建筑工程概预算建筑面积2
二建考试科目及内容
二建考试科目及内容
二建考试科目共有4门，分别是《建筑工程概预算》、《建设工程施工组织设计》、《工程管理与实务》和《工程造价与标准》。
详细内容如下：
1. 建筑工程概预算：
- 建筑工程概况
- 工程概算基本概念与方法
- 分部分项工程与工程量清单计价
- 建筑材料费、施工机械使用费
- 人工费、间接费和管理费
- 税金、利润和风险管理费用等
2. 建设工程施工组织设计：
- 建设工程施工组织原则
- 施工总承包组织设计
- 施工过程中的项目管理与协调
- 施工方案评审与监控
- 施工工程安全与质量控制
3. 工程管理与实务：
- 施工进度管理
- 合同管理
- 质量管理
- 施工安全管理
- 施工信息管理
- 投资与决策管理
4. 工程造价与标准：
- 工程建设市场与造价行业法律法规- 工程造价与经济评价的基本概念- 工程造价估算的方法和技巧
- 工程造价的控制和管理
- 工程造价管理软件的应用与评价。
建筑工程建筑面积计算规范(最新版)
建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算
结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。
重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程概预算实例
建筑工程概预算实例引言：建筑工程概预算是在项目开始阶段进行的初步预估，用于确定项目的投资方案和决策。
它是项目实施前对建筑工程施工成本的初步估算，是属于建筑工程预算的一种阶段性预算。
本文将通过某个建筑工程项目的概预算实例，介绍建筑工程概预算中的一般内容和方法。
一、项目概况该建筑工程项目是一座临街商业综合体，位于某城市中心地段，占地面积为5000平方米，总建筑面积为20000平方米，共包括商业区、办公区、公共设施区等。
二、预算内容1. 基础设施工程预算基础设施工程预算包括场地平整、排水系统、供电系统等基础设施工程的费用预算。
根据项目的规模和复杂性，通过与相关专业人员的沟通和资料收集，初步估算该项目的基础设施费用为200万元。
2. 建筑主体工程预算建筑主体工程预算是指主要建筑空间的施工成本。
根据建筑细化设计和项目需求，预算包括结构工程、装饰工程、门窗工程等。
经过分析和估算，初步估算该项目的建筑主体工程费用为3000万元。
3. 室内装修工程预算室内装修工程预算是指商业区、办公区等内部空间的装修成本。
根据项目需求和市场调研，预算包括墙面装修、地面装修、家具设备等。
经过实地考察和资料调研，初步估算该项目的室内装修工程费用为800万元。
4. 给排水设备及电气设备预算给排水设备和电气设备是项目的重要组成部分，预算包括水泵、管道、电线等相关设备的费用。
初步估算该项目的给排水设备和电气设备费用为200万元。
5. 其他预算其他预算包括设计费用、监理费用、规费等各项杂费。
初步估算该项目的其他费用为200万元。
三、预算方法1. 概算法概算法是建筑工程概预算的主要方法之一。
通过对各项费用进行分析、估算和统计，结合类似项目的参考数据，确定每个费用项目的大致金额，并进行合计得出预算总额。
2. 单位工程法单位工程法是建筑工程概预算的另一种常用方法。
根据建筑工程的不同功能，对各个单位工程进行独立计算，并通过汇总得出总预算。
3. 经验法经验法是建筑工程概预算的一种简便方法。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式1.建筑面积计算：建筑工程的成本往往与建筑面积密切相关。
常见的建筑面积计算公式有：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积，地上建筑面积=每层建筑面积×层数，地下建筑面积=每层地下建筑面积×地下层数。
2.材料费用估算：建筑工程涉及到许多材料，如砖石、钢筋、水泥等。
材料费用的估算通常根据工程的设计情况、施工方法、使用材料的种类和价格等因素进行计算。
常见的材料费用估算公式有：材料费用=材料单价×材料用量，总材料费用=各项材料费用之和。
3.人工费用估算：建筑工程中人工是一个重要的成本因素。
人工费用的估算通常根据工程的规模、难度、施工工期等因素进行计算。
常见的人工费用估算公式有：人工费用=人工单价×施工工日数，总人工费用=各项人工费用之和。
4.设备费用估算：建筑工程中还需要使用各种设备，如机械设备、工具等。
设备费用的估算通常根据设备的种类、规模、使用时间等因素进行计算。
常见的设备费用估算公式有：设备费用=设备单价×使用时间，总设备费用=各项设备费用之和。
5.各项费用之和：最终的建筑工程概预算是各项费用的总和。
可以按照以下公式计算：总费用=材料费用+人工费用+设备费用+其他费用。
