2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题
2015年土地估价师管理基础与法规：耕地保护考试试题
2015年土地估价师管理基础与法规：耕地保护考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。
A．等于0B．大于1C．小于1D．等于12、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。
A．国土资源部核报国务院B．建设部核报国务院C．国家发展改革委核报国务院D．国家计委核报国务院3、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。
A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地4、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质5、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。
A．3年以下B．3年以上5年以下C．3年以上7年以下D．5年以上10年以下6、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：500B：1500C：1666．7D：2000E：时间因素7、下列不属于价值构成要素的是。
A：成本B：费用C：课税D：税金E：合法性8、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。
A．突出强调保护耕地B．是进行宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．注重资源管理与资产管理9、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。
【2009年考试真题】A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素2、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价．【2004年考试真题】A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地3、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征4、房产测量成果审核实行__制度。
A．二级检查一级验收B．二级检查二级验收C．三级检查一级验收D．三级检查二级验收5、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。
A．地基承载力B．地形坡度C．地下水埋深D．洪水淹没情况6、1990年，国务院颁布的重要行政法规__，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》D．《国家建设征用土地条例》7、某宗地是在5年前通过出让方式取得的、土地使用年限为50年的工业用地，建设期为1年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗地价格为万元。
A：78．79B：78．90C：79．25D：79．32E：时间因素8、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。
A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素9、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是。
A：任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B：经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C：企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D：国家未明确规定，企业和政府可协商确定E：35％～50％10、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于．【2006年考试真题】A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地2、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。
A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价3、土地权利证书不包括__。
A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书4、开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为__万元。
A．94500B．126000C．7575D．70005、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级。
A：一B：二C：三D：四E：土地6、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法7、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
A．10B．15C．30D．608、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。
A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善9、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。
A．6%B．3%C．6．09%D．8%10、下列选项中，属于苏慕斯法则的内容的是。
A：该法则将标准深度100英尺分为4等份，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％B：该法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％C：该法则认为深度为1004英尺深的土地价值，前半临街502英尺部分占全宗地总地价的72．5％，后半502英尺部分占7．5％，若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15％D：该法则认为土地的价值与其深度的平方根成正比E：合法性11、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地12、编制土地开发的依据是__。
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。
A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素2、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。
A：消亡B：转移C：不变D：重新确定E：35％～50％3、土地除了以表示外，还可以用租金表示。
A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素4、修正是市场比较法中的一个基本修正。
A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素5、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
【2006年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素6、承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．一年B．两年C．两年半D．三年7、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
【2009年考试真题】A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素8、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素9、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市性质是城市主要职能的概括，即__的体现。
A．共同特征B．个性特征C．整体特征D．主要特征2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。
A．90.3B．94.6C．98.3D．1003、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨4、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：生产成本E：合法性5、在统计中，人均国民生产总值属于__。
A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数6、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：35％～50％7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素8、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地9、股票属于。
A：短期信用工具B：长期信用工具C：不定期信用工具D：中期信用工具E：土地10、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972B．1982C．1992D．200211、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税__。
广东省2015年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题
广东省2015年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素2、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型3、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。
A．风险回避B．风险追逐C．风险转移D．风险抑制4、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。
A．980.4B．1960.8C．1000D．12005、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。
单位：mA：350 000B：250 000C：200 000D：150 000E：土地6、土地使用权出让金由__。
A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳7、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。
A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日8、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照．根据规定，该公司的成立日期应是。
A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％9、生产要素包括__。
2015年土地估价师《土地管理基础与法规》：基本农田保护条例试题
