施工单位施工合同法律风险防范
施工单位合同的风险及防控
施工单位合同风险及防控一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，其市场规模不断扩大，竞争日益激烈。
施工单位作为建筑行业的主体之一，面临着各种合同风险。
如何识别、评估和防控合同风险，确保施工单位合法权益，已成为当务之急。
本文将从施工单位的角度，分析施工单位合同风险的类型、成因及防控策略。
二、施工单位合同风险类型及成因1. 合同订立风险（1）合同主体资格风险：合同当事人主体资格不符合法律法规规定，如无相关资质、超越资质范围等。
（2）合同内容风险：合同条款不完整、不明确，如工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款存在歧义。
（3）合同形式风险：合同形式不符合法律法规要求，如未采用书面形式、书面合同不规范等。
2. 合同履行风险（1）工程质量风险：施工过程中，工程质量不达标，导致工程验收不合格。
（2）工程进度风险：施工进度延误，导致合同约定的工期不能按时完成。
（3）价款风险：工程价款结算过程中，出现争议，如工程量、单价、取费等。
（4）材料设备风险：施工过程中，材料设备质量、供应等方面出现问题，影响工程进度和质量。
3. 合同变更与解除风险（1）合同变更风险：合同履行过程中，因客观原因或双方协商需要对合同内容进行变更，但变更手续不完善、变更内容不明确等。
（2）合同解除风险：合同履行过程中，一方或双方违反合同约定，导致合同解除。
4. 合同纠纷风险（1）合同争议解决方式风险：合同争议解决方式选择不当，如未约定仲裁或诉讼地点、仲裁机构等。
（2）证据风险：合同履行过程中，证据收集、保管不完善，导致纠纷时证据不足。
三、施工单位合同风险防控策略1. 合同订立风险防控（1）严格审查合同当事人主体资格，确保合同主体合法。
（2）完善合同条款，明确工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款。
（3）采用规范的书面合同形式，确保合同履行过程中的证据保全。
2. 合同履行风险防控（1）加强工程质量控制，确保工程质量达标。
施工中常见的法律风险和防范措施
施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。
为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。
这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。
为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。
二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。
如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。
为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。
三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。
为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。
四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。
如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。
为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。
施工合同管理中的法律风险防范
施工合同管理中的法律风险防范施工合同管理是建筑施工过程中至关重要的一环。
作为一项涉及到双方合作和责任的协议，施工合同带来了不可忽视的法律风险。
本文将探讨在施工合同管理中应该如何进行法律风险防范，以确保项目的顺利进行。
一、明确合同条款合同条款是施工合同的核心，涵盖了双方的权利和义务。
在起草合同条款时，各方应当准确明确地表达各自的意图和要求，避免词不达意或存在歧义。
合同条款需要具体、明确，不能存在含糊不清的地方。
双方需要仔细研究并确保对合同条款的理解一致，以避免后期纠纷的发生。
二、选择合适的合同类型在施工合同中，常见的合同类型包括固定总价合同、成本加工费合同和成本加百分比费合同等。
选择合适的合同类型可以根据项目的性质、规模和复杂程度来决定。
不同的合同类型对双方的权益保护和分工有着不同的要求。
合同类型的选择需要充分考虑项目需求，并咨询专业律师或法律顾问的意见。
三、注意合同变更和索赔管理在施工过程中，由于各种原因可能会发生合同变更和索赔的情况。
变更和索赔的管理需要遵循合同约定和法律法规，确保双方的合法权益得到维护。
在合同中应明确变更和索赔的程序、条件和责任分担等细节，以确保变更和索赔的合法合理性，并避免不必要的纠纷和经济损失。
四、确保施工质量和安全施工质量和安全是施工合同管理中的重要环节。
合同中应明确工程的质量标准、验收标准和安全要求，并约定双方的责任和义务。
施工单位需要按照合同约定进行工程的施工和验收，同时采取必要的安全措施保障施工过程中的人身安全和财产安全。
委托方需要进行定期的监督和检查，确保工程的质量和安全达到合同约定的要求。
五、妥善处理合同纠纷尽管在施工合同中已经进行了详细的条款约定，但仍可能发生合同纠纷。
在发生合同纠纷时，双方应积极寻求和解决纠纷的途径。
合同中可以约定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，或者通过友好协商和调解解决。
无论采取何种方式，双方应以合作解决问题为出发点，遵循法律法规，确保合同纠纷的公正解决。
如何防范施工中的纠纷和法律风险
如何防范施工中的纠纷和法律风险一、引言在施工项目中，纠纷和法律风险是无法避免的问题。
为了确保施工过程的顺利进行以及保护各方的合法权益，及时采取必要的预防措施是至关重要的。
