休闲商务区(RBD)形成机制与商业街区休闲化
RBD(商业游憩区)专题研究
广州战略策划中心 2010.10
类型——大型购物中心型RBD
大型购物中心型RBD
仅限于经济发达地区的特大城市，是经济高度发达，物质生活及其丰富的产物。 • • • • 购物中心特征 多功能：集购物、餐饮、娱乐、旅游等功能于一体 大规模：商业中心建筑体量大；购物中心营业面积大；吸引顾客流量大 吸引力：对游客具有较大吸引力，是游客购物娱乐的必去之地 大型购物中心分类： 物业型购物中心：一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。包 括物业型购物广场（面积：5至10万平方米左右);物业型摩尔购物中心MALL（面积：15 至30万平方米左右）。代表：香港时代广场、海港城等。 百货公司购物中心：由大型连锁百货公司发展或扩建而成，（面积：10至15万平方米 左右）。代表：北京庄胜崇光SOGO百货、上海第一八佰伴商厦等。 连锁型摩尔购物中心：由专业连锁购物中心集团开发并经营，自营比例较高（自营百 货公司、超市、影城、美食城等）。代表：菲律宾的SMSUPERMALL集团（自营SM百货公 司、SM超市、SM影城、SM玩具反斗城大卖场、SM美食城），泰国正大集团的THEMALL集 团（自营易初莲花超市）。
广州战略策划中心 2010.10
概念
1970年，美国学者Stansfield CA和J. E. Rickert最早提出RBD，定义是：所谓的RBD 就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品 商店的街区。
V. Taylor（1975/定量分析的角度）：宾馆等旅游接待服务设施建筑面积占街区建筑 面积50%以上的城市街区界定为RBD。 StephenL. J. Smith（1990）（《游憩与闲暇研究的概念词典》，城市RBD指的是建立 在城市与城镇里，由各种纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃排档等高度集中组成， 吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。 保继刚（2002）：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、 交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。 方远平 袁奇峰（2009）RBD的再定义—休闲商务区。结合城市产业升级与现代商务功 能不断强化的背景，考虑到城市内部RBD的商务办公与商业、游憩和休闲、居住等功能 日益复合的发展趋势，将 (RBD)定义为：城市内部以休闲游憩与企业总部办公、商务 服务、商业服务和高档居住等为主的各种设施(休闲、购物、办公、商务、饮食、娱乐、 文化、居住、交往、健身等)集聚、重要的新型功能区，是城市中央商务区(CBD)和城 市游憩系统的重要组成部分。
国内城市游憩商业区(RBD)的研究综述
国内城市游憩商业区(RBD)的研究综述摘要：RBD已经作为一种重要的综合性城市功能区在许多城市规划中越来越引起高度重视。
本文归纳总结了国外及国内RBD研究现状。
从RBD的概念及比较等五个方面着重分析了我国旅游界对RBD的研究现状及不足之处。
作者提出了RBD的研究更应该从消费者视角出发，合理规划，并加强城市不同领域的合作；注重RBD的管理研究，开拓研究新领域等建议。
关键词：游憩商业区,（RBD）研究现状，研究建议Abstract: RBD has as an important comprehensive urban functional areas in many urban planning in more and more attention. This paper summarizes the foreign and domestic RBD research status. From the concept of comparison and RBD in five aspects, focusing on the analysis of the tourism industry in China to the present research situation and RBD deficiencies. The author puts forward the research should be from the more RBD consumer Angle, reasonable planning, and strengthen the city different fields of cooperation; Pay attention to the management research RBD, pioneering research new field and so on.Keywords: leisure business district, (RBD research status, research suggests一RBD的概念研究（一）RBD的定义RBD是英语Recreational Business District 的缩写，翻译成“游憩商业区”，也有学者译为“旅游商业区”或“休闲商务区”。
