规划批后管理流程
建设项目用地批后跟踪管理
建设项目用地批后跟踪管理1. 简介建设项目用地批后跟踪管理是指在土地批准使用之后,对建设项目的土地使用情况进行跟踪管理的一项工作。
通过跟踪管理,可以确保建设项目按照规定的用地要求进行使用,减少违法违规用地行为,保护土地资源的合理利用。
2. 跟踪管理内容建设项目用地批后跟踪管理的具体内容包括:2.1 用地项目档案管理用地项目档案是记录用地项目信息的重要文件,包括项目背景、用地手续材料、用地规划方案、土地使用合同等文件。
跟踪管理应做好用地项目档案的建立、整理、归档等工作,确保档案的准确、完整。
2.2 用地项目巡查监管对建设项目的用地情况进行巡查监管是保证用地规划实施的重要手段。
跟踪管理应定期对建设项目的用地进行巡查,发现违法违规行为及时处理,并采取相应的措施,防止违法违规行为的发生。
2.3 土地使用追踪跟踪管理应对建设项目的土地使用情况进行追踪,确保土地使用符合规定要求。
通过对建设项目的土地使用情况进行定期核查、登记,可以及时发现违法违规行为,及时采取补救措施。
2.4 用地项目信息公开建设项目用地批后跟踪管理应对用地项目的信息进行公开,提高信息透明度。
通过向社会公开用地项目的相关信息,可以增加社会监督力度,减少违法违规行为的发生。
3. 执行流程建设项目用地批后跟踪管理的执行流程示意图如下:项目启动 -> 用地项目档案管理 -> 用地项目巡查监管 -> 土地使用追踪 -> 用地项目信息公开 -> 结束4. 跟踪管理工具为了方便实施建设项目用地批后跟踪管理,可以借助一些工具的帮助,例如:•电子档案管理系统:用于建设项目档案的建立、整理、归档等工作,提高档案管理的效率和准确性。
•GIS(地理信息系统):用于对建设项目用地进行巡查和监管,可以通过卫星图像、地图等方式,对用地情况进行全面、准确的了解。
•数据库系统:用于建设项目的土地使用情况进行跟踪,记录相关数据,方便查找和分析。
机场总规划被民航局批复后的工作流程
机场总规划被民航局批复后的工作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!机场总规划获民航局批复后的实施步骤详解机场建设是一项复杂而严谨的工程,涉及多个阶段和众多审批环节。
规划审批及批后管理的相互关系
范围、 内容 和 操 作 的 程 序 之 后 . 握 项 目建 设 批 后 管 理 基 本 问题 , 当 的进 行 处 理 。 把 恰
【 关键词 】 城市规划 ; 划审批 ; 规 批后管理 2 规划建设批后管理工作内容 . 2 城市规划作为城市管理及建设指导性纲领 . 关乎到整个城市长远 第一 . 现场进行城市规 划区域 范围以内经过规划批 准的全 部类型 的发展及整体的利益 . 牵涉各社会 团体和个人根本 的利益 。保证城市 确保 定位的精确 。 第二 . 批准了的工程建 规划正常的实施不仅是政府职 责. 还是全社会都需要重点关注 的重大 建设 工程项 目的放线和验线 . 地下工 程到上部标 准层 、 面的变化层 、 平 屋面 、 屋顶 、 外 项 目. 其根本 目的在于合理配置城市的空 间资源 。 实现城市经 济、 建设 设项 目基础 、 详 活动和社会活动高效 、 持续而有序进行 。 完成 了城市规划的审批后 , 准 墙装饰工 程到绿化 、室外设施等各 项环节 都要进行 跟踪式 检查 . 确的批后管理动态 的规划管理 着建设全过程 . 只有 正确 、 有力而灵敏 细分析 . 及时发现 问题并予 以解 决 。第 三 . 在竣工 完成之后 , 经过 对 批准建设 的工程项 目进行资料 等验收审查 。第 四 . 发现存 在违 反了 的反映城市规划结果才能实现其价值 城市规划 管理等方 面的违法违 规建设行 为发生时 . 城市管 理执法 等 部 门要对 其进行检查 处分 . 市规划行 政主管部 门协助并 负责 技术 城 11 .城市规划审批工作流程及 细节 城 市规划 审批工作 目标位促进城市 的社会 、经济和环境全 面 、 可 的认定工作。 23 -规划项 目批后管理的操作 基本程序 持续且协调 的发展 , 组织 、 控制 、 引导并协调者行政建设管理活 动。