关于地方税务局稽查局对农民拆迁安置房征税的报告
关于房屋征收工作进展情况汇报
关于房屋征收工作进展情况汇报
尊敬的xxx领导：
我按时完成了对房屋征收工作的进展情况的汇报，以下是我整理的相关信息。
1. 征收范围：我部门负责在xxx区域进行房屋征收工作，共计涉及xxx栋房屋。
2. 征收进展：目前，已完成全区范围内的初步排查工作，并与相关业主进行了沟通。
根据初步统计，有xxx户居民愿意配合征收工作，表示愿意按照市场价值进行房屋交易。
3. 补偿方案：我部门已经对相关补偿方案进行了研究和制定，并将在下周召开业主座
谈会，以向业主解释具体的补偿内容，并听取他们的意见和建议。
4. 团队配备：为了保证工作的顺利进行，我部门已经组建了一个专门的征收团队，包
括法务人员、评估师、征收顾问等。
他们将协助我完成相关工作，确保整个征收过程
的顺利进行。
5. 时间进度安排：根据当前的工作进展，预计下个月将完成征收工作的前期准备工作，并开始进行正式的征收程序。
我们将会按照法定程序，确保征收工作的合法性和公正性。
以上是本次关于房屋征收工作进展情况的汇报，我会不断跟进工作进展，及时向您汇
报最新情况。
如果有需要，欢迎您随时与我联系，感谢您的支持和关注。
此致
xxx敬礼。
房屋征收情况汇报
房屋征收情况汇报
尊敬的领导：
根据相关文件规定，我单位对于本地区的房屋征收情况进行了全面的汇报。
现将具体情况如下：
一、征收范围。
本次征收范围主要涉及到A区、B区和C区的部分地块，共涉及到200余户居民房屋。
征收范围主要是为了进行城市基础设施建设和城市更新改造，以满足城市发展的需要。
二、征收程序。
在征收过程中，我们严格按照相关法律法规和程序，与居民进行了充分的沟通和协商，征收程序合法合规。
我们成立了专门的征收工作组，对每一户居民进行了详细的征收政策宣传和解释，并对他们提出的疑问进行了耐心的解答。
三、征收补偿。
在征收过程中，我们充分尊重居民的合法权益，对于征收范围内的居民进行了合理的补偿安置工作。
我们根据相关政策，对于被征收房屋的居民进行了合理的货币补偿，并提供了多种安置选择，以保障他们的基本生活和居住权益。
四、征收效果。
通过本次征收，我们成功完成了A区、B区和C区的土地整理和基础设施建设工作，为城市的发展和改善提供了有力的支持。
同时，征收后的居民也得到了合理的补偿和安置，他们的生活和居住环境得到了明显的改善。
五、下一步工作。
在征收工作完成后，我们将继续密切关注被征收居民的安置情况，确保他们的生活得到持续的改善。
同时，我们也将加强对征收范围内基础设施建设的监督和管理，确保建设工程的质量和进度。
总结：
本次房屋征收工作在相关部门的大力支持下顺利完成，取得了良好的效果。
我们将继续不断完善征收工作，为城市的发展和改善做出更大的贡献。
谢谢！。
报告税收稽查结果
报告税收稽查结果尊敬的各位领导：我是XX税务局税收稽查部门的一名工作人员，本次特别呈交给各位领导的是XX地区税收稽查结果的报告。
在过去一段时间内，我们对该地区的税收合规情况进行了深入的调查和审查，并就此向各位领导汇报。
一、调查背景为了维护税收秩序，确保国家财政的正常运转，税务局决定对XX 地区进行税收稽查。
本次稽查的目标主要集中在涉及高风险行业、高风险企业和高风险个人等方面，以发现并打击各类偷税漏税行为，保护国家的税收利益。
二、稽查范围和方法本次税收稽查覆盖了XX地区所有注册纳税人，并重点关注了涉及资源能源、房地产、金融等特定行业的企业和个人。
我们采用了多种手段和技术工具，包括数据分析、现场检查、财务审计等，以获得全面准确的税收信息。
三、主要发现和处理情况在本次税收稽查过程中，我们发现了一些重要的问题，并采取了相应的处理措施。
以下是我们的主要发现和处理情况的概要：1.大规模偷漏税行为我们发现了一些企业和个人存在大规模的偷漏税行为，涉及到虚开发票、隐藏收入、偷逃进项税款等手段。
针对这些情况，我们已经启动了相关程序，对违法行为者进行了深入调查，并严格按照法律法规进行了处理。
2.虚假资料和不合规操作部分企业和个人通过编造虚假资料，进行不符合实际的交易操作，以逃避税收监管。
我们对这些行为进行了查处，并要求相关当事人纠正错误，补缴相关税款和罚款。
3.税收优惠滥用在前期调查中，我们发现一些企业滥用税收优惠政策，通过虚构或夸大业务来获取不应享受的税收优惠。
我们已采取措施，要求相关企业进行整改，并追缴其享受的不当税收优惠。
4.税务咨询和辅导在税收稽查过程中，我们还积极开展税务咨询和辅导工作，向纳税人提供合规操作建议，帮助其更好地理解和遵守税收法规。
