物业服务企业申请备案资质信用征询函

外市物业公司分公司备案申请表

外市物业公司分公司备案申请表编号：企业名称：（章）填报时间： 2014年9月23日东莞市房产管理局印制填表说明一、本表是对外市物业管理企业进行备案、核发备案证书的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。

二、填表须用钢笔，字迹要整洁、清晰。

三、企业名称须填写全称。

四、本表填写一式三份，并同时附报以下材料：（一）《外市物业公司分公司备案申请表》（一式三份，此表可在“ →下载专栏→表格下载→物业管理”下载，并用A4纸打印；申报企业要认真阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。

）（二）工商部门出具的总公司营业执照正、副本（复印件），东莞分公司的营业执照正、副本（原件、复印件）。

（三）总公司资质证书复印件。

（四）企业法定代表人的身份证明。

（五）经办人身份证明。

（六）公司章程，企业服务质量、服务收费的企业管理制度和标准等。

（七）新备案未接管项目企业提供物业管理委托意向书，原已备案企业提供已在房管部门备案的物业管理委托合同。

（八）本市在管项目提供物价部门出具的物业服务收费标准备案复函一份（未接管项目除外）。

（九）物业管理及工程技术专业人员的社保单、资格证书（职称证书、岗位证书）、劳动合同、身份证和物业管理企业人员情况登记表，要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中应具有国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人力资源和劳动保障（人事）部门颁发工程、管理、经济类中级（或以上）职称人员不少于5人，其中工程负责人应具有建筑、房地产、市政园林、机电、机械以上专业类别的工程师以上职称，财务负责人应具有会计师以上职称。

（注：上述人员携本人身份证等资料统一到注册地房管所办事窗口核对、签字，所提交的复印件加盖公章）。

（十）前款规定的各类证明材料的复印件都须加盖分公司公章，由窗口工作人员核对原件后，应当加盖“此件与原件相符”印。

（十一）申请材料（申报表除外）请按上述顺序装订成册；个人材料按申报表中人员的顺序集中排放；材料内页设目录及页码。

物业备案申请书范本

物业备案申请书范本尊敬的XXX物业管理部门：您好！我是XXX小区的业主，我谨代表全体业主向您提交一份物业备案申请书，希望能够得到您的支持和协助。

首先，我想简要介绍一下我们的小区情况。

XXX小区位于XXX地区，占地面积XXX平方米，共有XXX栋楼房，居民人数达到XXX人。

自小区成立以来，我们一直致力于营造一个和谐、舒适、安全的居住环境。

为了更好地管理小区，我们特此向贵部门申请物业备案。

备案申请的具体内容包括如下：一、成立业主委员会为了更好地代表和维护全体业主的权益，我们计划成立业主委员会。

业主委员会将负责小区的日常管理工作，包括物业服务的监督、小区设施的维护和改造、小区安全的管理等。

我们希望通过业主委员会的努力，能够提高小区的管理水平，为全体业主创造一个更加美好的居住环境。

二、选择物业服务企业我们计划通过公开招标的方式选择一家具备专业资质和良好口碑的物业服务企业来负责小区的物业管理。

我们将根据小区的具体情况和需求，制定详细的招标文件，并通过公开招标的方式选定物业服务企业。

我们希望能够通过专业的物业管理，提高小区的服务质量，为全体业主提供更加便捷、高效的服务。

三、制定小区规章制度为了维护小区的秩序和和谐，我们计划制定一套完整的小区规章制度。

这套制度将包括小区的管理条例、居民行为规范、安全管理制度等，旨在规范居民的行为，维护小区的安全和整洁。

我们希望通过制度的实施，能够提高居民的法律意识和责任感，共同维护小区的秩序和环境。

四、加强小区安全管理我们高度重视小区的安全管理工作，将采取一系列措施来确保小区的安全。

我们将建立健全的安全管理制度，加强对小区的安全巡逻和监控，确保小区的安全。

同时，我们也将定期组织安全培训和演练，提高居民的安全意识和自我保护能力。

以上就是我们关于物业备案的申请内容。

我们相信，通过以上的努力，我们能够提高小区的管理水平，为全体业主创造一个更加和谐、舒适、安全的居住环境。

我们希望能够得到贵部门的支持和协助，尽快完成物业备案工作。

关于物业管理服务收费征求意见函

关于物业管理服务收费征求意见函为进一步规范我县物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《江西省物业管理条例》、国家发改委“关于放开部分服务价格意见的通知”（发改价格[20XX]2755号、省发改委赣发改收费[20XX]1423号、市物价局宜市价费字[20XX]3号等法规、文件规定，结合我县实际，草拟了“上高县物业服务收费管理暂行办法”、“上高县物业服务收费指导价格”，现予以公布，向社会各界征求意见，如对文稿有任何意见和建议，请于20XX年2月16日前与我局联系。

