恒大金碧天下开盘执行方案

成都恒大[1]金碧天下开盘成功案例分析16

2011年初
推出产品配比
物业形态建筑面积总套数（套）比例
独栋
248-517㎡
99
4%
双拼
183-257㎡
614
27%
联排
141-267㎡
348
15%
电梯
93-150㎡
1201
53%
合计
2262
100%
开盘价格特征
Ø优惠情况：开盘当日所有房源8.5折优惠办卡优惠情况： 1-100名金卡客户，特享额外8.5折优惠； 101-200名金卡客户，特享额外8.8折优惠； 201-300名金卡客户，特享额外9折优惠； 300名以后金卡客户，特享额外9.5折优惠
350-400m²
均价
4200元/㎡
2万元/㎡
1.6万元/㎡
1.4万元/㎡
总价区间 60-100万
800万
480-530万
400-600万
联排别墅
联排
面积区间
金碧天下
蔚蓝卡地亚华侨城来自仁和春天大道（麓山板块）（城北板块）（光华大道板块）
140266m²
293-348m² 300-450m²
280-350m²
6.24 成都商报画面：28日开盘预告
整版画面整版画面
• 主诉求：以价格优惠信息为主，由软文配以对项目资源配套、产品进行塑造
6.25 华西都市画面：28日开盘预告报
6.25 成都商报画面：28日开盘预告
整版画面整版画面
2、短信——据了解此次向恒大资源客户、大成都客户投
6.26 华西都市画面：28日开盘预告报
Ø二期呈现七大配套，总规模达约160万㎡
Part 2 一期开盘效果

房地产公司商品房预售方案

房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。

为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。

二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。

2.加快资金回笼，降低项目风险。

3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。

三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。

（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。

（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。

2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。

（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。

（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。

（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。

（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。

（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。

3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。

（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。

四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。

2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。

3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。

4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。

5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。

五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。

2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。

地下室相邻高低跨施工方案

重大施工组织设计/方案报审表(GC-02)工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库编号：工程、豪华装修、钢结构安装、泛光照明、空调通风（酒店、综合楼）GCB-22表B.3.1施工组织设计（方案）报审表工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库编号：注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

编制审核审批深圳市建筑工程股份有限公司Shenzhen Construction Engineering Co., Ltd太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库高低跨工程施工方案深圳市建筑工程股份有限公司年月日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备 (2)3.1技术准备 (2)3.2劳动力准备 (3)3.3材料准备 (3)3.4 机械设备准备 (3)四、施工方法 (3)4.1总体施工考虑 (3)4.2主要施工方法 (2)五、施工进度计划 (4)六、施工质量保证措施 (4)6．1质量目标 (4)6．2质量保证组织措施 (5)七、安全文明施工和环境保护措施 (6)7.1、施工安全 (6)7.2、安全施工应急措施 (7)7.3、环保措施 (8)7.4、临时用电安全措施 (9)地库高低跨施工方案一、编制依据1、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2018）2、《砌体工程施工质量及验收规范》（GB50203-2011）3、《地下工程防水验收规范》（GB50108-2008）4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）5、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）6、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）7、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》。

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）9、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2012）10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）11、太原恒大金碧天下地下室工程施工图、施工组织设计二、工程概况工程名称：太原恒大金碧天下二期002-04地块项目地库建设单位：太原恒珺房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司勘察单位：太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司监理单位：广州市恒合工程监理有限公司施工单位：深圳市建筑工程股份有限公司工程地点：太原市小店区疙瘩营村，真武路以东，化章街以南，唐槐路以西本工程总建筑面积约79323.55㎡，地下二层。

商品房预售方案模版(3篇)

商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。

可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。

以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。

2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。

通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。

清远之前掀起一股购房的热潮。

清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。

1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。

___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。

而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。

通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。

提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。

同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。

2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。

在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。

目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。

相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。

房地产营销活动项目的策划方案

房地产营销活动项目的策划方案（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如学习资料、英语资料、学生作文、教学资源、求职资料、创业资料、工作范文、条据文书、合同协议、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides various types of practical sample essays, such as learning materials, English materials, student essays, teaching resources, job search materials, entrepreneurial materials, work examples, documents, contracts, agreements, other essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!房地产营销活动项目的策划方案为保障工作顺利开展，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。

主体验收方案

郑州恒大金碧天下首期高层主体及配套建设工程213#楼主体工程（1~25层）验收方案建设单位：新乡御景置业有限公司监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司年月日主体工程验收方案一、验收时间：年月日二、验收程序：由监理单位组织验收，各参建方参加，新乡市建设工程质量监督站监督验收。

