平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山住房公积金贷款须知
住房公积金贷款须知（自然人担保）一、对象 : 凡在中华人民共和国境内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金一年以上且没有不良信用记录的在职职工。
二、贷款额度、期限1、贷款额度贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，最高额度原则上不超过20万元，信用等级高且还款能力强的，可根据情况上浮30％但最高不得高于房价的70%；2、贷款期限: 借款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄且不超过30年，对临近法定退休年龄数年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年；三、转款方式1、购买商品房贷款直接转入房屋开发公司的帐户。
2、购买单位集资房贷款转入集资单位的帐户3、自建房及二手房贷款转入借款人所提供的帐户四、所需提供的购房资料1、购买商品房1）提供与开发公司所签订的购房合同原件（中心留存不予退回）；2）提供不低于总房价30%的首期付款票据原件和复印件。
2、购买单位集资房1)提供单位建房的发改委批文、规划许可证、土地使用证复印件；2)提供单位集资分房方案(加盖单位公章)；3)提供不低于总房价30%的首期付款收据原件和复印件。
3、自建房 1）城市建设规划部门批准的规划许可证；2）土地管理部门的土地使用证；3）提供不低于建房总价30%的购买建筑材料**；4）工程预算表。
4、二手房1）买卖双方在房产部门办理房产过户的缴费**及复印件；2）买卖双方签订的协议，收款证明；3）过户后的房产证原件及复印件。
五、需提供的其他资料1、借款申请表；应认真规范填写，不得涂改，公积金相关信息由本中心工作人员填写。
单位出具的证明（证明格式需按中心要求提供），需由单位公积金专管员签字，单位盖章，并留下联系方式。
2、借款人及配偶、担保人的身份证复印件；请粘贴在中心提供的粘贴纸上，然后分别完整复印两份；3、借款人户口薄复印件二份；4、借款人及配偶工资存折及复印件各二份（含账号及近期3个月工资明细）5、婚姻状况证明（结婚证，离婚证或单身证明）复印件二份。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程为规范住房公积金个人住房贷款管理，防范贷款风险，根据《平顶山市住房公积金管理委员会关于保持住房公积金业务平稳运行有关问题的通知》（平公管文﹝2017﹞7号）精神，制定本操作规程：
一、贷款申请:借款人向公积金中心申请商转公贷款时需提供借款合同、还款明细等材料，符合贷款条件的，填写平顶山市住房公积金管理中心商转公贷款申请表，公积金中心确定贷款额度、贷款期限、还款方式、转款账户等要素。
二、抵押登记:借款人申请商转公贷款时，须结清商业性住房贷款，撤销原不动产权证抵押登记，将本套不动产权证抵押至平顶山市住房公积金管理中心名下。
三、贷款发放：贷款资金转入借款人个人银行账户。
四、贷款额度不得高于原商业贷款余额且不超过公积金最高贷款额度。
五、借款人结清商业性住房贷款，同时解除原不动产权证抵押登记后，须在60天内办理公积金贷款，超过规定期限的公积金中心不予受理。
办理住房公积金贷款流程
办理住房公积金贷款流程
住房公积金贷款是一种利用个人住房公积金账户内资金进行购房、装修、建房等方面的贷款。
下面将为您详细介绍办理住房公积金贷款的流程。
首先，办理住房公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需要是当地的城镇职工，且已经连续缴纳住房公积金一定的时间。
另外，申请人需要在当地有稳定的工作和收入，以及具备购房资格。
其次，申请人需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供的材料包括个人身份证、结婚证（如有）、购房合同、房产证或购房预售合同、住房公积金缴存证明、个人信用报告等。
此外，还需要提供银行流水、工资证明、社保证明等财务材料。
接下来，申请人需要向所在单位的人力资源部门或者住房公积金管理中心提交申请。
在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并递交所需的材料。
在此过程中，申请人需要保证所提供的材料真实有效，否则可能会影响贷款的审批。
然后，申请人的材料会被送交至相关部门进行审批。
审批的时
间一般为1个月左右，期间可能会需要申请人提供一些额外的材料
或者进行相关的调查核实。
在此过程中，申请人需要保持手机畅通，以便及时接收审批结果通知。
最后，如果申请通过，申请人需要签订贷款合同，并按照合同
约定的时间和金额进行还款。
在贷款期间，申请人需要按时足额缴
纳贷款本息，以免影响个人信用记录。
总的来说，办理住房公积金贷款是一个较为复杂的过程，需要