联系地址：上高县城敖阳北路29号联系电话：0795--2516263电子邮箱：上高县物价局二0一五年二月十日上高县物业服务收费指导价格表（征求意见稿，复印无效）计量单位：元/平方米/月、元/户说明:1、上述标准包括电梯、转供电和二次供水等设施运行、定期检测、维修费用；2、具体收费标准由业主与物业服务企业根据上述标准幅度协商，在物业合同中约定；3、保障性住房（多层、高层）：物业服务收费标准在上述标准下限的基础上上浮不超过0.1元/m2·月以内确定；装修垃圾清运费按200元/户执行。

上高县物业服务收费管理暂行办法（征求意见稿，复印无效）为进一步规范我县物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《江西省物业管理条例》、国家发改委“关于放开部分服务价格意见的通知”（发改价格[20XX]2755号、省发改委赣发改收费[20XX]1423号、市物价局宜市价费字[20XX]3号等法规、文件规定，结合我县实际，制定本暂行办法。

一、物业服务企业在本县行政区域内实施的物业服务收费行为适用本暂行办法。

二、物业服务企业应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。

三、物业服务收费实行政府指导价和市场调节价管理。

保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费实行政府指导价，其它物业服务收费实行市场调节价。

物业备案申请报告范例

一、报告标题关于XX小区物业备案申请的报告二、报告单位及日期XX物业管理公司报告日期：20XX年X月X日三、报告背景根据《物业管理条例》和《物业管理备案管理办法》的相关规定，我司拟对XX小区实施物业管理，现将相关情况报告如下：四、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目性质：住宅小区3. 项目地点：XX市XX区XX路XX号4. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 套住宅。

5. 项目建设单位：XX房地产开发有限公司五、物业管理公司简介1. 公司名称：XX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：XXX万元4. 公司资质：二级物业管理资质5. 公司业务范围：住宅小区物业管理、商业物业管理、写字楼物业管理等六、物业管理服务内容1. 住宅小区日常物业管理服务（1）小区绿化、保洁、保安、维修、停车管理等工作；（2）小区业主公共设施设备的维护、保养、更新；（3）小区内道路、照明、排水、供电等基础设施的维护和管理；（4）小区业主委员会、业主大会的筹备、组织、召开；（5）小区业主投诉处理、协调业主关系等。

2. 商业物业管理服务（1）商场、写字楼等商业设施的日常管理；（2）商业设施维修、保养、更新；（3）商业设施消防安全、卫生防疫等工作；（4）商业设施租赁、招商、物业管理等工作。

3. 写字楼物业管理服务（1）写字楼日常物业管理服务；（2）写字楼设施设备维护、保养、更新；（3）写字楼消防安全、卫生防疫等工作；（4）写字楼租赁、招商、物业管理等工作。

七、物业管理服务收费标准1. 住宅小区物业管理费：按照政府规定的收费标准执行。

2. 商业物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。

3. 写字楼物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。

八、物业管理服务质量保证措施1. 建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。

2. 定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。

物业公司的备案申请书

尊敬的XX区物业管理办公室：您好！我是XX物业公司，经认真筹备，现正式向贵办公室提交备案申请。

以下是关于我公司的基本情况、组织架构、服务内容以及备案所需的相关材料，敬请审核。

一、公司基本情况1. 公司名称：XX物业公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：人民币XX万元4. 成立日期：XXXX年XX月XX日5. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号6. 经营范围：物业管理、家政服务、清洁保洁、绿化养护等二、公司组织架构1. 股东会：负责制定公司发展战略、重大决策等。

2. 董事会：负责执行股东会决议，对公司经营管理进行监督。

3. 监事会：负责对公司财务和经营管理进行监督。

4. 经理层：负责公司日常经营管理。

三、服务内容1. 物业管理：为业主提供物业维修、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等服务。

