有关征地补偿的几个计算公式

国家征地补偿树木计算方式

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国家征地补偿树木计算方式

土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。青苗补偿费=年产值÷耕种季数。

土地在国内是非常紧缺的资源，虽说中国地大物博，但由于人口众多这使得土地按个人分下来的话还是非常少的。因为中国城镇的发展需要，老旧的土地总是会被换代更新，这些老旧的房屋就会被拆除征用，国家征地补偿树木计算方式就成为很多人关注的内容。

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么;拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集

体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费;需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。

一、土地补偿计算公式

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

农村征地补偿新政策：一亩地补偿多少钱(最新)

第一、我们先要知道哪些土地被征用，被征用的土地的用途，补偿是不一样的，包括有哪些补偿，土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。

这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用，要对农民土地问题方方面面的考虑。不然容易造成内部矛盾，要考虑到农民的前面，让农民放弃忧虑。

第二、我们要知道各种补偿费是怎么补偿的，安置费是按照每家的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施，以及建筑物，按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。

青苗的补偿费就是针对刚刚播种的农作物来讲的，平均按照该季度产量的三分之一的产量补贴，假如是农作物的生长期，那么就按照该季度最高的产量来补贴。按照国家补贴政策给农民，征用土地来说，农民收益是非常大的，这样农民会积极配合国家政策进行土地征用政策。

关于政府征用农民土地政策补偿来说，对农民是一个非常有利的条件，促进我国农业发展，极大的提高了农民的生产生活水平。让农民对自己的土地更放心的。

一般来说，农民土地征用赔偿有三部分组成，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。

1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地补偿费的具体计算公式为：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。

2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

国家征收土地青苗补偿标准是什么

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国家征收土地青苗补偿标准是什么

导读：1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数。

一、国家征收土地青苗补偿标准

1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。

2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

二、国家征地补偿标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

1、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2019娄底最新征地补偿标准是什么？

2019娄底最新征地补偿标准是什

么？

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

随着我国城市化进程的推进，政府向老百姓征地的现象并不罕见。征地必然涉及补偿，老百姓总希望政府多补偿一些，然则怎样才算多?相关政策，终须有一个恒定的标准，成为公允。有网友提问，2017娄底最新征地补偿标准是怎样的?网的编辑就在本文中为大家做基础讲解。

征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，该怎样计算自己能够获得的补偿金额呢?请大家阅读下面的文章了解征地补偿计算公式!

一、土地补偿计算公式

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

二、青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

三、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

土地征用补偿、安置费计算公式

（一）土地补偿费的计算标准

土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）（二）安置补助费的计算标准

（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15

（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿

征地拆迁补偿逾期利息计算公式

一、征地拆迁补偿逾期利息计算公式

①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、拆迁法律规定

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是(一)征用耕地的黄陂区审计局走访征地补偿费发放情况补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。(二)征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。(三)被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。(四)被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。(五)征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

土地征用费包括什么

一、土地征用成本包括什么

农村房屋拆迁补偿标准如下

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成。

1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

土地征用费

二、农村土地征地补偿费如何计算

1、土地补偿计算公式

（1）土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

（2）安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

2、青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

3、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

土地补偿费的计算公式

土地补偿费计算公式

1、土地补偿费计算公式：

土地补偿费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数（6≤补偿倍数≤10）

2、安置补助费计算公式：

安置补助费=被征地块需安置人数ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数ⅹ（4≤补偿倍数≤6）需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

注：①每公顷被征收地的安置补助费，最高不超过被征收前3年平均年产值的15倍。

②1+2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。

3、附着物补偿费计算公式：

附着物补偿费=附着物种类补偿标准×该种类数量

4、青苗补偿费计算公式：

青苗补偿费=年产值÷耕种季数

征地拆迁安置补偿方案

附件1

征地拆迁安置补偿方案

二、果园和经济林地补偿标准

1、林地补偿费按6600元/亩（即1100×10×60％）计算.