这不仅有助于提升纳税人的税收意识，也有助于提高税务部门的服务水平。
四、建议和展望基于本次税收稽查结果，我们在此提出以下建议和展望：1.加强税收宣传教育进一步加大对税收法律法规和税收政策的宣传力度，提高纳税人的税收意识和合规意识，促进税收的自觉遵守。
福建省地方税务局关于拆迁补偿业务征收营业税问题的通知
乐税智库文档财税法规策划 乐税网福建省地方税务局关于拆迁补偿业务征收营业税问题的通知【标 签】拆迁补偿业务【颁布单位】福建省地方税务局【文 号】闽地税发﹝2004﹞63号【发文日期】2004-02-18【实施时间】2004-02-18【 有效性 】全文失效【税 种】营业税注释：全文失效，参见《福建省地方税务局关于税收规范性文件清理结果的公告》（福建省地方税务局公告2013年第3号 ）。
各市、县（区）地方税务局，省、各设区市地方税务局直征分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局，泉州、南平市地方税务局征收分局： 近接福州、莆田、泉州、宁德等设区市地税局来文、来电请示，要求对企事业单位取得的拆迁补偿费收入，是否征收营业税问题予以明确。
为正确执行营业税税收政策，加强对拆迁补偿业务的营业税征收管理，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则和财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字「1999」210号），以及福建省政府《关于加快发展住房二级市场的通知》（闽政「2001」43号）等文件对补偿费收入的税收规定精神，经研究，明确如下： 一、拆迁人给予被拆迁单位和个人补偿安置的房屋，不论其以何种方式结算价款，均属于营业税的征税范围，应按“销售不动产”征收营业税。
拆迁人支付的拆迁补偿金应作为成本费用列支，不得冲减其“销售不动产”的计税营业额。
二、被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。
1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。
2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。
三、此前省局下发的文件规定中与本规定不一致的，一律按本规定执行。
关联知识：1.中华人民共和国营业税暂行条例。
房屋征收评估情况汇报
房屋征收评估情况汇报
根据相关部门的要求，我对本地区房屋征收评估情况进行了全面的调研和汇总，现将情况汇报如下：
首先，根据最新的统计数据显示，本地区房屋征收评估工作已经全面展开，涉
及范围广泛，包括城市拆迁、基础设施建设等多个方面。
各地方政府和相关部门也已经制定了详细的征收评估方案，并逐步落实到实际工作中。
其次，针对房屋征收评估工作中存在的问题和困难，我们也进行了深入的分析
和研究。
在实际工作中，征收评估工作面临着诸多挑战，包括征收范围不清、评估标准不统一、赔偿标准不公等问题。
针对这些问题，我们将进一步加强与相关部门的沟通协调，积极推动解决工作中的矛盾和困难。
此外，我们还对房屋征收评估工作取得的成绩进行了总结和分析。
通过对各地
区的工作情况进行比对和梳理，我们发现在房屋征收评估工作中取得了一些显著的成绩，包括征收程序更加规范、评估标准更加统一、赔偿更加公平等方面。
这些成绩的取得离不开各地方政府和相关部门的大力支持，也离不开广大群众的理解和配合。
最后，针对下一步的工作重点和任务，我们也进行了初步的规划和安排。
在接
下来的工作中，我们将继续加强与相关部门的沟通和协调，推动各项工作更加顺利地进行。
同时，我们还将加强对征收评估工作的监督和检查，确保工作的公正、公平和透明。
综上所述，房屋征收评估工作是一项复杂而又重要的工作，我们将继续全力以赴，确保工作的顺利进行，并取得更加显著的成绩。
相信在各方的共同努力下，房屋征收评估工作一定会取得更加圆满的成功！。
房屋征收项目情况汇报
房屋征收项目情况汇报尊敬的领导：我向您汇报我所在地区的房屋征收项目情况。
自从项目启动以来，我们已经取得了一些进展，并且也面临了一些挑战。
以下是具体情况的汇报：首先，我们已经完成了对于征收范围内房屋的初步调查工作。
通过对每栋房屋的实地勘察和相关资料的搜集，我们已经建立了一份详细的征收清单，明确了每栋房屋的建筑面积、产权情况以及居住人口等基本信息。
这为后续的征收工作提供了重要的依据。
其次，我们已经与相关部门进行了充分的沟通和协调。
