融创·香璟台开盘简报

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融创·玖樾台

4.整体售楼部格局较小，无奢华尊贵感。
营销小结
·售楼现场的风格设计不能达到成都·天璞港奢建筑设计的档次，降低现场体验感；
·项目主打“开发商是实力”“让东大街仰望”两个主题，但在外围包装和现场宣传道具上有所欠缺，对主题的烘托不明显；
营销推广
整体力度较弱,以TOP豪宅系列为核心,宣扬项目高品质推广主要以线下阵地包装及网推为主，自身渠道，无其他渠道公司
天朗商城
卓锦曼购物中心（在建）
姐妹饭店
伊藤洋华堂（在建）
本
案
爱家超市
区域解析—休闲配套
休闲配套：项目周边休闲配套较为完善，临近号称成都之肺之称的白鹭湾湿地公园，周末休闲娱乐较为方便。
本案
幸福梅林景区
三圣乡景区
荷塘月色景区
天鹅湖公园
区域解析—市场现状
市场现状：项目所在片区是竞争白热化区域，周边汇集了多个大体量项目及品牌开发商。主力在售产品以改善为主。目前整个片区均属于缺少货源状态。
营销动作：工地围挡，围墙喷绘，桁架，道旗，行销派单，小区匝道；
宣传主题：高端改善产品开发商实力打造
项目进度：2016.12.20
2017.4.27
7.15
7.16
7月底/8月初
预估
拿地
项目案名公布
项目亮相发布会销售中心开放开始诚意登记

2020年济南新楼盘汇总585个

2020年济南新楼盘汇总585个
房型及面积
地址
价格
旅游路金茂府在售价格为3居：/149居50/05元居/－平方米 132居3~/241居9平－米 131居3~/143居4平－米 132居3~/143居5平/5米居－ 130居2~/242居5平－米 134居0~/244居2平－米 938居~1/346居平－米 131居5~－142平米 110居0~/127居0平/3米居/4居－ 530居~1/340居平－米 114居2~/223居0平－米 620居~8/33平居米/4居－ 734居~1/644居平－米 912居~1/937居平/米4居－ 334居~2/043居平－米 121居2~/133居8平/4米居/5居/5居以上－3居/4居－ 928居~1/430居平/米4居－ 8安8~德14湖3平小米镇在售价格为： 832居0－0元/平方米 936居~1－24平米 130居0~/143居5平－米 134居3~/147居0平－米 134居5~/241居0平－米 130居5~/147居0平－米 130居3~/144居2平－米 110居9~－142平米 532居~7/14平居米－ 935居~1/549居平－米 935居~1/740居平－米 120居7~/136居0平－米 930居~1－35平米 132居8~/143居7平－米 130居5~/144居5平－米 925居~1/739居平/米4居－ 94~205平米

重庆融创城开盘项目介绍,立于璧山

基本信息
价格：均价7500元/平方米物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产公
园地产建筑类别：塔楼小高层装修状况：毛坯,公共部分带装修产权年限：普通住宅:50年开发商：重庆莙觅房地产开发有限公司楼盘地址：青杠街道众泰路88号
周边设施
交通璧山205路公交车。云巴（在建）、高铁、重庆第二机场（规划中）。幼儿园内部规划有幼儿园中小学规划教育用地大学规划教育用地综合商场规划商业用地医院规划医疗用地小区内部配套幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童
游乐场、游泳池、地下停车场
小区规划
占地面积：168353平方米建筑面积：522293.04平方米容积率：2.10 绿化率：30% 停车位：共4434个停车位
小区规划
楼栋总数：30栋总户数：4160户物业公司：重庆融创物业管理有限公司物
业费：2.20元/㎡·月物业费描述：小高层2.2元/㎡（建筑面积
）楼层状况：共30栋(一期)，小高层：
17F/18F。
感谢观看
重庆融创城开盘项目介绍
?幼儿园内部规划有幼儿园?中小学规划教育用地?大学规划教育用地?综合商场规划商业用地?医院规划医疗用地?小区内部配套幼儿园商业街运动场地健身设施儿童游乐场游泳池地下停车场周边设施?占地面积
重庆融创城开盘项目介绍
项目简介
重庆·融创城择址重庆西进桥头ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ璧山区，位于千亿科技新城旁黛山大道主干线上，是融创再造璧山的又一力作。项目首期为30栋小高层，建面约67-90㎡晶钻小户。

