浙江省发改委关于杭州龙湖房地产开发有限公司杭政储出(2009)87号地

浙江省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函

浙江省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函文章属性•【制定机关】浙江省发展和改革委员会•【公布日期】2015.12.24•【字号】•【施行日期】2015.12.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文省发改委关于省直滨江地块专用房建设工程初步设计批复的函省机关事务管理局：你局《关于要求审批省直滨江地块专用房建设工程初步设计的函》（浙机事函〔2015〕32号）收悉。

根据我委“浙发改函〔2015〕88号”文、“浙发改函〔2015〕278号”文和初步设计部门专家联合审查意见，经研究，现批复如下：一、建设地点及规模本项目位于杭州市滨江区省属用地，紧靠钱塘江，具体为信诚路以东，闻涛路以南，规划省气象局用地以西，规划滨城路以北，居中被规划的兴宁路划分为东、西两块用地。

工程总建筑面积为286112.7平方米，其中：地上建筑面积为192122.7平方米（含架空层面积6000平方米），其中专用房面积157308平方米，公租房面积17280平方米，公建配套用面积11534.7平方米；地下建设两层，建筑面积93990平方米。

二、总平面布置1、主要建筑物呈东西向分两排布置。

东地块南侧布置2幢20层住宅，东地块北侧布置2幢20层住宅；西地块南侧布置4幢16层住宅，西地块北侧布置3幢33层住宅，沿信诚路、规划支路段布置配套用房。

2、东地块设置2个出入口，南侧滨城路1个，西侧规划支路1个；西地块设置3个出入口，南侧滨城路1个，东侧规划支路1个，西侧信诚路1个，地块内采用人车分流。

3、消防登高场地、消防环形车道及转弯半径设置应符合消防规范要求，下阶段施工图设计中应按照消防部门的审查意见做好落实。

三、单体设计1、住宅楼。

11幢高层住宅楼均采用“大面宽小进深”宽板式布局、南北向设置。

地上建筑16-33层，底层架空或局部架空，二层以上层高2.9米。

专用住房单元标准层采用一梯两户，公租房单元标准层采用一梯八户。

杭州市2003-2010年土地出让汇总情况表

杭州市2010年土地出让汇总表
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杭州市2009年土地出让汇总表
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杭州市2008年土地出让汇总表
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杭州市2006年土地出让汇总表
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杭州市2005年土地出让汇总表
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杭州市2004年土地出让汇总表
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杭州市2003年土地出让汇总表
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98-09年杭州市土地公开出让数据

地块坐落
4475
出让面积（M2） 17487 8369
商业用地
用途住宅（设配套公建）用地住宅（设配套公建）用地
25297
拱墅区（娑婆桥D-03、04地块），杭政储出[2009]26 东至湖墅北路，南至贾家弄，西至号正兴堂弄4幢，北至娑婆新村杭政储出[2009]26 号下城区（华丰单元临石立交东南侧杭政储出[2009]27 地块），东至道路，南至杭州第一号汽车运输有限公司，西至石桥路，北至临丁路西湖区（浮山单元B12地块），东至杭政储出[2009]28 已征土地，南至石龙山路，西至规号划山景路，北至规划浮山东路上城区（南星桥粮库地块），东至杭政储出[2009]29 凤山路，南至馒头山路，西至中河号路高架，北至杭州市粮食收储有限公司
3800
36954
64000
2.6
26%
30%
3512
13458
22500
3.2
28%
30%
浙江舟山远邦置业浙江方正房地产开发有限公司（规划变更）暂缓出让
3800
39331
64200 29260
2.6 4.0-5.0
26%
30%
6502
72764
11000
2.5
25%
30%
名城房产
2009年6月 30日下午 2：30 2009年6月 30日下午 2：30 2009年6月 30日下午 2：30 2009年6月 30日下午 2：30 2009年7月 23日下午 2：30时
2579
9866
88000
4.3
40%
25%
杭州北方房地产开发有限公司
6000