在征收过程中，我们需要与城市规划、土地管理、房产管理等多个部门进行协同合作，以确保征收工作的顺利进行。
通过与相关部门的沟通，我们已经明确了各部门的职责和工作流程，为征收工作的推进奠定了基础。
然而，我们也面临着一些困难和挑战。
首先，部分居民对于征收方案存在疑虑和不满。
他们担心征收后无法得到合适的安置，或者担心征收补偿标准不公平。
因此，我们需要加强与居民的沟通和解释工作，让他们充分了解征收政策，并且尽量满足他们的合理诉求。
另外，我们也面临着一些技术和管理方面的挑战。
在征收工作中，我们需要对房屋的评估、补偿、拆迁等工作进行精细化管理，确保每一户居民都能够得到公平合理的待遇。
因此，我们需要加强团队的技术培训和管理能力提升，以提高征收工作的效率和质量。
在接下来的工作中，我们将继续加强与居民的沟通和解释工作，努力化解矛盾，让征收工作更加顺利。
同时，我们也将加强团队建设和管理能力提升，确保征收工作的顺利进行。
我们相信，在各级领导的关心支持下，我们一定能够顺利完成房屋征收项目，为城市建设和发展贡献自己的力量。
谨此汇报，如有不妥之处，敬请指正。
厦门市地方税务局关于危改安置房税收问题的通知
厦门市地方税务局关于危改安置房税收问题的通知文章属性
•【制定机关】厦门市地方税务局
•【公布日期】1999.05.04
•【字号】厦地税政一[1999]11号
•【施行日期】1999.05.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】税收征管
正文
厦门市地方税务局关于危改安置房税收问题的通知
（厦地税政一[1999]11号1999年5月4日）
各区地方税务局、直征局、外税分局：
危改安置房是我市在安置用房不足的情况下，为鼓励危房成片改造，规范拆迁安置行为，发挥“房源”和“资金”仓库作用而采取的一项重要措施。
根据“厦地税政一(1995)002号文”《关于“统建房、解围房、安置房”征收营业税有关问题的通知》精神，经研究，对市政府委托危改办购置并安置给危房户的商品房，且每平方米限价在1500元以下的，暂缓征收“销售不动产”营业税；每平方米1500元以上的或改变用途的，应全额依法征税。
房屋征收工作报告
房屋征收工作报告尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！我是xxx，负责房屋征收工作的主要负责人。
感谢各位的支持和关心，现在我向大家汇报一下房屋征收工作的进展情况。
一、工作概况今年以来，按照国家和地方的政策，我单位积极投入房屋征收工作。
截至目前为止，我们已经完成了部分工作。
详细工作情况如下：1.开展调研。
为了更好的开展工作，我们深入调研了当地存量住房和新建住房的情况，并制定了合理方案，为后续的工作提供了坚实基础。
2.积极宣传。
为了让房屋拥有者充分了解征收政策和相关补偿政策，我们积极进行宣传和解释，开展了一系列活动，增强了社会各界对征收工作的理解和支持。
3.征收方案制定。
制定了详细的征收方案，明确了拆迁补偿标准和交付时间等具体安排，为征收工作的实施提供了规范和保障。
4.征收协议签订。
征收工作中，我们始终坚持与居民的沟通协商，尊重居民的意愿。
有的居民因为感觉拆迁补偿不尽如人意，不肯签订征收协议。
我们进行了耐心细致的工作，最终达成了一致，确保了征收工作的顺利进行。
二、工作亮点1.坚持以人为本，注重保障。
在征收过程中，我们时刻牢记以人为本，贴近居民的关切，就住房征收的利益问题进行悉心咨询，用实际行动证明了我们的诚信，使居民放心地签订了征收协议。
2.注重工作进度，合理安排时间。
针对征收工作量大，容易拖延进度的特点，我们优先处理居民的征收申请，及时安排工作计划，竭力保证征收工作及时落实落地。
3.坚持社会稳定，宣传充分。
针对征收过程中存在的社会不稳定因素，我们及时组织宣传，并向公众公开情况。
为了保护权益和维护社会稳定，我们组织了健全的协商机制，实施征收过程与社会稳定并重的政策。
三、未来计划未来，为了更好地开展房屋征收工作，我们将进一步优化工作流程，完善各项制度，健全征收工作的常态化运作。
同时，我们将加强与各方的沟通协作，用实际成果赢得社会各方面的信任和支持。
最后，我要感谢各位领导、同事们对我们这个团队的鼓励和支持。
征收进展情况汇报
征收进展情况汇报尊敬的领导：我是XX地区征收工作组的负责人，现就我所在地区的征收进展情况向您做一次汇报。
自从征收工作启动以来，我们一直秉承着“公平公正、合法合规”的原则，全力推进征收工作。
截至目前，我们已经完成了征收范围内90%的征收任务，取得了阶段性的成果。