申请人准备充分，并且在整个过程中保持耐心和配合。
希望以上内
容对您有所帮助，祝您顺利办理住房公积金贷款！。
办理公积金贷款的流程
办理公积金贷款的流程
首先，办理公积金贷款的第一步是准备材料。
购房者需要准备好个人身份证、购房合同、公积金缴存证明、婚姻证明（如有）、收入证明（如工资流水、纳税证明等）等相关材料。
这些材料将作为办理公积金贷款的必备材料，购房者需要提前做好准备。
接下来，购房者需要到所在单位的人力资源和社会保障部门办理公积金贷款申请。
购房者需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料进行申请。
在填写申请表时，购房者需要如实填写个人信息和贷款相关信息，并确保所提交的材料真实有效。
随后，购房者需要等待公积金管理中心的审核。
公积金管理中心将对购房者的申请材料进行审核，核实购房者的个人信息和贷款相关信息。
审核通过后，购房者将收到公积金贷款的批复通知，确认贷款金额和贷款利率等相关信息。
获得贷款批复通知后，购房者需要与银行进行贷款合同签订。
购房者需要携带个人身份证、贷款批复通知等相关材料前往指定银行进行贷款合同签订。
在签订贷款合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，确保了解贷款的相关条款和责任。
最后，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。
购房
者可以选择等额本息还款或者等额本金还款等不同的还款方式，根
据个人经济情况进行选择。
在还款期间，购房者需要按时足额还款，确保贷款的正常还款。
通过以上步骤，购房者就可以顺利办理公积金贷款，实现自己
的购房梦想。
希望以上内容能够帮助到您，祝您办理公积金贷款顺利！。
住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程住房公积金贷款是指职工利用个人住房公积金账户内积存的资金，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、维修、支付房屋相关税费等用途的一种贷款形式。
下面将为大家详细介绍住房公积金贷款的流程。
1. 贷款资格条件。
首先，申请住房公积金贷款的职工需符合一定的资格条件，包括但不限于，有稳定的工作和收入、连续缴存住房公积金满一定年限、无不良信用记录等。
具体条件可根据当地住房公积金管理中心的规定进行查询。
2. 贷款申请材料准备。
在满足贷款资格条件的基础上，申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括但不限于，身份证、户口簿、工作证明、收入证明、住房公积金缴存证明、房屋购买合同等。
这些材料的准备将直接影响到贷款审批的顺利进行，因此申请人需认真对待。
3. 贷款申请流程。
一般来说，贷款申请流程包括以下几个步骤，首先是向所在单位的住房公积金管理部门提交贷款申请，填写相关的申请表格并提交所需的申请材料。
接着是等待住房公积金管理中心进行初审和审批，期间可能需要补充或修改部分材料。
最后是签订贷款合同和办理贷款发放手续。
4. 贷款还款方式。
住房公积金贷款的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种，具体的还款方式可根据申请人的实际情况选择。
在还款期间，申请人需要按时足额还款，否则将会影响个人信用记录，甚至可能被追究法律责任。
5. 贷款注意事项。
在申请住房公积金贷款的过程中，申请人需要注意一些事项，比如避免逾期还款、及时了解贷款利率变化、咨询相关法律法规等。
此外，申请人还需谨慎选择购房对象，确保所购房屋符合相关政策规定。
总的来说，住房公积金贷款流程相对来说比较简单，但申请人在申请过程中仍需认真对待，确保材料齐全、符合条件，以便顺利通过审批。
同时，在贷款使用和还款过程中，也需要严格遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。
希望本文能够对大家了解住房公积金贷款流程有所帮助。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程公积金贷款是指通过使用个人公积金账户里的积金作为贷款担保，以期望解决个人生活和购房等方面的需求。
下面是公积金贷款的办理流程。
1. 登记公积金账户：在办理公积金贷款之前，首先需要在所属单位的人力资源部门开具公积金账户，并进行公积金的缴存。
2. 缴纳公积金：通过每个月的工资发放，将一定比例的工资金额缴纳至个人公积金账户内，并定期向单位的财务部门缴纳相应公积金。
3. 准备申请材料：在办理公积金贷款的前期，需要准备一些必备的申请材料，例如：- 身份证明：有效的身份证复印件；- 婚姻证明：已婚人士需要提供结婚证明，未婚人士则可以提供单身证明；- 房屋购买计划：包括购房意向书、购房合同等相关材料；- 收入证明：工资发放凭证、个人所得税缴纳证明等；- 其他证明材料：如银行流水账单、社保缴存证明、购房首付款凭证等。