城市RBD概念及案例介绍
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②“石屎森林”
地价居全市之冠，建筑物高大稠密，缺少绿地。
由于地价的杠杆作用，付租能力高的产业(如商业、金融) 聚集于中心商业区，而付租能力低的产业则被迫退出中心 区。由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益，故而在 市场自发作用下，公共绿地将遭到高利润产业的排挤，商 人们在高额利润的诱惑下，往往愿意牺牲绿地。于是，中 心商业区在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的 钢筋水泥结构，被人们戏称为“石屎森林”。
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（2）CBD的特征 ①建筑密集且向高层发展 ②“石屎森林” ③人口密度极高 ④车流密集
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①建筑密集且向高层发展 ¾中心商业区是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机 构高度集聚之地，在物质景观上即表现为各类建筑物的高 度密集。为全市区金融、行政、娱乐及文化集中区，有政 府大厦、银行、豪华旅馆、百货商店等。 ¾由于中心商业区用地稀缺、地价昂贵，人们要增加建筑 楼层数，向空间要地，使得中心商业区建筑向高层发展。 形成若干高大建筑垂直分布，底层一般为零售商业景象。
¾一个城市的商业中心在某种程度上也成了该城市的一个旅 游中心。但需注意的是虽很多城市的CBD和RBD可能是重 叠或者是相邻的，但并不意味着CBD和RBD就是同义词。
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三、城市RBD的功能及意义
¾城市RBD首先满足旅游者的基本需要，服务于旅游者，功 能齐全且集中，吸引大量旅游者。
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（1）CBD的概念
¾CBD是商业（务）中心区(Central Business District)的缩写， 起源于20世纪20年代的美国。其最初被定义为“商业汇聚之 处”，这些地方都集中了大量的金融、商贸、文化、服务、 商务办公、酒店、公寓等设施，是现代城市中的重要地区。
RBD 是 Recreational Business District 的缩写
RBD 是Recreational Business District 的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。
RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的，其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。
根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。
现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。
RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际大城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区——RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类功能加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，成为现代都市新亮点。
据了解，近几年来，国内许多地方结合了RBD的概念进行城市规划。
目前已经形成RBD的区域包括江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、深圳华侨城、青岛中山路地段等城市区域。
业内人士介绍，都市中心区发展大规模的现代服务业、“楼宇经济”的客观需要催生了CBD的崛起，而休闲生活成为城市上班族品质生活的重要组成部分，是RBD形成的重要动力。
洛阳市城市游憩商业区(RBD)初探(一)
洛阳市城市游憩商业区（ＲＢＤ）初探(一)摘要：在分析游憩商业区（RBD）的概念与研究现状的基础上，以洛阳市新都汇为例，分析了洛阳市城市RBD的发展特征与功能定位，探讨了洛阳市新都汇作为城市RBD存在的不足，并提出了相关的发展对策。
