也有 了更高的要 求， 在改革 开放和全社会进步的新形势下， 不仅城 市大中型公共
建 筑的 装 饰 水 准 越 来 越 高 ， 且在 城 乡的居 民住 宅 中装 饰 工 程 也 越 来越 受 青 睐 。 然 而 目前 在 庞 大的 建 设 市 场 特 别 是在 占投 资 比重 较 大 的装 饰 而
目前 ， 筑 装饰 标 准 的档 次 越 来 越 高 。 调 不 断 翻 新 。 多数 装 饰 建 格 但 方法灵活等特点 ， 现行 的造 价计量标准 （ 如定额 、 单位估价表 、 有关取 工 程 项 目又 不具 备 建 筑 主体 那 种 特 有 的 耐 久 性 、 用 性 和 安 全 性 。而 实 费标 准等 ） 的针 对 性 差 和 科 学 性 、 确 性 、 时 性 的 严 重 滞 后 等 的 缺 点 准 及 只 是 从 建 筑 物 的 审 美观 与装 饰 效 果 来 考 虑 ． 至 一 些 装 饰 工 程 一 意 追 甚 与 建 筑装 饰 工 程 特 点 严 重 的不 适 应 。 求 审 美 效 果 出 现装 饰 设 计 改动 主 体 设 计 现 象 。 样 不 仅 给 装饰 工 程 中 这 的 案 例使 用 也 留下 了 隐患 ， 加 上 有 相 当 一 部 分 装 饰 工 程 开 工 前 没 有 ２ 加 强 建 筑 装 饰 工 程 造 价 的 探讨 再 完 整 的施 工 图纸 ， 的工 程 只 有 一 份 示 意 图 。 我 市 目前情 况 看 ． 计 有 就 设 ２１ 装 饰 工 程 造 价 管 理 ． 人 员 往 往 都 是 只 出一 张 效 果 图 ． 少 提 供 完 整 的施 工 图 ， 至 有 的业 很 甚 ２１１ 科 学 合 理 地 划 分 土 建 与 装 饰 项 目的 施 工 界 线 ， 加 强 装 饰 工 程 ．． 是 主 就 根本 没 有施 工 图 ， 承 包 商 干 着 看 ． 了 算 ， 承 包 商 留下 了可 乘 让 完 给 造 价 管理 的首 要 问题 之 机 ， 瞒天 过 海 ， 要 价 。 于 承 包 商 自 己设 计 自己施 工 的一 体 化 企 地 乱 至 土建 与 装 饰 工 程 在 施 工 中 ， 存 在 工 序 的 衔 接 和 接 口 问题 ， 果 都 如 业 弊 端更 多 。 目前 多 数 装 饰 施 工 单 位 具 有装 饰 设 计 资 质 ， 样 就 不 可 这 项 目界线 划 分 不 清 ． 会 出 现 交 叉 矛 盾 和 重 复 施 工 。从 传 统 的 土 建 工 就 避 免 地 导 致 在施 工 过 程 中 ， 计 变 更 时 有 发 生 ， 免 不超 支 。 设 难 程 施 工方 法 ， 土 建 与 装 饰 工 程 是 融 为 一 体 的 ， 就 是 说 ， 一 个 单 项 其 也 在 １１ ．． 装 饰 材 料 品种 繁 多 、 场 价 格 混 乱 ２ 市 工 程 中 ， 建 与 装 饰 是 由一 个 施 工 单 位 承 担 的 。 是 ， 土 但 随着 时 代 发 展 和 加强 装 饰 市 场 材 料 价 格 的 管 理 是 造 价 管 理 的重 要 环 节 。 筑 装 饰 建 技 术 进 步 ， 型 装 饰 工 艺 的 日新 月 异 ， 客 观 上 形 成 了一 个 新 兴 的装 新 从 工 程 时 代 感 很 强 ． 以装 饰 工 程 新 工 艺 新 材 料 不 仅 发 展 快 ． 且 更 新 所 而 饰 专 业 。 因此 ， 出现 了在 土 建 与 装 饰 工程 项 目施 工 中交 叉 矛 盾 。 换 代 周 期 短 ， 材 料 的品 种 、 格 、 从 规 品牌 、 地 ， 产 国产 的 、 口的 名 目繁 进 ２１ 规 范 装 饰 工 程 ， 与 土 建设 计 有 机 结 合 ．． ２ 并 多。 随着 市 场 经 济 的发 展 ， 由于 装 饰 工 程 千 差 万 别设 计 多种 多 样 ， 进 促 装 饰 设 计 艺 术 性 很 强 ． 一种 专业 技 术 。 此 ． 是 冈 建设 行 政 主 管 部 门 了装 饰 材 料 市 场 品 种 繁 多 。 其 在 价 格 上 悬 殊惊 人 ， 花 岗岩 、 理 石 尤 如 大 应 明确 装 饰 造 价 在 多 少 万 元 以 上 的项 目 ， 须 应 由 相 应 资 质 的设 计单 必 市 场 上 有 每平 方 米 ２ ０元 、０ ０ ５０元 ， 有 １ ０ 还 ０ ０元 以上 的 ， 材 质 如 何 其 位 提 供 完 整 的施 工 图纸 ， 构 造 图 、 部 图 、 果 图 。 