4. 进行贷款申请：准备好必备的申请材料后，可以前往所在城市的住房公积金管理中心进行贷款申请。
填写相应的贷款申请表格，并提交所有的相关材料。
5. 材料审核：住房公积金管理中心将对提交的贷款申请材料进行审核。
审核主要包括资格审核和贷款额度评估。
对于符合条件的申请人，将进入下一阶段。
6. 资格审批：根据住房公积金管理中心的相关规定和政策，审批人员会综合考虑申请人的基本情况、申请材料的真实性和完整性，对申请人的贷款资格进行审批。
7. 批款通知：一旦贷款资格审批通过，住房公积金管理中心会给申请人发送批款通知书，通知申请人前往指定的银行领取贷款。
8. 银行贷款手续：根据批款通知书指引，申请人前往指定的银行办理贷款手续，包括签订借款协议、抵押登记等。
同时，需要缴纳一定的手续费用以及相关费用。
9. 贷款发放：完成银行贷款手续后，银行会将贷款金额划入申请人指定的账户内，完成贷款发放。
10. 还款方式：根据贷款合同约定，申请人需要按时进行还款，可以选择等额本息还款方式或等本等息还款方式，并定期按时还款，直到贷款全部偿还为止。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程公积金贷款是一种利用个人公积金账户中的资金进行贷款的方式，通常用于购房、装修、教育等方面。
办理公积金贷款需要经过一系列的流程，下面将为大家介绍详细的办理流程。
首先，办理公积金贷款需要准备相关材料。
一般来说，需要提供个人身份证、公积金缴存证明、购房合同、房产证、还款能力证明等材料。
在准备材料的过程中，需要确保材料的真实性和完整性，以免影响后续的贷款审批。
接下来，需要前往当地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款申请时，需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料。
此外，还需要进行贷款额度的测算，根据个人的公积金缴存情况和贷款用途来确定贷款额度。
经过贷款申请后，公积金管理中心将进行初审。
初审主要是对申请人的资格和材料的真实性进行审核。
如果初审通过，接下来就是银行的贷款审批环节。
银行将对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，最终确定是否批准贷款。
一旦贷款获得批准，就需要签订贷款合同。
贷款合同是双方约定的法律文件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。
最后，贷款发放和还款是整个流程的最后环节。
贷款发放后，申请人可以按照合同约定的方式使用贷款资金。
在还款期限内，需要按时足额还款，以免影响个人信用记录和公积金账户的正常运作。
总的来说，办理公积金贷款是一个相对复杂的过程，需要申请人花费一定的时间和精力。
在办理过程中，需要仔细准备材料，积极配合公积金管理中心和银行的审核工作，以确保贷款顺利发放。
希望以上介绍的办理流程对大家有所帮助，祝大家贷款顺利通过！。
房贷公积金贷款流程最详细步骤
房贷公积金贷款流程最详细步骤宝子们，今天来给大家唠唠公积金贷款买房的流程呀。
咱得先看看自己符不符合公积金贷款的条件哦。
一般来说呢，你得连续缴存公积金达到一定的时长，每个地方要求不太一样，有的可能是6个月，有的可能更久一点。
而且自己的信用记录得良好，要是有啥不良信用，可能就会有点小麻烦啦。
然后就到了选房子这一步。
你就像挑对象一样，得精挑细选。
看好了房子，就和开发商或者卖家商量好要用公积金贷款。
这时候呢，他们会给你一些相关的材料要求，你可得好好记着。
接下来就正式进入公积金贷款申请啦。
你得跑到公积金管理中心去，或者有些地方可以在网上申请，那可就方便多啦。
你要填写好多表格，什么公积金贷款申请表之类的。
这里面要填的信息可不能马虎呀，像你的个人信息、工作单位、收入情况、要买的房子的信息等等。
填完表格，就得把材料交上去啦。
材料一般包括身份证、户口本、结婚证（要是已婚的话）、公积金缴存证明、购房合同这些。
就像给公积金中心展示你的家底一样，让他们知道你有能力按时还贷款呢。
公积金中心收到你的申请和材料后，就会开始审核啦。
这个审核时间也有长有短，你就只能耐心等着。
就像等自己心仪的礼物一样，心里有点小期待又有点小着急。
要是审核通过了呢，那可太棒啦。
公积金中心会给你一个同意贷款的通知。
这时候你就可以和相关的银行去办理贷款手续啦。
银行也会再审核一下，不过有了公积金中心的同意，银行这边一般就比较顺利啦。
最后呢，银行会把贷款的钱打到开发商或者卖家的账户上。
你就可以开开心心地准备入住自己的小窝啦。
整个公积金贷款流程虽然有点小复杂，但只要咱们一步一步来，就可以顺利地用公积金贷款买到自己心仪的房子啦。
宝子们加油哦！。
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程第一章总则第一条为推动平顶山市住房公积金的有效使用，提供住房保障，加强经济发展和市场稳定，特制定本规程。
