强排方案设计培训课件.
建筑规划强排方案
建筑规划强排方案背景描述在建筑设计和规划过程中，强排方案是一种常见的方法。
其目的是在有限的空间内，合理布置建筑、设施、交通、绿化等元素，以满足建筑的基本功能和人们的日常需求。
强排方案通常是根据建筑物的需求和周边环境等因素，通过模拟建筑物使用的场景，提出不同的布局方案。
其中，强排的过程需要将建筑物分区、分层，确定各个区域的位置和大小，以及确定道路、绿化等位置和面积。
此外，强排方案还需考虑建筑物的安全性、通风性、采光性等关键因素。
因此，对于建筑规划强排方案，需要具备广泛的专业知识和多方面的考虑。
强排方案的优点强排方案的最大优点是能够在较短时间内生成多种剖面和平面布局，并对这些布局进行深入的分析和比较，以确定最合理的方案。
此外，强排方案还能够充分利用先进的计算机技术和软件支持，从而快速高质量地完成规划工作。
强排方案的缺点强排方案的缺点在于其结果往往需要人工评估，并进行修改和调整，因此需要花费较大的时间和精力。
此外，在制定强排方案时，还需要实地勘察和考虑周边环境、社会经济因素等因素，从而有可能会产生误差和偏差。
强排方案的实现过程强排方案的实现过程主要包括以下几个步骤：1.建立建筑物的需求和地形环境等基本数据。
2.通过现场勘察、资料分析、用户需求调查等方式，搜集建筑物的详细信息。
3.利用计算机模拟技术，根据建筑物的基本需求和周边环境，生成多种强排方案。
4.根据方案模拟结果，对强排方案进行评估和比较。
5.根据评估和比较结果，提出修改建议，进行方案的优化和调整。
6.最后确定最终方案，并进行实施和监控。
强排方案的应用案例以下是强排方案在实际建筑规划中的应用案例：大型商业综合体规划案例该项目是一个拥有商业、文化、娱乐、住宅等多种功能的综合体项目。
通过强排方案，可以有效地控制建筑物的高度、容积率和建筑面积等参数，从而确保项目的建设质量和效益。
长江大桥规划案例该项目是一座跨越长江的大型桥梁工程。
通过强排方案，可以确定桥梁的高度、跨度、支点形式等关键参数，从而保证桥梁的安全性和稳定性。
规划强排方案
规划设计强排概念方案，设计师一定要严肃对待2016-05-24优户网优户网住宅户型设计门户网优户网住宅户型设计门户网规划信息作为设计师，对于强排概念方案一定都不陌生，由于开发商的要求以及较短的时间，大部分设计师对强排并没有非常上心，一般都是一天左右出来很多个概念方案，深度较低，一般图纸上只有建筑及简单指标，没有认识到概念方案当地需要达到什么目的，开发商要的是什么。
下面我们来看看强排的目的：1.核心：精准定位，产品决策，测算成本2.项目定位：既然如此，那么强排概念方案需要考虑哪些方面？1.基础分析（根据周边道路名称借助一下卫星地图了解地块所在位置及周边情况）2.如何做强排方案前提必要条件：（1）土地规划要点确定：红线、容积率、限高、日照间距、退界，面宽限制、配套等（2）营销：商业、产品类型及配比，住宅面积及配比、会所、车位配比等强排方案三步法：强排方案注意事项：（1）不要轻易否定前期土地分析的结论（2）强排的目的确定盈利模式（3）做足容积率（面积最大化）及建筑密度（提升溢价空间）具体强排步骤：第一步：土地分析目标：确定用地红线、建筑退界影响要素：上位规划（控规）+城市规划管理条例+土地出让条件第二步：单体选择目标：确定产品的具体选型影响要素：层数、面宽及进深、单层建筑面积第三步：确定建筑间距目标：确定建筑间距影响要素：日照间距+地块经济性+日照计算第四步：极限容积率目标：确定各产品单体选型的极限容积率影响要素：建筑退界、单体选型、建筑间距第五步：确定多个产品组合，进行强排方案综合考虑周边资源及其他限制条件，设计多个产品搭配组合，形成多个强排排成果，完善经济技术指标进行对比。
强排图纸需要表达什么：1.标清建筑退界及建筑间距。
2.标明建筑功能、层数及高度3.提供地产商用于经济测算所必需的其他指标（包括户型配比）。
4.小区出入口及小区内主要车行道及地库入口，消防车道及登高场地5.表示出地面停车位6.可适当简单排布地下车库确定车位7.提供日照分析所以强排要表达的东西很多，需要仔细掌握地块相关条件和精准认识地块优势及开发商需求，并结合相关建筑规范才能做好，前期的强排概念方案是一个项目最初的决策，影响整个项目进程，是重中之重，不可忽略。
