2014居住小区规划设计任务书

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住宅小区方案设计任务书【模板范本】

规划设计是住宅建设的龙头。从行业建设和管理的宏观角度出发，通过制定超前性、适应性的住宅设计标准规范，推行住宅性能认定制度；加强建筑设计的基础研究;建立规划设计的市场竞争机制和方案审批制度等等,不失为行之有效的好方法.从个体开发行为的微观层面而言,提高项目运作的科学性，是项目设计工作乃至开发行为成败的关键.本文通过设计任务书这一开发程序的必经环节，谈一谈，改进项目设计操作的问题。

建设项目操作流程：一般由前期策划决策与实施两部分组成,本图将“设计任务书”环节从传统的规划设计部分中分离出来,意在强凋其介于策划决策与实施之间的特殊地位，展开本文的话题。

一、设计任务书是前期项目策划的成果

“凡事预则立,不预则废”.许多开发商由于不熟悉市场经济体制下的项目运作方法，缺乏对项目的整体把握，市场定位不准，投资安排不周，建设进度缺少计划，项目实施带有明显的随意性，往往遭至市场的摒弃.国内市场中之所以积压着大量的空置房，其中的重要原因，是由于发商的操作错误,即使在目前全国住宅市场稳定上升的情况下,这些楼盘由于总体布局、环境营造、房型设计、配套设施等方面的先天不足,仍不可能受到市场的认可。

项目设计缺乏依据，是造成设计成果不为市场接纳的主要原因。设计单位以技术工作见长，而对市场掌握程度较弱，即使目前推行的招投标工作可以促进优秀的设计单位与设计方案脱颖而出，但由于业务角色和市场角色的原因，实际上无论是设计方还是评审专家的工作依据仍然是设计任务书。开发商设计意图不明确,往往会造成招投标工作的方面错误，即使选定中标单位,也会造成设计返工，时间、精力的浪费，挫伤设计人员的创作热情，直接影响设计成果水平.

住宅项目设计任务书

住宅项目设计任务书 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-

xxx住宅项目设计任务书

施工图阶段设计任务书

北京市xx房地产开发公司

2007年4月16日

一、项目简介

二、建筑专业设计要求

三、结构专业设计要求

四、水暖专业设计要求

五、电气专业设计要求

一、项目简介

1．工程概况：

1.1 项目名称：xxxx住宅项目（暂定）

1.2 建设单位：北京市xx房地产开发公司

1.3 建设地点：北京市xx区xx号

1.4 建设规模：

总建筑面积36518㎡（地上建筑面积34806㎡，地下建筑面积约1712㎡）。

地上建筑面积分配原则为：①住宅总建筑面积约34641㎡；②配套公建建筑面积166㎡。

地下建筑面积分配原则为：①自行车库（蒹人防）面积约850㎡；②配套公建及设备用房面积约862㎡。

2．建设目标：

住宅项目建成后，使之成为xx区的高档住宅社区。提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念；新现代主义的简约风格建筑，体现出时尚、高雅、简洁、务实、蕴育浓厚的生活气息。

配套公建为社区卫生服务站、居委会、物业用房及其他满足住宅小区使用功能配套设施用房。

3．规划设计要求：（考虑完善规划设计方案）

3.1 容积率： 2.0

3.2 建筑密度：30％

3.3 建筑控高：27m

建筑层数：住宅主要为8～9层，局部有6层，（其中3＃楼地下1层为人防层及设备层；1＃、2＃楼地下1层为架空层）；配套公建为1层（其中：地上1层, 地下1层）；

3.4 绿地率：30%

3.5 建筑退让距离：见规划意见书

规划建筑方案设计任务书

一、设计任务概述

本次设计任务旨在完成一座高档住宅小区规划建筑方案设计。该小区位于城市的中心商业区，占地面积约10万平方米，计划建设住宅楼、商业综合体、停车场、公共绿地等配套设施。

二、设计任务要求

1. 总体设计要求

（1）综合考虑经济、社会和环境等因素，制定可行的规划设计方案；

（2）满足客户的使用需求，提供高档、舒适的居住环境；

（3）确保设计方案符合相关法规、规范和环保要求。

2. 建筑设计要求

（1）设计住宅楼，总建筑面积不少于5万平方米，建筑高度不超过20层；

（2）设计商业综合体，总建筑面积不少于3万平方米，包括商业空间、餐饮空间和办公空间；

（3）设计停车场，容纳约500辆汽车；

（4）设计公共绿地，提供舒适的户外休闲空间；

（5）尽可能减少设计方案的占地面积和建筑高度，确保小区不会对周围环境产生不良影响。

3. 设计要求的具体实现

（1）遵守国家和本地区的相关法规和规定，包括但不限于《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑设计标准》等；