2. 家政服务：为业主提供家庭保洁、家庭护理、家庭安保等服务。

3. 清洁保洁：为企业、单位提供室内外清洁、消毒、杀虫等服务。

4. 绿化养护：为企业、单位提供绿化设计、植物种植、养护等服务。

四、备案所需材料1. 公司营业执照副本复印件2. 法定代表人身份证明复印件3. 公司章程复印件4. 公司组织机构代码证复印件5. 公司税务登记证复印件6. 公司财务报表（近一年）7. 公司信用报告8. 公司员工花名册及劳动合同复印件9. 公司相关资质证书复印件10. 公司服务项目相关资料为确保备案工作顺利进行，我公司承诺所提供材料真实、准确，并积极配合贵办公室的审核工作。

在此，我公司恳请贵办公室予以备案，并对我们公司的物业服务给予指导和监督。

感谢贵办公室对我们公司的关注与支持，期待与贵办公室建立长期、稳定的合作关系。

此致敬礼！XX物业公司法定代表人：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。

物业备案申请报告书

一、报告概述尊敬的物业管理处：根据《物业管理条例》及相关法律法规的要求，我单位（以下简称“申请人”）拟对位于[具体地址]的住宅小区进行物业管理，为确保小区物业管理活动的合法、规范，现向贵物业管理处申请备案。

现将有关情况报告如下：二、申请人基本情况1. 申请人名称：[申请人全称]2. 申请人法定代表人：[法定代表人姓名]3. 申请人住所：[申请人住所地址]4. 申请人联系电话：[联系电话]5. 申请人经营范围：[申请人经营范围]6. 申请人资质等级：[申请人资质等级]三、物业管理项目基本情况1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地址：[具体地址]3. 项目占地面积：[占地面积]4. 项目总建筑面积：[总建筑面积]5. 项目绿化率：[绿化率]6. 项目容积率：[容积率]7. 项目入住户数：[入住户数]8. 项目入住人数：[入住人数]四、物业管理方案1. 物业管理理念：以人为本，服务至上，诚信经营，持续改进。

2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清扫、保洁、绿化等工作；（2）小区设施设备管理：负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作；（3）小区安全管理：负责小区的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；（4）小区业主服务：负责业主投诉处理、邻里纠纷调解、物业服务咨询等工作；（5）小区活动组织：负责组织小区文化活动、节日庆典等。

3. 物业管理收费标准：（1）公共区域物业管理费：[收费标准]元/平方米·月；（2）小区绿化、保洁服务费：[收费标准]元/平方米·月；（3）小区公共设施设备维修保养费：[收费标准]元/平方米·月。

4. 物业管理资金管理：（1）设立专项账户，确保物业管理资金安全；（2）定期公开物业管理资金收支情况，接受业主监督；（3）严格按照物业管理合同约定，合理使用物业管理资金。

五、物业管理团队建设1. 申请人将组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理团队，确保为业主提供优质服务；2. 申请人将定期对物业管理团队进行业务培训，提高服务质量和效率；3. 申请人将建立激励机制，鼓励员工不断提高自身素质，为业主提供更优质的服务。

物业管理企业备案申请书

物业管理企业备案申请书尊敬的相关部门：本企业谨向贵部门申请物业管理企业备案，请予以审核及批准。

一、企业基本情况1. 企业名称：XXX物业管理有限公司2. 统一社会信用代码：XXXXXXXXXX3. 注册地址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号4. 法定代表人：XXX5. 注册资金：XXX万元6. 成立日期：XXXX年XX月XX日二、经营范围本企业的主要经营范围为物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 物业维修与保养2. 绿化景观及设施管理3. 楼宇及设备运行维护4. 小区安全、保洁及卫生管理5. 开展社区活动，促进业主之间的交流与合作6. 其他与物业管理相关的服务三、管理团队及技术力量1. 企业管理团队包括行政人员、财务人员、市场及运营人员等，具备丰富的管理经验和专业技能。

2. 企业具备一支专业的技术团队，包括工程师、技术员等，能够提供全面的技术支持和解决方案。

四、资质证书及荣誉本企业已取得以下相关资质证书：1. XXX行业资质证书2. XXX行业协会会员证书3. XXX荣誉证书五、经营计划为了更好地提供物业管理服务，本企业制定了以下经营计划：1. 加强员工培训，提升服务质量和专业水平。

2. 不断优化管理流程，提高工作效率。

3. 定期开展满意度调查，听取业主的意见和建议，持续改进服务。

4. 积极参与社区建设，开展多样化的社区活动，增进业主之间的互动与交流。

六、附录1. 企业营业执照副本复印件2. 法定代表人身份证复印件3. 相关资质证书复印件4. 公司章程5. 组织机构代码证复印件请审核部门核对上述申请材料，如有不足之处，敬请指正并提供修改意见。