什么是设计方案强排
什么是设计方案强排什么是设计方案强排？设计方案强排是指在设计项目中，为了达到特定的目标和要求，采用一种具有强制性的排除或优先选择的方法。
这种方法旨在确保设计方案符合特定的标准和需求，以满足客户的要求和期望。
在设计领域中，设计方案强排通常应用于大型项目或复杂的设计任务。
通过强制性的排除或优先选择，设计团队可以更有效地管理项目，并确保设计方案的一致性和质量。
设计方案强排的实施通常涉及以下几个步骤：1. 确定设计目标和要求：在开始设计项目之前，设计团队需要与客户和利益相关者明确沟通，确定设计方案所需满足的特定目标和要求。
这可以包括功能需求、预算限制、时间要求等。
2. 分析和筛选设计方案：设计团队根据设计目标和要求，对所有可能的设计方案进行分析和筛选。
通过排除不符合特定标准的方案，或优先选择符合标准的方案，设计团队可以缩小设计方案的范围，减少时间和资源的浪费。
3. 强制性排除和优先选择：设计团队根据项目的具体要求，确定哪些设计方案需要被强制性地排除，或者哪些方案需要被优先选择。
这些决策可以基于设计团队的经验、技术限制或客户的特殊要求。
4. 实施和评估：选定的设计方案被实施，并进行评估以确保其符合预期的标准和要求。
设计团队需要定期检查和评估设计方案的进展，并对其进行必要的调整和改进。
设计方案强排的好处包括提高设计效率、确保设计质量和一致性，以及满足客户的需求和期望。
通过排除不符合标准的方案或优先选择符合标准的方案，设计团队可以更好地管理项目，减少不必要的工作和资源浪费。
总之，设计方案强排是设计团队在大型项目或复杂设计任务中的一种管理方法。
通过强制性的排除或优先选择，设计团队可以确保设计方案符合特定的标准和需求，为客户提供满意的设计解决方案。
建筑方案强排设计
建筑方案强排设计建筑方案强排设计是指在建筑设计过程中，根据建筑物所处环境和功能要求，并结合建筑师对整体造型和空间布局的理解，有针对性地对建筑物的功能进行排布和布局，以实现最优化的设计效果。
强排设计在建筑设计中起到非常重要的作用，它能够使建筑物在满足功能需求的同时，更好地融入周围环境，提高建筑的使用效果和外观形态，增强建筑的整体品质。
强排设计首先要考虑建筑物所处的环境条件。
这包括地理位置、气候条件、周边景观等方面。
根据不同地区的气候特点，决定建筑物的朝向和遮阳设计，以实现室内温度的控制和节能效果的提高。
同时，结合周边景观，选择开窗位置和视线引导，使建筑与自然融为一体，增强建筑的美感。
其次，强排设计还需要根据建筑物的功能要求进行排布和布局。
根据建筑物不同的功能需求，合理安排各功能区域的位置和间距，提高空间利用率和功能的便利性。
例如，对于办公建筑来说，需要充分考虑办公环境的舒适性和效率，合理安排办公区、会议室、休闲区等功能区域的位置和布局；对于住宅建筑来说，需要充分考虑住户的居住需求，合理安排卧室、厨房、客厅等区域的位置和布局。
此外，强排设计还需要结合建筑师对整体造型和空间布局的理解，进行巧妙的设计和创新。
通过对建筑形态的处理和空间布局的设计，使建筑物具有独特的艺术性和创意性，提高建筑物的品质和价值。
例如，在建筑物的外观形态上，可以运用一些曲面和倾斜的设计手法，使建筑物更富有立体感和动感；在空间布局上，可以通过开阔的挑空设计和错层布局，营造开放感和多层次的空间效果。
最后，强排设计需要对建筑物的施工工艺、材料选用和结构安全等方面进行考虑。
在设计过程中，需要充分了解建筑物的施工工艺，合理选择合适的材料，并对建筑物的结构安全进行评估和优化，以确保建筑物的稳定性和安全性。
总之，建筑方案强排设计是建筑设计过程中非常重要的一环。
通过考虑建筑物所处环境、功能要求，结合建筑师对整体造型和空间布局的理解，进行有针对性的排布和布局，可以实现最优化的设计效果，提高建筑物的使用效果和外观形态，增强建筑的整体品质。
强排方案设计培训课件
强排方案设计培训课件第1篇：强排方案设计培训课件1、能耗分析1.1工程用能双城区拉林河强排站工程是为防止内涝而修建的排水建筑物。