第二条本规程适用于平顶山市范围内符合规定条件的住房公积金住房商转公贷款操作。
第三条商转公贷款是指个人将其名下商业贷款转为住房公积金贷款。
第四条商转公贷款的主要目的是为了促进住房市场健康发展，满足居民的住房需求，保障居民的合法权益。
第五条商业贷款能否转为住房公积金贷款，以及转贷款的额度和利率等相关事项，应根据国家和地方政府的政策法规以及平顶山市住房公积金中心的规定执行。
第二章申请条件第六条申请人必须是平顶山市范围内的住房公积金参缴单位的职工，同时拥有正当的住房所有权。
第七条申请人必须已经在商业银行获得了住房商业贷款，且贷款尚未全部偿还。
第八条申请人必须满足住房公积金贷款的相关条件，包括但不限于年龄、家庭收入、借款额度等。
第三章申请流程第九条申请人应当向所在单位的住房公积金管理中心提出商转公贷款申请，并提交以下材料：1.申请表；2.住房商业贷款合同及还款凭证；4.房产证原件及复印件。
第十条住房公积金管理中心应当在接到申请材料后的五个工作日内办理申请，并告知申请人申请结果以及后续流程。
第四章审核与批准第十一条住房公积金管理中心应当按照相关政策和规定进行申请材料的审核，包括但不限于资质审核、额度审核、利率审核等。
第十二条如果申请材料不完整或者不符合规定，住房公积金管理中心应当及时告知申请人补正材料，申请人应在规定的时间内补正。
第十三条审核通过的商转公贷款申请，住房公积金管理中心应当及时向申请人发放贷款，按照约定的利率和期限计息和偿还。
第十四条审核不通过的商转公贷款申请，住房公积金管理中心应当向申请人说明理由，并告知申请人可以进行异议申请。
第五章监督与管理第十五条住房公积金管理中心应当建立健全商转公贷款申请的监督与管理制度，严格按照政策规定进行操作，确保公平公正。
第十六条申请人可以向住房公积金管理中心反映商转公贷款申请的情况并要求查询进展。
公积金贷款应该怎么办理
快易贷为您介绍办理步骤如下：
1、审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
2、到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
3、申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
4、公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
5、在保险担保窗口办理保险或担保手续。
6、在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
7、代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
8、公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
9、持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
10、持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
公积金房贷简易流程图(自己办理篇 )
4、到房产大厦一楼 办理契税审核、到二 楼办理维修基金。 （可不在一天内办 理）： 建议早7点到达房产 大厦，持户口本、身 份证、结婚证或单身 证明、及其开发商提 供的所有证件排长队 领取排队号。
5、领号后，在房产大 厦内的复印社复印契税 所需复印件。再去一楼 窗口等契税材料审核， 二楼维修基金缴费。复 印材料大约需要17元左 右。当日不交契税费， 只交维修基金（现金） 建议去盛京银行交付不 用排长队 。
6、一星期后 审核完毕，交 付契税费，领 取两张票据， 一张申报表， 一张完税证。 交费时可刷卡， 银联即可。 （别站错窗口）
主 要 流 程 （ 铁 西 公 积 金 贷 款 篇 ）
7、复印 公积金所 需材料： 向公积金 管理处服 务台要个 住房公积 金政策指 南《商品 房贷款》
按要求复印
8、到一号窗 口填写《贷款 申请审批表》 并签署自己和 房屋共有人的 的名字。 他们可以为你 算算月供和还 款年限。商贷 或组合贷在二 号窗口。
9、到三号窗口办理 完成后,转到四号窗 口继续办理。会要 求你到二楼办理联 名卡登记再到一楼 填写联名卡申请表 与贷款委托扣款协 议，排队办理。 这样办理节省一次 排队次数。
10、回到四号窗口继 续办理。完毕后会直 接通知你去七号或八 号窗口，按要求准备 材料。会给你一个缴 费单，到一楼再次排 队缴纳担保费，担保 费按年限划分： 11-15年按0.7%收取 16-20年按0.8%收取 20-30年按0.9%收取
公积金房贷简易流程图
主 要 流 程 （ 房 产 ，开 发商走了， 政府接手。
2、交代办预 告登记费，等 通知去房产大 厦签字办理， 一星期后证件 返回到售楼处。 时间大概需要 1小时，不需 要排长队，建 议请半天假。
住房公积金的贷款步骤有哪些
