认筹须知-建屋·明日星城0423
房地产项目认筹须知(协议)
房地产项目认筹须知（协议）一、认筹的定义和目的认筹指购买房地产项目前，购房者需向开发商交纳一定的认筹款项，以表明购房意向和实力，并享受优先选房的权益。
认筹须知（协议）的目的是为确保购房者充分了解认筹的相关规定和注意事项，并明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
二、认筹款项和支付方式1.认筹款项由购房者根据开发商的要求支付，具体金额和支付方式详见认筹公告或认筹书面通知。
2.认筹款项需在开发商规定的时间内支付，逾期未支付的认筹申请将被视为无效。
三、认筹优先权和选择房源1.完成认筹支付的购房者享有优先选房的权利。
2.开发商将根据认筹先后顺序为购房者提供选房机会，购房者需在规定时间内按照规定的程序办理选房手续。
3.如购房者未按要求在规定时间内选房，开发商有权取消其优先选房权益。
4.购房者选择房源后，双方将按照签约约定的价格、付款方式等进行正式交易，购房者需支付首付款项。
四、认筹款项的退还与违约责任1.在购房者领取购房合同前，如购房者申请退认筹款，经开发商审核同意后，认筹款项将全额退还给购房者。
2.购房者签署认筹须知（协议）后，如果购房者违反协议规定，包括但不限于取消购房意向、拖延支付首付款项等，开发商有权宣布认筹须知（协议）无效，并有权不予退还认筹款项。
3.在购房者领取购房合同后，如购房者违约取消交易，开发商有权根据约定扣除一定比例的认筹款项作为违约金，并有权追究购房者的其他法律责任。
五、其它事项1.认筹须知（协议）中所列事项为双方共同遵守的规范，双方都应认真阅读并确认其内容。
2.如认筹须知（协议）中的任何事项发生争议，双方应通过友好协商方式解决；若协商不成，双方一致同意提交相关争议至法院解决。
3.开发商有权根据项目进展和市场变化等因素对认筹须知（协议）进行必要的修改和解释，并通过适当的方式通知购房者。
请购房者在认筹前仔细阅读本须知（协议）的内容，并确保自身符合认筹条件和要求。
购房者一旦认筹即视为同意并遵守认筹须知（协议）的全部内容。
房地产项目认筹须知(协议)
***项目认筹须知
一、认筹时间：年月日至首期开盘前
二、认筹单位范围：；
三、认筹客户开盘当天成功认**房源可享受**折的认筹优惠；
四、认筹期间，意向客户签定的认筹协议书每份仅限购买一套房源，若选购多
套房源，则需签定多份认筹协议书；
五、认筹需缴纳认筹诚意金为人民币**元，并同时签定《**认筹协议书》；
六、签订《**认筹协议书》后在首次公开发售日成功选房并签定商品房买卖合
同时可享受首次开盘公示的相应优惠；诚意认购优惠详见售楼处公示或通知；首次公开发售日另行通知。
七、首次公开选房日成功选房后，**元诚意金即转为定金，同时签定认购书，
登记金收款收据将更换为认购定金收据
八、认筹后在开盘当天选房未成功者，在规定时间内办理无条件退还认筹诚意
金的手续，不计利息；
九、认筹后可享受多重优惠让利，即开盘当天的选房优惠让利（具体优惠措施
待公布）；
十、注意事项
1、认筹者需持有效身份证证件原件和复印件一份；
2、认筹者须参加开盘选房活动；
3、认筹优惠仅限项目首次开盘当天使用（开盘当天成功选房则可抵扣
购房款）；
4、本次认筹协议编号不作为选房顺序，认筹协议仅作为意愿及优惠权承诺，并仅限于公开发售日使用有效。
5、《**认筹协议书》一式四份，甲方三份，乙方一份；
6、本活动最终解释权归**公司所有。
**公司。
2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。
选房须知流程范文
选房须知流程范文预售阶段：1.了解项目信息：在市场推广前，楼盘开发商会发布预售项目的相关信息，包括项目规划、地理位置、交通状况、配套设施等。
购房者可以通过各种渠道获取这些信息。
2.关注开盘信息：开发商通常会提前公告开盘时间和方式，购房者可以通过开发商的官方网站、销售部门或第三方房产平台了解开盘相关信息。
3.报名报名参与摇号：一些热销项目可能需要购房者提前报名进行摇号，以确保公平公正。
购房者需要按照规定的时间和方式完成报名手续。
4.缴纳认筹金：认筹金是购房者在项目尚未开盘时需要缴纳的一笔费用，用于预订心仪的户型或楼层。