工程建设期能源消耗主要为汽油、柴油及电力等。
工程建成后，运行期能源消耗主要来自为排除内水时泵运行所需要的电力消耗。
1.2建设期及运行期的用能指标该工程是为排除内涝余水而修建的公益*建设项目，目前没有国家节能标准。
本次暂按重庆市万元国内生产总值能耗综合指标作为评价标准，即2010年前为1.14t标准煤/万元gdp;2010年至2015年期间，能耗标准下降20%，到2015年为0.92t标准煤/万元gdp。
2、工程节能水利工程节能分析主要从工程设计、建筑物、供电方案、耗能设备选择及施工技术和管理运行等方面分析工程的节能措施。
2.1工程节能设计排水系统的布局，应根据地形、水系、承泄区条件以及现有工程情况，因地制宜地采取排、截、滞、抽等方式。
低洼灌区排涝，必须贯彻蓄泄兼筹的方针，一般应使涝区具有一定的蓄涝容积，以削减排涝峰量。
泵站排水要长期耗用电能，应尽量降低水泵的扬程以减少电能消耗。
为此在保*排水流量的前提下，进水口位置应尽量高一些。
2.2建筑物节能设计1)建筑物采用组合集中布置，既节约能源、用地，又便于运行管理。
2)土建设计上采用易于高效保温的建筑材料，以减少冬季采暖的消耗。
3)使用新型的建筑材料。
采用能耗未完，继续阅读 >第2篇：培训机构薪酬设计方案薪酬是员工因向所在的组织提供劳务而获得的各种形式的酬劳。
小编整理的培训机构薪酬设计方案，供参考！待遇=基本*+岗位津贴+课时费+全勤奖+加班费+补贴+绩效奖金。
基本*大多数培训机构都采用低底薪高提成的*模式，专职教师基本*1500元/月。
岗位津贴300元/月课时*试用期教师为30元/次（二小时为一次）转正教师的课时*通过评级后按级别定。
转正不足一年的教师为新老师，初始课时为60元/课时，评级时级别最多升两级。
实发课时=基本课时x班级实际人数/班级标准人数（班级标准人数为满班人数的80%）全勤奖100元/月（当月满勤可发、迟到或请假均不发）。
规划设计强排方案
规划设计强排方案背景强排是指为了满足一定条件，如节约空间、提高工作效率等目的，将同类型或不同类型的设备、机器等按照一定规律排列的过程。
而规划设计强排方案则是基于此，通过对空间、设备、人员等方面的分析和规划设计，制定出最优的强排方案。
目的规划设计强排方案的目的是为了实现以下目标：1.节约空间，提高生产效率；2.减少人工和物资浪费；3.提高生产线的稳定性和可靠性；4.优化生产流程，提高产品质量；5.提高企业的竞争力和市场占有率。
步骤制定规划设计强排方案的步骤可以分为以下几个：1.收集数据：包括现有设备、人员、生产线的情况、待强排的设备的种类和数量等；2.确定问题：明确为何需要进行强排，需要达到什么目的；3.分析问题：主要考虑空间、设备、人员等方面，包括设备的尺寸、壁厚、重量、定位方式等；4.策划方案：通过对不同方案的对比分析，选择最优的方案；5.实施方案：根据方案要求对设备、生产线进行调整和排列；6.监测效果：对新的强排方案进行监测和评估，确认是否达到预期效果，进行后续调整和优化。
设计原则规划设计强排方案时，有一些设计原则需要注意：1.合理利用空间：尽可能地利用每一寸空间，减少浪费；2.最小化物流：可考虑将设备集中安排，避免过多的物流活动；3.安全第一：对设备的安全操作进行考虑，避免不必要的安全风险；4.灵活可扩展：设计时需要考虑生产线未来的扩展需求，并进行合理的规划；5.最大化生产效率：设计方案应该考虑到最大化生产效率，实现生产线的优化。
例子对于一个汽车工厂而言，生产线的规划设计是非常重要的，以下是一个应用规划设计强排方案的例子：1.收集数据：收集工厂现有的设备、生产线的数据以及待强排的汽车底盘数量；2.确定问题：将生产线进行重新规划设计，以满足提高生产效率和减少物资浪费的要求；3.分析问题：需要考虑家具设备的种类、尺寸、壁厚、重量等信息，并进行空间分析；4.策划方案：制定多个方案并进行评估，确定最优的强排方案；5.实施方案：按照最终确定的方案，对工厂进行调整和排列；6.监测效果：对新的强排方案进行检测和评估，确认是否达到预期效果。
什么是强排方案
什么是强排方案强排方案是一种用于改变网页搜索排名和提高网站在搜索引擎结果页面中展示的方法。
