购房契税有哪些优惠政策

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郴州购房契税标准

全文共四篇示例，供读者参考

第一篇示例：

近年来，随着郴州经济的不断发展和房地产市场的持续火爆，不少人选择在郴州购买房产。而在购房的过程中，购房契税标准成为人们很关注的一个问题。购房契税是指购房者在购买房屋时需要支付的税费，是一种国家税收制度。那么，郴州购房契税标准又是如何规定的呢？

根据郴州市国土资源局发布的文件，郴州购房契税标准是根据购房者所购房产的总价值来确定的。具体来说，郴州市对购房契税的征收标准如下：

1. 购房总价值在50万元及以下的，征收契税1%；

2. 购房总价值在50万元至100万元之间的，征收契税1.5%；

3. 购房总价值在100万元至500万元之间的，征收契税2%；

4. 购房总价值在500万元以上的，征收契税3%。

在这个标准中，购房者需要根据自己购买的房产总价值来计算需要支付的契税金额。需要注意的是，购房契税是由购房者自行缴纳的一种税费，所以购房者在购房前需要提前考虑这笔费用，以免造成财务压力。

除了购房契税，购房者在购房过程中还需要了解其他税费，比如

房产税、土地使用税等。在购房前，购房者需要详细了解相关税费的

规定，避免因为缺乏了解而导致不必要的损失。

在购房过程中，购房者还需要注意一些操作细节。比如在签订购

房合同时需要仔细核对房产信息，避免因为信息不准确而带来纠纷。

在购房过程中还需要关注房产的抵押状态，确保购房时没有任何法律

问题。

郴州购房契税标准是根据购房者所购房产的总价值来确定的。购

房者在购房前需要了解相关税费的规定，避免因为缺乏了解而导致不

必要的损失。在购房过程中需要注意一些操作细节，确保购房顺利进行。希望这篇文章能够帮助到即将在郴州购房的人们。祝大家购房顺利！

购买住房应关注契税优惠新变化

乓通登记信息系统查询纳税人家庭住房登主体内部房屋权属的无偿划转。普
芟者个记记录，并出具书面查询结果。如因
（）承受停车位、汽车库、自行五
氢．即当地暂不具备查询条件而不能提供家车库顶层阁楼以及储藏室等与房屋相关的附属设施，如果是与房屋统一卜购庭住房登记查询结果的纳税人应向人
购买住房应关注契税优惠新变化
文／毕明波
的幅度比例税率．对于个人购买住房
各地一般按照最低税率３征收。％
购买住房契税优惠以前强调 “ 普通住房 ”和 “ 首次购房 ”
一
、
为了切实减轻个人买卖普通住宅
的税收负担，积极启动住房二级市场，
财政部、国家税务总局于１９年７月９９２９日发布了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［９１１１９２０９号），规定对个人购买自用普通住宅，减半征收契税。各地一般都是按照最低税率３减半（１５％即．％）征收的。普通住房的认定，原则上应同时
。
－
是家廷。税
《税收征收管理法》的处理规定是：从而一并享受契税优惠，当然具体操（）１进行虚假的纳税申报，不缴或者作时应提前咨询当地税务局。如果相

买房契税标准

买房契税标准如下：

1.购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，

契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.购买第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，

契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3.购买第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税

率都为3%，没有减免的情况。

房地产：《中华人民共和国契税法》出台点评：契税立法税率未变，强化地方差别调控

2020年8月12日

房地产

契税立法税率未变，强化地方差别调控

——《中华人民共和国契税法》出台点评

行业简报

◆事件：

2020年8月11日，全国人大通过了《中华人民共和国契税法》，将自2021年9月1日起施行。根据第一、二、三条，在境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人，应当缴纳3%-5%的契税。

◆主旨为暂行条例升级为法律

在《契税法》实施之前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年10月1日起施行）。我们认为两份政策文件内容基本一致，反映的是暂行条例升级为法律的主旨。少数内容（如征收范围方面）修改后更严谨、更规范，可以适应新的市场变化。

◆征收范围修改考虑了集体经营性土地流转因素以及新的交易形式

相较于《契税暂行条例》，《契税法》中征收范围由“国有土地使用权出让”修改为“土地使用权出让”，考虑了农村集体经营性用地因素。此外，《契税法》针对新的交易形式进行了补充，如“以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属”。