本文将从合同管理、风险评估和法律支持三个方面，介绍如何有效地防范施工中的纠纷和法律风险。
二、合同管理1.明确约定双方权责在施工合同中，明确约定双方的权责是防范纠纷的关键。
合同中应写明工程的范围、质量要求、工期、支付方式等重要条款，确保双方在开始施工之前已达成一致。
同时，合同还应明确约定双方违约责任和解决纠纷的方式，为后期纠纷处理提供明确的依据。
2.合理分配风险责任施工合同中的风险责任应该合理分配，避免一方承担过多的风险。
例如，对于工程变更、不可抗力等风险因素，合同应明确约定责任的承担方式，以减少争议的发生。
此外，对于可能引发纠纷的关键环节，如质量控制和安全管理等，合同应明确约定责任的界定和追溯机制。
3.监管合同履约情况合同的履约情况应得到监管，并及时发现问题并进行处理。
监管工作可以通过定期巡检、验收、质量检测等手段进行，确保合同各方按照约定履行义务。
同时，监管工作需要做好记录，以备后续纠纷处理时使用。
三、风险评估1.充分了解项目风险在施工前，需要充分了解项目的风险情况，包括地质条件、天气变化、安全隐患等。
通过风险评估，可以制定相应的风险预防措施，减少风险导致的纠纷和法律风险。
2.建立应急预案针对可能出现的风险情况，应提前建立应急预案，包括应对措施、责任分工和信息沟通机制等。
在出现突发情况时，能够迅速应对，减少纠纷的发生，并及时取得法律支持。
3.定期风险评估和调整施工过程中，应定期进行风险评估，评估项目的风险是否发生变化，并及时调整措施，以应对新的风险。
同时，风险评估结果需要及时与各方共享，保持信息透明，减少误解和纠纷的发生。
四、法律支持1.法律合规性检查在施工前，应进行法律合规性检查，确保施工方的行为符合法律规定。
检查内容包括施工许可、劳动合同、环境保护等方面，以减少因法律违规而导致的纠纷和法律风险。
如何防范施工中的法律风险
如何防范施工中的法律风险施工行业是一个涉及许多法律问题的行业。
不正确的法律操作可能导致严重的法律风险和经济损失。
因此，了解如何防范施工中的法律风险是非常重要的。
本文将介绍一些防范施工中法律风险的方法和策略。
1. 合同管理施工合同是防范法律风险的第一道防线。
在签订合同之前，确保充分了解合同条款，包括工期、报酬、责任分配等方面的内容。
合同应该明确规定双方的权利和义务，并确保其合法性和有效性。
2. 知识产权保护施工过程中，设计图纸、技术方案等知识产权可能会涉及到侵权问题。
确保在施工前获得相关的知识产权许可，并在合同中明确规定双方对知识产权的保护责任。
3. 劳动法合规施工行业涉及到大量的劳动力，因此劳动法的合规性至关重要。
雇佣合同、薪酬、工时、劳动保护等方面都必须符合法律要求。
确保与员工的劳动关系合法稳定，避免劳动纠纷的发生。
4. 安全管理施工行业是一个潜在危险的行业，安全管理是法律风险防范的关键。
确保施工现场符合相关的安全规定，提供必要的安全设备和培训。
制定并执行安全管理计划，确保施工过程中的安全风险最小化。
5. 环保合规施工活动可能会对环境造成一定的影响，因此环境保护合规也是非常重要的。
遵守相关的环保法律法规，确保施工过程中的环境影响最小化。
采取必要的环境保护措施，并及时申请相关的环境审批和证书。
6. 纠纷解决尽管我们已经采取了各种预防措施，但仍然可能发生法律纠纷。
在这种情况下，重要的是采取适当的纠纷解决方法。
可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方法，根据实际情况选择最合适的解决方法。
总结：施工过程中的法律风险很多，但通过合同管理、知识产权保护、劳动法合规、安全管理、环保合规以及纠纷解决等方法可以有效地防范这些风险。
重要的是要了解并遵守相关的法律法规，并采取适当的预防和解决措施，以确保施工项目的顺利进行并降低法律风险的发生。
只有这样，我们才能确保施工项目的安全、合法、顺利完成。
工程施工合同风险防范(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑工程行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。
然而，在工程建设过程中，由于合同风险的存在，给施工单位和建设单位带来了巨大的经济损失。
因此，加强工程施工合同风险防范，对于确保工程顺利进行、保障双方合法权益具有重要意义。
二、工程施工合同风险的主要表现1. 合同签订阶段的风险（1）合同主体不合法：合同双方主体资格不明确、不具备相应资质，可能导致合同无效。
（2）合同内容不完整：合同条款缺失，如工程范围、质量要求、工期、付款方式等，容易引发争议。
（3）合同形式不规范：合同未采用书面形式，或者书面形式不符合法律规定，可能导致合同效力受到影响。
2. 合同履行阶段的风险（1）工程质量风险：工程质量不符合合同约定，可能导致工程返工、维修、赔偿等损失。
（2）工期延误风险：工程进度不符合合同约定，可能导致工期延误、违约金等损失。
（3）工程款支付风险：工程款支付不及时、不到位，可能导致施工单位资金链断裂、工程停工等损失。
（4）安全生产风险：施工现场安全生产措施不到位，可能导致安全事故发生，造成人员伤亡和财产损失。
三、工程施工合同风险防范措施1. 完善合同签订阶段的风险防范（1）严格审查合同主体资格，确保双方具备相应资质。
（2）细化合同条款，明确工程范围、质量要求、工期、付款方式等。
（3）采用书面形式签订合同，确保合同形式合法有效。
2. 加强合同履行阶段的风险防范（1）加强工程质量控制，确保工程质量符合合同约定。
（2）严格控制工程进度，确保工程按时完成。
（3）加强工程款支付管理，确保工程款按时到位。
（4）加强施工现场安全生产管理，确保施工现场安全。
3. 建立健全合同纠纷解决机制（1）明确合同纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
（2）建立合同纠纷解决预案，确保在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。
（3）加强合同纠纷案件代理，确保在合同纠纷中维护自身合法权益。