对 于 凡 有 装 饰 工 如 细 效 呢 ？ 天然 的 、 造 的 、 有 假 冒的 ， 一 般 材 料 管理 人 员 难 以识 别 的 。 有 人 也 是 程 的建 设 项 目 ． 主 体 工 程 设 计 的 同时 装 饰设 计 部 门就 要 介 入 ， 与 在 并 又 如 ， 些饰 面 板 ， 牌 、 地 完 全 相 同 ， 市 场 价 格 每 平 方米 却 相 差 有 品 产 而 土 建 装 饰 设 计 相 结 合 ， 筹 协 调综 观效 果 。 一 规 划 土 建 与 装 饰 设计 ， 统 统 ６ ７元 ， 为 惊 人 的 是 ， 影 、 — 更 红 白影 饰 面 板 ， 价 格 一 张 高 达 ５ ０ ６ ０ 其 ０—０ 有 利 于工 程 造 价 管 理 在 施 工 图 设 计 阶段 ， 建设 计 应 与 装 饰 设 计 密 切 土 元 。 有 一 些 新 型 的装 饰 材 料 ， 产 品 的 物 理 性 能 、 还 其 化学 性 能 以及 材 质 结合 ， 同时 进 行 。 实 施 工 中土 建 设 计 不 能 涵 盖装 饰 装 璜 项 目 ， 土 建 现 当 的优 劣很 难 判 定 。 品 说 明 书 中内 含 着 大 量 的 广 告 色 彩 。 在 装 饰 材 料 产 及 安 装 将 要 完 工 时 ， 进 行 装饰 设 计 ， 独 进 行 装饰 施 工 ， 才 单 造成 拆 除 冲 的质 量 上 ， 以次 充 好 ， 假 充 真 ， 成 市场 价 格 的 混 乱 。 装 饰 材 料 价 格 以 造 凿 ， 复 投 资 浪 费 资 金 等 问 题 ， 统 一 设 计 规 划 ， 利 于 工 程 造 价 管 重 故 有 的 昂 贵 ， 土 建 砖 、 、 、 不 可 比拟 的 ， 价 格 是 否 合 理 ， 接 影 响 是 瓦 灰 石 其 直 理 。 克 服 土 建 、 装 、 饰 设 计 各 管各 互 不 衔 接 造 成 的 返 工 浪 费 和 重 安 装 着 装 饰 工 程 的造 价 。这 些 对 于 不 了 解 行 情 的业 主来 说 ， 能 是 任 人 宰 只 复 投 资 现 象 。 范 装 饰 工 程 市 场行 为 ， 规 为装 饰 工 程 的 设 计 、 工 和 造 价 施 割 ． 格 由承 包 商 说 了算 。 价
浅析装饰工程的造价管理
随着科技 的不断进 步 ， 引进 和研 制开 发 了不少 新 材料 、 工 建 工程与装饰工 程设计 有利 于工 程造价 管 理。在施 工 图设计 阶 新 艺、 新方 法 。如外墙装 修工 程 中 ， 统 的抹灰 刷 涂料 已逐 步被 幕 段 时开始 ， 传 土建工 程设 计应 与装饰 工程 设计 密切 结合起 来 ， 同时 墙、 块材贴 面等新 工艺 、 材料 所取代 。虽然 现 在是处 于 工程 量 进行 ， 新 相互配合 。而 实 际上 ， 工程设 计 与装饰 工程 设计 不 是 同时 清单计价 和定额计 价两种计价方式 共存 时期 ， 但定 额管 理对 于装 进行 ， 多数项 目都 是在 土建 工程及 安装 工程 即将要 完工 时 ， 进 才 饰工程 的施工造 价管 理 的重要 程度 并没 有 降低。 因而原本 就 有 行装饰 工程 方案 的设 计 ， 单独 进行 装饰 工程 施工 ， 土建工 程设 而 较多缺项 的计价定 额很 难适应造价 管理 的要 求 ， 成装饰 工程造 计又无法 涵盖装 饰工 程项 目， 造 造成 多个 分项 工程 的拆改 ， 至 重 甚
１ １ 建 筑装饰 图纸 不规 范 ．
目前建筑装饰工 程档 次不 断提 高 ， 造价 不断 提 高 ， 但是 多数
２ １ 确定 装饰 标 准 ， 大设 计浓度 和 精度 ． 加
业 主应在期 望的投 资 目标 下 ， 明确 装饰 标 准 ， 选择 有装 饰设 装饰工程 设计存在一定 问题 。业 主没有 明确装饰 标 准 ， 装饰 方案 计资质 的单位进行 限额优化设计 ， 求设计 单位提供 完整 的施工 要 多 由施 工单位提供 ， 开工 前没 有完 整 的施 工 图纸 ， 的只 有一 图纸 ， 构造图 、 在 有 如 细部 图 、 果 图， 于一些 特殊 的 工艺做 法 和 隐 效 对 份示 意图或者效果 图 ， 明确工 程详 细做法 及一 些 细部 图 ， 未 给施 蔽项 目， 提供详 细的细 部做 法和 节点 大样 图。对工 程 用料 ， 应 还
