承重墙空心!开发商黑心!购房者痛心!

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买房不踩坑的顺口溜

买房不踩坑的顺口溜买房可是人生大事儿，就像一场大冒险，一个不小心就可能掉进坑里。

今天我就给大伙编个买房不踩坑的顺口溜，再唠唠这里面的门道。

“买房之前心要稳，规划预算先算准。

地段配套看分明，莫被忽悠迷了魂。

”我有个朋友小张，那就是没把预算算准的例子。

他一开始就被那些漂亮的大房子迷了眼，销售一说，他就头脑一热。

看了个超出自己预算好多的房子，首付交了之后才发现，每个月的房贷压得他喘不过气来。

这就像你去逛街，本来兜里就那点钱，却非要去看那些奢侈品，最后买了背一身债。

所以啊，买房之前一定要把自己的预算算得清清楚楚，包括首付、贷款、税费、物业费等等。

可别像小张似的，被欲望冲昏了头脑。

“楼盘证件要齐全，缺了一样心难安。

五证到手再掏钱，不然吃亏在眼前。

”我邻居李大爷就吃过这方面的亏。

他去看了一个新楼盘，价格特别诱人，销售说得天花乱坠，李大爷就交了钱。

结果呢，那楼盘五证不全，工程烂尾了。

李大爷的钱就这么打了水漂，他天天唉声叹气的，那叫一个愁啊。

这楼盘的五证就像是人的身份证一样重要，没有身份证，你敢相信这个人吗？买房也是这个道理，没有五证的房子就像没有根基的大楼，随时可能崩塌。

“样板间里花样多，实际交房细斟酌。

尺寸空间有差别，莫让表象骗了我。

”小王就被样板间给坑过。

他去看样板间的时候，那房间看起来宽敞明亮，装修精致。

小王满心欢喜地就定了房。

可等到交房的时候才发现，实际的房子比样板间小了好多，而且一些布局也不一样。

他气得直跺脚，大骂开发商不地道。

样板间啊，就像是化了浓妆的美女，卸妆之后可能就不是你看到的那个样子了。

咱们看样板间的时候，一定要带上尺子，量一量尺寸，再仔细对比户型图，可别只看表面的光鲜亮丽。

“户型好坏影响大，采光通风不能差。

动静分区要合理，居住起来乐哈哈。

”我有次陪朋友去看房子，那户型设计得可奇葩了。

客厅暗沉沉的，卧室的窗户又小，通风也不好。

我就跟朋友说：“这房子住进去不得憋闷死啊？”户型就像是一个房子的骨架，如果骨架都不好，那这房子能好到哪儿去呢？采光好的房子，就像每天都能享受阳光的拥抱；通风好呢，就像能自由呼吸新鲜空气一样。

开发商房屋交付质量问题的例子

开发商房屋交付质量问题的例子开发商房屋交付质量问题的例子
在中国的房地产市场中，存在着一些开发商在房屋交付过程中出现质量问题的
情况。

这些问题通常涉及建筑结构、装修质量、设备设施等方面，给购房者带来了极大的困扰和损失。

首先，让我们看一个例子。

某市的一位购房者在购买商品房后发现，新房存在
墙面开裂、地板翘曲、门窗漏风等问题。

这些问题导致了居住者的不便和不安全感，同时也影响了房产的使用价值和资产保值。

这个例子反映了开发商在房屋交付过程中可能出现的一些常见质量问题。

造成
这些问题的原因可以是多方面的。

首先，一些开发商在施工过程中可能存在着低质量的材料、工艺，以及缺乏严格的施工监督等问题。

其次，一些开发商为了追求快速盈利，可能会忽略质量监管，导致了施工质量的不合格。

此外，监管部门的不力和购房者权益保护机制的不完善也容易导致开发商的不良行为。

为解决这类问题，需要加强相关管理和监督。

首先，建设部门应进一步完善相
关法规和标准，加强对开发商的监管和惩罚措施。

其次，加强对房屋建设过程的监督和抽查，确保开发商按照规定进行施工，减少质量问题的发生。

同时，需要加强对购房者权益的保护，建立健全的纠纷处理机制，加大对开发商违法行为的处罚力度，以起到警示作用。

总之，开发商房屋交付质量问题的例子说明了该领域存在的一些挑战和问题。

通过加强监管、完善相关法规和标准，以及加强购房者权益的保护，我们可以有效减少开发商房屋交付质量问题的发生，提升整个房地产市场的信誉和发展水平。

总监第一次工地会议发言稿

总监第一次工地会议发言稿各位同仁：大家好！今天把大家召集到这里，召开咱们这个项目的第一次工地会议。

我呢，先自我介绍一下，我是这个项目的总监，往后的日子，还得跟大家伙一起并肩作战，把这个项目漂漂亮亮地完成。

咱们这个项目啊，可不是一般的小打小闹。

这是一个承载着众多期望，关系着方方面面的大工程。

在接下来的日子里，咱们每个人肩上的担子都不轻。

我先跟大家讲讲安全的事儿。

安全这两个字，说起来简单，做起来可不容易。

就拿施工现场来说吧，那些个塔吊、起重机啥的，操作的时候可得千万小心。

我曾经在另一个工地看到过，有个师傅操作塔吊的时候，心不在焉的，结果吊的东西晃晃悠悠，差点就砸到人了。

这多危险呐！所以啊，咱们这儿的每一位操作师傅，都得打起十二万分的精神，严格按照操作规程来，别拿自己和别人的生命安全开玩笑。

还有那安全帽，我知道有人嫌戴着不舒服，但是不舒服也得戴！有一次我去一个工地检查，就有个小伙子没戴安全帽，结果上面掉下来一块砖头，直接砸脑袋上了，流了好多血。

这要是戴了安全帽，能有这事儿吗？所以，大家别嫌我啰嗦，进了工地，安全帽就得老老实实戴着。

再说说质量的问题。

质量可是咱们这个项目的生命线啊！就说那混凝土浇筑吧，比例要是不对，强度不够，这房子能结实吗？我之前遇到过一个工程，就是因为混凝土的质量不过关，房子盖好了，墙面到处都是裂缝，业主天天投诉，开发商那个头疼啊！咱们可不能重蹈覆辙。