住房公积金的贷款步骤有哪些一、怎样用公积金贷款一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身世分量证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
二、如何办理公积金贷款买房法律常识：办理公积金贷款买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。
法律依据《《住房公积金管理条例》》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
平顶山市个人住房公积金委托贷款操作规程
平顶山市个人住房公积金委托贷款操作规程平顶山市个人住房公积金委托贷款操作规程平顶山市个人住房公积金委托贷款操作规程第一章总则第一条为促进我市个人住房公积金委托贷款健康发展，规范全市个人住房公积金委托贷款操作，统一业务流程，公开办事程序，防范资金风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》的有关规定，结合《平顶山市住房公积金个人住房委托贷款管理办法》等有关规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程所称个人住房公积金委托贷款是指住房公积金管理中心（以下简称“中心”），为解决缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足的困难，经中心受理批准，由委托经办住房公积金业务银行按照中心批准的借款人、贷款额度和贷款年限等有关内容办理的专项委托贷款第三条本操作规程适用于平顶山市住房公积金管理中心、分中心及下属各县（市）区管理部办理的个人住房公积金委托贷款业务。
第四条本操作规程包括贷前咨询、贷款受理、贷款录入、贷前调查、贷款审核、贷款审批、贷款发放、贷后管理各环节的规定与程序。
第二章岗位职责第五条个人住房公积金委托贷款业务操作岗位分为贷款受理初步审核岗位、贷款审核岗位、贷款审批岗位。
第六条贷款受理初步审核岗位职责：贷前咨询、贷款受理、贷前调查、贷款录入、贷款发放、贷后管理第七条贷款审核岗位职责：对贷款受理、贷前调查、贷后管理等各项工作进行审核，对贷款申报审批材料的合规性、完备性进行审查。
第八条贷款审批岗位职责：对于审核过的贷款进行审批。
第九条个人贷款业务应严格按照岗位分工，贷款受理与贷款审核、贷款审批相分离，贷款经办与信贷档案保管相分离，各岗位之间应相对独立，形成监督制约关系。
第三章贷前咨询第十条平顶山市住房公积金管理中心、分中心及下属各县（市）区管理部应当通过现场咨询、各经办行营业网点咨询、业务宣传单、电视台、报纸等渠道和方式，向拟申请个人住房公积金委托贷款的个人提供咨询服务。
第十一条个人住房公积金委托贷款贷前咨询的主要内容包括：一、个人住房公积金委托贷款的介绍；二、申请个人住房公积金委托贷款应具备的条件；三、申请个人住房公积金委托贷款需提供的资料；四、办理个人住房公积金委托贷款的程序；五、个人住房公积金委托贷款利率、还款方式及还款额；六、获取个人住房公积金委托贷款申请审批表及相关资料的渠道；七、中心信贷科、分中心及各县市区管理部的地址及联系电话。
办理住房公积金贷款流程
办理住房公积金贷款流程分步阅读住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
以下是办理住房公积金贷款的流程。
步骤/方法1. 借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2. 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3. 借款申请人等待电话通知1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
4. 借款申请人在相关合同上签字1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
平顶山申请公积金贷款办事指南
平顶⼭申请公积⾦贷款办事指南想购房，贷款的形式⽐较多，住房公积⾦贷款是最好的⼀种形式，如果没有向住房公积⾦中⼼缴存过公积⾦，是不可以申请使⽤公积⾦贷款的，公积⾦贷款在职⼯购房⽅⾯意义重⼤。
平顶⼭申请公积⾦贷款办事指南，下⾯随店铺⼩编⼀起来了解下相关的内容吧。
⼀、平顶⼭申请公积⾦贷款的办理条件款⼈申请住房公积⾦贷款,应当同时具备下列条件:(⼀)具有合法有效的⾝份证明;(⼆)正常连续缴存住房公积⾦达到规定的时限;(三)有稳定的职业和收⼊,信⽤良好,有偿还贷款本息的能⼒;(四)所购⾃住住房,具有符合规定的房屋买卖合同或买卖协议;建造、翻建⾃住住房的,具有规划、⼟地、建设等管理部门的批准⽂件;⼤修⾃住住房的,具有相关管理部门的批准⽂件;(五)购买⾃住住房,有规定⽐例的⾸期付款;(六)本⼈及其配偶均⽆尚未结清的住房公积⾦贷款;(七)同意按照住房公积⾦管理机构认可的担保⽅式进⾏担保;(⼋)住房公积⾦管理机构规定的其他条件。