案例研究-住宅豪宅-融创玖玺薹产品解析

上海日清－－国际顶级专业设计团队园林设计：香港贝尔高林－－全球知名景观设计单位
易道－－世界三大规划设计公司室内设计：梁锦华－－香港三大室内设计师
陈文栋－－星河湾御用室内设计师
融创亚太北地块全球顶级团队联袂打造的城市高端精品豪宅
重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司
景观视野分析
一宅尽览江、山、城、园解放碑、江北嘴、南滨路等尽在俯瞰之列
商业：主要依靠南坪商圈
酒店：凯宾斯基、丽笙世嘉、喜来登、万达艾美、希尔顿
医疗：武警总队医院、第五人民医院、重医附二院、儿童医院、第三人民医院、第六人民医院
餐饮娱乐：南滨路餐饮一条街，南坪商圈、解放碑商圈
重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司
项目交通动线
内部实行人车分流；内部人行道为循环步行道；
✓ 属百年南滨路传统豪宅区；（南贵北富）
✓背靠双峰山，北瞰一线长江景观资源、渝中半岛城市景观，东临南山风景区；
✓地处重庆CBD黄金三角区域，衔接解放碑 CBD、江北嘴CBD，南接南坪商圈，会展经济核心区，寸土寸金，金融贸易汇聚
✓中国星级酒店密度最高的区域，包括凯宾斯基、丽笙世嘉、喜来登等五星级酒店已经进驻，融侨城、招商置地、东原1891、聚丰、阳光 100等各项目的五星级酒店也在规划中；
主要厨房客厅/餐厅休闲厅功
主卧
主卫

