贷款卡申请书(2012)

贷款卡申请书(2012)
贷款卡申请书(2012)

档案编号:
贷款卡申请书
借款人全称: 组织机构代码: 法定代表人(负责人) : 济宁华强机械有限公司
57391311-4 张爱玲
贷款卡编码: 身份证件号码:
申 请 人 承 诺
本报告书中所填情况、数据及附送的报表均属实。如有虚假,愿接 受人民银行照章处理。特此承诺。
法定代表人(负责人)签字: 单位盖章: 财务负责人签字: 经办人签字: 年 月 日
人民银行审查意见
经办人: 年 审批人: 年 月 日 年 月 日 月 日 受理机关盖章:
中国人民银行济宁中心支行
印制

贷款卡申领须知
“贷款卡发放核准”是国务院规定的行政许可项目之一。凡与金融机构发生信贷业务的借款人, 应当向注册地中国人民银行申领贷款卡。贷款卡由借款人持有,在全国通用。 一、申领贷款卡,需向中国人民银行提交以下材料: 1、年审合格的《营业执照》副本复印件,并出示副本原件;事业单位和其他借款人的有效证件 复印件并出示原件;不具法人资格的分支机构需上级法人单位出具的授权书,内容包括:①同意下级 分支机构办理贷款卡;②承诺在下级机构无法偿还金融机构债务时承担偿债责任等条款。 2、年审合格的《中华人民共和国组织机构代码证书》副本复印件,并出示副本原件; 3、国税务登记证、地税登记证副本复印件,并出示副本原件; 4、基本账户开户许可证复印件,并出示原件; 5、各出资单位的《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件,股东为自然人的提供自然人身 份证复印件。另提供法定代表人(负责人) 、经办人和财务负责人的身份证明(身份证、外籍护照、 回乡证等)复印件; 6、本单位有对外投资的,提供被投资单位的《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件; 7、法人企业提供上年度和本年上季度资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表。各报表页 须加盖企业公章和财务负责人、制表人印章;借款人所提供的资产负债表、利润及利润分配表、现金 流量表不得复印本报告书中报表; 8、提供现经营场地(营业执照注册所在地为准)的房屋租赁合同复印件或土地(房屋)产权证 复印件;其中租赁合同中承租人必须是借款人全称; 9、法定代表人直旁系亲属在其他企业担任高级管理人员的,提供亲属身份证明复印件、亲属所 在单位《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件; 10、企业为集团公司的,提供上级公司(集团公司/母公司)的《中华人民共和国组织机构代码证 书》复印件; 11、法人企业须提供注册资本验资报告复印件或有关注册资本来源的证明材料; 12、法人企业注册资本或股东、股权发生变更的,须提供以下材料:①最新的验资报告或经工商 行政管理部门出具的企业变更情况复印件,并出示原件;②新出资者为单位的,出具《中华人民共和 国组织机构代码证书》复印件;为自然人的,出具有效身份证复印件; 13、中国人民银行要求提供的其他资料。 上述各复印件, 纸规格复印纸正反面复印。 上述各复印件,一律按 A4 纸规格复印纸正反面复印。 二、贷款卡申领程序 借款人向注册地中国人民银行领取并填写《贷款卡申请书》 ,与所需资料一同报送中国人民银 行。中国人民银行对借款人提供资料审验无误后,录入借款人基本信息,并在五个工作日内为借款 人发放贷款卡。贷款卡经中国人民银行赋予贷款卡编码和借款人确认密码后即生效。 借款人基本信息发生变更时,须及时向中国人民银行申请办理变更登记。
2