⼆、平顶⼭申请公积⾦贷款的办理材料1、尚未实施⽹签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同(契约)2、个⼈信⽤报告3、不动产权属证书4、中华⼈民共和国居民⾝份证5、未实⾏资⾦监督⽀付的，提供贷款资⾦划款约定6、居民户⼝簿或公安机关户籍证明7、⼆⼿房买卖合同8、住房公积⾦个⼈住房贷款申请表9、家庭住房情况证明10、中华⼈民共和国结婚证11、契税完税凭证12、⾸付款凭证13、实⾏资⾦监督⽀付的，提供资⾦监督⽀付协议14、I类借记卡15、已收房款证明16、法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书17、异地贷款职⼯住房公积⾦缴存使⽤证明及缴存明细三、平顶⼭申请公积⾦贷款的办理流程1、收件，申请⼈通过窗⼝进⾏事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。
2、受理，⼯作⼈员通过窗⼝接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场⼀次性告知补正的⽂件、资料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。
公积金贷款流程(个人保存以备参考)
公积金贷款流程图公积金贷款流程图一、个人住房贷款流程图咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）二、对流程图的具体介绍（一）咨询当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。
若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。
（1）您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。
（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。
（二）向贷款银行申请购房贷款1．提供资料和证明当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。
2．贷款额度1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）.2 ．最高限额。
由本市公积金管理中心每年年初公布。
现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。
在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
（三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。
（四）借款人与贷款银行签订合同1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同。
2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
（五）办理借款合同住房抵押合同公证1．提供办理公证的材料（后有祥解）2．公证费由贷款银行负担（外销房除外）。
公积金贷款办理流程
公积金贷款办理流程一、了解公积金贷款政策。
公积金贷款是指职工利用个人公积金账户内积存的资金向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房或者偿还购房贷款本息。
在办理公积金贷款之前，首先需要了解相关的政策规定，包括贷款额度、贷款利率、还款方式等内容。
二、确认贷款资格。
在了解政策后，需要确认自己的贷款资格。
一般来说，具备以下条件的职工可以申请公积金贷款，在本市连续缴存公积金满一年以上，且在当前单位连续缴存公积金满6个月以上；无住房或者家庭住房面积严重不足；家庭月人均收入不超过当地规定的限额等。
三、准备申请材料。
准备办理公积金贷款所需的材料，包括但不限于，身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房产证、公积金缴存证明、还款能力证明等。
根据当地公积金管理中心的要求，逐一准备齐全。
四、填写贷款申请表。
前往当地公积金管理中心，填写公积金贷款申请表。
在填写申请表时，需要如实填写个人信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等内容。
同时，需要注意填写的规范和准确，确保申请材料的完整性和准确性。
五、递交申请材料。
将填写完整的贷款申请表及相关材料递交至公积金管理中心。
在递交材料时，需要按照要求进行逐一核对，确保没有遗漏。
六、等待审批。
递交材料后，需要耐心等待公积金管理中心的审批结果。
一般来说，审批周期为10个工作日左右，具体时间根据当地公积金管理中心的工作效率而定。
七、签订贷款合同。