每一道工序，每一个材料，都得严格把关，不能有一丝一毫的马虎。

进度方面，咱们也得抓紧。

业主那边可是眼巴巴地盼着咱们按时完工呢。

但是，赶进度也不是说让大家胡乱干，牺牲质量和安全来赶进度，那是绝对不行的！咱们得合理安排工序，提高工作效率。

比如说，材料提前准备好，人员调配合理，别到时候这边等着材料，那边工人闲着没事干。

说到人员管理，我希望咱们各个班组之间能够密切配合，别互相扯皮。

有问题大家一起商量解决，别藏着掖着。

我知道，在工地上，有时候会因为一些小事闹矛盾，但是咱们得把心思放在项目上，别为了一点个人的小利益影响了大局。

装修拆除承重墙邻居起诉判恢复

装修拆除承重墙邻居起诉判恢复人民网上海频道3月24日电（敖颖捷包蹇）买下房子的楼下业主精心设计了装修方案后开始大张旗鼓的装修，为追求更佳效果甚至拆除了部分承重墙墙体。

如此一来楼上邻居家受到了影响，经多方反映、交涉后两家人还是上了法庭。

日前，上海一中院对这起装修引发的相邻关系纠纷作出二审判决，判令楼下业主将之前拆除的承重墙恢复原状。

2007年11月，居住在国外的董女士购买了上海市漕溪路某弄某号202室的房屋。

买下房子的董女士一心要把这套房子装修得焕然一新。

12月初，董女士请来装修公司进驻装修，对客厅与卧室之间的门洞大小、客厅和厨房之间的门框都开始大动干戈。

应董女士的要求，装修公司拆除了客厅和卧室之间、客厅和厨房之间的部分承重墙体。

居住在楼上的邻居江女士得知承重墙被拆，感到非常不安，向董女士提出了异议，并向土地管理部门反映。

土地管理部门调查后向董女士发出整改通知，董女士对拆除的部分承重墙进行横梁加固工字钢，立柱加固工字钢等修复。

2008年1月10日，江女士收取了董女士家给付的赔偿款1,000元。

但之后，江女士得知董女士家并没有将墙体全部恢复。

于是江女士将楼下的董女士告上了法庭。

一审庭审中，董女士主张客厅和卧室的墙体已恢复，并向法庭提供了照片为证。

法官到现场察看后发现，董女士家的客厅与卧室之间的墙体大部分仍然是被拆除的，客厅与卧室相通，于是判决董女士对其房内客厅与卧室间拆除的墙体予以恢复。

判决后，江女士认为客厅与厨房之间仍有安全隐患，提起了上诉。

一中院审理后认为，董女士确实在装修过程中将其所有的202室房屋中的客厅和卧室之间、客厅与厨房之间的部分承重墙予以了拆除。

虽然董女士针对物业等有关部门的整改要求对已拆除的部分承重墙进行了横梁加固工字钢、立柱加固工字钢等修复，但根据相关规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

本案中董女士直至二审期间始终未提供其修复的方案是经原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出的相关证据。

有人举报我敲了承重墙怎么办

有人举报我敲了承重墙怎么办?第一步，应该确认自己是否敲了承重墙？承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

1、支撑着上部楼层重量的是承重墙。

2、如果是砖混结构的房子，每一面墙都是承重墙，不能随意拆除。

3、通过图纸来判断，一般实心墙体或者粗体线的墙表示的都是承重墙。

4、通过敲击墙面，没有太大声音则是承重墙。

5、通过部位，一般外墙部分都是承重墙。

6、通过厚度，承重墙的厚度都在24厘米左右。

7、如果是框架结构的房子，利用的是钢筋水泥柱子来承重，则没有承重墙，可以拆除。

第二步，充分认识承重墙被拆的危害！承重墙只要遭受一点损坏，就必然会改变原有建筑的承重结构，严重的还有可能造成房屋裂缝、塌陷，危害房屋安全。

拆除承重墙不仅会直接破坏承重墙体的承载能力，削弱屋主自身房屋的抗震能力。

如果拆除墙体的动静过大，还会造成相邻墙体的开裂，破坏上下楼层的墙体，造成结构的严重破坏。

第三步，迅速采取补救措施！方案1：重砌。

拆掉之后发现了问题就要及时补救，尽量让损失到最小。

如果只拆了一小部分面积，那就可以用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐。

方案2：加固。

如果你已经在整面墙上已经开了门洞，又不想重新砌筑,那你就需要经过房管部门的同意，到正规的建材店铺买14cm-16cm标准的槽钢对承重墙进行加固。

这里要注意的是，在购买材料时一定要到正规的建材店铺，并说明自己的需求,否则会买到小作坊生产加工的材料，反而让自己留下隐患。

方案3：专业加固。

有人砸就有人补，有的建筑公司就专门设置专业的承重墙加固作业。

如果你把承重墙都从害的七七八八了才醒悟过来承重墙的重要性，又在大面积的情况自身已经难以修补了，这时你就需要及时上报物业和房管部门，征得同意后联系正规的加固公司，对承重墙进行抢救。