首 第一步 , 由建设单位 或者个人 申请取 得《 建设工程规划许 可证》 , 先, 申请领取 《 选址意见书》 完成申请 书, , 计划部 门的立项批 复文件或 然后严格依据《 建设工程 规划许可证》 所规定 核准的 内容及 图纸 来放 下达的当年前期工作计划 . 接着相关部 门进行 意见审查 . 参照城市统 第二步 , 建设单位或者个人取得了《 建设工程规划许可证之后 高程和坐标 系统 1 0 的现状地形 图 . :0 5 提交 土地权属证 明的材料 线施工。 审查符 第 二步 , 根据 意见 书完成建 设用 地规划 设计 条件 的 申请 审批 . 查实 要向城市规划行政 主管等部 门进行现场的放 线和验线的申请 . 建设 单位 土地权 属证 明的材料 . 规划 选址 确定项 目的用地 范围 . 审批选 址实 合了要求之后才能够开工建设 在完成 了基槽 的开挖 之后 . 完成审查确定 测结果 。第三步 , 规划控制 线划定审批 , 审查报 审的控制性详细规划 或者个人要想城市规划行政主管等部门进行验槽 申请 . 材料 , 专家评 审 、 社会 公示 , 提供 相应 的专家评 审 、 社会 公示 和参 审 符 合要求之后才能够继续进行 施工 建设工程项 目基础的施工 到了 . o 建设单位或者个人要想城市规划行政 主管 等部门进 行验 方案意见等材料 。第 四步 . 对报 审规划方案 的设计 、 报审的建筑方案 O o的时候 . 基础验收审查确定合格之后 才可以开始主体 的施 工 第 的设计 和初步的设计 文件进行 审批 . 清楚建 筑初步 设计 的方 案效果 收基础申请 , 建设竣工 的规划验 收过程 之中 . 必 图实施完备 性。第五 步 。 对基础 开挖 申请和 施工 图报审资料 进行审 三步,建设工程项 目从开工到项 目 格式 、 规格 和内容 查, 对各 图纸进行 意见分析 最 后在规划 中可能 出现的变更 进行 紧 须将相关告示牌悬挂在醒 目的土地建设位置 之处 . 急预案制定 审批 , 确保 工程项 目 利实施并 进行竣 工验收 申请 的规 要按照城市规划行政主管部门的规定进行制作 顺
规划工程项目审批管理制度
规划工程项目审批管理制度一、总则为了规范和加强对规划工程项目审批管理工作的监督和管理,提高审批效率,保障项目建设质量和安全,特制定本制度。
二、审批管理机构1. 设置审批管理部门,负责规划工程项目审批管理工作,包括项目的立项、环评、规划设计、招投标、施工许可等环节。
2. 审批管理部门应当配备专业审批人员,具备相关资格证书和工作经验,提高审批效率和质量。
3. 领导班子要加强对审批管理部门的领导和指导,保证工作能够顺利进行。
三、审批管理流程1. 项目审批应当按照规定的程序进行,包括申报、初审、公示、审批等环节。
2. 审批管理部门应当明确各环节的职责和时限,保证项目审批能够及时完成。
3. 审批管理部门应当定期公布审批的流程和材料要求,方便各方了解审批情况。
四、审批管理要求1. 审批管理部门应当严格按照国家相关法规和标准进行审批,保证审批的合法性和可行性。
2. 审批管理部门应当保证审批的公平和公正,不得存在利益冲突和不正当行为。
3. 审批管理部门应当加强对项目的监督和检查,确保项目的质量和安全。
五、项目审批管理制度的实施1. 项目审批管理制度应当由审批管理部门负责实施,定期进行评估和改进。
2. 项目审批管理制度应当公开并向相关部门通报,确保各方能够了解和遵守。
3. 项目审批管理制度的重大修改应当经过领导批准,确保合理性和有效性。
六、附则1. 本制度自颁布之日起实施,如有需要修改,经过审批管理部门同意后进行。
2. 本制度由审批管理部门负责解释。
3. 违反本制度的行为将受到相应的处罚。
以上即是规划工程项目审批管理制度的相关内容,希望能够有效地规范和加强对规划工程项目审批管理工作的监督和管理,提高审批效率,保障项目建设质量和安全。
建设工程规划批后管理工作指引
建设工程规划批后管理工作指引一、指引概述(一)本指引所称规划批后管理,是指各级规划管理部门对依法取得《建设工程规划许可证》的建设工程进行的以规划放、验线、规划跟踪检查、规划条件核实等为主要内容的规划管理活动。