2015年土地估价师《土地管理基础与法规》：基本农田保护条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地2、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。
【2004年考试真题】A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素3、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。
农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。
A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度4、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。
A：商品的销售价格B：商品的成本费用C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价E：时间因素5、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期的国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％．该商业项目预计于2007年12月开发完成．现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估．经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米．该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％．另外该市于2004年完成了基准地价评估工作．如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元／平方米。
A：7500B：7155C：7115D：9487E：时间因素6、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地7、全国第二次土地调查不包括（）。
广东省2015年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题
广东省2015年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为开发期．(1998年真题)A：1／4B：1／2C：整个D：一年E：合法性2、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。
A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素3、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素4、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地5、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以__有期徒刑，并处罚金。
A．三年以上五年以下B．两年以上六年以下C．三年以上七年以下D．五年以上七年以下6、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利7、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营8、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地9、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
2015年上半年广东省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容试题
2015年上半年广东省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。
A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D：绿地状况、自然条件可为面状因素E：合法性2、与土地质量呈正相关关系的因子有__。
A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况3、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
A．农用地B．建设用地C．未利用地D．已利用地4、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券5、土地的边际报酬体现了土地的（）。
A．平均生产力B．边际生产力C．总生产力D．边际利润6、农业区位论的创始人是__。
A．亚当·斯密B．冯·杜能C．阿尔申尔德·韦伯D．大卫·李嘉图7、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。
【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素8、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。
A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法9、市场经济与计划经济的本质区别在于。
A：价格的形成机制B：生产力水平高低C：有无计划和调控D：所有制形式E：土地10、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性11、根据国土资源部《关于发布实施的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得所在地土地等别相对应的最低价标准。
土地管理基础与法规考试题库
选择题土地所有权在我国主要分为哪两种形式？A. 国家所有和集体所有（正确答案）B. 个人所有和国家所有C. 个人所有和集体所有D. 集体所有和企业所有关于土地征收，下列哪项说法是正确的？A. 土地征收无需给予补偿B. 土地征收必须经国务院批准C. 土地征收应依法给予公平、合理的补偿（正确答案）D. 土地征收仅适用于城市建设下列哪项不属于土地利用总体规划的内容？A. 确定土地利用结构和布局B. 确定土地利用目标和方针C. 划分土地利用区D. 规定土地详细使用方案（正确答案）关于土地使用权出让，下列哪项表述是错误的？A. 土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者B. 土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C. 土地使用者支付的土地使用权出让金是土地的所有权价格（正确答案）D. 土地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的用途和条件使用土地下列哪项不属于耕地保护的基本措施？A. 实行占用耕地补偿制度B. 实行基本农田保护制度C. 鼓励耕地流转，提高耕地利用效率（正确答案）D. 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼关于土地监察，下列哪项说法是正确的？A. 土地监察是土地行政主管部门对土地违法者实施行政处罚的行为B. 土地监察仅包括土地违法行为的预防（正确答案）C. 土地监察是土地行政主管部门依法对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查D. 土地监察不包括对土地违法行为的调查处理下列哪项不属于土地复垦义务人应当履行的义务？A. 编制土地复垦方案B. 实施土地复垦工程C. 缴纳土地复垦费后无需再负责复垦（正确答案）D. 向县级以上地方人民政府自然资源主管部门报告土地复垦义务履行情况关于农村土地承包经营权，下列哪项说法是错误的？A. 农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转B. 农村土地承包经营权流转的主体是承包方C. 农村土地承包经营权流转的受让方可以是本集体经济组织的成员，也可以是其他从事农业生产经营的组织或者个人D. 农村土地承包经营权流转后，承包方与发包方的承包关系即行终止（正确答案）。
2015年广东省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题
2015年广东省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。
【2004年考试真题】A：最低费用B：最高费用C：总费用D：合理费用E：时间因素2、我国的基本国情是__A．人口多、耕地少B．坚持可持续发展C．土地资源地区分布不均D．社会主义初期阶段3、根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是__的内容。
A．土地利用详细规划B．国土规划C．土地利用计划D．城市规划4、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。
【2006年考试真题】A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素5、证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指__A．证券促销B．证券包销C．证券直销D．证券代销6、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】A：1440B：1360C：I309E：时间因素7、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米8、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地9、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题
广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易2、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性3、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。
从土地估价的角度分析，符合（）原则。
A．预期收益B．替代C．贡献D．变动4、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。
【2002年考试真题】A：12．64B：15C：33．33D：50E：时间因素5、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是（）。
A．该地块的最佳土地用途为住宅B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险6、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。
A．经济特征B．环境特征C．经济效益D．利用效益7、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
2015年上半年广东省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容模拟试题
2015年上半年广东省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性2、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。