第一章项目主要概况

第一章项目主要概况杭州龙湖房地产开发有限公司杭政储出〔2009〕85号地块商品住宅项目，位于杭州市经济开发区下沙C/R-D-35地块，位于杭州市开发区中心单元、下沙单元控制性详规调整范围内，属新建项目。

本项目详细情况详见表1-1。

表1-1 各地块经济技术指标及建设内容详情表商铺。

本项目无锅炉和中央空调等设施。

本项目社区卫生服务站主要以保健为主，辅助注射、挂点滴等简单诊疗，卫生服务站不设手术室、不设X光及B超检查室、不设住院床位等，项目3层商铺及裙房公建用房内不设臵餐饮和卡拉OK等污染较重经营内容。

项目建筑功能布局详见表1-3。

本项目东至星河北路，南至空地，西接上沙北路，北至上沙路，项目周边环境详见表1-2。

表1-2 拟建地周围环境概况第二章项目主要结论和建议通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算、以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。

2.1主要结论2.1.1审批原则符合性分析结论(1) 选址符合生态环境功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求本项目拟建地为居住用地，其用地性质为二类居住用地(见附件三，规划红线图)，本项目拟建地为重点准入区（下沙新城发展生态环境功能小区(Ⅰ1－10107C02），选址符合杭州市主城区生态环境功能区划和杭州市开发区中心单元、下沙单元控制性详细规划调整。

环境质量现状监测和调查结果表明，项目拟建地环境空气质量尚好，符合环境功能区划要求；现状声环境质量可达到2类声环境功能区要求；现状水环境现状尚可，除氨氮外，其余均能达到水质标准，项目建成后，污水纳管，其水质预计将进一步得到改善。

(2) 符合国家及浙江省产业政策本项目拟建地块的定位为住宅用地，本项目定位为商品住宅建设，其建设内容为商品住宅和配套公建设施，其建设是为配合杭州市下沙新城的发展，符合杭州市产业发展导向，也符合国家及浙江省的有关产业政策。

(3) 符合清洁生产要求本项目为非生产性建设项目。

杭州市人民政府关于印发杭州市住房建设规划(2008－2009年)的通知-杭政函[2007]252号

杭州市人民政府关于印发杭州市住房建设规划(2008－2009年)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于印发杭州市住房建设规划（2008－2009年）的通知（杭政函〔2007〕252号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市住房建设规划（2008－2009年）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

二○○七年十二月二十九日杭州市住房建设规划（2008-2009年）为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（浙政发〔2007〕57号）等文件精神，加强对我市住房建设的指导和统筹，特制定本规划。

一、总则（一）本规划以《杭州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》、《杭州市近期建设规划（2006-2010年）》和《杭州市居住区发展规划》等为主要依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际进行编制。

（二）本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《杭州市近期建设规划（2006-2010年）》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。

（三）本规划的规划区为杭州市城区（不含萧山、余杭区），规划期限为2008年1月-2009年12月。

（四）规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划要求；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。

2009年杭州土地市场年终盘点

商品等实业资本、来民企也纷纷外
涌入这股热潮。
板块上。预计２１下半年杭州００年将会出现一个供应高峰，由于２００９年高价拿地现象凸显，房企纷纷抢
滩高端市场渐成趋势，０２１０年高价
据中国地产投资网统计，
２００９年杭州主城区卖地收入
高达７３９６８．６７亿元，地市 ”的强 “ 势复苏，明显地表现在住宅市场更
上。经历了４个月的空窗期，州杭住宅市场６月份密集推出９宗住
脸：竞争白热化、溢价持续拉高，杭
州楼市转眼进入了前所未有的亢
奋期。着杭州城建一举拍下年末随
最后两宗住宅用地，州主城区卖杭地总收入逾７３亿元，以绝对的８
宅用地；７月份，黑马频现，溢价率
田
ｍ
－
网统计，年杭州已经出让住宅用今地７３宗，总面积为３８５６方０２０平米，约４２．９亩，总金额为６３７５６６１８亿元；０９年宅地成交综５．４５２０合楼面价９３６７元／平米，同比２００８年上涨６％，２０５比０７年上涨８％。８
年推地的重头戏，来杭州楼市的未热点将聚集在这些发展迅猛的新
有增无减，宋城、尔夫球场两大高魅力项目以及九树公寓、南都高尔
夫别墅等具代表性的经典楼盘，都全面展现了之江是集旅游、休闲、居住为一体的时尚养生居所。田园