四、结论工程施工合同风险防范是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要环节。
建设工程施工合同范本的风险与防范措施
建设工程施工合同范本的风险与防范措施1. 引言建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的承建范围、工程质量、施工工期、工程造价等方面进行约定的合同。
该合同在保障各方权益的同时，也面临着多种风险。
本文将探讨建设工程施工合同所面临的风险，并提出相应的防范措施。
2. 风险一：资金风险在建设工程施工合同中，资金问题是一大关键。
建设单位需要向施工单位支付工程款项，而施工单位则需要保证在工期内完成工程。
然而，由于各种原因，资金风险可能会导致合同无法履行或延迟执行的情况。
为减轻资金风险，建设单位可以采取以下防范措施：- 建设单位应与银行建立定期支付机制，按合同约定的工程进度及验收标准进行款项支付，确保施工单位能按时获取工程款。
- 建设单位可以要求施工单位提供担保或提前支付一定比例的工程款作为保证，以降低不良风险。
3. 风险二：工期风险建设工程的工期非常关键，影响着建设单位的经济效益以及整个工程项目的进展。
如果工期无法按时完成，就可能导致双方合同无法履行的问题。
为规避工期风险，各方可采取以下措施：- 建设单位在合同中明确规定施工工期，并约定相应的工期保证金，在施工单位不能按时完成工程的情况下，有权要求施工单位支付相应的违约金。
- 施工单位应进行合理的工期规划，确保施工过程中各项工作有序进行，并做好风险预案以应对可能的延期情况。
4. 风险三：质量风险建设工程的质量问题可能给建设单位带来巨大损失，同时也可能对公众生命财产安全带来威胁。
因此，质量风险是建设工程施工合同中需要高度重视的一个问题。
为降低质量风险，需要采取以下防范措施：- 建设单位应在合同中明确规定工程质量标准，并约定相应的质量押金。
当发现施工单位存在质量问题时，可以要求其补救或者扣除相应的质量押金。
- 施工单位应按照合同约定的质量标准进行施工，并建立相应的质量管理体系来确保工程质量，定期进行质量检查与验收。
5. 风险四：合同履行风险在建设工程施工合同中，双方要严格按照约定履行各自的责任和义务。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
如何防范施工纠纷与法律风险
如何防范施工纠纷与法律风险在建筑行业中，施工纠纷和法律风险是普遍存在的问题。
为了确保工程顺利进行并避免潜在的纠纷和法律风险，建筑主体和其他相关方应采取一系列措施来防范和处理可能出现的问题。
本文将深入探讨如何有效地防范施工纠纷和法律风险。
一、细致完善的合同签订在开始任何建筑项目之前，签订合同是至关重要的一步。
合同应该详细规定双方的权利和义务，并明确项目的范围、进度、质量要求和支付方式等内容。
双方还应明确约定项目设计变更、索赔和争议解决的程序。
合同应由专业的法律人士或相关领域的专家起草，以确保条款的合理性和可执行性。
另外，建筑主体应仔细阅读合同内容，理解其中的条款，并与对方进行充分的沟通和协商，以避免合同履行过程中的纠纷。
二、明确的责任范围与权益保障在建筑项目中，各方的责任范围应该明确界定，并进行合理的权益保障。
建筑主体应明确施工单位的责任，包括质量保证、进度控制和安全管理等。
同时，施工单位应向建筑主体提供必要的技术支持和配合，以保证施工的顺利进行。
此外，合同中还应明确风险转移的规定，特别是工程施工过程中的意外风险，如自然灾害、事故等。
建筑主体和施工单位应通过签订相应的保险合同，将可能发生的损失或责任转嫁给保险公司，以减少法律风险。
三、进行充分的归档和记录为了预防或解决纠纷，建筑主体和施工单位应进行充分的归档和记录。
这些记录可以包括：项目文件、图纸、变更通知书、施工日志、会议记录等。
这些文件和记录应妥善保存并定期备份。
归档和记录的目的是为了在纠纷发生时提供证据和参考，以便解决争议。
此外，及时记录施工过程中的问题和交流是防范纠纷的重要措施，可以帮助各方更好地理解和解决问题。
四、加强施工监督与项目管理建筑主体应严格履行职责，加强对施工单位的监督与管理。
这涉及到项目计划、物资采购、工程进度、质量控制、安全管理等方面。
有组织、高效的项目管理有助于及时发现和解决问题，避免纠纷的发生。
建筑主体还应确保施工单位符合相关法律法规的要求，并与施工单位签订明确的安全协议。
建设工程施工合同范本的法律风险与防范措施
建设工程施工合同范本的法律风险与防范措施一、引言建设工程施工合同是建筑行业中的重要文书，它规定了工程建设的各项具体要求、工期、质量标准以及双方的权益和责任。
然而，在签订建设工程施工合同时，各方往往面临一些法律风险。
本文将探讨建设工程施工合同范本中存在的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、风险一：条款误解或模糊由于合同起草的涉及技术术语和法律条款，双方可能对某些条款存在误解或模糊理解，这会导致争议和纠纷的产生。
防范措施：1. 需要明确的定义术语，确保双方对合同中的专业术语有相同的理解。
2. 确保合同中的条款简明扼要，避免使用过于复杂或模糊的措辞。
3. 若可能，可以向专业律师寻求法律意见，以确保条款的准确性和合法性。
三、风险二：责任界定不清建设工程施工合同中，涉及到责任的界定是合同中的重要内容。
若合同中对责任的界定不清晰，则在施工过程中可能产生的问题责任难以追究。
防范措施：1. 准确定义各方的责任和义务，并在合同中具体明确。
2. 在合同中规定好违约责任的种类和数额，以避免争议时无法确定违约责任数额的情况发生。
3. 合同中应明确规定施工过程中可能出现的常见风险，以确保双方对责任的预期一致。
四、风险三：变更管理不当在长期施工过程中，可能由于各种原因需要对合同进行变更。
然而，若变更管理不当，可能导致一方权益受损或产生纠纷。
防范措施：1. 制定变更管理的具体程序和要求，并在合同中明确规定。
2. 在进行变更时，必须经双方书面同意并签署变更协议，并明确变更涉及的事项、影响范围和费用补偿等内容。
