北京王府井区调研

北京王府井街区调研

调研地点：北京王府井大街

调研内容：王府井大街的成功改造、环境建设以及改造后存在的不足

调研手法：实地考察拍摄取景

调研目的：了解王府井街区的前世今生、学习王府井街区改造的成功经验、改造手法，增强自己对街区设计的思维，了解街区设计主义的一些方面。为以后进行类似的街区改造与街区设计及建设提供参考素材

王府井调研内容目录

1. --------------------------------历史

2. --------------------------------区位

3. -----------------------改造背景与过程及改造内容

4.-----------------------商业属性地位改造后的影响

5. ----------------------------建筑空间

6. ----------------------人流分析

7. ----------------------景观要素分析

8. ----------------公共服务设施分析

9. ---------改造后的仍存在的不足

10. ---------------王府井的继续改进

11. ----------------------------考察总结一．王府井街区历史

元代至元二十二年（公元1285年），元大都的都城竣工，今王府井大街便是大都城南部中央稍东的一条重要的南北通道，当时这条街的名称叫“哈达门丁字街”。

明代永乐十八年（公元1420年），在今王府井大街以东，帅府园胡同以北，金鱼胡同以南，校尉胡同以西建成“十王邸（府）”。由此，衍生出今王府井大街被称为“十王府”或“十王府街”。

民国元年（公元1912年），在澳大利亚出生的英国人莫理循任袁世凯的政治顾问，住在当时的王府井大街100号。莫理循积极支持袁世凯恢复帝制。袁世凯称帝后将“王府井大街”改名为“莫理循大街”。

民国四年（公元1915年）的《北京四郊详图》将今王府井大街分为三段：东安门大街以南称“王府井大街”，东安门大街至灯市口称“八面槽”，灯市口以北称“王府大街”。

1965年，整顿地名。今王府井大街由三段改为两段，王府井大街依旧，八面槽并入王府大街。

1966年8月21日，“红卫兵”大闹王府井商业街，将“王府井大街”和“王府大街”合并，取名为“人民路”。

1975年，恢复“王府井大街”名称。此时的王府井大街南起东长安街，北至东四西大街。

自1996年北京政府对王府井进行扩建改造，如今投资10亿多元改造的王府井大街已重新亮相

二．王府井区位分析

王府井地理区位1---王府井一条街

王府井区位图2---王府井街区周边

王府井地处北京市二环内的中心地带，位于市中心东长安街的北侧。南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1600米，是北京最有名的商业区。是号称“日进斗金”的寸金之地。改造后的王府井形成了“金十字”的结构。以金鱼胡同西口的十字路口为中心。朝东是宾馆饭店一条街，向西是小吃休闲一条街，南面是繁华的商业街，往北则是文化一条街。

王府井区位图3---街区在北京市的区位王府井在北京市的影响

王府井是全国人民的长街，作为北京地标之一的王府井商业街区，又称为“金街”。自二十世纪初期，王府井大街的商业活动进入了新时期，并跻身于北京四大商业区。如今的王府井已成为物丰人旺，集购物、休闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。王府井犹如一个博物馆，汇聚了博大精深的中国传统文化。

二．改造背景与过程及改造内容

改造背景：进入20世纪90年代后，随着市场经济的发展，城市建设及商业格局的变化以及土地开发和交通的不断聚集，北京的旧城商业街与国内的其它大城市中心商业街一样面临着同样的问题，即经营特色衰减，以及经营、购物、交通和人文环境质量下降等问题。且初期的王府井商业街区的特有地位也只是在国家计划经济体制下市场经济发育不足的情况下所形成的。随着中国改革开放和社会主义市场经济体制的深化改革和市场经济的不断完善，全国形成了统一市场，国家各地区的商品经营的差异越来越小，至此商业行业的市场竞争也日趋激烈。

另一方面，随着北京市的城市建设规模的过大和建设布局的变化、陆续的在市二环和三环路周围新建了一批高档的大型商场，多元化商业格局的形成，以及旧城人口逐步外迁带来了购买力向外转移和分散，再加上受旧城区市政基础设施建设滞后‘交通堵塞等问题严重。因此，王府井大街的商业地位受到了前所未有的挑战。

改造过程：1992年北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行大规模的改造，其目的在于使得王府井大街保持原有的地位不倒，使之成为世界一流的得商业中心。改造范围为南起东长安街，北至五四大街，东至西大街，西起南河沿，东至东四南大街、东单北大街。

改造内容：完善市政设施、道路铺装、整体立面的清理、夜景照明设施的整体规划和改造、增加不足的服务设施、增加绿地植被、树木、环境小品的整体设计与建设以及重要节点的设计与建设

今日王府井图一

今日王府井图二

三．王府井商业属性地位影响（经济贡献）

商业属性地位：1.中国第一金街

2.集购物、休闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街和国际商业旅游中心

3.北京市的“主客厅”---外国人旅游必到之地

4.北京市四大商业街区之一

影响（经济贡献）：创造巨大的经济利润，平均年零售额34.47亿元、销售收入达190.20亿元。是北京市的一大经济支柱

五．建筑空间

建筑空间是人们人为的为了满足人们生产或生活的需要，运用各种建筑主要要素与形式所构成的内部空间与外部空间的统称。它包括墙、地面、屋顶、门窗等围城建筑的内部空间，以及建筑物与周围环境中的树木、山峦、水面、街道、广场等形成的外部空间。

构成和界定商业步行街公共空间的街道、建筑外立面和其它构筑物的尺寸、形状、比例决定了空间的形态。