杭州07年到2011年杭州土地出让地王资料

各板块地王出现的新闻，一直持续到今年一月。1月10日，2011年杭州的首场土地出让上，经过4小时的激烈竞争，来自绍兴的开发商，浙江金昌集团竞得钱江世纪城一块土地，成交总价17.2亿元，楼面价格为14543元/平方米，成为萧山区新地王。
整个2011年，杭州主城区共出让土地56宗（不包括工业用地），出让面积约2202亩，总出让金额为316.7亿元，虽然比2008年略高一些（221.5亿元），但与去年的493.4亿元相比，下滑了35.8%，比2009年的784.9亿元下滑了59.6%，创三年来新低。出钱拿地的开发商也见不到几个熟面孔，本地民营房企几乎绝迹出让现场，外地房企或是国企成为2011年土地市场的主角。展望2012年，主城区土地市场并没有准备回暖的迹象，最新一期读地手册中推介商服用地多于宅地、宅地区块偏远化都预示着2012年土地市场依旧可能低开，且后市能否“高走”还是未知之数。
地王，地王，从2009年的10月开始，直到2010年末的这一年多时间，是地王频出的时候。在之江板块，华润置地以楼面地价15281元/平方米，创新高；在丁桥板块，中豪以楼面地价7245元/平方米，创新高；在金沙湖板块，和达房产以楼面地价7137元/平方米，创新高；在城东新城，中华企业以楼面地价18206元/平方米，创新高；在采荷板块，滨江房产以楼面地价23902元/平方米，创新高；在萧山沿浦板块，龙祥房产以楼面地价9589元/平方米，创新高。

成长中的房企：德信、城建、天阳、祐康、华艺
2009年10月，绿城兰园项目绿城以20963元/平方米的楼面地价竞得，并创下当时杭州单价地王
地块状况：出让总价291000万元，楼面地价20963元/平方米，由绿城集团于2009年10月10日竞得。
项目进度：预计4月下旬开盘。

(完整word版)杭州楼市史(2000～2009)：黄金十年(下)

杭州楼市史（2000～2009）：黄金十年（下）推荐阅读杭州楼市史（2000～2009）：黄金十年（上）2007：涨潮关键词：流动性过剩、排队买房、地王、捂盘、调控2007年的杭州楼市，有两个标志性事件，会牢牢地记忆在很多人的心中。

5月13日，滨江·万家花城首期开盘，引发漏夜排队，首批738套房源于开盘当日创下了100%的预定率。

半个月之后的5月18日凌晨，万家花城第二批830多套房源于倾泻而出，再度引发通宵排队买房。

短短半个月的时间，万家花城售房1500多套，成为奇迹。

万家花城开盘期间创下的单盘日预定662套的纪录，即便在2009这样的“疯牛”之年，也没有被破掉。

万家花城并非05年首个漏夜排队的楼盘，但却是影响最大的一个。

在此前的4月，万科·魅力之城开盘起，绝迹数年之久的“排队抢房”现象就再现杭州楼市。

东冠逸家在开盘前一周的产品说明会开完之后，就有人搬来了小板凳开始排队。

另一个标志性事件是，7月9日，杭州土地拍卖会上，宁波雅戈尔一掷14.76亿元，以15712元每平方米的楼面价拿下学院路“杭商院”地块，再次刷新了当年杭州的楼面地价纪录。