具体情况如下：一、征收范围调查。
我们首先对征收范围内的房屋、土地等资源进行了详细的调查，全面了解了每一处资源的产权情况、使用情况以及相关的法律法规。
通过调查，我们初步确定了征收范围和征收对象，为后续的征收工作奠定了基础。
二、征收政策宣传。
为了让受征收对象充分了解征收政策，我们积极开展了征收政策的宣传工作。
我们成立了宣传小组，通过张贴海报、发放宣传册、举办座谈会等方式，向受征收对象详细介绍了征收政策，解答了他们的疑问，取得了良好的效果。
三、协商谈判。
在征收过程中，我们重视与受征收对象的沟通与协商。
我们组织了多次协商谈判会，听取了受征收对象的意见和建议，尊重他们的合法权益，努力争取双方的谅解和支持。
通过协商，我们成功解决了一些纠纷和矛盾，为征收工作的顺利进行打下了坚实的基础。
四、征收补偿安置。
在征收工作中，我们始终把受征收对象的利益放在首位，严格按照相关政策，合理确定了征收补偿标准，并及时足额支付了征收补偿款。
同时，我们积极协调相关部门，做好了受征收对象的安置工作，确保他们的生活不受影响。
五、征收工作难点。
在征收工作中，我们也面临了一些困难和挑战，比如部分受征收对象对征收政策不够理解，存在一些抵触情绪；部分资源的产权归属不清晰，需要进一步调查核实。
针对这些问题，我们将继续加大宣传力度，加强沟通协调，努力化解矛盾，推动征收工作的顺利进行。
六、下一步工作打算。
接下来，我们将继续深入推进征收工作，加强与受征收对象的沟通与协商，做好征收政策的宣传工作，加强征收补偿安置工作，努力克服各种困难，确保征收工作的顺利进行。
同时，我们也将密切关注征收工作中的各种问题和矛盾，及时加以解决，确保征收工作的合法合规。
税收排查情况汇报
税收排查情况汇报尊敬的领导：根据要求，我将税收排查情况进行了汇报。
自从上次排查以来，我们对税收情况进行了全面的梳理和分析。
以下是我们的汇报情况：首先，我们对各类纳税主体进行了排查和核实。
通过对企业、个体工商户、个人所得税等纳税主体的逐一排查，我们发现了一些纳税情况不明确或者存在问题的情况。
在此基础上，我们对相关纳税主体进行了进一步的调查和核实，确保了纳税情况的真实性和合法性。
其次，我们对税收征管工作进行了全面的检查。
通过对税收征管工作的排查，我们发现了一些征管环节存在的问题和漏洞，例如税收征管流程不够规范、征管人员工作不够细致等情况。
针对这些问题，我们及时采取了相应的整改措施，确保了税收征管工作的顺利进行。
另外，我们对税收政策执行情况进行了详细的分析。
通过对税收政策执行情况的排查，我们发现了一些税收政策执行不够到位或者存在偏差的情况。
在此基础上，我们加强了对税收政策的宣传和解释工作，确保纳税人对税收政策有正确的理解和掌握。
最后，我们对税收征收情况进行了总体的评估。
通过对税收征收情况的排查和分析，我们发现了一些征收情况不够完善或者存在问题的情况。
在此基础上，我们加强了对税收征收工作的监督和管理，确保了税收征收工作的公正和透明。
总的来说，通过这次税收排查情况的汇报，我们发现了一些存在的问题和不足之处，并且针对这些问题和不足之处，我们及时采取了相应的整改措施，确保了税收工作的正常进行。
我们将继续加强对税收情况的排查和监督，确保税收工作的顺利进行。
同时，我们也将不断加强对税收政策的宣传和解释工作，确保纳税人对税收政策有正确的理解和掌握。
感谢领导对税收工作的关心和支持，我们将继续努力，确保税收工作的顺利进行。
谨此汇报。
此致。
敬礼。
贵州省地方税务局关于拆迁安置补偿业务征收营业税问题的通知
乐税智库文档财税法规策划 乐税网贵州省地方税务局关于拆迁安置补偿业务征收营业税问题的通知【标 签】拆迁安置补偿业务,营业税问题,通知【颁布单位】贵州省地方税务局【文 号】黔地税发﹝2008﹞4号【发文日期】2008-01-01【实施时间】2008-01-01【 有效性 】全文有效【税 种】营业税主送:略为了进一步规范企事业单位或个人土地使用权转让收入税收政策，加强对拆迁安置补偿业务营业税征收管理工作，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则和《营业税税目注释》的有关规定，现就拆迁安置补偿业务征收营业税有关问题通知如下，请遵照执行。
一、对企事业单位或个人转让土地使用权，其收取的各项收入，无论以何种名目或财务如何核算，均应计入营业额，一并按照“转让无形资产”征收营业税。
二、对因社会公共利益、城市规划需要使用和调整使用土地，由政府依照法律程序收回土地使用权而取得补偿性收入（包括货币补偿和实物补偿）的单位或个人，应持县（市、区）级以上政府部门文件及有关证明材料报县（市、区）级以上主管地方税务机关进行审核，凡符合规定条件的，不征收营业税。