其中，其他费用包括运输费用、建筑设计费用、管理费用等。
除了以上几个方面的估算公式，建筑工程概预算还需要考虑其他因素，如税费、利润等。
此外，建筑工程概预算公式也会因为不同的工程类型而有所变化。
因此，在实际应用中，根据具体情况进行调整和补充是很有必要的。
需要注意的是，建筑工程概预算公式只是一个估算工具，不能完全代替详细的成本核算和计量。
在实际项目中，还需要依据具体的图纸、规范、设计要求等详细资料进行详细的成本核算，以确保成本的准确性和可靠性。
总之，建筑工程概预算公式是建筑工程成本估算的基础。
通过对建筑面积、材料费用、人工费用、设备费用等因素的综合考虑和计算，可以快速、准确地估算出建筑工程的成本，为项目的决策和筹资提供重要依据。
工程概预算、工程量计算(工程量概述、建筑面积计算方法)
位的，保留两位小数； 以自然计量单位为单位的，保留整数。
5.1.2 工程量计算的一般方法
(1) 工程量计算的项目划分
按定额规定的项目划分分部工程。 确定分部工程后，根据图纸和定额等
资料，将分部工程划分为若干分项工 程，列入须计算工程量的项目。
5.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸 大小的依据，决不可用尺 子在图上丈量。
除建筑标高以米为单位标 注外，其他尺寸均以mm为 单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层 标总尺寸，靠内层标分尺 寸或细部尺寸。
5.3 建筑面积计算
一、建筑面积的含义
建筑面积：
教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投 影面积之和。
无围护结构的阳台（未封闭的凹阳台、 挑阳台），按其水平投影面积的一半 计算建筑面积。
图：阳台
图：阳台
I、阳台封闭时，面积＝a×b； II、阳台未封闭时，面积＝a×b/2
新规则
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 ／2计算。
9、雨篷
（1）有柱雨篷：
有柱雨篷（二及二柱以 上），均按柱外围水平 面积计算建筑面积，即 面积＝a×b。
（2）建筑物内设备管道层、储藏室，其层高 超过2.2米时，应计算建筑面积。
（3）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm以内者，均以其缝宽按自然层计算建 筑面积。
（4）书库、立体仓库设有结构层的，按结构 层计算面积；没有结构层的，按承重书架层 或货架层计算建筑面积。
技术层、设备管道层
（二）建筑面积不应计算的范围
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
建筑工程概预算
建筑工程概预算建筑工程概预算是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。
建筑工程概预算是指对整个建筑工程的造价进行粗略预测，确定施工的总费用和各项费用占比。
预算越准确，就越能帮助开发商和建筑师在工程建设方面制定出更好的决策，帮助他们更好地平衡工程的成本和品质。
本文将详细介绍建筑工程概预算的各个方面，包括建筑工程概预算的定义、作用、编制流程、影响因素等。
一、建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是指对建筑工程施工前进行的一个大致估算，确定整个工程的总价值和各项费用占比。
概预算可以根据施工图纸、工程档案以及历史上类似的工程来进行制定。
因为概预算篇幅较长，通常每个建筑项目会分为几个部分。
二、建筑工程概预算的作用1、为开发商做出正确决策预算可以帮助开发商决定一个项目是否可行，以及用多少资金去完成这个项目。
这也对于开发商来说是很重要的，因为这关系到项目的盈亏。
2、为建筑师了解项目做好准备建筑师需要了解预算，以便于确定项目的要求和规格。
建筑师可以为预算编制在设计方面做好充分的准备，找到不同方案之间费用的差异，并寻找到提高项目的质量和降低成本的平衡点。
3、为施工队伍提供有用信息与建筑师类似，施工队伍也需要大致了解项目的要求和规格。
他们可以根据预算信息知晓何时需要采购什么材料、找什么人或团队，以及如何维护包括人力资源在内的各项成本。
三、建筑工程概预算的编制流程1、定义和分析任务首先需要明确要预算的项目，然后对已有材料和工程进行分析，找出所需信息的缺点和明显方向。
此外，还需要大致了解当地市场行情和供应商价值。
2、列出预算项目然后，需要列出将要预算的项目，包括各个组成部分的费用，例如建筑、土地、人力资源、物资和机械设备等。
3、对每项费用进行估算接下来，需要对每项费用进行估算。
这些数据可以通过建筑图纸、报价单、当地市场行情和历史上类似工程的数据等进行获取。