认筹金一般是可退还的，但如果购房者在一定时间内未签约或违约，认筹金可能会被扣除一部分作为违约金。
5.参与摇号：对于需要摇号的项目，购房者需要在规定的时间和地点参与摇号。
摇号的结果会决定购房者在项目中的选房顺序。
选房阶段：1.查看样板间：项目开盘后，购房者可以到样板间实地参观，了解户型、装修和配套设施等情况。
2.选定心仪的房源：购房者按照自己的需求和预算，选定自己心仪的房源。
此时要考虑的因素包括户型、朝向、楼层、装修风格、价格等。
3.交付定金：购房者在确定最终心仪的房源后，需要与开发商签订购房意向书并交付一定的定金（一般为房价的一定比例）作为购房保证金。
购房保证金通常是可退还的，但如果购房者违约可能会被全额或部分扣除。
4.确认房源信息：购房者需要与开发商核对房源信息，包括楼层、朝向、面积、装修标准等是否与购房意向书一致。
5.签订购房合同：购房者和开发商需在规定的时间和地点签订正式的购房合同。
购房合同应当详细约定双方的权益和义务，包括房源交付时间、付款方式、退房规定等。
签约阶段：2.缴纳全款或首付：购房者需要按照购房合同约定的付款方式和时间表，按时缴纳全款或首付款。
支付方式包括银行转账、支票、现金等。
3.办理过户手续：购房者需要在付款完成后通过开发商或相关部门办理房产过户手续，将房产信息变更为购房者的名下。
房地产认筹协议书
房地产认筹协议书
一、甲方：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
二、乙方：
公司名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拟通过认筹方式购买乙方开发的房地产项目，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
一、认筹基本信息
1.1 甲方认筹方式：
1.2 认筹项目名称：
1.3 认筹房源户型及面积：
1.4 认筹金额：
二、认筹条件
2.1 甲方应在认筹有效期内按照约定的认筹金额办理认筹手续。
2.2 甲方应如实填写相关认筹信息，并提供真实有效的身份证明及其他必要资料。
2.3 如甲方逾期未按约定认筹金额办理认筹手续，视为自动放弃认筹资格。
三、认筹有效期
3.1 本协议自双方签署之日起生效，认筹有效期为______天。
逾期未进行认筹手续，视为自动放弃认筹资格。
3.2 如因不可抗力因素导致认筹受阻，经双方协商同意延长认筹有效期。
四、认筹款项
4.1 甲方应在认筹有效期内按约定认筹金额支付认筹款项。
认筹款项不可转让或退还。
4.2 如乙方开发项目未能如期开工，甲方有权要求全额退还认筹款项。
五、其他约定
5.1 甲乙双方在认筹事宜上有争议，应友好协商解决；协商不成，提交当地有关部门处理。
5.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议。
六、附则
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议签署地点：
6.3 本协议自签署之日起生效。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：。
房地产项目认筹须知(2024版)
房地产项目认筹须知(2024版)一、前言为保障房地产项目认筹活动的顺利进行，明确认筹各方的权利与义务，维护认筹客户的合法权益，特制定本认筹须知。
本须知适用于所有参与_______房地产项目认筹的客户。
二、认筹定义认筹是指客户在房地产项目正式销售前，通过支付一定金额的认筹金，预先锁定购房资格的行为。
三、认筹资格3.1 认筹客户应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.2 认筹客户应符合当地政府关于购房的相关政策和规定。
四、认筹流程4.1 客户在了解项目基本情况后，可向开发商提交认筹申请。
4.2 开发商审核客户资格，符合条件的客户需支付认筹金。
4.3 客户支付认筹金后，开发商应向客户出具认筹确认书。
4.4 认筹金支付后，客户享有优先选房权，具体选房时间和方式由开发商另行通知。