北京最贵的房子

北京最贵的房都在这了，50万一平您见过么？

房价，一直是咱北京人最关心的话题。您知道北京最贵的房在哪儿吗？今天，小编就带您看看北京的“天价”房，我连半个厕所都买不起！钓鱼台七号院

均价：18万/平方米。

地址：海淀区玉渊潭北岸，位于国家中央政务区核心地带。

特色：周边银行、学校、医院、商场，十分便利。

碧海方舟

均价：17万/平方米。

地址：朝阳区姜庄88号。

特色：每户拥有独立的入口大堂和电梯厅，主人与工人入口分开使用，强调了豪宅的重要属性—私密性。

上国阙

均价：15万/平方米。

地址：西单时代广场中组部南300米路东

特色：周边为西单商业区、繁华便利。

霞公府

均价：14万/平方米。

地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角。

特色：室内配备红酒储藏间、专用视听室等休闲设计。

长安太和

均价：15万/平方米。

地址：北京二环内、长安街畔、故宫东侧。

特色：周边国家机关、国家文化中心林立。

中轴国际

均价：13万/平方米。

地址：东城区安定门外西滨河路19号。

特色：地理位置优越，位于北京中轴线之上。

四季世家

均价：15万/平方米。

地址：朝阳亮马桥路48号。

特色：周边临近使馆区。

看了以上的房价，您可能会想，这价格在北京也不算贵呀！但是！以上的房子很少有小户型，户型基本都是300平米起！也就是说，一套房子下来就是几千万！

当然，以上那些不算什么，因为接下来小编要带您看看北京最贵的豪宅。每平米50万！！！快看看这北京最贵豪宅长什么样子吧：

空中四合院分为上下二层。

二楼俯视中庭。

主卧。

客卧。

餐厅。

书房。

既然说到了房子，咱们再看看“国民公公”王健林在伦敦买的房子。

融创产品线

融创产品线：

天津：

在售：融创·王府壹号、融创·奥城、融创·中央学府、融创·洞庭路壹號、融创·融公馆、融创·海河大观、天津·半湾半岛、融创·君澜

已售：融创·星美御融创·海逸长洲

待售：天津·河与海项目、天津·西南角项目、天津·融创中心、天津·蓝色海岸、天津·御园、天津·泰达城R3地块项目

北京：

在售：融创·西山壹号院、北京·金茂悦、北京·枫丹壹号、

北京·金茂府、北京·西长安壹号

已售：融创·禧福汇、融创·长滩壹号

待售：北京·农展馆项目、北京·紫禁壹号院

上海：

在售：上海·长风中心、上海·玫瑰园、上海·盛世滨江、上海·黄浦湾、上海·御园、上海·玉兰花园·臻园、上海·玉兰公馆、上海·香溢花城

已售：上海·玉兰花园

待售：上海·诚园项目、上海·漕宝路项目、上海·虹口项目

重庆：

在售：融创·欧麓花园城、融创·玖玺台、融创·嘉德庄园、融创·凡尔赛花园、融创·紫泉枫丹、重庆·奥林匹克花园、融创·白象街、重庆·玫瑰园

已售：重庆·玫瑰园

杭州：

在售：融创·河滨之城、杭州·之江壹号、杭州·之西湖、杭州·杭州印、

融创·富春壹号院、杭州·望江府、杭州·西溪融庄

已售：重庆·玫瑰园

苏州：

在售：苏州·御园、苏州·桃花源

已售：融创·81栋

无锡：

在售：无锡·蠡湖香樟园、融创·氿园、无锡·玉兰花园、融创·亚美利加、无锡·熙园

常州：

在售：常州·玉兰广场

2020年融创项目案名集锦

案名集锦融创篇｜融创六大产品系，加一个文旅

壹號院系

融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。

代表作：

中原壹号院、西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院、领馆壹号院、苏州壹号院、合肥壹号院、红岛壹号院、学府壹号院、国宾壹号院、武汉壹号院、江南壹号院、西安壹号院、绍兴壹号院、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、义乌壹号院、枫丹壹号、长滩壹号、壹号庄园、

桃花源系

融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。

代表作：

上海桃花源、苏州桃花源

城市府系

以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。

代表作：

臻蓝府、大同府、东南府

九府系

新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。

截取《汉宫春晓图》画中的九景——门、庭、园、巷、院、溪、石、林、苑九境造园，营造出让人遇见便怦然心动的东方大美

代表作：

九樾府、玖棠府、九棠府、九宸府、九阙府

桃源系

桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。

代表作：

海上桃源、凤鸣桃源、鹊羽桃源

宜和系

现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调

人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。

代表作：

宜和园

东山府、清照府、澄波府邸、望岳府、剑桥府邸、财富壹号融悦、影都壹号、融创时代中心、融创时代公馆、澜山壹号、阿朵小镇、北岸壹号、红岛湾、维多利亚湾、青岛湾、融创都会中心、学府壹号院、太原府、长风壹号、香堤壹号、栾州壹号、石家庄融创城、裕华壹号、臻园壹号、崇礼公馆、奥城、蓝天壹号、迩海、果岭小镇、东海湾（烟台）、观澜府邸、湖岸壹号、唐庭壹号、济宁府、南海湾（东营）、融公馆、御河城、御河宸院、南开·宸院、运河宸院、津宸壹号、梅江壹号、上河印、公元大观、融创181、和平印、融园、御园、伍杄岛、全运村、星耀五洲、復康路十一號、半湾半岛、海河大观、中央学府、滨海中心、东岸名邸、蘭园、王府壹号、君澜、泰达城·河与海、海逸长洲、星美御、观唐宸院、珺庭府、曲江印、东方宸院、世园大观、桃源府、璟园、天朗御园、南长安街壹号、揽月府、珑府、漫山小镇、金水府、御湖宸院、中原大观、瓏府、徽府、吉雅达、盛京宸院、唐轩上城、唐轩府、沈阳府、御栖湖、印象宸院、大河宸院、松江宸院、四季印像、洋浦壹号、河洛宸院、观澜壹号、江南融府、云山长麓、望江府、玫瑰园、精彩汇、观山御璟、春晖十里、玖玺台、白象街、凡尔赛花园、国博城、欧麓花园城、紫泉枫丹、嘉德庄园、香璟台西苑、香璟台东苑、天琅锦邸、玖阙府、玖樾台、玖崋薹、观玺台、Nano公馆、天府逸家、南湖逸家、光华中心、凯旋东岸、四海逸家、锦江逸家、清溪府、澜月府、澜玥台、孔雀镇、春风十里、府鸣溪上、玖境薹、融耀之城、山水拾间、融创精彩天地-上海香溢、融创精彩天地-上海浦兴、西虹桥壹号、上海玫瑰园、融园玫瑰公馆、外滩188、玉兰公馆、山水樾澜庭、山水樾澜院、泊云庭、石湖桃花源、滨江御园、狮山御园、太湖御园、盛泽御园、玉兰臻园、镜湖宸院、玖溪桃花源、紫郡府、中南御园、长江映、西羲里、惠山映、大塘御园、蠡湖香樟园、亚美利家、玉兰璟园、熙园、安信公馆、盛唐府、海上桃源、玖樟台、蓝湾华府、颐和公馆、首府壹号、华府天地、宸公馆、湖悦天境、淮海壹号、华悦府、玉兰天宸、御潮府、港印中心、溪山宸院、诗园、十锦台、璞樾大观、江南府、东麟府、微风之城、政务壹号、大同府、东南府、涌宁府、杭州湾壹号、海越府、莫干溪谷、霅溪桃源、西山宸院、太湖印、湖州府、湖山赋、绍兴壹号院、滨湖湾、越州府、时代涵城、玖溪大观、晋江印、山海大观、东海印、四季和鸣、森山半岛、融创智谷、泰融公馆、前湖道、滨湖世家、松湖蘭园、清溪壹号、海湾半岛、香山府、东城首府、溪湾首府、月湾首府、云水观棠、云水观璟花园、清城首府、岚樾臺、湖滨首府、春风岭南、玖榕台、潭江首府、书院豪庭、鼎湖府、桃源大观、无忌海、一池半海、海棠湾、美伦熙语、玖园、博鳌金湾、日月湾、钻石海岸、高隆湾