三、工程概况：本工程为郑州恒大金碧天下首期高层主体213#楼主体及配套建设工程，本项目位于新乡市平原新区太行大道以东、香山街以西、嘉陵路以南黄河大道以北，由新乡御景置业有限公司开发，机械工业第六设计研究院有限公司设计，河南省豫咨工程管理有限公司监理，工程定性为住宅楼。

施工单位：江苏南通三建集团有限公司，建筑面积13394.23m2平方米，剪力墙结构，地上三十三层，一层层高5.180米，二层以上层高2.950米，主屋面标高98.730米。

建筑使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度。

混凝土强度等级：本工程为全现浇结构。

一~六层:墙柱C45，梁板梯C30，，七~十二层：墙柱C40，梁板梯C30，十三~十八层：墙柱C35，梁板梯C30，圈梁、构造柱、过梁等为C20，压顶为C20。

砌体结构：填充墙采用MU10 A3.5B06蒸压加气混凝土砌块；外墙砌筑采用M7.5混合砂浆，内墙砌筑采用M5混合砂浆。

根据该工程基本情况，依据现行国家验收规范、图纸设计及变更要求，验收组成如下：四、参加单位人员组成：1、观感验收组：组长：建设单位：新乡御景置业有限公司项目负责人：谭学垒成员：监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司总监：陶瑞设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司设计工程师：栗玉峰勘察单位：机械工业第四设计研究院工程师：方向明施工单位：江苏南通三建集团有限公司项目经理：黄建逵现场负责人：黄红兵2、实测实量验收组：组长：建设单位：新乡御景置业有限公司甲方代表：尚彬成员：监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司监理工程师：陈然、禹奇施工单位：江苏南通三建集团有限公司技术负责人：袁良五、座谈会内容：1、建设、监理、勘察、设计、施工单位分别汇报履约情况和在工程建设中各个环节，执行法律法规和工程强制性标准的情况。

外墙真石漆施工方案(绝对详细)

外墙真石漆施工方案(绝对详细)目录〔真石漆局部〕1、工程概况2、编制依据.一、工程概况：恒大金碧天下，于雪野湖国际旅游度假区内开疆辟土。

工程规划五星级酒店、商业中心、会议中心、室内滑雪场、室内溜冰场、水世界、乐世界等高端配套，将居住、度假、养生、会议、运动、餐饮、娱乐等功能集于一体，使区域迅速升级为国际水准的旅游度假目的地，为国内外游客提供一站式畅享体验。

九大中心两场两世界，礼献层峰阶层。

二、编制依据：1、莱芜恒大金碧天下酒店图纸2、建筑施工手册3、建筑工程施工质量验收统一标准〔GB-2001〕三、原材料质量控制为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果，真石漆施工分为封闭底漆，真石漆中层和罩面涂料。

封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后，其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材外表的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。

真石漆的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，各种功能性.助剂和水组成。

真石漆的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。

骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。

用于真石漆的乳液应满足稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决真石漆吸水泛白的问题。

防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。

各种功能性助剂的选择应满足相应功能和质量的要求。

面漆应为无色透明漆，要求增加真石漆涂层的耐水性和耐污染性，同时便于日后清洗。

四。

施工技术和质量控制施工工序墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴交道分各条-喷真石漆-撕揭胶带--灰缝处理-喷涂罩面漆-清理场地。

施工工序墙面检查修补清理1.1施工方法：1.2首先检查基层，铲除表面浮粒和残留物，保证表面清洁，无松散物和水分；1.3对细微裂纹、砂眼、阳角破损小零件进行全方位修补处理；.1.4对于修复处，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固；1.2.4工序验收标准：外表无砂浆疙瘩和明显的凹凸局部。

商品房预售推广策划方案范文

商品房预售推广策划方案范文由于房地产与一般商品具有异质性，因此需要对商品房进行预售，如何策划预售方案呢?下面店铺带大家了解商品房预售该如何写推广策划方案，希望对您有所帮助。

商品房预售方案范文篇一一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。

物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。

二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。

交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79--106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。

不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。

(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。

四、目标购房群1、年龄在35--60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1-3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28--45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1-3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。