三、对经主管地方税务机关审核批准不予征收营业税的补偿项目，由主管地方税务机关向取得补偿收入的单位或个人出具《土地使用权补偿收入不征收营业税认定书》（见附件1），以利进一步加强税收管理。
四、主管地方税务机关要对取得补偿收入的单位或个人提交的相关证明材料进行严格审核，切实做好审批认定工作。
同时要根据审核认定结果填报“土地使用权补偿收入不征收营业税审核认定表”（见附件2），并连同下述证明材料一并上报市、州、地地方税务局备案。
（一）说明拆迁范围内土地规划用途的政府文件或政府规划定点专题会议纪要；（二）拆迁补偿协议；（三）取得拆迁补偿收入开具的票据；（四）如果拆迁补偿工作不是由政府部门或其指定的拆迁补偿单位直接进行的，则需提供政府部门或其指定的拆迁补偿单位出具的委托实际实施拆迁补偿单位进行该项工作的委托书、拆迁许可证或会议纪要等证明性文件；（五）特殊情况需要说明的，需报送其他有关证明资料。
河南省关于城中村建设问题涉及的纳税
《河南省地方税务局关于小李庄城中村改造项目建设安置房征收流转税问题的批复》豫地税函﹝2011﹞212号郑州市地方税务局《关于小李庄城中村改造中政府拨付资金纳税问题的请示》（郑地税发﹝2011﹞65号）、河南省地方税务局稽查局《关于小李庄城中村改造项目拆迁安置房税收问题的请示》收悉。
根据郑州市人民政府下发的关于城中村改造的有关文件精神，城中村改造采取市场运作方式进行。
城中村改造的安置开发比例为1:2。
对实行产权调换方式进行补偿安置的，城中村改造项目建设安置房享受郑州市人民政府规定的规费减免、土地出让金返还等优惠政策。
从调研的情况看，目前郑州市已批准实施改造的行政村（组）近百个，各行政村（组）的改造方式、补偿方式、土地出让方式各异，情况十分复杂。
为保持政策的统一性，经研究，批复如下：一、关于营业税问题根据郑州市人民政府关于城中村改造的若干规定，房地产开发企业及其他拆迁安置单位按照政府规定的安置开发比建设安置房补偿给被拆迁人，其实质是以不动产为表现形式的经济利益的交换，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定及《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发﹝1995﹞549号）、《国家税务总局关于个人销售拆迁住房征收营业税问题的批复》（国税函﹝2007﹞768号）文件精神，房地产开发企业及其他拆迁安置单位以产权调换方式补偿给被拆迁人的安置房，属于销售不动产应税行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。
计税营业额的确定方式，对按照郑州市人民政府规定的拆迁补偿安置标准补偿的房产面积部分，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十条规定确定计税营业额，其中组成计税价格的计算公式为：同类住宅的房屋开发成本×（1+成本利润率）÷（1—营业税税率）；补偿房产面积超过政府规定的补偿安置标准的，其超出部分，应按向被拆迁人实际收取超面积部分的全部款项确认计税营业额。
征收情况汇报
征收情况汇报尊敬的领导：根据要求，我将向您汇报最近的征收情况。
我将从征收目标、实施步骤和结果三个方面展开分析。
首先，我们的征收目标是确保国家的税收收入，促进经济的发展。
我们着重征收个人所得税、增值税和企业所得税等。
根据财政预算要求，我们设定了明确的征收目标，以确保税收的收入与预算的要求相符。
我们同时加强了对大企业和高收入人群的征收力度，以提高税收的公平性和平等性。
其次，我们制定了详细的征收实施步骤。
首先，我们进行了大规模的信息收集工作，确定了需要征收的对象和金额。
然后，我们向征收对象发出通知，并要求其按时缴纳税款。
对于拖欠税款的行为，我们采取了严厉的措施，包括罚款和其他必要的制裁措施。
同时，我们也加强了税收的宣传工作，提高纳税人的税收意识和合规意识。
最后，我们来看一下征收的结果。
根据统计数据，我们的征收目标基本上得到了实现。
个人所得税和企业所得税的征收情况比去年有所增长，增值税的征收情况也比较稳定。
大企业和高收入人群的征收情况得到了明显的改善，纳税人的合规度也有所提高。
在征收过程中，我们遇到了一些困难和挑战。
首先，某些纳税人对税收的合规性和公平性存在疑虑，导致征收工作的推进受到了阻碍。
其次，税收制度的复杂性和缺乏透明度也给征收工作带来了一定的难度。