天津房地产市场简报

一、商品房总体销售情况分析

2006年5月，天津商品房成交量为89.62万平方米，环比上升8.3%，同比上升

22.8%，2005年5月市场受宏观调控影响，成交量下降，因此今年较去年同期水平上涨

幅度较大。5月成交平均价格为5005元 /平方米，环比下降2.5%，同比则上升了

24.6%。

年份成交面积(万m2)成交金额(亿元)平均价格(元/m2)

2005.5 72.99 29.32 4017

2006.4 82.72 42.47 5134

2006.5 89.62 44.85 5005

同比浮动22.8%53%24.6%

环比浮动8.3% 5.6%-2.5%

如

图

所

示

，

月全市成交量走势平稳，成交量自三月份爆发以来，连续三个月保持良好的平稳上升的

势头。5月成交量超出2005年同期受调控影响时的22.8%成交额则上升了53%。从全月

成交状况看，第一周黄金周，由于人们外出，成交量较低，第二周迅速上升达到顶峰，

后两周逐步回调，总成交量较上月提高8.3%。

5月全市商品房价格有所下降，降幅为2.5%。整体价格走势平稳，估计下月仍将保

持高位调整的状态。

二、商品房住宅销售情况分析

天津市5月份商品房住宅成交83.21平方米，同比上月71.98万平米上升15.6%,其中市内六区成交量占比为46%，较上月下降了3.5%。全市成交额41.2亿元，环比上升16.4%。由于价格较高，市内六区销售金额占全市总成交额的58.7%。全市商品房住宅价格走势平稳。5月均价4956.5元/平方米，较上月略上涨0.8%。

融创香璟台抗性说辞(1)

一: 东苑北地块：

1.还没交房现在还不能看地下室不着急

这次是我们交房前最后一次销售车位，第一好的位置不多每个单元楼下只有那么几个离电梯单元门近的可以选，第二这次的优惠力度也很大对比周边性价高很多，交房之后肯定没有好的位置了价格也会上调我们售楼部这边都有地下室的准确图纸，您可以抽个时间过来一趟，我给您选一个性价比最高的位置，您看怎么样？

2.资金问题

我们开发商这边现在跟哈尔滨银行都有合作，车位都可以按揭，首付只需要几万块钱，而且利率很低年利率在百分之四左右，手续也非常简单，这样的话您既可以买到一个心仪的车位，也不用资金压力这么大，一举两得。

3.不想买以后租

我们小区总户数260户，产权车位只有不到四百个，其中还包括一百多个微型车位（2.4×5.3的标准车位和2.2×4.3的微型车位），是没有办法停我们的三厢车或者越野车的，相当于来说其实可以停车车位的配比只有1：1左右，相对于我们小区一户人几乎都有两三个车来说这个车位配比是完全不够的，而且以后是否租车位这个物业还没有制定出来，租的车位也是不固定位置的，有可能您以后回家在地下停车场找车位都会转很久，您既然买这么高品质的楼盘肯定也是为了居住的舒适度何必因为没有位置停车给自己带来困扰呢