真实案例揭秘房地产开发商陷阱

真实案例揭秘房地产开发商陷阱近年来，房地产市场火热，各种房地产项目纷纷涌现，购房者也在这波热潮中积极参与，但同时也面临着一些房地产开发商的陷阱。

本文将通过真实案例揭秘这些陷阱，以提醒购房者保持警惕。

首先，某城市某房地产项目以“限时优惠”吸引了大量购房者的眼球。

开发商宣传称在一定时间内，购房者可享受一定的折扣，并给出了购房者感兴趣的户型样板房，吸引了众多购房者前往看房。

然而，在实际销售过程中，很多购房者发现开发商并没有按照事先承诺的方式执行，房价上涨、优惠减少等情况频繁出现。

这样的行为不仅导致购房者的利益受损，也损害了整个房地产市场的信誉。

其次，在购房者签订购房合同之前，一些开发商会以“买断套内装修”等名义进行补贴吸引购房者。

然而，一旦购房者签订了购房合同，开发商往往会以种种理由拒绝提供装修套餐，导致购房者权益受损。

这种诱导和欺骗行为不仅给购房者带来经济损失，也破坏了开发商与购房者之间的信任关系。

此外，有些开发商在规划和宣传新楼盘时，会夸大项目的优势和配套设施，但实际上并不能如他们所说的那样提供。

例如，宣传材料中承诺的配套公园、学校、医院等并未如约建设，或者只是半途而废。

这种虚假宣传误导了购房者的购房决策，让购房者在实际居住和生活中面临诸多不便和困扰。

同时，一些房地产开发商在销售过程中的销售手段也具有欺诈性。

举例来说，一些销售人员会利用购房者对房地产市场的不了解，通过虚假宣传误导其购房决策。

他们往往将一些缺点和问题掩盖起来，而突出一些看似优势的方面。

这种欺诈行为使得购房者在购买之后才发现真相，陷入到无法逆转的局面中。

面对上述陷阱，购房者应当如何应对？首先，购房者要保持谨慎和冷静的态度，不要盲目相信开发商的宣传和承诺。

在购房前，可以咨询相关专业人士或者第三方机构的意见，了解项目的详细情况。

其次，购房者要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

如果发现合同存在问题或者与事先承诺不符，应及时和开发商协商解决。

唐山高新区星河湾小区管理混乱严重威胁人身财产安全

唐山市高新区星河湾小区开发商和物业行为引起业主强烈谴责近日高新区星河湾小区各个楼宇的一层被开发商私拆承重墙开入户门，强制把每栋楼的一楼空余的角落闸成住宅或商用间，这种利欲熏心的黑心行为应当强烈遭到谴责，但是经过业主和住建局、质量管理局反映时他们均表示不归他们负责，这种极度对老百姓生命安全不负责的公务员和开发商都应该早日被媒体曝光和谴责，希望借助媒体的力量帮助星河湾小区居民解决实际困难。

目前小区交房已经一年，电梯没有经过任何安检就投入使用，多次将居民关入电梯导致居民身体不适而入院，但是物业公司对此置之不理，忽视业主的生命安全即便电梯出现问题，电梯内没有任何报警装置，电梯内手机没有信号，完全切断了与外界的联系，一旦发生生命危险，将错过最佳救助时机。

星河湾小区地处华岩路，硕大规模的小区找不到一台监控装置和防盗装置，小区居民家中被盗更是屡见不鲜，物业公司的经理对此予以避之，根本不拿此类犯罪案件当回事，即便报警，也是以没有监控摄像而无法破案而告终，这种助长犯罪的物业公司的行为更是可恨，有钱施工凿承重墙就没钱给业主装上监控装置，同时业主自入住以来每月缴纳了1.6元/月/平米的物业费，也不知道物业公司将此款用到小区哪部分建设上了？垃圾清理不及时，楼道清扫不及时，总之星河湾全体居民缴纳着物业费却没有享受到一分钱的服务，一切都以他们自身的利益为重，这样的开发商和物业能走多远？其他类似此类细节问题还诸多存在着，希望此篇帖子能为揭露星河湾小区的开发商和物业的丑恶嘴脸起到推动作用，早日被关注，同时开发商和物业内部人员看到的话可以转告相关负责人，如果上述内容不尽快整改，你们将收到全体星河湾业主委托律师事务所发来的律师函！！！湖北省建筑施工企业三类人员安全考试卷题姓名：江艮旺性别：男身份证号码：420124************ 人员类别：B类所在单位：武汉高斯美形象标识集团有限公司考生类别：初次取证准考证号：2014515680373一、单选题（30题，每题1分，共30分。

辛苦半辈买套房,遇见无良开发商打油诗

辛苦半辈买套房,遇见无良开发商打油诗
【原创实用版】
目录
1.辛苦半辈买套房
2.无良开发商的问题
3.打油诗表达无奈
正文
1.辛苦半辈买套房
在这个时代，许多人努力工作了大半辈子，就是为了能够拥有一套属于自己的房子。

