民法学课件

四、 物权的民法保护
1、自我保护：物权人在其物权受到侵
害以后，直接请求侵害人为一定行为或不 为一定行为。 2、诉讼保护：物权人在其物权受到侵 害以后，依法提起诉讼，请求人民法院确 认其物权的存在，责令侵害人承担民事责 任。
第十一章

财产所有权
第一节 概念和特征 一、概念 财产所有权是指财产的所有人依法对自 己的财产享有占有、使用、收益和处分 的权利。 财产所有权是最基本的物权，是物权的 核心。

区分善意占有和恶意占有的意义

第二节 财产所有权的权能
1、占有权 （1）概念：占有权是指对财产享有实际控 制的权利。分为所有人和非所有人占有。 （2）占有权的三个要件： ①占有行为是公开的； ②占有行为是持续性的； ③占有人对财产的支配是法律承认的和一 般社会观念所能接受的。

（3）非所有权人占有他人财产的情况
民 法 学 课 件
关一谱
2006.9
民法的主要内容

主体
民事 法律 内容 关系
公民 法人 其它组织 财产权 权利
义务 人身权
物权 债权 知识产权 继承权 人身权
客体
物、行为、精神财富
第十章 物权概述
一、概念 物权作为一个法律范畴，是由法律确 认的主体对物依法所享有的权利。换言 之，是指权利人在法定的范围内直接支配 一定的物，并排斥他人干涉的权利。 比如到商场购买某物，对此物则享有 了所有权，其他人不得干涉，如也需要此 物，必须另买或向你借。
二、 物权的特征
1、权利主体是特定的，而义务主体是 不特定的； 2、内容是直接支配一定的物，并排斥 他人干涉； 3、标的是物； 4、物权具有追及效力和优先效力。
4、物权具有追及效力和优先效力
（1）追及效力是指物权的标的物不管辗 转流入什么人的手中，物权人都可以依法向 物的不法占有人索取，请求其返还原物。 甲———交给保管——————乙—— 宠物狗 带到公园散步走失了 女朋友王某 送给 丁 卖给 丙 拾得

担保物权：抵押权、质权、留置权。 3、留置权是指债权人按照合同约定占有债 务人的动产，债务人不按照合同约定的期 限履行债务的，债权人有权依照本法规定 留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价款优先受偿。 如甲买一块布料到乙缝纫店去裁剪西装， 约定加工费200元，后甲想先赊账乙不同 意甲就一直未支付200元加工费，此时乙 可以行使留置权，即有权一直扣留甲已作 好的西服。如一直不支付则可以变卖以折 抵加工费。
①合法占有 合法占有是指非所有权人依法或者经所有 权人同意的占有。比如借用、保管他人之 物。 ②非法占有 非法占有是指非所有权人未经所有权人的 同意也无法律依据的占有。如拾得他人之 物。 非法占有可分为善意占有和恶意占有。

（4）善意占有和恶意占有
①善意占有：是指占有人在占有时不知 道或者无须知道占有财产是非法的。 ②恶意占有：是指占有人在占有时知道 或者应当知道他对某项财产的占有是非 法的。 如甲拾得乙一条金项链后据为已有，此 为恶意占有；如甲误把乙之牛当成自己 的牛来饲养，此为善意占有。
（2）优先效力的分析 甲 合伙买有一套住房 租给 丙 乙 那么甲乙对住房享有的是物权，和丙之 间的关系因权利义务人都是特定的，双方 权利属于债权。
（2）优先效力的分析 甲 合伙买有一套住房 租给 丙 乙 《合同法》规定，丙作为租赁人享有对出租 房屋的优先购买权.《民法通则》规定在其他 按份共有人转让自己的份额时享有优先购买权. 假如甲要卖出自己的份额，在同等条件下，是 丙还是乙更享有优先权购否买甲之份额？ 物权优先于债权。乙购买。
三、物权的种类

自物权——财产所有权
指财产所有权人对物所享有的支配权。 他物权——其他物权 指他物权人对物享有一定的直接支配权。 用益物权—以物的使用收益为目的的物 权。包括地上权、地役权、永佃权等。 担保物权—以担保债权为目的，即以确保 债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质 权、留置权、典权等。
甲在王某处发现此狗他能否要回？ 可以要回此狗，这是对物的追及效力。
（2）优先效力 A、当物权与债权并存时,物权优先于债权. B、同一物上设立多个物权时，先设立的物权 优先于后设立的物权。 债权是指物定当事人之间的权利义务关系, 它表现为权利人与义务人都是特定的,但物 权则权利人是特定的,义务人则是不物定的. 如:甲与乙有购销水果的合同.双方就是合 同的债权债务关系.当甲依约买下水果之后,甲 对水果就享有了物权,其它人都是义务人.
乙地 如果甲将上游的水截断 下游 乙反对可主张什么权利?这就是地役权.
担保物权：抵押权、质权、留置权。 1、向银行贷款以房屋抵押，抵押人是银 行，对此房屋享有担保物权，被抵押人是借 款人，他仍然对此房屋继续占有和使用，如 不能如期还款则此房可以拍卖抵债。 2、向某人借2000元，把手表押于某人 处，如不能如期还款，此手表可由某人拍卖 折抵欠款，某人对此手表享有的是质权。与 抵押的不同点在于质权的质押物由贷款人占 有使用。


分析
甲———可出租、赠与、出卖 有一套房子（享有自物权） 借贷以房子做抵押 某银行 届时甲到期不能返还借款，银行对甲 的房子可以采取拍卖并优先受偿，这就是银 行作为他物权人对他人的物所享有的他物 权。

的土地归国家 所有，那么我们可在土地建筑房屋及种植各 种农作物，享受的就是地上权。即指在他人 土地上进行建筑或种植的权利。 2、地役权：指为了利用一定土地而使对该土 地的支配及于其他土地的权利. 甲地 上游
二、财产所有权的法律特征
（1）所有权具有内容上的完整性，即物权 人对财产占有、使用、收益和处分，构成完 整的物权，他物权多数没有处分权。 （2）所有权具有权利主体上的特定性和义 务主体的不特定性，即义务人是不特定的民 事主体。也称“对世权”。 （3）所有权具有强烈的排他性，即不允许 任何人加以妨碍和干涉。 （4）所有权的客体仅限于财物。