我们将按照相关法规和规定，积极配合进行修改和补齐。

本企业确保所提供材料的真实性，诚恳申请贵部门尽快完成备案审核程序，并进行审批。

如果需要进一步了解本企业的情况，敬请与我们联系。

承诺自备案审批之日起，即日起履行物业管理企业相应责任与义务，并为业主和社区居民提供优质的物业管理服务。

征询函模板格式

征询函模板格式
尊敬的先生/女士：
我们公司正在考虑采取一些新的措施来改善我们的业务，因此我
们正在寻求您的意见和建议。

我们珍视您作为我们的客户，并追求与我们的客户建立长期合作
伙伴关系，因此我们希望您能够花费宝贵的时间回答以下问题：
1.您对我们的产品或服务有什么改善的建议吗？
2.您如何评价我们的客户服务，您是否认为我们有待改善的地方？
3.您对我们公司未来的计划有任何建议吗？
4.您是否认为我们应该采取任何新的措施或服务来满足客户的需求？
5.您对我们公司的市场定位有何建议？
6.您是否已经在和其他公司合作，我们应该采取哪些措施让您选
择我们公司？
7.您是否有任何其他建议或意见？
感谢您抽出宝贵的时间来回答我们的问题。

您的意见对我们来说
非常重要，它将帮助我们改善我们的产品和服务，以满足客户的需求。

请将您的想法和建议在本信后的回复信封中邮寄回我们或通过电子邮
件发送给我们。

我们会仔细研究您提出的所有意见并对其进行评估。

再次感谢您为我们提供宝贵的帮助。

此致
敬礼！。

关于征询对[某事项]意见的函(范文)

关于征询对[某事项]意见的函尊敬的[上级单位/领导/合作伙伴]：为了促进公司业务的发展和管理水平的提升，我司正在研究和准备实施[某事项]，现特向贵单位/领导/合作伙伴征询意见和建议，具体情况如下：一、背景情况1. 事项背景随着公司业务的不断拓展，当前的[业务模式/管理流程/产品服务]已无法完全满足市场需求和公司战略发展的要求。

为了更好地应对市场变化和竞争压力，公司拟定了[某事项]的初步方案。

2. 必要性实施[某事项]，旨在[提升效率、优化流程、增强竞争力等]，这对实现公司的长期发展目标具有重要意义。

二、事项概要1. 事项内容本次拟实施的[某事项]主要包括以下几个方面：•内容一：调整/引进/优化[具体内容]，以[达到的效果或目的]；•内容二：加强/提升[具体内容]，以[达到的效果或目的]。

2. 实施计划公司初步计划分为以下几个阶段进行：•阶段一：准备阶段（预计[时间]）• [具体工作内容]•阶段二：执行阶段（预计[时间]）• [具体工作内容]•阶段三：总结和优化阶段（预计[时间]）• [具体工作内容]三、征询意见的主要方面为确保[某事项]的有效实施，现特向贵单位/领导/合作伙伴征询以下方面的意见和建议：1. 关于[事项内容]的合理性•我司拟定的[某事项]内容和方向是否合理？是否有进一步优化的建议？2. 关于[实施计划]的可行性•实施计划是否清晰可行？是否需要对时间节点、步骤安排等进行调整？3. 关于[风险和应对]的建议•针对该事项可能面临的风险和挑战，贵单位/领导/合作伙伴有无其他的应对策略或建议？4. 其他建议•任何其他对[某事项]的建议和意见，我们都将不胜感激。

四、反馈方式及时间1. 反馈方式请贵单位/领导/合作伙伴将宝贵的意见和建议以书面形式反馈至我司，您可以通过以下联系方式与我们联系：•联系人：[联系人姓名]•联系电话：[联系电话]•电子邮箱：[电子邮箱]2. 反馈时间为了确保后续工作的顺利开展，恳请贵单位/领导/合作伙伴在[日期]前反馈您的意见和建议。