（2）采用环保、节能技术，在设计中尽可能减少对自然资源的消耗；

（3）建筑的结构、布局、材料和颜色等要与周围环境协调，保证整个小区风格统一，和谐美观。

4. 考虑的其他要素

（1）小区的交通便利性，确保居民出行便捷快速；

（2）小区的安全性，尤其是在火灾、地震等突发事件中，居民的生命财产安全得到保障；

（3）小区的健康性，包括空气、水、噪音等方面的环境卫生。

三、设计任务分工

1. 总设计师：负责整个规划建筑方案的总体设计方案及充分考虑用户的需求，最终对设计方案进行审核，并对方案的可行性进行评估；

居住区策划方案

篇一：居住小区规划设计策划书

居住小区规划前期策划书

Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录

一、目标的确定

二、外部条件的调查

■基地现状

■昆明市气候

■相关法规

三、内部条件的调查

■居住行为

■小区居住人群

■基地设施

■调查问卷

■发现问题

四、案例分析及策划矩阵

■案例分析

■策划矩阵

■理念生成

五、设计任务书

■设计内容

■规划要求

■设计成果

■进度安排表

[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果

[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区

一、目标的确定

项目名称：居住小区规划设计

基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。

用地描述：用地位于昆明市官渡区

项目规模：容积率：1.5-2.0

用地规模：6-8公顷（6-8万m2）

绿化率：≥25%

住区出入口（可通消防车）：不少于２个

区内公共设施：一个８班幼儿园

适量商业空间

二、外部条件的调查

■基地现状

竣工时间：1999年

建筑结构：框架结构

建筑类型：板楼多层

绿化率：45%

容积率：2.3

项目用地周边情况

交通系统及绿化分布

■昆明市气候

最佳朝向

太阳辐射分析焓湿图

风环境分析

气候条件：

昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。

房地产设计任务书

《规划设计任务书》

《规划设计任务书》 (1)

目录 (1)

一：项目背景状况 (1)

二、项目设计依据 (4)

三、概念设计要求 (4)

四、规划设计理念定位 (5)

五、总平面布局建议 (6)

（一）、结构规划 (6)

（二）、功能规划 (7)

六、建筑设计建议 (9)

（一）、在宏观上诠释简约主义现代建筑风格 (9)

（二）、在微观上张扬现代建筑风情 (10)

七、园林景观环境设计建议 (12)

（一）、园林景观绿地的功能分类及设计建议 (12)

（二）、主要景观轴线及景观节点设计建议 (13)

（四）、园林景观应充分注意节奏的把握 (17)

（五）、园林建筑小品设计建议 (17)

八、户型设计建议 (19)

（一）、住宅的七大属性： (19)

（二）、户型创新设计建议 (20)

（三）、个性化设计建议： (22)

（四）、实用设计建议 (23)

九、专业设计要求 (23)

（一）、结构设计要求 (23)

（二）、给排水设计要求 (23)

（三）、电气及电讯设计要求 (24)

（四）、管道暖通设计要求 (24)

（五）、消防设计要求 (24)

十、设计成果要求 (24)

十一、成果提交要求 (25)

十二、设计文件提交要求 (25)

一：项目背景状况

1、项目名称

XX花园（暂定名）

2、项目地点

————————交汇处。

3、项目基本经济指标及设计要点

（1）本项目位于临淄商业繁华区，北接单家新村、东泰商厦，南靠齐国商城，西连杨坡路，东交大顺路，桓公路横穿本案，齐鲁石化俯首而及，步行5分钟可达莆园，一刻钟便至临淄一中（桓公路）、胜利油田第二十四中学（桓公路）。

居住区课程设计任务书

重庆大学建筑城规学院课程设计任务书

题目：居住小区规划设计

班级：建筑学

建筑城规学院城市规划系

二零一一年十一月

居住小区规划设计任务书

一．基地

见附图，占地10公顷左右。

二．课程要求

1．按照国家现行的有关法规、条例、定额指标，依据基地的综合环境现状，结合当地的生活习俗和生活水平，学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。

2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。

3．掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点，具备居住小区设计的基本能力。在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系，满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。体现绿色、方便、舒适、安全、经济、实用的规划设计理念。

4．鼓励对生态危机、经济全球化和我国的城市化进程等社会、经济、环境问题进行思考。运用规划设计方法，在改善生态环境、延续地方文化、创造适宜居住环境、提供个性化多样化居住模式等方面进行探索。