3. 对于变更后的工作，应及时进行合同补充协议或相关文件的签署。
五、风险四：索赔和争议解决在建设工程施工合同中，由于工程进度、质量标准等方面的原因，可能发生索赔和争议的情况。
若未能妥善解决，可能导致长时间的法律纠纷和经济损失。
防范措施：1. 在合同中明确约定索赔的流程和条件，确保索赔的及时性和有效性。
2. 如发生争议，及早采取协商和调解等方式进行解决，避免争端升级。
如何在施工中规避法律风险
如何在施工中规避法律风险施工工程中经常涉及各种法律问题和风险，包括合同纠纷、安全事故、环境破坏等。
为规避法律风险，并确保施工工程的顺利进行，以下是一些有助于在施工中规避法律风险的建议。
一、明确合同条款在施工前，双方应明确合同的条款和条件，确保各方的权益得到明确保护。
合同应包括工程范围、工期、质量标准、支付方式等关键条款，并严格按照约定执行。
双方应明确承担的责任和义务，避免因合同模糊而引发的纠纷。
二、合法合规在施工过程中，必须遵守国家和地方的法律法规。
确保施工许可证的合法性，遵守相关环境保护要求、安全生产法规等。
同时，及时取得相关证书和许可证，确保工程按照规定程序进行。
三、做好风险评估施工前应进行详尽的风险评估，了解可能存在的法律风险，采取相应的预防措施。
风险评估应包括安全风险、合规风险、环境风险等方面。
根据评估结果，制定相应的应对策略，并确保施工过程中的风险得到有效控制。
四、建立健全的合同管理制度建立合同管理制度，确保施工中的合同执行得到有效管理。
制定明确的合同管理程序、文件管理规定等，确保合同文件的完整性和防篡改性。
同时，建立合同实施的监督机制，确保各方遵守合同约定。
五、合理分工和协作在施工中，各方应建立和谐的合作关系，明确各自的责任和职责，保持良好的沟通和协调。
确保相关单位和个人在各自领域内负责，避免因分工不清而引发的法律纠纷。
同时，加强沟通协调，及时解决施工过程中的问题。
六、妥善处理争议如果发生合同纠纷或其他法律问题，应及时采取妥善的解决措施。
可以通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，避免过度诉讼，增加法律风险。
如果需要诉讼，应及时寻求法律援助和专业法律意见。
七、定期法律培训在施工过程中，定期组织相关人员参加法律培训，提升员工的法律意识和法律素质。
员工应了解相关法律法规，掌握基本的法律知识，提高对法律风险的预防和应对能力。
结论在施工中规避法律风险，需要明确合同条款、合法合规，进行风险评估，建立合同管理制度，加强分工和协作，妥善处理争议，定期进行法律培训等。
施工合同的法律风险与防范
施工合同的法律风险与防范随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑行业在经济建设中的地位日益突出，施工合同作为建筑企业经济活动的重要载体，其法律风险防范显得尤为重要。
施工合同法律风险是指在合同签订、履行过程中，因合同条款不完善、法律法规变化、当事人意思表示不真实等导致的可能性损失。
为了更好地维护合同当事人的合法权益，降低合同风险，本文将从施工合同的法律风险识别、评估和防范三个方面进行分析。
一、施工合同的法律风险识别1. 合同主体资格风险：合同主体资格风险主要包括当事人主体资格不合法、不具备相应的资质条件等。
例如，施工企业未取得相关施工资质，或者发包人不是项目合法权利人等，均可能导致合同无效。
2. 合同条款风险：合同条款风险主要包括合同条款不完善、约定不明、表述不清楚等。
例如，合同中工程范围、质量标准、工期、价款支付等关键条款约定不明确，可能导致合同履行过程中产生纠纷。
3. 法律法规风险：法律法规风险主要包括政策变动、法律法规冲突等。
例如，在合同履行过程中，国家政策发生变动，导致合同无法继续履行；或者合同签订时适用的法律法规在合同履行过程中发生变化，对合同产生影响。
4. 合同履行风险：合同履行风险主要包括工期延误、工程质量问题、安全事故等。
例如，施工企业在施工过程中出现质量问题，可能导致工程验收不合格，进而影响合同履行。
5. 合同变更与解除风险：合同变更与解除风险主要包括合同变更不符合法定程序、合同解除不符合约定或法定条件等。
例如，合同履行过程中，当事人未经对方同意擅自变更合同内容，可能导致合同纠纷。
6. 合同纠纷解决风险：合同纠纷解决风险主要包括纠纷解决方式不明确、诉讼时效过期等。
例如，合同中未明确约定纠纷解决方式，可能导致当事人在纠纷发生时无法及时采取有效措施维护自身权益。
二、施工合同的法律风险评估1. 合同主体资格评估：在签订施工合同时，应审查合同当事人的主体资格，确保当事人具备相应的资质条件，避免因主体资格不合法导致合同无效。
施工合同的法律风险与防范
施工合同的法律风险与防范一、引言在建筑工程领域，施工合同是承包商与业主之间的重要法律文件。
然而，由于各种原因，施工合同的签订和履行过程中存在着法律风险。
本文将探讨施工合同可能面临的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、施工合同的法律风险1.合同条款模糊不清当合同条款过于笼统或不明确时，可能导致争议的产生。
例如，合同对工程质量、工期等关键性要求未进行具体规定，容易引发纠纷。
2.违约行为合同一旦其中一方未能按照约定履行义务，则构成违约行为。
这可能包括未按时完成工程、使用劣质材料等。
违约行为可能导致争端的产生，并对双方造成经济损失。
3.工程安全问题施工合同涉及到建筑工程，而工程安全问题是一个重要的法律风险因素。
未能采取必要的安全措施可能导致工人受伤甚至死亡，从而引发法律责任。
4.合同变更与索赔在施工合同执行过程中，业主或承包商可能需要对合同进行变更，或提出索赔。
然而，若双方对变更和索赔的主要内容未能达成一致，可能会引发争议。
三、施工合同的法律风险防范1.明确约定各项条款施工合同在签订时应明确规定工程质量、工期、支付方式等重要条款，避免条款模糊不清带来的风险。
此外，还应明确各方的权利和义务。
2.谨慎选择合同对象在选择合同对象时，应进行充分的尽职调查，评估对方的信誉和能力。
确保与具备良好声誉的合作伙伴签订合同，以降低合作风险。