需要考虑的因素还包括成本距离、现有建筑动态和当地实际环境因素等。
4、汇总所有费用通过合并每个组成部分内的所有费用，最后得到一个总计的预算值。
建筑工程概预算
建筑工程概预算在进行建筑工程项目时，概算是非常重要的一环，它作为决定项目可行性和实施计划的基础。
概算是在项目尚未进入详细设计阶段前，根据项目整体规模和用途，对建筑工程的成本进行初步估算和控制。
1. 概念建筑工程概算是对建筑工程全过程的费用进行预估，包括设计费用、施工费用、监理费用、材料费、人工费以及其他各项间接费用。
概算需要结合项目需求、建筑体量、建筑质量和当地市场情况等因素进行分析和调整。
2. 概算的编制流程2.1 制定概算任务书首先，在项目启动阶段，业主或建设单位需制定概算任务书，明确概算的要求、范围、时间要求等，以便概算团队按照任务书的要求进行工作。
2.2 收集项目信息概算编制前，需要收集项目相关信息，包括设计图纸、规划方案、技术要求、材料报价、劳务费用等，在当前阶段可以借助历史数据和市场行情进行初步估算。
2.3 编制概算报告根据收集到的项目信息，概算团队进行费用分析和计算，编制概算报告，其中包括建筑工程的预算费用、费用构成、主要费用项目等内容。
2.4 审核与调整概算报告完成后，需要经过相关部门或专业人员的审核，结合实际情况进行必要的调整，确保概算的合理性和准确性。
3. 概算的重要性3.1 项目决策依据概算作为项目决策的重要依据，可以帮助业主或建设单位在项目前期确定项目的可行性和投资方向，避免因为资金不足或超预算而影响项目的进展。
3.2 资金控制和风险预警建筑工程概算可以帮助项目管理者对项目的成本进行有效的控制和监督，及时发现潜在的风险和问题，避免项目在实施过程中出现资金不足的情况。
3.3 招投标依据概算在建筑工程项目的招投标过程中扮演着重要角色，可以提供合理的预算标准，为招标方和投标方提供公平的竞争环境。
4. 结语建筑工程概算是建筑工程项目管理中不可或缺的一环，它直接影响着项目的可行性、成本控制和风险预警。
通过科学合理地制定和实施建筑工程概算，可以有效提高项目的成功率和效益，实现项目的顺利实施和交付。
建筑工程的概预算
建筑工程的概预算1. 引言建筑工程的概预算是指在一个建筑项目发起之初，对该项目进行初步估算和预测所需的经费以及资源等方面的工作。
概预算通常是在项目规划和设计阶段进行的，它为项目所有相关方提供了有关项目成本的初步了解，并为项目决策提供了重要参考依据。
本文将介绍建筑工程概预算的基本概念、重要性以及编制过程。
2. 建筑工程概预算的基本概念建筑工程概预算是对整个建筑项目的全面、系统、科学的初步估算和预测，它包括了项目的各个阶段、不同工种及所需材料的预算。
概预算是在项目规划和设计阶段制定的，以便为项目决策和项目成本控制提供准确的数据和信息。
3. 建筑工程概预算的重要性建筑工程概预算的编制对于一个项目的顺利进行和成功完成至关重要。
以下是概预算的重要性：3.1 项目成本控制建筑工程概预算可以帮助项目经理和相关方对项目成本进行有效控制。
通过概预算的编制，可以提前预估项目所需经费，并在项目执行过程中做出相应调整，以保证项目开展期间的经费充足。
3.2 项目决策依据建筑工程概预算可以为项目的相关方提供决策依据。
通过概预算的编制，可以了解到项目的预计成本、资源需求等信息，以便在项目策划和设计阶段做出明智的决策。
3.3 提高项目管理效率建筑工程概预算可以帮助项目经理进行项目资源的合理分配和管理，从而提高项目管理的效率。
通过明确预算和资源需求，可以确保项目在可控的范围内进行，并有效地避免了资源的浪费和瓶颈。
4. 建筑工程概预算的编制过程建筑工程概预算的编制是一个复杂而系统的过程，需要综合考虑众多因素。
以下是建筑工程概预算的编制过程：4.1 收集项目信息在编制建筑工程概预算之前，首先需要收集项目相关的信息。
这包括项目的设计图纸、技术文件、施工计划、工程量清单等。
通过收集这些信息，可以了解到项目的规模、工程内容、施工要求等。
4.2 编制工程量清单在建筑工程概预算的编制过程中，需要对工程量进行详细核算。
根据项目信息，编制工程量清单，列出项目所需的各项工程数量和材料需求。
建筑工程概预算怎么算
建筑工程概预算怎么算
对于建筑工程的概预算，一般可以按照以下步骤进行计算：
1. 确定项目范围：明确建筑项目的具体需求和规模，包括占地面积、建筑面积、楼层高度、功能布局等。
2. 制定施工方案：根据项目范围制定详细的施工方案，包括建筑材料、建筑结构、设备安装等内容。
3. 材料清单与价格调查：根据施工方案编制建筑材料清单，并进行市场调查，了解各类建材的价格和供应情况。
4. 劳务费用估算：根据项目规模和施工方案，估算所需的工人数量和工作小时数，并结合当地的劳务费用标准计算劳务费用总额。