2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的3倍计算。

3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况,成片果树未产果的，按其工本费的2倍补偿;已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4倍补偿。

说明：（1）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。

(2）零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。

（3)柑桔类大指树冠直径1。8米以上，中树冠直径1米-1。8米，小树冠直径1米以下,且标准种植一年以上。

(4)其他果树大指树冠直径2.5米以上，中树冠直径1.5米—2.5米,小树冠直径,且标准种植一年以上。

(5)桂花（厚柏、银杏）树大指树高2米以上，中指1—2米,小指1米以下，且标准种植一年以上。

(6）自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准2元/株。

四、非经济林地补偿标准

1、林地补偿费按4400元/亩(1100×10×40%)。

2、未利用地补偿费按1650元/亩（1100×10×15%）。

3、青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况,成熟林按其亩材积产值的30％补偿；中龄林按亩材积产值的40％补偿;幼林按造林工本费的2倍补偿。

征收未利用地土地补偿费按1650元/亩补偿(即1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准

(三）房屋（民宅)拆迁其他事项

1、房屋拆迁其他补偿

（1）房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积5元/平方米补助（过渡期按6个月计）包干使用。

2019年河南省征地补偿标准是什么？

根据地区政策的不同，以及区域的经济发展能力，每个地区的经济发展水平都是有所差异的。随之而来的各项征收标准与其他地区相比也就有所差异，标准与发展水平呈水平趋势。那么2018年河南省征地补偿标准是什么呢？

2018年河南省征地补偿标准是什么？

1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

二、青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青

苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

三、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

四、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

土地补偿费计算公式

一、土地市场价格计算公式

土地市场价格是指以合意的交易价格反映的土地的价值。一般情况下，土地市场价格可以通过以下公式计算得出：

土地市场价格=地块出让价格×土地租赁年限系数×土地使用年限衰

减系数×土地位置系数×土地容积率系数

其中

地块出让价格：指土地转让市场的转让价格。

土地租赁年限系数：指土地租赁合同的租赁年限与法定年限之比。

土地使用年限衰减系数：指土地使用期限与法定年限之比。

土地位置系数：反映了土地所处位置的市场影响程度。

土地容积率系数：反映了土地的可开发利用程度。

通过以上的计算，可以得到土地市场价格。

二、土地净地价值计算公式

土地净地价值是指在计算土地补偿费时，要先扣除所需要支付的税款、补偿费、拆迁费用等费用后，剩余的金额。土地净地价值可以通过以下公

式计算得出：

土地净地价值=土地市场价格-企业生产经营成本-支付的税款-补偿费

-拆迁费用-其他费用

其中

企业生产经营成本：指该土地的开发和经营所需的费用。

支付的税款：指土地转让所需要支付的税款。

补偿费：指对原土地使用权人的经济补偿费用。

拆迁费用：指拆迁过程中需要支付的费用，如搬迁费、修缮费等。

其他费用：指与土地改造、开发、合理使用等有关的其他费用。

通过以上的计算，可以得到土地净地价值。

其中

土地净地价值：通过上述土地净地价值计算公式计算得出的数值。

补偿比例：根据具体情况而定，可根据国家、地区的相关政策来确定。

通过以上的计算，可以得到土地补偿费。

四、案例示例

为了更好地理解土地补偿费的计算过程，以下是一个案例示例：

假设地区的土地市场价格为10万元/亩，租赁年限系数为0.9，使用

2017年征地安置补偿费用计算方式

根据国务院发布的相关规定要求县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

目前关于征地补偿费用计算的方式有以下两种：

一、年产值倍数法

征地安置补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费（如农民的社会保障费用）

1.土地补偿费

耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数（6«补偿倍数»10）×被征地面积

2.安置补助费

每个需要安置的农业人口的（人均）安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿赔数

如果被征地块需安置人数乘以补偿赔数

大于15：

每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×15 小于15：

每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数

3.地上附着物和青苗的补偿费

4.地上附着物和青苗的补偿费=省、自治区、直辖市规定（一般

按照市场价格补偿，青苗补助费最高按照一季产值计算；如

果播种不久或者投入较少，可以按照一季产值的一定比例计

算）

二、片区综合地价法

征地安置补偿费用=征地区片综合地价（被征地所属登记的单位地价）×被征地数量+地上附着物补偿费+青苗补偿费

具体的计算方法由于地区差异和不同征地项目的政策差异会有不同,建议咨询律师予以最终确定。

2022最新河南土地征用补偿标准是多少

一、河南土地征用补偿标准

（一）征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、河南省房屋征地补偿安置方式

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层

商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

征地面积分类快速计算公式

征地是指政府或者其他组织以公共利益为目的，对个人或者组织的土地进行征

用的行为。征地面积的计算是征地过程中非常重要的一环，它直接关系到被征地方的补偿金额以及后续的规划和开发工作。为了快速准确地计算征地面积，我们可以利用一些分类的公式来进行计算。