本指引所称建设工程,指在《建设用地规划许可证》划定的用地界线范围内建设的建筑工程,不包括道路及轨道交通类、市政管线类市政工程。
(二)市自然资源局组织实施建设工程规划批后管理,负责实施规划条件核实工作,并全面统筹和督查规划批后管理工作。
城市管理和综合执法部门负责依法处理规划批后管理过程中发现的违法建设行为。
(三)规划管理部门在核发《建设工程规划许可证》的同时,向建设单位或个人发放《东莞市建设工程规划许可批后注意事项告知书》。
建设单位或个人负责按照国家、省市有关规定以及《建设工程规划许可证》的内容实施工程项目建设施工及其他相关工作,并在工程达到相应阶段要求,向相应部门申请和配合完成规划验线、规划跟踪检查和规划条件核实等工作。
(四)建筑物放线、用地现状图测量及规划条件核实测量等应由具有相应测绘资质的测绘单位按照国家相应测绘规范及行业标准开展规划测绘工作。
二、放线及验线(一)建设单位或个人取得《建设工程规划许可证》后,应在十五个工作日内制作批后公告牌,并在建设项目用地范围内显著位置设置公告牌进行公告,公告期为公告开始之日至工程通过规划条件核实之日,且不得少于二十日,公告内容应包括许可证编号、项目名称、建设单位、用地位置、占地面积、建筑面积、主要图纸等。
(二)建设单位或个人应委托具有相应资质的测绘单位对平整后的工程场地根据《建设工程规划许可证》附图--建筑物总平面定位图进行放线,放线后由测绘单位出具《放线测量报告》。
(三)公告和放线工作完成后,建设单位或个人可向项目所在园区(镇街)规划管理部门申请办理验线手续。
园区(镇街)规划管理部门可委托具有相应资质的测绘单位进行验线,园区(镇街)规划管理部门和建设单位或个人在规划放、验线中委托的测绘单位不得相同。
建设项目规划批后管理制度样本(2篇)
建设项目规划批后管理制度样本1建设工程规划批后管理告知书各建设单位:为保证开发建设项目顺利实施,根据《____城乡规划法》、《____行政复议法》、《____行政诉讼法》、《襄樊市建设工程批后管理办法》等有关规定,请在项目建设过程中注意遵守下列事项:一、建设单位若对《建设工程规划许可证》的内容不服,可自取得《建设工程规划许可证》之日起____日内向襄樊市人民政府或____省住房和城乡建设厅申请复议,也可在三个月内向人民法院提起行政诉讼。
二、《建设工程规划许可证》有效期为一年。
建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起一年内不动工兴建,应在有效期届满三十日前向市城乡规划局申请办理延期手续。
未办理延期手续的,《建设工程规划许可证》自行失效,工程建设时需重新办理规划报建手续。
三、建设单位在取得《建设工程规划许可证》后,建设工程开工前,应书面向市城乡规划局法规监管科申请对建设工程进行放线。
市城乡规划局法规监管科在接到申请后三个工作日内____相关部门放线后,经放线后方可开工建设,未经放线动工建设视为违法建设。
四、临城市主次干道的建设项目及所有房地产开发项目,在领取《建设工程规划许可证》时,须在规划局窗口拷贝建设工程规划公示牌样本,并及时制作建设工程规划公示牌,于建设工程放线之前悬挂在建设基地出入口醒目位置,接受公众监督。
没有制作建设工程规划许可公示牌,或公示牌不符合要求的,不予放线,不得开工建设。
五、建设工程在施工到基础±0.00阶段时,应及时告知建设工程所在地规划分局进行验线,规划分局在____个工作日内进行验线。
建设工程验线合格的,方可进行下一阶段的施工;验线不合格的,责令整改,整改合格后,方可继续施工。
拒不整改或整改不合格的移交城管执法部门依法查处。
六、建设单位按批准的建设工程设计方案建设完工、彻底清理施工场地并完善室外附属工程后____个月内,应及时到城乡规划局申请竣工规划验收。
符合规划条件和规划许可规定的,市城乡规划局按基本建设程序____竣工验收;不符合的,责令限期改正,到期拒不改正或者不能采取改正措施消除影响的,移交城管执法部门进行处理。
建设项目规划批后管理制度范文(3篇)
建设项目规划批后管理制度范文一、前言本《建设项目规划批后管理制度》旨在规范建设项目规划批后管理工作,确保项目规划批后管理工作科学、有序、高效进行。