18混凝土工程施工方案

五家渠恒大金碧天下项目-高层18#混凝土工程施工方案编制：审核：审批：广厦建设集团有限责任公司新疆分公司目录一、工程概况 2二、编制依据 2三、施工准备： 21、机具准备： 22、人员准备： 23、技术准备： 24、作业条件： 2四、混凝土浇筑： 31、混凝土浇筑与振捣的一般要求 32、柱、墙、梁、板混凝土浇筑33、楼梯混凝土浇筑 4五、砼养护： 5六、砼试块留置 5七、冬期施工： 5八、质量标准 6九、成品保护7十、施工注意事项81、质量通病防治：82、混凝土缺陷的处理10十一、质量记录10十二、安全、文明施工及环境保护11混凝土工程施工方案工程概况本工程结构形式为剪力墙结构，地下一层，地上三十三层，根据设计要求本工程所采用的混凝土为：基础-0.2为C45抗渗P8；0.2-15.6为C45，15.6-30.25为C40，30.25-42.15为C35，42.15以上为C30, 梁板楼梯为C30，混凝土采用商品混凝土，车载泵配合浇筑。

编制依据1、施工图纸；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；。

施工准备：机具准备：⑴、满足砼施工要求的砼输送泵。

（2）、尖、平锹、木抹、钢抹、铁插尺、胶皮水管、铁板、串桶、等。

人员准备：结合所浇混凝土的数量和部位，组织安排施工人员，特别是振捣手人数的安排，对施工人员进行技术交底；并安排技术员、质量员进行现场蹲点检查；技术准备：组织项目部的技术人员、施工员、质量员及班组长学习有关混凝土工程的技术规程、施工操作方法以及《混凝土结构工程施工质量验收规范》，并结合工程实际对施工人员进行砼施工技术及安全交底。

作业条件浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检手续。

进行基础工程砼施工，基坑内积水、浮土、淤泥和杂物已清理干净；若为墙、柱、梁等浇筑混凝土时，模板内的木碎、杂物已清除干净，模板缝隙严密。

现场施工方法(门楼工程)

位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。
3.2.2 缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。
3.2.3 突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、
贴险等上口平直。
3.2.4 滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。
3.3. 允许偏差项目，见表 9-31 。
块材饰面层允许偏差
1.3.1 顶棚内的各种分部工程经监理工程师验收合格 1.3.2 施工用的脚手架已搭设完成。
2、操作工艺
2.1 1 弹标高水平线 : 根据设计标高 , 沿墙四周弹顶棚标高水平线 , 并沿顶棚的标高水平线≤４㎜ , 在墙上画好龙骨分挡位置线。标高线需符合图纸及工地有关技术文件的要求。
2.2.2 装主龙骨吊杆 : 在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后 , 确定吊杆下端头的标高 , 安装 φ8 吊杆。吊杆安装选用顶爆螺栓固定到结构顶棚上。吊杆选用规格符合设计要求 , 间距 900-1100mm。吊杆应通直，距主龙骨端部＜ 300 ㎜。
2、甲方提供的图纸资料及设计文件。
二、工程概况：
本工程为莱芜恒大门楼，位于莱芜市区，南临，西临，东靠，北依。框架
结构，抗震设防烈度为度。地上层。地下层，建筑高度：容为墙面干挂石材及轻钢龙骨天花吊顶。
97.750m 。主要施工内
三、分项工程主要施工方法和技术措施：
（一）干挂石材工程
1、施工准备：
（6）石板安装：把干挂件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。在石板侧孔抹胶，调整挂件，调整石板固定。依次顺序安装底层面板，待底层石板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求。（7）石板上孔抹胶：把环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用抹刀搅匀，用抹刀将配好的胶抹入孔中。（8）调整固定：面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端一口的连接平钢板上垫一相应的双股钢丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。（9）嵌缝：嵌石板缝时，根据石板颜色可在嵌缝膏中加适量矿物质颜料。（10）石材表面清理：石材安装完后，应检查、修补、清理表面污物。

恒地司设字[2015]第018号关于对2015年度设计回访相关设计错误问题的处分通报

恒大地产集团有限公司文件恒地司设字[2015]第018号签发人:林漫俊关于对2015年度设计回访相关设计错误问题的处分通报各地区公司、集团设计院：为全面贯彻“恒大精品”战略方针，提高工程设计质量，集团设计院牵头于2015年3月份对地区公司进行了全国性的设计回访。