首先，我们需要了解征地面积计算的基本原理。征地面积计算的基本原理是根

据被征地的形状和大小来计算其面积。常见的被征地形状包括矩形、三角形、梯形、圆形等，每种形状都有对应的计算公式。在实际应用中，我们可以根据被征地的实际形状来选择合适的计算公式进行计算。

其次，我们需要了解不同形状的征地面积计算公式。对于矩形形状的征地，其

面积计算公式为，面积=长×宽。对于三角形形状的征地，其面积计算公式为，面

积=底×高/2。对于梯形形状的征地，其面积计算公式为，面积=(上底+下底)×高/2。对于圆形形状的征地，其面积计算公式为，面积=π×半径×半径。通过这些公式，我们可以快速准确地计算不同形状的征地面积。

接下来，我们以一个具体的案例来说明如何利用这些公式进行征地面积的快速

计算。假设某地政府需要征用一块矩形形状的土地，其长为100米，宽为50米。

我们可以利用矩形形状的征地面积计算公式进行计算，即面积=长×宽，代入数值

计算得到，面积=100×50=5000平方米。通过这个简单的案例，我们可以看到利用

计算公式进行征地面积计算的过程非常简单和快速。

最后，我们需要注意一些特殊情况下的征地面积计算。在实际应用中，有时候

被征地的形状并不是简单的矩形、三角形、梯形或者圆形，而是一些复杂的形状。对于这些复杂的形状，我们可以将其分割成若干简单形状的组合，然后利用对应的计算公式进行计算。另外，有时候被征地的形状并不是规则的，而是不规则的，这时我们可以利用测量工具进行测量，然后根据测量结果进行计算。

征地中青苗补偿费用的计算方式

由于在征地的过程中，会损坏掉农民的青苗，因此，有关部门也会给予一定的补偿。那么，在征地补偿中，青苗补偿费的计算公式是什么呢?以下是由店铺为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

征地补偿中的青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

征地补偿的相关标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

2017农村宅基地拆迁的补偿方式

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作

征地补偿合同协议书(一)

征地补偿合同协议书（一）

【正文】

甲方（征收单位）：________

乙方（被征收人）：________

鉴于乙方所拥有的土地（以下简称“被征收土地”）需按照国家法律

进行征收，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条被征收土地情况

1.1 被征收土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。

1.2 被征收土地上现有建筑物包括：______（列举建筑物类型及面积）。

1.3 被征收土地上现有固定设施包括：______（列举设施类型及数量）。

第二条征地补偿标准

2.1 征地补偿费用

2.1.1 根据国家相关法规，乙方对被征收土地的补偿费用为______元/平方米，计算公式如下：

补偿费用 = 被征收土地面积 ×补偿单价

2.1.2 乙方同意接受上述补偿费用作为被征收土地的最终征收价格。

2.2 拆迁补偿费用

2.2.1 若被征收土地上存在建筑物或固定设施，乙方有权获得相应的拆迁补偿费用。

2.2.2 拆迁补偿费用的计算原则：根据评估报告确定被征收建筑物或固定设施的价值，补偿金额不得低于评估价值。

第三条补偿支付方式

3.1 甲方应于签订本协议之日起______日内，以现金方式向乙方支

付征地补偿款项。

3.2 拆迁补偿款项应于评估确认后的______个工作日内，以现金方

式向乙方支付。

第四条协议生效及争议解决方式

4.1 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

4.2 若因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向______仲裁委员会申请仲裁。

第五条其他约定事项

5.1 乙方保证其拥有被征收土地的合法所有权，并拥有签署本协议