征询函范文

征询函范文
尊敬的XXX先生/女士，
您好！我是XXX公司的人事部门，非常高兴向您发出这封征询函。

我公司正在寻找一位 XXX 职位的候选人，我们希望邀请您考虑加入我们的团队，共同推动公司的发展。

作为一家创新型公司，我们致力于提供高质量的产品和优质的服务，以满足客户的需求。

我们相信高素质的员工队伍是公司成功的关键，因此我们很重视人才的挖掘和发展。

对于您来说，我们相信您的专业知识和经验将对公司产生积极的影响。

鉴于您在此领域的卓越表现和丰富的经验，我们希望您能为我们提供宝贵的建议和意见，帮助我们更好地配备合适的人才。

请注意，此次征询是保密的，您的回答将仅在人事部门内部使用，并且我们将严格遵守相关法律法规以保护您的个人信息。

以下是我们希望您回答的问题：
1. 您对 XXX 职位的理解是什么？您认为在这个职位上需要具备哪些技能和经验？
2. 根据您的经验和了解，您认为在这个领域里，什么样的人才会非常成功？他们通常具备哪些特点和能力？
3. 假设您是我们的面试官，您会关注候选人的哪些方面，以确定是否适合该职位？
希望您能抽出宝贵的时间回复我们的征询。

我们非常期待听到您的声音，并且希望您能加入我们的团队，与我们共同实现公司的目标。

谢谢您的关注与支持！
诚挚地，
XXX公司人事部门。

关于征集服务企业有关诉求的函

关于征集服务企业有关诉求的函亲爱的服务企业伙伴们，大家好啊！相信大家最近忙得不亦乐乎，没错吧？都知道生活不易，工作压力山大，我们这些做服务的可是天天在前线奔波。

眼看着市场变化飞快，大家的日常工作也跟着节奏加速，搞得自己快要应接不暇了。

你看看我们，四处奔波，努力跟上时代的脚步，不停地想着怎么提升服务质量，怎么样能更好地满足客户需求，但有时候心里难免有点小烦恼，哎，谁没个艰难时刻呢？不过没关系，这次可不是来给大家泼冷水的，而是想和大家聊聊一件事——征集大家的一些诉求，听听你们的心里话。

说实话，大家在服务行业里打拼这么久，遇到的难题简直多得可以编个故事了。

时不时会遇到一些客户要求过高，有时候真想问问他们，是不是把我们当超人了？难道只要一声“快点”，我们就能瞬间变身？我们当然愿意努力，但偶尔也会想，有没有什么更合理的方式，能让我们既满足客户的需求，又不至于被逼得焦头烂额。

说到这里，你们是不是也有同感？这种需求的平衡真的是一门艺术，有时候我们会觉得自己在悬崖上跳舞，紧张得不得了，但又不能停下来，得继续坚持。

再说说最近的工作流程吧，有没有觉得繁琐到爆炸？每次看到那些流程清单，心里就开始打鼓，“又来了吗？”大家都知道，一步错步步错，每一个小环节都得仔细确认，生怕哪里掉了链子。

那种一堆表格、一堆文件的日子，简直让人抓狂。

尤其是如果某个环节出了问题，重做的麻烦简直不敢想象。

可是你说，咱们也不能随便就糊弄过去，客户的需求就是天，不能马虎。

对吧？所以我们希望能在这方面得到一些合理化的改进，让我们的工作流程更顺畅一些，不至于让每个人都像陀螺一样，忙得不知东南西北。

大家有没有遇到过这样一种情况？就是有些事情，明明不是自己的责任，但却要硬生生地扛上背，结果背得喘不过气来。

你说，不是我们不愿意担责任，关键是有些责任根本就不是该由我们来背的呀！大家都知道，做服务的都心甘情愿承担责任，可是能不能也让我们少点不属于我们的负担？像这些让人“无奈”的事情，常常让我们烦得不行，尤其是明明知道这不是我们能控制的事情，却偏偏要我们去解决，真的是“头大”了。