建筑装饰工程造价中的问题与管理措施分析
建筑装饰工程造价中的问题与管理措施分析【摘要】在经济的快速发展下装饰行业也进行着快速发展，随着人们追求视觉上的享受，对建筑行业提出了更高的要求。
由于装饰行业工程设计上的更新、装饰材料以及建筑施工技术的发展，建筑工程的造价管理方面的问题提上了日程。
项目管理从经济和社会效益角度出发，针对当前建筑装饰工程造价中所存在的问题进行管理改革。
【关键词】建筑；工程；管理一、建筑装饰工程的问题（一）建筑装饰工程的现状建筑行业装饰工程产品种类繁多，从产地来说就有当地生产的产品、国外进口装饰产品、国产建筑工程直购，同时建筑装饰工程产品从材料质量角度又可以分为纯天然建筑产品、人工合造性产品。
由于建筑工程的产品质量不统一，市场流通价格比较混乱，装饰产品市场价格不稳定导致建筑工程造价难以控制。
（二）具体问题1、工程设计方面的问题目前建筑装饰工程的承包主要以工程设计、材料采购、建筑工程施工一体化的模式，除特别大中型工程承包模式为工程设计与工程施工分离。
目装饰工程设计业务对设计资质的要求较低，建筑装饰工程几乎都进行着工程设计业务。
建筑工程装饰企业自己进行工程设计、进行工程施工，材料的选择以及施工工艺技术上大多考虑自身利益，工程承包模式以及管理制度上的不完善影响到建筑工程的造价费用问题。
同时建筑工程设计人员和实际技术对工程设计也构成一定的影响。
建筑装饰工程设计追求艺术审美感，要求工程设计人员由丰富的设计经验和实际操作能力，创造出好的作品。
当前建筑工程设计人员素质不一，正规建筑设计单位不多，设计方案不完善就施工的现象较多，破坏建筑装饰工程整体艺术性，影响到建筑装饰工程造价。
同时建筑装饰工程设计图纸不详细，工程设计的深度达不到建筑工程的深度要求。
工程设计缺乏详细的施工图纸方案，影响到建筑工程造价费用的预算。
经济发展快速，装饰工程方面出现了许多新的建筑材料、新的建筑施工工艺、以及建筑工程技术。
而建筑工程设计人员对新的建筑材料、新的施工技术的掌控不深，一味追求高利润、忽视建筑工程实际造价费用，因此建筑工程造价管理不合理。
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加强建筑装饰工程造价管理的探讨
建筑装饰工程在社会生产活动中存在两大问题。
其一,是质量投拆;其二,是工程结算纠纷。
究其原因,主要是从设计、施工、报价、质量检验直至竣工结算,缺乏完整的统一标准和强有力的监督机制。
因此,加强装饰工程造价管理应从以下几个方面人手。
一、科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线,是加强装饰工程造价管理的首要问题
土建与装饰工程在施工中,都存在工序的衔接和接口问题,如果项目界线划分不清,就会出现交叉矛盾和重复施工。
从传统的土建工程施工方法,其土建与装饰工程是融为一体的,也就是说,在一个单位工程中,土建与装饰是由一个施工单位承担的。
但是,随着时代发展和技术进步,新型装饰工艺的日新月异,从客观上形成了一个新兴的装饰专业。
因此,出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。
比如,普通抹灰中的自灰砂浆,水泥砂浆抹面层;装饰抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等,从项目划分的理论上和传统的施工方法上,均属装饰工程项目,但在现实施工中,这些项目绝大部分由土建单位施工,装饰施工单位不承担或承担不了,这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。
又如,墙柱面贴瓷砖、楼地面铺贴大理石、花岗岩等装饰项目,土建可以干,装饰施工单位也可以干,那么究竟应当如何划分更为科学合理呢?也存在一个交叉矛盾口更为突出的是门窗安装中的门套子,当土建将门安装后,装饰工程又要做门套,包门扇,将原有的门全部拆除,重新制作等等。