填 表 说 明
1、表中带“*”号数据项为必填项,必须填写:未带“*”号项为可选项,根据实际情况填写。法 人企业填写全部表,非法人企业填写“表一” “表三” “表五” 、 、 ,个体工商户、事业单位填写 “表一” “表三” 、 ,自然人填写“表一” 。 2、借款人是指:向经营信贷业务的金融机构办理信贷业务的企(事)业法人、其他经济组织。 3、 《贷款卡申请书》 “申请人承诺”栏必须由法定代表人(负责人) 、财务负责人、经办人本人亲笔 签字,代签无效。 4、借款人性质:分为企业法人、企业非法人、个体工商户、事业单位、其他。 5、登记注册号是指: 《企业法人营业执照》《营业执照》《事业单位登记证》及借款人其他有效证 、 、 件的注册号码。 6、登记注册类型:按营业执照所载明的“登记注册类型”填写。 7、经济类型:分为国有、集体、联营、股份制、私营、港澳台投资、外商投资、个体、其他。 8、预算管理形式:分为全额包干、差额预算、自收自支。 9、隶属关系:分为中央属、省属、地区、县属、乡及以下属。 10、经营场地所有权:分为自有、租赁、其他。 11、身份证件类型:分为身份证、户口簿、护照、军官证、士兵证、港澳居民来往内地通行证、台 湾同胞来往内地通行证、临时身份证、外国人居留证、警官证、其他证件。 12、借款人特征:分为大型企业、中型企业、小型企业。
企业特征按大中小型企业划分标准
行业名称 工业企业 指标名称 从业人员数 销售额 资产总额 从业人员数 销售额 资产总额 从业人员数 销售额 从业人员数 销售额 从业人员数 销售额 从业人员数 销售额 从业人员数 销售额 计算单位 人 万元 万元 人 万元 万元 人 万元 人 万元 人 万元 人 万元 人 万元 大型 2000 及以上 30000 及以上 40000 及以上 3000 及以上 30000 及以上 40000 及以上 200 及以上 30000 及以上 500 及以上 15000 及以上 3000 及以上 30000 及以上 1000 及以上 30000 及以上 800 及以上 15000 及以上 中型 300-2000 以下 3000-30000 以下 4000-40000 以下 600-3000 以下 3000-30000 以下 4000-40000 以下 100-200 以下 3000-30000 以下 100-500 以下 1000-15000 以下 500-3000 以下 3000-30000 以下 400-1000 以下 3000-30000 以下 400-800 以下 3000-15000 以下 小型 300 以下 3000 以下 4000 以下 600 以下 3000 以下 4000 以下 100 以下 3000 以下 100 以下 1000 以下 500 以下 3000 以下 400 以下 3000 以下 400 以下 3000 以下
建筑业企业
批发业企业
零售业企业 交通运输业企 业 邮政业企业 住宿和餐馆业 企业
13、行业分类:按照《国民经济行业分类》国家标准(GB/T 4754-2011)填写(本网站提供下载) 。 3

一、基本概况信息
借款人性质* 借款人中文名称* 借款人外文名称 行政区划* 组织机构代码* 注册登记日期* 国税登记证号码* 登记注册类型* 经济类型* 基本账户开户行* 借款人特征* 法定注册地址* 通讯地址* 借款人联系电话* 借款人 E-mail 地 址 财务部门电话 1* 集团客户标志(是/否) □是 □否 借款人传真号码 借款人网址 财务部门电话 2 进出口权标志(是/否) 上市地 1 上市公司标志(是/否) □是 □否 上市地 2 上市地 3 经营场地面积 主要产品情况 (非生产企业填写 主要经营范围) 经办人 证件类型* 证件号码* 经营场地所有权 □是 □否 邮政编码* 年 月 日 省 市 县(市、区) 登记注册号* 营业执照到期日* 地税登记证号码* 行业分类* 预算管理形式 隶 属 关 系 从业人数* 成立年份* 年 年 月 日 借款人国别*
股票代码 1 股票代码 2 股票代码 3
4

二、资本构成信息
(一)注册资本信息
注册资金币种* 注册资金(万元)*
说明:请按《法人企业营业执照》上载明的“注册资本”填写。
▲单位出资情况: 出资单位全称*
(二)资本构成信息
出资单位证件号码*
贷款卡编码 组织机构代码 登记注册号
币种*
出资情况*
金额(万元)*
▲自然人出资情况: 出资人姓名* 身份证件类型* 身份证件号码*
币种*
人民币 人民币
出资情况*
金额(万元)*
说明: (1)本表以企业最新的《验资报告》等出资证明材料上的信息为准;对于资本或股东变更的借款人, 以工商部门的出资证明变更材料为准。 5

(2)若出资方为企业,应填写出资单位贷款卡编码、组织机构代码、登记注册号中的至少一个;若 出资方为自然人,应填写出资人身份证件类型和身份证件号码。
(三)对外投资情况
被投资单位全称* 被投资单位证件号码*
贷款卡编码 组织机构代码 币种*
出资情况*
金额(万元)*
说明:被投资单位证件号码至少选填“贷款卡编码”和“组织机构代码”中的一个。
三、高级管理人员信息
姓 名* 基
高管类别* 证件类型* 出生年月* 高管类别* 证件类型* 出生年月* 高管类别* 证件类型* 出生年月* 高管类别* 证件类型* 出生年月* 高管类别* 证件类型* 出生年月* 高管类别* 证件类型* 出生年月*


