【合同协议】北京市商品房现房买卖合同-2019最新整理
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇篇1合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成如下买卖协议：一、标的物描述及买卖条件1. 房屋地点及基本情况：北京市[地点]区（县）[具体地址]，户型、结构、建筑面积等具体情况详见附件。
2. 房屋权属：甲方应保证该房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。
3. 交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写），支付方式详见第五条。
二、房屋产权转移及过户手续1. 甲方应在合同生效后及时办理房屋产权转移手续，办理过程中所产生的税费由双方按照法律规定承担。
2. 乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关法律法规要求提供相关证件资料。
甲方应提供必要的协助和支持。
三、房屋交付及验收标准1. 甲方应在合同约定的时间将房屋交付给乙方。
房屋应无任何形式的毁损或影响居住的情形。
如有特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方。
2. 乙方应在约定时间内验收房屋。
如发现房屋存在问题或瑕疵，应当在验收时提出书面意见并要求修复或合理补偿。
逾期未提出书面意见，视为验收合格。
验收过程中发生的费用由双方协商解决。
若验收中发现甲方提供的房屋权属或状况存在重大问题或有不实之处，乙方有权解除合同并追究甲方相应责任。
验收细则详见附件。
验收时间不超过办理产权转移后的三个工作日。
双方另有约定的除外。
篇2合同编号：[编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于北京的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 乙方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给甲方。
北京市最新版商品房买卖合同3篇
北京市最新版商品房买卖合同3篇篇1北京市最新版商品房买卖合同合同编号：__________甲方（买方）：______________身份证号码：______________乙方（卖方）：______________身份证号码：______________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市商品房买卖管理办法》等相关法规，经双方充分协商，特订立本合同。
一、商品房基本信息乙方拥有______________建筑面积为________平方米（以下简称商品房），具体位置为______________。
商品房权属清晰，无限制转让等问题。
二、商品房交易价格及付款方式1. 商品房总价为________万元，其中：（1）首付款：乙方已收到甲方首付款________万元，余款________万元将在________年内分期支付。
（2）首付款形式：甲方已向乙方支付首付款，履行了首付款义务。
2. 商品房交付：商品房交付时，甲方应当支付剩余款项，乙方应当交付完整的商品房产权证书及相关手续。
三、商品房交付标准1. 商品房保养状况良好，无损坏或影响使用的情况。
2. 商品房内设施设备齐全，正常运转。
3. 商品房的使用权属清晰，无纠纷或产权问题。
四、商品房权属保证1. 乙方保证商品房权属清晰，不存在他人所有的情况，并承诺若发生权属问题，将承担一切法律责任。
2. 如商品房存在限制转让等问题，乙方须在合同签署后三个工作日内办理相关手续。
五、商品房交付时间及手续办理1. 商品房交付时间为________年____月____日，具体时间由双方协商确定。
2. 商品房交付时，乙方应向甲方交付完整的商品房产权证书及相关手续，确保甲方顺利办理过户手续。
六、其他约定事项1. 自合同签订之日起，乙方持有商品房相关证件，保证商品房完好无损，若因乙方原因导致商品房受损，甲方有权要求乙方赔偿。
2. 若乙方未按照合同约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方赔偿相应的滞纳金。
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文买卖合同编号：_____________甲方（出卖人）：__________；证件号码：__________；联系地址：__________；联系电话：__________。
乙方（购买人）：__________；证件号码：__________；联系地址：__________；联系电话：__________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上就以下事项达成一致，特订立本合同。
各项事宜如下：一、房屋基本情况1、房屋地址：__________。
2、房屋坐落在第______区，小区名称为__________，栋号为__________，单元号为__________，层号为__________，房号为__________。
3、房屋面积约为______平方米（以不动产权证书或其他房产证明书为准）。
4、房屋用途：住宅。
5、房屋结构：__________。
6、权属来源：__________（产权证号：__________）。
二、交付和接受1、甲方向乙方交付的标准为__________，具体交付时间为__________。
2、乙方应在交付标准和时间内对房屋进行认真接受，如有质量问题应及时通知甲方，甲方在收到通知后尽快进行整改。
3、乙方不得拒绝接受交付的房屋，拒绝接受的后果由乙方自行承担。
三、房屋价格及支付方式1、房屋总价为__________元（人民币）。
2、首次付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付房款的______%作为首次付款，即__________元。
3、尾款支付方式：乙方应在第一笔付款后______日内向甲方支付尾款，即__________元。
四、房屋过户1、乙方应在完成首次付款后______日内与甲方共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将房屋产权证书或其他相关证明文件办理过户手续。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文甲方（出售方）：北京市XX房地产开发有限公司乙方（购买方）：王先生根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有合法产权的北京市XX小区X栋X单元X号房屋的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市XX区XX街道XX路XX号，房屋总面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。
第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为XXXX万元，乙方需一次性支付房款。
2.2 甲方应当就本次房屋买卖向乙方提供合法的发票。
第三条房屋交付3.1 房屋所有权证书办理完成后，甲方应当在X日内将房屋及相关房产证等文件交付给乙方。