雅戈尔拍地当晚，附近某楼盘紧急封盘，并传出一夜之间涨价6000元/平方米。

此后，杭州房价全面上扬，雅戈尔高价拿地的连锁反应逐渐开始体现。

万家花城排队买房和雅戈尔天价飙地，是2007年杭州楼市的两个典型表情。

前者开启并意示着2007年杭州楼市的火爆程度，此后，杭州楼市月成交量屡创新高，存量房急剧下降，捂盘现象由此而生，并成为一时之盛。

而雅戈尔杭商院地块的天价飙地，则是07年疯狂土地市场的一个典型，也是土地价格推高房价的一个典型。

在2005、2006严厉宏观调控下的楼市，何以在2007年突然爆发飙涨？如果大家不是很健忘，应该记得，07年最流行的一个词：流动性过剩。

最典型的是股市。

2007年，中国股市以逼空式的上涨不断刷新着各项纪录，股指、成交量、开户数屡创新高。

土地估价报告(扣土地增值税)

*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估评估报告书*****************地址：浙江省杭州市************联系电话：（0571）*********传真：（0571）********* 邮编：310003*****************土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估（杭州市）受托估价单位：*****************土地估价报告编号：杭**（2009）（估）字第***号土地估价技术报告编号：杭**(2009)（技）字第***号提交估价报告日期：二○○九年*月*日关键词：杭州市；抵押贷款；*****************；2009年。

土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方*****************三、受托估价方估价机构：*****************单位地址：杭州市**********法人代表：****估价机构执业范围：全国估价资格有效期限：2009年*月*日资格证书编号：*****联系电话：0571-********邮政编码：310007四、估价目的*****************因抵押贷款的需要，特委托*****************对其所使用的，位于杭州市余杭区余杭镇沈家店村的三宗国有出让住宅用地土地使用权进行价格评估，为其办理抵押贷款手续提供土地使用权价格参考依据。

五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；5、《房地产抵押估价指导意见》；6、杭州市基准地价；7、委估宗地国有土地使用证；8、建设工程规划、施工许可证；9、委托方提供的其它有关宗地资料；10、*****************掌握的资料；11、评估人员实地调查取得的资料。

杭州土地招拍挂十年

招拍挂十年标志性事件
杭州首次公开招标出让土地
1998年由浙江广厦集团房地产开发有限公司与浙江经贸房地产公司联合标得的东河上城段西-2、西-4地块(现万安城市花园的部分)是杭州第一块通过招拍挂形式公开出让的地块，楼面价分别为2350元/平方米、 3138元/平方米。此次土地出让被视为杭州土地公开出让第一标，也拉开了杭州土地公开出让的序幕。
单位：元/平方米
1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
杭州土地招拍挂十年宏观情况概览——出让方式
杭州施行土地招拍挂初期，出让方式以招标为主，但为了使土地出让过程更加透明公正，从2003年开始，出让方式逐渐开始以挂牌形式为主。
关键词三：地王杭汽发
自从2005年原浙大湖滨校区地块出让后，杭州土地市场开始出现地王这个名词，2006年杭州土地市场的地王当数杭政储出[2006]20号杭汽发地块了，杭汽发地块临近武林广场及京杭运河，占地面积 104070平方米，可谓是市中心绝版宝地，有多家本地及外地知名开发商都对其有强烈的兴趣，最终竞拍会上由两大杭州本土开发商绿城和滨江联手上演了一出抵御外敌的好戏，以总价36.3亿元，楼面价10870 元/平方米夺得此宗地王。
2006年－2007年全国土地市场情况概要(中原网络优势)
在2006年众多的土地调控政策导向下，2007年住宅土地供应量比去年同期明显增长。国家统计数据显示， 2007年1~5月份，全国住宅用地的土地供应量比去年同比增长35.5%，普通商品房的土地供应总量比去年同比增加76.3%，经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。土地供应的高增长，说明当期地方政府已经意识到目前土地供应不足、土地供应结构不合理，但不容忽视的是，土地转化成为住宅仍有一个较长过程；2007年的土地供应高增长，也正说明了2006年地方政府在“宏观调控”下的畏首畏尾，导致2006土地供应大幅萎缩，已成为了2007年上半年房地产价格反弹的导火索。

杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知-杭政函[2009]59号

杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知（杭政函〔2009〕59号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步做好市区集体土地征收补偿工作，切实保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和国土资源部、省国土资源厅关于征地区片价公布实施工作的部署，结合我市实际，经市政府同意，决定调整我市市区征地补偿标准。

现就有关事项通知如下：一、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。

二、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。

具体为：（一）土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。

（二）青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。

（三）地上附着物补偿费按照其实际价值计算。

三、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。

四、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

五、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。

对撤村建居村（经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外），及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地（林地除外）的，应执行开发性安置的补偿标准。

除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。

六、需要安置的被征地人员数量（包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数）均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。

杭政储出[2007]74号地块

杭政储出[2007]74号地块商业金融办公用房建设项目环境影响报告书煤炭科学研究总院杭州环保研究院国环评证乙字第2015号编制日期二零一一年一月第一章总论1.1项目由来杭政储出[2007]74号地块商业金融办公用房建设项目位于杭州市拱墅区拱宸桥单元，项目东侧隔绿化带为上塘路，南侧隔公园广场大关路，西隔规划道路为住宅开发用地（杭政储出[2007]73号地块），北临紫荆路。

地块西侧隔规划市政道路与杭政储出[73]号地块相邻，杭政储出[73]号地块西侧为京杭运河，京杭运河杭州段定位为旅游景观河，运河综合整治和改造工程已开始分步实施。

项目东侧的上塘高架是连接城市南北的城市快速路，隔上塘高架为迪卡侬、欧尚和百安居等专业卖场和超市，已形成稳定的消费客流，规划地铁3号线在地块东南设有站点。

目前地块周边已具备一定的商业氛围，周边环境将来会有大量人口的增加，本项目定位为作为本地域的领先项目的高级开发项目，以写字楼和SOHO 办公结合的城市建筑综合体，而本项目的建设能够加快整个拱宸桥单元的经济发展。

杭政储出[2007]74号地块商业金融办公用房建设项目用地面积17522平方米，总建筑面积142927.5平方米，其中地上建筑面积94618.8平方米，地下建筑面积48308.7平方米，建设商业金融办公用房及相应配套用房。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，必须对建设项目进行环境影响评价，为此建设单位特委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院进行该工程的环境影响评价。

接受委托后，我们实施了现场踏勘、资料收集等工作，并委托杭州市环境监测中心站及杭州市环境检测科技有限公司对该项目进行了现场监测，按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成本项目的环境影响报告书。

2011年1月4日杭州市环保局主持召开了本项目环境影响报告书审查会，并形成了评审意见。

环评单位根据评审意见对报告书做了认真的修改，经进一步调查、补充、修改完善后形成了《杭政储出[2007]74号地块商业金融办公用房建设项目环境影响报告书》（报批稿），报请环保管理部门批复。

杭政储出【2009】63号地块商业金融用房建设项目

杭政储出【2009】63号地块商业金融用房建设项目环境影响报告书简本浙江大学ZHEJIANG UNIVERSITY国环评证甲字第2002号二零一零年九月1项目概况1.1项目由来根据杭州市“构筑大都市、建设新天堂”的战略目标，以杭州经济技术开发区为核心的杭州城市东部178平方公里是杭州大都市的副中心（即下沙副城）。