3.合同审查与法律咨询在签订施工合同前，双方应寻求专业律师的帮助进行合同审查，以确保其合法有效。
此外，在合同履行过程中，应随时寻求法律咨询，以解决潜在的法律问题。
4.建立健全的安全管理制度为保障工程安全，承包商应建立健全的安全管理制度，并严格执行。
确保所有工作人员具备必要的安全知识和技能，减少工程事故的发生。
5.及时协商与沟通施工合同履行过程中，双方应及时沟通、协商遇到的问题。
通过有效的沟通和解决方案的制定，可以减少争议的发生，并维护双方的合作关系。
四、结论施工合同的法律风险不能忽视，但适当的防范措施可以降低风险带来的影响。
施工合同管理与法律风险防范
施工合同管理与法律风险防范一、引言施工合同对于建筑项目的顺利进行和各方的权益保护至关重要。
但是，在施工合同管理过程中，往往会面临各种法律风险，因此，合理规避和防范法律风险是建设方、承包方和监理方共同关注的问题。
本文将从合同管理的角度出发，探讨施工合同管理与法律风险防范。
二、施工合同的管理原则1. 诚实信用原则合同的订立应基于双方的真实意思表示，各方应当遵循诚实信用的原则，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。
2. 合同一致原则施工合同应当明确约定双方的主要权利、义务和责任，并采用书面形式确立。
当存在口头和书面约定不一致时，以书面形式为准。
3. 公平原则施工合同的内容应公平合理，不得剥夺对方合法权益，遵守法律、法规，排除不正当竞争。
4. 信赖原则各方应当按照合同约定，相互信任和尊重，共同履行合同义务，不得无故解除或违反合同。
三、施工合同管理的关键环节1. 合同的编制和审查建设方与承包方在施工合同编制过程中应充分沟通和协商，明确双方的权益和责任，确保合同内容准确无误。
合同的审查应由具备法律专业知识的律师参与，对于与法律规定不符的条款，及时提出修改建议。
2. 合同的履行与管理施工合同一旦签订，各方应按照合同的规定履行义务，并建立相应的管理机制进行有效监督。
建设方应设立专门的合同管理团队，负责合同的实施和风险的控制。
3. 变更管理在施工过程中，可能会出现合同变更的情况。
各方应按照合同的相关条款进行变更管理，并确保变更事项符合法律法规的要求，避免无谓的法律风险。
4. 纠纷解决机制为应对可能发生的纠纷，合同的签订过程中应明确约定争议解决的方式和程序，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
建设方和承包方在签订合同时，可以就争议解决方式达成一致意见，并纳入合同中。
四、施工合同中的法律风险防范1. 合同条款的明确性施工合同中的条款应尽量具体明确，避免使用模糊、含糊不清的措辞，以免引发争议。
双方应充分考虑各种可能的情况，预先约定相应的解决方式，确保合同的完整性和权益的保护。
施工合同主要法律风险
施工合同主要法律风险随着城市建设的发展，建设工程施工合同在经济活动中的地位日益重要。
然而，在签订和履行施工合同的过程中，双方往往面临着各种法律风险。
本文将从以下几个方面分析施工合同的主要法律风险及其防范措施。
一、合同主体不合法合同主体不合法是指合同的一方或双方不具备签订和履行合同的资格。
例如，无营业执照、超越经营范围、未取得相应资质等。
此类风险可能导致合同无效，给双方带来经济损失。
防范措施：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法。
二、合同内容不明确、不完整合同内容不明确、不完整可能导致合同履行过程中产生纠纷。
例如，工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款缺失或表述不清。
防范措施：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确。
必要时，可请专业律师参与合同起草和审查。
三、合同履行过程中的变更和解除风险合同履行过程中，可能因客观原因或主观意愿导致合同变更或解除。
例如，甲方变更项目、乙方延期交付等。
此类风险可能导致合同一方受损。
防范措施：在合同中约定明确的变更和解除条件，并在履行过程中注意证据收集，以便在发生纠纷时维护自身权益。
四、工程质量风险工程质量风险包括工程质量不符合约定、乙方使用不合格材料、工程安全隐患等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，甚至承担法律责任。
防范措施：明确质量标准和要求，加强对乙方施工过程的监督，确保工程质量。
五、工程进度风险工程进度风险包括乙方延期交付、工期延误等。
此类风险可能导致甲方遭受经济损失，影响项目进度。
防范措施：明确工期要求，约定违约责任，加强对乙方施工进度的监督。
六、价款支付风险价款支付风险包括甲方逾期支付、支付金额不足等。
此类风险可能导致乙方遭受经济损失。
防范措施：约定明确的支付方式和时间，确保价款按时支付。
七、违约责任不明确违约责任不明确可能导致合同一方在违约时无需承担责任，损害对方利益。
防范措施：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
如何避免施工的法律风险
如何避免施工的法律风险施工项目中充满了各种潜在的法律风险，这些风险可能导致项目延期、违约处罚、人身伤害等不可预测的后果。
因此，对施工单位而言，避免法律风险成为了保障项目顺利进行的重要任务。
本文将探讨一些避免施工法律风险的方法和策略。
1. 建立良好的合同制度合同在施工项目中起到了重要的作用，它详细规定了各方的权责和义务，为项目的顺利进行提供了法律保障。
施工方应该制定并执行严格的合同管理制度，确保合同条款的合法性和合理性。
同时，合同的签订应充分考虑各种潜在的法律风险，明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生争议时能够依法维权。
2. 合规经营、遵守法律法规施工单位应该遵守国家、地方的法律法规，进行合规经营。
这包括了施工许可证、安全生产许可证、环境影响评价等必要的资质和许可证件的申领，以及合理合法的税务申报和缴纳。