3.2 房屋的交付以双方签署的《房屋交接书》作为依据。
第四条过户手续4.1 甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应当积极配合，并承担过户相关费用。
4.2 乙方应当提供有效的身份证明和相关证明文件，以便甲方顺利办理过户手续。
第五条房屋欠缴费用5.1 若房屋存在任何尚未支付的公共维修基金、物业管理费等费用，应由乙方承担。
5.2 若因乙方原因导致的违约，由乙方承担相应的违约责任。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋全部手续及付清房款之日止。
6.2 合同约定事项未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。
6.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）签订日期：年月日北京市XX房地产开发有限公司王先生以上为北京商品房买卖合同的范本，若有需要可根据实际情况进行调整修改。
篇2北京商品房买卖合同范本卖方：（甲方：姓名/法定代表人）（身份证/营业执照编号）买方：（乙方：姓名）（身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出售，乙方愿购买，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况：1、地址：（房屋地址）2、房屋性质：商品房3、建筑面积：（平方米）4、总价款：（人民币拾万元整）5、首付款及付款方式：首付款人民币（壹万元整），其余款项分期付清，每月（＿＿＿）日前支付。
北京市房屋买卖通用版合同书(精选3篇)
北京市房屋买卖通用版合同书(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
范X买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋详细状况：1.位置：****区2.房屋套型****，建筑面积****平方米，结构****楼层****，用途****。
3.该房屋的销售价格为每平方米****元人民币，总计房价****拾****万****千****百****拾****元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋全部权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的****%，计****元的定金或****元的预付款，其余****%，计****元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的.税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他打算事项：1.2.3.4.九、本协议一式****份，甲方执存****份，乙方执存****份，市房地产交易中心执存****份。
十、买卖双方状况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方(签字)乙方(签字)签定时间：****年**月**日北京市房屋买卖通用版合同书(篇二)合同标题：北京市房屋买卖通用版合同书摘要：本合同由买方（以下简称"甲方"）和卖方（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就北京市房屋买卖事宜达成以下合同：正文：第一条：合同目的甲方同意购买乙方位于北京市（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意将该房屋出售给甲方，双方共同遵守本合同的约定。
北京商品房购买合同5篇
北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。
3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。
四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。
3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。
3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。
签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房购买合同6篇
北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。
四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。
祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________甲方(卖方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________乙方(买方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，在均自愿、平等、自主的基础上，甲、乙双方约定如下：第一条商品房的基本情况及交付条件1. 甲方是北京市合法的商品房产权所有人，具有将其所有的商品房出售的权利。
2. 商品房的详细信息如下：房屋坐落地点：__________________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：_______________房屋所有权性质：_____________房屋产权证号：_____________3. 商品房的交付时间为本合同签署后__________个月内，具体交付时间由双方协商一致，并以书面形式确认。
第二条商品房交易价格和支付方式1. 商品房的总交易价格为人民币________________元整(￥_________)。
2. 乙方应当在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币________________元整(￥_________)，作为预付款。
3. 乙方应当在商品房交付之前，向甲方支付商品房的余款人民币________________元整(￥_________)。
甲方收到全部款项后，应当及时办理过户手续，将商品房的产权转移给乙方。
4. 甲、乙双方一致同意交易价格不包括可能产生的税费、过户费用以及其他相关费用，乙方应当自行承担。
第三条商品房的过户手续1. 乙方应在支付全部款项后的__________日内，携带有效身份证件、户口簿等相关材料前往当地房管部门，办理商品房的过户手续。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
北京商品房买卖合同范文6篇
北京商品房买卖合同范文6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[具体区域名称]的商品房的产权人，愿意将商品房出售给乙方；乙方同意购买上述商品房。
现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的商品房位于北京市[具体区域名称]，房屋产权清晰，无产权纠纷。