关键词：洛阳市；城市RBD；发展特征；发展对策1城市游憩商业区（RBD）概念随着旅游的发展，城市内部逐渐演化出一种新的功能区——城市游憩商业区（RecreationalBusinessDistrict.以下简称RBD）最初的提出只是为了研究旅游区购物地的结构和功能特性。
1970年，Stanfield和Rickert在研究小镇度假行为时，首先提出了RBD的概念，即:为了季节性涌入的游客的需要，在某一地域内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
而加拿大学者Smith则认为：RBD是建立在城镇或城市里，有各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃店等高度集中的一个特定的零售商业区。
2洛阳市RBD的发展特征与功能定位2.1城市RBD的界定根据系统论的观点，结构决定功能，RBD的功能总是由其自身结构决定的。
RBD是旅游活动与商业活动的结合体。
美国学者Gunn在上世纪90年代初综合旅游地理学和旅游经济学的研究成果，提出由吸引物聚集体、旅游服务设施、交通、信息与引导、旅游者5个要素构成的旅游功能系统理论。
2.2洛阳市RBD的发展特征根据城市RBD的界定方法，作者把新都汇定义为洛阳市RBD。
新都汇的建筑风格属于天井式建筑风格，室内商场以连廊式连接，并以大步梯、手扶电梯或观光梯上下，其总建筑面积将近8.5万平方米，它处于洛阳市CBD的核心地段，位于洛阳市西工区解放路与唐官路的交叉口，交通便利，商业繁荣。
此范围内包括商业网点600余家，汇集了包括购物、餐饮、娱乐、健身、游憩、休闲等各项功能。
新都汇的消费群体主要是洛阳市的市民，大部分是洛阳市周围的广大市民，有专程来新都汇购物休闲的消费者，也有下班或办事路过顺便来逛逛的上班族。
城市游憩商业区景观的设计原则
城市游憩商业区景观的设计原则rbd是城市新的功能区，城市旅游的重要空间形式，它是城市经济的新生力量、城市旅游活动的心脏，同时也影响和引领城市的整体风貌。
人车分流的交通规划、多样化的商业空间设计、完善的商业服务设施建设、良好的城市景观与文化氛围的营造都是现代城市游憩商业区建设的重要环节。
由于其在城市旅游中的地位和作用的日益突出,逐渐引起了政府、旅游业者和学术界的广泛关注。
一概念（1）rbdrbd（recreation business district）即城市游憩商业区。
我国著名学者保继刚教授给rbd的定义是：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。
（2）rbd的功能一方面满足了旅游者的基本需要（住宿、交通、餐饮等），同时还为旅游者提供购物、观赏、娱乐等多种功能；另一方面服务于当地居民，为城市居民提供了一个比较集中的用于休闲、娱乐、品尝美食、购物等活动的空间。
（3）rbd的构成要素首先要有步行街或者街区；其次是要有娱乐场所，既要有传统的，也要有现代的，并且这些娱乐设施能够尽可能满足各类人群；第三就是需要各种小商业，代表一定时代潮流或者具有民族特色等等；第四就是要有小饮食，规模不一定大，但是要有特色，种类要齐全，这样才能使整个rbd生动活跃起来。
一般可以分为：大型购物中心、特色购物步行街、旧城历史文化改造区、新城文化旅游。
（4）rbd与cbd区别cbd（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区。
公司总部、银行和金融服务以及专业化生产服务业，成为当今中央商务区的三大职能机构。
cbd景观必须优先满足“商务”的需求，有其特殊的服务对象——企业和企业员工。
企业是它的服务对象，这也是其区别于其他景观的一种根本特征。
建设商务街区，也是在为工作的人们创造一个良好的工作环境。
确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适，是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标，所以，半公共、半私密空间的存在，是其区别其他景观设计的最大特征。
浅谈西安市游憩商业区（RBD）形成机制与特征分析—以大唐不夜城为例
浅谈西安市游憩商业区（ RBD）形成机制与特征分析—以大唐不夜城为例摘要西安作为全国最早一批历史文化名城，其浓厚的历史和丰富的旅游资源一直吸引着全国乃至世界各地的游人们前来观光。
随着城市和经济的快速发展，旅游区的功能逐渐变得多样，而大唐不夜城就是由最初的旅游区逐渐发展起来的城市游憩商业区（RBD）。
本文主要通过调研及阅读相关的文献，分析出大唐不夜城RBD形成的机制主要是由其本身所处的优越区位、政府的政策推动、人们消费观念的变化以及空间和时间上的逐步发展而形成的文化型游憩商业区[1]，不仅仅拥有现代的商业游憩功能，还具有宣传唐文化的重要功能。