性 别* 证件号码* 最高学历* 性 别* 证件号码* 最高学历* 性 别* 证件号码* 最高学历* 性 别* 证件号码* 最高学历* 性 别* 证件号码* 最高学历* 性 别* 证件号码* 最高学历*
况 *



历 *
说明:高管类别: 高管类别:分为法定代表人、总经理、财务负责人等。非法人企业、个体工商户、事业单位 高管类别: 的负责人按总经理填写。
6

四、法定代表人家族企业成员信息
家族关系* 姓 名* 家族成员信息* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 证件类型* 证件号码* 家族成员所在企业信息* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码* 企业名称* 贷款卡编码*
说明: (1)法定代表人家族企业成员是指在其他企业担任高级管理人员的法定代表人的直、旁系亲属; (2)家族关系: 家族关系:分为配偶、父母、子女、其他血亲、其他姻亲。 家族关系:
五、集团公司/母子公司信息
上级(母)公司名称*
上级(母)公司贷款卡编码 上级( 公司组织机构代码 母)
说明:若有上级(母)公司,则“上级(母)公司贷款卡编码”“上级(母)公司机构代码”中至少 、 选填一项。
7

六、借款人财务报表信息
(一)
资产负债表
2011 行 次
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 产成品(库存商品) 待摊费用 待处理流动资产净损失 一年内到期的长期债权投资 其他流动资产 流动资产合计 长期投资 其中:长期股权投资
报表日期: 行 次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

4 季 项 目
单位:元(保留两位小数) 上年末 (年报数) 年报数) 期末数 (第 4 季)

货币资金 短期投资 应收票据 应收股利 应收利息 应收账款 其他应收款 预付账款 期货保证金 应收补贴款 应收出口退税 存货 其中:原材料

上年末 (年报数)
期末数 (第 4 季)
短期借款 应付票据 应付账款 预收账款 应付工资 应付福利费 应付利润(股利) 应交税金 其他应交款 其他应付款 预提费用 预计负债 一年内到期的长期负债 其他流动负债 流动负债合计 长期借款 应付债券 长期应付款 专项应付款 其他长期负债 其中:特准储备基金
9

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
长期债权投资
66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88
长期负债合计 递延税款贷项 负债合计
☆合并价差
长期投资合计 固定资产原价 减:累计折旧 固定资产净值 减:固定资产值减值准备 固定资产净额 固定资产清理 工程物资 在建工程 待处理固定资产净损失 固定资产合计 无形资产 其中:土地使用权 递延资产(长期待摊费用) 其中:固定资产修理 固定资产改良支出 其他长期资产 其中:特准储备物资 无形及其他资产合计 递延税款借项 资产总计 说明:表中带☆科目为合并会计报表专用;
☆少数股东权益 实收资本(股本) 国家资本 集体资本 法人资本 其中:国有法人资本 集体法人资本 个人资本 外商资本 资本公积 盈余公积 其中:法定盈余公积 公益金 补充流动资本 ☆ 未确认的投资损失(以“-”号填
未分配利润
10
☆外币报表折算差额
所有者权益合计 负债和所有者权益总计
表内主要公式:1 9 行 = ( 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 1 0 + 1 1 + 1 2 + 1 5 + 1 6 + 1 7 + 1 8 ) 行 ; 2 0 行 ≥ ( 2 1 + 2 2 ) 行 ; 2 4
行 =( 20+23) 行 ; 27 行 =( 25-26) 行 ; 29 行 =( 27-28) 行 ; 34 行 =( 29+ 30 + 31 + 32 +33) 行 ; 35 行 ≥ 36 行 ; 37 行 ≥ ( 38+39) 行 ; 40 行 ≥ 41 行 ; 42 行 =( 35+37+40) 行 ; 44 行 =( 19+24+34+42+43) 行 ; 59 行 =( 45+46+47+48+49+50+51+52+53+54 +55+56+57+58) 行 ; 64 行 ≥ 65 行 ; 66 行 =( 60+61+62+63+64) 行 ; 68 行 =( 59+66+67) 行 ; 70 行 =( 71+72+73+76+77) 行 ; 73 行 ≥ ( 74+75) 行 ; 79 行 ≥ ( 80+81+82) 行 ; 86 行 =( 70+78+79+83+84+85) 行 ; 88 行 =( 68+69+86) 行 ; 88 行 =44 行