进行小区物业服务意见征询的通知

进行小区物业服务意见征询的通知
尊敬的各位业主/住户：
非常感谢您一直以来对我们工作的大力支持和帮助。

您的信赖是我们开展各项工作的基础，您的需要是我们努力的方向。

为了更好地贯彻xx物业“精心管理、周到服务”的质量方针，营造温馨、祥和的社区，不断提升我们的服务质量。

管理处拟于20**年3月中旬在小区进行一次全面的物业服务意见征询，届时将会有工作人员登门发放或回收《物业服务意见征询表》，希望能得到您的配合并认真填写表格。

为此给您带来的影响还请多多谅解。

服务工作永无止境，小区的建设需要您的积极参与和支持，我们真诚希望您能提出宝贵的意见和建议，携手共建温馨、祥和的美好家园。

xx物业管理服务有限公司
zz花园物业服务中心
二o**年三月*日。

关于调整物业服务费的意见征询函

关于调整物业服务费的意见征询函尊敬的业主：您好！首先，请允许我代表物业管理公司向您致以诚挚的问候和最美好的祝福。

作为业主，您对物业管理服务的质量和费用是否合理都是我们非常重视的。

为了进一步提高物业服务水平和解决您的疑虑，我们决定就调整物业服务费向您征询意见。

作为物业管理公司，我们一直遵循以用户为中心的服务理念，致力于为业主提供优质、高效的物业管理服务。

然而，物业管理服务和运营成本的增加，使得我们不得不考虑对物业服务费进行调整以维持公司运营的正常工作秩序和提供更好的服务。

我们在此特邀您参与，给我们提供宝贵的建议和意见，以帮助我们更好地为您提供服务。

在考虑调整物业服务费之前，我们希望能够了解您的期望和需求。

为此，我们希望了解以下几个方面的问题：1.您对现有物业管理服务的满意程度如何？我们提供的服务是否满足您的期望？2.目前的物业服务费是否合理？有没有什么建议或要求？3.您是否认同我们调整物业服务费的决定？是否可以接受适度的调整？4.您对物业服务的期望和要求有哪些？您希望我们提供哪些额外的服务？我们诚挚地希望您能够抽出宝贵的时间，回复我们的意见征询函。

您的意见和建议对我们非常重要，将直接影响我们对物业服务费的调整和继续提升服务品质的方向。

您可以通过以下几种方式回复我们的意见征询函：1.邮寄：您可以将填写好的意见函邮寄至我们的物业管理公司地址。

最后，再次感谢您对我们物业管理公司的支持和信任。

我们将不断努力提高服务质量和效率，为每一个业主提供更好的物业管理服务。

期待您的回复！祝好！。

物业维修材料征询函

物业维修材料征询函
尊敬的业主：
您好！本物业公司定期组织维护小区内公共设施和修缮各种房屋问题，以确保住户的安全和基础设施的完好。

在此，物业公司向广大业主征询材料的建议和反馈，以便更好地维护和管理物业。

我们的维修工作所需使用的材料主要包括砖、水泥、木材、油漆、钢材、铁丝等建筑材料。

在选择这些材料时，我们会关注材料的质量、使用性能、价格和供货周期等方面，以便在维修过程中获得最佳效果。

我们也将会根据各位业主提供的建议和反馈，进行测试和评估新材料的使用性质和实用价值。

这将有助于我们更好地维护小区的各种公共设施。

为了尽快收到业主对使用材料的建议和反馈，物业公司特地设立了一个材料征询函，并呼吁广大业主积极参与。

当您发现小区内的设施有损坏后，请立即联系物业公司，并提供尽可能详细的信息和照片，以便我们寻找最佳的解决方案来恢复设施的完好。

针对相关设施的维修和修缮，我们欢迎您向我们提供您对材料质量、供应周期和价格的建议与反馈。

我们会认真考虑每位业主提供的建议和反馈，并不断改进和优化维修过程。

最后，物业公司希望广大业主积极参与小区的维护和管理，共建和谐的社区。

谢谢！
此致敬礼！
物业管理服务公司日期：____年____月____日。

物业服务招标报名函

尊敬的招标人：您好！我单位（以下简称“投标单位”）在认真研究了贵单位发布的物业管理招标公告后，认为我单位具备承担物业管理项目的资质和能力，现向贵单位提出物业管理招标报名申请。

以下是具体报名事宜：一、投标单位基本情况1.单位名称：XXX物业管理公司2.法定代表人：XXX3.注册地址：XXX4.联系电话：XXX5.电子邮箱：XXX6.经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、房屋租赁等7.企业资质：二级物业管理资质8.企业荣誉：荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“省级物业管理示范住宅小区”等荣誉称号二、投标单位资质及业绩1.投标单位具有二级物业管理资质，具备独立承担物业管理项目的资格。

2.投标单位拥有丰富的物业管理经验，曾成功接管并管理多个住宅小区、商业综合体等物业项目。

3.投标单位在过去的几年中，累计管理物业面积超过XXX万平方米，服务业主人数超过XXX户。

4.投标单位曾获得以下荣誉：（1）荣获“全国物业管理示范住宅小区”称号（2）荣获“省级物业管理示范住宅小区”称号（3）荣获“市级优秀物业管理企业”称号（4）荣获“消费者满意单位”称号三、投标单位项目管理优势1.完善的管理制度：投标单位拥有一套完善的物业管理规章制度，确保物业项目的有序运行。