5. 设备设施费用估算：根据施工方案，确定所需的各种设备设施，并咨询供应商获取价格，计算设备设施费用总额。
6. 建筑工程费用估算：根据以上步骤的计算结果，将各项费用相加得出建筑工程费用的总额。
需要注意的是，在进行概预算时，应尽量详细、准确地考虑各项费用，包括施工材料、劳务费用、设备设施、运输费用、管理费用、税费等，以避免预算过低或过高的情况发生。
此外，还需考虑不同地区的建筑市场价格差异，以及价格的波动性，为预算结果做出合理的调整及预留。
建筑工程概预算书
建筑工程概预算书一、背景和目标本概预算书旨在为建筑工程提供准确的预算和成本估计，以便确保工程的顺利进行和按时完成。
我们的目标是通过合理的预算安排，优化资源利用和降低成本，同时确保工程的质量和安全。
二、建筑工程概述该建筑工程项目位于XX地区，总建筑面积为XXX平方米。
该项目拟建一座多功能综合楼，包括办公区、会议室、娱乐设施和停车场等。
预计施工周期为XXX个月，工程开始日期为XXXX年XX月XX日，预计完工日期为XXXX年XX月XX 日。
三、工程预算根据项目需求和工程规模，我们的预算主要包括以下方面的费用：1.土地和场地准备费用- 土地购买费用- 场地平整和清理费用- 基础设施建设费用2.建筑结构费用- 混凝土和钢材采购费用- 建筑施工费用- 建筑物保温、防水、防火等相关费用3.装修和设备费用- 内外装修费用- 设备采购和安装费用- 通风、空调、电力、照明等设备费用4.人力资源费用- 建筑工人工资和福利费用- 监理、设计和工程管理人员的薪酬5.其他费用- 工程保险费用- 建筑材料运输费用- 建筑工地租赁费用- 建筑工程验收和竣工费用四、预算总结经过细致的估算和计算，我们对该建筑工程项目的总预算如下：1.土地和场地准备费用：XXXXX元2.建筑结构费用：XXXXX元3.装修和设备费用：XXXXX元4.人力资源费用：XXXXX元5.其他费用：XXXXX元总预算为XXXXX元。
请注意，以上预算仅为初步估计，实际费用可能因施工进程、市场波动和其他因素而发生变化。
我们将不断监控和调整预算，以确保工程的顺利进行和成本的控制。
五、备注1.本预算书仅供参考，具体费用可能因市场行情和项目需求的变化而有所差异。
2.如有需要，我们可以提供更详细和具体的预算明细表，以满足项目方的需求。
3.在项目实施过程中，我们将与项目方保持密切的沟通和协调，共同努力完成工程目标。
工程概预算与招投标建筑面积
工程招投标
04
工程招投标的流程
招标文件编制与发放
投标人资格预审
对报名参与投标的单位进行资格 预审，筛选符合条件的投标人。
根据工程需求编制招标文件，并 向通过资格预审的投标人发放。
投标文件的接收与评审
接收投标人递交的投标文件，组 织专家进行评审。
招标公告发布
通过媒体或公告形式发布招标信 息，吸引潜在投标人参与。
VS
确定编制依据
选用可靠的定额、价格信息、政策法规等 作为编制依据，确保概预算的合法性和合 规性。
概预算的编制与审核
编制详细概预算
根据工程量、定额和价格信息等数据，编制详细的概预算文对编制好的概预算进行审核，确保各项费用合理、准确，并根据审核结果进行必要的调整和完善。
为投标人提供规范的投标文件格式，确保评 审的公正性和统一性。
投标文件的编制与递交
认真阅读招标文件
确保投标文件完全响应招标文件的要求，不 遗漏任何关键信息。
递交投标文件的注意事项
在规定的截止时间内递交投标文件，并按要 求密封、盖章等。
编制完整的投标文件
按照规定的格式和要求编制投标文件，确保 内容完整、准确。
提高经济效益
通过精确的概预算，可以有效地 控制工程成本，提高项目的经济 效益和社会效益。
建筑面积计算
02
建筑面积的定义与计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋主体、阳台、楼梯和走道 等各个部分的面积总和。
计算规则
建筑面积的计算应遵循国家相关标准 和规范，包括《建筑工程建筑面积计 算规范》等，以确保计算的准确性和 合法性。
预算法
根据施工图纸、现行定额和取费标准预先计算和确定单位工程或单项工程预算造价的技术经济文件。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑面积计算规则
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积计算规则
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线 为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连 通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙 外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保 温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在 建筑物面积内计算。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