结合2015年1-3月集团开展的“设计错误大检查”活动，集团设计院最终整理发现设计错误45条，其中集团设计院设计错误9条，地区公司总工室设计错误36条。

反映出集团设计院及地区公司总工室的部分人员对设计工作重视程度不够，导致施工图设计质量低，未能严格按集团标准把控产品质量。

为惩前毖后、严格管理，杜绝此类事件再次发生，按照公司“三不放过”原则，对相关责任人进行严肃处理。

经核查，具体问题及处理意见如下：一、属集团设计院的设计错误及处理意见1、重庆公司遵义恒大城项目，1-12#楼首层与二楼以上排水管网共管，导致首层排污管堵塞并返水。

经核实，相关楼栋扩初图纸已报集团设计院审核通过，属于集团设计院审图工作失职。

2、安徽公司亳州恒大城项目，住宅L26户型卫生间洗手台下柜柜门与门套线相撞，不能完全开启。

经核实，设计图纸中柜门未设置调节板，属于集团设计院方案设计失误。

3、山西公司太原恒大华府项目，首期2-1#楼住宅B单元主卫，门开启后与坐便器相撞。

经核实，平面设计时洁具布置未充分考虑后期施工的误差影响，属于集团设计院方案设计失误。

4、山西公司太原恒大华府项目, 二期16#楼2000装修标准户内主卫浴缸与淋浴间结合部位存在卫生死角，影响客户日常清扫。

经核实，装修方案设计时对此问题未考虑周全，属于集团设计院方案设计失误。

5、河南公司郑州恒大山水城项目，78#楼情景洋房样板间客厅6.75m的挑高，灯具选用了平层灯具款式，效果差。

经核实，灯具选型时未考虑复式户型的特点，属于集团设计院方案设计失误。

6、辽宁公司营口恒大绿洲项目，住宅标准层电梯厅的2000装修标准吊灯现场安装后高度过低。

恒大地产集团发展历史及组织架构.

24绿洲恒大名都恒大绿洲坐拥不可或缺的天然美景的城市城郊项目恒大城恒大城城郊结合地段不同规模的中大型豪华住宅社区恒大华府恒大华府繁华都市中心区域的顶级豪宅项目设计有私家空中花园空中别墅等超豪华产品恒大五大精品品牌恒大五大精品品牌恒大华府恒大华府恒大名都恒大名都恒大绿洲恒大绿洲恒大金碧天下恒大金碧天下五类产品细分五类产品细分产品系列城市位置产品类型产品特点产品客群恒大金碧天下城市外围别墅休闲度假娱乐规模大企业家政府高官恒大华府都市核心高层小高层空中花园空中别墅豪华产品城市白领企业高管恒大城城郊结合部高层小高层中大型豪华居住区改善型客户群体恒大名都城市郊区高层小高层
恒大集团主席 ----许家印致辞
中原地产·河北分公司
研究部
CENTALINE HEBEI MARKETING RESEARCH DEPARTMENT
恒大究竟是什么样的企业？
中原地产·河北分公司
研究部
CENTALINE HEBEI MARKETING RESEARCH DEPARTMENT
中原地产·河北分公司
研究部
CENTALINE HEBEI MARKETING RESEARCH DEPARTMENT
00-02年
1、2000年开始，恒大着力于有效整合资源，规范开发流程，狠抓管理促效益； 2、广东同时开发及储备多个项目，开发销售金碧华府、金碧新城、金碧世纪花园等多个金碧系列楼盘； 3、2003年，被评为广东地产企业竞争力第1。
03-05年
06-08年
07年至今
1、2004年开始，恒大 1、恒大战略性的进入 1、恒大进入广州、天提出“二次创业”的号上海、天津、武汉、成津、重庆等全国27个主召，着力实施立足广州、都、南京等20多个主要要城市，拥有项目70多布局全国、全方位拓展城市，拥有近50个项目，个，规模与品牌已取得产业发展空间的经营战规模与品牌已取得实质实质性的跨跃。略；性的跨跃； 2、2009年11月5日，恒 2、2004年，恒大跻身大于香港联交所成功上中国房地产10强企业，市，成为中国在港市值 2、恒大一流的管理团在广州开发销售金碧翡最大的非国有房地产企队和成功的发展模式，翠华庭、金碧湾等10多业。吸引了国际资本巨头青个楼盘；睐，累计在国际资本市 3、2010年1月22日，成 3、在开发经验、品牌场募集资金10多亿美元，功发债7.5亿美元，创美誉度以及规模实力等已成为中国房地产企业造了中国房地产企业全方面，初步具备了全国迈向国际化的典范。球发债的年度最大规模拓展的条件。记录。