建设项目规划批后管理工作是项目管理的重要环节,对于确保项目的顺利实施、提高项目管理水平、保证项目投资效益具有重要意义。
为此,本制度的编制是必要的。
二、管理范围本制度适用于我单位所有的建设项目规划批后管理工作。
三、管理目标1. 实现规划批后管理工作的全过程监控和控制,确保规划目标的实现;2. 提高规划批后管理工作的科学性和规范性,确保规划方案的可行性和可实施性;3. 保障规划批后管理工作与环境保护、安全生产等相关要求的有效衔接;4. 提高工作效率,加强业务培训和人员管理,提高全员素质。
四、工作职责1. 项目部门:(1)负责项目规划的编制、审核、批复和实施,确保规划方案符合相关要求;(2)负责规划的审查、核实和验收工作,保证规划的可行性和可实施性;(3)组织开展规划的监测和评估,发现问题及时进行调整和完善;(4)制定规划批后管理文件,明确各项管理指标和要求。
2. 监督部门:(1)负责规划批后管理工作的全程监督,并及时提出改进意见;(2)监督规划的实施过程中可能出现的问题,提出风险预警和控制措施;(3)协调项目部门和相关单位间的工作,确保各方工作的衔接和顺利进行;(4)组织开展对规划批后管理工作的评估和考核,提出改进方案。
五、管理流程1. 规划编制:项目部门按照要求制定项目的规划方案,确保规划方案符合相关要求和法规;2. 规划审核:项目部门将规划方案提交给监督部门进行审核,监督部门进行审查、核实,并提出意见和建议;3. 规划批复:监督部门根据审核结果,对规划方案进行批复,确保规划的可行性和可实施性;4. 规划实施:项目部门根据批复意见,对规划方案进行实施,完成相关工作任务;5. 规划监测:项目部门对规划实施过程进行监测,及时发现问题并提出调整措施;6. 规划评估:监督部门对规划实施情况进行评估和考核,提出改进意见和建议;7. 规划验收:项目部门对已完成的规划工作进行验收,确保规划目标的实现。
建设项目用地报批和批后实施工作流程
建设项目用地报批和批后实施工作流程
第一部分:征地预公告及调查确认阶段
(涉及的政府部门:市规划局,市测绘所,区政府、区国土房管局、区统计局) 前提条件:
1、用地涉及的区政府牵头部署,召集镇(街)、村、经济联社和生产队干部,做好被征收土地农民群众的宣传发动工作,不要出现农民对抗征地和信访上访的情况,维护社会稳定。
2、申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后,向各区国土房管局申请办理征地预公告。
第二部分:制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和《供地方案》,组织征地听证阶段
(涉及的政府部门:市规划局,区政府、区国土房管局)
H
第三部分:审核或拟定“一书四方案”(“一书三方案”)上报市政府阶段
(涉及的政府部门:市国土房管局)
第四部分:上报审批阶段
(涉及的政府部门:省政府、省国土资源厅,市政府、市计委、市财局,国务院、国土资源部)
第五部分:批后实施和供地阶段
(涉及的政府部门:市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门)。
韶关市建设工程规划批后监督管理办法
韶关市建设工程规划批后监督管理办法第一条为规范建设工程批后监管,确保各类在建工程按照规划审批文件要求和批准的建设工程设计方案及规划条件进行建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定,结合我市工作实际,制定本办法。
第二条建设工程规划批后监督管理,是指对已取得《建设工程规划许可证》的各类建设工程规划实施情况,进行监督检查和提出整改措施的行为。
市辖区已取得市自然资源局核发的《建设工程规划许可证》的建设项目,遵守本管理办法。
第三条市自然资源局向建设单位核发《建设工程规划许可证》时,应当同步向建设单位送达《韶关市建设工程规划批后监督管理告知书》。
第四条在批后监督管理中发现的的违法违规行为,应当及时移送城市管理综合执法部门处理。