三．主要技术指标

1．低层小区：容积率0.7左右，绿地率>30%，建筑密度<30%

2．多层小区：容积率1.5左右，绿地率>30%，建筑密度<30%

3．高层小区：容积率2.0左右，绿地率>30%，建筑密度<30%

4．其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算自行拟定。

四．图纸成果（规格594cm*841cm 数量共3张）

1．分析和构思说明图（1：2000或自定）

现状分析和构思分析图

构思简要文字说明（300字）

住宅选型平面

2．规划总平面图（1：1000）

某住宅小区设计任务书

一、项目概述

1.1 项目背景

某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。

1.2 项目目标

该住宅小区的设计目标如下：

- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；

- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；

- 融入自然环境，增加绿化面积；

- 优化交通流线，提供便利的交通条件；

- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。

二、设计范围

2.1 总体规划设计

针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。具体要求如下：

- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。

- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。

- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。

- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。

2.2 建造设计

针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。具体要求如下：

- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。

- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。

- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。

2.3 基础设施设计

针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：

- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。

- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。

- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。

三、设计要求

3.1 安全性要求

居住小区规划方案设计说明

住宅与居住小区规划设计说明

一、规划设计依据

国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；

《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；

住宅与居住小区的设计任务书及要求；

二、区位分析

小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻

接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的

便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差

相差十米左右，且南高北低。

三、总平面布置分析

该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布

局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活

社区。

现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为

人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的

合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善

等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。

建筑工程项目设计任务书(模版)

建筑工程设计任务书

住宅公寓类）

项目名称：

建设单位：

编制日期：

第一章设计工作概述

一、设计工作概要

二、设计工作内容及范围要求

三、项目设计团队要求

第二章项目概况

一、规划设计条件要点

二、用地条件简介

三、项目规划设计目标

第三章项目设计依据

一、项目设计条件

二、采用XXX设计标准图

第四章专业设计要点

一、规划专业设计要点

二、建筑专业设计要点

三、结构专业设计要点

四、给排水专业设计要点

五、电气专业设计要点

六、暖通专业设计要点

第五章设计进度要求

第六章设计成果要求

第七章附件

附件一：用地规划设计条件（规划意见书）附件二：规划用地红线座标图

附件三：现状地形图

附件四：项目市场定位、营销报告

附件五：市政条件

附件六：岩土工程勘察报告

附件七：建筑室内装修标准

附件八：建筑室内装修点位布置图

附件九：按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减第一章设计工作概述

一、设计工作概要

1.认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。

2.按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。

3.遵照XXX限额设计，严格控制成本进行设计。

4.保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、等要求。

5.设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。

6.解决项目施工过程中有关设计问题，完成修改变更设计工作。

7.参加项目设计技术交底、竣工验收等工作。

8.协助XXX进行项目材料设备、工程招标。

9.在满足国家和地方技术规范下，须采用本公司指定的材料、设备和施工工艺做法。

10.参加协助与政府部门的联络、沟通、解释工作。

居住小区规划设计任务书

居住小区规划设计书

范本1：

居住小区规划设计书

1. 背景

1.1 目的

本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。

1.2 背景

该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。

为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。

2. 目标

2.1 总体目标

规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。

2.2 具体目标

2.2.1 区域规划设计目标

- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。

- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。

- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

2.2.2 建筑规划设计目标

- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。

- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。

- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。

3. 内容

3.1 区域规划设计

3.1.1 土地利用规划

- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。

- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。

3.1.2 道路交通规划

- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。

- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。

3.1.3 自然环境规划

- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。

- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。

居住小区详细规划设计任务书

河南工业职业技术学院

建筑设计技术专业毕业设计任务书（题目：居住小区规划设计）

河南工业职业技术学院建筑工程系

二０一0年十月

建筑设计技术专业毕业设计任务书

一、目的与要求

1、通过专业调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料，具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。

2、通过本次设计，初步掌握居住区修建性详细规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习与理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解；学习国内外优秀居住区的规划设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。

3、做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。

二、毕业设计任务与要求

1、设计任务

规划用地位于某山水园林城市，地形图见后。

要求结合该城市创建山水园林城市的目标，按照国家有关居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的现代化居住小区。

设计适宜的住房类型，适宜的住宅组群。住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。住宅组群应合理，并富有特色。户型设计以多层（6层）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。在顺应房地产市场的同时还要能够导引房地产市场需求，帮助人们形成新生活、新思维。

2、规划设计要求

（1）、规划用地详见地形图，地形图1用地面积约15公顷，四周均为居住用地。其中，环城北路宽60m，与规划用地之间为30m宽的城市绿地；经一路宽24m，要求建筑后退5m；规划北路宽24m，要求建筑后退10m；经二路宽24m，要求建筑后退5m。

住宅项目方案设计任务书(模板)