建设目标是以高新技术产业与先进制造业为基础，集教育科研、商务居住等功能的花园式生态型的现代化新城。

围绕这一目标，杭州开发区正在全面实施由“建区”到“造城”的战略调整，全面推进城市化进程，大力培育发展城市功能。

为此，浙江万亚置业有限公司拟在九沙大道以南、上沙北路以东（杭州经济技术开发区（下沙C2-K-5地块）），投资60000万元，建造三栋19层商务办公建筑及两层商业建筑，地下三层建筑，设计地下商业用房、机动车库及配套设备用房，总用地面积为22291m2，总建筑面积为118390.16m2，其中地上建筑面积为71331.05m2、地下建筑面积为47059.11m2。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及国家环保部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目建设单位浙江万亚置业有限公司委托浙江大学（国环评证甲字第2002号）负责该建设项目的环境影响评价工作。

1.2评价目的及评价重点1.2.1评价目的本项目为房地产类建设项目。

本评价通过对建设项目所在区域社会、经济、环境状况的调查，了解本项目拟选址的环境现状；通过现场调查、类比分析和现场监测，确定建设项目建设期及营运期产生的主要污染因子和污染源强。

针对项目的工程特点和污染特征，对本项目可能对周围环境造成的影响进行预测和评价，结合国家有关环境政策与标准，提出项目污染防治对策与措施，作出本项目环境可行性结论。

1.2.2评价工作重点本评价以超市卸货区、商场活动以及设备活动污染影响为重点，兼评汽车尾气、生活污水、餐饮废水、地下室设备噪声、生活垃圾和社会生态影响等。

杭政储出地块商业金融用房工程监理月报_1-9

杭政储出【2007】7号地块商业金融用房工程浙江泛华工程监理有限公司监理月报第（一）期2011 年 3 月 1 日～ 2011 年 3 月 25 日工程名称：杭政储出【2007】7号地块商业金融用房。

建设单位：杭州钱江西源房地产开发有限公司。

设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司。

监理单位：浙江泛华监理工程有限公司。

承包单位：浙江大华建设集团有限公司。

1杭政储出【2007】7号地块商业金融用房工程浙江泛华工程监理有限公司内容提要壱、本月工程概况弐、工程进度参、工程质量四、工程计量与工程款支付伍、合同其它事项的处理情况六、安全文明施工七、本月监理工作小结八、工程形象进度影像资料2杭政储出【2007】7号地块商业金融用房工程浙江泛华工程监理有限公司一、本月工程概况杭政储出【2007】7#地块位于杭州市西湖区浙大科技园老和山区块，天目山路以南，华超路以西。

总建筑面积93761.2m2，其中地下面积31804m2，地上面积61957.2m2。

本工程地下共二层，地上七幢主楼分别为1-4#楼位于场地南面，临近西溪路，为地上6层，5-7#楼位于场地北面，临近天目山路，为地上11层。

本工程地下室为地下二层，地下二层板面标高-0.050m(绝对标高)，层高 3.75m，地下一层板板面标高 3.700m，层高 3.80m，地下室内设停车库、消防水池、人防设施，配电用房等。

1-4#楼底层为架空层，层高4.40m，一层用作门厅、商铺、餐饮等，层高4.950m，二~六层为标准层，用作办公用房，层高 3.50m；5-7#楼一层层高 4.40m，用作门厅、商铺、架空层等，二层用作商铺，层高4.95m，三~十一层为标准层，用作办公用房，层高 3.30m。

本工程建筑高度22.55~40.05m。

工程桩采用钻孔灌注桩，总计桩基工程量1249根，计有工程桩809根，其中：Φ600桩327 根，Φ700 桩 472 根，抗拔桩 10 根；围护桩 440 根，其中Φ600 桩 333 根，Φ700 桩 2 根，Φ800桩99根，新增立柱桩6根。