第五条规划审批机构应当及时向监管机构提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及经审定的建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案建筑单体图,批后监管机构应及时建档、立卷,作为批后监管依据。
第六条建设工程规划批后监督管理自《建设工程规划许可证》核发之日起至建设工程完成规划条件核实后结束。
第七条监督管理工作人员应当如实、准确填写《韶关市建设工程规划批后监管跟踪检查表》,全面反映监督检查情况,并由建设单位项目负责人和批后监管责任人共同签字确认,批后监管跟踪检查表存入规划批后监管档案。
如建设单位项目负责人因其它原因不在现场的,须授权委托其他工作人员签字。
建设单位负责人、工作人员拒绝在《韶关市建设工程批后监管跟踪检查表》上签字确认的,检查人员应注明情况并签名后存档。
第八条开展建设工程项目批后监督管理现场检查,应当由二名以上工作人员共同实施,并佩戴相关证件。
第九条建设单位和施工单位应当主动接受监督检查,不得采用欺骗、回避等手段阻碍规划批后管理,并有义务如实提供相关资料并协助进场。
第十条建设工程规划批后监督管理的内容:(一)组织建设工程灰线验线和正负零验线(含室内外正负零层地坪标高)。
XX市中心城区建设工程项目规划批后监管办法
XX市中心城区建设工程项目规划批后监管办法(试行)第一条为切实加强和规范中心城区建设工程项目规划批后监管工作,及时发现和制止违法行为,确保建设工程按照规划设计条件、审查通过的建设工程规划设计方案,以及《建设工程规划许可证》等要求进行建设。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法。
第二条凡在中心城区范围内,经市行政审批服务管理局批准,取得《建设工程规划许可证》的各类建设工程,除居(村)民自建房外,规划批后监管均适用本办法。
第三条本办法所称建设工程,包括所有地上、地下、新建、改建、扩建的各类建设工程。
本办法所称规划批后监管,是指自市行政审批服务管理局核发《建设工程规划许可证》,推送至市规划和自然资源局之日起,至建设工程按照审批的设计方案主体完工后止,监管部门对建设工程是否按照审批要求建设的情况进行跟踪监督、检查和核实的行为,不包含违法建设处理。
规划批后监管包括:放线(定线)、验线、跟踪检查和完工核实四个阶段。
第四条市行政审批服务管理局、市规划和自然资源局与市城市管理局应建立协作机制,加强信息资源的共建共享,推进审批、监管系统和执法平台互联互通。
第五条建设工程批后监管实行联合管理。
建设工程经市行政审批服务管理局批准后,向市规划和自然资源局推送信息,并由市行政审批服务管理局告知建设单位,开工前应向市规划和自然资源局申请放线。
市规划和自然资源局接收后,推送市城市管理局,分阶段联合组织监管。
其中放线(定线)、验线阶段由市规划和自然资源局、市城市管理局联合监管;跟踪检查阶段由市城市管理局牵头实施、市规划和自然资源局配合,并提供技术支撑;完工核实阶段由市行政审批服务管理局负责。
第六条市行政审批服务管理局应向市规划和自然资源局推送完整的建设工程审批资料,包括:1、《建设工程规划许可证》(含附件及附图);2、批准的建设工程设计方案总平面图的电子版(与《建设工程规划许可证》所载明的许可内容一致);3、建施图电子版(含效果图等)。
建设项目用地报批及批后实施工作流程纲要
可编写可改正建设项目用地报批和批后实行工作流程第一部分:征地预通告及检查确认阶段(波及的政府部门:市规划局,市测绘所,区政府、区领土房管局、区统计局)前提条件:1、用地波及的区政府牵头部署,招集镇(街)、村、经济联社和生产队干部,做好被征收土地农民民众的宣传发动工作,不要出现农民抗衡征地和信访上访的状况,保护社会稳固。
2、申请单位向市规划局申请获得《建设用地规划允许证》后,向各区领土房管局申请办理征地预通告。
申请单位供给《建设用地规划允许证》等资料,向区领土房管局申请征地预公告和拟定征地赔偿布置方案。