(二)利润及利润分配表
报表日期:
2011
数)

4

单位:元(保留两位小
行 项 次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 一、主营业务收入 其中:出口产品(商品)销售收入 进口产品(商品)销售收入 减:折扣与拆让 二、主营业务收入净额 减: (一)主营业务成本 其中:出口产品(商品)销售成本 (二)主营业务税金及附加 (三)经营费用 (四)其他 加: (一)递延收益 (二)代购代销收入 (三)其他 三、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 加:其他业务利润(亏损以“-”号填列) 减: (一)营业费用 (二)管理费用 (三)财务费用 (四)其他 四、营业利润(亏损以“-”号填列) 加: (一)投资收益(损失以“-”号填列) (二)期货收益 (三)补贴收入 其中:补贴前亏损的企业补贴收入 (四)营业外收入 其中:处置固定资产净收益 非货币性交易收益 出售无形资产收益 罚款净收入 (五)其他 其中:用以前年度含量工资节余弥补利润 减: (一)营业外支出 其中:处置固定资产净损失 债务重组损失 罚款支出
上年度全年 目 累计数
年初至本期 累计数

11 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 捐赠支出 (二)其他支出 其中:结转的含量工资包干节余 五、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 减:所得税 少数股东损益 加:未确认的投资损失(以“+”号填列) 六、净利润(净亏损以“-”号填列) 加: (一)年初未分配利润 (二)盈余公积补亏 (三)其他调整因素 七、可供分配的利润 减: (一)单项留用的利润 (二)补充流动资本 (三)提取法定盈余公积 (四)提取法定公益金 (五)提取职工奖励及福利基金 (六)提取储备基金 (七)提取企业发展基金 (八)利润归还投资 (九)其他 八、可供投资者分配的利润 减: (一)应付优先股股利 (二)提取任意盈余公积 (三)应付普通股股利(应付利润) (四)转作资本(股本)的普通股股利 (五)其他 九、未分配利润 其中: 应由以后年度税前利润弥补亏损 (以“+”填列) 表内主要公式:5 行 = ( 1 - 4 ) 行 ; 1 4 行 = ( 5 - 6 - 8 - 9 - 1 0 + 1 1 + 1 2 + 1 3 ) 行 ; 20 行 =( 14+15-16-17-18-19) 行 ; 23 行 ≥ 24 行 ; 25 行 ≥ ( 26+27+28 + 2 9 ) 行 ; 3 0 行 ≥ 3 1 行 ; 3 2 行 ≥ ( 3 3 + 3 4 + 3 5 + 3 6 ) 行 ; 3 7 行 ≥ 3 8 行 ; 3 9 行 =( 2 0 + 2 1 + 2 2 + 2 3 + 2 5 + 3 0 - 3 2 - 3 7 ) 行 ; 4 3 行 = ( 3 9 -4 0 -4 1 +4 2 ) 行 ; 4 7 行 = ( 4 3 + 4 4 + 4 5 + 4 6 ) 行 ; 5 7 行 =( 4 7 - 4 8 - 4 9 - 5 0 - 5 1 - 5 2 - 5 3 - 5 4 - 5 5 - 5 6 ) 行 ; 63 行 =( 57-58-59-60-61-62) 行
11

(三)现金流量表
报表日期:
行 项 次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33


单位:元(保留两位小数) 上年度全年 年初至本期 累计数

累计数
一、经营活动产生的现金流量: 销售商品、提供劳务收到的现金 收到的税费返还 收到的其他与经营活动有关的现金 现金流入小计 购买商品、接受劳务支付的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 支付的各项税费 支付的其他与经营活动有关的现金 现金流出小计 经营活动产生的现金流量净额 二、投资活动产生的现金流量: 收回投资所收到的现金 取得投资收益所收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 收到的其他与投资活动有关的现金 现金流入小计 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 投资所支付的现金 支付的其他与投资活动有关的现金 现金流出小计 投资活动产生的现金流量净额 三、筹集活动产生的现金流量: 吸收投资所收到的现金 借款所收到的现金 收到的其他与筹资活动有关的现金 现金流入小计 偿还债务所支付的现金 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 支付的其他与筹资活动有关的现金 现金流出小计 筹集活动产生的现金流量净额 四、汇率变动对现金的影响 12