他们勤勤恳恳，兢兢业业，不舍得吃，不舍得穿，终于攒够了买房的钱。

然而，当他们满心欢喜地购得新房时，却遭遇了无良开发商的坑害。

2.无良开发商的问题
这些无良开发商为了追求利益最大化，不择手段，偷工减料，甚至违规建设。

他们把质量当作儿戏，把业主的利益视若无睹。

房子漏水、裂缝、配套设施不完善等问题比比皆是，让购房者们苦不堪言。

3.打油诗表达无奈
一位购买了这样的房子的业主，无奈地写下了一首打油诗：“辛苦半辈买套房，遇见无良开发商愁断肠。

偷工减料质量差，维权无门泪两行。

”这首诗道出了众多购房者的心声，表达了他们对无良开发商的强烈不满和愤怒。

在现实生活中，我们应该如何避免这种情况的发生呢？首先，政府部门应该加大对房地产市场的监管力度，严惩违法违规行为。

其次，购房者在购房过程中要提高警惕，尽量选择有口碑、有实力的开发商。

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如何辨别一个户型中哪些是承重墙？

如何辨别一个户型中哪些是承重墙？除了看原始户型结构图之外的方法2 条评论分享按投票排序按时间排序49 个回答1759赞同反对，不会显示你的姓名猪小宝，博士僧| 一级注册结构工程师徐小乐、张维尹、Ingram 等人赞同怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重墙？这个问题非常困难，或者说，这个问题需要专业基础。

就像医生怎样用听诊器、程序员怎样写python一样，不是三言两语能够说明的。

之所以大家会关心这个问题，主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。

本身问题也有“装修”这个标签，我就着眼于此，简单的说一说吧。

虽然建筑结构的类型有很多种，但具体到住宅，种类就很少了。

国内的住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见，没有讨论的价值。

主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。

空泛的讨论不容易说明问题，我就各举一个例子来说明吧。

举例子并不能教会大家如何分辨，只是告诉大家，这个问题有多复杂，以及随便砸墙的后果有多严重。

1. 砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系，90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼，基本都是砌体结构，或者俗称的“砖混”结构。

上图是一个比较典型的砌体结构住宅，两室两厅，相信大家都见过类似的房子。

图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱，里面有钢筋，这些是肯定不能破坏的。

其余所有淡显填充的墙体，都是砌体剪力墙，原则上，这些也都是不能破坏的。

混凝土构造柱和砌体剪力墙，构成了整个竖向结构体系，承载所有的结构荷载。

为方便大家看图，我把天花板设置成透明，大家可以跟上面的平面图对照一下。

灰色的是混凝土，红色的是砌体。

砌体墙与透明楼板之间，是混凝土圈梁。

事实上，每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。

有的人可能会说，“我就拆一点点墙体，没事的”。

的确，拆一点点墙体，房子是不会塌下来，但是，地震的时候，可能刚好就差那一点点侧向承载力......我并不是危言耸听，大自然是很残酷的，这一点点承载力的差异，导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。

写一篇关于鸿桥花园问题楼盘的小故事

鸿桥花园问题楼盘的小故事鸿桥花园问题楼盘的小故事，讲述了一个小区楼盘存在质量问题的故事。

下面是本店铺为大家精心编写的5篇《鸿桥花园问题楼盘的小故事》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

《鸿桥花园问题楼盘的小故事》篇1这是一个关于鸿桥花园问题楼盘的小故事。

鸿桥花园是一个位于城市的高档小区，由知名的开发商所建。

然而，不久之后，业主们发现这个楼盘存在许多质量问题。

首先，业主们发现楼盘的墙壁上出现了裂缝，有些甚至可以直接看到外面的景色。

其次，楼盘的电梯也时常出现故障，让业主们感到非常不便。

此外，楼盘的排水系统也存在问题，导致雨水无法正常排出，造成了严重的漏水问题。

面对这些问题，业主们非常愤怒，他们找到了开发商进行投诉。

然而，开发商却一再推脱责任，声称这些问题是业主们自己造成的。

业主们只好寻求政府的帮助，希望通过监管部门的介入来解决问题。

在监管部门的干预下，开发商最终承认了楼盘存在质量问题，并承诺会进行修复。

然而，业主们已经对开发商失去了信任，他们要求政府部门对楼盘进行全面的检查，以确保楼盘的质量安全。

这个故事告诉我们，买房子是一件非常重要的事情，要选择信誉好的开发商，购买质量有保障的房子。

《鸿桥花园问题楼盘的小故事》篇2鸿桥花园问题楼盘的小故事鸿桥花园是一个位于我国南方城市的高档楼盘，这个小区环境优美，设施齐全，地理位置优越，吸引了许多购房者的关注。

然而，这个楼盘却存在着一些问题，让业主们感到担忧。

故事要从 2015 年说起，当时鸿桥花园的业主们发现，他们所购买的房子与当初宣传的规划存在很大差异。

原本承诺的绿化面积严重缩水，原本规划的公园也变成了一片空地。

此外，小区的停车场设计不合理，导致停车位严重不足，车主们只好将车停在路边，影响了交通和安全。

业主们多次找到开发商进行沟通，希望能解决问题，然而却始终未能得到令人满意的答复。

业主们无奈之下，只能寻求政府部门的帮助。

在经过多次协调后，政府部门要求开发商对存在的问题进行整改。

承重梁打孔房会塌陷案例

承重梁打孔房会塌陷案例承重梁打十几个洞？不怕塌了？说起装修房子来，毫无疑问是一件辛苦的美差事。

为什么说辛苦还是美差呢？就是因为装修房子是给自己干的，即便再苦再累心里还是非常舒服的，尤其是那些装修过自家房子的小伙伴，相信在这一点上有着十足的发言权，不过虽然是装修自己的房子，但说到底还不是专业人士，因此在装修的时候难免会出现各种各样的问题。