一旦贷款申请获得批准，需要前往公积金管理中心签订贷款合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，了解贷款的具体条款和责任。
八、放款及购房。
在签订贷款合同后，公积金管理中心将贷款款项划入购房人指定的账户。
购房人凭借贷款款项及自己的资金购买房产，完成购房手续。
九、开始还款。
根据签订的贷款合同，购房人需要按时按月进行贷款还款。
还款方式一般包括等额本息还款、等额本金还款等，购房人需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
十、办理贷款相关手续。
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平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
一、贷款流程
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二、住房公积金贷款简介：
什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托
人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势
1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件
凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、
自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限
最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
五、转款方式
1、购买商品房、经济适用房的贷款转入开发商帐户（提供房屋全额发票的可转入借款人提供帐户）。
2、购买二手房、自建房的贷款转入借款人所提供的帐户。
3、购买集资房的贷款转入单位基建帐户。
六、担保方式
房产抵押：期房抵押（商品房）；现房抵押（二手房或其他房产）
担保公司担保：本着自愿的原则，借款人可以选择担保公司或房产抵押作为其借款的担保。
七、住房公积金贷款所需提供资料（要件）
【所有资料请提交原件审核，复印件用（A4）纸】（一）、购买商品房、经济适用房
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件及复印各一份；商品房合同备案证书复印件二份；不低于总房款30%（90平米以下的不低于20%）的付款证明复印件二份；
4、身份证复印件四份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份. （提示：以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。
）
（二）、购买二手房
注：二手房房屋总价以双方协议约定房价、过户时房屋评估价及完征税价三者最低者为准。
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、购房资料：过户后的房产证复印件二份；过户的契税完税证复印件二份；买卖双方签订的协议及付款证明原件及复印件各一份；房地产评估机构出具的房屋价值评估报告复印件一份。
4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.
（三）、自建房
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、建房资料：土地证复印件，规划部门批准文件复印件，工程概预算，购买材料发票（收据）复印件。
4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.
（提示：以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。
）
八、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款时限不超过5个工作日。
九、提前还款
1、要件：提前还贷申请表；借款人身份证件。
2、办理流程：借款人提供要件资料---管理中心审批—到中心及受理银行办理提前还款手续。
十、政策咨询
咨询渠道：办公场所设立的柜台或咨询台、服务电话、网上服务中心咨询。
答复时限：柜台、咨询台及电话咨询应当即答复，疑难问题或网上回复时限不超过5个工作日。
十一、投诉建议
投诉渠道：柜台、意见箱、服务热线、网上服务中心。
反馈时限：收到投诉建议后2个工作日内与投诉人沟通。
10个工作日内将办理结果反馈投诉人。
投诉登记：对于反映的问题建立台帐，及时办结。
咨询电话：中心信贷管理科：2667700、2667701；平煤分中心：2748222；新华：2667707；汝州：3331550；舞钢：8162088；钢铁公司：8183920；郏县：5152833；宝丰：6516523；叶县：8080001；鲁山：5858866。