◆契税基准税率无变化，强调了地方适用税率差别化调控功能

《契税法》第三条中提到的契税税率为3%-5%，与《契税暂行条例》中的一致；契税的具体适用税率，由地方在规定幅度内提出，并报送中央相关部门备案，与《契税暂行条例》中的原则一致。

此外，《契税法》中新增“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”强调了地方通过契税针对不同类型购房需求进行差别化调控的功能。

实际税率方面，根据《财税〔2016〕23号》文件：个人购买家庭唯一住房，90m2及以下的减按1%契税征收税率，90m2以上的减按1.5%的税率；个人购房家庭二套住房，90m2及以下的减按1%契税征收税率，90m2以上的减按2%的税率；北上广深二套契税暂不执行优惠政策（仍按3%执行）。今年上半年，为应对疫情影响，多个城市出台了期限内（多为上半年）购房契税减免、人才购房契税补贴等政策。

维修基金和契税减免政策

维修基金是指为维护和修缮建筑物而设立的资金。其主要目的是用于维修和保养共有部分，确保建筑物的功能和价值不断得到改善和提升。维修基金通常由业主共同投入，每户按照其房屋面积或产权份额支付一定的金额。这些资金由相关的管理主体进行统筹和使用，用于共有部分维修，如大楼外立面、公共设施、电梯等的维护和改善。

维修基金的设立对于建筑物维护和管理至关重要。通过业主共同缴纳维修基金，可以提供足够的资金用于维修和保养工作，确保建筑物的正常使用和安全性。维修基金的筹集和使用应当符合相关的法律法规，并经过相关管理机构的监督和审核。

另一方面，契税减免政策是指政府为鼓励房地产交易而采取的税收减免措施。契税是指在房地产交易过程中，买方需要缴纳的税收。契税减免政策的实施可以降低买方的交易成本，刺激房地产市场活跃。

契税减免政策的具体内容和实施范围会因国家和地区而异。例如，在一些地区，购买首套房屋的买方可能可以享受契税减免，减少购房时需要支付的税费。此外，政府还可能为一些特定的群体或特定的楼盘项目提供契税减免的优惠政策。

维修基金和契税减免政策在房地产领域具有重要的意义。维修基金的设立和使用可以确保建筑物的质量和价值得到有效保障，为业主提供更好的居住环境和舒适度。而契税减免政策则有助于促进房地产市场的发展，刺激购房需求，提高房地产业的发展活力。

首套房契税新政策2022

众所周知，我国的房地产市场一直都很繁荣，不过由于房产交易也是缴纳税费的，而每年的政策都是会变的，那么，关于首套房契税新政策有什么呢？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由我为大家具体介绍关于首套房契税新政策2022的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

一、首套房契税新政策20221、房屋契税2021年新政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、房屋契税2021年新政策：第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3、房屋契税2021年新政策：第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关；暂不具备查询条件而不能家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳

税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结；

2023年契税新政策(满足契税退税三个政策)

2023年契税新政策（满足契税退税三个政策）

一、2023年买房免契税是真的吗

1、2023年买房免契税是真的吗？其实，2023年买房免契税的消息并不是真实的，不过有些地方是可以享受契税优惠的，而有些地方是有政府补贴的，所以才流传中这种说法。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种

财产税。应交税规模包含土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

3、根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。当自己采购通常

住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，

即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率

纳税。

二、早交契税反而吃亏了

1、对于许多已购房的人来说，他们认为早交契税反而吃亏了，主要是因为交契税

那天开始就要开始算产权了，这样的话在没有入住的阶段也是计算产权的，因此许多业主觉得比较吃亏了。

2、契税是在房屋的产权发生了变更的时候，所要缴纳的费用，像我们刚买房子时，这个费用就是要交给相应的征收机关的，若是开发商想尽各种理由来让你缴纳这个费用的话，我们并不需要着急去交，因为最终这个费用并不是交给开发商的，所以我们就需要留心了。

3、国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税；如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前，就需要将契税缴清。

房地产市场的税收政策与优惠政策

房地产市场的税收政策与优惠政策随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场的重要性日益凸显。为了稳定房地产市场发展，各国纷纷制定了不同的税收政策与优