(属于省政府同意的城镇批次用地B 环节:区领土房管局拟定并公布征地预通告,区领土房管局同时核发或供给拟见告被征地村拟征地的用途、地点、补征地范围波及的被征地村的《集体A环节:独自选址项以下资料:1、能否压房管局2、地质灾管局、区统计前三年第二部分:拟定《征收土地方案》、《征地赔偿布置方案》、《增补耕地方案》和《供地方案》,组织征地听证阶段(波及的政府部门:市规划局,区政府、区领土房管局)市或区领土房管局拟定《增补耕地方案》(报省政府同意的城镇批次用申请单位缴纳耕地开垦费结果在G、 H 环节提E环节:独自选址项目用地,申请单位供给以下资料:1、能否压覆重要矿床证明及评估审查建议;2、地质灾祸危险性评估报告及审查建议;依据市测绘所测绘后供给的被拆迁房子数据,区领土房管局制定《征收土地方案》、《征地赔偿安置方案》,送到《听证见告书》。
乡村集体或农民申请举行听证会不(法定 5 个工作日)申请听证由区领土房管局编制《听证通知书》由区领土房管局送到《听证通知书》见告当地农民(法定7 个工作日)区领土房管局举行征地赔偿标准和区政府出具对征地赔偿标准、对被征地农民布置门路可行性的书面承诺G环节:H 环节:独自选址项目或报国务院同意的城市批次用地:报省政府同意的城镇批申请单位将区领土房管局出具的《征收土地方案》、《征地补区领土房管局制定《农可编写可改正第三部分:审查或制定“一书四方案”(“一书三方案” )上报市政府阶段(波及的政府部门:市领土房管局)G独自选址项目或报国务院同意的城市批次用地:报省政府审批的城镇批市领土房管局制定《农转用方案》、《增补耕地方案》、市领土房管局审查《农市领土房管局起草请示,上报市政府。
规划批后监管工作方案
规划批后监管工作方案
批后监管工作是对产品在市场上销售和使用过程中进行监督和管理的重要环节。
一个有效的批后监管工作方案应该包括以下几个方面。
首先,制定监督计划。
监管部门应根据市场上已经上市的产品情况和可能出现的问题,制定每年的监督计划。
计划应该涵盖不同类型和不同生命周期产品的监督,并确保资源的合理分配。
其次,建立批后监测系统。
监管部门应建立一个全面的批后监测系统,对市场上销售的产品进行定期抽查和检测。
监测内容应包括产品的质量、安全和有效性等方面。
监测结果应及时反馈给生产企业,并根据需要采取相应的整改措施。
第三,加强信息共享和协作。
监管部门应与其他相关部门建立良好的信息共享和协作机制,共同监测市场上的产品质量和安全情况。
监管部门还可以通过与媒体、消费者组织等建立合作关系,加强对产品质量和安全问题的宣传和教育。
第四,完善法律法规和标准体系。
监管部门应与相关部门密切合作,及时修订和完善产品质量和安全管理的法律法规和标准体系。
同时,要加强对企业的法规培训和监督,提高企业自我管理和自我约束的能力。
最后,建立风险评估和应急处置机制。
监管部门应建立全面的风险评估机制,及时识别和评估市场上可能存在的风险和隐患。
同时,要建立应急处置机制,对紧急情况能够迅速做出反应,
并采取相应的措施,保护消费者的权益。
综上所述,一个有效的批后监管工作方案需要制定监督计划、建立监测系统、加强信息共享和协作、完善法律法规和标准体系、建立风险评估和应急处置机制等方面的工作。
只有通过全面的监管措施,才能确保市场上产品的质量和安全,保护消费者的权益。
规划审批流程图
规划管理流程简介:
国土部门申请 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建设用地 规划许可
申请施工图审查
申请建设工程规划许可
申请验线(初验、复验)
申请建设工程竣工规划核实
规划建设项目申请许可事项流程 各许可事项申请所需的明细材料
规划建设项目申请许可事项总流程
二、业务人员初审 业务处室初审人员在接到审批窗口转来的申请材料后,
通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式对申请事项 依法进行初审,并形成初审意见报处室负责人审查。
三、处长审查 处室负责人在了解初审意见后,根据实际情况对有关
问题通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式进行复 查,并向分管领导汇报,经分管领导同意后拟交办公会 讨论。
的土地相关审批文件 • 7、社区及其他用房已移交证明文件 • 8、原有建筑、施工用房、临时建筑拆除等报告或违法建设相关部门的
处理情况文件
九、申请变更建设用地规划许可证