房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积平方米数]，套内面积为[套内面积平方米数]，储藏室、车位等附属设施一并出售。
房屋结构、装修、设施等详见附件。
第二条房屋价格及付款方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币[购房金额汉字大写及数字大写]元整。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[付款时间天数]内，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元整给甲方。
（2）剩余房款人民币[剩余房款汉字大写及数字大写]，甲乙双方约定在房屋过户手续办理完毕后，乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋产权登记及税费承担1. 甲方应在本合同签订之日起[时间天数]内，将该房屋的产权证书办理至乙方名下。
办理过程中所产生的税费由甲方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。
2. 甲乙双方按照国家法律规定承担相应税费。
第四条房屋交付及装修等1. 甲方应于本合同签订之日起[时间天数]内，将房屋交付给乙方使用。
交付时，房屋应保持现有装修状况。
如有改动或损坏，应在交接前维修完好。
交付前所产生的费用由甲方承担。
交付日期以双方签署的交接单为准。
2. 甲方交付的房屋应当符合国家规定的质量标准，且不存在任何安全隐患。
北京市商品房现房购买合同书
北京市商品房现房购买合同书购买方销售方双方的基本信息购买方（乙方）信息•姓名：•证件类型：•证件号码：•联系地址：•联系电话：销售方（甲方）信息•公司全称：•经营范围：•法定代表人：•注册地址：•联系电话：房屋信息•地址：•房屋类型：•建筑面积：•使用面积：•户型：•朝向：•所在楼层：•房屋编号：•购买价格：合同条款一、合同的签订1.本合同是购买方和销售方基于自愿、平等的原则，按照《中华人民共和国合同法》和《北京市商品房买卖合同示范文本》共同签订的购房合同。
2.本合同的效力从双方签字盖章之日起开始。
二、房屋交付及验收1.销售方应按照合同约定的时间和要求交付合同约定的房屋。
2.购买方在房屋交付前，有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，可以要求销售方进行修复或更换。
3.购买方应在销售方交付房屋后的10日内进行验收，逾期未进行验收视为质量验收合格。
三、房屋产权转移1.购买方在支付完房款后，销售方应办理房屋产权转移手续。
2.购买方在办理产权转移手续前，应履行相应的税费义务。
四、交付条件1.购买方应按照合同约定的房款支付方式及时间支付房款。
2.购买方应按照要求提供相关资料，办理贷款等手续。
五、风险及责任1.自合同签订之日起至房屋产权转移之前，房屋的一切风险由销售方承担。
2.一旦购买方违约，销售方有权解除合同，并扣留购买方支付的一定比例的房款作为违约金。
六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议的，可协商解决，若协商不成，可依法进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
合同生效本合同共计___________页，购买方与销售方分别持________________各一份，具有同等法律效力。
购买方签字：日期：销售方签字：日期：。
北京商品房购房合同范文(4篇)
北京商品房购房合同范文出卖人：_____ 买受人：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕_____。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
北京商品房购买合同4篇
北京商品房购买合同4篇篇1北京商品房购买合同随着人们生活水平的不断提高，房地产市场也得到了迅速发展，购买商品房成为人们置业的首选。
而购买商品房最重要的一环就是签订购房合同。
在北京市，商品房购买合同是购房者与房地产开发商之间达成购房意向，约定双方权利和义务的法律文件。
下面将详细介绍北京商品房购买合同的相关内容。
一、合同主体北京商品房购买合同的主体是购房者和房地产开发商。
购房者指购买商品房的自然人、法人或其他组织，房地产开发商则是指承担商品房开发建设、销售的房地产开发企业。
二、合同内容1. 商品房基本信息：合同应明确商品房的位置、面积、结构、装修以及价格等基本信息。
2. 购买方式：合同中应约定购房者的付款方式、首付比例、分期付款规定等。
3. 交付日期：合同应明确商品房的交付日期，包括竣工验收和交付时间。
4. 商品房质量：合同应约定商品房的质量标准，包括结构、装修、设施等。
5. 交付费用：合同应约定商品房的交付费用，包括物业管理费、公共维修基金等。
6. 违约责任：合同应明确双方违约的责任和补偿方式。
7. 其他约定：合同中还可约定其他相关事项，如税费责任、争议解决方式等。
三、合同签订购房者在签订商品房购买合同前，应仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
签订合同时，购房者应提供真实有效的身份证明和购房资金证明。
四、合同履行购房者在合同约定的付款时间内按时足额支付购房款，确保合同有效履行。
同时购房者应及时办理商品房交付手续，确保自己的权益。
总之，北京商品房购买合同是购房者置业过程中的保障，双方应坚守合同约定，共同维护购房交易的合法权益。
希望购房者在购房过程中慎重选择，签订合同时保持警惕，避免出现风险。
【以上内容仅供参考，具体以实际情况为准】。
篇2北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出售方）：______________；身份证号码：______________；住所：______________。
乙方（购买方）：______________；身份证号码：______________；住所：______________。
北京商品房买卖合同范文8篇
北京商品房买卖合同范文8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]邮编：[甲方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]乙方（卖方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]邮编：[乙方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保交易合法、公正，特制定本合同。
一、标的物甲方购买乙方位于[房屋地址]的商品房，房屋用途为住宅，具体户型、面积等详细数据详见附件一《房屋基本情况表》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]）。
该价格为净房价，不包括过户税费等其他费用。
2. 支付方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）本合同签署之日起[定金支付天数]日内，支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]）。
定金可抵作购房款。
（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余购房款人民币大写：[剩余款项汉字大写]（￥[剩余款项数字小写]）。