XXXXXX地块

规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月

一、项目概况

（一）、项目的区域位置及功能特点

本项目位于XXXXXXX。紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。

卫星地图

区域位置图

本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。

（二）、项目用地状况

项目用地为XXXXX。整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。

地形高程分析图

场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。

（三）、地块周边现状

地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。

地块东侧为XXXXXXX。

地块南面XXXXXXX。

地块西侧为XXXXXX。

地块周边现状图(CAD图见附件)

二、设计依据及基础资料

（一）、政府文件

1、本项目计划立项批文；

2、XXX市房地产权证；

3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；

4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。

（二）、图纸资料

1、本项目地质勘探资料（待提供）；

2、宗地界址图（待提供）。

（三）、规范规定

1、《XXX市城市规划管理技术规定》；

2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；

居住区详细规划设计任务书

居住小区详细规划设计任务书

（建筑学）

一、教学目的与要求

使学生掌握小区及单体设计的相关知识,熟悉小区规划及单体设计相关规范,设计手法。以便以后能顺利完成城市居住区的规划与住宅设计工作。

当前我国土地面积有限，人口向城市集中的信息化、城市化的时代，城市用地紧张，合理的小区规划、户型设计对缓解城市居民居住困难，改善居住水平，提高生活质量起到重要的作用。

本次课程设计以发现社会即存问题为出发点，通过对比研究现有住宅存在的制约性，有针对性地提出适宜的解决方案。住宅设计贴近生活，适应生活变化。

本课题强调对社会和居民生活方式的关注，要求学生做一定理论上的研究。培养学生以“发现问题－分析问题－解决问题”的模式完成课题的能务。

课程设计过程中重点注意以下三方面学习：

1、掌握居住区的基本概念,掌握居住区规划的编制与设计, 掌握住宅设计基本参数和规范、法规；掌握人与居住环境的关系，人居环境的外在影响因素；了解各种住宅类型、组合特征、合理造型；掌握住宅设计基本设计方法；了解国内外住宅发展最新成就和发展动向；掌握住宅设计的评价标准及评价方法；

2、资料收集：正确评价有代表性的套型、单元和住栋平面，提出受制约的具体方面。

3、平面设计：正确理解相关规范与指标，有针对性地设计套型，组织好各功能空间的组合及流线关系。合理的利用设计套型拼接成单元或住栋，以形成良好的住区环境。

4、立面设计：与平面有机结合，有创意，有时代气息。

二、课程设计任务与要求

（一）概念

居住小区

一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10 000-15 000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。道路用地

住宅类建筑方案设计任务书(模板)

建筑方案设计任务书

1 项目概况

项目简介：

区位特征：

1.1项目位置：

1.2用地四至：

1.3周边现状：

1.4用地现状：

2 设计依据

2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。

2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。

3 设计要求

3.1 基本原则:

3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。

3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。

3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。

3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满

足建筑方案效果把控。

3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。

城乡规划专业居住区修建性详细规划课程设计任务书

年级：2012级城市规划

教师：王景、李小朋

黄淮学院建工学院城市修规任务书

设计题目：驻马店驻北新城小区规划设计

一、教学的目的和要求：

使学生熟悉居住小区及单体设计的相关知识，树立“以人为本”、“可持续发展”、“现代居住文化”等观念，初步掌握居住区内用地结构、功能布局、交通组织、住宅单体、空间环境等方面的设计，了解小区与自然山水（山体、水体、绿化等）的关系，以及相关城市设计法规，初步掌握小区规划设计规律。

本课题强调对社会和居民生活方式的关注，要求学生做一定理论上的研究。培养学生以“发现问题－分析问题－解决问题”的模式完成课题的任务。

二、项目规划要求：

1、用地环境与现状

驻马店位于河南中南部，北接漯河，南临信阳，地处淮河上游的丘陵平原地区。位于北纬32°18' -- 33°35 ' ，东经113°10' -- 115°12'之间，素有“豫州之腹地，天下之最中”之称。是蔡氏、金氏、江氏家族的发祥地；重阳节和中国“四大传奇”梁祝爱情故事的发源地之一，也是“盘古开天地”美丽神话传说的发祥地。

项目地块位于驻马店市，地块西侧为乐山大道，南侧临纬九路，北侧临纬十路用，地块为田地，地形整体平坦。基地东、西两侧规划为二类居住用地，北侧纬十路以及南侧纬九路两侧为沿街商业。规划用地面积约为8万平方米。见地形图。作为一个安置房项目，改善整体环境和居住条件，设计要求为当地城市居民提供一个良好的居住环境，为城市的和谐发展做出贡献。

2、设计原则

（1）整体的原则：综合统筹，形成整合性空间，以风格统一的设计规范

整体环境。

（2）人性的原则：充分体现对人的关怀，以人为本，尺度适宜，创造轻