最近杭州某小区就有一位自己装修的业主，竟然在墙上打了有十几个洞，被其他业主直接投诉到了住建局。

那么究竟是怎么一回事儿呢？我们不妨一起来看一下。

鄢大伯住在杭州某小区，家是二楼，而最近三楼的住户却是一直在装修，有着很大的噪音，对此鄢大伯也是忍受了。

可谁知道在国庆节的时候，本应该按照规定停工的三楼非但没有停工，反而还变本加厉。

受不了的鄢大伯决定上楼一探究竟，可谁知道不看不知道一看吓一跳。

楼上的房间墙面打的全是洞，更主要的是这些洞还在承重梁上面，每一根承重梁上面都有少说五六个洞，鄢大伯看到后都有些担忧，这些洞会不会破坏房屋原有的结构？更主要的是，在楼上打墙和打洞的时候，鄢大伯在楼下感觉到了明显的晃动，真的是非常的惊心动魄，万一楼塌了，真的是想跑都跑不了！而在记者联系到楼上业主的时候，后者表示自己家里要装中央空调，肯定是需要打孔的，至于是不是打在了承重梁上面他们也不知道。

而住建局则是表示这户人家装中央空调的洞确实是打到了承重梁上面，这个是禁止破坏的。

不过楼上的业主在接到了住建局的整改通知之后也是找了专业的公司又将洞补了回来，并且业主表示楼下的老人去自己有意见是因为自己装修时候的噪音，自己也一一拜访过他们，这个问题是装修所避免不了的，而自己也给这些老年人宾馆开好了房，可以让他们出去住几天。

而楼下的鄢大伯对于这件事情并不认可，在鄢大伯看来住宾馆的事确实是有，但自己并没有去住过，主要担心的事房子的问题，承重梁受到了破坏会不会直接塌掉？而对于这件事情住建局也是直接表态：如果承重梁没有恢复的话，住建局会强制要求业主改动，一定会检查监督到底。

哈尔滨承重墙被砸小区16亿损失谁来赔

哈尔滨承重墙被砸小区16亿损失谁来赔针对哈尔滨承重墙被砸小区，需要根据具体情况来确定责任方和赔偿金额。

根据相关法律规定和常规做法，一般来说，涉及到房屋建筑的安全问题，可能会涉及到以下几个方面的责任方：
开发商或建筑商：作为房屋建筑的设计、施工和销售方，他们对于房屋的质量和安全负有直接责任。

如果是因为开发商或建筑商的过失导致了承重墙被砸，他们需要承担相应的法律责任和赔偿责任。

装修公司或承包商：如果是因为装修公司或承包商在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构，导致了承重墙被砸，他们也需要承担相应的法律责任和赔偿责任。

共同侵权责任：如果健身房老板和装修人员在共同实施侵权行为时，造成了他人损害，他们也需要承担相应的法律责任和赔偿责任。

至于具体的赔偿金额，需要根据房屋的实际损失、装修损失、人员伤亡等情况进行评估。

根据相关法律规定和司法实践，如果可以证明损失金额在1.6亿以上，那么可以要求相关责任方进行赔偿。

但是，具体的赔偿金额需要在诉讼过程中由法院根据证据和事实进行裁定。

总之，在处理此类问题时，需要根据具体情况进行评估和裁定，并遵守相关法律规定和司法实践。

哈尔滨一小区房屋私拆承重墙

哈尔滨一小区房屋私拆承重墙一、事件背景近日，哈尔滨市道外区刘络营子街道某小区发生一起房屋私拆承重墙事件。

据了解，该小区业主委员会委托的装修公司破坏了一栋住宅楼的承重墙，引发了广泛关注和舆论讨论。

二、承重墙的重要性承重墙是建筑物中起到承重作用的墙体，其作用是支撑房屋的楼板和屋顶，维持整个建筑的结构稳定。

承重墙的破坏会导致房屋结构的不稳定，严重时甚至可能导致房屋倒塌，给住户带来巨大的生命财产损失。

三、私拆承重墙的风险违规拆除承重墙有严重的安全风险。

一旦发生房屋倒塌等重大事故，责任方难以承担，给受害人带来巨大的伤害。

此外，私拆承重墙还容易引发邻里纠纷和无法预测的物业管理问题，影响小区的稳定和社区的和谐。

四、有关法律法规《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程必须符合国家的安全、节能、环保要求，任何单位和个人都不得擅自拆改建筑结构，并明确规定如果违反这些规定造成严重后果，依法追究刑事和民事责任。