值此,建设部将要编制全国统一装饰工程预算定额之际,科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线,是加强装饰工程造价管理的首要问题。
二、统一规划土建与装饰设计,有利于工程造价管理
在施工图设计阶段,土建设计应与装饰设计密切结合,同时进行。
现实施工中土建设计不能涵盖装饰装璜项目,当土建及安装将要完工时,才进行装饰设计,单独进行装饰施工,造成拆除冲凿,重复投资浪费资金等问题,故统一设计规划,有利于工程造价管理。
三、加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节
建筑装饰工程时代感很强,所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,从材料的品种、规格、品牌、产地,国产的、进口的名目繁多。
一些新型的装饰材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内含着大量的广告色彩。
在装饰材料的质量上,以次充好,以假充真,造成市场价格的混乱。
有些饰面板同一产地、同一品牌,而价格每平方米却相差6~7元。
装饰材料价格的昂贵,是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的,其价格是否合理,直接影响着装饰工程的造价。
因此,加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。
四、加强定额管理,规范计价依据
定额是工程造价管理的重要组成部分。
建筑装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的数量标准,是确定与控制装饰产品的计价依据。
装饰工程除部分项月外,大部分饰面项目不受荷载和应力的约束,所以在施工方法上随意性很强,加之装饰工艺、装饰材料变化较快,尽管全国各省市,在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上,不断地补充和完善了《建筑装饰工程预算定额》,但依然存在着缺项和滞后,由于定额的缺项,给装饰承包商带来了可乘之机,在执行定额中,左套右套漫天要价,任由施工单位说了算。
因此,加强定额管理应采取以下几点措施。
(一)加强缺项装饰工程预算定额的补充:各级工程建设标准定额站应积极搜集资料,协同装饰施工单位不断地补充缺项定额,通过实践后及时公布,以充实和完善定额内容,减少工程结算纠纷。
(二)严格定额的质量要求,加大质检力皮:定额是在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。
这就明确了定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的。
因此,建设单位的监理工程师,在施工过程中必须认真负责地加大质检力度,尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。
诸如铝合金门窗型材的壁厚,定额规定一般为1.2~1.4毫米,实际使用0.8~1毫米的以薄充厚,窗框与墙体固定的连结件必须采用的铁件而用薄铝片代替;墙、柱面装饰的基层板以次充好,以薄充厚;术材面的不刷防火涂料;面层的接搓不严密,纹理不顺翘曲等;抉料面层
的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造,偷工减料现象,必须严格制止,从而保证定额对工程质量的要求,体现装饰工程造价的合理性和投资的实效。
(三)加强装饰材料价格的动态管理,规范计价依据:装饰材料材质的优劣,价格的悬殊是人所共知的。
为了规范计价依据,合理确定和控制装饰工程造价,各级工程建设标准定额站,必须加强市场调查,定期(有条件时按月)发布装饰工程主要材料指导价,实行动态管理。
对于甲、乙双方议定价,超越了指导价的材料,以及珍贵稀有材料,应报请各级定额站或工程造价管理部门审定,从而规范装饰材料价格管理,维护定额在计价中的严肃性,以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。
综上所述,仅为作者浮浅的认识和体会,但在市场经济条件下,加强建筑装饰工程造价管理,确是整个工程建设造价管理工作中的重要环节。