1#、2#楼分户验收专项施工方案

分户验收专项方案

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

分户验收专项方案

工程名称：埠上桃源A区二期2#、6#楼

工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处

施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

编制人：日期：年月日审核人：日期：年月日审批人：日期：年月日

监理单位：广西城建咨询有限公司

审核人：日期：年月日

建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司

审核人：日期：年月日重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

目录

§1.1工程概况 (1)

§1.2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (2)

1.2.1 逐套质量验收组织机构 (2)

1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (3)

§1.3逐套验收人员岗位责任制 (4)

1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (4)

1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (5)

§1.4户型设计做法表 (6)

§1.5确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (18)

1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 (18)

1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 (19)

§1.6住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (19)

§1.7逐套验收质量与安全保证措施 (21)

1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (21)

1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (22)

§1.8逐套验收质量监督措施 (22)

§1.9逐套验收进度计划 (22)

§1.10逐套验收测量工具准备计划 (23)

1.10.1 土建组逐套验收工具计划 (23)

1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 (24)

§1.11工程装修部位设计要求和施工验收条件 (25)

§1.12逐套验收的内容： (28)

1.12.1 室内空间尺寸 (28)

1.12.2 门窗安装质量 (28)

1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 (29)

1.12.4 防水工程质量 (29)

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

1.12.5 给水、排水系统安装质量 (29)

1.12.6 室内电气工程安装质量 (29)

1.12.7 其他逐套检查内容 (30)

1.12.8 逐套验收的时间 (30)

§1.13分户验收的方法抽查数量及合格判定标准： (30)

1.13.1 室内净高、开间争尺寸 (30)

1.13.2门窗及玻璃安装工程 (31)

1.13.3 墙面、地面和顶棚面层质量 (33)

1.13.4 防水工程 (36)

1.13.5 给水、水系统及隔行器具及配件安装工程 (36)

1.13.6 室内电气工程 (39)

1.13.7 护栏和扶手制作与安装工程 (41)

1.13.8 排烟（气）道安装工程 (43)

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

工程概况

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

§1.1 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表1.1.1 逐套质量验收组织机构

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

1.1.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

§1.2 逐套验收人员岗位责任制

1.2.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制

（1）对本项目的逐套验收工作负责组织、协调和领导责任。

（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。

（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。

（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。

（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，负责审查、修改和审批工作。

（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是哪些，每检查验批项目检查内容是什么，实测项目是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

（7）负责组织项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对的弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

走过场，达到减少住户投诉的目的。

1.2.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制

（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。

（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。

（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。

（4）负责逐套收验收工具的保管、使用和维护工作。

（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套质量验收工作正常进行。

（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。

（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司