因此，业主在进行房屋装修时，一定要遵守相关法律法规，注意承重墙的保护。

五、建议和倡议业主应当积极参与和监督小区装修工程，避免违规行为。

装修公司应当严格遵守有关法律法规，做到施工安全、绿色环保、质量可靠。

房管部门应当加强对小区装修工程的监管，及时发现和处理违规行为。

同时，也倡议社会各界加强宣传和教育，提高人们对承重墙的认知，从而保障居民的人身和财产安全。

六、结论承重墙不仅是房屋建筑结构的重要组成部分，更是居民生命财产安全的基本保障。

因此，在进行装修时，务必要认真遵循法律法规要求，切勿私自拆除承重墙，同时建议业主、装修公司、房管部门等各方加强监管和宣传，以共同维护小区的安全和稳定。

顶楼拆承重墙案例

顶楼拆承重墙案例业主是回迁户，装修了给父母两老住，首先说明不是我设计的，也不是我的客户，是我一个同事的客户。

要把客厅改卧室，卧室改成客厅，改了之后会使整个房间变的通畅很多。

入门餐厅与客厅之间有一堵墙计划要敲掉，但是设计之前关于房子的黑白图没有拿到，量房的时候去了十四家装修公司，人太多了，所以也没有探测到位，因此不太确定这墙是否是承重墙，就暂定这堵墙到装修时候再确定怎么改动。

等到动工开始改建户型的时候确定了这一整片是剪力墙，所以是不能动的。

当时我们在场的有业主，有设计师，还有一个“敲墙党”头头(解释一下，敲墙党说的是那些在新建小区里面专门负责给业主装修时候敲墙的一伙人，他们那些包工头拿到和物业的关系然后雇佣一些工人专门干活儿，决不允许其他敲墙的施工队进入，美其名曰：防止装修公司乱改承重墙对楼体造成损害)，业主本身对房子结构本身能不能动他是不清楚的，在业主和“敲墙党”头头商量价格的时候，我在旁边一直劝业主不要切掉这片剪力墙，那个头头当时看我的眼神都是充满敌意的，我朋友也在旁边拉着我不让我多说话，所以我也无可奈何。

我之前是搞结构，虽然也清楚在这个墙上开一个一米五宽的洞让这个楼塌了的可能性不大(设计院设计的时候除了加安全系数之外还会有冗余)，但也是严重影响整栋楼的抗震抗风压性能，别说一栋28层的楼在第14层剪力墙上开洞，哪怕就是不开洞不地震，就算平时大风天气里整栋楼都是在晃动的，只不过人平时住在里面感觉不到而已。

其实业主很想切掉那墙，但是也担心出现大的安全隐患，也在犹豫要不要切，但是这个时候这个头头祭出了他的大杀器，为了证明他所谓的安全可靠，他告诉我们在这个小区里面有一户住在一楼已经装修过的业主已经在自家切了1.8米宽的剪力墙，并且还要带我们去看。

起初感到惊讶，至到真正看到了头头说的那一户人家，是真的彻底让我震惊了，真的是赤裸裸的1.8啊，不作就不会死的节奏啊! 讲原因，头头之所以鼓动业主砸墙是因为利益相关，平时砸填充墙整个房间砸下来也就千把块钱，但是开那个墙洞要8000块钱，理由是还要给物业送关系送钱啊。

上海市房屋质量令人寒心,谁之过？

上海市房屋质量令人寒心，谁之过？上海作为中国的经济中心，房价一直居高不下，但是房屋质量却让人不敢恭维。

从外观到内部，从公共区域到私人空间，都存在着各种质量问题，这些问题不仅影响了住户的居住体验，也对城市的形象造成了不良影响。

那么，上海市房屋质量令人寒心，谁之过？一、开发商开发商是上海市房屋质量令人寒心的主要责任方。

开发商在房屋建设过程中，往往为了降低成本，采用劣质材料和工艺，以达到追求利润的目的。

例如，在建筑结构方面，有些开发商为了降低成本，采用了不符合标准的钢筋混凝土，导致房屋结构不牢固，容易出现裂缝、坍塌等问题。

在装修方面，有些开发商为了降低成本，采用了不符合标准的建材和装修工艺，导致室内空气质量差，存在甲醛等有害物质，对人体健康造成威胁。

二、监管部门监管部门也应承担一定责任。

监管部门应该对开发商的建筑质量进行严格监管，对不符合标准的建筑材料和工艺进行严格查处，对存在质量问题的房屋进行强制整改，确保房屋建设符合标准。

现实情况是监管部门的监管力度不足，监管标准不严格，监管手段不到位，导致开发商存在漏洞，存在灰色地带，不法分子有机可乘，从而滋生了一些不良的建筑商和开发商，给市民带来了巨大的安全隐患。

三、市民市民也应该承担一定责任。

市民在购买房屋时，应该选择正规的开发商和房产中介，对房屋的质量进行仔细的查验和评估，不要为了追求便宜而选择劣质房屋。

在居住过程中，市民应该注意保养房屋，及时维修和更换老化的建材和设备，避免因为自身疏忽而导致房屋质量问题。

上海市房屋质量令人寒心，责任主要在于开发商、监管部门和市民。

开发商应该提高自身的道德水平和责任感，不追求利润而忽视质量，监管部门应该加强对房屋建设的监管力度，严格执行标准，市民应该提高自身的安全意识，不盲目追求便宜而选择劣质房屋。

只有各方共同努力，才能够打造一个安全、健康、舒适的居住环境。

承重墙业主心中永远痛[工程类文档]

承重墙业主心中永远的痛[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如假设有用,请打赏支持,谢谢!何为承重墙，它在楼体中又起着哪些作用？其实，这个问题的明朗化，即可让你看清拆改承重墙可能造成的危害。

承重墙就是负责支撑楼板的墙体，由地下室开始，每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。

除了与室外有关联的墙外，房屋内部还有数量不等的几堵墙用来协助支撑及保证楼体稳固，这些都是不能随意改动的。

否那么，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。

原理很简单，如同原本有受力均匀的钢筋支撑整个楼体，形成平衡状态，当你对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久那么会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。

