融资租赁书范本要点解读租赁物的使用权与所有权变动

融资租赁书范本要点解读租赁物的使用权与

所有权变动

融资租赁是一种常见的商业融资方式，它可以为企业提供资金，同

时满足企业对于设备、机器设施等租赁物的需求。在融资租赁过程中，租赁物的使用权与所有权变动是一个重要的法律问题。本文将对融资

租赁书范本的要点进行解读，以便更好地理解租赁物的使用权与所有

权的变动。

一、定义租赁物的使用权与所有权

在融资租赁中，租赁物的使用权和所有权是两个不同的概念。使用

权是指承租人享有将租赁物用于经营活动的权利，包括使用、处分和

提供担保等权利。所有权则是指出租人作为物权人对租赁物享有的占有、使用和处分的绝对权利。

二、租赁物的使用权转移

在融资租赁中，租赁物的使用权在租赁合同生效后，通常会转移到

承租人手中。这意味着承租人有权使用租赁物，包括经营、维修、保

养等。同时，承租人也承担了租赁物的风险和责任，包括损坏、丧失

等情况。

三、租赁物的所有权变动

尽管租赁物的使用权在融资租赁中转移给了承租人，但物品的所有

权通常仍然属于出租人或相应的融资公司。这是因为，在融资租赁中，

租赁物往往有一定的价值，而承租人并不是为了获得物品的所有权而

租赁，而是为了获得资金。

在融资租赁合同中，通常会规定租赁期满后的所有权归属。根据合

同约定，承租人通常可以选择购买租赁物，而出租人或融资公司也有

权要求承租人将租赁物归还。当承租人选择购买租赁物时，所有权将

由出租人或融资公司转移到承租人名下。

四、权益保障与维持

为了保障租赁物的权益，在融资租赁合同中往往会载明相应的条款。这些条款涉及到租赁物的保险、维修、保养等事项。

首先，融资租赁合同一般会规定承租人需要购买相应的保险，以保

障租赁物的安全。这可以防止意外损失对承租人和出租人的影响，并

保障其利益。

其次，融资租赁合同还会明确规定租赁物的维修和保养责任。承租

人通常需要对租赁物进行定期保养和维修，以确保租赁物的正常运行

和安全使用。同时，合同中也会规定出租人或融资公司对于租赁物的

维修和保养有何种义务。

五、解决租赁物归还问题

在融资租赁合同中，租赁期满后，承租人需要将租赁物归还给出租

人或融资公司。合同一般明确规定承租人应当按照规定时间和地点归

还租赁物，同时注意租赁物的完好状态。

如果承租人无法按时归还租赁物，合同通常还会规定相关的违约责

任和赔偿条款。这样可以保障出租人或融资公司的利益，并维护租赁

合同的正常履行。

六、合同变更和终止

最后，融资租赁合同通常还会载明相关的变更和终止事项。例如，

当承租人需要终止合同或有意进行合同的变更时，合同通常会规定应

当提前多长时间提出申请，并明确各方的权益保障和解除责任。

综上所述，融资租赁合同对于租赁物的使用权与所有权变动有着明

确的规定和要求。租赁物的使用权在租赁合同生效后会转移给承租人，而所有权通常仍属于出租人或融资公司。租赁期满后，承租人可以选

择购买租赁物，所有权也会相应变动。在合同的履行过程中，保障租

赁物的权益以及解决归还等问题都有相应的条款来规定。因此，承租

人和出租人在签订融资租赁合同时应认真理解并遵守其中的规定，以

确保合同的有效履行与各方的权益保障。