关键词大唐不夜城；游憩商业区（RBD）；旅游1.游憩商业区（RBD）的基础理论1.1游憩商业区（RBD）的概念C.Stansfield和J．E Rickert(1970)在研究旅游区的购物问题时．为描述这类旅游地的结构和功能特征首次提出游憩商业区（Recreational Business District,简称RBD）这一概念，其定义为：为满足季节性涌入城市旅游者的需要，在某一区域内集中布置饭店、娱乐业、新奇物专卖店和礼品店的街区[2]。
在我国RBD的定义最早由保继刚提出：城市中以游憩和商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分[3]。
这两者定义中前者主要侧重于满足季节性涌入城市旅游者的需要，后者的服务对象没有明确的要求，主要强调它是城市游憩系统的重要组成部分。
1.2城市RBD的类型1.大型的购物中心型现代商业的购物模式从以前的零售业转变为集中一站式的购物方式，这使得大型的购物中心在城市休闲娱乐活动中占有越来越重的地位，在城市中他们以规模制胜。
1.特色购物步行街这种类型的RBD规模一般不会太大，其本身就是一种游憩设施，具备集购物、旅游、文化、休闲为一体的特征，通常这种类型可以与改造老城相结合，打造主题街区模式，为老城带来生机和活力。
RBD
见识RBD：触摸它山之石，感受核聚变效应前言任何新生事物的发展都要经过孕育、出生、发展、成熟的历程，世间万物如此，“RBD”亦是如此。
“RBD”从概念开始提出，到如今的应用，只走过短短40年的历程，但“RBD”区域的形成却没有停止过发展的脚步，而且在概念形成之前就已悄然产生，“RBD”概念是对某些城市核心价值区域的高度概括，研究一些国内外先进城市“RBD”区域的发展历程，将有助于我们更好地理解南宁“RBD”概念及其区域的形成对南宁城市发展的重要意义。
开启“RBD”概念之门城市游憩商业区（RBD，Recreational Business District）的首次提出是在1970年，是由C.stansfield和J.E rikert在研究旅游区购物问题时提出的概念，直译为“游憩商业区”也可译为“旅游商业区”。
而实际上，符合“RBD”功能形态的区域早在“RBD”概念提出之前，就有了很好的范例，最典型的是始建于1856年的纽约中央公园及其周边区域，一个半世纪后的今天“纽约RBD”仍旧是世界各地城市RBD顶礼膜拜的榜样，堪称城市运营开发的最佳典范。
中国最早应用“RBD”概念的学者是中山大学的教授保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念，并预见它可能成为新的城市功能区。
目前，国内学界对“RBD”的相关研究尚不多见。
以下V栏工作室& 将对国际上较为成功的“RBD”区域的成功范例，即纽约中央公园区域、新加坡鱼尾狮公园区域、和国内较为成功的范例深圳华侨城进行分别介绍，共同探讨“RBD”的成功发展模式。
纽约“中央公园”：世界之都中心的一块碧玉纽约的历史虽然可以追溯到很远，但是纽约的真正发展只不过是19世纪的事。
1664年，英国殖民者占领了曼哈顿这块地方，取名为“纽约”。
重庆南滨路RBD调研报告
重庆南滨路RBD调研报告【摘要】：21世纪前50年，是休闲经济时代，一个大众化的休闲时代正在到来，RBD脱胎于CBD，它正在成为引领和推动经济发展的重要力量。
本文将南滨路RBD 作为调研对象并分析其形成原因及RBD对城市空间的作用。
【关键词】：南滨路 RBD 调研分析一、 RBD定义Recreational Business District---- RB D即游憩商业区，最早由斯坦菲尔德和里克特提出，侧重表述RBD是为季节性旅游而存在的街区；史密斯则着重强调了RBD的商业意义，两者都有一定的局限性。
古诗韵、保继刚在对城市旅游研究及总结国外理论研究的基础上将RBD定义为：城市中已有其与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分并以广州市为例，具体分析了RBD对城市发展的影响。
RBD是相对CBD而提出的，CBD一般位于城市的中心地段，而RBD的区位则常常取决于自然的或历史的景点或一个历史区域里。
二、南滨路RBD的三个发展飞速期。
第一飞速期：2001-2004年，南滨路初露峥嵘1998年11月，集防洪、交通、危岩治理、旧城改造、综合整治等于一体的南滨路工程正式开工建设；2001年9月28日，投资11.5亿元长８公里的南滨路一期竣工并投入使用。
这个“沿岸房屋低矮破烂、垃圾堆一个连一个”的“垃圾带”，经过数年的发展，迅速成为重庆市最具人气的观光休闲胜地，一度被称为重庆的“外滩”，南滨路一举变成了重庆向世界展示的名片。
南滨路定位是“以文化为灵魂，以绿色为生命，以灯饰为特色”，通过滨江经济带带动片区开发。
2004年初，南滨路加快了升级换代的步伐。
同年4月，由市规划设计研究院编制的南岸滨江地带城市设计方案出台，标志着南滨城市形象最终以法令的形式确定下来；“南岸区打造的，已不再是一条道路，而是一个因为滨江经济而兴盛的区域，一个具备了重庆山水园林城市特征的城市品牌形象。
天津城市游憩商业区 RBD初步研究