最后，一些纳税人的非法避税行为也给我们的工作带来了一定的挑战。
为了解决这些问题，我们将继续加强税收宣传和教育工作，提高纳税人的合规意识和税收知识水平。
同时，我们也将推进税收制度的改革和优化，提高税收的公平性和透明度。
对于非法避税行为，我们将加大执法力度，依法惩处违法行为。
总的来说，我们的征收工作取得了一定的成绩，但仍然存在一些问题需要解决。
我们将继续努力，以确保税收的正常征收和国家财政的可持续发展。
以上是我对最近征收情况的汇报，请领导批示。
谢谢！。
辽宁省地方税务局关于对房地产开发公司拆迁安置被拆迁入房屋征收
乐税智库文档
财税法规
策划 乐税网
辽宁省地方税务局关于对房地产开发公司拆迁安置被拆迁入房屋
征收营业税问题的批复
【标 签】拆迁安置
【颁布单位】辽宁省地方税务局
【文 号】辽地税函﹝2006﹞173号
【发文日期】2006-07-31
【实施时间】2006-07-31
【 有效性 】全文有效
【税 种】营业税
辽阳市地方税务局：
你局《关于对房地产开发公司“动迁还平”过程中有关营业税问题的请示》(辽市地税发﹝2006﹞86号)收悉。
经研究，现批复如下：
房地产开发企业按照有关规定在办理安置或补偿时，根据被拆迁房屋的不同情况和被拆迁人的选择，实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。
其中产权调换，是指拆迁人用自己建造或者购买的房屋与被拆迁入进行房屋产权调换，并按被拆迁房屋的评估价(即货币补偿的金额)和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
l、对房地产开发企业从事房地产开发销售，应当按照营业税暂行条例及有关规定，就其应取得的属于销售房地产性质的营业收入(包括实际收取的产权调换结算差价等)，按“销售不动产”税目计征营业税。
2、房地产开发企业安置被拆迁人实行房屋产权调换形式的，应按主管税务机关认定的调换房屋的市场价(对没有市场价的，由主管税务机关依同类房屋的工程成本核定计税价格)计征营业税。
其中，不结算产权调换差价的．即应按主管税务机关认定的调换房屋的市场价或依同类房屋的工程成本核定的计税价格计征营业税；结算产权调换差价的，对调换房屋的价值中未进行价款结算的部分，按主管税务机关认定的调换房屋的市场价或依同类房屋的工程成本核定的计税价格，减去收取的产权调换结算差价后的余额计征营业税。
福州市地方税务局关于双评估方式征迁安置有关涉税问题的公告-福州市地方税务局公告2013年第7号
福州市地方税务局关于双评估方式征迁安置有关涉税问题的公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福州市地方税务局关于双评估方式征迁安置有关涉税问题的公告（福州市地方税务局公告2013年第7号）根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及现行相关税收法律法规政策规定，现就双评估方式征迁安置有关涉税问题公告如下：一、适用范围本公告适用于政府主导的采用双评估方式计价的征迁安置项目，即：项目征迁实施单位作为征迁安置主体，以统购价格向安置房开发建设单位购进安置房，再以对接价格向被征迁人提供所统购的安置房。
二、发票管理（一）安置房开发建设单位向项目征迁实施单位提供安置房，应当按照统购价格向项目征迁实施单位开具《销售不动产统一发票》。
（二）项目征迁实施单位统购安置房时，应当取得《销售不动产统一发票》；将统购的安置房以对接价格实施拆迁安置时，应当按照对接价格向被征迁人开具《销售不动产统一发票》。
（三）项目征迁实施单位持房屋拆迁许可证、国有土地房屋征收决定或集体土地征收房屋补偿方案告知书，报经项目所属的市（区）房屋征收部门对征迁实施单位和计价方式进行确认后，向主管地税机关申请办理相关发票开具事宜。
三、税费征收（一）安置房开发建设单位向项目征迁实施单位提供安置房行为，按照统购价格确认营业收入计征相关税费，不预征土地增值税。
（二）项目征迁实施单位具体为：1．将统购的安置房以对接价实施拆迁安置的，按照对接价减除统购价之后的差额缴纳营业税，对接价格取得的收入不预征土地增值税。
2．使用财政性资金的征迁项目，计征土地增值税时允许扣除相关的按统购价支付的安置房购置成本、支付的土地征用及拆迁补偿费、与转让房地产有关的税费。
征收情况汇报
征收情况汇报尊敬的领导：根据上级部门的要求，我单位对征收情况进行了汇报。
现将征收情况汇报如下：一、征收范围本次征收范围涉及我单位所辖区域内的城市建设用地和农村宅基地，共涉及10个村庄和5个城市建设用地项目。