五、认筹金5.1 认筹金为人民币_______元，客户需在规定时间内支付至开发商指定账户。
5.2 认筹金在客户成功购房后，可抵扣部分房款。
5.3 若客户未成功购房，认筹金将在_______个工作日内无息退还。
六、认筹权益6.1 客户支付认筹金后，享有优先选房权。
6.2 客户在选房时，可享有开发商提供的优惠折扣。
6.3 客户在选房后，有权在规定时间内签订正式购房合同。
七、认筹义务7.1 客户应按开发商要求，及时支付认筹金。
7.2 客户应遵守开发商关于认筹的各项规定和流程。
7.3 客户在选房时，应遵守选房规则，不得随意变更选房意向。
八、选房规则8.1 选房顺序根据客户支付认筹金的时间先后确定。
8.2 客户在选房时，应按照开发商通知的时间和地点进行。
8.3 客户在选房时，应携带认筹确认书及相关身份证明文件。
九、认筹金退还9.1 若客户未成功购房，认筹金将在_______个工作日内无息退还至客户指定账户。
9.2 若客户在选房后放弃购房，认筹金不予退还。
十、违约责任10.1 客户未按开发商要求支付认筹金，视为放弃认筹资格，开发商有权取消其认筹资格。
认筹前期及认筹方案
认筹前期及认筹方案认筹前期是指在项目正式开始销售之前，开发商进行的一系列准备工作和策划。
而认筹方案则是指为了吸引购房者提前预订房源，开发商所提供的一套购房优惠政策和购房流程。
在认筹前期，开发商需要做好以下几方面的准备工作：1.项目规划：开发商需要对项目的地理位置、用地情况、周边配套设施等进行全面的调研和规划，确保项目的可行性和市场潜力。
3.公司资质：开发商需要具备相关资质才能进行开发和销售，包括施工资质、销售资质等。
4.市场调研：开发商需要对目标购房者的需求进行市场调研，确定项目的目标客群和销售策略。
5.建筑设计和装修设计：开发商需要委托专业设计团队对项目的建筑和装修进行设计，确保项目质量和风格符合预期。
6.销售团队和渠道拓展：开发商需要组建一支专业销售团队，并与房地产中介机构合作，拓展销售渠道。
认筹方案是针对预售楼盘而制定的一套购房优惠政策和购房流程，其目的是为了吸引购房者提前认购房源。
认筹方案通常包括以下几个方面：1.优惠政策：开发商会提供一些购房优惠政策，如首付款比例优惠、购房贷款利率优惠、装修补贴等，以吸引购房者提前认购。
2.价格政策：开发商会提前确定楼盘的预售价格和未来的售楼价格，并按照一定的规定进行调整。
认筹购房者可以享受较低的价格优惠。
3.购房流程：开发商会规定认筹购房者需要按照一定的步骤和时间节点进行认筹和购房手续办理，这些流程通常包括认筹登记、签署认筹协议、缴纳认筹保证金等。
4.信息公示：开发商需要向购房者及时公示楼盘的相关信息，包括规划图、效果图、销售计划等。
这些信息应该真实透明，以便购房者做出知情决策。
5.规则和约定：开发商会在认筹方案中明确一些购房规则和约定，如交房时间、赔偿规定等。
购房者参与认筹时需要遵守这些规则和约定。
总之，认筹前期及认筹方案对于一个楼盘项目的顺利开展至关重要。
开发商需要进行充分的准备工作，并提供有吸引力的优惠政策和购房流程，以吸引购房者的关注和认筹。
房地产项目认筹须知
房地产项目认筹须知房地产项目认筹须知---1. 引言本文档旨在为购房者提供关于房地产项目认筹的详细须知。
认筹是购买楼盘前的重要步骤，购房者应提前了解认筹的相关规定和流程，以便做出明智的决策。
2. 什么是认筹？认筹是指购房者在购买房地产项目之前，通过填写相关表格和交纳一定金额的认筹金向开发商表示购买意向，并排队获取选房的机会。
认筹金通常做为购房者在选房阶段的资格证明，并在购房后抵扣购房款项。
3. 认筹流程以下是一般的认筹流程：1. 了解项目信息：购房者应提前了解项目相关信息，包括地理位置、楼盘规划、户型等。
2. 前往认筹点：购房者需要前往指定的认筹点，填写认筹表格并交纳认筹金。
3. 获取认筹号：购房者将获得一个认筹号，用于排队选房。
4. 等待选房：根据认筹号的先后顺序，购房者需要耐心等待选房的机会。
5. 选房：购房者按照开发商的要求，参与选房活动。
6. 签署购房合同：成功选房后，购房者需要与开发商签署正式的购房合同。
4. 认筹须知以下是购房者在进行房地产项目认筹时需要注意的事项：- 了解认筹规则：购房者应仔细阅读和理解认筹规则，包括认筹时间、认筹资格要求、认筹金金额、退款政策等。