4.投资客户自己不住的

投资在高新区新川板块眼光非常好。购买香璟台的业主，都是看上楼盘的地段位置和未来的升值潜力，而且都是很有资金实力的，都想以后自住加投资，对于车位需求量较大，最早购买的楼盘开盘价格1.5W，最小都是120平米，一套房子至少180万左右，一旦交房，这个地段的房价至少上涨30%，车位价格也会持续上涨，如果现在您现在不购买车位，可能以后的车位价格都要翻两倍，过几年时机合适如果您这套房子想卖出去的话，那个时候您这套房子的市值至少在两百多万，买您这套房子的业主她可能家里也不止一台车，但是我们小区入住率已经高了没有停车位，您本身房子也没有一个好的停车位的话，可能导致您房子出售竞争力就没有别套房子的大。车位本身也是70年的产权，对您的房产也是一个有利的附加增值，所以从专业的投资角度出发还是建议您至少买一个车位。西苑1号地块，总住户数141户，公寓户数326户，总车位配比1:0.78，总车位个数302个（人防63个车位）前期销售车位43个。去化30%。（未交房）

_深圳龙华莱蒙水榭春天5期开盘简报_23p_2012年6月_大盘_CBD中央居住区_营销活动策略

IT，金融等热
门行业为主要职业以及部分民营企业老板
分罗湖的客户
在市区上班的
居多
部分客户访谈
成交客户
陈先生：来自罗湖区的陈先生夫妇购买的是A座3栋B座10楼C 户型，优惠后的总价是150万。据他谈到，此次的价格让他感觉比较适中，而且前段时间央行降息，他和妻子考虑再三后决定购买水榭春天5期的88平米的三室两厅。
项目资料开盘情况价格策略
客户描述
营销节点户型分析营销启示
未成交客户许先生：一直在水榭春天一期租房子住。未购买的原因是没有选到心目中理想的楼层。
未成交客户张先生：认为房价还会进一步下探，暂时观望，多考虑考虑。而且因为工作需要经常出差。
重要营销活动—高调起势、各大网络造势，知名度高涨
优惠政策—很具吸引力
项目资料开盘情况价格策略成交客户营销节点户型分析营销启示
优惠措施
VIP客户登记查询征信冻结5万认购可享总价减少1万，享受优惠99折开盘当天成功认购享受优惠97折
一次性付款享受98折，按揭99折
5天内按时签约额外享受99折团购再享受优惠99折（企业团购才有）
9:30正式开始选房
签到区、客户等候区
营销启示
开盘情况
销售情况
到场客户情况
选房流程
现场管理
项目资料开盘情况价格策略成交客户营销节点

北京和成璟园目前市场形势下的操盘思路

竞品锁定原则
在筛选、锁定周边主要竞品项目时，主要依据以下五个原则选取
同区域：南部相近片区存在竞争比较，以旧宫、亦庄为主同产品：产品户型为3-4居，面积区间90-170㎡左右同档次：产品、物业品牌、园林、配套等综合考虑同周期：持销并具有一定面积存量、以及新开盘项目和即将开盘项目同客户：以品质型刚需、首改、及中端改善型客户为主
➢成交区域：主力成交区域是通州、大兴和房山。
➢50-90㎡中小户型产品依旧为主要成交对象，共成交3049 套，占总成交套数的40.21%；其次为90-120 ㎡主流户型产品，共成交1809 套，占总成交套数的23.86%.
北京住宅市场成交排名
北京住宅市场日光盘重现，市场持续升温
2013年6月住宅类商品房销售总套数排行榜 2013年7月住宅类商品房销售总套数排行榜
竞品项目分布
未来1-2个月内陆续有楼盘入市，旧宫及亦庄区域基本集中在9月中下旬，届时板块市场竞争趋于白
潜在供应热化
国韵村（约10月开盘）
•项目位置：大兴东南四环榴香桥南1800米 •建筑面积：14万㎡ •容积率：2.5 •产品形态：板楼、高层 •进度：预计2013年10月开盘，楼号待定 •套数：共1070套 •产品：85-138㎡三居，170㎡的四居 •价格：预计30000-35000元/㎡
中信新城wenku.baidu.com