该方案主要通过优化网页内容、建立良好的外部链接和增加用户体验来影响搜索引擎算法，从而提升网站的搜索排名。
强排方案是搜索引擎优化（SEO）的一种策略，旨在使网站在搜索引擎结果中更有竞争力和更可见。
一、强排方案的目标强排方案的主要目标是提高网站的搜索排名，使之在用户搜索相关关键词时能够出现在更靠前的位置。
通过强排方案，网站能够获得更多的点击量和流量，从而增加品牌曝光度和销售机会。
强排方案还有助于提高网站的可信度和声誉，吸引更多的目标用户积极互动。
二、强排方案的实施步骤1. 关键词研究与选择：通过市场调研和竞争分析，确定适合网站的关键词，并进行排名和搜索量的评估。
关键词选择应考虑用户意图和竞争对手的情况，确保选择长尾关键词和热门关键词相结合的策略。
2. 网站内容的优化：优化网站内容是强排方案的核心部分。
要求内容质量高，与关键词相关性强，能够提供有价值的信息给用户。
网站内容应包括主页、产品或服务页面、博客文章等，关键词的使用需要合理，不过度堆砌。
此外，提高网站的加载速度和适配移动设备也是优化的关键因素。
3. 外部链接的建立：通过获得来自其他相关网站的高质量外部链接，可以增加网站的权威性和可信度。
建立外部链接的方法包括与行业网站合作、发布高质量的内容吸引其他网站引用、参与社交媒体和论坛等。
外部链接质量和数量的提升对于强排方案非常重要。
4. 用户体验的提升：强排方案也需关注用户体验的因素。
网站的结构和导航应简洁明了，易于用户浏览和搜索引擎抓取。
此外，提供良好的用户交互和响应式设计，确保网站在不同设备上都能正常显示和使用。
5. 数据分析与调整：实施强排方案后，需要对网站排名和流量进行定期的监测和分析。
根据数据的反馈，对方案进行调整和优化，以获得更好的搜索排名效果。
三、强排方案的注意事项1. 合规性：强排方案应遵守搜索引擎的政策和规定，不采用任何作弊或欺骗性的手段。
优选强制分布法演示ppt
核等级必须区分为两个等级及以上，考核结论出现“A”时需由部门向人力资源部做出专项报
告，说明其突出业绩；对于三级干部人数为1或2个时，考核结果出现“A”须由部门向人力资源部做
出专项报告，说明其突出业绩。
考核等级 A（优秀） B（良好） C（合格）
第18页，共29页。
员工考核结果应用
2、员工年度绩效考核：员工本人提交年度工作总结，根据员工12个月度的考核 分数汇总，部门进行员工年度绩效等级总排名。员工年度考核等级根据部门 年度业绩考核结果实行部门内部动态强制分布。
岗位等级 A（优秀） 部门等级
B（良好）
C（合格） D（需改进） E（不合格）
第14页，共29页。
员工考核
-员工提交本岗 位月度工作计划
第一步
第四步
进行工计划和目 标考核
确定本岗位月度工作
计划
员工工作计 划制定
第二步
第三步
-日常绩效辅导
第15页，共29页。
员工考核
员工月度绩效考核流程
工作项目
收集考核 资料和数 据
月度《工 作计划 /KPI考核 表》自评
考核责任 人对被考 核人进行 工作计划 /KPI评分
二、三级干部绩效工资发放方式如下：季度实发绩效工资（前三季度）= 年度绩效工资
总额/4×个人季度绩效系数；年度实发绩效工资=年度绩效工资总额×个人年度绩效系数－ 前三季度预发绩效工资。
员工绩效工资根据月度考核结果按月发放，发放方式如下：月度实发绩效工资= 月度绩效工资标准×个人月度绩效系数。
2、员工岗位工资调整
第6页，共29页。
考核内容
设计强排方案
设计强排方案引言在进行网页设计过程中，设计师常常面临着排版的难题。
特别是当面对大量文本内容需要合理排布时，如何让文本有良好的可读性和视觉吸引力，成为了一个关键问题。
本文将介绍一种名为“强排方案”的设计方法，通过采用多种排版技巧和设计原则，实现优雅而有效的文本排版。
目录•一、排版原则– 1.1 可读性– 1.2 视觉层次– 1.3 均衡性•二、排版技巧– 2.1 字体选择– 2.2 行间距调整– 2.3 列表和段落格式化•三、案例分析•结论一、排版原则1.1 可读性在设计中保证文本的可读性是最基本的要求。