惠政策。本文将重点探讨房地产市场的税收政策与优惠政策，并分析

其对市场的影响。

一、房地产市场税收政策

1. 房地产税

房地产税是指对不动产进行征税的政策。该税种通常采取固定税率

或者按照房产的价值比例征收。房地产税的征收可以增加政府财政收入，调节房地产市场供需关系，防范房地产泡沫化。然而，高额的房

地产税也可能加重企业和个人负担，抑制房地产投资。

2. 城镇土地使用税

城镇土地使用税是对土地使用权进行征税的政策。该税种征收的是

土地的使用权，而不仅仅是土地的所有权。通过城镇土地使用税的征收，可以促使土地资源的合理利用、增加土地供应，并通过调节土地

使用权的价格来影响房价水平。但同时，城镇土地使用税的高额征收

也可能加大企业和个人的财务压力。

3. 印花税

印花税是对房地产买卖合同或者贷款合同进行征税的政策。该税种

按照交易金额的一定比例征收，主要用于调节房地产市场的交易活动。

印花税的征收可以减少过度投机，遏制房价的快速上涨。然而，征收

过高的印花税也可能使房地产交易受限，影响市场的流动性。

二、房地产市场优惠政策

1. 首次购房优惠政策

首次购房优惠政策是对首次购房者提供的税收减免或者贷款优惠。

通过降低首次购房者的负担，可以促进市场的健康发展，扩大购房需求。然而，首次购房优惠政策也可能带来投机炒房行为，导致房价的

进一步上涨。

2. 住房公积金政策

住房公积金是一种由雇主和员工共同缴纳的专门用于购房的资金池。住房公积金政策可以为购房者提供贷款担保、利率优惠等一系列优势，降低购房门槛，促进市场需求。然而，住房公积金政策也需要合理调控，避免乱花资金、投机炒房等问题的出现。

杭州购房契税2023标准

全文共四篇示例，供读者参考

第一篇示例：

2023年杭州市购房契税标准有望继续保持稳定，对于广大购房者来说，关注购房契税标准的变化是至关重要的。购房契税是指购房者在购买房屋时需支付给国家的税费，也是购房者在购房过程中最为重要的一项费用之一。针对2023年杭州购房契税标准的具体情况，我们将在以下内容中进行详细的介绍和分析。

在过去的几年里，杭州的购房契税标准主要是根据房屋性质和交易金额来确定的。一般而言，购房者需要根据购房合同金额的一定比例来缴纳购房契税。购房契税的具体标准通常由当地政府根据实际情况进行调整。

根据过去的惯例，一般来说，对于首次购买唯一住房的购房者，契税标准会相对较低，有时还有一定的优惠政策。而对于非首次购房或者购买非住房性质的房产的购房者，契税标准则相对较高。

除了购房契税，购房者还需要支付一些其他相关税费，比如房产税、土地增值税等。这些税费的具体标准也会根据实际情况进行相应的调整。

近年来，杭州房地产市场发展迅速，房价水平也持续上涨。购房者需要支付的税费越来越高，对于一些普通家庭来说，可能会增加不

小的经济压力。购房者在购房之前要仔细了解各项税费的具体标准，做好充分的准备。

2023年杭州购房契税标准有望继续保持稳定，但具体的标准还需要等待相关政策的出台。购房者在购房之前一定要进行充分的调查和咨询，了解清楚各项税费的具体情况，并根据自身的实际情况做出正确的决策。希望2023年的杭州购房契税标准能够更加合理和公平，为购房者带来更多的便利和实惠。【编者按：以上为文章生成内容，仅供参考】。

房地产契税优惠新政策

房地产契税优惠新政策2017房地产契税优惠新政策

房产契税新政策：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

福利一：房地产契税降低

精选最新契税税率的最新规定

契税税率的最新规定

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上契税税率的最新规定

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税税率的最新规定

2021契税最新规定_二套房契税的相关政策

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。20xx契税新政策是什么样的规定呢？以下是与大家分享的20xx契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!