二、征收对象征收对象主要包括农民和城市建设用地上的居民。
其中，农村宅基地征收对象为农民，城市建设用地征收对象为城市居民和企业。
三、征收程序我单位按照相关法律法规和政策文件，严格按照程序进行征收工作。
首先进行了征收范围的调查核实，然后进行了征收对象的告知和协商，最后进行了征收补偿的签订和执行。
四、征收补偿在征收补偿方面，我单位严格按照相关政策和标准进行了补偿。
对于农村宅基地征收对象，我们进行了土地补偿和生活补助金的发放；对于城市建设用地征收对象，我们进行了货币补偿和安置安居工作。
五、征收效果通过本次征收工作，我单位顺利完成了征收任务，保障了城市建设用地和农村宅基地的征收目标。
征收对象对我们的工作表示了理解和支持，征收工作得到了社会各界的认可和好评。
六、存在问题在征收过程中，我们也发现了一些问题，主要包括征收对象的理解和协商意愿不足、征收补偿标准不够明确等方面的问题。
我们将会在后续工作中加强对这些问题的解决，确保征收工作的顺利进行。
七、下一步工作下一步，我单位将继续加强征收工作的宣传和解释工作，增强征收对象的理解和支持；同时，加强与相关部门的沟通和协调，完善征收补偿标准和程序，确保征收工作的顺利进行。
以上就是我单位的征收情况汇报，希望领导能够对我们的工作给予指导和支持，谢谢！。
征收情况汇报材料
征收情况汇报材料近期，我市对征收情况进行了全面的汇报和总结。
在此，我将就征收情况进行详细的汇报，以便各位领导及相关部门了解我市的征收工作情况。
一、征收范围。
截至目前，我市已完成对XX个区域的征收工作，涉及土地面积XX平方公里，共涉及XX个村庄及XX户农户。
征收范围主要包括城市更新、基础设施建设、生态环境保护等多个领域。
二、征收程序。
在征收过程中，我市严格按照国家相关法律法规和政策规定，严格执行征收程序。
在征收前，我们充分做好政策宣传工作，听取农民意见，保障农民合法权益。
征收过程中，我们严格执行公示公告程序，确保征收程序的公开透明。
同时，我们积极做好征地补偿和安置工作，确保农民得到合理的补偿和安置。
三、征收效果。
通过征收工作，我市取得了一系列显著成效。
首先，征收后的土地得到了合理利用，为城市更新、基础设施建设等提供了重要支持。
其次，征收工作有力促进了农村经济的发展，增加了农民的收入来源。
同时，征收工作也有力保护了生态环境，促进了可持续发展。
总体来看，征收工作为我市经济社会发展做出了重要贡献。
四、存在问题及对策。
在征收工作中，我们也发现了一些问题。
主要包括征收程序不够规范、征地补偿标准不够公平、安置工作不够完善等。
针对这些问题，我们将进一步加强征收工作的监督和管理，改进征收程序，完善征地补偿标准，加强安置工作，确保征收工作的公平公正。
五、下一步工作。
接下来，我们将继续加大对征收工作的管理和监督力度，确保征收工作的规范有序进行。
同时，我们将进一步加强征收政策的宣传和解释工作，增强农民的知情权和参与权。
我们还将积极推进征地补偿和安置工作，确保农民得到合理的补偿和安置。
同时，我们也将进一步加强征收后的土地利用规划，促进土地资源的合理利用。
以上就是我市征收情况的汇报材料，希望领导及相关部门能够认真审阅，并提出宝贵意见和建议。
我们将继续努力，做好征收工作，为我市经济社会发展做出更大的贡献。
房屋征收调查工作总结报告
房屋征收调查工作总结报告
近期，我市开展了一次针对房屋征收调查工作的全面调查，旨在了解当前房屋
征收工作的进展情况、存在的问题和改进措施。
经过调查，我们得出了以下总结报告：
一、工作进展情况。
在房屋征收调查工作中，我们取得了一定的进展。
通过对相关部门和个人进行
调查，我们已经初步了解了征收范围内的房屋情况、产权归属、使用情况等基本信息，为后续的征收工作奠定了基础。
二、存在的问题。
在调查过程中，我们也发现了一些问题。
首先是信息不完整、不准确，有些房
屋的所有权归属、使用情况等信息并不清晰，这给后续的征收工作带来了一定的困难。
其次是对于部分房屋所有者的沟通工作不够到位，导致了一些不必要的纠纷和矛盾。
此外，一些相关部门之间的协调配合也存在一定的问题，影响了征收工作的顺利进行。
三、改进措施。
针对上述问题，我们提出了一些改进措施。
首先是加强信息采集和整理工作，
确保房屋征收相关信息的准确性和完整性。
其次是加强与房屋所有者的沟通和协商，做好解释工作，尽量减少纠纷的发生。
同时，我们还将加强各相关部门之间的协调配合，建立健全的工作机制，确保征收工作的顺利进行。
总的来说，房屋征收调查工作虽然取得了一定的进展，但也面临着一些问题和