- 认筹资格：购房者应核对自己是否具备参与认筹的资格，如年龄、婚姻状况、购房所需证件等。
- 认筹金金额：购房者需要准备足够的认筹金金额，认筹金通常会在购房时抵扣购房款项，但若最终不购房，认筹金可能会有不同程度的退还或扣除。
- 注意认筹时间：购房者需要及时了解认筹开始时间，并合理安排时间前往认筹点办理相关手续，以免错过认筹机会。
- 认筹信息准确：购房者在填写认筹表格时，需要确保填写的个人信息准确无误，以免影响到后续的选房与购房流程。
- 退款政策：购房者应仔细阅读退款政策，了解在哪些情况下可以退款，以及退款的具体流程和时间。
5. 注意事项购房者在进行房地产项目认筹后应注意以下事项：- 保持畅通：购房者应保持认筹时提供的畅通，并及时关注开发商的通知和消息。
预售商品房认购和收楼的注意事项
预售商品房认购和收楼的注意事项作者：上海市建纬（深圳）律师事务所陈桂平律师商品房的认购，一般包括现售和预售的认购，因为现售的商品房很多资料较为齐全且有现房查看，所以纠纷虽有，但未必像预售的那么多，尤其风险相对较低。
在此，仅提及预售商品房认购和收楼的注意事项。
一、预售商品房的认购很多购房者在认购预售商品房时比较注重中介的介绍，但是忽略了自己的购房风险，尤其在中介的极力推荐下，当然，中介的推荐是正常的，但买房子是一辈子的事，还是应该以自己的利益考虑为先，毕竟中介的推荐是出于其自身的商业利益考虑的，从这点来说，购房者和中介的推荐是存在利益冲突的，那么，就认购预售商品房时，首先需要核对的是，预售商品房的证照，如：1、是否具备国有土地使用权、国有土地使用权证的年限多少；2、待售的项目是否具备建设用地规划许可证；3、是否具备建设工程规划许可证；4、是否具备施工许可证；5、是否具备房地产预售许可证；6、开发商的资质如何；以上的证照是必须的，且是有效的，因为所有的证照都有相应的发文单位和编号，可以到相应的政府部门查询或者网站查询。
另外，还必须查看自身购买的预售商品房是否存在他项权利限制，即预售的商品房是否已经抵押给了银行，对于这点，是必须关注的，因为是涉及交易的重要信息，开发商或者中介本身应该在购房者认购时告知的，但实务中开发商为了筹备资金，仍然背着政府预售限制的情况下，将已经抵押给银行的预售商品房出售给购房者，一旦购房者支付了购房款后，再向银行申请解除该认购房屋的抵押，但是这样会给购房者带来以下风险：1、因认购的房屋存在他项权利限制，故此，购房者可能面临着无法就此房屋顺利进行按揭贷款的风险；2、因认购的房屋存在他项权利限制，一旦开发商资不抵债，该认购的房屋将成为抵押权人的执行标的，且抵押权优先于购房者的债权，导致购房者可能面临着在支付了定金及购房款后无法实际获得该房屋产权的风险；3、因认购的房屋存在他项权利限制，如开发商的抵押权人不解除抵押或者开发商未及时将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现；4、如开发商销售该楼盘存在他项权利限制的房屋较多且大量对外出售，则可能面临行政处罚或者购房者的集体诉讼，从而可能导致购房者认购该商品房的合同目的落空。
花园洋房认筹预订协议2024年版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX花园洋房认筹预订协议2024年版版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 花园洋房1.3 认筹预订1.4 认筹金1.5 预定权2. 认筹预订房源2.1 房源数量2.2 房源位置2.3 房源面积2.4 房源户型3. 认筹预订流程3.1 认筹预订申请3.2 认筹预订确认3.3 认筹金支付3.4 预定权转让3.5 认筹预订终止4. 认筹金及相关费用4.1 认筹金金额4.2 认筹金支付方式4.3 认筹金退还条件4.4 认筹金退还方式4.5 额外费用5. 预定权行使与放弃5.1 行使预定权条件5.2 行使预定权方式5.3 预定权放弃6. 合同的生效、变更与解除6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同解除7. 