合 作 方 式 、营 运 机 制 上 也 同 样 鼓 励 创新。前来投资的中外客商， 可以 直接进行土地批租， 也可以委托建 设与管理； 可以独资经营， 也可以 合资合作， 还可以对原有国有的或 其 他 中 资 文 化 休 憩 企 业 实 行 “参 股 扩 股 式 股 权 投 资 ”。 对 一 些 涉 及 全 市发展大局的重大项目， 还可以实 行更加灵活的运作机制， 以天津所 拥有的各种独特资源， 在游憩产业 领域中与中外客商强强联手。
城市 ２００７．８ ４９
城市 城市规划 ｃｉｔｙ
店 、娱 乐 业 、新 奇 物 和 礼 品 商 店 的 街区。Ｓｍｉｔｈ 则认为 ＲＢＤ 是建立在 城 市 里 ， 由 各 类 纪 念 品 商 店 、旅 游 吸 引 物 、餐 馆 、小 吃 摊 档 等 高 度 集 中组成的一个特定的零售商业区。 保 继 刚 将 ＲＢＤ 定 义 为 ： 城 市 中 以 游憩与商业服务为主的各种设施 （ 购 物 、饮 食 、娱 乐 、文 化 、交 往 、健 身等） 集聚的特定区域， 是城市游 憩系统的重要组成部分。魏小安认 为一个 ＲＢＤ 大体上需要以下几个 要素， 第一是步行街， 甚至是步行 街区； 第二是要有娱乐场所； 第三 是要有各种各样的小商业； 第四是 小食品， 小摊档； 第五是各类的文 化体现， 比如说各类的文艺表演、 街头杂耍等。这些元素集中到一起 形成一个游憩商业区的概念， 并体 现一些新的基本理念： 以人为本、 追 求 特 色 、形 成 文 化 融 合 、以 繁 取 胜。总之 ＲＢＤ 是为了满足旅游者 与城市居民对城市游憩的需求， 以 游憩和商业服务功能为主的各种 设施聚集的区域， 是城市新兴的功
能区， 在城市规划中开始扮演重要 的角色。
（ 二） ＲＢＤ 与 ＣＢＤ 的关系 ＣＢＤ 国内通常将之翻译为“中 心商业区”， 最初是由城市空间结 构的芝加哥学派代表人物伯吉斯 （ Ｂｕｒｇｅｓｓ·Ｅ·Ｗ） 提出来的。ＲＢＤ 是 相 对 于 ＣＢＤ 而 提 出 的 ， 所 不 同 的 是 ： 在 区 位 选 择 上 ， ＣＢＤ 通 常 由 商 业 的 重 要 性 、土 地 价 格 、可 进 入 性 和经济地租的相互作用决定， 一般 位于城市的中心地段， 而 ＲＢＤ 的 区位则常常取决于自然的或历史 的景点（ 如海滩、大瀑布、国家公园 的入口处） ， 或存在于一个历史区 域 里 。Ｓｔａｎｓｆｉｅｌｄ·Ｃ 和 Ｒｉｃｋｅｒｔ·Ｊ·Ｅ 就 提 出 ＲＢＤ 的 “异 心 性 ”， 它 介 于 旅游点中心和该市居民经常光顾 的 ＣＢＤ 之间。在形态上， 相对于 ＣＢＤ 是 城 市 零 售 设 施 高 度 集 中 的 区 域 ， 大 部 分 的 ＲＢＤ 都 是 呈 长 条 形的， 以步行街形式设计。在功能 上， 两者之间存在着十分紧密的联 系。Ｇｅｔｓ 做了 ＴＢＤ（ Ｔｏｕｒｉｓｍ Ｂｕｓｉ－
RBD&TBD概念及案例分析
传统乌节路城市商业区 新加坡滨海CBD
新加坡河
牛车水历 史街区
新加坡新滨海 CBD
克拉码头改造
。。。。。
新 加 坡 河
亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克
拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式
为改变克拉码头临水但不亲水的局限，业主嘉德置业 聘请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改造， 其主要措施包括： 具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚地区 多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状景观“顶 棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米，成为亲水餐饮、 休憩的主要空间，由于其独具特色的造型，本身也成 为区域的一大看点 利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉码头 越夜越美丽
公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设 施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 案例三：首尔清溪川
清溪川有 600 年历史的文化遗址和 遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它 将古代宫殿、 东大门和首尔市中心 融为一个文化整体。
特点三： 服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它 往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外 地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。 案例四：日本六本木商业综合体