华北区10-11月新开盘项目谍报

验中学、石油大学，地铁 1 号线、6 号线双地铁加持，
以及长昆立交，交通便利。
2、户型选择范围广，从刚需到改善一应具备。项目户型建
筑面积 98-155 ㎡二室和三室户型设计，满足刚需及改
善不同客户需求，品牌精装交付。
3、项目缺点
1、项目土地问题复杂，地块只规划 3 栋楼，项目偏小。
本月开盘
城市项目名称天津水西雲庐天津格调瑰丽花园天津融创·梅江壹号院天津融创大河宸院天津金隅金玉府天津金地阅千峯天津城投华润理想之城天津翡翠嘉和天津保利·云禧天津融创宸阅和鸣天津融信·金地澜悦天津慧谷风华天津龙湖·天曜天津天津中梁公馆天津龙湖金科雍鑫春江天玺天津天津生态城万达广场天津金地融信万悦城
热点项目：青岛：国泰华府（2021.11.13）
开发商
青岛国泰大成房地产开发有限公司
板块
市北浮山后板块
物业类型
18、22F 高层
主力户型
119-137 ㎡三室
推出套数
160
销售套数
104
开盘均价
32000（毛坯）
开发分期
第一期
认购去化：2021 年 11 月 13 日首开 3、5#18-22F 高层，户型建面 119-137 平三房，最低优惠 94 折，优惠后均价 32000 元/㎡，毛坯交付，共计推出 160 套，开盘当天认购 104 套，去化率 65%。客户定位：主城地缘性客户为主，考虑学区和改善住房为主，年龄 30-50 岁占主力。

融创·香璟台开盘简报

2019年6月融创示范区方案设计

融创示范区方案设计sunac life aesthetics museum design

示范区——居住的艺术性

简约

现代新中式古

典长沙融创城售楼处

融创潭江首府售楼处重庆融创·棠屿合院

杭州融创江南壹号院

重庆融创国宾壹号院售楼处

沈阳融创城售楼处

中铁重庆寸滩售楼处

成都融创香璟台

南宁融创九棠府售楼部融创成都·

观玺臺售楼处

武汉融创壹号院

南通融创公馆

1895

秩序

卡洛·

斯卡帕卡

Josef Albers 约瑟夫·亚伯斯

SCDA 景观作品

空间与透明性

这些图形被认为是透明的，它们互相渗透，同时保证在视觉上不存在彼此破坏的情形，除此之外，透明性还

暗含着对空间秩序的拓展，并对一系列不同的空间位置进行感知。

光与物质石材与雕塑

瓦尔斯浴场——彼得· 卒姆托

光线被如同实体般地被组织在空间

里

文化——园林

1. 8400X8400标准柱网

2. 体块均匀切分

3. 体块水平向错位

4. 体块纵向抬升，获得下部灰空间

样板间

步行到达流线

停车场驾车到达流线

示范区范围约：6000㎡售楼处建面积约：1200㎡

1示范区入口广场水院汀步生态停车场静谧水院美学中心后庭院样板区景观侧院

567

接待

企业展示

沙盘

融一家

儿童活动休闲区

样板间

洽谈区

水吧

电梯上楼

景观楼梯下楼

签约结束

室内流线分析

简洁流线附加流线

室内设计呼应建筑设计手法，也采用简洁的色彩，强调空间的穿插组合及流动，结合采光天窗，为室内带来动态的光影变化

粗糙的石材表面体现材料原始的质感，

——设计采用简约灵动的[竖向线条]

【地产资料】上海绿地五里桥住宅开盘总结分享【11万,豪宅】

路过高架大牌
通过图片加深印象（有图有真相）
路过项目围挡
关键场景触发兴趣点
关键词：SEO优化
【即将自身网站的百度搜索结果提前至百度搜索结果页面的前几位，增加客户对该网站搜索结果的选择几率】
手机或电脑百度搜索
百度搜索项目信息任意挑选某一房产网站 400电话拨入
信息获取环节传统媒体
（道旗、大牌、电视、广播、报纸）
5 排名第
位
2015年上海市住宅成交破10万/㎡项目中
唯一新开盘项目
注：数据来源于网易房产数据中心
所有成绩
理所应当？
只因众人眼中，她是：
• 60亿，2013黄浦地王 • 绿地集团最值钱项目，万众期许 • 内环滨江豪宅，天生贵胄 • 2015年上海豪宅普遍热销
——先天优势尽在，市场红利环绕
贵，理所当然
今时
广告老四样
报纸电视广播户外
完整信息
整体信息量少所见即所得
碎片化信息获取
微时代的时间碎片化造成信息碎片化
不定时不定量
信息碎片
a、碎片达到一定数量 b、特定关键信息 c、场景激发
信息碎片自行整合为完整信息
例某客户
浏览手机新闻客户端
首次留下案名印象
浏览pc端网页
被大数据抓取，看到项目信息
New Money