违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 管辖法院9. 隐私保护与信息安全9.1 隐私保护9.2 信息安全10. 合同的附则10.1 合同的组成部分10.2 合同的修改和补充10.3 合同的解除11. 其他约定11.1 宣传资料真实性11.2 购房优惠11.3 交付时间及标准12. 甲方（开发商）的权利与义务12.1 甲方权利12.2 甲方义务13. 乙方（认筹预订人）的权利与义务13.1 乙方权利13.2 乙方义务14. 丙方（第三方服务机构）的权利与义务14.1 丙方权利14.2 丙方义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方（开发商）：指xx房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照编号：xxxxxxxxxx。
乙方（认筹预订人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意参与甲方花园洋房项目的认筹预订。
丙方（第三方服务机构）：指xxxxxxxxxxx，具有相关资质，为甲乙双方提供相关服务。
1.2 花园洋房指甲方开发建设，位于xxxxxxx，规划用途为住宅的花园洋房物业。
房地产认筹前电话回访说辞
精心整理盛世·尧城水岸首期认筹电话回访说辞XX先生/女士您好，我是盛世·尧城水岸的置业顾问XX，跟您确认一个好消息：由于我们盛世·尧城水岸前期来访看房客户非常火爆，现已都超过了1000组了。
为了保证我们的客户都能选到好房子，我们定于10月18日盛大解筹，让我们的客户能提前买到心仪的房源。
首先我跟您讲下认筹的注意事项，这些信息非常重要，请您一定要记住：1、我们首期认筹时间是10月18日上午8:00正式开始，认筹地点为新天地一楼大厅，请您在8:00-9:00到现场签到领号，由于我们9:00之后就会禁止入场，所以请您认筹当日务必计算好车行时间。
2、由于我们认筹客户非常多，签到领号持续时间可能会比较长，所以请您在达到现场前用餐，我们现场也会为您准备西点、小吃和茶水。
3、当日您过来时务必携带以下资料：认筹金XX元、本人身份证。
如果不是本人到达，也请亲戚亲戚朋友带全以上资料和关系证明（或者委托书），以确保您能够顺利进场参与摇号选房。
4、最后一点很重要提醒您的是，由于我们认筹的客户很对，而且场地有限，为了避免出现人多过于拥挤的状况，请您在选房时最好仅限2位，尤其不要带小孩和老人参加，感谢您的理解和配合。
同时，我跟您介绍下我们的选房流程：由于本次认筹客户非常多，为保证公平、公正、公开，我们认筹采取摇号选房的方式，并全程监督：1、您达到现场后，在认筹仪式开始后，按照签到号码顺序，进入选房区后由置业顾问帮您选房，另外在认筹当日由于我们的工作岗位都是固定的，您在选房区里可能是由我们同事接待，而且当场同时选房的人又多，所以请您务必携带好认筹金和本人身份证，看好房子，及时确定，这样相信您就可以选到自己心仪的房子。
3、由于本次是我们盛世·尧城水岸首期认筹，秉承“开盘必特价，特价必超值”的理念，我们盛世·尧城水岸项目性价比是最高的。
只要能在首期里面买到房子，未来的升值潜力就是巨大的。
房地产项目认筹须知
房地产项目认筹须知
认筹须知是指购房者在参与房地产项目认筹（即认购）前需要遵守的规定和要求。
以下是一般情况下的房地产项目认筹须知：
1. 资格审查：购房者需要按照房地产开发商的规定提交个人联系明、收入证明等相关材料，并接受开发商对购房者资格的审查。
2. 认筹方式：认筹可以通过线上或线下的方式进行。
一般认筹开始前，开发商会公布认筹时间和地点，并要求购房者按要求提交认筹申请。
3. 认筹费用：购房者在认筹时需要缴纳一定金额的认筹费用，这笔费用通常不算在房款内，而是作为购房者购房意愿的证明。
4. 认筹资格：有些项目对购房者的认筹资格有限制，比如只允许本地购房者认筹、具有一定社保缴纳时间、无房或购房限制等。
购房者需要在认筹前了解清楚项目的资格要求。
5. 认筹顺序：在一个认筹周期内，如果认筹者超过可供认筹的房屋数量，那么通常会按照认筹时间先后顺序来确定购房者的认筹顺序。
6. 认筹结果：一般来说，购房者在认筹后会收到认筹结果的通知。