为了提高可读性，可以采取以下措施：•使用易读的字体：选择无衬线字体或者具备良好可读性的衬线字体，并确保字体大小适中。
•控制行长：避免一行文字太长，一般不超过60个字。
这样可以减轻读者的眼部疲劳。
•调整行高：适当增加行间距，以便阅读时文字更易辨认。
•使用正确的对齐方式：一般情况下，选择左对齐或两端对齐，避免居中对齐或右对齐，以免影响可读性。
1.2 视觉层次好的排版设计应当有良好的视觉层次，以吸引读者的注意力和提供更好的阅读体验。
•使用标题和副标题：通过使用各级标题和副标题，可以给文本内容添加层级结构，使其更易读。
•使用引用和重点标记：使用引用和重点标记（如粗体、斜体、下划线、颜色等）来突出重要的内容，吸引读者的注意力。
•使用空白符和分割线：适当使用空白符和分割线来划分段落和章节，增强可读性，减少视觉的冲突感。
1.3 均衡性排版设计中的均衡性是指在页面上有效利用空间，使设计整体感觉和谐和统一。
•使用对称或者近似对称的布局：对称的布局可以使设计具备平衡感，而近似对称的布局可以给人一种稳定感。
•控制行距和字间距：通过合理调整行距和字间距，使得文字之间的空间感觉均衡。
•统一使用规范的标题和文本样式：使得设计整体看起来协调一致。
二、排版技巧2.1 字体选择字体的选择是排版设计中非常重要的一环。
以下是一些常见的字体选择技巧：•选择合适的字体类型：根据设计风格和目标受众选择合适的字体类型。
如何做建筑方案设计强排
建筑方案设计强排在进行建筑方案设计时，首先需要考虑的是空间的功能需求。
根据建筑的功能定位和使用要求，确定空间布局和分区划分，使各功能区域之间具有合理的连接和流通关系，确保空间的通畅和协调。
同时，还需要考虑建筑对环境的适应性，通过合理的朝向和采光设计，减少能源消耗，提高建筑的舒适度。
建筑形态设计是建筑方案设计中最直观、最具影响力的部分。
建筑的外观形态应当与功能需求和使用目的相匹配，并且能够体现出设计师的设计理念和创意。
建筑的外观形态不仅包括建筑的整体造型和立面设计，还包括建筑的体量与比例、结构造型、材料和色彩等方面。
通过精心设计建筑的外观形态，可以使建筑在城市环境中脱颖而出，成为城市的地标和文化符号。
在构思建筑的结构系统时，需要考虑建筑的承重性能、抗震性能、耐久性和施工性等方面。
合理选择结构形式和材料，确保建筑结构的稳定性和安全性。
同时，在考虑结构系统的设计时，还需要与建筑的功能布局和形态设计相协调，使结构系统能够与建筑的整体设计风格相融合。
材料选用是建筑方案设计中至关重要的一环。
选择合适的材料可以确保建筑的质量和使用寿命，同时还可以影响建筑的外观表现和环境适应性。
不同的材料具有不同的特性和表现方式，因此需要根据建筑的功能需求和设计理念，合理选择材料，并且在特定的位置和功能上加以运用。
除了空间功能布局、建筑形态设计、结构系统构思和材料选用等方面，建筑方案设计还需要考虑建筑的可持续性和环保性。
在设计过程中，要尽量减少对环境的影响，通过科学的设计手段和技术手段，提高建筑的能源利用效率和资源利用效率，减少建筑的能耗和碳排放，从而实现建筑的可持续发展。
总之，建筑方案设计是一个综合性的设计过程，需要综合考虑空间功能、形态设计、结构系统、材料选用、可持续性和环保性等方面的因素。
通过精心设计和不懈努力，可以创造出兼具功能性、美观性和可持续性的建筑作品，为城市环境和人们的生活带来积极的影响。
【结束】。
建筑方案强排的课程
建筑方案强排的课程建筑方案强排是建筑设计专业中非常重要的一门课程，它旨在培养学生在建筑设计中综合运用各种技术手段和理论知识进行方案优化和排布的能力。
本文将探讨建筑方案强排课程的重要性以及其内容和学习方法。
首先，建筑方案强排课程的重要性不容忽视。
在建筑设计中，方案排布是非常关键的一环。
一个好的建筑方案要满足多个方面的要求，比如空间功能、照明通风、结构安全等。
通过学习建筑方案强排，学生可以系统地学习到如何合理规划建筑空间，达到最优效果。
同时，建筑方案强排还能培养学生的创新思维和实践能力，提高他们的设计能力和综合素质。
其次，建筑方案强排课程包括哪些内容呢？这门课程包括建筑形态研究、空间功能分析、场地环境分析、设计原则与规划等方面的内容。