鄂州恒大金碧天下二期B3、B4、C1、C2地块开挖方案(2015-9-24)综述

鄂州恒大金碧天下二期B3、B4、C1及C2地块项目机械土石方工程施工施工组织设计方案编制人：吴有胜审核人：吴胜利鄂州市路桥工程公司年月日目录一、工程概况1.1 工程概况1.2工程名称1.3工程地点1.4工程内容1.5工程质量标准1.6 工期要求二、施工前准备2.1技术准备工作2.2机械准备工作2.3现场准备工作三、施工总部署3.1部署的原则3.2施工区域划分3.3作业部署四、土方开挖4.1 土方机械开挖4.2 边坡修整4.3 土方开挖质量保证措施4.4 土方开挖应注意的问题五、挖、填土方施工六、安全文明施工措施七、应急措施施工方案说明一、工程概况1.1 工程概况本土方工程位于鄂州市华容区庙岭镇红莲湖畔恒大世纪旅游城二期B3、B4、C1及C2地块，B3、B4地块主要为高层住宅及公共配套和商业配套，C1、C2地块主要为高层住宅及低层别墅；施工区域面积约58.3万㎡，土（石）方挖填方量约65万m³。

1.2 工程名称：恒大金碧天下二期B3、B4、C1及C2地块项目机械土石方工程。

1.3 工程地点：鄂州市华容区庙岭镇恒大金碧天下二期项目工地B1、B2、C1及C2地块内.1.4 工程内容：恒大地产确认的鄂州恒大金碧天下二期B1、B2、C1及C2地块项目大型土方施工，具体施工内容包括场地开挖、外运、填土和余土外运等相关的施工图、设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、工作联系函等进行施工。

工程质量标准：开挖或回填后场地平整标准误差控制在正负30cm以内，土石方分层回填，回填厚度控制在50cm以内，密实度达到甲方施工及验收规范。

土石方挖填标高符合设计及甲方要求。

基坑开挖按国家现行施工及验收规范执行，开挖及时，避免超挖、暴晒过长、水淹、坍塌等。

1.6 工期要求根据合同，甲方交地及签发开工令后，暂定120个工作日完成。

二、施工准备工作我司现已对工程的性质、内容、技术要求、周边环境、地质情况等作了认真、充分的研究，并为以后的进场施工作准备。

明渠施工方案

明渠施工方案天津恒大盘山金碧天下首期南至漳河段防洪工程箱涵及明渠施工方案天津市大佑公路工程有限公司2011年9月30日目录一、编制依据二、工程概况三、施工准备四、施工计划安排五、箱涵施工方法及工艺流程六、明渠施工七、质量控制和检验标准八、工程质量保证措施九、安全保证措施十、文明施工与环保措施十一、冬季施工措施一、编制依据：1、本合同工程招标文件及补充说明、设计图纸及技术规范的相关要求。

2、现行公路桥涵设计规范、施工技术规范及规程、公路工程质量检验评定标准。

3、现场踏勘资料。

4、施工组织设计。

二、工程概况:恒大·盘山金碧天下首期地块与二期地块，位于官庄镇,盘山风景区以南、盘山停车场和津蓟高速公路延长线以东地段。

本山体引洪工程的施工范围是从恒大金碧天下项目首期南段防洪出口至漳河的土石方、明渠、涵洞、陡坡跌水等项目的施工,全长约1790米；天津恒大盘山金碧天下首期南至漳河段防洪工程K0+000~1+790。

山体引洪工程，包括但不限于：从恒大金碧天下项目首期南段防洪出口至漳河段的土石方开挖、土方回填、余方弃置、过水断面、上下游连接段、过水建筑物（明渠、涵洞、陡坡跌水）等相关引洪工程的。