TBD的主要形态
• • • • • • 1.点状形态 典型的表现为以大型购物中心（Shopping Mall）、主题公园和历史景点 等为核心吸引物形成的TBD。 2.条状形态 条状形态以特色购物步行街、好吃街以及历史街区等最为典型。 3.块状形态 4.环状形态
城市游憩商业区（RBD）对城市发展的影响
The Influence of RBD on Urban Development 作者： 曲凌雁 顾安琪
作者机构： 华东师范大学城市与区域经济系,上海200062
出版物刊名： 世界地理研究
页码： 74-79页
主题词： 城市游憩商业区 城市功能 城市发展
摘要：RBD功能的出现对于城市而言表示了新的城市发展逻辑在发生变化，在新的城市发展逻辑关系中，城市社会经济、城市空间格局、城市文化景观形态等必然发生相应变化。
本研究RBD对城市发展的影响，从整体的高度审视城市发展功能要素之间彼此的互动关系，从而引导城市规划与政策方向。
RBD的基本功能和生成形态
RBD的基本功能和生成形态RBD，是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等，是旅游业与商业相结合的产物。
结合国内外建设的实际，国内学者将RBD定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分；简单的说，就是城市内具有旅游吸引物、吸引大量旅游者的零售商业区。
它主要具备以下一些主要功能：1．服务功能依据定义，RBD的服务功能是显然的。
它为旅游者提供休闲、餐饮、交通、购物、甚至住宿等服务，以便使旅游者顺利完成在本游览区的旅游计划。
2．“窗口”作用RBD一般位于旅游区的出入口或旅游基地，起着咨询“窗口”、“门户”的作用。
在这个窗口，游人可购得进入景区的门票和导游图，了解景区的环境特征、景物组成、景观主题和游览顺序。
RBD给游人以引导作用而留下十分重要的第一印象，给游人的游览情绪以极大影响。
RBD引人入胜的招徕视觉景观作用，也不可小视。
3．游憩功能RBD直接与景观游览区相联系，从交通线路、空间过渡上都有一定的关联。
往往因为本身也是一个较大的景观建筑群，具备相似的建筑风格，寓意相应的民俗风情，并留有相当大的观光广场空间，可使旅客在逗留的时间内静观动览、留影纪念，起到景观点和观景点的游憩功能。
4．集散功能RBD是景区与游客落脚下榻城市间的交通结点，也是景区内、外两种不同道路的交换连结点，对来往的游客具有集中疏散的作用。
来时整顿行装、酝酿情绪，为旅游全过程作好心理铺垫；去时余兴未尽，回味无限，为下一次的游览留下悬念。
到目前为止，它的生成形态则大致有以下几种：1．自然风景旅游区的RBD旅游区主要出入口或旅游区内，可形成一个为旅游活动服务的设施集中区，由于长期的发展而形成集镇或小城市。
如五岳独尊的泰山，不仅是旅游胜地，而且曾是许多帝王率领文武百官、千军万马封禅祭天的地方。
关于建设恩施游憩商业区(RBD)的研究
关于建设恩施游憩商业区（RBD）的研究作者：李晓红陶慧来源：《旅游纵览·行业版》2013年第09期随着飞速发展的旅游经济，恩施的旅游业突飞猛进。
市区旅游发展蒸蒸日上，但恩施城区内的商业游憩区及城市公共空间缺乏，不足以满足本地居民及在恩施市逗留游客的需求。
本文为打造以服务本地居民为主，服务游客为辅的恩施游憩商业区（RBD）进行分析与研究。
一、项目背景（一）游憩商业区（RBD）的概念游憩商业区（Recreational Business District，缩写为RBD，即“旅游商业区”、“休闲商务区”）最初是在1970年，由C. Stansfield和J. E. Rickert提出。
业界普遍公认的定义是1990年StephenL. J. Smith在他的（《游憩与闲暇研究的概念词典》）中所提出的，Smith将其定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。
而国内旅游界学者保继刚曾在文章中将RBD 定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。
（二）我国游憩商业区的发展历程早在周朝时期，人们的财富和休息时间有所宽裕，百姓谋生的手段便逐渐演变成了游憩的方式，园林成为早期游憩场所。
到了唐宋时期，不但经济文化达到了繁荣鼎盛的时期，园艺的发展也趋于成熟。
宋朝时期，东京郊外的名胜和一些私家园林盛行。
两宋时城市中已出现综合游乐场所，即瓦舍或瓦子，是宋元时期老百姓观看表演、游玩的固定活动场所。
随着近代城市的发展，游憩空间不断发生改变，游憩商业区（RBD）是休闲时代游憩空间发展的最新型的形式。
从游憩空间的发展历程来看，游憩空间类型不断增多，从点、面、线到网络状，其发展演变过程也使城市及区域的空间结构发生巨大变化。
尤其是在旅游资源丰富且旅游业发展迅速的地区，游憩商业区的建设变得尤为的重要。
论产业集群驱动下游憩商业区(RBD)形成