2.专业的管理团队：投标单位拥有一支经验丰富、素质过硬的管理团队，为物业项目的顺利实施提供有力保障。

3.先进的管理理念：投标单位紧跟行业发展步伐，积极引进先进的管理理念和技术，提升物业管理水平。

4.优质的服务：投标单位始终坚持以业主为中心，提供高品质的物业服务，满足业主的需求。

5.良好的社会信誉：投标单位在社会各界享有良好的声誉，与政府、社区、业主建立了良好的合作关系。

四、投标单位对本次招标项目的承诺1.投标单位将严格按照招标文件的要求，认真组织投标，确保投标文件的真实性、完整性。

2.投标单位将严格按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责，为业主提供优质服务。

物业资质申请书范本

致：[具体部门名称]关于申请物业服务资质的函尊敬的各位领导：您好！我司：[公司名称]成立于[成立时间]，注册地址位于[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，总经理为[总经理姓名]。

我司自成立以来，始终秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为广大客户提供优质的物业管理服务。

为进一步提升我司的市场竞争力和业务拓展能力，现向贵局申请物业服务资质。

一、公司基本情况我司是一家专注于物业管理的企业，拥有一支专业、高效的管理团队。

公司现有员工[人数]人，其中具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员[人数]人，企业经理已取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员已取得从业人员岗位证书。

二、业务范围及业绩我司自成立以来，已成功承接了多个物业管理项目，包括住宅小区、办公楼宇、工业区等不同类型的物业。

在管理过程中，我司始终坚持以客户需求为导向，不断提升服务质量，赢得了广大业主和客户的好评。

部分项目如下：1. [项目名称]：[项目地址]2. [项目名称]：[项目地址]3. [项目名称]：[项目地址]三、公司资质申请根据《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，我司现向贵局申请物业服务一级资质。

具体申请条件如下：1. 注册资本：500万元以上；2. 管理人员和工程技术人员：中级以上职称的人员不少于30人，企业经理取得物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3. 管理物业类型：两种类型以上的物业，包括住宅小区、办公楼宇、工业区等；4. 管理建筑面积：各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数为：a. 多层住宅：200万平方米；b. 高层住宅：100万平方米；c. 独立式住宅（别墅）：15万平方米；d. 办公楼宇、工业区及其他物业：50万平方米。

四、承诺与保证我司承诺，一旦获得物业服务一级资质，将严格遵守国家法律法规和行业规范，不断提升物业管理服务水平，为业主和客户提供更加优质、专业的服务。

物业费备案申请报告

一、报告概述尊敬的XX市物价局：我司（以下简称“我公司”）为XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”），经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

现我公司取得XX小区的物业管理权，特向贵局申请对该小区的物业费收费标准进行备案。

以下为具体备案申请报告。

二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：住宅楼栋XX栋，商业用房XX栋，地下停车场等配套设施7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米三、物业服务内容及收费标准1. 物业服务内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修养护；（3）小区安全管理，包括24小时安保、消防监控、录像监控、周界报警等；（4）小区二次供水、二次供电、通讯照明等设施的管理；（5）业主投诉处理及咨询服务。

2. 物业服务收费标准：（1）住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（2）商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（3）停车场物业服务费：按实际停车时间及收费标准计收；（4）二次供水、二次供电：按实际用水、用电量及收费标准计收。

四、收费依据及备案要求1. 收费依据：（1）根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规；（2）参考周边小区物业服务收费标准；（3）结合我公司实际情况及小区设施、服务内容等因素。

2. 备案要求：（1）根据《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函[2019] 2897号）文规定，收费标准大于1.33元每平方米的，需向当地发展改革部门备案；（2）我公司已按照规定准备好以下备案材料：a. 物业服务费申请报告；b. 物业服务收费申请表；c. 物业服务企业营业执照；d. 物业公司法人身份证和委托人身份证；e. 与建设单位签订的前期物业服务合同原件和复印件；f. 住房和城乡建设局备案的物业管理区域备案表；g. 所服务的区域平面图；h. 会计师事务所或评估公司出具的成本测算报告。