三、施工准备:1、为保证工程施工质量和工程进度、加强施工现场管理和协调工作，组织较强施工组织机构。

同时配备较好的机械设备和熟练的技术工人进行工程施工.施工人员、机构的总体安排及施工机械配备见后附表。

2、组织参加本工程施工的技术管理人员认真学习施工图纸、文件和技术规范，熟悉工程部位、技术质量要求及原材料规格。

制定相关的工程技术措施.同时对施工图中不明确的问题及时向监理工程师、业主单位设计代表请示汇报,确定施工技术质量标准和处理方案。

3、根据已加密并经监理工程师验收后的导线点与水准点，并报请监理工程师验收。

4、各种进场原材料如钢筋、水泥、砂石料等必须经检验合格,并上报监理工程师审批后方可使用.5、本工程的砼采用外购商品砼，砼采用砼罐车运至现场。

临水临电施工方案标准版12

恒大金碧天下首期高层389-396栋（临时用水临时用电）施工方案审批：江苏中兴建设二零一零年九月目录1 工程概况 (2)2 编制依据 (2)3 临时用水方案 (3)3.1施工现场用水设备 (3)3.2现场用水量计算 (3)3.3供水管选型及埋设 (4)3.4施工排水 (5)3.5临时给排水的维护与管理 (5)4 临时用电方案 (5)4.1临电设计说明 (5)4.2用电设备及计算表 (6)4.3配电布置及分配 (8)4.4主要分路计算及导线选择 (8)4.5 配电线路的敷设 (10)4.6 配电箱的设置 (10)4.7防雷接地 (11)4.8安全用电技术措施 (11)4.9电气防火措施 (13)4.10施工现场人员用电“十不准” (14)4.11手持电动工具“十不准” (15)4.12电气焊“十不烧” (15)4.13电缆载流量表 (16)1 工程概况恒大金碧天下首期高层389#-396#位于昆明安宁市太平开发区，建筑面积146406.98m2，为高层民用建筑，地下室部分为地下二层。

建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙类；地基基础设计等级：甲级；地下一层框架抗震等级为一级，剪力墙一级，地下二层框架、剪力墙均为二级；抗震设防烈度8度，混凝土结构的环境类别：二a类。

本工程设全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层和地下二层392栋部分，抗力级别为乙类6级，建筑耐火等级为一级。

人防工程总建筑面积为7451.53平方米，共划分为三个防护单元，总掩蔽人数为3793人；其中第一防护单元为1915.53平方米，掩蔽人数为898人；第二防护单元为2519.81平方米，掩蔽人数1200人；第三防护单元为3016.19平方米，掩蔽人数为1695人。

除第三防护单元无需划分抗暴单元外，每个防护单元各划分为四个抗暴单元。

本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库和设备用房，战时用途为二等人员掩蔽工程。

小区围墙施工方案

目录第一章编制依据 (2)第二章工程概况 (2)第三章施工打算 (2)〔一〕技术打算 (2)〔二〕施工班组人员打算 (3)〔三〕机械、施工用具的打算 (3)〔四〕材料打算 (3)第四章施工技术要求 (5)〔一〕围墙根底工程施工技术要求 (5)〔二〕砖砌体施工技术要求 (5)〔三〕围墙压顶施工技术要求 (7)〔四〕围墙装饰工程施工技术要求 (7)〔五〕铁艺栏杆安装施工技术要求 (7)第五章保证质量措施和质量标准 (8)第六章成品爱护措施 (9)第七章平安文明措施 (9)第一章编制依据1、本工程建筑施工图及说明2、《砌体工程质量验收标准》GB50203-202X3、《混凝土结构工程施工及验收标准》GB50204-202X4、《建筑机械使用平安技术规程》JGJ33-202X5、《建筑地基根底工程施工质量验收标准》GB50202-202X6、施工、环保方面相关工程法律、法规、标准第二章工程概况1、工程名称：恒大金碧天下首一期、二期交楼地域新建永久铁艺围墙施工工程〔以下简称本工程〕。

2、工程地点：X省X市彭山县牧马镇莲花村。

3、工程范围及内容：恒大金碧天下别墅159-812-875-845栋段永久铁艺围墙，约1800m，包含土石方工程、根底工程、墙体砌筑、铁艺栏杆安装、外墙真石漆、围墙灯具安装、相关管线敷设、局部现有电杆移至指定地点、现有施工围挡撤除、堆码等内容。

第三章施工打算〔一〕技术打算本工程工期紧，自开工之日起总工期仅有60个日历天。

砌体施工中所用的砌筑砂浆均现场配制，砂浆采纳机械搅拌，灰砂采纳集中搅拌，搅拌机设在小区道路边，跟随施工进度一同移动。

围墙压顶和根底垫层所用混凝土均采纳C15商品混凝土。

钢筋混凝土压顶中钢筋安排和钢板预埋严格按设计图纸和相关标准施工。

熟悉图纸，提前编制内部的施工措施和操纵方案以及质量通病预防措施等。

在施工前由技术负责人主持对各项施工负责人进行施工方案技术交底，并由专业人员施工工长编写平安技术交底，对施工人员进行培训及现场作业指导。