论产业集群驱动下游憩商业区（ＲＢＤ）形成城市游憩商业区（RBD）作为现代商业服务业与现代旅游业为核心的产业集群形态，日益成为城市旅游发展关注的焦点。
以上海城隍庙地段为例，从城市RBD作为产业集群表现形式的理论内涵出发，分析了它的形成驱动机制，揭示了城市RBD在现代旅游业中的重要性。
标签：产业集群；现代旅游业；游憩商业区（RBD）；上海城隍庙1 城市RBD是产业集群化发展的表现形式1.1 旅游业与现代服务业的集群化发展趋势1.1.1 旅游业的产业属性是集群化发展的催化剂首先，旅游业本身是综合性强，产业融合程度最深的产业之一。
构成旅游产业的基本行业覆盖面广，它们之间存在的互补性和竞争性造就了强势的关联性与互动性。
因此，旅游产业集群更具有天然的优势和可能性。
其次，旅游产业是与其他产业关联度高、带动力强的产业。
它的关联带动作用，不仅体现在直接为交通运输、宾馆餐饮、商品贸易带来客源和市场，而且间接地带动和影响生产型产业的发展，进而还能刺激金融、保险、信息等现代服务业加快发展。
可以说，旅游产品的综合性与旅游业的关联性是旅游产业集群产生与发展的催化剂。
1.1.2 集群化发展是现代服务业的有效组织方式现代服务业是包含现代金融业、现代商务服务业等多行业的庞大产业概念，势必需要一个完整的具有上中下游产业链的衔接来构架，而集群化发展是产业价值链集合的有效空间载体和生产组织方式，它具有资源共享机制和细分产业互动机制，能创造一个和谐有序的发展环境与发展载体。
集群化现象的形成，也是社会产业机构优化、能级提升的要求。
1.2 城市RBD是以旅游业与现代商业服务业为核心的集群现代商业服务业与旅游业本身就存在不可忽视的联系，首先旅游活动是一项消费活动，其中六大要素的实行都涉及到商业消费过程。
其次旅游的发展和繁荣能为商业带来人流，而商业的进一步发展又带动了旅游的再开发与更完善的发展。
城市RBD就是旨在通过以旅带商，以商促旅，而建立的互动平台，并且在这种空间的共存中，两者互为对方添加了旅游吸引力，并使城市获得新的旅游增长点，既满足了各自产业发展的需要，实现经济效益的同时兼顾社会效益，树立城市形象。
基于休闲商务功能视角的RBD规划初探 以转型中的东莞市东城区为例
□ 方远平，袁奇峰１引言ＲＢＤ（Ｒｅｃｒｅａｔｉｏｎａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ）通常译为游憩商业区，一般指城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分［１］。
作为重要的综合性城市功能区，自ＲＢＤ概念提出后，ＲＢＤ越来越受到我国地理界、旅游界和城市规划界的关注［２］。
从理论层面看，随着中心城区生产性服务业的快速发展，城市内部ＲＢＤ的内涵不断得到拓展，其商务功能逐步增强，已突破了原有的定义，因此，亟待对ＲＢＤ作出新的解释。
从实践层面看，ＲＢＤ已不仅仅停留于学术研究与讨论层面，在城市规划和城市旅游发展过程中，ＲＢＤ已成为我国城市在转型过程中优化城市产业结构与空间结构、重塑城市品牌与形象、增强城市竞争力的重要手段［２］。
本文以转型时期东莞市中心城区—东城区为案例，在分析东城区ＲＢＤ发展条件的基础上，提出东莞市ＲＢＤ的规划思路及发展策略。
２休闲商务区（ＲＢＤ）的概念与功能分析２．１从游憩商业区到休闲商务区—ＲＢＤ的商务功能日益强化（１）现代城市的ＲＢＤ与ＣＢＤ功能日益复合，空间相互重叠。
ＣＢＤ（中央商务区）和ＲＢＤ基于休闲商务功能视角的ＲＢＤ规划初探 — 以转型中的东莞市东城区为例［摘 要］休闲商务区（ＲＢＤ）是重要的综合性城市功能区，对城市发展有促进作用。
在面临经济转型困境、具备打造ＲＢＤ基础条件的情况下，东莞市东城区以打造成东莞市区休闲商务区为发展目标，在高档休闲度假业、高档休闲商业、高档房地产业和区域性总部经济基地的支撑和促进下，形成核心功能区、支撑功能区、基础功能区及辅助功能区的空间结构。
［关键词］休闲商务区（ＲＢＤ）；规划构想；东莞市东城区［文章编号］１００６－００２２（２００９）０１－００５３－０６ ［中图分类号］ＴＵ９８４．１３ ［文献标识码］ＢExploration of RBD Planning Based on the Perspective of Recreational Business Function:A Case Study of Dongguan East District/Fang Y uanping, Yuan Qifeng[Abstract] RBD (Recreational Business District) is an important functional zone of a city. Dongguan East Districthas already possessed preconditions for RBD development. The plan integrates recreational business, realestate, regional headquarters, and forms the spatial structure composed by core area, support area, primaryarea, and supplementary area.[Key words] RBD, Planning concept, Dongguan East District［基金项目］国家自然科学基金项目（４０８０１０５３）作为城市内部的两种重要功能区，两者间的联系与区别已引起学术界的关注［１，３－６］。