34
五、现金及现金等价物净增加额
35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
补充资料: 1、将净利润调节为经营活动现金流量: 净利润 加:计提的资产减值准备 固定资产拆旧 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 待摊费用减少(减:增加) 预提费用增加(减:减少) 处置固定资产、无形资产和其他长期资产损失(减收益) 固定资产报废损失 财务费用 投资损失(减:收益) 递延税款贷项(减:借项) 存货的减少(减:增加) 经营性应收项目的减少(减:增加) 经营性应付项目的增加(减:减少) 其他 经营活动产生的现金流量净额 2、不涉及现金收支的投资和筹资活动: 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 其他 3、现金及现金等价物净增加情况: 现金的期末余额 减:现金的期初余额 加:现金等价物的期末余额 减:现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 表内主要公式: 5 行 = ( 2 + 3 + 4 ) 行 ; 1 0 行 = ( 6 + 7 + 8 + 9 ) 行 ; 11 行 = ( 5 - 1 0 )
行 ; 17 行 =( 1 3 + 1 4 + 1 5 + 1 6 ) 行 ; 21 行 =( 1 8 + 1 9 + 2 0 ) 行 ; 22 行 =( 17- 21) 行 ; 27 行 =( 2 4 + 2 5 + 2 6 ) 行 ; 3 1 行 =( 2 8 + 2 9 + 3 0 ) 行 ; 3 2 行 =( 2 7 - 3 1 ) 行 ; 3 4 行 =( 1 1 + 2 2 + 3 2 + 3 3 ) 行 ; 5 3 行 =( 3 7 + 3 8 + 3 9 + 4 0 + 4 1 + 4 2 + 4 3 + 4 4 + 4 5 + 4 6 + 4 7 + 4 8 + 4 9 + 5 0 + 5 1 + 5 2 ) 行 ; 5 3 行 = 11 行 ; 6 4 行 = ( 60 - 6 1 + 6 2 - 6 3 ) 行 ; 64 行 = 3 4 行 表间主要公式:现金流量表 37 行=利润及利润分配表 43 行;利润及利润分配表 44 行本年 实际数=资产负债表 84 行年初数;利润及利润分配表 63 行的本年实际数=资产负债表 84 行的年 末数。
13

14

内蒙古商品房买卖合同.doc

商品房买卖合同 内蒙古自治区建设厅 监制 内蒙古自治区工商行政管理局

商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。 6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同 (合同编号:2011-0002759 ) 合同双方当事人: 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 委托代理人:联系电话: 身份证号码: 地址:邮编: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人/法定代表人】姓名:国籍 【身份证(护照)营业执照号码】: 地址: 邮政编码:联系电话: 【委托代理人】姓名:国籍身份证件号码: 地址: 邮政编码:电话:

商品房买卖合同示范文本

GF-2012-0172 合同编号: 商品房买卖合同示范文本 (现售) 出卖人:______________________________________ 买受人:______________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二?一三年月修订

合同当事人 商品房基本状况 商品房价款 商品房交付条件与交付手续 商品房质量及保修责任 房屋登记 物业管理 其他事项 说明 术 语 第一 章 第二 章 第三 章 第四 章 第五 章 第六 章 第七 章 第八 章

说明 1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房现售应当严格按照《商品房销售管理办法》规定的条件和程序进行。 3.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订 合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划V方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删除。 6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目 的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

二手房买卖合同样本

篇一:二手房屋买卖合同范本(律师版本) 二手房屋买卖合同 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪 人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款___________________圆整,(小写________________元整)。卖方收到购房款以后,必须按照买方要求的

长沙市商品房买卖合同通用版

合同编号:YTO-FS-PD522 长沙市商品房买卖合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

长沙市商品房买卖合同通用版 使用提示:本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 长沙市商品房买卖合同 (合同编号:20120574903) 合同双方当事人:_________ 出卖人:湖南湘天房地产开发有限公司 营业执照号:430000000084217机构代码证:72252192-4 注册地址:长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房 联系电话:85079998 法定代表人:段志旭受托人:_________ 买受人:_________ 证件类型及号码:身份证_____________ 联系电话:_________ 联系地址:___________ 共有人:___________ 证件类型及号码:___________ 联系电话:___________联系地址:___________