只有合法经营、合规操作，才能避免因违法行为而导致的法律风险。
3. 建立健全的安全生产体系施工过程中，安全问题是最为重要的。
施工单位应该建立健全的安全生产管理体系，遵守相关的法律法规，制定并执行科学合理的安全生产规程和操作规范。
同时，加强对工人的安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能素养，确保施工过程中各项安全措施得到有效的执行，从而降低施工现场事故的发生率。
4. 妥善处理劳动纠纷劳动纠纷是施工项目中常见的法律风险之一。
为了避免劳动纠纷的发生，施工单位应该确保与员工之间的劳动合同的合法性和合规性，遵守劳动法律法规，支付合理的劳动报酬和社会保险。
在劳动纠纷发生时，及时妥善地进行调解和处理，避免纠纷升级导致法律风险的扩大。
5. 做好合同履约管理合同的履约是施工项目成功的基础。
施工方应加强合同履约管理，确保按照合同约定的质量、进度等要求进行施工。
同时，合同履约过程中的问题和纠纷应及时进行记录和处理，确保合同履约的完整性和连贯性。
在合同履约中，要与业主和监理单位保持紧密沟通，及时处置和解决合同履约过程中的各种问题，降低法律风险的发生概率。
如何避免施工中的法律风险
如何避免施工中的法律风险在施工中，法律风险是一个不容忽视的问题。
不正确的操作和违反相关法律法规可能导致严重的法律后果，包括经济损失和法律诉讼。
为了避免施工中的法律风险，以下是一些重要的措施和建议。
1. 确保合同清晰明确合同是施工中避免法律风险的重要工具。
在与业主或其他相关方签署合同之前，仔细审查合同条款，并确保清晰明确地规定了双方的权利和责任。
合同应包括工程范围、时间进度、付款条款、违约规定等内容，并由双方共同签署和盖章。
2. 遵守法律法规施工过程中，必须遵守当地的法律法规。
例如，根据法律规定，施工方需持有相关的资质证书和许可证，并按照安全标准进行作业。
此外，还需要遵守环境保护法律法规，确保施工过程不会对环境造成污染或损害。
3. 建立健全的管理制度建立健全的管理制度对于避免法律风险至关重要。
施工方应制定详细的管理规章制度，明确责任分工和流程，并加强对施工人员的培训和监督。
此外，建立有效的文件管理系统，及时记录与施工相关的重要信息和文件，以备日后需要。
4. 注意劳动法和安全法规在施工中，必须严格遵守劳动法和安全法规。
施工方应确保员工的劳动权益得到保障，包括工资支付、工时安排、休假制度等。
此外，施工现场必须符合相关的安全标准，配备必要的安全设施，并采取必要的安全措施，确保员工和公众的人身安全。
5. 积极应对纠纷和争议尽管采取了各种措施，仍然可能出现纠纷和争议。
施工方应积极应对，避免纠纷升级为法律诉讼。
首先，应尽量与相关方进行友好协商，寻求互利共赢的解决方案。
如果无法通过协商解决，可以考虑采用其他形式的争端解决机制，如仲裁或调解。
总结起来，施工中的法律风险是具有严重后果的，因此必须引起足够的重视。
通过确保合同清晰明确、遵守相关法律法规、建立健全的管理制度、注意劳动法和安全法规，以及积极应对纠纷和争议，可以有效地避免施工中的法律风险。
当然，在实际操作中还需根据不同的具体情况和业务类型采取相应的措施，确保施工的合法性和安全性。
施工单位合同法风险防范
施工单位合同法风险防范随着我国建筑市场的日益繁荣，施工单位在工程建设过程中面临着各种合同法风险。
合同法风险是指在合同签订、履行过程中，因合同条款不明确、不完善或者合同当事人一方或双方的行为不当，可能导致合同目的不能实现或者合同权益受到损害的风险。
为了降低合同法风险，施工单位应从以下几个方面进行防范。
一、加强合同签订前的风险防范1. 严格审查合同相对方的主体资格。
施工单位在签订合同前，应当对对方的法人地位、资质证书、经营状况等进行严格审查，确保对方具备履行合同的能力。
2. 明确合同标的和范围。
施工单位应确保合同中的标的明确、具体，避免因标的模糊导致合同争议。
同时，要详细列明工程项目的范围，包括工程内容、工程量、工程质量等。
3. 合理制定合同条款。
施工单位应根据工程项目的特点和自身实际情况，制定公平、合理的合同条款，确保合同权利和义务的对等。
4. 加强合同审批流程。
施工单位应建立完善的合同审批制度，确保合同的合法性和有效性。
合同审批应涵盖合同签订、履行、变更、解除等各个环节。
二、加强合同履行过程中的风险防范1. 严格遵循合同约定。
施工单位在履行合同过程中，应严格遵循合同条款，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。
2. 加强合同变更管理。
在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，施工单位应按照合同约定或者双方协商一致的原则，及时办理合同变更手续。
3. 妥善处理合同纠纷。
施工单位在发生合同纠纷时，应及时与对方沟通，采取协商、调解等方式解决。
如协商无果，应及时采取法律手段维护自身权益。
4. 加强工程款结算管理。
施工单位应按照合同约定，及时办理工程款结算，确保款项的支付与工程进度相匹配。
同时，要关注工程款支付风险，防止因发包人拖欠工程款导致自身权益受损。
三、加强合同履行后的风险防范1. 及时办理工程验收。
施工单位在工程竣工后，应按照合同约定及时办理工程验收手续，确保工程质量得到认可。
2. 完善资料归档。
工程施工合同范本法律风险
工程施工合同范本法律风险及防范措施工程施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，是保障工程建设顺利进行的重要依据。
然而，在实际操作过程中，工程施工合同范本存在一定的法律风险。
本文将分析工程施工合同范本的主要法律风险，并提出相应的防范措施。
一、合同条款不明确合同条款是双方履行合同义务、解决合同争议的依据。
如果合同条款不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生分歧，甚至引发法律纠纷。
为防范该风险，双方在签订合同时应详细阅读合同条款，确保条款内容清晰、具体、完整。
