农业物流园区 项目规划

达拉特农业物流港

初步规划

1.1项目单位基本情况

万捷控股有限公司成了于2010年，经国家工商行政管理总局批准为无区域注册企业，注册资金1亿元人民币，是一家以产业投资、产业整合为主业、PVC建材、数码产品制造销售;农牧业开发的新型企业，旗下拥有鄂尔多斯市万捷新型建材有限责任公司、万捷信息技术有限公司、鄂尔多斯市万捷饮业有限公司等经营实体。在达旗、鄂尔多斯装备制造基地均自有产业园区。

内蒙古屹峰实业有限公司是万捷控股有限公司的控股子公司，注册资金5000万元人民币，企业的定位为集农畜产品食品的电子商务、电子交易、集中展示、仓储、分拣、初加工、销售、物流配送和信息处理为一体的设施、运营机制、管理全新的现代化物流企业。

公司拟建设的广硕现代农业物流港项目将成为达拉特旗乃至鄂尔多斯市最大的现代化农产品、畜牧产品物流配送企业及示范基地，并带动达拉特旗及周边地区的农业产业结构调整，带动相关产业的发展，为达拉特旗的经济发展注入活力，提升农业产业化物流水平。1.2项目基本情况

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点

1、项目名称：达拉特旗广硕现代农业物流港建设项目

2、项目投资单位：万捷控股有限公司

3、项目承建单位：内蒙古屹峰实业有限公司

4、项目建设地点：鄂尔多斯市达拉特旗

拟选址：包东高速公路树林召互通路，迎宾大街与高速路交叉口，万捷建材公司北墙外，见图：

拟选地点区位优势：

位于树林召镇西出口，紧邻高速公路，向北到达包头（内蒙古重要交通枢纽），向南到达广西茂名，向东到达呼和浩特、北京，向西到达包西铁路解放滩站。

功能区分布：

1.2.2建设特色、建设期及内容规模

1．项目特色：整个物流港分为交易服务、物流服务、加工、仓储四个功能区域。是以有机农畜产品的集中电子交易、电子商务、加工、储藏、物流服务、金融服务和农畜产品价格行情汇集、信息流通整合为主、资金流、物流流通为骨干的的现代化物流港。项目建成后主要为农畜产品的加工、流通企业及农牧户提供专业、现代化的信息服务、交易服务、物流服务、加工、仓储服务。

3．建设期：3年，分2期建设，第一期用一年的时间主要建设交易服务于物流服务功能区域及电子商务系统。第二期用二年的时间建设加工及仓储功能区域及完善电子商务系统。

2．电子商务建设内容：通过信息流来促进资金流与物流的汇集交融。从而形成统一的农畜产品供应链体系。

交易区域采用实体交易与网上交易市场相结合的形式，通过B2B\B2C\ESHOP三种先进的互联网电子商务手段来推动促进实体交易的规模，这三种电子商务模式是目前国际上最流行的三种模式，也是被验证最有效的商务模式，三种方式互相补充，又互相依托，可以说是用电子商务的全模式来提升地区交易水平，物流水平；并可以有机的向上指提升生产加工水平。

B2B建设，适于用农牧业初级产品大批量的成体系的交易服务。物流港内建设内蒙古大宗农畜产品现货电子交易市场，具备现货挂牌交易、现货中远期延期交易、委托银行托管结算、委托采购、代垫代

付、供应链融资等功能，解决大宗初级农畜产品的产需信息对接与交易监管问题。引入托管银行业务有效的解决履约保证与款项划拨功能及农业贷款等问题、引入质检机构解决统一质检问题。通过中远期延期交易解决农畜产品种植养殖的导向问题。通过网络手段可以足不出户就可以销售农畜产品并保障款项完全履约。而且还可以通过中远期（类期货）系统指导安排种养殖的品种规模等。

B2C建设，适用于精品农畜产品的销售。建设有“我从草原来”内蒙古精品食品直销网站，主要通过网络直销销售草原食品、面向中高端消费者销售草原特色食品、有机绿色食品、精品休闲食品等，同时以网络销售为引导，计划在五年内全国吸纳加盟“我从草原来”食品专卖店600家，直营店200家。互联网的形式可以有效的将内蒙古的精品农副产品传播到世界各地。

ESHOP建设，适用于农畜产品个体经纪人、小型加工户在销售产品。建设有广硕农业物流信息港网站，通过网店的形式汇集农畜产品采供信息、货源运力信息、农产品价格指数行情发布、农产品网上博览会等功能；所有入港企业均配套有自有网店。与外地农业物流园区合作交流对接供需信息，服务各类交易商、物流商、经纪人等。

除了网店系统，信息港还具有北方地区农牧业公共信息平台的作用，它的基础功能是：农产品价格指数实时播报、农产品物流信息、农资产品价格指数；扩展功能是：GPS农业物流车辆定位管理、农业信息短信息播报平台、GIS地球物理气候信息系统；最新农业知识信息系统。外延功能：农产品论坛、农业经纪人博客、农业政策解读、

新农村建设论坛。此信息化平台作为农民、物流方、经销商、消费者统一体的共享平台，表现形式为WEB网站，后台还有庞大数据库作为支撑，更有大量的物理模块参与其中，使之成为领先的供应链电子商务平台。数据库越久，经过统计的数据就规模越大，对消费行为习惯、气候信息等支撑作用就越大。

4．实体建设内容及规模：

本项目拟总占地600亩，分为交易、加工、仓储和物流四个区。

1、交易服务区：占地面积为50亩，建筑面积14200平方米，主要建设：

（1）交易楼一座，主要为交易商、物流商提供农畜产品B2B、B2C 交易与OTC（柜台合约交易）的办公与服务功能，建设有300平方米机房一座；交易大厅800平方米、电子报价屏4块共计120平方米。交易终端（计算机）200台；自用办公场所1200平方米；楼内同时引入农发行、农行、信用社、村镇银行等金融机构，预计为其提供办公场所1000平米；引入茶舍、咖啡屋等洽谈服务企业4-6家，预计为期提供营业场所700平方米。

（2）服务楼一座，主要为交易商提供住宿餐饮、娱乐功能，按照3星级宾馆建设有标准客房100间，计4000平方米；建设有200餐位的餐厅一座，计800平方米；健身房、棋牌室计200平方米；（3）办公楼一座，主要为交易商提供办公场所，建设有100平方米标准写字间50间，计5000平米，商务服务区200平方米。

2、加工区：占地面积为 250亩，建筑面积16500平方米，建设