契税的最新规定

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

洛阳市住房契税缴纳及财政补贴政策

一、洛阳市住房契税缴纳财政补贴具体要求，购买所有房屋是否都可以享受补贴？

答复：自2014年1月1日起，在洛阳市购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。在2023年1月1日（含本日）以后缴纳契税（具体时间以契税完税品证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。

本次补贴应同时符合二个条件：

一是购买新建商品房购房合同在2014年1月1日以后；

二是在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税。

二、房屋契税缴纳及财政补贴本次补贴的范围？

答复：只要购房合同签订日期在2014年1月1日以后的购房者且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税，都属于本次财政契税补贴范围，包括住房和非住宅类房产（商铺、停车位、储藏间）。

三、房屋契税缴纳及财政补贴契税缴纳具体啥流程？

答复：纳税人可以通过网上自助办理、集中代办以及市民之家窗口现场办理的方式缴纳房产契税。其中自助办理主要针对已经做过网签备案，且已开具全款发票，且能够通过民政、公安、房管等多部门大数据校验的契税缴纳业务办理系统；集中代办主要通过房产开发公司集中为购房人开展纳税帮办；市民之家窗口主要兜底受理上述两种途径都无法办理的契税缴纳业务。

房屋契税缴纳及财政补贴契税缴纳的方法

1.网上自助办理

方式一：登录国家税务总局河南省电子税务局网上缴纳契税。纳税人本人通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局网站”成功注册，申报并扫码缴纳契税。

-无锡购房契税新政策解读

-年无锡购房契税新政策

无锡新政助去库存购房获20%契税补贴

国家统计局昨日数据显示，上月江苏无锡房价以8.2%的环比涨幅领涨全国，不过，在十月初该市推出调控新政后，本月上半月房价增速大降3.8个百分点至4.4%。无锡近日再颁新政，该市住建局发布《关于发放全装修成品商品住房和存量商业办公用房购房补助的通知》，提出对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。分析人士指出，无锡此次新政，旨在向市场释放积极信号，对商业地产库存去化，将会起到一定作用。

目前，无锡购房实施的契税政策，是首套房90平方米以下住宅缴纳1%，90平方米以上缴纳1.5%的契税。二套房契税90平方米以下的依旧1%，90平方米以上2%。据此计算，新政实行后，无锡购房者购买成品房，将会获得总房款0.2%至0.4%的契税补贴。

根据《通知》规定，申请补助的全装修成品商品住房，暂定为个人自发文之日起一年内从房地产开发企业所购买，且已领取不动产权证的，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

不过，湖北武汉这边厢楼市调控继续加码。该市国土规划局近日公告出让18宗地块，其中11宗限定了最高价。这是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款，对出让地块设定封顶价，为了给过热的楼市降温。

个人住房交易5大税种优惠政策梳理概述

个人住房交易5大税种优惠政策梳理

从2016年2月22日起开始执行的，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），近日备受关注，为此，小编特将与个人住房交易环节相关的契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等5个税种的优惠政策进行了梳理。

购买家庭唯一住房契税优惠政策变化

>>文件依据

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知（国办发〔2005〕26号）

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知（财税〔2010〕94号）

>>新政策规定

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

>>原政策规定

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

>>相关提示

家庭成员范围包括：购房人、配偶以及未成年子女。

中小套型、中低价位“普通住房”标准：原则上应同

时满足“住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下”的条件。各省、自治区、直辖市根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

长沙契税退税政策及标准

长沙市契税退税政策及标准主要适用于以下情形：

1.在长沙市范围内购买住房的，可按照所缴纳的契税金额的50%退还。但退税总额不得超过购房合同价款的20%。

2.在长沙市范围内购买非住房的，可按照所缴纳的契税金额的30%退还。但退税总额不得超过购房合同价款的10%。

3.个人在长沙市购置首套住房的，可按照所缴纳的契税金额的50%退还。但退税总额不得超过购房合同价款的15%。同时，该住房必须是自己或者家庭所有，并且未享受过其他购房优惠政策。

需要注意的是，符合退税条件的申请人应当自领取契税发票之日起6个月内到长沙市税务局办理退税手续。同时，申请人需提供相关证明材料，如购房合同、购房款支付证明、身份证等。

以上就是长沙市契税退税政策及标准的相关内容。如有疑问，可直接到长沙市税务局进行咨询。