A．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益3、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。
A：优先保证居民住宅用地B：占用耕地与补充耕地相平衡C：城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地E：合法性4、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A．保留划拨方式B．授权经营方式C．国有土地出让方式D．国有土地租赁方式5、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．定率折旧法D．年数合计法6、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
A．30B．60C．80D．1007、土地利用总体规划的编制原则有__。
A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用8、《城乡规划法》规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。
公告的时间不得少于__日。
A．7B．10C．15D．309、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍10、确定土地产权的法律手段是。
A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：35％～50％11、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。
经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。
据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为__元/平方米。
A．3804B．3850C．3858D．40382、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。
A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖3、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班使用定额D．工时定额E．直接费定额4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素5、土地除了以价格表示外还可以用__表示。
A．年租B．货币C．租金D．年期6、以下因素中，土地价格存在的根源是。
A：级差地租IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素7、市场比较法的理论依据是__。
A．替代原则B．均衡原则C．价格变动原则D．供求原则8、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉·配第B：亚当·斯密C：大卫·李嘉图D：弗朗西斯·魁奈E：时间因素9、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为__误差。
A．组内B．随机C．组间D．系统10、由以下叙述，不能确定城市性质的是。
A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％B：某城市是全国最大的煤炭生产基地C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关E：时间因素11、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。
广东省2015年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷
广东省2015年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋纯收益-__×房屋还原率。
A．房屋重置价B．房屋现值C．土地价格D．房地产价格2、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。
A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低3、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。
A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素4、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。
A．乡镇人民政府B．县级人民政府C．地市级人民政府D．省级人民政府5、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。
A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动D．土地利用规划是一门单项性科学6、国发[2004]8号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例。
由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于__的15%确定。
A．总地价B．土地使用权出让金C．总投资D．土地出让平均纯收箍7、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素8、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是__。
A．凡政府所在地，一般均可建镇B．聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇C．少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准D．小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人，如确有必要，可设镇9、房产面积测量中以作为限差．【2008年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地10、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题
广东省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。
A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素2、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地3、下列属于统计活动的有__。
A．统计整理B．汇兑调查C．统计调查D．统计分析E．统计设计4、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。
A．省级以下(不含省级)B．地级市C．县级以上D．县级以上(不含县级)5、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)，的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／㎡。
A：210B：240C：284D：300E：合法性6、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。
A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法7、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。
A．土地总报酬B．土地边际报酬C．土地临界报酬D．土地平均报酬8、由于规划政策的作用，地价曲线成为。
A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线B：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素9、下列不属于非法批地的是__。
A．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收基本农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷10、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。
A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素2、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．903、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
A．太原B．商丘C．北京D．上海4、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件5、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量6、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。
A：因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B：作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C：分值体系采用0～100分的封闭区间D：作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应E：合法性7、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。
A．3000B．3551C．3651D．40008、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素9、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地10、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题
2015年广东省土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。
A：100B：80C：60D：90E：国家实行土地估价师资格认证制度2、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A.制定最高限价B.制定标准价格C.控制土地供应量D.建立并完善不动产交易管理制度3、在下列凶素中，__是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A.一般因素B.区域因素C.个别因素D.其他因素4、农业区位论的创始人是__。
A.亚当•斯密B.冯•杜能C.阿尔申尔德•韦伯D.大卫•李嘉图5、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。
A：发生交易的宗地B：根据不同目的进行评估的宗地C：制定基准地价和标定地价D：以上都是E：时间因素6、评估对象土地上的受政府规划的限制。
A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式E：时间因素7、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算8、对于待开发的土地，其楼面单价等于。