如果认筹成功，购房者可以继续进行后续购房流程；如果认筹失败，认筹费用通常会全额退还。
需要注意的是，不同的房地产项目可能会有不同的认筹须知，购房者在认筹前应仔细阅读相关文件并咨询开发商，以确保自己符合认筹要求，并了解整个认筹过程。
东城逸家认筹公告
东城逸家认筹公告
尊敬的购房者：
您好！感谢您对东城逸家的关注和支持。
根据《关于东城逸家认筹的公告》，以下是认筹的具体事项和注意事项：
1.认筹时间：自公告发布之日起，至指定时间截止（具体时间请以官方公告为准）。
2.认筹方式：购房者可前往东城逸家售楼处填写认筹登记表并缴纳认筹金（具体金额请以官方公告为准），认筹金将计入购房款中。
3.认筹资格：购房者必须满足相关购房条件，包括年龄、户籍等要求（具体要求请以官方公告为准）。
4.认筹结果公示：认筹截止后，东城逸家将根据购房者的认筹时间和资格进行综合评审，并在指定时间公示认筹结果。
5.认筹成功后续步骤：认筹成功的购房者将获得购房资格，并按照约定时间参与选房、签订购房合同等后续流程。
请购房者务必认真阅读以上内容，并按照规定的时间和程序完成认筹。
如有任何疑问，请及时联系东城逸家售楼处的工作人员，我们将竭诚为您解答。
感谢您的支持与配合！
东城逸家售楼处日期：****
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认筹协议免责声明
一、声明背景鉴于本认筹协议（以下简称“协议”）的签订，为确保各方合法权益，明确责任与义务，特此作出以下免责声明：二、免责范围1. 协议内容（1）本协议中所述的项目信息、产品信息、价格等仅供参考，具体以开发商实际公布为准。
（2）本协议中涉及的认筹金、预付款等款项，如因政策调整、市场波动等原因导致开发商无法继续开发或销售项目，认筹金、预付款等款项将如数退还。
（3）本协议中的条款及解释权归开发商所有。
2. 项目开发与销售（1）开发商承诺在项目规划、建设、销售过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定。
（2）开发商对项目的开发进度、质量、配套设施等承担相应责任，但不可抗力因素除外。
（3）开发商有权根据市场情况调整项目价格、户型、面积等，具体以开发商实际公布为准。
3. 付款与退款（1）认筹金、预付款等款项的支付及退款，按照本协议及开发商相关规定执行。
（2）如因开发商原因导致项目无法继续开发或销售，认筹金、预付款等款项将如数退还。
（3）如因购房者原因导致项目无法继续开发或销售，认筹金、预付款等款项不予退还。
4. 其他（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
（2）如因政策调整、市场波动等原因导致项目无法继续开发或销售，开发商有权解除本协议，并退还认筹金、预付款等款项。
（3）本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。
三、免责声明效力1. 本免责声明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。
2. 本免责声明未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本免责声明自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、其他1. 本免责声明由开发商负责解释。
2. 如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
特此声明！开发商（盖章）：购房者（签字）：日期：____年____月____日。
购房合同认筹意向书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的位于_________的_________项目（以下简称“该房屋”）的购房事宜，达成如下意向：一、购房意向1. 甲方有意向购买乙方开发的该房屋，具体房屋信息如下：房屋位置：_________；房屋面积：_________；房屋户型：_________；房屋价格：_________。
2. 甲方承诺在签署本意向书后，将严格按照乙方的要求，在规定的时间内缴纳认筹金，并配合乙方进行购房资格审查。