关于赴物业服务投资考察的函

关于赴物业服务投资考察的函
尊敬的先生/女士：
您好！感谢您对我们物业服务投资的关注。

为了更好地了解我们的公司和项目，我们诚邀您进行考察。

考察期间，我们将为您提供以下服务：
1. 酒店住宿：我们将为您安排在附近的合适酒店住宿，并负责预订和费用支付。

2. 公司介绍：我们将安排您与我们的高级管理团队会晤，详细介绍我们的公司背景、运营模式和发展规划。

3. 项目参观：您将有机会参观我们的物业项目，深入了解物业的运营管理、租户情况和产权状况。

4. 投资咨询：我们将为您提供专业的投资咨询，包括物业市场分析、投资回报预测和风险评估等。

请注意，考察期间仅为了提供更多信息以供您参考，对于最终决策，您需要进行合理评估和判断。

同时，出于保密的考虑，您需在签署保密协议后参观我们的项目。

如果您对考察安排有任何特殊要求，请提前告知，我们将尽力满足您的需求。

再次感谢您的关注，期待您的参观！如有任何问题，请随时与我们联系。

祝好！
此致，
XXX公司助理
日期：XXXXXXXX。

福建省住房和城乡建设厅关于物业服务企业资质管理有关问题的通知-闽建房函[2013]59号

福建省住房和城乡建设厅关于物业服务企业资质管理有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省住房和城乡建设厅关于物业服务企业资质管理有关问题的通知（闽建房函[2013]59号）福州市住房保障和房产管理局，厦门市建设与管理局，漳州、泉州、莆田、三明、南平、龙岩、宁德市住房和城乡建设局，平潭综合实验区环境与国土资源局：2011年以来，我厅每年在全省部署开展规范提升城市住宅小区物业管理专项行动，通过全面规范与重点提升相结合、专项整治与长效管理相结合，以创建物业管理示范项目为抓手，树立优秀物业服务项目典型，培养一批品牌物业服务企业，以点带面，有效促进我省物业管理服务水平的提升。

为进一步促进我省物业服务业发展，支持物业服务企业做大做强，扶持物业服务企业晋升资质等级，现就物业服务企业资质管理有关问题通知如下：一、各级物业管理主管部门要贯彻执行《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），按照物业服务企业资质等级分级审批制度，严格落实岗位责任、限时办结、首问责任、一次性告知等制度，对我厅下放的有关外省（市）物业服务企业来闽备案、企业申请核定物业服务企业一级、二级资质初审等，要开展合规性梳理和业务培训，纠正初审变相、变味，落实属地核查核实责任。

二、取消物业服务企业申请核定一级资质时，其物业管理项目中应有一个及以上获得“全国物业管理示范（优秀）项目”称号或两个及以上获得“福建省物业管理示范（优秀）项目”称号的规定。

三、取消物业服务企业申请核定二级资质时，其物业管理项目中应有一个及以上获得“福建省物业管理示范（优秀）项目”称号或“全国物业管理示范（优秀）项目”称号的规定。

海南省物价局关于加强普通住宅物业服务收费备案及监管工作的通知-琼价费管[2014]321号

海南省物价局关于加强普通住宅物业服务收费备案及监管工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省物价局关于加强普通住宅物业服务收费备案及监管工作的通知（琼价费管〔2014〕321号）各市县物价局，洋浦经济发展局：根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等有关规定，为进一步完善物业服务收费备案管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，经研究，现就加强普通住宅物业服务收费备案及监管工作有关事项通知如下：一、备案范围普通住宅物业服务收费应当备案，其范围按省物价局、省住房和城乡建设厅《关于明确普通住宅物业和其他物业收费管理的通知》（琼价费管〔2013〕198号）规定执行。

二、备案时限及提交材料物业服务企业应当自签订或变更物业服务合同（或前期物业服务合同）之日起30日内，提供相关材料报所在地价格主管部门备案。

（一）物业服务收费备案申请函（见附件1），物业服务收费备案登记表（见附件2）一式四份；（二）企业合法的经营证照（物业服务企业资质证书、税务登记证、企业法人营业执照、组织机构代码证、企业法人身份证）复印件；（三）物业服务合同（或前期物业服务合同）复印件；（四）已成立业主委员会的应当提交批准成立业主委员会的备案文件；（五）新建物业小区，应当提供房屋买卖合同范本；（六）法律法规规定的其他相关材料。

三、备案审查普通住宅物业服务收费备案审查是形式审查，价格主管部门应当审查物业服务企业提供的备案材料是否齐全，备案材料的真实性、合法性、有效性由物业服务企业负责。

价格主管部门对物业服务收费标准予以备案（或不予备案）的，应当以书面形式告知物业服务企业（见附件3）。