杭政储地块房地产开发建设项目环境影响报告书

（2）《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，［1998年11月29日];
（3）《建设项目环境保护管理条例》实施意见，浙江省环境保护局，浙环开[1999］165号；
（4）浙江省环保局《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（试行)；
(5）《浙江省建设项目环境保护管理办法》省政府令第166号，浙江省人民政府，2003.12.15
5、给排水设计
a、水源为城市自来水，从市政给水干管引入二根DN200给水管（其中一路为消防备用水源），并在小区内形成环网，夏季高峰时供水压力不小于0.2Mpa。每户住宅设水表计量。
b、小区主要用水量标准:
住宅:用水定额300L/人·d，小时变化系数Kh＝2.3
办公:用水定额50L/人·d，小时变化系数Kh＝1.5
类别
负荷
单位
高层及小高层住宅
60
KW/户
办公建筑
80
W/m2
其他小区公建
40
W/m2
区块内总用电总负荷
6214
KW
7、通风空调设计
汽车库平时通风以排出汽车尾气为主。利用消防排烟系统的风机和风道进行排气，排烟口为常开百叶风口，废气排至屋面上空，通风量以换气次数6次/时计算，汽车库不设机械送风，排气时利用汽车坡道自然进风。当地下层发生火灾时,打开排烟风机进行排烟。
（6）杭州市社会性固定资产投资项目登记表，杭州市发展计划委员会,2004。8.3;
（7）《杭州万行置业公司万行·天元府设计方案》，浙江省耀江建筑设计研究有限公司，2004年8月;
（8）杭州万行置业有限公司委托浙江环龙环境保护公司编制环境影响报告表的技术服务合同，2004年8月。
3、建设内容
本项目位于位于杭州经济技术开发区东区R6-15—7地块，项目用地面积为17863m2，总建筑面积为108636m2，建设总投资为26000万元,地块规划用地性质为:配套生活后勤用地。本项目主要建设内容为4幢高层住宅，其中1＃、4#楼为点式高层,2#、3#楼为板式高层。住宅的户型设计从95平方米至150

杭州市发展和改革委员会准予行政许可（项目核准）决定书

杭州市发展和改革委员会准予行政许可（项目核准）决定书文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2016.06.12•【字号】杭发改投资核准〔2016〕14号•【施行日期】2016.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会准予行政许可（项目核准）决定书杭发改投资核准〔2016〕14号杭州市城市建设投资集团有限公司:本机关于2016年6月7日受理你公司提出的《关于核准铁路北站单元金鱼家电区块FG27-U11-01地块供水加压泵站项目的请示（杭城投[2016]121号）（中心项目编码：B-000201692768）行政许可（项目核准）申请。

经审查，你公司的申请符合《政府核准投资项目管理办法》第十二条、第二十三条之规定，本行政机关决定，准予你申请的行政许可（项目核准）申请，主要内容如下：一、项目名称：铁路北站单元金鱼家电区块FG27-U11-01地块供水加压泵站项目。

二、建设单位：杭州市水务控股集团有限公司。

三、项目选址及用地：本项目位于铁路北站单元金鱼家电区块FG27-U11-01地块，东至规划道路，南临吴家角港，西至FG27-U12-02地块，北至北秀街，总用地面积约5041平方米（以实测为准，不含代征用地）。

四、建设内容及规模：建设供水规模5万立方米/日的供水加压泵站一座。

主要建设内容包括清水池、泵房、配电间、加氯间、泵站进出管理工程及配套附属用房，地上建筑面积643平方米。

五、环保及其他：根据杭环拱评批[2016]149号文要求，严格落实各项环保措施。

六、招标投标：本项目设计、监理、建筑安装工程、设备及主要材料全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

勘察按相关规定执行。

七、总投资及资金来源：该项目估算总投资4758万元,资金由建设单位自筹解决。

该项目代码为：160332590014，本核准文件有效期2年，在有效期内未开工建设的，建设单位应当在有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期，在有效期内未开工建设也未申请延期的，本核准文件自动失效。