当然，根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同，出现问题的时间也不同。

专家建议消费者，不要存有侥幸心理。

无论你住得是楼房还是别墅，是新房还是旧房，改动的是整面还是局部承重墙，出现问题的几率都是相同的。

另外，如果发现邻里动了承重墙，要先告知物业，如物业处理不了或置之不理，还应向当地建筑检测部门或建委举报，切忌知而不言，这毕竟是与你平安息息相关的大事。

收到举报后，相关部门经检查会对物业进行罚款及强制恢复的处分。

许多消费者为了让自己住得更痛快、更舒服，还是选择了冒险，或悄悄拆改，或不听劝告大动干戈。

拆改承重墙如同醉酒驾车，可能出事，也可能不会出事，但本质上是具有极大危险性的。

关于承重国家有规定未向国家设计院报备，让有资质的区一级建筑设计单位出修改意见图，并得到批准，任何人不许私下拆改房屋承重墙。

这句话很有意思，国家并不是说绝对不能拆承重墙，只是有很复杂的手续。

合法变动承重墙需办理相关手续及缴费房屋结构不合理，导致有效生活空间降低，如想解决这一问题，必须对承重墙进行拆改怎么办？对此，专家表示，只要手续合法合理，必要的拆改是允许的。

比方，你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向；然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并出改动图纸；经同意后再开工。

拆除承重墙赔偿案例

拆除承重墙赔偿案例近年来，随着城市建设不断发展，拆除承重墙赔偿案例逐渐增多。

拆除承重墙是一项涉及到房屋结构安全的重要工程，一旦出现问题，往往会导致严重的后果。

以下是一些拆除承重墙赔偿案例，让我们来了解一下。

1.案例一：小区居民拆除承重墙致邻居房屋塌陷某小区的居民在进行装修时，决定拆除一面墙，以扩大空间。

然而，他们没有咨询专业人士，也没有采取相应的安全措施。

结果，拆除承重墙导致邻居的房屋发生了塌陷，造成了严重的财产损失。

最终，拆墙者被判赔偿邻居房屋的修复费用和相应的精神损失费。

2.案例二：工程公司拆除承重墙引发建筑物倒塌在某市的一次拆除承重墙工程中，由于工程公司未采取合理的措施，导致整座建筑物倒塌。

这起事故不仅导致多人受伤，还造成了巨大的财产损失。

最终，工程公司被判赔偿受伤人员的医疗费用和相应的赔偿金。

3.案例三：业主私自拆除承重墙引发公共安全隐患某小区的业主私自拆除承重墙，导致整栋楼的结构安全存在隐患。

物业公司发现后立即采取措施，要求业主赔偿拆除承重墙的费用，并承担相应的法律责任。

在法院的判决下，业主最终被判赔偿物业公司的费用，以及对其他业主造成的精神损失。

4.案例四：施工队拆除承重墙引发邻居人身伤害在一次装修工程中，施工队拆除了一面承重墙，但没有采取安全措施。

结果，邻居在墙体倒塌时被压伤，造成严重的人身伤害。

最终，施工队被判赔偿邻居的医疗费用、误工费以及相应的赔偿金。

5.案例五：设计师未考虑承重墙拆除引发建筑物结构不稳定在一次建筑设计中，设计师未考虑到承重墙的重要性，导致在后期改造时需要拆除承重墙。

然而，拆除后，建筑物的结构变得不稳定，存在安全隐患。

最终，设计师被判赔偿改造费用以及相应的赔偿金。

6.案例六：业主拆除承重墙引发整栋楼结构松动在某小区的一次装修中，业主私自拆除了承重墙，造成整栋楼的结构松动。

物业公司发现后立即采取措施，要求业主赔偿拆除承重墙的费用，并进行相应的修复。

在法院的判决下，业主最终被判赔偿物业公司的费用以及其他受影响业主的损失。

控诉一楼砸承重墙引发重大公共安全隐患的范文

控诉一楼砸承重墙引发重大公共安全隐患的范文尊敬的各位邻居大家好：由于我们小区有业主装修过程中存在损毁和拆除承重墙事件，就此事件因为物业方面到现在为止也没有给出一个说法，本人比较不放心，所以今天我去小区了，闲暇之余主要查看了5号楼的情况，从每个单元的每一层看起，看完后，彻底无语了。

悲哀啊、真的是悲哀啊。

今天上午，我到了小区，首先到了物业公司，向他们咨询了关于业主在装修过程中损毁承重墙事件，物业公司的工作人员告知，2号楼和5号楼各有一家业主在装修过程中损毁了承重墙，5号楼还有一家业主在装修过程中在承重墙上开洞，破坏也比较严重，2号楼的已经修复，但是修复情况没有透漏，随后，本人专门查看了5号楼，从每一个单元的每一户查看，在查看过程中，发觉5号楼3单1803,1703两户主在装修过程中将屋内的承重墙拆除，损毁程度相当严重，真是无语了。

随后给物业打了电话，请物业的核实，后到物业处再次了解情况，物业的给出确切答复，5号楼3单元1803,1703确实是将承重墙拆除，损毁程度非常严重，已经责令停工，到目前为止，统计5号楼有4户业主在装修过程中不同程度的损毁了承重墙。

关于善后处理，物业公司回答说会给出答复。

各位邻居，本人发这个帖子，并不是想举报或者揭发我们的一些自私或者说没有功德的邻居，我们从四面八方一起走到了晶苑，这是一种缘分，茫茫人海，我们能成为邻居真的不容易。