二、认筹金及支付方式1. 甲方同意在签署本意向书后，按照以下方式缴纳认筹金：认筹金金额：人民币_________元；缴纳时间：自本意向书签署之日起_________日内；缴纳方式：_________。
2. 甲方在缴纳认筹金后，如因甲方原因放弃购房，认筹金不予退还。
三、购房资格审查1. 甲方承诺所提供的购房资格证明材料真实有效，如有虚假，甲方愿承担相应的法律责任。
2. 乙方将对甲方的购房资格进行审查，审查结果以乙方书面通知为准。
四、购房合同签订1. 如甲方购房资格审核通过，乙方将在规定的时间内与甲方签订《购房合同》。
2. 《购房合同》签订后，甲方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间缴纳认筹金，视为甲方放弃购房资格，认筹金不予退还。
2. 如乙方在规定时间内未与甲方签订《购房合同》，乙方应退还甲方已缴纳的认筹金。
3. 如甲方在签订《购房合同》后无故放弃购房，甲方应承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本意向书未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本意向书附件：（1）甲方提供的购房资格证明材料；（2）该房屋的详细资料。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日。
房地产项目认筹须知(协议)简版
房地产项目认筹须知(协议)房地产项目认筹须知(协议)---一、认筹对象和条件1. 认筹对象：本项目认筹面向具备完全民事行为能力的自然人。
2. 认筹条件：认筹者需具备合法稳定的收入来源，具备购房资质并符合国家、地方政府相关购房政策。
---二、认筹流程和方式1. 认筹流程：- 申请认筹：认筹者需向开发商提交认筹申请，提供个人联系明、购房资格证明等相关材料。
- 认筹审核：开发商将对认筹申请进行审核，确认认筹者的购房资格和条件是否符合要求。
- 认筹结果通知：开发商将在审核后的一周内，以书面或电子邮件的方式通知认筹者认筹结果。
- 认筹支付：认筹成功的认筹者需按照约定方式支付认筹金。
- 认筹合同签署：认筹者需与开发商签署认筹合同，并按规定缴纳相关款项。
2. 认筹方式：- 线下认筹：认筹者需亲自前往开发商指定的认筹处进行认筹。
- 在线认筹：认筹者可通过开发商官方网站或指定的在线平台进行认筹，需确保认筹信息的真实性和准确性。
---三、认筹金和认筹费用1. 认筹金：认筹者在认筹阶段需支付的一定金额。
认筹金一经支付，不可退还，但将在购房时作为首付款的一部分抵扣。
2. 认筹费用：包括认筹金以外的其他相关费用，如认筹款手续费、档案管理费等。
具体费用标准由开发商根据实际情况进行确定。
---四、认筹合同和权益保障1. 认筹合同：认筹成功的认筹者需与开发商签署认筹合同，明确双方的权益和责任。
2. 权益保障：开发商将依法保护认筹者的合法权益，确保购房者在认筹过程中享有公平、公正和透明的待遇。
---五、其他事项1. 认筹有效期：认筹期限一般为30天，逾期未支付认筹款的认筹者将失去认筹资格。
2. 信息真实性和准确性：认筹者需保证提供的个人信息和相关材料真实、准确，如提供虚假信息将承担相应法律责任。
3. 其他约定事项：根据实际情况，开发商可在认筹须知中明确其他约定事项，并在认筹合同中具体约定。
---以上便是房地产项目认筹须知的相关要求和流程。
房地产项目认筹须知(协议)
房地产项目认筹须知(协议)一、认筹条件1. 参与认筹的人员必须具备完全民事行为能力，年满18周岁并能够独立签署本协议。
2. 参与认筹的人员必须符合国家相关法律法规的规定，并提供真实有效的联系明材料、户口簿以及其他相关证件。
3. 参与认筹的人员应对认筹项目具有充分的了解，包括但不限于房地产项目的位置、规划、设计、开发商及相关政策等信息。
二、认筹方式1. 参与认筹的人员可通过线上或线下渠道进行认筹。
2. 线上渠道认筹的人员应在规定的时间内按要求填写相关信息，并支付认筹款项。
3. 线下渠道认筹的人员应亲自前往指定地点提交相关材料，并支付认筹款项。