此外，可聘请专业律师参与合同起草和审查，以确保合同条款的合法性和合理性。
二、合同主体不合法合同主体是指合同双方的法律地位和资格。
如果合同主体不合法，可能导致合同无效，从而给双方带来损失。
为防范该风险，双方在签订合同时应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。
同时，要确保双方具备履行合同的能力和条件。
三、合同履行过程中的风险1. 工程质量风险：施工单位在施工过程中，若未能按照合同约定和国家标准完成工程，可能导致工程质量问题。
为防范该风险，施工单位应加强质量管理，确保施工过程符合国家标准和合同要求。
建设单位也有权对施工过程进行监督，确保工程质量。
2. 工程进度风险：施工单位若未能按照合同约定的工期完成工程，可能导致建设单位损失。
为防范该风险，施工单位应合理安排施工计划，确保工程按期完成。
同时，建设单位应合理制定工期，并在合同中明确违约责任。
3. 工程变更风险：在工程建设过程中，若出现设计变更、工程量增减等情形，可能导致合同价款发生变化。
为防范该风险，双方应明确约定工程变更的程序和价款调整方法。
此外，施工单位应密切关注工程变更，及时与建设单位沟通，确保双方利益。
四、合同纠纷解决风险工程建设过程中，合同纠纷难以避免。
如果双方在合同中未约定明确的纠纷解决方式，可能导致纠纷解决困难。
为防范该风险，双方应在合同中明确约定纠纷解决方式，如仲裁或诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
以施工企业为视角的建设工程施工合同法律风险防范专题讲座前言：法律风险对施工企业而言主要表现在施工合同方面，也就是由于缺少法律意识，在签订、履行合同时注意不够，或者在纠纷发生时未能采取有效手段应对，最终可能导致损失的发生。
下面我们就从施工企业的立场出发，从以下五个方面讲讲施工合同法律风险的防范问题。
第一部分：投标或签约前的法律风险防范第二部分：合同签订过程中的法律风险防范第三部分：合同履约（施工）阶段的法律风险防范第四部分：工程分包和转包的法律风险防范第五部分：防患于未然，树立证据意识第一部分：投标或签约前的法律风险防范一、投标(或签约)前应重视对发包人主体资格、资信情况和履约能力的审查。
1、对发包人主体资格的审查：如查阅工商登记、项目立项文件、用地许可、规划许可等等。
2、对发包人的资信情况、履约能力的调查：如项目资金来源、主要开发业绩、企业社会信誉、以往合同履约情况等等。
案例：XX房地产公司华龙苑二期项目二、预防投标及报价过程中的法律风险。
1、应谨慎投标报价。
投标行为在合同法上叫“要约”，投标要约具有法律约束力，对施工企业而言，中标后不能兑现投标报价承诺，就要承担违约责任。
2、串标(围标或陪标)的法律风险。
串标的风险不仅在罚款，弄不好还会“不幸中标”或触犯刑律。
串通投标罪的立案标准：1．直接经济损失数额在50万元以上的；2．采取威胁、欺骗等非法手段的；3．受过行政处罚2次以上，又串通投标的。
三、防范承包人资质问题导致合同无效。
根据《建筑法》及司法解释的规定，建筑工程承包人具有下列情形的，建设工程承包合同应认定无效：1、承包人未取得施工资质或超越施工资质的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义的；无效合同法律后果是：只要工程质量合格，合同双方原则上按约定结算，但合同约定的发包商的违约责任、赔偿责任则会受到影响。
第二部分：合同签订过程中的法律风险防范一、谨慎对待发包方草拟的合同草案中的风险条款，应有理、有利、有节的协商解决。
常见的风险条款：1、限制工程师的权利；在专用条款中，发包人往往会对工程师的权利范围进行严格限定，即约定某些决定的作出或批准必须由发包人确认，否则无效。
2、工程变更不作补偿的条款；例如，约定工程量变更在5%的范围内，承包商得不到任何补偿，那么在该范围内工程量增加则是承包商的风险。
3、合同价格一律不作调整的条款；例如，约定对通货膨胀、工资和物价上涨、税收增加等，合同价款一律不作调整，那么该情况出现，承包商须承担全部风险。
4、固定总价下的工程范围不确定；由于工程范围不确定，投标时设计图纸不完整，承包商无法精确计算工程量，也无法预测工程量，可能造成承包商严重损失。
5、有关变更追加价款、索赔等期限要求的条款；承包商如没在约定的期限提出追加、索赔请求，那么就意味着承包商失权，以后提出，无论证据如何确凿，发包方可能都不会接受。
6、发包方为转嫁风险提出的单方面约束性、过于苛刻的，对业主责任进行开脱的条款；例如，合同约定“发包人对工程实施过程中发生的不可预见的风险不负责”，“发包人对于第三方干扰造成的工期拖延不负责任”。
7、发包方拖延付款的条款；如结算付款条件约定“待政府审计完成后##天内开始付款”；又如，分包合同约定“总包商同意在分包商完成工程，经监理工程师签证并在业主支付该部分工程款后##天内向分包商付款”。
8、关于合同总工期条款；发包人处于自身利益的考虑，往往要求用最短的工期完成施工任务，甚至在合同中只约定总工期，不约定具体的开工日期。
9、“不可抗力”界定不细化。
通用条款39.1款界定的“不可抗力”包括：战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非双方责任造成的爆炸、火灾、暴雨，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害，而专用条款往往对不可抗力未作进一步细化。
二、签约时，尽可能采用施工合同示范文本。
目前，比较通行的施工合同范本是建设部99版《施工合同示范文本》，构成有3部分(协议书、通用条款、专用条款)。
而且在“通用条款”里有许多默认条款对承包商很有利，主动操作，能够转移风险。
例如：A、工程师接到工程量核实报后7日内不答复的，视为认可;B、竣工验收报告递交后28天内，发包人不组织验收，视为验收报告被确认。
三、避免“黑白合同”的风险。
“白合同”是指针对招投标工程签订的，且经过政府有关部门备案的施工合同。
“黑合同”指的是双方当事人“私下”签订的，且对备案合同作实质性变动的未备案的合同，一般冠名为“补充协议”。