A：土地总价/土地总建筑面积B：土地总价/土地总面积C：地面单价/规划容积率D：地面单价/规划建蔽率E：时间因素9、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：—面临街的宗地E：时间因素10、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况11、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2015年上半年广东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是__。
A．人口密度控制、用地结构B．建筑物密度、容积率C．区域交通管制、用地结构D．公用设施条件、容积率2、在统计中，人均国民生产总值属于__。
A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数3、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是__。
A．自发波动B．自发定额C．自发形式D．自发调节4、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地5、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。
A：环境因素B：宗地基础设施条件C：城市规划限制D：土地使用年限E：合法性6、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。
【2009年考试真题】A：9．8％B：10％C：10．1％D：10．5％E：时间因素7、我国的土地价格不包含。
【2007年考试真题】A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素8、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。
A：投资乘数B：通货膨胀率C：国民生产总值D：国民收入E：土地9、对破坏耕地的行为作出处罚的单位是__。
A．县级以上建设管理部门B．县级以上国土资源行政主管部门C．县级以上规划管理部门D．县级以上农业管理部门10、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。
(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素11、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算12、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A：市场深刻理解B：市场的绝对熟悉C：市场独特见解D：市场足够了解E：合法性13、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。
A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价14、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地15、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素16、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任17、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审18、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。
A：强制B：续用C：有序D：变现E：土地19、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素20、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。
A：1B：10000C：10D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度21、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求．【2002年考试真题】A：重要性原则B：谨慎性原则C：客观性原则D：实际成本原则E：土地22、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策23、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯24、年《土地管理法》颁布。
A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性25、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。
A．无偿收回B．安排临时使用C．收取土地闲置费D．延长开发建设时间二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在统计中，众数是。
A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数2、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在__中应分摊的面积。
A．共有土地使用面积B．全部土地使用面积C．建筑物共有面积D．建筑物总面积3、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明．【2009年考试真题】A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获取投标文件的办法E：招标项目的实施时间和地点4、甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。
时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。
以下分析内容正确的是__(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0%)。
A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估5、下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是。
A：耕地的承包期为30年B：草地的承包期为30～70年C：林地的承包期为30～70年D：特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长E：35％～50％6、农用地分等单元的划分方法中，地块法适用于所有分等类型和地区。
A：叠置法B：地块法C：标准样地法D：网格法E：多边形法7、土地调查形成的成果不包括。
A：数据成果B：图件成果C：数据库成果D：权属证明成果E：35％～50％8、地籍按__分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A．功能B．表现形式C．所记载的对象D．建立的时序9、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是。
A：外埠存款B：银行汇款C：现金D：银行本票E：银行存款10、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。
一般应当包括。
A：总标题B：主词栏C：宾词栏D：表内的指标数值E：标题11、下列固定资产中，应计提折旧的是（）的设备。
A．当月交付使用B．当月以经营租赁方式租出C．季节性停用D．已提足折旧继续使用12、统计的作用包括__。
A．提供信息B．整理信息C．咨询服务D．监督管理E．统筹规划13、目前我国取得建设用地使用权的途径包括。
A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得B：通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)C：通过国家出让方式取得D：通过土地或房地产租赁方式取得E：通过土地或房地产抵押方式取得14、基本农田保护区划定的原则包括。
A：优先保护集中连片和高产稳产的耕地B：以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据C：与城市规划、村镇规划相协调D：以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料E：以历年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料15、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标．【2002年考试真题】A：小区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区人口净密度D：居住用地占小区总用地面积比例E：加权平均数16、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是。
A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B：耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C：按照规定税率一次性计算征收D：耕地占用税实行据实征收原则E：耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据17、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。
A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：取得开工许可证18、下列各项费用中不属于土地取得费的是__。
A．征地费B．拆迁费C．劳动力安置费D．土地平整费19、不论是以划拨方式、有偿方式提供国有土地使用权的，还是依法使用集体建设用地的，有关土地行政主管部门都要颁发（）。
A．《国有土地划拨决定书》B．《建设用地批准书》C．《国有土地使用证》D．《建设使用集体土地协议书》20、房地产开发的重要环节是__。
A．物业管理B．立项与企业审批C．项目策划D．项目规划21、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。
A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基本农田C．合理和集约节约利用土地D．符合国家供地政策E．符合集体土地政策22、下列属于影响土地区位的自然因素的是。
A：地形坡度B：环境质量C：能源D：给水状况E：交通状况23、下列属于动态评价指标的是．A：总投资利润率B：利息备付率C：财务净现值率D：动态投资回收期E：财务内部收益率24、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。
【2008年考试真题】A：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权B：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权C：土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同D：无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让E：土地使用权转让包括出售、交换和赠与25、根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。