商品房买卖合同纠纷案民事判决书

商品房买卖合同纠纷案民事判决书 商品房买卖合同纠纷案民事判决书 申请再审人(一审原告、反诉被告、二审上诉人):唐XX,男,汉族,1950年2月16日出生,住XX省XX县XX镇浙大北路116号4号楼502室。委托代理人:徐越,XX文福律师事务所律师。委托代理人:杨晓明,XX文福律师事务所律师。被申请人(一审被告、反诉原告、二审被上诉人):XX联汇房地产开发有限公司。住所地:XX省贵阳市新添大道南段289号中天花园玉兰花园A座2单元4层2号。法定代表人:云XX,该公司经理。委托代理人:汪XX,XX君跃律师事务所律师。委托代理人:傅XX,XX君跃律师事务所实习律师。申请再审人唐XX与被申请人XX联汇房地产开发有限公司(以下简称联汇公司)商品房买卖合同纠纷一案,XX省XX县人民法院于2013年5月7日作出(2013)湄民初字第597号民事判决。唐XX不服,向XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2013年8月26日作出(2013)遵市法民三终字第166号民事裁定,裁定撤销一审判决,发回XX省XX县人民法院重审。XX省XX县人民法院重审后,于2015年2月24日作出(2013)湄民重字第13号民事判决。唐XX不服,向XX省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2015年7月1日作出(2015)遵市法民三终字第239号民事判决。唐XX仍不服,向本院申请再审。本院于2015年12月5日作出(2015)黔高民申字第477号民事裁定,裁定提审本案。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。申请再审人唐XX及其委托代理人徐越,被申请人联汇公司的委托代理人汪XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2013年4月1日,唐XX向XX省XX县人民法院提起诉讼。请求判决:1、解除双方签订的《商品房买卖合同》; 2、由联汇公司退还唐XX购房款753617元,并支付违约金7563.17元。联汇公司提出反诉。请求判令:1、由唐XX继续履行合同;2、由唐XX支付未付的购房欠款90000元及违约金直至付清所有款项时止(截止起诉日违约金为17190元); 3、本案诉讼费用由唐XX承担。一审查明,2011年8月8日,唐XX与联汇公司签订商品房买卖合同。合同约定:联汇公司将其修建的位于XX县XX镇“茗城峰景”4期3

长沙市商品房买卖合同范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

商品房买卖合同解释(新编)

商品房买卖合同解释 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)共28条,主要对商品房预售合同的效力,商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出明确的规定。其中,对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为,明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。 适用要点一:集资房,房改房,经济适用房不适用本解释 法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 本条是司法解释适用范围的规定 适用要点:一,将商品房买卖合同的出卖人作了严格的限定,即仅仅指房地产开发企业;二,将商品房买卖合同的标的包括两类:现房销售和期房销售。商品房买卖合同仅指买受人与开发商之间签订的期房或现房销售合同。三,非房地产开发企业所开发的房屋,包括集资房、房改房、经济适用房不适用本《解释》。 我国目前存在着多种类型的房屋,有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能直接自由买卖,其交易要受到国家政策的调整,比如,需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售,而私有房屋的买卖与商品房买卖又有所不同。从房地产交易市场的实际情况来看,房屋买卖的主流为商品房买卖,而且人民法院受理的房屋买卖纠纷主要也是商品房买卖纠纷。同时,由于此类纠纷不仅关系到国家住房制度改革措施的推进,而且涉及到广大人民群众的切身利益,因此,《解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为,包括商品房预售和商品房现售。 适用要点二:开发商没有取得预售许可证明,商品房买卖合同的效力及司法救济 法条原文:1.《解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”2.《解释》“第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 我国对商品房预售实行预售许可制度,开发经营企业进行商品房预售,应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。但现实中,由于种种原因,开发商却经常违法操作,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签订买卖合同,预售商品房,严重损害购房者的合法权益,由此引发了许多纠纷。 对于未取得《商品房预售许可证》的,商品房买卖合同效力问题适用要点如下: 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,因为违反法律、行政法规的强制性规定,应该认定为无效。 《合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 《城市商品房预售管理办法》第九条“开发经营企业进行商品房预售,应当向承购人出

2020年商品房预售合同(XXXX))(征求意见稿)参照模板

GF-2012-0171 合同编号: 商品房买卖合同示范文本 (预售) 出卖人: ________________________________ 买受人: ________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一三年月修订

目录 说明 术语 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项

说明 1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。 3.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