“黑合同”因规避招投标法，对白合同作了实质性改变，因此，最高院的司法解释明确规定，“黑合同”不能作为结算依据。
四、如何选择工程价款计价方法。
示范合同文本关于计价方式的条款有：1、固定价（固定总价、固定单价），特别注意风险因素（地质条件、利率、税收、特价等）；2、可调价，特别注意计算方法、取费标准；3、成本加酬金。
建议：1、工程计价方法一定要在合同中约定清楚，不能含糊不清。
2、固定价款的风险较高(可调价款风险次之，成本加酬金的价款风险最低)，尽可能在合同中约定“可调价款”。
案例：XX还建房工程结算纠纷案五、如何约定工程款支付条件。
1、按月进度付款的合同应注意的问题。
（1）应明确约定报送工程量、进度款的时间以及发包人审核（7天内）及支付（审核后14天内）的时间；（2）应约定未按期足额付款的违约责任。
尽量约定一个比利息高的违约金，建议违约金比例在每日0.5‰左右比较合适，既能起到对发包人的威慑作用，也一般不会被法院调整。
2、按形象进度付款的合同应注意的问题。
（1）对形象进度的描述应准确到位。
如有合同约定“工程施工至3层时付100万元”的描述不准确；（2）两个付款形象进度之间差距不应过远；（3）应明确形象进度完成后多少天内付款（之内和之后差别大）；（4）多个单体工程的，可考虑分别按形象付款。
3、不宜约定的内容或应注意的问题。
（1）发包人未按时支付工程款或拖延工程款未付，发包人仅承担利息，施工单位不得停工，如此约定对施工单位极为不利；（2）避免工程款支付审批程序人为繁琐。
在合同约定中应避免发包人内部审核的约定，施工单位递交后一般应在10日内支付，至于如何审核，仅是发包人的内部事务；（3）对政府工程尽量避免约定为“待财政完成结算审计后XX日内开始支付结算款”；（案例：XX还建房工程结算纠纷案）（4）结算、结清价款的期限应尽可能约定在优先权保护期间内(竣工验收后六个月内)。
六、对违约责任的约定：对违约责任的约定，我们的建议是：1、尽可能对工期违约金设置最高限额。
2、尽可能的具体、对等约定发包方迟延付款、验收、结算的违约责任。
例如：不要笼统写成“甲方违约承担违约责任”，要写成“迟延结算一日，承担##元违约金或应付款一定比例的违约金等”。
第三部分：合同履约（施工）阶段的法律风险防范一、施工单位加强进度结算、防范进度款支付风险的主要措施。
第一、充分理解并运用建设部示范文本的规定。
(1)《通用条款》关于进度款结算的规定主要有：25、工程量的确认25.1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师接到报告后7天自按设计图纸核实已完工程量。
25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认…26、工程款（进度款）支付26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。
26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知。
26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
（1）《通用条款》35.1款关于发包人不按约定支付进度款的违约责任规定：发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。
双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。
建议：A、按时提交已完工程量报告的证据；B、注意提交工期顺延报告；C、尽量在专用条款里对发包方的违约责任进行细化；D、最终手段：行使停工抗辩权。
第二、摆正心态、善于运用法律武器。
1、行使《合同法》赋予的履行抗辩权。
[先履行抗辩权]第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
[不安抗辩权]第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：一、经营状况严重恶化；二、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；三、丧失商业信誉；四、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
2、运用合同解除权，以解除合同为谈判筹码。
[合同解除权] 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。
注意：行使抗辩权和解除权的书面通知义务。
二、提高工程管理和履约水平，勤于签证和索赔。
（一）转变观念，重视和规范签证索赔行为。
签证和索赔是降低成本和提高效益的最有效手段，特别是承包商欲维护自身权益和实行盈利目的，必须勤签证。
国际上签证款一般占合同造价的7％，而我国签证比率较低，中国承包商必须与国际接轨，做到“低中标、勤签证、高索赔”。
（二）重视签证索赔的形式和时效要求。
《通用条款》中与签证索赔有关的主要规定：13.2工期延误事件发生后14天内，承包人就延误工期情况以书面形式向工程师提出报告，工程师在14天内予以确认，逾期不提出修改意见也不予以确认的，视为同意顺延工期。
23.4（可调价格合同）工程价款调整因素发生后14天内，承包人将调整原因，金额以书面形式通知工程师，工程师在14天内予以确认，既不确认也不提出修改意见的，视为同意调整。
31.确定变更价款：承包人在工程确定变更后14天内提出变更工程价款报告，在确定变更后14天内不提出，视为该项变更不涉及合同价款的调整。
工程师收到报告14天内予以确认，超过时间无正当理由不予确认，视为变价得到确认。
36.索赔：索赔事件发生后28天内提出索赔意向或通知，发出意向通知后28天内提交索赔报告及有关资料，工程师收到报告及资料后28天内给予答复，28天内不予答复或未要求承包人补充的，视为该索赔已被认可。
当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，提交索赔报告和有关资料。