三、房屋交付及过户1. 乙方应当在收到全额购房款项后的[交付期限天数]内，将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接确认书。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后的[过户办理期限]内，共同办理房屋过户手续。
过户所产生的税费由双方按照国家规定承担。
四、房屋质量及保修乙方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
如因房屋质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。
房屋的保修期限及相关事宜详见附件二《房屋质量保证书》。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。
违约金数额为总房价款的百分之二十。
北京市商品房现房购买合同书
北京市商品房现房购买合同书一、甲方：北京市商品房开发商（以下简称“甲方”）住所：北京市法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：购房人（以下简称“乙方”）住所：XXX联系电话：XXX二、甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于北京市的商品房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：北京市XXX区XXX小区XXX号楼XXX单元XXX号房；2. 房屋建筑面积：XXX平方米；3. 房屋用途：住宅；4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价：XXX万元（人民币）；2. 乙方应当按照以下方式支付房款：（1）首付款：在本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付首付款XXX万元（人民币）；（2）贷款支付：乙方可选择贷款支付剩余房款，具体贷款金额、利率、期限等事宜由乙方与金融机构自行协商确定。
第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付首付款后，按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方；2. 房屋的交付标准以甲方提供的样板房或实际交付的房屋为准；3. 乙方应当在收到房屋交付通知后，按照约定时间前往甲方指定的交付地点办理交付手续。
第四条房屋质量保证1. 甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定；2. 自房屋交付之日起，乙方享有房屋质量保修期限为两年；3. 在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题的，应当及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。
第五条房屋权属保证1. 甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷；2. 如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应当承担相应责任，并向乙方支付相应的违约金。
第六条违约责任1. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3. 本合同解除后，各方应当按照约定返还已支付的款项，同时承担相应的违约责任。
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北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房(bf--XX--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
出卖人： _________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________委托销售代理机构： _______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人：__________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：____________【身份证】【护照】【】：__________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权面积为：__________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。
在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：_____________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。
第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：________________。
该商品房为第一条规定项目中的______【幢】【座】第_______层_________单元___________号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下_________层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________；【层高】【净高】为：_________米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。
该商品房朝向为：_____________；有______个阳台，其中______个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：___________。
1．该商品房未设定抵押。
2．该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_____________________，抵押登记日期为：______________。
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：___________。
1．出卖人未将该商品房出租。
2．出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】_________________________________。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_____ 元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
3．按照套（单元）计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
4．按照_________________计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。