三、认筹款项1. 参与认筹的人员应在规定的时间内支付认筹款项，款项数额将根据具体项目而定。
2. 认筹款项将作为认筹人与开发商之间的诚意金，不可退还或转让。
四、认筹结果1. 认筹结果将由开发商在认筹结束后公布，公布方式可通过官方网站、短信或其他适当的方式进行通知。
2. 认筹成功的人员将有权按照规定时间与开发商签订相关买卖合同，并支付首期款项。
五、违约责任1. 如认筹人提供的信息不真实、不准确或有隐瞒，导致认筹结果无效的，认筹人将承担相应的法律责任，包括但不限于扣除认筹款项、取消认筹资格等。
2. 如认筹人自行放弃认筹资格或无正当理由未能按时支付认筹款项的，认筹款项将不予退还，认筹资格将被取消。
3. 如开发商未能按时公布认筹结果或未能按时与认筹成功人员签订买卖合同的，开发商将承担相应的违约责任。
六、其他1. 本协议内容仅适用于本次认筹项目，不可作为其他房地产项目的参考依据。
2. 如认筹人对本协议有任何疑问或异议，应及时与开发商沟通解决。
本协议自双方签字之日起生效，双方共同遵守。
建屋·明日星城老客户渠道营销活动补充说明0530
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建屋·明日星城老客户渠道营销活动补充说明
一、客户推荐新客户情况统计
情况一：一组老客户推荐多组新客户认筹并认购。
情况二：一组老客户推荐新客户认筹，新客户又推荐新的新客户认筹。
二、接待流程
已认筹客户或已认购1期的客户推荐新客户成交，老客户可获得1000元超市购物卡和新客户获得开盘日3000元优惠，从而促进老客户带客户认筹，提升认筹数量与质量。
四、本活动需注意事项
1、建屋置业与博思堂工作人员（含直系亲属）均不具备推荐人资格，不得参与本活动；若工作人员认筹并购房除外，但仅限于认筹、认购房源的推荐。
2、本活动目的在于锁定客户，减少认筹流失，促进成交，同时本活动优惠为二期开盘房源优惠的一部分，势必所有签约客户均可享受本优惠。
3、本优惠只与签约房源挂钩，即每签约1套房源就有4000元优惠，其中3000元为房源总价优惠，1000元为
超市购物卡；而与房源推荐人关联度不高。
4、填写《建屋·明日星城老客户带新客户来访确认单》时，老客户和新客户必须由其本人亲自签字确认。
5、《建屋·明日星城老客户带新客户来访确认单》需新客户确认、老客户确认、案场负责人确认和甲方负责人确认，四方确认后方可生效并存档。
6、若代理公司业务人员违反活动规则，私自拿去1000元推荐奖励，该业务员本人归还1000元现金，开除并追究其法律责任。
甲方（建屋置业）负责人签字确认：乙方（博思堂）负责人签字确认：
日期：日期：
业务人员签字确认：
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宿迁·建屋·明日星城
建屋·明日星城预约须知
尊敬的客户：
您好！非常感谢您选择建屋·明日星城，交纳诚意金前请仔细阅读以下注意事项，以便您的预约过程顺利进行。
1. “建屋·明日星城” 1#、5#、10#销售楼房源于2012年5月13日开始正式接受预约。
2〃参加本次预约的客户，成功购房签定《商品房买卖合同》均可享受总房款玖仟元的优惠。
3、参加本次预约的客户，填写购房意向房源，开盘时可享受优先选购意向房源权利。
4. 参加本次预约的客户交纳诚意金时须提供有效身份证件，若客户本人无法到场办理，可委托他人代为办理，代理人须提供本人及被代理人的有效身份证件。
5〃选定购房意向房源后，提交《预约申请表》同时缴纳壹仟元诚意金。
有效身份证件交工作人员复印存档。
5.本次优惠具有时效性，参加此次预约活动的购房者须于建屋·明日星城1#、5#、10#楼销售房源公开销售日18时前签定《预定商品房临时证明单》，逾期预约不享受此次预约活动的优惠。
6. 《预约申请表》转让第三方无效。
7. 本次预约活动截止日期另行公示。
8〃参加预约交纳诚意金后未成功购房者由江苏省苏宿建屋置业有限公司通知时间统一无息退款。
本次活动最终解释权归江苏省苏宿建屋置业有限公司所有，如有疑问请向相关工作人员咨询。
江苏省苏宿建屋置业有限公司
2012-5-13
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