为了您和您的家人的生命安全，也为了您周边的邻居的生命安全，也为了整栋大楼的安全，请不要损毁承重墙。

物业公司的同志，我想知道你们整天在忙什么？你们有没有尽到你们的工作职责？你们有没有很好的起到监督作用？为什么每次有损毁承重墙的事件都是业主给你们打电话，告知你们，你们才去核查？你们在做什么？要知道，损毁承重墙可不是简单的罚几个钱就能了事的，恢复原样？请问真的能恢复原样么？拿什么恢复？怎么恢复？钢筋都剪断了，还能复原么？单单一个5号楼，就发生好几起损毁承重墙事件，你们怎么给5号楼所有业主一个交代？。

承重墙被拆案例

承重墙被拆案例承重墙被拆案例背景介绍某小区的业主委员会决定对部分房屋进行改造，以增加房屋的使用面积和舒适度。

在改造过程中，施工方拆除了一面被认为是非承重墙的墙壁，但不幸的是，这面墙壁实际上是承重墙。

这导致了整个房屋结构的不稳定，进而引发了一系列问题。

问题描述1. 墙体下沉：由于承重墙被拆除，原本由该墙壁支撑的楼板和房屋结构失去了支撑，在施工过程中出现了明显下沉。

2. 墙体开裂：由于原本承重墙所承受的压力没有得到合理分散，其他部位的墙体受到了更大的压力，导致出现了明显裂缝。

3. 门窗变形：由于整个房屋结构发生变化，门窗等部位也受到影响，出现了变形或无法正常关闭等问题。

4. 安全隐患：由于整个房屋结构不稳定，存在严重安全隐患。

如果不及时处理，可能会引发更加严重的问题。

应对措施1. 立即停工：在发现承重墙被拆除后，立即停止施工，避免进一步损害房屋结构。

2. 寻找专业人员：寻找具备相关资质和经验的专业人员进行评估和处理。

可以联系设计院、建筑公司、监理单位等机构，寻求专业帮助。

3. 制定修复方案：根据实际情况制定修复方案。

包括恢复承重墙的支撑作用、加固其他部位的墙体结构等措施，确保房屋结构稳定。

4. 安全检查：在修复完成后，进行全面的安全检查。

确保房屋没有任何安全隐患，并符合相关标准和规范。

5. 维权申诉：如果施工方存在违法行为或不当操作导致了承重墙被拆除，可以通过法律途径维护自己的合法权益，并要求赔偿损失。

经验教训1. 严格按照设计图纸进行施工。

承重墙是整个房屋结构中最为重要的部分之一，不得随意拆除或改变。

2. 寻找专业人员进行评估和处理。

在发现承重墙被拆除后，不要盲目进行处理，应该寻找具备相关资质和经验的专业人员进行评估和制定修复方案。

3. 保证施工质量。

在施工过程中，应该严格按照规范和标准进行操作，确保施工质量达到要求。

4. 维护自己的合法权益。

如果发现施工方存在违法行为或不当操作导致了承重墙被拆除，应该及时维权申诉，并要求赔偿损失。

问题楼盘化解中有关人员不认真履行职责,推诿扯皮被查处典型案例

问题楼盘化解中有关人员不认真履行职责,推诿扯皮被查处典型案例近年来，我国房地产市场中出现了一批问题楼盘，这些楼盘往往由于相关人员不认真履行职责、推诿扯皮等原因，导致了楼盘质量、售后服务等方面的问题，严重影响了购房者的权益。

针对这一现象，有关部门加大了查处力度，现将一批典型案例进行分析。

一、问题楼盘的背景及影响问题楼盘的出现，很大程度上是由于部分开发商追求短期利益，忽视楼盘质量和后期服务。

这些楼盘往往存在严重的安全隐患，如施工质量不合格、配套设施不完善等，给购房者带来了严重的经济损失和心理压力。

此外，问题楼盘还影响了整个房地产市场的稳定，损害了政府公信力，不利于构建社会主义和谐社会。

二、相关人员不认真履行职责的表现1.开发商：在楼盘建设过程中，不严格按照国家标准进行施工，为节省成本使用劣质材料，甚至虚构配套设施，误导购房者。

2.政府部门：监管不力，对开发商的违规行为未能及时发现和制止，导致问题楼盘不断恶化。

3.从业人员：个别从业人员素质低下，以权谋私，泄露内部信息，助长问题楼盘的生长。

三、推诿扯皮典型案例分析案例1：某城市一楼盘因质量问题被投诉，开发商与政府部门相互推诿，迟迟无法解决问题。

在舆论压力下，有关部门才对问题楼盘进行查处，并对相关责任人进行问责。

案例2：某地一楼盘业主反映购房合同中的配套设施未兑现，开发商与政府部门互相推诿，导致业主权益受损。

经过投诉，有关部门对开发商进行处罚，并要求限期整改。

四、查处措施及整改结果针对问题楼盘及不负责任的相关人员，政府部门采取了以下措施：1.对问题楼盘进行停产整顿，确保购房者权益得到保障。

2.对涉及的开发商进行罚款、吊销资质等处罚，限制其在房地产市场的发展。

3.对政府部门责任人进行问责，加强内部监管，确保政策落到实处。

4.加强对问题楼盘的整改力度，确保购房者在购房过程中享受到应有的权益。

五、如何避免类似问题的发生1.提高开发商的准入门槛，加强资质审核，确保开发商具备开发能力。