分户验收专项施工方案6.28编

目录

第一章、编制依据 (3)

第二章、工程概况 (4)

第一节、工程总体概况 (4)

第二节、建筑设计概况 (4)

第三节、结构设计概况 (5)

第四节、分户概况 (5)

第三章、准备工作 (11)

一、技术准备 (11)

二、资料准备 (11)

三、分户验收的组织机构 (11)

第四章、分户检验检验批的划分及内容 (13)

第一节、分户检验检验批的规划原则 (13)

一、户内划分原则 (13)

二、公共部位划分原则 (13)

第二节、本工程的检验批划分以及检查项目 (13)

一、检验批划分 (13)

二、检查项目 (14)

第五章、分户检验填写的表格和资料的收集、整理 (16)

一、填写表格的形式 (16)

二、建筑人员资格规定 (16)

三、资料收集整理 (16)

第六章、土建分户检验项目 (17)

第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17)

一、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17)

二、质量标准 (18)

三、检测内容及方法 (18)

第二节、门窗安装质量分户检验 (19)

一、铝合金门窗安装质量分户检验 (19)

二、门窗玻璃安装质量分户检验 (20)

第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户检验 (21)

一、墙面、顶棚耐水腻子质量分户检验 (21)

二、地面水泥混凝土面层质量分户检验 (22)

第四节、防水工程质量分户检验 (22)

一、卫生间防水质量分户检验 (22)

第七章、暖通及水电分户检验项目 (24)

第一节、给水、排水系统安装质量分户检验 (24)

一、室内给水管道及配件安装质量分户检验 (24)

二、室内排水管道及配件安装质量分户检验 (25)

第二节、室内电气工程安装质量分户检验 (26)

一、普通灯具安装质量分户检验 (26)

二、开关、插座、灯具安装质量分户检验 (28)

三、配电箱安装质量分户检验 (29)

四、建筑物等电位联结质量分户检验 (31)

五、电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户检验 (31)

六、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户检验 (32)

七、建筑物照明通电试运行 (33)

第三节、其他项目质量分户检验 (33)

一、护栏制作与安装质量分户检验 (34)

第八章、户型做法表 (35)

一、工程做法明细表、 (35)

二、工程做法 (35)

第九章、附表 (42)

附表1 (42)

附表2 (44)

附件3 (46)

附件4 (47)

第一章、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

2．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

3.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

4.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

7.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

8.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

9.《等电位联结安装》(02D501-2)；

10.《智能建筑工程施工质量验收规范》(GB50339-2003)；

11.《杭州市住宅工程质量分户验收管理规定》；

12.《杭州市住宅工程质量分户验收指引》。

13．设计施工图纸

第二章、工程概况第一节、工程总体概况

第二节、建筑设计概况

第三节、结构设计概况

第四节、分户概况

1.1经济技术指标

1.2户型概况1#楼、4#楼

2#楼、3#楼

5#楼

6#楼

7#楼

8#、9#楼

第三章、准备工作

一、技术准备

（1）、建设、监理、施工单位中参加分户检验的人员在建设单位组织下提前参加分户检验相关管理办法培训的学习。

（2）、参加分户检验的人员认真学习本方案和分户检验相关资料、装饰装修等相关规定、标准，熟悉图纸，确保分户检验能够顺利完成。

（3）、配备足够的质量、施工检查人员和检测工具。质检人员要具备相应资格（包括分包单位质检员在内），熟悉和掌握分户检验内容及方法，根据分户检验在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。

二、资料准备

（1）、分户检验的相关资料的准备。

（2）、分户检验填写的表格和资料。

三、分户验收的组织机构

1、组织机构

分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成：

（1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员；

（2）施工单位，施工单位的工程项目经理、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；

（3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师；

（4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。

2、分户验收的程序及相关规定

（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指