• 1、建设单位申请 • 2、原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件 • 3、变更的内容、理由和法定依据 • 4、变更后的国土部门的国有土地使用权转让合同 • 5、变更后的市发改委关于建设项目批准(核准、备案)
五、申请核发建设用地规划许可证
市政项目 • 1、建设单位申请 • 2、国土资源局有关部门土地预审 • 3、省、市发改委的建设项目可研批复 • 4、市规划局建设项目的方案批复
六、申请审批建设项目施工图
• 1、建设单位申请 • 2、经市规划部门核准的建设项目总平面图及批件 • 3、建筑单体施工图(含标注材质的主立面彩图)一式三份
• 1、建设单位申请 • 2、《建设用地规划许可证》(划拨土地的需提供土地批准文
建设项目规划批后管理制度(二篇)
建设项目规划批后管理制度一、前言建设项目规划是建设项目的基础,批后管理是保证建设项目顺利进行和取得预期效果的重要环节。
为了规范建设项目规划批后管理工作,提高管理效率和管理水平,制定本《建设项目规划批后管理制度》。
二、目的和原则1. 目的:为了加强对建设项目规划批后管理的监督、检查和评估,确保建设项目顺利进行和取得预期效果。
2. 原则:公开、公正、公平、高效、科学。
三、适用范围本制度适用于所有建设项目规划批后管理工作。
四、建设项目规划批后管理程序1. 项目规划批后管理分为以下几个步骤:(1)项目规划编制;(2)项目规划审核和批准;(3)项目实施管理;(4)项目验收和评估。
2. 项目规划编制:(1)建设单位组织相关专业人员编制建设项目规划方案;(2)建设单位根据规划要求和相关法律法规,编制项目规划报告;(3)建设单位组织专家对项目规划报告进行评审,并提出意见和建议;(4)建设单位根据专家评审意见对项目规划报告进行修改;(5)建设单位编制最终的项目规划报告。
3. 项目规划审核和批准:(1)建设单位根据规划报告向相关部门或单位申请审核和批准;(2)相关部门或单位对规划报告进行审核,包括严格审查规划内容的科学性、可行性和合法性;(3)相关部门或单位对规划报告进行批准,并出具书面批复文件。
4. 项目实施管理:(1)建设单位制定项目实施计划,并按计划组织实施;(2)建设单位建立健全项目管理机构,明确各岗位职责和权限;(3)建设单位按照规划要求和批准文件,进行项目实施过程中的管理和控制,项目进度、质量、安全等各方面的管理;(4)建设单位及时对项目实施过程中的问题进行处理,确保项目顺利进行。
5. 项目验收和评估:(1)建设单位按照相关规定,进行项目竣工验收;(2)相关部门或单位组织项目竣工验收,包括项目的质量、安全、环境等方面的验收;(3)建设单位进行项目效果评估,并向相关部门或单位报告评估结果;(4)相关部门或单位根据评估结果,对项目进行综合评价。
规划批后管理
规划批后管理一、规划批后管理的概念建设工程项目经城市规划行政主管部门核发建设工程许可证后,城市规划行政主管部门对建设项目从开工建设到规划竣工验收整个过程的管理称之为核发建设工程规划许可证后管理,简称为批后管理。
批后管理是保证规划正确实施的重要环节和手段。
二、规划批后管理的主要内容1、对规划批准的各类建设工程进行现场放线、验线。
2、对批准的建设工程项目的基础、地下工程、首层、标准层、平面变化层、屋顶、总高度、外墙装饰材料及色彩、室外附属设施等环节进行跟踪检查。
3、对经批准的建设工程竣工后的规划验收。
4、对违反城乡规划管理的违法建设行为,进行查处。
5、建设单位应根据批准的总平面及施工图制作《规划公示牌》,设立于施工现场醒目位置,接受社会监督,规划验收合格后方可拆除。
公示牌的内容应该包括:建设单位、工程位置、规模、层数、面积、间距、高度、绿地率等主要技术指标、监督举报电话等。
三、规划批后管理的实践及把握要点在实施批后规划管理实践中,我们将规划管理过程与工程施工进度紧密结合,划分了工程正负零之前阶段、主体施工阶段、外装饰阶段、附属设施建设阶段、规划验收阶段五个管理过程。
每个阶段都有具体的管理内容和把握要点。
四、实施规划的依据根据《城乡规划法》的规定,城乡规划实施管理的主要依据为城乡规划依据、法律规范与政策依据、计划依据、技术规范依据。