学生需要学习如何通过建筑形态来表达设计理念，如何通过空间功能分析来满足使用需求，如何通过场地环境分析来考虑建筑与周围环境的关系，以及如何通过设计原则和规划来达到方案的最优化。
如何学习建筑方案强排呢？首先，学生需要了解建筑设计的基础知识和原则，包括建筑学、结构学、建筑材料等方面的知识。
他们还需要学习如何运用各种技术手段，比如CAD软件、建筑模型等工具来进行方案的排布。
此外，学生还需要进行对比分析和实例研究，通过学习和借鉴先进的建筑设计案例来提高自己的设计水平。
最重要的是，学生需要进行大量的实践训练，通过各种设计项目的实践来提高自己的实际操作能力。
在学习建筑方案强排的过程中，学生还需要培养团队合作精神和沟通能力。
建筑设计往往是一个团队合作的过程，需要与结构师、给排水师、电气师等多个专业人员进行合作。
因此，学生需要学会与他人进行有效的沟通和协作，理解和尊重他人的专业要求，以达到方案的整体最优化。
总之，建筑方案强排是一门重要的建筑设计课程，它在培养学生的设计能力和综合素质方面起着重要作用。
通过学习建筑方案强排，学生可以掌握建筑设计的基本技能和原理，同时培养自己的创新思维和实践能力。
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
用地区位 分析
用地现状 分析
用地价值 分析 用地现状分析：对道路、交通、周边环境、配套，以及土地本身控规分析
02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
用地区位 分析
用地现状 分析
外部影响（不利）因素：高压线影响、南侧厂房影响、经济适用房影响、其他项目影响 外部改善（有利）因素：绿化带改善居住品质 地块价值排序：地块4 > 地块1 > 地块3 用地价值 分析 用地价值分析：对土地按照资源分布价值进行分类
一般来讲，强排方案的主要目的是为了测算项目成本及利润率，而非设计理念等。
强排的理念是一直在变的。
02 强排包括什么
● 周边情况分析+产品分析 ● 总平面图+日照 ● 指标
02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
用地区位分析
对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的 距离的分析
周边情况分析
可售面积
63,192 14,702 81,405 14,843 18,480 22,453 12,415 227,489 31,181 0 0
产品比例
28% 6% 36% 7% 8% 10% 5% 95%
平均每户面 积
79 135 95 91 89 135 110 105
单元数 7 11 9 8 2 14 10 61
0 0
车位数 地下车位(人防 停车 地下车位(非人 防
515 1,372
建筑面积
强排方案设计培训课件（入门版）
目录
CONTENTS
01 强排的概念 02 强排包括什么 03 强排怎么做 04 强排的常见错误
01 强排的概念
● 定义
01 强排的概念&定义
强排
建筑设计中所指的强排方案就是根据地块的规划指标排布建筑的基本方案， 定义： 按照建筑强制性规范尽可能布置建筑轮廓。
用地强度 强迫
体育(游乐)设施占地
占地面积
容积率
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建筑面积
63,830 14,850 82,227 14,993 18,667 22,680 12,540 229,787 31,496
用地现状分析
对周边环境、道路、交通、配套，以及土地本身控规分析
用地价值分析
对土地按照资源分布价值进行分类
产品分析
周边竞品分析
对具有地区适应性的产品及户型类型进行分析
02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
虹桥机场2号航 站楼虹桥火车站 徐家汇
用地区位 分析
七宝镇
用地现状 分析
通过前期分析应得出以下结论：
产品类型 商铺定位
产品分布原则
园区出入口位置 园区景观设计原则