精装修商品房买卖合同

精装修商品房买卖合同 ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 篇一:房屋销售精装修合同 篇二:精装修协议 房屋装修协议 甲方: 乙方: 丙方: 鉴于: 1、乙方于《浙江省商品房买卖合同》(以下简称“买卖合同”),购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的世茂江滨商业中心号楼单元室商品房(下称“该商品房”); 2、甲方系经乙、丙方认可的装修工程承建单位,经三方一致同意,在买卖合同及本协议生效同时,乙方即可获得由丙方销售附带增送的甲方为该商品房提供的装修服务(下称“装修工程”,具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》)。 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,为明确三方权利义务,遵循平等、自愿、公平和诚实信

用的原则,三方就本装修工程事项协商一致,达成本协议,供三方共同信守: 一、装修工程概况 1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。 2、装修工程的保修期为两年,自本协议规定的装修工程交接之日起计算,保修责任由甲方承担。装修工程中的设施设备(如有)的保修责任和期限,以产品使用说明书或保修书中的约定为准。 3、在不低于本协议规定的装修标准基础上,甲方可适当调整装修材料的品牌(同等档次)和其它工程内容(如房屋结构空间设置的优化;构件材料、设备设施或工艺的合理调整等)。另因房型的不同,装修材料的型号等会有所不同。 二、装修工程施工和交接的前提(以下需同时满足) 1、乙、丙双方就该商品房签订的《》合法有效成立; 2、乙方已完整、适当地履行前述买卖合同约定的合同义务和相关附随义务; 3、该商品房所有权证(小产证)核准颁发前或装修工程交付前(两者以时间较后者为准),该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形,经丙方书面同意的除外; 4、装修工程仅限于该商品房,不得折(兑)现、不得转让,也不可另作其他用途。否则,乙方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。

商品房买卖合同示范文本(2019版)

商品房买卖合同示范文本(2019版) 商品房买卖合同说明 1?本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。 2. 当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合 同。 3?本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 4?本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5?对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在【】中选择内容,以划v方式选定,未选择的打X;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打X以示删除。 6?出卖人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与买受人协商的条款,应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 7?未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准,任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8?本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同 (合同编号:______________ ) 合同双方当事人:___________________________________________________________ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:_______________________________ 法定代表人:__________________________________ 联系电话: ____________________ 邮政编码:_________________________________________________________________ 买受人: ____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:______________________________________________ 国籍: ______________________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________ 】号码:_________________ 联系地址: __________________________________________________________________ 邮政编码: __________________ 联系电话: ______________________________________ 【委托代理人】【】姓名: ______________________ 国籍: _____________________

长沙市商品房买卖合同完整版

长沙市商品房买卖合同 (合同编号:20120574903 ) 合同双方当事人: 出卖人:_______________________ 营业执照号: _______________________ 机构代码证: _______________________ 注册地址:_______________________ 联系电话:_______________________ 法定代表人:段志旭受托人: 买受人: 证件类型及号码:身份证 联系电话: 联系地址: 共有人: / 证件类型及号码: / 联系电话: / 联系地址: / 共有情况: / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出卖人和买受人在 平等、自愿、诚实信用的基础上,就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目基本情况 出卖人经批准,在 / 地块上建设商品房,项目名称为南贡雅苑(长沙 奥林匹克花园贡院三),规划用途为住宅用地。 出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用 (2012)第072250号.土地使用权证,土地使用权面积为_37927.19 平方

米,使用权起始日期为 2012 年 12 月 13 日,其中住宅用地终止日期为2082 年 5 月 25 日,其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日。 买受人购买的商品房为预售商品房,预售许可证号为 2012- ,批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。 买受人购买的房屋为现房,房屋所有权证号为 / 。 第二条买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构,建筑层数 18 层,其中地上18 层,地下 0 层。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]N [单元] [层]号房屋(地址最终以房屋所有权登记的地址为准,房屋平面图及位置图见附件一),规划用途为住 宅。 该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡,其中套内建筑面积㎡,共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡(面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二)。 第三条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为:第2种。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押,抵押权人为兴业国际信托有限公司。 出卖人保证:该商品房销售已经抵押权人同意,且申请办理预告登记时,抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。 第四条预售款的监管 买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。

南宁市商品房买卖合同范本2012版

南宁市 商品房买卖合同

南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制 二0一二年印制 商品房买卖合同说明 1、本合同为示范文本。签约之前,买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空白行上写“无”。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。 6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同,经房屋登记机构备案后,为保障将来实现物权,按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 本合同说明部分,买受人已经阅读,并签名:

__________________。 南宁市商品房买卖合同 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 委托代理人:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人】【法定代表人】姓名:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址: 邮政编码:联系电话: 【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:

新商品房买卖合同(完整版)

编号:QJ-HT-0460新商品房买卖合同(完整版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

新商品房买卖合同(完整版) 说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________ 注册地址:_______________________________________________________ 营业执照注册号:_________________________________________________ 企业资质证书号:_________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_______________________ 邮政编码:______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:__________________________ 邮政编码:____________________联系电话:________________________ 委托代理机构:_________________________________________________ 注册地址:______________________________________________________ 营业执照注册号:________________________________________________

广州市商品房买卖合同(2012最新版)

广州市商品房买卖合同(2012最新 版) 甲方(卖方):__________________________________________________;注册地址:______________________________________________________;营业执照号码:________________;资质证书号码:__________________;法定代表人:__________________;联系电话:______________________;通讯地址:______________________________________________________;邮编:__________________________________________________________;委托代理机构:__________________________________________________;注册地址:______________________________________________________;营业执照号码:________________;资质证书号码:__________________;法定代表人:__________________;联系电话:______________________;通讯地址:______________________________________________________;邮编:__________________________________________________________。乙方(买方):__________________________________________________;住所(址):____________________________________________________;国籍:________;性别:________;出生年月:______________________;身份证/护照/营业执照号码:______________________________________;通讯地址:______________________________________________________;邮编:________________________;联系电话:______________________;移动电话:____________________;电子邮箱:______________________。委托(法定)代理人姓名:__________________;国籍:________________;住所(址):____________________________________________________;

商品房买卖合同(2012网签版)

合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________ 注册地址:_______________________________________________________ 营业执照注册号:_________________________________________________ 企业资质证书号:_________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_______________________ 邮政编码:_______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:__________________________ 邮政编码:____________________联系电话:________________________ 委托代理机构:__________________________________________________ 注册地址:______________________________________________________ 营业执照注册号:________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:______________________ 邮政编码:______________________________________________________ 买受人:________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:______________________ 【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________电话:__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。 _______________________________________________________________________________ _________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为_______________________________________________________________________________

上海市商品房买卖合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 上海市商品房买卖合同(合同示 范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

上海市商品房买卖合同(合同示范文本) 律师提示:近日本 房产律师 团队在房屋买卖陪购业务中发现仍有许些开发商在使用一些旧版本的开发合同,本 律师团 队认为,该旧版本并非不可用,只是在内容架构权利义务等方面不很清晰,进而不能更好的保障业主的权益。建议购房者在签定开发商提供的买卖合同前仔细参阅该下合同范本,以免在发生房屋买卖合同纠纷时无据可依! 上海市商品房买卖合同(范本) 上海市商品房买卖合同 住所:_________________________________________________邮编:________________

营业执照号码:__________________________________资质证书号码:___________ 法定代表人:________________________________________联系电话:____________ 乙方(买方):________________________________________________________ 国籍:____________________性别:_________________出生年月日:_____________ 住所(址):_______________________________________邮编:_________________ 身份证/护照/营业执照号码:_________________________联系电话:_________________ 委托/法代理人:__________________________________________________________ ____ 住所(址):_______________________________联系电话:

建设部商品房买卖合同(标准范本)

建设部商品房买卖合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号:YH-FS-143729建设部商品房买卖合同 说明:本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 出卖人:______________________ 注册地址:____________________ 营业执照注册号:_____________________ 企业资质证书号:_____________________ 法定代表人:_____________联系电话:_________ 邮政编码:____________________ 委托代理人:_____________地址:____________ 邮政编码:_____________联系电话:__________ 委托代理机构:______________________ 注册地址:___________________ 营业执照注册号:____________________ 法定代表人:_____________联系电话:_______________ 邮政编码:___________________

2012年上海市房地产买卖合同-样本

特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。 二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定。 四、房地产买卖是一项民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题:(一)买卖房地产签订合同时,房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。 房地产权证书记载的共有人在出售房地产前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由该共有人承担法律责任。 (二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 (三)质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋,产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。 (四)房地产买卖合同签订前,出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明,买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。 (五)买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 (六)房地产买卖后的土地使用权 房屋出售,其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的,买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续,补交出让金。 房地产权证书注明土地使用年限的,当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。 (七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

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