1.城乡规划依据《城乡规划法》第七条明确规定;“经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改”。
城乡规划依据,主要包括城镇体系规划、总体规划、专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划、乡规划和村庄规划、近期建设规划、历史文化名城名镇名村保护规划、风景名胜区规划、地下空间开发与利用规划、城乡规划主管部门提出的规划条件、经审定的建设工程设计方案的总平面图等,以及在规划实施过程中由城乡规划主管部门核发的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证等。
济宁市规划批后管理手册
编号:济宁市建设工程规划批后管理服务手册工程名称:建设单位:(章)济宁市城乡规划局说明1、本手册为规划主管部门对建设项目进行规划批后管理的重要资料和档案,应妥善保存。
2、建设单位在办理《建设工程规划许可证》时一并领取本手册(一式3份),填写相关信息并加盖公章。
项目验线通过后由规划主管部门、规划执法部门及建设单位各执一份。
3、本手册共分3部分,依次为项目放线及验线、项目建设期间管理(±0.00复验、项目外立面材质及色彩确认)、项目竣工规划核实。
4、建设单位及测绘单位填写本手册内容应确保真实、完整,并对所有提交材料的真实性和准确性承担法律责任。
5、本手册于2015年7月1日起使用,原《建设工程规划批后管理跟踪表》及《建设工程竣工验收许可证申请表》不再单独使用。
承诺书济宁市城乡规划局:我单位(个人)拟在 ___ 建设___ __ ,现正式申请办理规划批后管理手续。
我单位(个人)知晓《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《山东省城乡规划条例》等法律法规规定的关于申请人应如实提交有关资料,依法建设等义务和责任,为保证切实履行诚信义务,依法实施规划建设,承诺如下:1.我单位提交的所有申报材料实质内容真实、准确,并对申报资料的真实性及数据的准确性(包括电子文件与图纸的一致性)负责,不以欺骗或其他不正当手段取得行政许可或批准文件。
2.我单位在未取得《建设工程规划许可证》、未办理规划放验线手续前不进行建设活动。
严格按照核发的规划条件、《建设工程规划许可证》内容及批准施工图纸进行建设,不擅自变更规划和建筑设计。
3.我单位领取《建设工程规划许可证》后,及时在施工现场按要求设置建设工程规划批后公示牌,自觉接受社会监督,积极配合规划主管部门和规划执法部门的监管检查。
建筑工程施工至±0.00阶段时,及时委托规划技术咨询单位进行±0.00勘验并按要求进行规划确认;施工至外立面装饰装修阶段时及时按要求进行外立面材质及色彩规划确认;项目未经规划主管部门竣工规划核实不投入使用。
规划批后管理程序
竣工验收阶段
填写竣工阶段《建设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
以上各规划批后管理档案将作为规划验收时的主要依据,请认真填写,并及时报送规划局监察大设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
8
首层阶段
填写首层阶段《建设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
9
顶层阶段
填写顶层阶段《建设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
10
外观及配套阶段
填写外观及配套阶段《建设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
规划批后管理跟踪监察流程说明
序号
阶段名称
流程说明
1
准备放线阶段
填写《建设工程规划批后管理跟踪手册申请表》
2
领取并填写《建设工程规划批后管理跟踪手册》
3
提交总规划平面图
4
施工现场公示牌检查
5
验线(基槽)阶段
填写验线(基槽)阶段《建设工程规划批后管理查验项目申请表》,申请现场查验
6
领取并填写《验线确认书》