02 强排包括什么
● 周边情况分析+产品分析 ● 总平面图+日照分析 ● 指标
02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
总平面图
沈阳万科铁西蓝山
经济技术指标 总用地面积 容积率 计容建筑面积 住宅建筑面积 底商建筑面积 LOFT建筑面积 配套建筑面积 商业比 总户数 地下建筑面积 其中 停车位 住宅（0.5） 其中 商业（100㎡/个） 地下 地下 地上 套数 179 614 314 人防地下室 非人防地下室 51832.0 ㎡ 3.0 154535.7 ㎡ 118810.3 ㎡ 24972.2 ㎡ 10161.2 ㎡ 662.2 ㎡ 22.6% 1,242 23,039 ㎡ 7,590 ㎡ 15,449 ㎡ 970 621 39 310 占比 14.4% 49.4% 25.3%
02 强排包ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ什么&周边情况分析+产品分析
产品分析 – 周边竞品分析
一梯二户 万科金色 名郡 一梯三户 一梯四户 一梯五户 一梯六户 其他 合肥万科金色名郡
绿地海顿 公馆
绿城玉兰 公寓
绿城百合 公寓
碧水源
滨湖品阁
意向产品分析：对具有地区适应性的产品及户型类型进行分析
02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
m2 m2 m2
沈阳万科铁西蓝山
建筑用地面积 建 筑 密 度 容 积 率 不计容积率 建筑面积 2.509 硬质铺装车行道 底层私家花园 104600 40.04% 2.509
m2
总建筑面积 绿 地 率 商业比 硬质铺装广场
327,901 40% 12.00%
m2
砼路面车行道 组团宅间绿化
硬质铺装人行道 水景占地面积
层数 19 5 24 8 26 6 6
户数 813 110 864 164 210 168 114 2,443
住宅
需分摊所有八大类费用
分摊本身主体建造成本
公共配套建筑 小学 物业用房 社区 市政公用 公厕
#DIV/0!
0
785 391 0
成本全部摊 入可售部分， 不单独保留 成本 成本核算说 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 明 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 可售面积 只分摊主体建安成本，或保留定额成本 根据是否可售及收入配比原则自行确定
产品 功能性两房 舒适性两房 功能性三房
面积段 75~85 86~95 96~105
舒适性三房
合计
140
135
1242
10.9%
100.0%
02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
日照分析
沈阳万科铁西蓝山
02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
指标
总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积 道路用地合计 0 绿化用地合计 0 产品构成 73+76+86 135+135多层 90+90+90+105 90+90 96+78 135+135多层 110+110多层 住宅小计 商业 写字楼（产品 信息详见批注） 公寓 104600 41885 262,458 沥青路面车行道 重要公共绿地
九亭镇 松江北场一号 地块 闵行区中心
用地价值 分析 用地区位分析：对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的距离的分析
02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
用地区位 分析
用地现状 分析
用地价值 分析 用地区位分析：对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的距离的分析