挑战。
我们将结合调查报告的总结，进一步完善工作方案，加强协调配合，确保征收工作的顺利进行，为城市发展和改善居民生活环境做出积极贡献。
房屋征收进展情况汇报
房屋征收进展情况汇报尊敬的领导：房屋征收工作是当前城市发展中的一项重要工作，对于城市规划和建设具有至关重要的意义。
自从我市启动房屋征收工作以来，各相关部门和单位一直在积极推进，取得了一定的进展。
现将房屋征收进展情况进行汇报如下：一、征收范围确定。
经过前期的调研和评估，我市已经确定了本次房屋征收的范围，并对征收范围内的房屋进行了详细的调查和核实。
目前，征收范围已经得到了初步确认，为后续的征收工作奠定了基础。
二、政策宣传和沟通工作。
为了让受影响的居民充分了解征收政策和程序，我们开展了大量的政策宣传和沟通工作。
通过举办座谈会、发放宣传资料等方式，有效地向居民解释了征收政策，消除了一些居民的顾虑，为征收工作的顺利进行打下了良好的基础。
三、协商和安置工作。
在征收过程中，我们积极与受影响的居民进行协商，听取他们的意见和建议，并根据实际情况制定了合理的安置方案。
目前，已经与大部分居民达成了一致，并开始了安置工作，确保了他们的合法权益。
四、征收程序推进。
为了加快征收进度，我们加强了征收程序的推进，严格按照规定的程序和时限进行征收工作。
目前，已经完成了大部分房屋的评估和征收手续，为后续的拆迁和规划提供了有力的支持。
五、后续规划和建设。
除了征收工作，我们还积极参与了后续的规划和建设工作。
根据征收范围和城市发展规划，我们已经开始了相关的规划设计工作，并与相关部门进行了沟通和协调，为未来的城市建设做好了准备。
总的来说，房屋征收工作取得了一定的进展，但仍然面临着一些困难和挑战。
我们将继续努力，加强与居民的沟通和协商，确保征收工作的顺利进行，为城市的发展和建设做出更大的贡献。
谢谢！。
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关于地方税务局稽查局对农民拆迁安置
房征税的报告
关于ＸＸ市地方税务局稽查局对农民拆迁安置房征收营业税，城市维护建设税，教育费附加费和土地增值税的报告
ＸＸ市ＸＸ区人民政府：
今由我街道（原ＸＸ镇）响应ＸＸ市委、市政府提出三年响动纲要，加快城市化进程的推进，根据市政府及市农民安置房领导小组就加快拆迁安置房建设的要求与精神，加以贯彻执行。
从2ＸＸ2年至2ＸＸ6年为止。
我街道就市重点道路建设项目有：凤祥南路路道路拓宽拆迁、蓉湖路路道拓宽、锡澄路道路拓宽、兴源路及一0一地块一期、广石路及三一二国道等的拆迁。
先后建设新桥一期安置房20.5万平米和新桥江海三期农民安置房。
对实施拆迁道路的拆迁户依据ＸＸ市178号文及363号文，根据ＸＸ区的实际情况进行拆迁、安置、补偿。
同时按ＸＸ区有关政策进行安置结算。
现ＸＸ市地方税务局稽查局就ＸＸ市银桥房屋开发公司代为街道建设农民安置房要征收营业税等处理决定。
我街道有一些不同观点及疑议。
一是作为原ＸＸ镇贯彻落实ＸＸ市委、市政府加快城市化进程，加快安置房建设，加大推进城市化道路拆迁进程，
我ＸＸ街道对市里重点建设项目无论是拆迁、安置房建设都是严格按市政府有关政策要求完成比较好的。
拆迁安置从性质上来讲是市委市政府加快城市化进程的大局要求。
二是从实实在在为老百姓改善居住环境的大局出发，是为老百姓谋利益的好事，而绝不是作为经营和盈利为目的的经营活动。
三是银桥公司虽然是企业性质，但根据市农民安置房领导小组及市里有关要求，建设农民安置房，由区、镇人民政府负责实施建设。
但必须要有资质建设，主体不要求。
为此，我原ＸＸ镇筹建了银桥房屋开发公司，委托由银桥公司建设与安置。
按照原镇里规定进项安置结算，盈亏有镇里负担。
（附协议及任务书）
四是就拆迁和安置房建设，街道无论从经济利益和人力财力上都是为市委、市政府提出加快城市化进程做出应有的奉献和辛勤工作的体现。
具体地说市重点办对街道拆迁补偿每平方是978.50元，对老百姓拆迁补偿房屋及装修重置要达到每平方7ＸＸ元左右。
对特殊的困难户，过渡时间长，过渡费增加等情况，根据新桥一期建设成本通过审算核定。
建设成本和小区配套设施分摊到每平方住宅成本要达1680元/㎡左右，而拆迁户安置房建设不是为利益而建，而是我们基层政府响应市委、市政府的号召，应该区做好并作为一项党和政府交给我的政治任务去完成好，且作为一项使命去
努力工作。
综上所述，作为基层操作实施者，根据目前的实际情况及安置房建设资金紧缺的实际，恳请市、区领导同ＸＸ市地方税务局进行接洽处理，特此报告（附ＸＸ市地方税务局处理决定书）。