CBD与RBD的概念辨析及其功能的延伸
[摘要]CBD与RBD的研究在我国大规模城市建设和旅游业飞跃式发展的背景下受到广泛的重视，但对相关概念的模糊认识导致了研究视野的偏差。
本文在对CBD与RBD的概念进行比较研究的基础上，得出两个结论：一、RBD包括城市RBD和非城市RBD，而对城市RBD的研究并不能概括所有RBD的特征，也不能解决非城市RBD规划和建设中所出现的问题。
二、从CBD与RBD的起源和功能来看，两者的不同之处大于其共同之处，CBD与RBD功能的延伸导致了城市游憩商业区的出现，对这三者的建设应有各自的侧重点。
[关键词]中心商业区，游憩商业区，旅游商业区一、问题的提出CBD与RBD的研究是城市规划和旅游研究的两个重要切人点。
在我国许多城市正开始向商业化、休闲化偏重的背景之下，这两个概念的引入立即引起了城市规划学、建筑学、旅游学、经济学、地理学等众多领域学者的广泛关注。
但是由于对CBD与RBD的概念、功能、空间布局及市场定位等缺乏基本的辨析研究，导致一些研究重点被忽略，旅游目的地出现的相关现实问题得不到解决。
因而对这两者的比较研究，不仅具有现实意义，而且具有紧迫性。
本文通过对CBD和RBD进行全面的辨析，厘清了学术界关于这两个概念的一些模糊认识，并就CBD、RBD与城市游憩商业区的建设提出了建议。
二、CBD与RBD概念的辨析及比较CBD是英文Central Business District的缩写，国内专家将之翻译为“中心商业区”。
CBD的概念在1923年由城市空间结构的芝加哥学派代表人物伯吉斯(E.W.Burgess)提出，他以芝加哥为蓝本概括出城市宏观空间结构为同心圆圈层模式。
认为城市空间结构分为5个圈层，中心为城市地理及功能核心区域，即中心商务区，是包括百货商店和其他商店、办公机构、娱乐场所、公共建筑等设施的城市核心部分。
后来有许多学者对这一概念进行了发展和丰富，他们对CBD的研究主要围绕对CBD的界定及内部结构的分析。
[指南]rbd和cbd差别
![[指南]rbd和cbd差别](https://img.taocdn.com/s3/m/3e4f4221a22d7375a417866fb84ae45c3b35c2d7.png)
中心商务区与城市游憩商业区概念比较伴随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高，中心商务区（CentralBusinessDistrictCBD）与城市游憩商业区（TourismBusinessDistrictTBD）的建设与研究得到越来越多的关注。
休闲与旅游正成为城市的又一重要功能，并随着城市的发展，其地位将得到进一步提升。
这是城市功能逐步发展完善的重要标志，也是城市发展中以人为本理念的重要体现。
一、TBD的概念城市游憩商业区（TBD）是从RBD（RecreationalBusi-nessDistrict游憩商业区）的概念中延伸出来的。
RBD最早是由C..Stansfield和J.E.Rickert在研究旅游区购物问题时提出。
他们将RBD定义成：为季节性涌入城市旅游者的需要，在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
从定义可以看出RBD 是出现在城市区域，但是也有部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的。
因为旅游业的快速发展，使旅游地附近的城镇化水平大大提高，慢慢形成了城镇。
国内也有学者将RBD分为城市RBD与非城市RBD。
TBD则专属城市旅游。
美国学者Getz于1993年首次提出TBD的概念：是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区CBD相邻甚至是重叠的。
由上可以看出城市内出现的RBD 与TBD都是以游客为导向，集中布置旅游服务设施的区域。
因此，笔者以为城市RBD即为TBD，且具有以下三点内涵。
第一，TBD是以游客为导向。
TBD的建设是以满足游客的休闲观光、旅游购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要是为旅游者提供，兼有服务本地居民的功能。
第二，在区位上，TBD位于城市市区，主要服务于涌入城市的旅游者。
在城市以外如景区附近形成的区域可以称为RBD，但不是TBD。
第三，TBD内的主要商业业态都是与旅游服务相关的行业，如餐饮、住宿、旅游商品购物、娱乐业等。
二、TBD的主要形态目前，TBD在我国一些大中城市的发展中已具雏形。