2、计算1/2建筑面积的情况 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的l/2计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、 加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的 水平投影面积的1/2计算。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面 积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电 梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计 算。
S地下室 = （12.3+0.24）× (10+0.24) = 128.41 m2 S出入口 = 2.1 × 0.8 + 6 × 2 = 13.68 m2 S = S地下室 + S出入口 = 128.41 + 13.68 = 142.09、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时， 应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
地下室、半地下室（车间、商店、车站、 车库、仓库等），包括相应的有永久性顶 盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采 光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面 积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道． 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水 塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、 地铁隧道。
建筑工程概预算
建筑工程系
建筑面积计算规则
一、建筑面积概念 建筑物外墙勒脚以上结构外围的水平面积。
建筑面积包括有效面积（使用面积、交通面积）和结构面积。 二、建筑面积是重要的技术经济指标 容积率、开竣工面积、单位面积工程造价、人材机消耗指标 的基础
建筑面积计算规则
三、建筑面积计算规则 1、计算全部建筑面积的情况 1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外 围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积； 净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积。
建筑面积计算规则
建筑面积S =(27+0.24)×(15+0.24)+(12+0.24)×(15+0.24)×3/2 = 694.95 m2
建筑面积计算规则
2）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁 算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高 在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计 不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
3、不计算建筑面积的情况 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。
层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积计算规则
S楼层 = （27+0.24）× (15+0.24) × 3/2 = 622.71 m2 S回廊 = 3.0 ×（27 + 0.24）×2 +1.0×(15.0-0.24-3.0×2) ×2 = 180.96m2 S = S楼层 + S回廊 = 622.71 + 180.96 = 803.67 m2
建筑面积计算规则
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
建筑面积计算规则
S = 6 × 1.5 = 9 m2
建筑面积计算规则